Рынок недвижимости Шри-Ланки остаётся стабильным

Ситуация. Туризм является основным движущим фактором для рынка недвижимости Шри-Ланки. По словам брокеров, большая часть привлекательности страны связана с тёплым климатом, великолепными пляжами, экзотическими джунглями, живописными рисовыми полями и населением, которое в значительной степени говорит по-английски. Потому коронавирус ударил по экономике острова, сообщает издание The NY Times.

В отсутствие туристов некоторые иностранные домовладельцы в Шри-Ланке выставляют свои дома на продажу, поскольку больше не получают доход от аренды. По словам директора агентства недвижимости Lanka Real Ивана Робинсона, местные жители инвестируют в недвижимость, чтобы защитить себя от инфляции и обесценивания шри-ланкийской рупии. Они рассчитывают на то, что когда пандемия закончится, можно будет продавать купленное жильё иностранным инвесторам по выгодной цене. Причём за доллары.

Рынок. В настоящее время страна восстанавливается после третьей и самой интенсивной волны коронавируса, пик которой пришёлся на май и июнь 2021. Но рынок недвижимости остаётся стабильным, говорят брокеры. Индекс цен на жильё агентства Lanka Property Web показывает, что средняя стоимость жилой недвижимости в Шри-Ланке выросла на 20,7% в годовом исчислении в первом квартале 2021 года.

Стабильный рост цен побудил многих жителей Шри-Ланки продолжать покупать недвижимость, несмотря на неопределённость с пандемией. Роскошные дома в Коломбо сейчас стоят более $500 000, обычно от $3 770 до $7 020 за кв.м. Виллы на пляже с тремя или четырьмя спальнями «потянут» на $1-5 млн. А вот элитные виллы с бассейнами в центральной части можно найти всего за $270 000.

Покупатели. По словам местных брокеров, иностранцы обычно покупают жильё в районе Коломбо, а также в прибрежных районах. В последнее десятилетие юго-западное побережье Шри-Ланки было особенно популярно среди иностранных инвесторов, хотя интерес постепенно переместился на восток в сторону городов Велигама, Матара и Тангалле.

В последние годы к покупателям из Германии, Франции и Италии присоединились британцы и голландцы. Также есть интерес со стороны Австралии и Новой Зеландии.

К слову, с 1 апреля Россия возобновила прямое авиасообщение со Шри-Ланкой.