a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Швейцарии стабилизируется

Но аналитики полагают, что экономический спад достигнет рекордного уровня.

Что случилось? Примерно через 15 лет непрерывного роста цен на недвижимость усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка Швейцарии, наконец, увенчались успехом. Цены на жильё немного выросли на 0,61% в течение года до второго квартала 2020, что является улучшением по сравнению с падением в прошлом году на 2,52%. К тому же, это – первый годовой рост со второго квартала 2017. Но по сравнению с первым кварталом цены снизились на 0,16%, сообщает GPG.

Причины. Спад на рынке недвижимости в последние годы можно объяснить более строгими критериями кредитования Швейцарским национальным банком. Усилия были направлены на снижение жилищной задолженности, которая в настоящее время составляет 90% общего долга домохозяйств. Решение центрального банка отменить ограничение по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, что снизило спрос.

Аренда. Доходность от аренды в стране низкая, около 3,27% годовых. Квартиры в Цюрихе стоят в районе €11 467 за кв.м. Чтобы приобрести апартаменты в центре Цюриха площадью 120 кв.м, потребуется €1,45 млн, в Женеве - €1,38 млн. Сдавать такие квартиры можно за  €3 946 и €3 827 в месяц соответственно. Между тем, аренда жилья в Швейцарии дорожает.

Экономика. По данным Государственного секретариата по экономическим связям (SECO), в 2019 году экономика Швейцарии выросла на мизерные 0,9% по сравнению с годом ранее. Это – резкое снижение после роста на 2,8% в 2018 и самый низкий показатель за десятилетие. По прогнозам SECO, в этом году экономика сократится примерно на 6,2%, что станет наихудшим спадом за 25 лет, поскольку внешняя торговля и потребительские расходы резко упали из-за пандемии COVID-19.

В ответ швейцарское правительство представило пакет экономических стимулов на сумму €60,5 миллиардов, чтобы помочь компаниям, пострадавшим от пандемии.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...
Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости
Кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют
Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам
Вот почему богатые швейцарцы арендуют, а не покупают жильё
Пир во время чумы, или Как недвижимость Германии готовится к кризису
Крупнейшая немецкая выставка недвижимости показала тренды

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Земельные участки в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам
  • 695
Вот почему богатые швейцарцы арендуют, а не покупают жильё
Сама стабильность? Главные тренды рынка недвижимости Швейцарии – 2020
  • 256
Дефицит усиливается, несмотря на пандемию