Рынок недвижимости Словении до сих пор пытается оправиться от кризиса

Ситуация. Спрос на недвижимость в Словении по-прежнему опережает предложение, что удерживает средние цены на высоком уровне. Отчасти такая ситуация – из-за множества сделок в Любляне, где цены намного выше средних по стране. Согласно данным агентства STA, тенденция наблюдается в течение последнего месяца, что частично можно объяснить летним сезоном и отсутствием достаточного количества хорошей «вторички», сообщает total Slovenia news.

Продажи. Предварительные данные Управления геодезии и картографии Словении (GURS) за первые шесть месяцев 2020 показывают, что было заключено около 5400 сделок с квартирами и домами, что на 35% меньше, чем за тот же период 2019 года. Общая стоимость этих продаж составила €532 миллиона – это 70% от всех продаж недвижимости, что является абсолютным рекордом за шестимесячный период.

2019 год оказался рекордным для Словении по объёму продаж недвижимости.

Спрос. По словам экспертов, спрос был высоким на новое жильё более высокого класса, цены на которое даже немного занижены с учетом ожиданий покупателей. В целом, эксперты сходятся на том, что рынок восстанавливается, а спрос по-прежнему превышает предложение.

По данным Solar, сейчас растёт спрос не только на одно- и двух-, но также и на трёхкомнатные квартиры, особенно среди вторичного жилья, не требующего больших вложений. Также востребованы апартаменты с лифтом и парковкой.

Цены. Данные GURS также показывают, что цены на «вторичные» квартиры выросли на 7% в период с января по июнь по сравнению с тем же периодом 2019 года, при этом средняя цена за квадратный метр впервые превысила €1900.

Между тем, арендные ставки упали на 15-20% в сравнении с периодом до коронавируса. А аналитики ожидают снижения цен на квартиры в Любляне.