В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.
Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.
Динамика цен
Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.
Это важно
Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в Сабуртало, ул. Алексидзе
Характеристики квартиры:
Площадь — 94 м²
2 спальни
2 санузла
Этаж — 8 из 10
Просторная и светлая планировка, удобная для семьи
Преимущества локации:
Район Сабуртало — один из самых престижных и удобных для жизни
Всего 12 минут на автобусе до Ваке
В...
BD Group
65 499 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся двухкомнатная квартира в Диди Дигоми (ул. Деметре Тавдадебули, 40), застройщик Inn Development.
Продаётся светлая и просторная квартира площадью 61 м² в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Диди Дигоми, на улице Деметре Тавдадебули.
Характеристики:
Этаж: 4/16
Площадь: 61 м²
Планировка: 1 спальня +...
BD Group
143 650 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2211
Переуступка в Sakeni by Biograpi — на 30.000$ дешевле застройщика
Продаётся 1+1, 61.23 м² в современном 36-этажном комплексе Sakeni by Biograpi в центре Сабуртало.
Сдача в белом каркасе в начале 2027 года.
️ Архитектурный проект с фасадом из итальянской терракоты
️ 150 м до метро «Медицинский университет»
️...
BD Group
71 532 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2211
Продаётся уютная квартира в самом сердце Тбилиси — район Сололаки
На улице Мачабели, одной из самых красивых и престижных улиц исторического района Сололаки, предлагается квартира на 2 этаже двухэтажного дома.
• Общая площадь: 34 м²
• Планировка: 2 комнаты, включая светлую спальню
• Высокий инвестиционный...
BD Group
159 439 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 3х комнатная отремонтированная квартира в центре Сабуртало, на 35/37 этаже. С великолепными видами на город.
White Square Shartava — это респектабельный жилой комплекс, расположенный в центре Тбилиси, который предлагает комфортабельное жилье для жизни и аренды.
Преимущества новостройки:
Центральное расположение
Близость к...
BD Group
92 216 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м2211
Продаётся двухкомнатная квартира 52 м² в каркасе в современном комплексе House Uni, Сабуртало
Ул. Университетская, район Сабуртало
Жилой комплекс House Uni
Площадь — 52 м²
Планировка: 1 спальня + гостиная с кухней
Предлагается к продаже квартира в каркасе, что даёт полную свободу для планирования интерьера и ремонта по...
BD Group
45 677 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
43 м2211
Продается квартира в состоянии "зеленый каркас".
Коммуникации подключены (вода, электричество, газ оплачены).
Установлен лифт. Вы можете завершить ремонт в любое время.
В здании ведутся работы по благоустройству территории и другие ремонтные работы.
В квартире завершены электромонтажные, сантехнические, штукатурные и отделочные...
BD Group
56 095 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
Грузия Тбилиси
Жилой комплекс премиум-класса Alto расположен в развитом районе Диди Дигоми — одном из самых перспективных и комфортных для проживания районов Тбилиси. Это 20-этажное здание, объединяющее современную архитектуру, продуманные планировки и премиальный сервис.
Локация и инфраструктура
Район Диди Дигоми отличается развитой...
Дом за рубежом
112 038 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая аутентичная квартира с итальянским двориком в самом сердце Тбилиси район Сололаки. Площадь 55 кв. метров, 3 комнаты 2 спальни, вся мебель и техника остается, квартиры полностью готова для жизни или сдачи в аренду.
Туристический район с развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, хостелы, отели, магазины. Неподалеку находятся практически...
BD Group
228 386 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
87 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уникальная квартира в престижном районе Ваке – на улице Абашидзе, всего в нескольких шагах от Ваке парка.
Эта светлая квартира свободной планировки с высокими потолками и большими окнами сочетает в себе атмосферу старого Тбилиси и комфорт современного жилья. Из окон открываются виды на уютный внутренний двор и зеленую улицу...
BD Group
258 550 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном районе Ваке
Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Две спальня
• Санузел с современной сантехникой
• Высокие потолки и продуманная...
BD Group
155 130 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
81 м2211
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая квартира 81 м² на проспекте Царицы Тамар
Просторная квартира с недавним качественным ремонтом, полностью готовая к комфортному проживанию. Удачная планировка и метраж 81 м² создают ощущение свободы и уюта.
Локация — одно из главных преимуществ
Проспект Тамар Мепе — удобный и востребованный район с...
BD Group
132 100 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2321
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Анны Политковской
2 спальни 1 санузел 10/17 этаж ЖК Архи
Площадь квартиры 77м2
Квартира только после ремонта, полностью оборудована мебелью и современной техникой
В комплексе есть большая благоустроенная территория, а рядом — все необходимые объекты: аптека, Carrefour,...
Buona Realty
231 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2432
Продажа четырехкомнатной квартиры в Тбилими в районе Сабуртало
Продается рядом с Ситимол в комплексе Wellhouse,новая отремонтированная
Площадь квартиры 140м2
3 спальнями и 2 санузлами
9/17 этаж
Здание сдано и введено в эксплуатацию
Квартира очень светлая и солнечная
Комплекс обслуживается тремя лифтами
Полностью встроенная мебель...
Buona Realty
137 592 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2321
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с панорамным видом рядом с парком Киквидзе
Продаётся светлая и отремонтированная квартира в доме премиум-класса, расположенном в одной из самых удобных и востребованных локаций города — рядом с парк Киквидзе, прямо над станцией метро Дидубэ, по адресу Эристави, 27, в шаге от нового McDonald's.
Квартира находится...
BD Group
87 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
30 м2211
Продаётся полностью отремонтированная, уютная и комфортабельная квартира в одном из самых престижных и зелёных районов Тбилиси
Рядом с парком Ваке
Квартира расположена в тихом, безопасном и престижном месте, где идеально сочетаются близость к центру города и к природе
Рядом находятся кафе, рестораны, общественный транспорт, парк и многое...
Buona Realty
110 100 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2321
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Дигоми
Улица Боба Уолша
2 спальни 1 санузел 13/21 этаж
Площадь квартиры 80м2
Продаётся квартира рядом с посольством США в элитном комплексе «Green Diamond»
Квартира имеет 2 светлые спальни, изолированную кухню, гостиную, 1 санузел и большой балкон с видом на город
Квартира оборудована...
Buona Realty
81 874 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2321
Продаётся светлая квартира в новостройке в минуте от метро Варкетили
Вся нужная инфраструктура находится в шаговой доступности
Планировка 2+1, но можно переделать в 3 спальни, так как отдельная кухня довольно-таки большая
Все коммуникации заведены
BD Group
143 926 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
186 м2542
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая квартира в Вазисубани площадью 186 м²
Квартира продаётся в черновом каркасе, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн и планировку.
этаж: 12
возможность обустройства ещё двух спален или кабинетов.
В квартире 2 санузла
Стоимость:
167 000 USD за весь объект.
Идеальный вариант для тех, кто хочет создать...
BD Group
115 100 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало
Улица Петра Кавтарадзе
1 спальня 1 санузел 4/7 этаж
Площадь квартиры 75м2
Продаётся квартира во вновь построенном доме, в состоянии белого каркаса
Дом расположен рядом с кафе «Grill More» и магазином «Carrefour»
Стоимость 135.000USD – 115.100EURO
Вся дополнительная...
