a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Тбилиси: итоги 2024 года

В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.
Фото: Nina Matcharashvili / Unsplash

Общая картина рынка

  • Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
  • Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
  • Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.

Динамика цен

Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.

Это важно

Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.

Читайте также: Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Приценитесь к квартирам в Тбилиси:
Квартира за 165 034 евро в Тбилиси, Грузия
165 034 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная 3-комнатная квартира с удобной планировкой Продается светлая и уютная 3-комнатная квартира в отличном районе города. Эта квартира идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт. Основные характеристики: Общая площадь: 83.5 м² Этаж: 4/32 Планировка: изолированные комнаты, большая кухня-гостиная...
BD Group
Квартира за 109 176 евро в Тбилиси, Грузия
109 176 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 82 м² Этаж: 8/11 Комнаты: 3 (включая 2 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом ! Отличная планировка, большая гостинная, дизайнерское решение, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды. Локация: Район...
BD Group
Квартира за 143 876 евро в Тбилиси, Грузия
143 876 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
71 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся под ключ уютная и современная квартира в новом доме 2025 года постройки Квартира полностью готова к заселению, выполнена в светлых тонах с использованием качественных материалов. - Просторные и светлые комнаты с большими окнами - Современная ванная комната с душевой, стиральной машиной и стильной отделкой - Квартира отлично...
BD Group
Квартира за 186 192 евро в Тбилиси, Грузия
186 192 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
104 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира премиум-класса “под ключ” в престижном комплексе M² Элегантное пространство, где каждая деталь продумана для комфорта и эстетики. Площадь: 104,7 кв. м Этаж: 5 из 9 Планировка: – Просторная гостиная, совмещённая с кухней – 2 спальни (одна — с отдельной ванной комнатой) –...
BD Group
Квартира за 90 557 евро в Тбилиси, Грузия
90 557 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 45 м Количество комнат - 2 Этаж 14/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 225 700 евро в Тбилиси, Грузия
225 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м2 3 2 1
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Бербуки 2 спальни 1 санузел 17/22 этаж Площадь квартиры 90м2 Квартира в отличном месте, рядом со Спортивным дворцом Метро рядом Мебель остается полностью Все комнаты имеют основное освещение и выход на балкон Из квартиры открываются потрясающие виды, которые никогда...
Buona Realty
Квартира за 259 823 евро в Тбилиси, Грузия
259 823 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
201 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира премиум-класса «под ключ» в престижном районе Дигоми, ул. Маршала Геловани. Жить здесь — значит наслаждаться удобством городской жизни и спокойствием уютного района одновременно. Рядом с домом всё необходимое: современные магазины, рестораны и кафе, школы и детские сады, а также торговый центр Agrohub....
BD Group
Квартира за 114 254 евро в Тбилиси, Грузия
114 254 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Лучшая инвестиционная возможность! Полностью финансируемое строительство ведущим банком, строительным подрядчиком "Анаги" - Лучший Строитель в Грузии. 2 комнаты, в премиальном комплексе "Matiani". (13 -й жилой этаж, в действительности 17 -й этаж, с видом на улицу Церерели и Мтацминду). 25 000 $ - в момент покупки. 110 000 $ -...
BD Group
Квартира за 122 000 евро в Тбилиси, Грузия
122 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 3 2 1
Продажа квартира с двумя спальнями в Тбилиси в районе Сабуртало Район метро Университетская 2 спальни 1 санузел 6/11 этаж Площадь квартиры 56.9м2 Продаётся квартира в ЖК «House Uni» («Твой Дом») Качественный ремонт Подходит под любой декор и дизайн Каждый квадратный метр разработан профессиональным дизайнером Идеальное...
Buona Realty
Квартира за 236 972 евро в Тбилиси, Грузия
236 972 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся светлая квартира в историческом районе Сололаки в центре Тбилиси (ул. Амаглеба) Просторная угловая квартира с высокими потолками на высоком первом этаже. Окна выходят на три стороны, благодаря чему квартира наполнена естественным светом в течение дня. • Удобная, функциональная планировка • Просторная кухня и ванная...
BD Group
Квартира за 71 938 евро в Тбилиси, Грузия
71 938 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира, в самом динамично развивающемся районе Тбилиси Диди Дихоми. Расположена на тихой и удобной улице Нино Абашидзе Орбелиани 2, в перспективно развивающемся районе. Всё необходимое для комфортной жизни — парк, магазины, школы, детские сады и современный торговый центр — находится в шаговой доступности. Отличная...
BD Group
Квартира за 108 330 евро в Тбилиси, Грузия
108 330 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира «под ключ» в одном из самых комфортных районов Дигоми! Идеальная локация для спокойной и удобной жизни — квартира расположена на улице Белиашвили 70, где всё необходимое находится буквально рядом: магазины, школы, детские сады, рестораны и кафе, а также другие объекты инфраструктуры — всё в...
BD Group
Квартира за 309 000 евро в Тбилиси, Грузия
309 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
125 м2 4 3 2
Продажа четырех комнатной квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Закария Палиашвили 3 спальни 2 санузла 3/9 этаж Площадь квартиры 125м2 Продается квартира рядом с круглым садом, дизайнерская, красивая, с высокими потолками, угловая и проходная С новым ремонтом, с использованием материалов высшего качества и техникой премиум-класса В...
Buona Realty
Квартира за 64 321 евро в Тбилиси, Грузия
64 321 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся двухкомнатная квартира в Диди Дигоми (ул. Деметре Тавдадебули, 40), застройщик Inn Development. Продаётся светлая и просторная квартира площадью 61 м² в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Диди Дигоми, на улице Деметре Тавдадебули. Характеристики: Этаж: 4/16 Площадь: 61 м² Планировка: 1 спальня +...
BD Group
Квартира за 94 800 евро в Тбилиси, Грузия
94 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2 2 1 1
Продаажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ортачала на улице Надиквари 1 спальня 1 санузел 6/8 этаж Площадь квартиры 56м2 Продается 2-комнатная отремонтированная квартира Квартира находится в старом районе Тбилиси, Ортачала С высококачественной мебелью, современной техникой и ремонтом высокого качества Квартира расположена в...
Buona Realty
Квартира за 96 481 евро в Тбилиси, Грузия
96 481 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 2-комнатная квартира в Багеби в новом доме от AIM Group — отличный вариант для старта ремонта под себя или инвестиции! Адрес: ул. Арчила Амаглобели, 35 Новостройка, зелёный каркас — можно сразу начинать отделку Этаж: 2-й жилой Площадь: 65 м² Комнат: 2 — идеальная планировка для жизни или сдачи...
BD Group
Квартира за 300 446 евро в Тбилиси, Грузия
300 446 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
115 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Квартира на продажу в Ваке – лучшее местоположение! Расположение: 100 метров от Круглого сада Этаж: 3/11 Площадь: 115 м² Описание квартиры: • 3 комнаты • 2 спальни • Угловая, просторная и светлая квартира • Балкон • 2 ванные комнаты Квартира расположена в одном из самых престижных и...
BD Group
Квартира за 761 695 евро в Тбилиси, Грузия
761 695 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
550 м2 6 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальная 5-комнатная квартира с частным двориком 1-й этаж | Район Багеби Продаётся просторная квартира в особняке на первом этаже 4-этажного дома — с собственным зелёным двором и гаражом на 4 машины. Престижное расположение, высокие потолки и полный набор современных удобств создают по-настоящему уникальное предложение в Багеби....
BD Group
Квартира за 77 862 евро в Тбилиси, Грузия
77 862 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1 1
Продаётся уютная квартира «под ключ» в одном из самых в перспективно развивающемся и экологичном районе Диди Дихоми! Близость ко всему необходимому делает эту локацию идеальной для жизни: магазины, школы, детские сады — всё рядом, в шаговой доступности. находится на удобной улице 4000 Месхи 3, не далеко от торгового центра....
BD Group
Квартира за 183 000 евро в Тбилиси, Грузия
183 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Продаётся 2-комнатная квартира в Park Home Vake 1 спальня 1 санузел 9/11 этаж Площадь квартиры 65м2 Улица Авалишвили Комплекс находится в 200 метрах от проспекта Ильи Чавчавадзе ЖК Премиум класса с самым большим рекреационным пространством 8000м2 Озеленённая терраса, внутренний двор, спортивные и детские площадки, фитнес зал, 25...
Buona Realty

Источник: Business Media

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Содержание недвижимости в Грузии

Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

  • 09.01.2026
  • 13407
  • 24.08.2025
  • 73606