В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.
Общая картина рынка
Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.
Динамика цен
Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.
Это важно
Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.
Многоэтажный многофункциональный жилой комплекс на проспекте Важа Пшавела, в двух минутах от метро «Медицинский университет».
Проспект Важа Пшавела, расположенный в самом сердце Тбилиси, является очень популярным районом, известным своей шумной городской атмосферой, хорошо спроектированными и удобными улицами, легким доступом к...
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ В СТОЛИЦЕ ГРУЗИИ
River park
жилой комплекс
Престижный район Дигоми
низкоэтажная застройка
хорошая экология, тихий район
гипермаркет Тбилиси Молл 7мин
8 корпусов по 4 этажа
бассейн
парк
террасы на крыше
детские зоны
парковка подземная продается отдельно 10-12тыс долл
Корпуса А и Б будут достроены...
VRC Idrisova
95 598 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
66 м2
Продается просторная квартира на улице Дадиани, общей площадью 66 квадратных метров. Расположена на 6 этаже многоквартирного дома.
Жилье представляет собой уютное пространство с хорошим естественным освещением и удобной планировкой. Площадь квартиры позволяет комфортно разместиться семье или одному человеку с пожеланием иметь дополнительное...
BD Group
325 032 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
134 м243
134 м2, 3+1 3 отдельные спальни,3 этаж 5 этажного дома
BD Group
248 554 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м221
Ваке, 65м2, с 1 отдельной спальней 1+1, 3 этаж 14 этажного дома, бассейн на крыше
BD Group
110 893 €
Студия в Тбилиси, Грузия
41 м2111
Продаётся студия в районе Сабуртало на улице Анны Политковской.
Сделан дизайнерский ремонт
В квартире есть вся необходимая мебель и техника: телевизор, стиральная машина, духовка.
Квартира находится на 11 этаже из 14.
Общая площадь 41 м², площадь кухни 3 м².
Преимущества района:
- Расположение недалеко от центра города.
-...
BD Group
138 617 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
103 м232
Продается квартира в Сабуртало на ул. Шартава
Площадь: 103 м²
Этаж: 20-й
Состояние: Белый каркас
Спальни: 2 независимые (перегородки пока не возведены)
Цена: $145,000
Отличная возможность для создания жилья своей мечты! Вы можете спроектировать пространство по своему вкусу, ведь перепланировка возможна. Высокий этаж гарантирует...
BD Group
62 139 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2211
Продается квартира в современном жилом комплексе M Tower от ведущей девелоперской компании "Megobroba".*
Компания "Megobroba" – один из лидеров на грузинском рынке недвижимости, с фокусом на создание комфортных и уютных условий для будущих жильцов.
M Tower – это уникальный проект в Ортачала, который объединяет...
BD Group
98 466 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м232
Продается уютная квартира в одном из самых перспективных районов Тбилиси — Диди Дигоми, на улице Брцкинвале, прямо напротив ТЦ «Гудвил»!
Площадь: 76 м²
Спальни: 2
Этаж: 17-й
Цена: $103,000
Квартира находится на высоком этаже, что обеспечивает потрясающие виды на город и окрестности. Отличный выбор как для...
BD Group
173 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м2322
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Багеби , на шоссе Цкнети
Нежилая с новым ремонтом ,полностью меблирована
Площадь квартиры 101м2
2 спальни 2 санузла
8/12этаж
Стоимость 190.000USD – 173.800EURO
RB 0039
Buona Realty
178 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2321
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Петра Кавтарадзе
Уютная, светлая, теплая и солнечная квартира рядом с City Mall, в тихом и спокойном месте
Недавно отремонтирована с использованием экологически чистых материалов премиум-класса
Нежилая, полностью оборудованная мебелью и встроенной техникой: холодильник, духовка,...
Buona Realty
189 236 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м232
Продается стильная квартира в новом доме от премиального застройщика "Апарт Девелопмент" в историческом районе Чугурети.
В квартире: две спальни, очень светлая кухня-гостинная, просторная терраса с потрясающими видами на город.
Идеальный вариант для тех, кто желает погрузится в аутентичную атмосферу Тбилиси
BD Group
133 100 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
86 м2321
Продается красивая квартира в Тбилиси с потрясающим видом, в районе Дидубе
Новый ремонт с использованием материалов высочайшего качества
В квартире все сделано идеально
Все остается
Станция метро Церетели рядом в 5 минут
Магазины, школа, сквер
На улице Багратиони
Площадь квартиры 86м2
2 спальни 1 санузел
14/15 этаж
145.000USD...
Buona Realty
237 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2321
Продается трехкомнатная, отремонтированная квартира в Тбилиси в районе Ваке на улице Марабда
Квартира с гардеробной, кладовой и двумя спальнями
В квартире большая веранда, на двери установлен умный замок
Встроенная техника и мебель остаются
В стоимость входит подвал площадью 7м2
Площадь квартиры 111м2
2 спальни 1 санузел
1/9 этаж...
Buona Realty
113 100 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2211
Продается светлая и солнечная двухкомнатная квартира в Тбилиси в районе Сабуртало, возле площади Гагарина
В квартире остаётся встроенная мебель и техника
Улица Юрия Гагарина
Площадь квартиры 56.3м2
1 спальня 1 санузел
6/14 этаж
Стоимость 120.000USD – 113.100EURO
RB403
Buona Realty
237 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
98 м2322
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на проспекте Ильи Чавчавадзе
Квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, 2 балконами и прекрасным видом
Вход закрыт и оборудован камерами
Квартира со всей необходимой мебелью
Площадь квартиры 98м2
2 спальни 2 санузла
4/7 этаж
Стоимость 250.000USD – 237.300EURO
#RB415
Buona Realty
189 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на проспекте Ильи Чавчавадзе
Продаётся квартира в комплексе Vake Hills
В комплексе имеются системы видеонаблюдения и охраны
Красивый, зеленый двор
5 минут езды до Черепашьего озера, парка Ваки и других мест отдыха
В квартире остаётся встроенная техника
Площадь квартиры 67м2
1 спальня 1...
Buona Realty
149 700 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Бахтриони
В Сабуртало Аксис продается недавно отремонтированная двухкомнатная квартира с качественной новой мебелью и техникой
Квартира с видом на улицу
Все остается в квартире
Площадь квартиры 58м2
1 спальня 1 санузел
15/22 этаж
Стоимость 157.000USD – 149.700EURO
#RB437
Buona Realty
267 674 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м232
Квартира 2+1 в районе Вера 95м2
BD Group
415 850 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
134 м243
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке
Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке.
Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория.
Просторная площадь с функциональной...
