a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Тбилиси: итоги 2024 года

В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.

Общая картина рынка

  • Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
  • Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
  • Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.

Динамика цен

Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.

Это важно

Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.

Читайте также: Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Приценитесь к квартирам в Тбилиси:
Квартира за 264 788 евро в Тбилиси, Грузия
264 788 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: рядом с Круглым садом в сердце района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - две уютные спальни...
BD Group
Квартира за 128 123 евро в Тбилиси, Грузия
128 123 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых популярных районов Тбилиси - Сабуртало. Площадь - 65 м2 Комнат - 2 Этаж 16/18 Состояние - ремонт под ключ Жилой комплекс на улице Анны Политковской, дом 34 – новый, значительный по масштабам проект, который реализует строительная компания Arqturi. Одной из особенностей локации является...
BD Group
Квартира за 93 957 евро в Тбилиси, Грузия
93 957 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2
Уникальное предложение: стильная квартира в престижном комплексе Террасса Ортачала - одна спальня - просторная удобная кухня-гостинная - вся необходимая мебель и техника - шикарные виды - развитая инфраструктура Квартира идельно подходит для жизни, а также может стать выгодным инвестиционным вложением
BD Group
Квартира за 132 394 евро в Тбилиси, Грузия
132 394 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
m² at Nutsubidze 2 предлагает комфортабельное жилье в одном из центральных районов Тбилиси с продуманным благоустройством и закрытой территорией. Преимущества новостройки: Находится в престижном районе Сабуртало в Тбилиси; Удобная транспортная доступность; Станция метро находится в пешей доступности; Активная инфраструктура в...
BD Group
Квартира за 93 957 евро в Тбилиси, Грузия
93 957 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 47 м Количество комнат - 2 Этаж 21/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 85 416 евро в Тбилиси, Грузия
85 416 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в сердце Ортача! Ул. Надиквари, ЖК Monolith Green City 1+1 | 50 м² | 3 этаж из 5 | Новый евроремонт Предлагаем вашему вниманию современную квартиру с дизайнерским ремонтом из качественных материалов! Полностью укомплектована новой мебелью и техникой – заезжай и живи! ️️ Панорамный вид на горы...
BD Group
Квартира за 111 040 евро в Тбилиси, Грузия
111 040 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе King David Площадь: 121 м² Этаж: 16 О Квартире - Просторная и светлая - 2 отдельные спальни, каждая со своим санузлом - Большая гостиная, идеально подходящая для отдыха и приёма гостей - Удобная кухня с обеденной зоной - Продуманная планировка: максимум уюта и...
BD Group
Квартира за 93 957 евро в Тбилиси, Грузия
93 957 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается благоустроенная квартира самом быстроразвивающемся районе Тбилиси! Дом комфорт класса с коммерческими площадями на 1 этаже! Магазины, аптека, салон красоты и т.д. В доме 3 лифта, служба консьерж и круглосуточная охрана. Эксплуатируемая крыша с лаунж и мангальной зоной, детской игровой площадкой! Двор оборудован баскетбольной...
BD Group
Квартира за 387 360 евро в Тбилиси, Грузия
387 360 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира в престижном районе Тбилиси — ул. Тараса Шевченко Предлагается к продаже элегантная квартира площадью 126 м² в одном из самых удобных и престижных районов Тбилиси. Цена — 453 500 $. Планировка: • 4 комнаты, включая 2 изолированные спальни • Просторная гостиная •...
BD Group
Квартира за 469 786 евро в Тбилиси, Грузия
469 786 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
132 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Axis on Abashidze Планировка: • Три просторные спальни • Две современные ванные комнаты • Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной О квартире: Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием...
BD Group
Квартира за 239 164 евро в Тбилиси, Грузия
239 164 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный мини-пентхаус + мансарда 90 кв. м и парковка Продаётся эксклюзивный мини-пентхаус площадью 70 кв. м с возможностью оформления права собственности на мансарду площадью 90 кв. м + подземный паркинг на 2 машины. - Квартира расположена в новом клубном 4-этажном доме на 8 квартир. Есть лифт. - Прекрасный вид на весь Тбилиси и гору...
BD Group
Пентхаус за 286 142 евро в Тбилиси, Грузия
286 142 €
Пентхаус в Тбилиси, Грузия
175 м2 3
Продается роскошный пентхаус площадью 175 квадратных метров, из которых 60 функциональная терраса. Терраса оборудована всем необходимым для вашего приятного времяпрепровождения. Комплекс Binadari Lisi находится в экологически чистом районе озера Лиси на улице Табидзе. Британская школа рядом, сетевые магазины, клиника, озеро Лиси в 10 минутах...
BD Group
Квартира за 111 040 евро в Тбилиси, Грузия
111 040 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в экологически чистом районе Лиси. На улице Лео Качадзе, это в пяти минутах ходьбы от парка и озера Лиси. Площадь - 48 м. Комнаты - 2 (спальня, зал+кухня). Этаж - 3/4 Парковочное место - у входа в подьезд Состояние - новый ремонт (кухня со встроенной техникой / санузел ). Использовались высококачественные...
BD Group
Квартира за 136 665 евро в Тбилиси, Грузия
136 665 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества. Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Две спальни • Санузел с современной сантехникой Ремонт и оснащение: • Квартира с дизайнерским ремонтом с...
BD Group
Квартира за 123 853 евро в Тбилиси, Грузия
123 853 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Топ-предложение! Угловая 4-комнатная квартира с действующим камином, потолками 4,2 м и завораживающими видами на Тбилиси — ваш новый уютный мир в Багеби! ️ Гостиная с характером: высота потолков 4,2 м, настоящая изюминка — действующий камин. Представьте уютный зимний вечер, потрескивание дров, любимая книга или бокал вина. Это не...
BD Group
Квартира за 285 000 евро в Тбилиси, Грузия
285 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
150 м2 4 3 2
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало, на улице Анны Политковской Продается квартира в новом доме SEU Development В квартире 3 спальни, одна из которых так называемая главная спальня 2 ванные комнаты, одна прачечная, кухня и гостиная Во всех комнатах есть балкон В квартире встроенная мебель из австрийского материала, две...
Buona Realty
Квартира за 162 290 евро в Тбилиси, Грузия
162 290 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Вера Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
Квартира за 132 394 евро в Тбилиси, Грузия
132 394 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
92 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в экологически чистом районе Лиси. Просторная квартира с дизайнерской отделкой, Просторная лоджия изысканная гостиная и кухня с продуманным функционалом! Площадь - 92 м. Комнаты - 3 (2 спальни, большой зал + кухня). Этаж - 2/9 Состояние - новый ремонт (кухня со встроенной техникой / санузел ). Удобная...
BD Group
Квартира за 175 102 евро в Тбилиси, Грузия
175 102 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже стильная и просторная 2-комнатная квартира в престижном районе Мтацминда, в самом центре Тбилиси. Квартира расположена на втором этаже о дома с новым ремонтом и современной планировкой. Площадь: 57 м² Этаж: 2 из 2 ️ Дом: Новый жилой комплекс ️ Состояние: Новый дизайнерский ремонт 2 независимые студии (29кв.м...
BD Group
Квартира за 169 123 евро в Тбилиси, Грузия
169 123 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
99 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная квартира площадью 75 м² + терраса 24 м² в подарок! Квартира находится на 3-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : 2 спальни, зал-гостиная, балкон и терраса, а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель...
BD Group

Источник: Business Media

Photo by Nina Matcharashvili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 69196

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50473