В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.
Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.
Динамика цен
Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.
Это важно
Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.
Тип недвижимости: квартира
Локация: Глдани, ул. Марата Нозадзе, 20
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 8
Состояние:
Новый ремонт
Необжитая (никто не проживал)
Использованы качественные материалы
Оснащение:
Полностью меблирована
Современная бытовая техника
Готова к заселению
Планировка и особенности:
Светлая квартира
Удобная...
BD Group
157 031 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
146 м²432
ВНЖ при покупке
Уникальная возможность создать квартиру мечты в самом сердце Веры!
Район: Вера, центр Тбилиси
Этаж: 7 из 8
Преимущества:
Локация премиум-класса
Престижный район Вера
Развитая инфраструктура
Тихая зеленая зона в центре города
️ Потрясающие виды
7-й этаж – панорамные виды на город
Чистый воздух
Много света и солнца...
BD Group
234 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
115 м²321
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ваке
Проспект Ильи Чавчавадзе 83
2 спальни 1 санузел 17/20 этаж
Площадь 115м2
Квартира новая, выполненная с высоким качеством и дорогим ремонтом
Есть прекрасные панорамные виды и просторная веранда
В квартире остается большая часть мебели, полностью бытовая техника, а также люстры и...
Buona Realty
185 981 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
106 м²322
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира в Ортачале, на ул. Горгасали.
106 кв.м. | 5/10 этаж | 212 000 $
Новый современный дом, комфортный этаж, удобная и функциональная планировка.
В квартире 2 светлые спальни, просторная гостиная и все условия для комфортного проживания.
Паркинг входит в стоимость.
Отличный вариант для семьи или инвестиции...
BD Group
80 709 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м²321
Просторная уютная квартира в центре района Исани
Квартира подходит как для комфортного жилья, так и для инвестиции. Планировка квартиры удобная. Здание находится в центральной локации , с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
Основные характеристики:
• Локация: ул. Г.Салоси 1
• Этаж: 6/9
• Площадь:...
BD Group
98 254 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м²321
Совсем рядом с Goodwill — всего в 300–400 метрах, с красивым видом на парк.
Характеристики:
* Площадь: 64 кв.м
* Этаж: 8
* Просторный, приятный вид
Преимущества:
* Ухоженный подъезд
* Защищённый вход (чип и видеонаблюдение)
* Тихая и комфортная среда
Планировка:
* 2 светлые спальни
* Полуизолированная кухня
*...
BD Group
150 890 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м²321
ВНЖ при покупке
Просторная, светлая и очень уютная квартира в Сабуртало, на Гагарина — идеальный вариант для комфортной жизни и выгодной инвестиции
Отличная локация: развитый район Сабуртало, рядом вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, транспорт, всё в шаговой доступности.
Этаж: 11/14
Площадь: 79 кв.м
Планировка:
— 2...
BD Group
100 886 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м²321
Продаётся квартира в новом жилом комплексе «Твой Дом на Джикия» (Jikia House)
Адрес: ул. Анны Политковской, 3
Это отличная возможность приобрести современное жильё в одном из самых востребованных и быстро развивающихся районов Тбилиси. Квартира расположена в новом доме, построенном по высоким стандартам качества, что обеспечивает...
BD Group
524 607 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
272 м²742
ВНЖ при покупке
Продается уникальная квартира в историческом центре Тбилиси
на ул. Я. Николадзе
Особенности расположения:
Идеальное сочетание центральной локации и тишины. Проспект Руставели и главные музеи города — в двух шагах, при этом шум центральных улиц остается за углом. Вы в эпицентре культурной жизни столицы, но при этом в уединении и...
BD Group
184 227 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
112 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся новая квартира площадью 112 м² по адресу: проспект Александра Казбеги 32а.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Площадь: 112 м²
Квартира включает 3 светлые спальни и просторную гостиную с кухней. Расположена на 12 этаже из 15 в доме 2012 года постройки.
Есть два больших балкона с великолепным панорамным видом на весь Тбилиси. Гостиная с...
BD Group
131 590 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м²211
ВНЖ при покупке
Квартира под ключ в самом центре Сабуртало.
Адрес: ул. Мераба Костава 80/82
Комплекс: Sakadze Tower
Площадь: 60 м²
Этаж: 15 из 25
Планировка: 1 спальня и гостиная с кухней
Описание квартиры:
Современная и светлая квартира в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Сабуртало, в самом центре, у площади Саакдзе....
BD Group
254 408 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
180 м²433
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 180 м², расположенная на последнем этаже дома по адресу: ул. Горгасали, 34Б, в одном из самых спокойных и комфортных районов Ортачалы.
Квартира продаётся полностью с мебелью и бытовой техникой. Функциональная планировка идеально подходит для большой семьи и включает:
3 просторные...
BD Group
117 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м²211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси, Старый город
Улица Мтквари 3
1 спальня 1 санузел 3/4 этаж Площадь квартиры 54м2
Продаётся квартира с новым ремонтом в Старом Тбилиси, в самом центре города, напротив Дома юстиции
Здание имеет статус памятника
Квартира идеально подходит для сдачи в аренду или для молодой пары
Включает...
Buona Realty
105 272 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся только с арендатором! Уютная квартира с мебелью и техникой в Багеби.
Район Багеби | 2-й высокий этаж
Продаётся светлая и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых зелёных и комфортных районов Тбилиси — **Багеби**. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Площадь: 58 м²
Планировка: 1...
BD Group
368 453 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
244 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный дуплекс с панорамной террасой в Багеби
Площадь: 244 м²
Этаж: 11 из 14
Формат: 3 спальни + просторная гостиная
Санузлы: 2
Цена: 429 000 $
Комфорт и функциональность:
Двухуровневая квартира с продуманной планировкой, выполненная в современном стиле. Пространство, свет и уют — всё, что нужно для семейной жизни....
BD Group
196 508 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м²321
ВНЖ при покупке
Продажа от собственника — премиальная 3-комнатная квартира в Ж/К M2, Сабуртало
Продаётся новая, после качественного ремонта, ранее не заселённая квартира в одном из самых востребованных жилых комплексов города. Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций.
Локация
• Сабуртало, премиальный...
BD Group
232 476 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в сердце старого города в районе Вера.
Эта квартира в новом доме — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Две спальня
• Два санузл
• Высокие потолки и продуманная...
BD Group
113 168 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 82 м²
Этаж: 8/11
Комнаты: 3 (включая 2 спальни)
Описание:
Просторная и светлая квартира с прекрасным видом !
Отличная планировка, большая гостинная, дизайнерское решение, под ключ!
Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды.
Локация:
Район...
BD Group
105 272 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м²211
Продается квартира в доме премиум-класса, полностью завершена и сдана в эксплуатацию.
Локация: Багеби
Адрес: Цхнетское шоссе
Площадь: 61 м²
Этаж: 4/11
Состояние: Белый каркас с частичной отделкой
Выполнено:
Разведены газ, водоснабжение и электрика.
Полностью завершен ремонт санузла.
Уложено напольное покрытие в гостиной....
BD Group
78 516 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м²211
Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Диди Дигоми, за клиникой Имеди.
Полностью готова к заселению — можно заехать сразу после покупки. Квартира свободна и не требует дополнительных вложений. Вся мебель и техника остаются новым владельцам.
Основные характеристики:
• Площадь — 50 м²
• 3-й...
