a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Тбилиси: итоги 2024 года

В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.

Общая картина рынка

  • Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
  • Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
  • Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.

Динамика цен

Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.

Это важно

Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.

Читайте также: Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Приценитесь к квартирам в Тбилиси:
Квартира за 172 233 евро в Тбилиси, Грузия
172 233 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
96 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира с новым дизайнерским ремонтом в элитном районе Ortachala Hills Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества. Расположенная в современном жилом комплексе на престижных склонах Ортачала, она предлагает потрясающий панорамный вид на город и горы, а также тишину и уединение всего в нескольких...
BD Group
Квартира за 51 064 евро в Тбилиси, Грузия
51 064 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная студия в новом доме на Сабуртало — ул. Политковской, 40а Предлагается к продаже светлая студия площадью 37 м², расположенная в одном из самых комфортных районов Тбилиси — Сабуртало, на улице Политковской, 40а. Основные преимущества: Новый современный дом от надежного застройщика Megobroba, который...
BD Group
Квартира за 163 232 евро в Тбилиси, Грузия
163 232 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
92 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная, светлая 3-комнатная квартира в самом сердце Сабуртало — ул. Петра Кавтарадзе! Площадь — 92,1 кв.м Расположена в нескольких минутах ходьбы от Сити Молла (всего 3 минуты пешком) — идеальное сочетание комфорта и удобства городской жизни. ️ Просторная гостиная, объединённая с кухней ️ 2 спальни, одна...
BD Group
Квартира за 172 000 евро в Тбилиси, Грузия
172 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на улице Марабда Продается трехкомнатная, просторная, с хорошей планировкой и новым ремонтом квартира, в центре города и в то же время в тихом и спокойном месте, в новом доме Меблирована всей необходимой мебелью и техникой В квартире есть кондиционеры во всех комнатах, стиральная машина, встроенный...
Buona Realty
Квартира в Тбилиси, Грузия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Тбилиси, Грузия
167 м2 5 3 2
Продается по адресу Бахтриони 30, (возле бывшего ипподрома) Общая площадь 138 кв.м (по внешнему контуру 167,31 кв.м.), 4 комнаты + лоджия, квартира индивидуального проекта на 4 этаже 9-этажного дома, с капитальным ремонтом. 2 влажные точки, 2 балкона, вход 14 кв.м, три спальни, каждая с независимым входом и первичным освещением, кухня 18 кв.м,...
Частное лицо
Квартира за 398 127 евро в Тбилиси, Грузия
398 127 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
121 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе King David Площадь: 121 м² Этаж: 16 О Квартире - Просторная и светлая - 2 отдельные спальни, каждая со своим санузлом - Большая гостиная, идеально подходящая для отдыха и приёма гостей - Удобная кухня с обеденной зоной - Продуманная планировка: максимум уюта и...
BD Group
Квартира за 597 190 евро в Тбилиси, Грузия
597 190 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
167 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Domus Планировка: • Три просторные спальни • Две современные ванные комнаты • Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной О квартире: Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием премиальных...
BD Group
Квартира за 203 391 евро в Тбилиси, Грузия
203 391 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
107 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элегантная квартира в премиум-комплексе "Багеби Плаза" Продается просторная и стильная квартира в одном из самых престижных и экологически чистых районов Тбилиси — всего в 15 минутах от парка Ваке и Черепашьего озера. ЖК "Багеби Плаза" — это архитектурно выразительное здание с круглосуточной охраной,...
BD Group
Квартира за 88 280 евро в Тбилиси, Грузия
88 280 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2 3 2
Тбилиси Квартира для жизни в Сабуртало Построенный дом, квартира со старым ремонтом С мебелью и техникой Площадь квартиры 68 кв.м. Планировка 2+1, одна спальня без окна Этаж 6/8
BD Group
Квартира за 129 824 евро в Тбилиси, Грузия
129 824 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых популярных районов Тбилиси - Сабуртало. Площадь - 65 м2 Комнат - 2 Этаж 16/18 Состояние - ремонт под ключ Жилой комплекс на улице Анны Политковской, дом 34 – новый, значительный по масштабам проект, который реализует строительная компания Arqturi. Одной из особенностей локации является...
BD Group
Квартира за 79 625 евро в Тбилиси, Грузия
79 625 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1
Продается квартира в районе Надзаладеви на улице Зедазени, планировка 1+1, 55 м2, новый дом с новым ремонтом, вся мебель и техника остается, район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится парк Киквидзе.
BD Group
Квартира за 103 859 евро в Тбилиси, Грузия
103 859 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная 2-комнатная квартира с новым ремонтом в престижном районе Сабуртало! Адрес: ул. Политковская 20, жилой комплекс «Биота Парк» Площадь: 54 м² Комнаты: 1 спальня + гостиная Этаж: 12 из 24 Цена: 120 000 $ Современная квартира с качественным ремонтом, полностью оборудована мебелью и бытовой техникой...
BD Group
Квартира за 216 373 евро в Тбилиси, Грузия
216 373 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
136 м2 4 3
Просторная 4-комнатная квартира в районе Ортачала, Тбилиси — 136 кв.м для комфортной жизни всей семьи! Квартира расположена в престижном районе Ортачала. Идеальный вариант для большой семьи, где комфорт и функциональность продуманы до мелочей. Количество комнат: 4, из которых две — уютные детские спальни. И одна спальня...
BD Group
Квартира за 136 200 евро в Тбилиси, Грузия
136 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Авлабари на улице Ирбахи Квартира с новым ремонтом, нежилая мансардного типа продаётся в Престижном комплексе «Моедани», который находится в районе Авлабари, 5 мин от Старого города, одна из самых привлекательных площадок для туристов в Тбилиси В комплексе предусмотрены выставочные пространства, кафе, бары...
Buona Realty
Квартира за 57 123 евро в Тбилиси, Грузия
57 123 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
18 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальное предложение в сердце старого Тбилиси! Продается стильная студия с дизайнерским ремонтом, расположенная всего в 5 минутах пешком от метро Руставели, прямо под исторической церковью Михаила Тверского. Это не просто квартира — это возможность стать частью атмосферы старого города и наслаждаться его колоритом каждый день!...
BD Group
Квартира за 106 456 евро в Тбилиси, Грузия
106 456 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в премиум-проекте "VOLSİ Saburtalo" Цена: 123 000 $ Улица Сандро Эули, №5 — в 10 минутах пешком от метро "Университет" 50 м² | 1 спальня | с мебелью и техникой Современный качественный ремонт, квартира расположена на 7 этаже. Просторная гостиная с встроенной кухней и...
BD Group
Квартира за 199 063 евро в Тбилиси, Грузия
199 063 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 3-комнатная квартира в Багеби, в жилом комплексе Metra Park — в окружении природы и с фантастическим видом! Квартира расположена в одном из самых зелёных и престижных районов Тбилиси, в рекреационной зоне. Современный комплекс с благоустроенной территорией, идеально подходит для комфортной, спокойной и здоровой жизни....
BD Group
Квартира за 121 169 евро в Тбилиси, Грузия
121 169 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается светлая и уютная 2+1 квартира в районе Ортачала, Тбилиси. Общая площадь — 76 м². Квартира расположена на 14 этаже 15-этажного дома. Планировка включает две спальни, просторную гостиную с кухней и санузел. Выполнен качественный светлый ремонт, что создает приятную атмосферу и делает пространство визуально еще более...
BD Group
Квартира за 84 818 евро в Тбилиси, Грузия
84 818 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается светлая и уютная квартира в районе Дидубе, в современном жилом комплексе M² на Мирцхулава. Планировка: 1+1 Площадь: 58 м² Этаж: 22 из 25 Вид: Панорамный вид на гору Мтацминда Квартира с качественным готовым ремонтом, без мебели и кухонного гарнитура — отличная возможность обустроить всё под себя. Идеально...
BD Group
Квартира за 281 285 евро в Тбилиси, Грузия
281 285 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
106 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - две уютные спальни - просторная кухня-гостиная - большой балкон -...
BD Group

Источник: Business Media

Photo by Nina Matcharashvili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Грузии Дома (виллы) в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»