a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Тбилиси: итоги 2024 года

В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.

Общая картина рынка

  • Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
  • Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
  • Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.

Динамика цен

Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.

Это важно

Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.

Читайте также: Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Приценитесь к квартирам в Тбилиси:
Квартира за 67 591 евро в Тбилиси, Грузия
67 591 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная и светлая 2-комнатная квартира в удобном районе Тбилиси — Самгори. Отличное расположение: метро в минуте ходьбы, рядом супермаркеты, аптеки, школы и кафе. В квартире остается часть мебели, что позволит быстрее заселиться. Удобная планировка, балкон, качественные окна и двери. Хорошая транспортная доступность Тихий...
BD Group
Квартира за 333 324 евро в Тбилиси, Грузия
333 324 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
164 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых престижных районов столицы - Ваке. Просторная квартира нестандартной планировки продается в состоянии зелёного каркаса. Особенности квартиры: • Три спальни, включая две мастер-бедрум; • Три ванные комнаты; • Просторная гостиная-студия и изолированая кухня; • Все комнаты с...
BD Group
Квартира за 72 220 евро в Тбилиси, Грузия
72 220 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Стильная квартира на проспекте Пекина, 30 – удобное расположение и отличная инвестиция! 8 этаж из 20 – идеальная высота, комфорт и вид из окон До метро всего 8 минут пешком – удобно для жизни и аренды В доме отель и казино, а рядом магазины, супермаркеты и аптеки – всё под рукой! Цена: 78 000 $ – выгодное...
BD Group
Квартира за 85 183 евро в Тбилиси, Грузия
85 183 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная 2-комнатная квартира в районе Исани– всего за $92.000! Площадь: 54 м² Этаж: 13 из 18 – потрясающие виды на город! Просторная гостиная 1 спальня 1 кухня 1 санузел Преимущества квартиры: Светлая квартира , 13 - ый этаж дарит нам красивый вид на горы. Расположение: Развитая инфраструктура,...
BD Group
Квартира за 194 439 евро в Тбилиси, Грузия
194 439 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 3 2
Продается уютная квартира площадью 75 м² + терраса 24 м² в подарок! Квартира находится на 3-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : 2 спальни, зал-гостиная, балкон и терраса, а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель...
BD Group
Квартира за 240 734 евро в Тбилиси, Грузия
240 734 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
87 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная и уютная квартира, расположенная в одном из самых престижных и удобных районов города — Ваке. Особенности квартиры • Одна спальня, гостиная, отдельная кухня удобная и функциональная планировка, идеально подходящая как для одного человека, так и для пары. • Качественный атмосферный дизайнерский ремонт...
BD Group
Квартира за 237 300 евро в Тбилиси, Грузия
237 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
98 м2 3 2 2
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на проспекте Ильи Чавчавадзе Квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, 2 балконами и прекрасным видом Вход закрыт и оборудован камерами Квартира со всей необходимой мебелью Площадь квартиры 98м2 2 спальни 2 санузла 4/7 этаж Стоимость 250.000USD – 237.300EURO #RB415
Buona Realty
Квартира за 188 467 евро в Тбилиси, Грузия
188 467 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
177 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается угловая квартира 4+1 площадью 177 кв.м в жилом комплексе "Арчи". Особенности: Площадь: 177 кв.м, с возможностью увеличения на 5 кв.м, что позволит достичь общей площади 182 кв.м благодаря отдельному входу и планировке. Квартира в белом каркасе: идеально подходит для реализации ваших дизайнерских идей. Светлая и просторная:...
BD Group
Квартира за 148 144 евро в Тбилиси, Грузия
148 144 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной...
BD Group
Квартира за 190 735 евро в Тбилиси, Грузия
190 735 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в комплексе «Tbilisi Gardens». Квартира расположена на 23 этаже, что обеспечивает прекрасный вид на весь город. В квартире выполнен дизайнерский ремонт . Комплекс находится в районе Сабуртало, вблизи станции метро и остановок общественного транспорта. В шаговой доступности находятся образовательные...
BD Group
Квартира за 106 478 евро в Тбилиси, Грузия
106 478 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в новом доме! Предлагается светлая и просторная квартира в современном жилом комплексе, расположенная в тихом и спокойном районе. Отличное место для комфортного проживания. Особенности квартиры: - Просторная планировка 1+1 - Балкон с прекрасными видами - Зеленая территория комплекса, внутренний двор - Возможность...
BD Group
Квартира за 101 849 евро в Тбилиси, Грузия
101 849 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается благоустроенная квартира самом быстроразвивающемся районе Тбилиси! Дом комфорт класса с коммерческими площадями на 1 этаже! Магазины, аптека, салон красоты и т.д. В доме 3 лифта, служба консьерж и круглосуточная охрана. Эксплуатируемая крыша с лаунж и мангальной зоной, детской игровой площадкой! Двор оборудован баскетбольной...
BD Group
Квартира за 173 143 евро в Тбилиси, Грузия
173 143 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
69 м2 2 1
Продается квартира в ЖК Моедани за $187.000! Площадь: 69,1 м² Этаж: 3 (прекрасный вид ) Расположение: ЖК Моедани — современный комплекс с развитой инфраструктурой. Планировка: 1 спальня, уютная гостиная. Ремонт: Качественный евроремонт. Состояние: Абсолютно новая, никто не жил! Цена: $187000. Идеальный вариант для...
BD Group
Квартира за 200 920 евро в Тбилиси, Грузия
200 920 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4х комнатная квартира в комплексе Demax Saburtalo, на улице Анны Политковской 2Б. Квартира готова под ключ, в ней есть вся необходимая мебель и техника. 3 спальни, одна из которой мастер-бедру с отдельным санузлом, две маленькие спальни(которые можно объединить в одну большую спальню). 13/14 этаж.
BD Group
Квартира за 564 798 евро в Тбилиси, Грузия
564 798 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
128 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в жилом комплексе премиум-класса «Tbilisi Gardens», корпус 1. Район Сабуртало, улица Михаила Асатиани. 128 квадратных метров 16/31 этаж 2 спальни, гардеробная, просторная гостиная и санузел с ванной, 2 балкона. Квартира готова под ключ: ремонт из качественных материалов, вся необходимая мебель, техника и...
BD Group
Квартира за 287 029 евро в Тбилиси, Грузия
287 029 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
150 м2 4
Продается просторная квартира в Крцаниси! Вся мебель и техника премиум класса, выполнен качественный ремонт! Из квартиры открываются живописные виды Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность!
BD Group
Квартира за 406 377 евро в Тбилиси, Грузия
406 377 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
133 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в престижном комплексе Архи в районе Сабуртало. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - три уютные спальни - просторная кухня-гостиная -...
BD Group
Квартира за 444 432 евро в Тбилиси, Грузия
444 432 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке. Квартира со стильным минималистичным дизайнерским ремонтом. Прекрасное месторасположение: минута ходьбы до проспекта Чавчавадзе, рядом с парком Мзиури и в 15-минутах ходьбы до парка Ваке, развитая инфраструктура: близость к университетам и бизнес центрам, а лучший супермаркет доступен...
BD Group
Квартира за 76 850 евро в Тбилиси, Грузия
76 850 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная 2-комнатная квартира в районе Исани– всего за $83000! Площадь: 53 м² Этаж: 11 из 12 Планировка: Просторная гостиная, уютная спальня, современная кухня и комфортный санузел — всё, что нужно для удобства и уюта. Преимущества квартиры: Ремонт, выполненный с использованием качественных материалов...
BD Group
Апартаменты за 76 861 евро в Тбилиси, Грузия
76 861 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ! Тбилиси Район Исани Жилой и гостиничный комплекс в самом центре города, с панорамным видом на реку Мтквари. Старый Тбилиси 6 минутах от центра города на авто, 15мин пешком. Рядом метро 5мин пешком. площадью 9000 квадратных метров объединяет 2 комплекса с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади и...
VRC Idrisova

Источник: Business Media

Photo by Nina Matcharashvili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Дома (виллы) в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии Элитная недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»