a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Тбилиси: итоги 2024 года

В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.
Фото: Nina Matcharashvili / Unsplash

Общая картина рынка

  • Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
  • Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
  • Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.

Динамика цен

Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.

Это важно

Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.

Читайте также: Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Приценитесь к квартирам в Тбилиси:
Квартира за 215 004 евро в Тбилиси, Грузия
215 004 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
131 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Три спальни • 2 санузла • гардеробная Ремонт и оснащение: • Квартира с ремонтом с использованием качественных материалов • Полностью меблирована • Установлена...
BD Group
Квартира за 113 522 евро в Тбилиси, Грузия
113 522 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м² 2 1 1
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в зелёном каркасе в современном жилом комплексе «Майдони», район Авлабари. Квартира площадью 55,8 м², расположена на 2 этаже 7-этажного дома. Планировка включает просторную гостиную и отдельную спальню. Из окон открывается приятный вид, что делает пространство светлым и комфортным для...
BD Group
Квартира за 120 402 евро в Тбилиси, Грузия
120 402 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся трехкомнатная квартира в районе Исани. Светлая , уютная квартира с балкономами в каждой комнате. Квартира угловая и имеет разные виды в 3 направлениях. Квартира находится в удачном расположении с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, в 5и минутах от метро . Квартира свободна физически и юридически, без...
BD Group
Квартира за 67 081 евро в Тбилиси, Грузия
67 081 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м² 2 1 1
Продаётся двухкомнатная уютная тихая квартира в районе Исани. Квартира расположена в комплексе Дирси — с хорошей транспортной развязкой, и со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Район Исани хорошо развивающийся не далеко от центра Характеристики квартиры: • Общая площадь — 55 кв. м • 1 спальня...
BD Group
Квартира за 215 004 евро в Тбилиси, Грузия
215 004 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
136 м² 4 3
Просторная 4-комнатная квартира в районе Ортачала, Тбилиси — 136 кв.м для комфортной жизни всей семьи! Квартира расположена в престижном районе Ортачала. Идеальный вариант для большой семьи, где комфорт и функциональность продуманы до мелочей. Количество комнат: 4, из которых две — уютные детские спальни. И одна спальня...
BD Group
Квартира за 62 781 евро в Тбилиси, Грузия
62 781 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
32 м² 2 1 1
Продаётся новая 2-комнатная квартира в центре Тбилиси Квартира расположена в 4-этажном доме, на комфортном 2-м этаже. Отличная локация: всего 7 минут пешком до метро Марджанишвили и 15 минут до метро Вокзальная. Основные преимущества: Светлая и уютная квартира с балконом Никто не жил — абсолютно новая Полностью готова к...
BD Group
Квартира за 129 500 евро в Тбилиси, Грузия
129 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м² 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке На проспекте Чавчавадзе 1 спальня 1 санузел 3/15 этаж Площадь квартиры 57м2 Квартира находится в тихом и уютном месте, благоустроенная и отремонтированная В квартире остаётся мебель и техника Стоимость 149.000USD – 129.500EURO Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
Квартира за 326 806 евро в Тбилиси, Грузия
326 806 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
147 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира 147 м² с террасой на ул. Шиндиси — Мтацминда, Тбилиси Цена: 380 000 $, возможность купить парковочное место за 10 000 $ Площадь: 147 м², включая просторную террасу Дом: современный, построен в 2018 году — всё новое и готово для проживания Вид: панорамные виды на Тбилиси — идеально для...
BD Group
Квартира за 113 522 евро в Тбилиси, Грузия
113 522 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся 3-комнатная квартира под ключ в Сабуртало, на улице Нуцубидзе. Площадь 67 кв.м — функциональная и удобная планировка: • 2 спальни • просторная гостиная с кухней Квартира с новым современным ремонтом, полностью готова к проживанию — можно заехать сразу после покупки, без дополнительных вложений. Дом...
BD Group
Квартира за 120 402 евро в Тбилиси, Грузия
120 402 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Сололаки рядом площадью Свободы. Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Балкон с прекрасным видом. Идеально подходит для инвестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
Квартира за 206 404 евро в Тбилиси, Грузия
206 404 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся просторная и светлая квартира в престижном районе Вера — в самом сердце старого Тбилиси. Этот район ценится своей атмосферой, зеленью, уютными улочками и близостью ко всем достопримечательностям города. Квартира расположена в новом современном доме с ухоженными общими пространствами. Внутри выполнен качественный ремонт в...
BD Group
Квартира за 137 603 евро в Тбилиси, Грузия
137 603 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Премиальная квартира в ЖК White Square Тбилиси, Сабуртало, ул. Жиули Шартава, 43 Предлагается светлая и стильная квартира 63 м² в одном из самых престижных жилых комплексов Сабуртало — White Square. Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с высоким арендным потенциалом. Планировка Уютная...
BD Group
Квартира за 76 541 евро в Тбилиси, Грузия
76 541 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м² 2 1 1
Продаётся двухкомнатная квартира в Надзаладеви, с новым ремонтом, отличным расположением (10 минут до вокзала) и шикарным видом. Рядом вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, почта, метро. 47 квадратных метров Надзаладеви (М. Вокзальная площадь) ️ Светлая С видом на горы и город ️ На самом верхнем этаже (8/8) Свяжитесь...
BD Group
Квартира за 159 103 евро в Тбилиси, Грузия
159 103 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 3х комнатная отремонтированная квартира в центре Сабуртало, на 35/37 этаже. С великолепными видами на город. White Square Shartava — это респектабельный жилой комплекс, расположенный в центре Тбилиси, который предлагает комфортабельное жилье для жизни и аренды. Преимущества новостройки: Центральное расположение Близость к...
BD Group
Квартира за 105 782 евро в Тбилиси, Грузия
105 782 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу уютную 3-комнатную квартиру в современном жилом комплексе Прима Плюс, расположенную на одиннатцатом этаже. Квартира полностью готова к проживанию и продается с высококачественным ремонтом. Площадь: 95 м² Этаж: 11 из 17 Планировка: 3 комнаты ( гостиная - 2 спальни) Особенности комплекса Отремонтированная...
BD Group
Квартира за 782 615 евро в Тбилиси, Грузия
782 615 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
293 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся эксклюзивная квартира в сердце Ваке Уникальное предложение в одном из самых престижных районов Тбилиси — проспект Чавчавадзе, 30. Современный дом премиум-класса с высоким уровнем строительства, стильным дизайном и удобной локацией в центре деловой и культурной жизни города. Квартира площадью 293 кв.м расположена на 20-м...
BD Group
Квартира за 111 630 евро в Тбилиси, Грузия
111 630 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира с отличным инвестиционным потенциалом в районе Технического университета, Сабуртало 59 м² | 9/14 этаж Квартира расположена в одном из самых востребованных районов города — Сабуртало, рядом с Технический университет Грузии. В пешей доступности находится метро Технический университет, что обеспечивает быстрый и...
BD Group
Квартира за 56 761 евро в Тбилиси, Грузия
56 761 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
24 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
**Твоя уютная точка на карте Тбилиси ** В самом сердце солнечного Тбилиси, где узкие улочки хранят истории, а ароматы кофе и хинкали витает в воздухе — продаётся маленькая, но невероятно душевная студия **всего 24 м²**. **Локация — лучше не придумаешь!** Всего **2 минуты пешком до проспекта Руставели** — и ты уже в...
BD Group
Квартира за 140 845 евро в Тбилиси, Грузия
140 845 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
91 м² 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продаётся стильная 4-комнатная квартира с новым ремонтом в районе Исани Просторная, светлая и полностью готовая к проживанию квартира с современным новым ремонтом. Всё аккуратно, чисто и без дополнительных вложений. Планировка продумана для комфортной жизни: • большая гостиная — идеальна для семейных вечеров • 3...
BD Group
Квартира за 117 753 евро в Тбилиси, Грузия
117 753 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
88 м² 3 2 1
Объект под сдачу
3-комнатная квартира в Grand Avenue, Тбилиси Просторная 3-комнатная квартира площадью 87,6 м² в масштабном проекте Grand Avenue, расположенном в районе Дидубе на улице Дадиани — всего в 150 метрах от станции метро «Надзаладеви» и рядом со стадионом «Динамо». Планировка включает две спальни и гостиную зону,...
Investvita Global Real Estate Advisor

Источник: Business Media

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Содержание недвижимости в Грузии

Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

  • 09.01.2026
  • 13730
  • 24.08.2025
  • 74547