a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Тбилиси: итоги 2024 года

В 2024 году рынок недвижимости грузинской столицы продемонстрировал устойчивый рост. Согласно исследованию Colliers Georgia, объём продаж квартир достиг рекордных показателей, а средние цены продолжали расти.

Общая картина рынка

  • Объём продаж. В 2024 году в Тбилиси было продано 41 284 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. Общая стоимость сделок в денежном выражении составила $2,8 млрд, что на 12% выше показателя предыдущего года.
  • Структура продаж. Наибольший рост продаж наблюдался в новых проектах (+8,5%), в то время как в старых проектах количество сделок уменьшилось на 13%.
  • Сезонность. В декабре 2024 года было продано 4 039 квартир, что на 7% больше, чем в декабре 2023 года.

Динамика цен

Средние цены на квартиры в Тбилиси продолжали расти. Особенно заметен рост цен в центре города (+15%) и пригородах (+13%). В декабре 2024 года рост цен ускорился, особенно в сегменте вторичного жилья.

Это важно

Стоит отметить, что некоторые сделки в новостройках регистрируются застройщиками с опозданием. Поэтому итоговая цифра по количеству сделок с новым жильём, вероятно, будет даже больше.

Читайте также: Как выбрать ликвидную квартиру в Тбилиси
Приценитесь к квартирам в Тбилиси:
Квартира за 90 693 евро в Тбилиси, Грузия
90 693 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall. Площадь - 45 м Количество комнат - 2 Этаж 14/29 Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA. Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
Квартира за 720 459 евро в Тбилиси, Грузия
720 459 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
290 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная квартира в элитном комплексе Lisi Tower Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 290 м², расположенную на 2 этаже одного из самых престижных жилых комплексов города — Lisi Tower. Основные преимущества: • Дизайнерский ремонт премиум-класса с использованием высококачественных материалов...
BD Group
Квартира за 113 500 евро в Тбилиси, Грузия
113 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Лиси в новом комплексе «Lisi House» Комплекс находится на улице Лео Квачадзе, возле Британской школы, 2 мин пешком от озера Лиси Квартира 58,6м2 с двумя спальнями, гардеробной, встроенной кухней и техникой, ванной, с прекрасным видом на южную сторону Комплекс с круглосуточной охраной, красивой зеленой...
Buona Realty
Квартира за 108 493 евро в Тбилиси, Грузия
108 493 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается шикарная 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $128,000! ЖК Архи Площадь: 62,5 м² Этаж: 4 из 24 Планировка: Просторная гостиная 2 спальни Современная кухня 1 санузел Преимущества квартиры: Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием качественных материалов Светлая и солнечная квартира...
BD Group
Квартира за 72 893 евро в Тбилиси, Грузия
72 893 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 65, 3 м² Этаж: 11/12 Комнаты: 2 (включая 1 спальню) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом! Отличная планировка, состояние зеленого каркаса, комфортная площадь для жизни или аренды. Новостройка, дом сдан в эксплуатацию в 2024 году. Локация:...
BD Group
Квартира за 51 704 евро в Тбилиси, Грузия
51 704 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современная и уютная студия в Next Apartments с видом на море. Отличный вариант для жизни и инвестиций благодаря выгодному расположению, продуманной планировке и качественному ремонту. Преимущества: Функциональная планировка Качественный ремонт Полностью меблирована и оборудована техникой Центральное отопление обеспечивает комфорт в...
BD Group
Квартира за 118 664 евро в Тбилиси, Грузия
118 664 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе King David Площадь: 121 м² Этаж: 16 О Квартире - Просторная и светлая - 2 отдельные спальни, каждая со своим санузлом - Большая гостиная, идеально подходящая для отдыха и приёма гостей - Удобная кухня с обеденной зоной - Продуманная планировка: максимум уюта и...
BD Group
Квартира за 491 607 евро в Тбилиси, Грузия
491 607 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
128 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в жилом комплексе премиум-класса «Tbilisi Gardens», корпус 1. Район Сабуртало, улица Михаила Асатиани. 128 квадратных метров 16/31 этаж 2 спальни, гардеробная, просторная гостиная и санузел с ванной, 2 балкона. Квартира готова под ключ: ремонт из качественных материалов, вся необходимая мебель, техника и...
BD Group
Квартира за 466 179 евро в Тбилиси, Грузия
466 179 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
132 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Axis on Abashidze Планировка: • Три просторные спальни • Две современные ванные комнаты • Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной О квартире: Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием...
BD Group
Квартира за 70 755 евро в Тбилиси, Грузия
70 755 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 3 2 1
Представляем вам проект от компании по развитию и инвестированию в недвижимость, которая создает многофункциональные проэкты в самых стратегических местах города Тбилиси. Благодаря акценту на престижных местах и исключительном качестве, их проекты весьма привлекательны как для проживания, так и для инвестироания. В портфолио компании 5...
VRC Idrisova
Квартира за 86 455 евро в Тбилиси, Грузия
86 455 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная 1+1 квартира в элитном ЖК Mindelis Diamond, Сабуртало Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! Просторная и светлая квартира площадью 58 м² расположена в современном жилом комплексе Mindelis Diamond — одном из самых качественных проектов района Сабуртало. Преимущества объекта: ️...
BD Group
Квартира за 372 011 евро в Тбилиси, Грузия
372 011 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
133 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в престижном комплексе Архи в районе Сабуртало. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - три уютные спальни - просторная кухня-гостиная -...
BD Group
Квартира за 93 236 евро в Тбилиси, Грузия
93 236 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элегантность, комфорт и лучший вид в жилом комплексе на Лиси. Продается стильная и продуманная до мелочей квартира на 8 этаже с панорамным видом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество, эстетику и безупречный вкус. Преимущества: • дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов • светлая спальни...
BD Group
Квартира за 237 328 евро в Тбилиси, Грузия
237 328 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в историческом доме на улице Александра Чавчавадзе, 1 — в самом центре туристического района. Этаж: 1/2 Площадь: 67 кв.м по документам, фактически — 80 кв.м Планировка: 1 полноценная спальня Цена: 280 000 $ Преимущества: Вся мебель и техника остаются в квартире Квартира расположена в...
BD Group
Квартира за 22 631 евро в Тбилиси, Грузия
22 631 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Жилой комплекс «Исани Парк» от компании «Белый Квадрат» «Исани Парк» — это современный многофункциональный квартал, расположенный в районе Исани, на улице Навтлуги 8. Проект создан с учетом всех требований к комфортной городской жизни и включает в себя всю необходимую инфраструктуру прямо на территории...
BD Group
Пентхаус за 885 741 евро в Тбилиси, Грузия
885 741 €
Пентхаус в Тбилиси, Грузия
190 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается эксклюзивный пентхаус в самом престижном районе Ваке. Окунитесь в атмосферу роскоши и уюта, выбрав пентхаус, который сочетает в себе современный дизайн, продуманную планировку и уникальные виды на город и природу. Это идеальное место для жизни, где каждый день будет наполнен комфортом и гармонией. Основные характеристики: - Две...
BD Group
Квартира за 159 857 евро в Тбилиси, Грузия
159 857 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
92 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная, светлая 3-комнатная квартира в самом сердце Сабуртало — ул. Петра Кавтарадзе! Площадь — 92,1 кв.м Расположена в нескольких минутах ходьбы от Сити Молла (всего 3 минуты пешком) — идеальное сочетание комфорта и удобства городской жизни. ️ Просторная гостиная, объединённая с кухней ️ 2 спальни, одна...
BD Group
Квартира за 167 825 евро в Тбилиси, Грузия
167 825 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
99 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная квартира площадью 75 м² + терраса 24 м² в подарок! Квартира находится на 3-м этаже нового дома 2022 года постройки, месторасположение которого позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. В квартире : 2 спальни, зал-гостиная, балкон и терраса, а также выполнен новый ремонт и есть вся необходимая мебель...
BD Group
Квартира за 78 827 евро в Тбилиси, Грузия
78 827 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 63 м² Этаж: 7/16 Комнаты: 3 (включая 2 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира с прекрасным видом ! Отличная планировка, большая гостинная, дизайнерское решение, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды. Локация: Район...
BD Group
Квартира за 285 000 евро в Тбилиси, Грузия
285 000 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
150 м2 4 3 2
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало, на улице Анны Политковской Продается квартира в новом доме SEU Development В квартире 3 спальни, одна из которых так называемая главная спальня 2 ванные комнаты, одна прачечная, кухня и гостиная Во всех комнатах есть балкон В квартире встроенная мебель из австрийского материала, две...
Buona Realty

Источник: Business Media

Photo by Nina Matcharashvili on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»