a
Версия
для печати

Рынок жилья Австрии стремительно охлаждается

Это происходит на фоне ослабления спроса, падения активности в сфере жилищного строительства в сочетании с замедлением экономики. 

Что случилось? Рынок жилья Австрии в настоящее время быстро остывает. За год к концу второго квартала 2023 года индекс цен на жилую недвижимость в Австрии упал на 2,27% (-10,18% с учётом инфляции), что резко контрастирует с сильным ростом в годовом исчислении на 13,13% в предыдущем году. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка страны (OeNB).

География. Общенациональные данные скрывают большую разницу в динамике цен на жильё между Веной и остальной частью страны.

  • В Вене цены на жильё снизились на 3,06% (-10,91% в реальном выражении) во втором квартале 2023 года по сравнению с предыдущим годом, что является худшим показателем с четвёртого квартала 2001 года. 
  • Напротив, в остальной части Австрии индекс цен на жилую недвижимость сильно вырос на 13,70% (+4,50% в реальном выражении) во втором квартале 2023 года по сравнению с годом ранее, что соответствует росту на 13,84% в предыдущем году.  

Типы недвижимости:

  • Для нового жилья средняя цена выросла на 9,75% (но фактически немного снизилась на 0,57% в реальном выражении) в течение года до первого квартала 2023 года, что ниже роста на 15,62% в предыдущем году.
  • Для вторичного жилья средняя цена упала на 0,49% (-9,85% в реальном выражении) в первом квартале 2023 года по сравнению с годом ранее, что резко контрастирует с ростом на 14,31% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года.

Экономика. Во втором квартале 2023 года австрийская экономика сократилась на 0,3% по сравнению с годом ранее на фоне снижения потребления домашних хозяйств и валового накопления основного капитала. В результате Европейская комиссия ожидает, что австрийская экономика вырастет всего на 0,4% в этом году, а затем немного поднимется до 1,6% в 2024 году и на 1,7% в 2024 году. Это резкое замедление по сравнению с сильным ростом на 4,6% в 2021 году и 4,9% в 2022 году.

Читайте также: Bloomberg: Вена становится эпицентром жилищных проблем Европы

Источник: Global Property Guide

Photo by Anna Hunko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Австрии Элитная недвижимость в Австрии Дома (виллы) в Австрии Коммерческая недвижимость в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»

  • 16.09.2024
  • 7436

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145886