a
Версия
для печати

Рынок жилья Австрии стремительно охлаждается

Это происходит на фоне ослабления спроса, падения активности в сфере жилищного строительства в сочетании с замедлением экономики. 

Что случилось? Рынок жилья Австрии в настоящее время быстро остывает. За год к концу второго квартала 2023 года индекс цен на жилую недвижимость в Австрии упал на 2,27% (-10,18% с учётом инфляции), что резко контрастирует с сильным ростом в годовом исчислении на 13,13% в предыдущем году. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка страны (OeNB).

География. Общенациональные данные скрывают большую разницу в динамике цен на жильё между Веной и остальной частью страны.

  • В Вене цены на жильё снизились на 3,06% (-10,91% в реальном выражении) во втором квартале 2023 года по сравнению с предыдущим годом, что является худшим показателем с четвёртого квартала 2001 года. 
  • Напротив, в остальной части Австрии индекс цен на жилую недвижимость сильно вырос на 13,70% (+4,50% в реальном выражении) во втором квартале 2023 года по сравнению с годом ранее, что соответствует росту на 13,84% в предыдущем году.  

Типы недвижимости:

  • Для нового жилья средняя цена выросла на 9,75% (но фактически немного снизилась на 0,57% в реальном выражении) в течение года до первого квартала 2023 года, что ниже роста на 15,62% в предыдущем году.
  • Для вторичного жилья средняя цена упала на 0,49% (-9,85% в реальном выражении) в первом квартале 2023 года по сравнению с годом ранее, что резко контрастирует с ростом на 14,31% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года.

Экономика. Во втором квартале 2023 года австрийская экономика сократилась на 0,3% по сравнению с годом ранее на фоне снижения потребления домашних хозяйств и валового накопления основного капитала. В результате Европейская комиссия ожидает, что австрийская экономика вырастет всего на 0,4% в этом году, а затем немного поднимется до 1,6% в 2024 году и на 1,7% в 2024 году. Это резкое замедление по сравнению с сильным ростом на 4,6% в 2021 году и 4,9% в 2022 году.

Читайте также: Bloomberg: Вена становится эпицентром жилищных проблем Европы

Источник: Global Property Guide

Photo by Anna Hunko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Новые правила краткосрочной аренды в Турции: что можно, чего нельзя
Закон вступает в силу 1 января 2024 года
Управляющий решает всё, или Про что нельзя забывать, выбирая недвижимость на Пхукете
Итоги вебинара
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Австрии Элитная недвижимость в Австрии Дома (виллы) в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»

  • 16.09.2024
  • 5758

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 144248