Рынок жилья Великобритании встречает 2024 год многообещающим началом

Что случилось

Согласно отчёту Rightmove, скачок активности как покупателей, так и продавцов может стать многообещающим началом нового года для рынка недвижимости Великобритании.

Подробности

Средние запрашиваемые цены выросли в месячном выражении на 1,3% до 359 748 фунтов стерлингов ($455 932), что стало самым большим увеличением с декабря по январь с 2020 года, хотя средние цены всё ещё оставались на 0,7% ниже, чем год назад.

Кроме того, количество новых объявлений оказалось на 15% выше в первую неделю года по сравнению с прошлым годом.

Цитата

«После периода «стоп-старт» на рынке в 2023 году первые признаки предполагают более гладкий год для меняющих место жительства в 2024 году. Сейчас на рынок выходит больше новых продавцов с более уверенными ценами», — сказал Тим Баннистер, директор по науке о недвижимости Rightmove.

Продажи

Согласно отчёту, со стороны покупателей спрос был на 5% выше, чем за тот же период прошлого года, а количество договоров купли-продажи выросло на 20% в годовом выражении.

«Хотя возросший уровень покупательской активности, который мы также наблюдаем, может в некоторой степени оправдать возросшую уверенность в ценах со стороны продавцов, важно, чтобы продавцы, которые стремятся найти покупателя, не увлекались новогодним энтузиазмом при установлении цен», — сказал Баннистер.

«Повышенные ставки по ипотечным кредитам и более широкое снижение стоимости жизни по-прежнему ограничивают покупательную способность покупателей», — пояснил он.

Однако первые индикаторы показывают, что 2024 год должен стать более стабильным годом для ипотечного рынка — средняя пятилетняя ставка сейчас составляет 4,86%, что значительно ниже пика июля 2023 года, составившего 6,11%.

Источник: Mansion Global

Photo by Benjamin Davies on Unsplash