Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 81 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 96 sqm
✓ Доступно сразу
✓ Тип: Apartment
Всего в нескольких шагах от набережной находится стильная двухкомнатная квартира, сочетающая в себе комфорт, удобство и инвестиционный потенциал. Главной особенностью является терраса площадью 14 кв. м с боковым видом...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Сан Жуане, Мальта
80 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 70 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 80 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Завершённая форма: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Уличная зона: Да
Новый угловой апартамент с открытым видом расположен в стратегически удобном и тихом...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Зейтуне, Мальта
113 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 98 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ Доступно с: Сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира на втором этаже, расположенная в ухоженном доме в Зейтун. Планировка включает открытую зону кухни/гостиной/столовой с выходом на просторный фронтальный балкон, две двухместные спальни, главная из которых с собственной ванной...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
89 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 84 sqm, Outside Area: 5 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Shell Form: Да
Квартира на третьем этаже расположена в тихом жилом районе в Xaghra. Включает комбинированную кухню/гостиную/столовую, две...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
123 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 115 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 123 sqm;
✓ Доступность: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Этот меблированный апартамент с тремя спальнями находится на первом этаже в сердце Swieqi. Он включает в себя открытую планировку кухни, гостиной и столовой. Главная спальня имеет собственную ванную...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Зейтуне, Мальта
93 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 3 sqm, Total Area: 93 sqm
✓ Доступность: Уже доступен
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Полузавершенный: Да
Двухспальная квартира в Zejtun, расположенная в зоне UCA (Urban Conservation Area), с видом на ODZ, на втором этаже и...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
147 м²
Inside Area: 128 sqm, Outside Area: 19 sqm
✓ В наличии: Доступен сейчас
✓ Тип: Квартира
Новый на рынке, этот апартамент на третьем этаже в Xewkija Gozo располагается в одном из самых спокойных деревень региона. Здание включает всего 5 единиц, что гарантирует уединение и спокойствие. Продается в черновой отделке.
В квартире просторная...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Буджиббе, Мальта
131 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 122 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 131 sqm;
✓ В наличии
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Животные разрешены: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Бассейн (общий): Да
Это просторная трехкомнатная квартира в сердце Бугиббы с общим бассейном, что добавит вам комфорта и возможности...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
63 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 60 sqm, Outside Area: 3 sqm, Total Area: 63 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Duplex Apartment
Угловая двухэтажная квартира в центре Гзиры, всего в 5 минутах ходьбы от набережной и всех удобств. На первом этаже располагаются просторная кухня, гостиная и столовая открытой планировки, а также...
MIRAG INVEST DOO
402 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
129 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 109 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 129 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира на приподнятом первом этаже
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Отделанная форма: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Прачечная: Да
✓ Двор: Да
Исключительное жилое пространство расположено всего в...
MIRAG INVEST DOO
1 178 750 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
153 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 115 sqm, Outside Area: 37 sqm, Total Area: 153 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Уникальная возможность приобрести роскошно отделанную резиденцию в Специально Назначенной...
MIRAG INVEST DOO
426 000 €
Квартира в Ауре, Мальта
110 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 110 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Столовая: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Универсальные туалеты: Да
✓ Подсобное помещение: Да
✓ Прачечная: Да
Продается великолепно оформленная...
MIRAG INVEST DOO
190 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
68 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 60 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 68 sqm
✓ Доступно с: сейчас
✓ Тип: Apartment
Продается квартира на этапе планирования, предлагается в незавершенном виде. Включает открытую кухню, совмещенную с гостиной и столовой, две спальни, одну ванную комнату и балкон.
Ориентировочная дата завершения...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
202 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 175 sqm, Outside Area: 27 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ С кондиционером: Да
✓ Балкон: Да
✓ Услуги по уборке: Да
✓ Посудомоечная машина: Да
✓ Отделка: Да
✓ Гараж: Да
✓ Интернет: Да
✓ Лифт: Да
✓ Выдано разрешение MEPA: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Сиггиеви, Мальта
114 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 94 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 114 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Сельская панорама: Да
✓ Столовая: Да
✓ Собственное воздушное пространство: Да
✓ Прачечная: Да
Недвижимость входит в состав небольшого здания из двух объектов,...
MIRAG INVEST DOO
582 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
137 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 127 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 137 sqm
✓ Доступно уже сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Офисное пространство: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Внешняя зона: Да
✓ Использование крыши:...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
158 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 137 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 158 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Завершённая форма: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Терраса: Да
✓ Гардеробная: Да
Апартаменты с высоким...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
95 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 89 sqm, Outside Area: 6 sqm, Total Area: 95 sqm;
✓ Имеется в наличии: Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционер: Да
✓ Балкон: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Стиральная машина: Да
Удобно расположенная в сердце Слимы,...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
80 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 70 sqm, Outside Area: 80 sqm, Total Area: 80 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
В Marina di Ragusa, в спокойном, но хорошо обслуживаемом районе, предлагается на продажу великолепная квартира на первом этаже с автономным входом, в недавно построенном доме. Квартира площадью около 70 кв.м с...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
218 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 174 sqm, Outside Area: 44 sqm, Total Area: 218 sqm;
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
Эта квартира на девятом этаже расположена в элитном комплексе в специально обозначенной зоне в районе Kalkara. Планировка включает в себя просторную открытую кухню/гостиную/столовую с выходом на обширную...
