Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 113 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 123 sqm;
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Apartment
В районе Сент-Джулианс предлагается роскошный меблированный апартамент, расположенный в тихом месте, но вблизи всех удобств.
В апартаменте три спальни, каждая со своими ванными комнатами, две из которых также с...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
156 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 141 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 156 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
Эти просторные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в тихом районе Мосты и предлагают комфорт и удобство с прекрасным видом на Валетту. Тщательно разработанный дизайн включает...
MIRAG INVEST DOO
445 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
122 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 107 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 122 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Апартаменты
Апартаменты на третьем этаже, продаются по плану. Включают три спальни, две ванные комнаты, кухню/гостиную/столовую открытого плана и балкон.
Продается с полной отделкой, включая кондиционеры, ванные комнаты,...
MIRAG INVEST DOO
302 000 €
Квартира в Мсиде, Мальта
55 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 49 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 55 sqm;
✓ Доступно с: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Эта квартира на первом этаже расположена в аккуратном жилом блоке с лифтом в районе Msida. Планировка включает в себя открытую зону, ведущую на просторный передний балкон, главную спальню, кабинет, который...
MIRAG INVEST DOO
225 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
142 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 128 sqm, Outside Area: 14 sqm, Total Area: 142 sqm
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
Этот жилой комплекс расположен в центре Виктории, столице Гозо, что делает его отличным вложением для аренды, поскольку он находится в пешей доступности от университета Barts.
Он выделяется как образец современного...
MIRAG INVEST DOO
365 500 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2
✓ На данный момент доступен
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Кухня / Гостиная / Столовая: Да
✓ Лифт: Да
Трехкомнатная квартира на третьем этаже расположена всего в нескольких минутах от Mater Dei. Огромная открытая планировка включает кухню, столовую и гостиную, 3 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых...
MIRAG INVEST DOO
370 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
136 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 124 sqm, Outside Area: 11 sqm, Total Area: 136 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Эта 3-комнатная квартира предлагает комфортное проживание с хорошо спланированной планировкой. В ней есть более просторная, чем обычно, открытая зона, три спальни с двуспальными кроватями, главная с ванной комнатой...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
157 м²
Inside Area: 137 sqm, Outside Area: 20 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Здание и его отдельные квартиры будут отличаться безупречной отделкой, соответствующей самым высоким стандартам. Каждая квартира тщательно спроектирована для максимального использования пространства и включает три спальни, три ванные комнаты, кладовую,...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
129 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 120 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 129 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Трехкомнатная квартира включает в себя открытую кухню/гостиную/столовую, две ванные комнаты и большую террасу. Недвижимость предлагается в законченном виде с ванной комнатой и воздушным пространством.
MIRAG INVEST DOO
455 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
142 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 129 sqm, Outside Area: 13 sqm, Total Area: 142 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Новая квартира на рынке в Зуррике. Расположенная на тихой улице в престижной...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
122 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 104 sqm, Outside Area: 18 sqm, Total Area: 122 sqm
✓ Coming available on: Available now
✓ Тип: Квартира
✓ Завершённая отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Уличная зона: Да
✓ Терраса: Да
✓ Гардеробная: Да
Ощутите высокий уровень жизни в The Shoreline...
MIRAG INVEST DOO
628 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
191 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 126 sqm, Outside Area: 65 sqm, Total Area: 191 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Duplex Apartment
✓ Открытое пространство (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Универсальные туалеты: Да
Расположенные на одном из самых высоких точек в Mellieha, эти квартиры в небольшом блоке предлагают из...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
122 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 109 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 122 sqm;
✓ Доступно с: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на окрестности: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка...
MIRAG INVEST DOO
190 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
68 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 60 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 68 sqm
✓ Доступно с: сейчас
✓ Тип: Apartment
Продается квартира на этапе планирования, предлагается в незавершенном виде. Включает открытую кухню, совмещенную с гостиной и столовой, две спальни, одну ванную комнату и балкон.
Ориентировочная дата завершения...
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
99 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 99 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Есть кондиционер
✓ Зона для барбекю
✓ Вид на природу
✓ Завершено: да
✓ Полностью меблирован
✓ Гараж
✓ Лифт
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая)
✓ Бассейн (Общий)
✓ Терраса
✓ Стиральная...
MIRAG INVEST DOO
540 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
171 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 155 sqm, Outside Area: 16 sqm, Total Area: 171 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Эти апартаменты с тремя спальнями предлагают комфортное проживание благодаря хорошо продуманной планировке. Здесь предусмотрена более просторная, чем обычно, зона открытой планировки, три двухместные спальни,...
MIRAG INVEST DOO
355 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
97 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 86 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 97 sqm
✓ Доступно: Уже доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Полусданный: Да
✓ Квадратная планировка: Да...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
152 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 137 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 152 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
На рынок вышла новая квартира на первом этаже с открытой планировкой кухни, гостиной и столовой. В квартире три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет собственную ванную комнату, гостевая ванная...
MIRAG INVEST DOO
1 330 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
196 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 166 sqm, Outside Area: 30 sqm, Total Area: 196 sqm.
✓ Уже доступно
✓ Тип: Апартаменты
✓ Тренажерный зал: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
Современно оформленные апартаменты с тремя спальнями (главная с собственной...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Мсиде, Мальта
46 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 46 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Эта современная квартира удобно расположена в пешей доступности от младшего колледжа и пристани Msida. Она включает в себя просторную открытую зону, объединяющую кухню, гостиную и столовую, а также...
