Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 174 sqm, Outside Area: 44 sqm, Total Area: 218 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Выданы разрешения MEPA: Да
✓ Открытое пространство (кухня/гостиная/столовая): Да
Эта квартира на девятом этаже расположена в элитном комплексе и...
MIRAG INVEST DOO
1 850 000 €
Квартира в Мдине, Мальта
342 м2
Inside Area: 227 sqm, Outside Area: 115 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: двухуровневая квартира
Окунитесь в спокойствие нашей предстоящей Особой зоны, где вас ждёт воплощение роскошной жизни. Расположенная среди захватывающих видов на сельскую местность, эта эксклюзивная жилой сообществo предлагает изысканный выбор двух-, трёх- и...
MIRAG INVEST DOO
371 000 €
Квартира в Сент-Полс-Бэй, Мальта
120 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 105 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 120 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Зона барбекю: Да
✓ Полностью завершено: Да
✓ Полностью меблированное: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
140 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 115 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 140 sqm
✓ Доступно: уже доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
Эта квартира на пятом этаже расположена в элитном комплексе, который также является особой зоной в Калькаре....
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
62 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 55 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 62 sqm;
✓ Доступна сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Услуги уборки: Да
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Общий бассейн:...
MIRAG INVEST DOO
1 140 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
193 м233
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 164 sqm, Outside Area: 29 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ Балкон: Да
✓ Комната для развлечений: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Сад: Да
✓ Спортзал: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
267 000 €
Квартира в Фгуре, Мальта
97 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 80 sqm, Outside Area: 16 sqm, Total Area: 97 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Вид на природу: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Shell Form: Да
✓ Удобная планировка: Да
✓ Терраса: Да
В FGURA появилась новая угловая квартира с 2...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
2 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 1 sqm, Outside Area: 1 sqm, Total Area: 2 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
Совершенно новая просторная трёхкомнатная квартира с захватывающими видами на море и окружающую сельскую местность. Эта уникальная недвижимость расположена на первом этаже и имеет лифт.
Квартира состоит из открытой...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
43
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Рабочее пространство: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Гостиная зона: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Горячее предложение в престижной локализации Слиема!
Лишь в нескольких шагах от прекрасной набережной Слиема, магазинов и кафе, находится эта...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Санта-Венере, Мальта
95 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 86 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 95 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: квартира на третьем этаже
✓ Балкон: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
В Birkirkara возводится квартира на третьем этаже. Недвижимость включает кухню, столовую и гостиную, один большой передний балкон,...
MIRAG INVEST DOO
185 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
65 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 59 sqm, Outside Area: 6 sqm;
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
Предлагаем выбор из одно-, двух- и трехкомнатных квартир всего в шаге от красивой набережной Марсалфорн на Гозо....
MIRAG INVEST DOO
323 000 €
Квартира в Марсаскале, Мальта
109 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 99 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 109 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Apartment
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Выбор апартаментов в пешей доступности от залива. Недвижимость включает кухню/гостиную/столовую с балконом, прачечную, три спальни, две ванные комнаты и задний...
MIRAG INVEST DOO
725 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
87 м212
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 75 sqm, Outside Area: 12 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Это очаровательная квартира, расположенная в эксклюзивном жилом районе Мальты, и она подарит вам спокойную атмосферу. Комплекс предлагает разнообразные досуговые мероприятия, магазины, рестораны, обширные общественные пространства,...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Мджарре, Мальта
100 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 108 sqm, Outside Area: 18 sqm, Total Area: 100 sqm;
✓ Coming available on: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
Эта квартира на втором этаже расположена в современном блоке с лифтом в районе Mgarr на Мальте. Планировка включает...
MIRAG INVEST DOO
351 000 €
Квартира в Ауре, Мальта
180 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 160 sqm, Outside Area: 20 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Отделка завершена: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая площадка: Да
✓ Терраса: Да
✓ Городские виды: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
116 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 102 sqm, Outside Area: 13 sqm, Total Area: 116 sqm
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
268 м223
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 190 sqm, Outside Area: 78 sqm, Total Area: 268 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Зона барбекю: Да
✓ Вид на загород: Да
✓ Отделка: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Лифт: Да
✓ Внешняя зона: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Квартира с квадратной планировкой: Да
✓ Вид на...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
76 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 71 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 76 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Кухня/столовая: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Квартира расположена всего в нескольких шагах от красивой бухты Марсалфорн и находится на четвертом этаже нового здания....
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
55 м212
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 48 sqm, Outside Area: 7 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Апартаменты на первом этаже в престижном районе Msida. Это жилье включает в себя открытую кухню, гостиную и столовую зону,...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
105 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 95 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 105 sqm;
✓ В наличии сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Комната для стирки: Да
В Биркиркара предлагается квартира на третьем этаже с лифтом. В квартире открытая планировка кухни, гостиной и столовой, а также две...
