Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 104 sqm, Outside Area: 13 sqm
✓ Доступно с: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Завершённая отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Универсальные туалеты: Да
✓ Прачечная: Да
Новое строительство в Лиджа, на границе с Аттард. Эта квартира на втором...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
115 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 115 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Столовая: Да
✓ Гараж: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Общая комната: Да
Квартира на первом этаже с боковым видом на море, оборудована лифтом.
Недвижимость включает в себя открытую...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
97 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 92 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 97 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Угловая квартира
✓ Кондиционер
✓ Балкон
✓ Завершенная отделка
✓ Полностью меблировано
✓ Лифт
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая)
✓ Вид на море
✓ На первой линии моря
✓ Кабинет
Эта угловая квартира на...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Фгуре, Мальта
87 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 66 sqm, Outside Area: 21 sqm, Total Area: 87 sqm
✓ Доступно с: доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Объединенная кухня/гостиная/столовая: Да
Эта квартира представляет собой открытое пространство с балконом, включая две спальни, каждая из которых с балконом, одну ванную комнату и кладовую.
MIRAG INVEST DOO
351 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
1140 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 130 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 1140 sqm;
✓ Доступность: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Задний двор: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Двор: Да
Коллекция тщательно спроектированных квартир в очаровательной деревушке Sannat на острове Гозо, предлагающая просторные,...
MIRAG INVEST DOO
477 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
150 м²42
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Inside Area: 135 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Апартаменты
Прекрасная обставленная четырёхкомнатная квартира на побережье в BIRZEBBUGIA. Этот красивый апартамент на первом этаже включает в себя большую открытую планировку кухни, гостиной и столовой, ведущую на балкон с прямым видом на море.
В...
MIRAG INVEST DOO
455 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
142 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 129 sqm, Outside Area: 13 sqm, Total Area: 142 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Новая квартира на рынке в Зуррике. Расположенная на тихой улице в престижной...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
100 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 10 sqm;
✓ Доступно с: сейчас
✓ Тип: Apartment
Новое предложение на рынке — апартамент на шестом этаже с двумя спальнями, включающий в себя просторную кухню/гостиную/столовую открытой планировки, дополненную просторной передней террасой с непрерывным видом на море и окрестности....
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
95 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 83 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 95 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Опционально
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Частовая отделка: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Апартаменты на первом этаже, расположенные рядом с...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
72 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 70 sqm, Outside Area: 2 sqm, Total Area: 72 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира на третьем этаже расположена в историческом городе Vittoriosa. Имущество включает открытую планировку кухни, гостиной и столовой, ведущую на балкон, две спальни и основную ванную комнату.
Эта недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
207 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
139 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 119 sqm, Outside Area: 20 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Задний двор: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Кухня / Гостиная / Столовая: Да
✓ Лифт: Да
На рынке появилась новая квартира на первом этаже, расположенная в престижном районе Санната, на тихой улице, близко от всех удобств....
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
135 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 107 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 135 sqm;
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
Предлагается выбор квартир в нескольких минутах ходьбы от набережной. ️ Недвижимость включает кухню, гостиную/столовую с балконом, прачечную, три спальни, две ванные комнаты и задний балкон. Квартиры продаются с...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
123 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 113 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 123 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Эта квартира в Xlendi, Gozo находится всего в одной минуте пешком от пляжа. ️ Расположенная на третьем этаже, она обслуживается лифтом и продается полностью меблированной и с высококачественной отделкой. Дом...
MIRAG INVEST DOO
229 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
112 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 105 sqm, Outside Area: 7 sqm
✓ Уже доступно
✓ Тип: Apartment
Представляем вашему вниманию апартаменты, расположенные в тихой деревне Gharb. Они предлагают просторную кухню/гостиную/столовую с выходом на переднюю террасу, три спальни, ванную комнату, ванную в одной из спален, кладовую и балкон с...
MIRAG INVEST DOO
348 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
134 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 113 sqm, Outside Area: 21 sqm, Total Area: 134 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Задний двор: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Двор: Да
Комплекс тщательно спроектированных апартаментов расположен в очаровательной деревне Sannat, Gozo, и предлагает просторные...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
94 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 83 sqm, Outside Area: 11 sqm, Total Area: 94 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: По желанию
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Полуотделка: Да
Апартаменты на втором этаже, расположенные рядом с набережной Бирзеббуджи. Планировка...
MIRAG INVEST DOO
225 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
142 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 128 sqm, Outside Area: 14 sqm, Total Area: 142 sqm
✓ Доступен с: Available now
✓ Тип: Apartment
Этот проект расположен в самом центре Виктории, столицы острова Гозо, что делает его отличным выбором для аренды, учитывая, что он находится в нескольких шагах от Университета Барта.
Проект выделяется как...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
57 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 51 sqm, Outside Area: 6 sqm, Total Area: 57 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Опционально
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Полуотделка: Да
Квартира на третьем этаже расположена недалеко от набережной Бирзеббуджи. Планировка включает...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
2 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 1 sqm, Outside Area: 1 sqm, Total Area: 2 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
Совершенно новая просторная трехкомнатная квартира с потрясающими видами на море и окружающую сельскую местность. Эта уникальная недвижимость расположена на первом этаже и оборудована лифтом. Здесь имеется открытая...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Мсиде, Мальта
61 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 54 sqm, Outside Area: 6 sqm, Total Area: 61 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Studio Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
На продажу предлагается светлая и уютная квартира-студия с одной спальней и одной ванной комнатой в...
