Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 85 sqm, Outside Area: 19 sqm, Total Area: 104 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Вид на страну: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ В состоянии shell form: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Терраса: Да
Предлагается на продажу прекрасная...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Буджиббе, Мальта
104 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 97 sqm, Outside Area: 7 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Подходит для проживания с домашними животными: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Бассейн (общий): Да
Просторная квартира на шестом этаже с двумя спальнями расположена в самом центре Bugibba, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
560 000 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
120 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 120 sqm, Total Area: 120 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Частично меблированная: Да
Полностью меблированная квартира площадью около 120 кв.м готова для заселения. Расположена на тихой улице и включает открытую планировку, три двойные...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
152 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 130 sqm, Outside Area: 22 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Лифт: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Унисекс туалеты: Да
Гхайнсиегем, Гозо - На рынке появилась новая квартира №6,...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
42
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2;
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Посудомоечная машина: Да
✓ Полностью меблирована: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая площадка: Да
✓ Разрешено с животными: Да
✓ Терраса: Да
✓ Сушильная...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
77 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 59 sqm, Outside Area: 19 sqm, Total Area: 77 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытое пространство (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Пятый этаж квартиры расположенной в элитном блоке, который...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
182 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 154 sqm, Outside Area: 28 sqm
✓ Доступно для въезда: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Терраса: Да
✓ Дворик: Да
Апартаменты площадью 180 кв.м с великолепными, ничем не закрытыми...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
142 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 128 sqm, Outside Area: 14 sqm, Total Area: 142 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Этот жилой комплекс расположен в самом сердце Виктории, столицы Гоцо, что делает его отличным инвестиционным проектом для аренды, особенно с учетом пешей доступности от Университета Бартс.
Комплекс выделяется как...
MIRAG INVEST DOO
459 000 €
Квартира в Нашшаре, Мальта
156 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 138 sqm, Outside Area: 18 sqm, Total Area: 156 sqm;
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Дополнительный санузел: Да
Новый апартамент является частью элитного комплекса, расположенного в престижном районе Наксар. Планировка...
MIRAG INVEST DOO
332 000 €
Квартира в Сент-Полс-Бэй, Мальта
96 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 93 sqm, Outside Area: 3 sqm, Total Area: 96 sqm
✓ Доступно с: уже доступно
✓ Тип: апартамент
✓ Балкон: есть
✓ Лифт: есть
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): есть
✓ Открытая зона: есть
✓ Вид на море: есть
✓ Полусовершенное: да
✓ Гардеробная: да
Эта потрясающая квартира с 2...
MIRAG INVEST DOO
335 500 €
Квартира в Бальцане, Мальта
91 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 81 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 91 sqm;
✓ Доступно с: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Завершенная отделка: да
✓ Гараж: да
✓ Лифт: да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): да
✓ Просторная планировка: да
✓ Терраса: да
Квартира на третьем этаже включает в себя большую зону...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
121 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 121 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 121 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Квадратная планировка: Да
Эти великолепные апартаменты с двумя спальнями находятся в центральной и оживленной части города Msida. Общая...
MIRAG INVEST DOO
5 400 000 €
Квартира в Мдине, Мальта
524 м2
Inside Area: 295 sqm, Outside Area: 229 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
В отдельных жильях есть возможность насладиться собственным бассейном, создающим атмосферу уединения и спокойствия. Просторные террасы предоставляют достаточно места для развлечений на свежем воздухе, отдыха и погружения в живописные окрестности. Удобная...
MIRAG INVEST DOO
207 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
117 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 109 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 117 sqm
✓ В наличии: сейчас доступен
✓ Тип: Квартира
✓ Лифт: Есть
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ В состоянии shell form
✓ Универсальные туалеты: Да
Откройте для себя идеальный дом или место для отдыха в спокойной жилой...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
190 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 165 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 190 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на окрестности: Да
✓ Завершенная форма: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Внешняя территория: Да
✓ Полузавершенный: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
124 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 99 sqm, Outside Area: 25 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Вид на природу: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Новый жилой комплекс на окраине Бирзеббугии предлагает спокойную жизнь в окружении сельской местности,...
MIRAG INVEST DOO
445 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
64 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 59 sqm, Outside Area: 4 sqm, Total Area: 64 sqm;
✓ Доступен: Уже в наличии
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Полуготовый: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Апартаменты с видом на море в одном из самых популярных районов в Слиеме. Доступны...
MIRAG INVEST DOO
510 000 €
Квартира на Мальте
142 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 137 sqm, Outside Area: 5 sqm;
✓ Доступно с: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Добро пожаловать в это очаровательное и историческое проживание в самом сердце столицы Мальты — Валлетты. Апартамент расположен недалеко от знаменитого театра Мануэля и красивой приходской церкви, и предлагает уникальное...
MIRAG INVEST DOO
211 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
171 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 99 sqm, Outside Area: 72 sqm, Total Area: 171 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
️ Новая застройка в Xewkija, Gozo доступна в черновом варианте. Предлагаются 2- и 3-комнатные квартиры с ценами от 166 тыс. евро, включая отделку общих частей.
Возможна покупка гаражей в подвале от 33 тыс. евро....
MIRAG INVEST DOO
276 000 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
106 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 101 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 106 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Это двухкомнатная квартира на первом этаже в центральной части B'Kara. В ней предусмотрены открытая зона с кухней, столовой и гостиной, ванная комната, две...
