Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
Эта квартира, расположенная на 4-ом этаже, предлагается в виде "ракушки" с готовыми внешними пространствами, включая балконы, окна с видом на улицу и главные входы. Она включает 3 спальни, 2 ванные комнаты (1 из них с ванной), а также открытую кухню, столовую и гостиную, которые...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Корми, Мальта
181 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 139 sqm, Outside Area: 42 sqm, Total Area: 181 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Задний двор: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Зона на открытом воздухе: Да
✓ Двор: Да
Апартамент на приподнятом первом этаже, расположенный напротив...
MIRAG INVEST DOO
381 000 €
Квартира в Фгуре, Мальта
137 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 112 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 137 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Терраса: Да
Просторная квартира на первом этаже с большой открытой планировкой, ведущей в обширный задний двор с местом...
MIRAG INVEST DOO
517 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
75 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 55 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 75 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ С кондиционером
✓ Балкон
✓ Отделка: Выполнена
✓ Лифт
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытая территория
✓ Можно с домашними животными
✓ Вид на море
✓ Бассейн (общественный)
Апартаменты расположены в...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
129 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 107 sqm, Outside Area: 22 sqm, Total Area: 129 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: угловая квартира
✓ Лифт: да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): да
✓ Открытая зона: да
✓ Терраса: да
✓ Подсобное помещение: да
Новая на рынке угловая квартира, расположенная на тихой улочке в...
MIRAG INVEST DOO
413 500 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
148 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 135 sqm, Outside Area: 13 sqm, Total Area: 148 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балконов: 3
✓ Лифт: Есть
✓ Планировка: открытая (Кухня/Гостиная/Столовая)
Представляем вашему вниманию новый апартамент в небольшом комплексе из пяти зданий. Просторная открытая планировка включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
43
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Офис: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Зал: Да
✓ Подсобное помещение: Да
️ Привлекательное предложение в элитном районе Слимы! Это просторная и светлая квартира с тремя спальнями расположена в нескольких шагах от живописной набережной Слимы с...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
283 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 206 sqm, Outside Area: 77 sqm, Total Area: 283 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ Полное завершение: Да
✓ Лифт: Да
✓ Выданы разрешения MEPA: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Эта квартира расположена на четвертом этаже в...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира на Мальте
150 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 150 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 150 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционеры: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Полностью меблирована: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Внешняя зона: Да
✓ Собственная воздушная зона: Да
✓ Отдельная кухня: Да...
MIRAG INVEST DOO
1 610 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
123 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 123 sqm, Total Area: 123 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Законченная форма: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Гардеробная: Да
Представляем престижный уникальный проект в Валлетте....
MIRAG INVEST DOO
2 170 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
193 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 149 sqm, Outside Area: 44 sqm, Total Area: 193 sqm
✓ Coming available on: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Столовая: Да
✓ Комната для отдыха: Да
✓ Гараж: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Кладовая: Да
Просторная квартира с безупречными панорамными...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
890 м²158
Bedrooms: 15, Bathrooms: 8, Inside Area: 750 sqm, Outside Area: 140 sqm, Plot Area: 190 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Block of Mixed Units
В спокойном районе Свиекви продается целый блок апартаментов. Состоит из жилой мансарды на высоком уровне с тремя спальнями и смежным гаражом, двух апартаментов с тремя спальнями, одного апартамента с...
MIRAG INVEST DOO
505 000 €
Квартира в Меллихе, Мальта
184 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 147 sqm, Outside Area: 37 sqm, Total Area: 184 sqm;
✓ Доступно с: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Отделка завершена: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Внешняя зона: Да
✓ Планировка правильной формы: Да
✓ Терраса: Да
✓ Санузел: Да
Угловая квартира на третьем...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Сиггиеви, Мальта
76 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 71 sqm, Outside Area: 4 sqm, Total Area: 76 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая территория: Да
✓ Полуготовая отделка: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Кабинет: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
133 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 121 sqm, Outside Area: 12 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая площадка: Да
✓ Терраса: Да
Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, всего в углу от прекрасной...
MIRAG INVEST DOO
225 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
125 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на природу: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Внешняя зона: Да
✓ Терраса: Да
Квартира на первом этаже с обслуживанием лифта в...
MIRAG INVEST DOO
476 000 €
Квартира в Бальцане, Мальта
104 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 95 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 104 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Зона барбекю: Да
✓ Полностью отделано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/жилая/столовая): Да
✓ Внешняя зона: Да
Квартира на первом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
100 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 10 sqm
✓ Доступно с: уже доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Вид на море: Да
На рынке появилась квартира на пятом этаже с двумя спальнями, включающая просторную зону кухни/гостиной/столовой открытой планировки. Она...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Ауре, Мальта
140 м²23
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 120 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 140 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на природу: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Уличное пространство: Да
Эта квартира на высоком...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
250 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 235 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 250 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Вид на море: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
✓ Гардеробная: Да
✓ Прачечная: Да
Эта просторная квартира с 3 спальнями в Portomaso предлагает захватывающий вид...
