Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 125 sqm, Outside Area: 19 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ MEPA Permits Issued: Да
✓ Открытое пространство (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Внешнее пространство: Да
✓ Домашние животные приветствуются: Да
✓ Бассейн (общий): Да
✓ Терраса: Да
✓ Вид на город:...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
233 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 183 sqm, Outside Area: 50 sqm, Total Area: 233 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
️ Уютно расположенный в Рабате, недалеко от исторического города Мдина, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает ограниченную коллекцию из 87 готовых к заселению домов, которые объединяют в себе роскошный дизайн,...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
107 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 106 sqm, Outside Area: 1 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Duplex Apartment
Этот угловой двухуровневый апартамент на третьем этаже, расположенный рядом со всеми удобствами в Гзире, предлагается в готовом виде и является частью небольшого жилого блока. Южное расположение обеспечивает обилие естественного...
MIRAG INVEST DOO
636 000 €
Квартира в Гаргуре, Мальта
139 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 117 sqm, Outside Area: 21 sqm, Total Area: 139 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира расположена в хорошем районе Гхаргура. Она включает в себя просторную кухню-гостиную-столовую открытой планировки с выходом на заднюю террасу, три спальни, из которых в главной имеется собственная ванная...
MIRAG INVEST DOO
3 600 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
338 м²
Inside Area: 230 sqm, Outside Area: 108 sqm
✓ Сейчас доступно
✓ Тип: Квартира
Погрузитесь в спокойствие нашего особого района и ощутите апогей роскошной жизни. Окруженное захватывающими загородными пейзажами, это эксклюзивное жилое сообщество предлагает изысканный выбор двух-, трех- и четырехспальных домов, созданных для баловства ваших...
MIRAG INVEST DOO
287 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
160 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 120 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 160 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Апартаменты
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Гардеробная: Да
✓ Уборная: Да
Представляем новую, полностью меблированную 3-комнатную квартиру в Marsalforn площадью 160 кв.м с...
MIRAG INVEST DOO
1 900 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
309 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 222 sqm, Outside Area: 87 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Апартаменты расположены в захватывающем новом проекте на побережье, предлагая уникальное место с непревзойденным сочетанием роскошного проживания. Планировка этой прибрежной квартиры включает в себя холл, кухню открытой планировки,...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
108 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 83 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 108 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
Полностью меблированная квартира на первом этаже с лифтом, предлагающая захватывающие виды на сельскую местность. В квартире расположена просторная кухня, столовая и гостиная с выходом на широкий балкон,...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Зейтуне, Мальта
116 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 105 sqm, Outside Area: 11 sqm
✓ Доступно с: Сейчас доступно
✓ Тип: Duplex Apartment
Второй этаж дуплекса является частью нового жилого комплекса в Zejtun. Апартамент площадью около 99 кв.м включает открытую кухню, гостиную и столовую, ведущие на балкон, основную ванную комнату, кладовую и спальню с...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Мсиде, Мальта
57 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 52 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 57 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира на первом этаже, расположена в современном комплексе в районе Msida. Здание оснащено лифтом. Планировка включает открытую зону, ведущую на просторный передний балкон, основную спальню и ванную комнату....
MIRAG INVEST DOO
167 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
109 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 91 sqm, Outside Area: 18 sqm;
✓ Available now
✓ Тип: Apartment
Апартаменты на втором этаже в хорошем жилом районе Виктории, Гозо. Площадь включает просторную кухню-гостиную с открытой планировкой и большой балконом, две двуспальные спальни, основную с ванной комнатой, главную ванную и подсобное...
MIRAG INVEST DOO
1 107 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
165 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 119 sqm, Outside Area: 45 sqm, Total Area: 165 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Общий бассейн: Да
✓ Терраса: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Редкая возможность приобрести роскошно отделанное жилье в Специально отведенной зоне. Эти...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
260 м²42
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Inside Area: 207 sqm, Outside Area: 53 sqm
✓ Дата доступности: Available now
✓ Тип: Apartment
Представляем "The Shoreline" в Smart City, новое роскошное жилое расширение к уже существующему коммерческому комплексу, в котором находятся одни из лучших офисных помещений у моря на Мальте. Доступные "off-plan", мы с...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
139 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 98 sqm, Outside Area: 41 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Этот апартамент расположен в комплексе 'The Shoreline' — новом захватывающем комплексе у моря, предлагающем уникальное местоположение с непревзойденным сочетанием роскошного жилья. ️
Планировка включает в себя прихожую, кухню открытого...
MIRAG INVEST DOO
193 500 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
128 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 115 sqm, Outside Area: 13 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира на первом этаже, расположенная на окраине Ghajnsielem с видом на сельскую местность. ️ Недвижимость включает в себя объединённую кухню/гостиную/столовую, три спальни, главная из которых с отдельной ванной комнатой, а также...
MIRAG INVEST DOO
423 500 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
116 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 104 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 116 sqm
✓ В наличии
✓ Тип: Квартира
Квартира на втором этаже включает в себя просторную кухню/гостиную/столовую, большую переднюю террасу, три спальни, ванную комнату и отдельную ванную в спальне.
Продается с полной отделкой, включая ванные комнаты и двери....
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Буджиббе, Мальта
65 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 65 sqm;
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Задний двор: Да
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Общий плавательный бассейн: Да
✓ Терраса: Да
Эта однокомнатная квартира имеет квадратную планировку и общий большой плавательный бассейн. Планировка...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Хамруне, Мальта
117 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 97 sqm, Outside Area: 20 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира на первом этаже на окраине Santa Venera. Планировка включает в себя открытую кухню, гостиную и столовую зону при входе, ванную комнату, кладовую, две спальни с двуспальными кроватями, главную спальню с гардеробной и собственным...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Буджиббе, Мальта
156 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 125 sqm, Outside Area: 31 sqm, Total Area: 156 sqm;
✓ Доступно с: сейчас доступно
✓ Тип: Apartment
Этот красиво оформленный двухфасадный апартамент находится вблизи всех удобств и продается частично меблированным. Он оборудован уютным газовым камином и высококачественной кухней Satariano, а полная...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
95 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 86 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 95 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Подсобное помещение: Да
Апартаменты на первом этаже расположены в тихом районе Swieqi. Планировка включает открытую...
