a
Версия
для печати

SEB: «пузыря» на рынке недвижимости Эстонии опасаться не стоит

В то время как количество строительных проектов на рынке недвижимости растёт, никакого эффекта «пузыря», подобного тому, что был в 2007 году, ожидать не следует, считает банковский экономист.

Ситуация. Эстонский рынок недвижимости был активным в течение последних нескольких лет, по словам экономического аналитика SEB Михкеля Нестора. Особенно сильно это коснулось Таллина и Тарту, где были построены целые новые районы, сообщает ERR.

Цитата. «Даже в небольших городах, где в течение десятилетий не было крупных строительных работ, внезапно появились новые здания, а многие дома реконструировали», - сказал Михкель Нестор.

Строительство. Объёмы строительства свидетельствуют о том, что количество новых зданий в Эстонии даже превышает показатель 2007 года. В то время как во время пикового бума в то время разрешение на использование было выдано в общей сложности на 567 000 квадратных метров жилой площади в год, соответствующий показатель в 2018 году составил 585 000 кв.м. Однако новый рекорд будет достигнут в этом году, поскольку только за первые три квартала было утверждено 518 000 кв.м жилой недвижимости.

Цены. Уровень цен на жилую недвижимость также значительно превышает уровень 2007 года. В то время как средняя стоимость составляла до €1 200 за квадратный метр в 2007 году, сделки с недвижимостью сегодня осуществляются в среднем на уровне около €1 300. Общий объём ипотечного кредитования вырос с €5,6 млрд в конце 2007 года до почти €8 млрд в 2018.

Особенности рынка:

  • Недвижимость покупают люди всех возрастных групп, наибольшая доля приходится на возраст около 30 лет и старше. 
  • Если в 2007 году средний валовой доход составлял чуть более €700, то в 2019 уже превышает €1400. Если в 2007 году за средний доход можно было купить 0,6 квадратных метра, то сегодня – более одного. Отношение долга домашних хозяйств к доходам также значительно снизилось.
  • Эстонцы сегодня могут сэкономить около 12% своего дохода, что превышает средний показатель по ЕC.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели
Посмотрите на остров глазами риэлтора и… матери
Зачем покупать недвижимость на Кипре прямо сейчас
Взгляд с тёплого острова
Глобальный рынок элитной недвижимости: перспективы, риски и проекты 2020 года
Хоть и прогноз, но вполне обоснованный
Как выбрать регион или город в Испании
Квартира в Торревьехе? Апартаменты в Аликанте? А может дуплекс в Кальпе?
Микроапартаменты: немецкий ответ на кризис жилой недвижимости
Инвестировать в это жильё можно с небольшим бюджетом
Недвижимость в Испании: новостройки и покупатели Ориуэла-Косты
Удорожание нового жилья происходит в среднем на 8–15% в год, вторички – на 6–8%

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Эстонии Элитная недвижимость в Эстонии Недорогая недвижимость в Эстонии Дома (виллы) в Эстонии

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Личный опыт: как дизайнер из Киева переехала в Эстонию, чтобы открыть фирму
  • 1633
Недаром Эстония занимает первое место в Европе по количеству стартапов на душу населения
Бизнес-иммиграция в Евросоюз: обзор ключевых требований к предпринимателям-иностранцам в популярных странах
  • 3175
«Спящая» компания вам не поможет