Реальные цифры намного скромнее статистических, которые обусловлены значительной долей новых апартаментов на рынке, считает риэлтор Пип Суман.
Что случилось? Статистика, опубликованная несколько дней назад, указала на то, что средняя цена квадратного метра таллинских квартир уже превышает €2000. Член правления эстонской риэлторской компании Pindi Kinnisvara Пип Суман опроверг это заявление, отметив, что около трети сделок покупатели заключали с новостройками, которые априори дороже. А реальный рост цен на квартиры составляет всего несколько процентов в год, сообщает ERR.
Подробности. Председатель правления Pindi Kinnisvara признаёт, что статистика – мощная сила. И, ознакомившись с имеющимися цифрами, владельцы более скромных квартир тоже будут стремиться продать их по цене €2000 за квадратный метр. Пип Суман рекомендует рассчитывать стоимость «квадрата» на основе реальных сделок, а не предложений недвижимости по соседству или общей средней цены, которая может резко колебаться в зависимости от экономического цикла.
Цитата. «Во время экономического спада цена квадратного метра в типичной таллинской квартире также не составляла €700. Просто количество сделок с более дешёвыми активами, которые были в плохом состоянии, было выше, что привело к снижению средней ставки», — говорит риэлтор.
Контекст. В октябре 2019 в городах Эстонии заключили 1 446 сделок купли-продажи квартир, причём этот показатель последний раз был выше только год назад. Средняя стоимость сделки по продаже квартир в 17 крупнейших городах Эстонии выросла в октябре 2019 на 7%, достигнув почти рекордного уровня в €1550 за квадратный метр.
Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура
IMMOPS, Groupe AVS
209 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
46 м2111
Расположенная в самом центре города, квартира-студия с сауной и большим балконом имеет все необходимое для жизни. Отапливаемая площадь 46,4м2 + закрытый балкон 7,1м2. Площадь квартиры с балконом 53,5м2.
Habita International Estates Ltd
230 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
46 м2111
Полностью отремонтированная квартира в старом городе.Это просторная студия, 46,4 кв.м., из которой при желании можно легко сделать 2-комнатную.Квартира продается со всей мебелью и техникой, которая есть на фотографиях. Из техники: индукционная плита, духовка, кухонная вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина с сушилкой....
Habita International Estates Ltd
298 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
55 м2211
Уникальная квартира в средневековой башне Хатторпе-тагуне, которая являлась частью Таллиннской городской оборонительной стены. Оборонительная башня была построена в конце 14 века и в 1879 году была соединена с красивым зданием с неоготическим фасадом и эффектным подъездом. С балкона и окон квартиры открывается вид на Таллиннский порт и на старый...
Habita International Estates Ltd
385 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
130 м2542
На протяжении десятилетий этот район высоко ценился жителями столицы. Он расположен в тихом месте, вдали от городского шума, но все же достаточно близко ко всему, что нужно для жизни.Рядные дома — лучшее решение для тех, кому нужен просторный дом и красивый садовый уголок, где можно отдохнуть в прекрасную погоду.Жилой район Teletorni Kodud...
Habita International Estates Ltd
395 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая 2-комнатная квартира (65.3 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания.
Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана.
Окна квартиры выходят на южную...
World Haus Finland
495 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
80 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая 4-комнатная квартира (80.2 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания.
Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана.
Окна квартиры выходят на юг и на...