a
Версия
для печати

После сербов — россияне: кто активно скупает недвижимость в Черногории

Россияне находятся на втором месте после сербов по количеству объектов во владении среди всех иностранцев.
Фото: Ender Vatan / Unsplash

Ситуация

По данным директора Управления недвижимости Черногории Марко Булатовича, иностранцам принадлежит около 50 000 объектов и 94 000 земельных участков в стране.

География собственности иностранцев

Северные муниципалитеты (Плевля, Никшич, Плужине, Колашин, Жабляк) — иностранцы владеют преимущественно земельными участками.

Прибрежные города (Будва, Герцег-Нови, Улцинь, Котор, Тиват) — здесь сосредоточено больше всего зданий и апартаментов в собственности нерезидентов.

Кто чаще всего покупает недвижимость

Согласно кадастровым данным, больше всего собственников недвижимости в Черногории — из следующих стран:

  • Сербия — 15 038
  • Россия — 4 529
  • Босния и Герцеговина — 2 474
  • Германия — 2 243
  • Турция — 1 319
  • США — 1 148
  • Хорватия — 877
  • Украина — 847
  • Косово — 713
  • Великобритания — 620
Читайте также: Стало известно, сколько жилья в Черногории пустует. А сколько — используется только периодически
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
Апартаменты за 185 000 евро в Доброте, Черногория
185 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
75 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продаются апартаменты с двумя спальнями в недавно отстроенном жилом комплексе в поселке Доброта, Котор. Общая площадь – 75 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла (в одном из них ванна), просторная крытая терраса с выходом в сад площадью 80 кв. м. Апартаменты полностью меблированы дорогой мебелью и качественной...
Antarex
Апартаменты за 350 000 евро в Петроваце, Черногория
350 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
169 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже просторную квартиру площадью 169 кв. м, расположенную на 5 этаже в закрытом жилом комплексе в Петроваце. Из окон и с террас открывается потрясающий панорамный вид на море, создавая атмосферу уединения и красоты. Планировка квартиры включает: Прихожую. Просторную гостиную, объединенную с кухней, идеально подходящую...
DOO "Monteonline"
Земля за 63 000 евро в Биеле, Черногория
63 000 €
Земля в Биеле, Черногория
335 м²
Продается ровный участок площадью 335 кв.м. На участке официально зарегистрированный гараж площадью 30 кв.м., вода и электричество. На участке можно построить жилой дом площадью до 250 кв.м. Вид на море, красивая, зеленая улица. До моря 500 метров, до магазина 300 метров. В поселке есть вся необходимая инфраструктура, школа, детский садик,...
Antarex
Вилла за 682 500 евро в Зеленике, Черногория
682 500 €
Вилла в Зеленике, Черногория
150 м2
ВНЖ при покупке
Продается старинный каменный дом в горах в поселке Зеленика. К дому прилегает террасированный участок площадью 6300кв.м. Площадь дома – 150кв.м., два этажа. Одна часть дома отреставрирована, требуется внутренняя отделка, предусмотрено автономное отопление, проведено электричество. Вторая часть дома требует реставрации. До набережной и...
Antarex
Земля за 200 000 евро в Плужине, Черногория
200 000 €
Земля в Плужине, Черногория
3896 м²
ВНЖ при покупке
5943. Плужине, Пивское озеро. Участок земли для строительства объекта туристичекого направления (отель, таунхаузы, бунгало) или дома квартирного плана площадью до 5.000 кв м . Удален от пляжа Пивского озера – 300 метров, вид на озеро. Полная городская инфраструктура. Участок в центре городка, имеет небольшой наклон, площадь участка...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 195 000 евро в Столиве, Черногория
195 000 €
Земля в Столиве, Черногория
800 м²
Отличный участок с панорамным видом на залив. Площадь участка 800м2, разрешена постройка дома 543м2, оплачены разрешение на строительство на 320м2. Столив – живописный поселок в Боко-Которском заливе, в подножье горной гряды Врмац, расположенный напротив старинного города Пераст. Свое название поселок приобрел из слияния слов «сто олив», т.к....
Antarex
Дом за 130 000 евро в Кульаче, Черногория
130 000 €
Дом в Кульаче, Черногория
88 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Домик в горах с панорамным видом на море в поселке Кульаче Будва Черногория • Двухэтажный дом 88 кв.м. на 5 сотках земли в историческом поселке Кульаче. • Урбанизированный участок площадью 486 кв.м. Коэффициент застройки = 0,49. Разрешено построить дом (S+P+2) площадью брутто 240 кв.м. Инфраструктура рядом с участком. •...
Частное лицо
Квартира за 239 520 евро в Тивате, Черногория
239 520 €
Квартира в Тивате, Черногория
64 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ЕСТЬ ВЫБОР КВАРТИР И ПЛАНИРОВОК (НИЖЕ ПРИМЕР)!!! 60.66 м2, 3 743 евро...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 140 500 евро в Колашине, Черногория
140 500 €
Апартаменты в Колашине, Черногория
45 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Клубный дом, расположенный в самом сердце Колашина на северном побережье Черногории, предлагает уникальные апартаменты с обслуживанием гостиничного уровня. Этот эко-дом включает всего 30 квартир, в том числе двухуровневые варианты, создавая комфортную и дружелюбную атмосферу для проживания и инвестиций. Окруженный живописными природными...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 145 794 евро в Крашичах, Черногория
145 794 €
Апартаменты в Крашичах, Черногория
62 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в новом доме, всего в пятидесяти метрах от береговой линии. Малоквартирный дом, всего на шесть квартир, с отделкой высокого класса и панорамным видом на Тиватский залив находится на тихой, зеленой улице. В доме есть подземный гараж. Продажа квартир от застройщика, в связи с чем, покупатель освобождается от оплаты налога на...
Antarex
Апартаменты за 163 000 евро в Пржно, Черногория
163 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
47 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение! Продается стильная квартира с 1 спальней в элитном комплексе с бассейном и парковкой — Blue Horizont, расположенном в самом сердце Черногории. Это идеальное место, всего в нескольких шагах от чистейшего моря, Королевского парка Милочер и знаменитого острова-отеля Святой Стефан. Квартира на...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 2 295 000 евро в Дженовичах, Черногория
2 295 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
270 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается роскошный дуплекс-пентхаус в закрытом строящемся жилом комплексе в Дженовичи. Общая площадь 270 кв.м. Планировка первого этажа: гостиная с зонами столовой и кухни, две спальни, кабинет, 2 коридора, комната для хранения, два санузла, терраса. На втором этаже – три спальни, санузел, две террасы. Новый строящийся жилой комплекс в...
Antarex
Вилла за 495 000 евро в Которе, Черногория
495 000 €
Вилла в Которе, Черногория
192 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
**Продается уютный дом в районе Шкаляри, Котор** Район Шкаляри славится небольшими коттеджами и уютными особняками, отлично развитой инфраструктурой и большим количеством зелени. Здесь есть крупные супермаркеты, спортивные центры и больница, а до Старого города всего 1 км. До побережья — менее 800 метров, что делает место идеальным для...
Белый Слон
Квартира за 175 000 евро в Бечичи, Черногория
175 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
74 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира расположена в жилом комплексе Irish Adriatica в Бечичи – пригороде Будвы. Курортный город Будва - самое престижном место с лучшими отелями и ресторанами. Один из самых лучших пляжей в Черногории. Комплекс находится менее чем в 400 метрах от пляжа по ровной дороге без крутого спуска и подъема. Комплекс известнен своим высоким...
Белый Слон
Вилла за 1 300 000 евро в Пржно, Черногория
1 300 000 €
Вилла в Пржно, Черногория
257 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже шикарную виллу площадью 257 кв. м, расположенную на живописном склоне в Пржно, откуда открывается потрясающий вид на море и горы. Эта вилла полностью меблирована и укомплектована по самым высоким стандартам качества и эстетики, предлагая непревзойденный уровень комфорта и роскоши. Вилла с собственным бассейном является...
DOO "Monteonline"
Квартира за 255 000 евро в Будве, Черногория
255 000 €
Квартира в Будве, Черногория
87 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !! ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ПРЖНО – ЖЕМЧУЖИНЕ БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЫ!! ПЛОЩАДЬ: 87 м2 КВАРТИРА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПРЖНО ЦЕНА: 255 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ...
CULTURE international real estate agency
Дом за 180 000 евро в Колашине, Черногория
180 000 €
Дом в Колашине, Черногория
100 м2 5 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
9003. Колашин. Меблированный дом жилой площадью 94 м2 всего в 3 км от центра города по дороге к горнолыжному центру, расположенному от дома в 7 км. Хорошо построен и утеплен. Первый этаж: гостиная, кухня и ванная комната Наверху: две комнаты с двуспальной кроватью и одна детская с 3 кроватями. В доме есть двор и крытая парковка, склад...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 230 000 евро в Будве, Черногория
230 000 €
Квартира в Будве, Черногория
79 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Рыбацкий поселок Рафаиловичи - излюбленное место отдыха многочисленных туристов. Прекрасная набережная с песчанным чистым пляжем, обилие уютных ресторанчиков и кафе со средиземноморской кухней. Дом расположен в шаговой доступности от моря. До моря менее 400м. Дом пятиэтажный, современной постройки. Квартира находится на четвертом этаже и...
Белый Слон
Вилла за 2 600 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
2 600 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
300 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНАЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ МЕЛЬНИЦА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ЖИВОПИСНОМ ФЬОРДЕ РЯДОМ С ПЕРАСТОМ!! ПЛОЩАДЬВИЛЛЫ: 300 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 700 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: ХЕРЦЕГ-НОВИ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 527 000 евро в Прчани, Черногория
527 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
80 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести старинный каменный таунхаус, расположенный в самом сердце поселка Прчань, прямо на 1-й линии моря и у подножия величественного храма Богородицы. Этот исторический объект недвижимости предлагает не только уникальную архитектуру, но и потрясающий вид на храм и море. Особенности...
DOO "Monteonline"

Источник: Investitor

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Авторский обзор рынка недвижимости Черногории: главные тренды 2025 года, которые изменили правила игры
От хаоса к порядку
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
В Черногории принят новый закон о посредничестве в сфере недвижимости. Что надо знать агентствам, собственникам и покупателям
Как изменится жизнь?..
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура покупки недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Черногории Земельные участки в Черногории Дома (виллы) в Черногории Апартаменты (квартиры) в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

  • 08.02.2026
  • 76591

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 910