a
Версия
для печати

После сербов — россияне: кто активно скупает недвижимость в Черногории

Россияне находятся на втором месте после сербов по количеству объектов во владении среди всех иностранцев.
Фото: Ender Vatan / Unsplash

Ситуация

По данным директора Управления недвижимости Черногории Марко Булатовича, иностранцам принадлежит около 50 000 объектов и 94 000 земельных участков в стране.

География собственности иностранцев

Северные муниципалитеты (Плевля, Никшич, Плужине, Колашин, Жабляк) — иностранцы владеют преимущественно земельными участками.

Прибрежные города (Будва, Герцег-Нови, Улцинь, Котор, Тиват) — здесь сосредоточено больше всего зданий и апартаментов в собственности нерезидентов.

Кто чаще всего покупает недвижимость

Согласно кадастровым данным, больше всего собственников недвижимости в Черногории — из следующих стран:

  • Сербия — 15 038
  • Россия — 4 529
  • Босния и Герцеговина — 2 474
  • Германия — 2 243
  • Турция — 1 319
  • США — 1 148
  • Хорватия — 877
  • Украина — 847
  • Косово — 713
  • Великобритания — 620
Читайте также: Стало известно, сколько жилья в Черногории пустует. А сколько — используется только периодически
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
Вилла за 1 150 000 евро в Тивате, Черногория
1 150 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
225 м² 4 2
ВНЖ при покупке
Просторный и светлый дом в развитом районе Тивата (Селяново) с большим, ровным участком в 10-13 минутах пешком до моря. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура, в том числе и начальная школа, и детский садик. Первый этаж дома состоит из гостиной с кухней, столовой, ванной комнаты и террасы, а на втором этаже расположены 4...
DOO "Monteonline"
Земля за 142 541 евро в Подгорице, Черногория
142 541 €
Земля в Подгорице, Черногория
20363 м²
8026. Подгорица, општина « Станьевича Рупа». В 13 км от центра Подгорицы отличный участок плодородной земли площадью 20.363 кв м (более 2 ГА). В 50—70 метрах – городской водопровод и электричество, легальная возможность (окажем помощь) подключения. Возможность бурения скважины, глубина залегания 10-20 метров. К участку...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 95 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
95 000 €
Земля на полуострове Луштица, Черногория
493 м²
Продается урбанизированный ровный участок площадью 493 кв.м. в поселке Гошичи, полуостров Луштица. Разрешено строительство трехэтажной виллы площадью 347 кв.м., одобрено идейное решение на строительство двух таунхаусов. С высокого второго этажа будет вид на залив. Электричество и вода рядом с участком, асфальтированная дорога. Расстояние до...
Antarex
Апартаменты за 210 000 евро в Бечичи, Черногория
210 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
98 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже просторную и светлую двухспальную квартиру общей площадью 98 кв. м, расположенную на пятом этаже современного дома с лифтом в живописном районе Бечичи. Эта квартира является идеальным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье у моря с потрясающими видами и всеми удобствами для немедленного проживания. Квартира...
DOO "Monteonline"
Квартира за 170 000 евро в Будве, Черногория
170 000 €
Квартира в Будве, Черногория
49 м² 1 1
Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БЕЧИЧИ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *индивидуальные условия расчетов *комплекс распродан наполовину *уточняйте акционные предложения...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 136 334 евро в Тивате, Черногория
136 334 €
Квартира в Тивате, Черногория
42 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 1+1 И 2+1 С ПРИВАТНЫМ ПАТИО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО! *возможна рассрочка платежей *без оплаты налога на оборот недвижимости *при полной оплате возможны скидки ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ: 01.04.2026 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ ОБЩИЕ ЦЕНЫ: 136 030 евро...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 296 100 евро в Будве, Черногория
296 100 €
Апартаменты в Будве, Черногория
47 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютную квартиру площадью 47 кв. м, расположенную на 3 этаже в самом центре Будвы. Эта квартира является отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря своему превосходному расположению. Квартира имеет функциональную планировку, включающую коридор, светлую гостиную со столовой зоной,...
DOO "Monteonline"
Земля за 952 000 евро в Столиве, Черногория
952 000 €
Земля в Столиве, Черногория
3399 м²
Продаётся большой земельный участок на второй линии от моря в красивом, спокойном месте посёлка Столиве c великолепным видом море и хорошей инфраструктурой в пешей доступности. Общая площадь 3399 кв.м. Участок не урбанизированный. К участку ведет ровная, асфальтированная дорога. Все коммуникации подведены. До центра городов Тивата и Котора –...
Antarex
Квартира за 220 000 евро в Будве, Черногория
220 000 €
Квартира в Будве, Черногория
71 м² 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ЛОКАЦИИ БЕЧИЧИ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!! ПЛОЩАДЬ: 71 м2 СРОК СДАЧИ: 01.07.2024 год ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 290 000 евро в Будве, Черногория
1 290 000 €
Вилла в Будве, Черногория
256 м² 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ИЗ ПРИРОДНОГО КАМНЯ С ЗАХВАТЫВАЮЩИМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОТКРЫТОЕ МОРЕ И ПЛЯЖ ДРОБНИ ПЕСАК ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ И ИНФИНИТИ БАССЕЙНА! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 256 м2 + 4...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 369 200 евро в Святом Стефане, Черногория
369 200 €
Квартира в Святом Стефане, Черногория
57 м²
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВАНСКАЯРИВЬЕРА.СЧАCТЬЕ СТУДИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПРЕМИАЛЬНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ СВЕТИ-СТЕФАН — В ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ ЛОКАЦИЙ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ЧЕРНОГОРИИ! *без оплаты налога на оборот...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 420 000 евро в Бечичи, Черногория
1 420 000 €
Вилла в Бечичи, Черногория
400 м² 6 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Тщательно спроектированная вилла, предлагающая достаточно места для отдыха, развлечений и семейных встреч. Курортный поселок Бечичи (Ивановичи) пригород Будвы. Тихий и спокойный район в десяти минутах ходьбы от пляжа. Гараж и парковка на 3 автомобиля, обеспечивающие легкий доступ и безопасность. Два очаровательных патио, одно из которых с...
Белый Слон
Земля за 315 000 евро в Каваче, Черногория
315 000 €
Земля в Каваче, Черногория
2171 м²
Продается отличный участок площадью 2171 кв.м. Участок расположен в живописном поселке Кавач, на удалении 3 км от моря. Электричество, вода, асфальтированная дорога. Прекрасный панорамный вид. Разрешенная площадь постройки 1736 кв.м., три этажа.
Antarex
Апартаменты за 589 900 евро в Будве, Черногория
589 900 €
Апартаменты в Будве, Черногория
124 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Расположение Уникальное предложение на холме Комошевина — всего в нескольких минутах пешком от Старого города Будвы. Новая застройка в окружении ухоженного сада и просторного бассейна создаёт атмосферу уединения и комфорта. Основные характеристики - общая площадь: 124,19 м²; - этаж: 1 из 3; - количество комнат: 3 спальни + кабинет/гостевая; -...
DOO "Monteonline"
Вилла за 425 000 евро в Столиве, Черногория
425 000 €
Вилла в Столиве, Черногория
77 м² 2 1
ВНЖ при покупке
В живописном Столиве, где тишина старинного прибрежного посёлка сочетается с морским бризом, расположен дом с незабываемым видом на Которский залив. Объект находится в эксклюзивной локации, во втором ряду от моря, всего в 30 метрах от побережья, что делает его по-настоящему редким предложением на рынке недвижимости. Дом общей площадью 77 м²...
DOO "Monteonline"
Пентхаус за 385 000 евро в Крашичах, Черногория
385 000 €
Пентхаус в Крашичах, Черногория
120 м² 5 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу уютный панорамный дуплекс в 15 м от моря. С больших террас открывается великолепный вид на море и горы. Дуплекс имеет два отдельных апартамента с кондиционерами и теплыми полами. Первый этаж — 35 кв.м, второй этаж — 85 кв.м. Общая площадь 120 кв.м. Планировка дуплекса: 1 этаж — просторная гостиная с...
First Realty
Вилла за 525 000 евро в Тивате, Черногория
525 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
440 м² 4 4
Продаются две новые виллы в живописном поселке Кавач. Общая площадь каждой виллы 220 кв.м., площадь участка 660м2. Планировка (одинаковая для каждой виллы): большая гостиная с кухней и обеденной зоной, туалет, кладовая и одна спальня находятся на первом этаже. На первом этаже есть прямой выход на просторную террасу и бассейн. На втором этаже...
Antarex
Квартира за 211 616 евро в Будве, Черногория
211 616 €
Квартира в Будве, Черногория
62 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современная квартира в новом жилом комплексе премиального уровня, расположенном в одном из самых спокойных и живописных районов Будвы — Дубовица. Комплекс сочетает комфорт городской жизни, приватность и великолепные виды на окружающие пейзажи. Закрытая охраняемая территория, круглосуточная служба безопасности, ресепшн и профессиональная...
Белый Слон
Квартира за 1 300 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
1 300 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
108 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Жилой комплекс с собственной инфраструктурой расположен на побережье полуострова Луштица. Нетронутая природа и потрясающие виды. Все, что вы ожидаете от большинства курортов Европы - жилые дома, отели, пристани для яхт, элитное круглогодичное 18-луночное поле для гольфа с видом на море, SPA и велнесс-центры, конференц зал, уникальная ночная...
Белый Слон
Апартаменты за 1 739 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
1 739 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
138 м² 4 3 3
Объект под сдачу
Эксклюзивные апартаменты с 3 спальнями и двориком в новом районе Lustica Bay- Horizon. Это район с самыми красивыми панорамными видами на Адриатическое море и горизонт. Вас ждет безупречный сервис, красивейшая природа и невероятный вид на море. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ Минимальный первый взнос - всего 20% Беспроцентная рассрочка...
VALUE.ONE

Источник: Investitor

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
В Черногории принят новый закон о посредничестве в сфере недвижимости. Что надо знать агентствам, собственникам и покупателям
Как изменится жизнь?..
Недвижимость в Черногории в 2026 году: цены, ВНЖ от €150 000 и новые правила рынка
Здесь меняются правила покупки недвижимости
Содержание недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал
Авторский обзор рынка недвижимости Черногории: главные тренды 2025 года, которые изменили правила игры
От хаоса к порядку
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Черногории Земельные участки в Черногории Элитная недвижимость в Черногории Коммерческая недвижимость в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

  • 28.05.2026
  • 78635

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Разрешение на пребывание должно быть «правильным» и соответствовать вашей цели

  • 08.05.2026
  • 130329