a
Версия
для печати

После сербов — россияне: кто активно скупает недвижимость в Черногории

Россияне находятся на втором месте после сербов по количеству объектов во владении среди всех иностранцев.
Фото: Ender Vatan / Unsplash

Ситуация

По данным директора Управления недвижимости Черногории Марко Булатовича, иностранцам принадлежит около 50 000 объектов и 94 000 земельных участков в стране.

География собственности иностранцев

Северные муниципалитеты (Плевля, Никшич, Плужине, Колашин, Жабляк) — иностранцы владеют преимущественно земельными участками.

Прибрежные города (Будва, Герцег-Нови, Улцинь, Котор, Тиват) — здесь сосредоточено больше всего зданий и апартаментов в собственности нерезидентов.

Кто чаще всего покупает недвижимость

Согласно кадастровым данным, больше всего собственников недвижимости в Черногории — из следующих стран:

  • Сербия — 15 038
  • Россия — 4 529
  • Босния и Герцеговина — 2 474
  • Германия — 2 243
  • Турция — 1 319
  • США — 1 148
  • Хорватия — 877
  • Украина — 847
  • Косово — 713
  • Великобритания — 620
Читайте также: Стало известно, сколько жилья в Черногории пустует. А сколько — используется только периодически
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
Дом за 490 000 евро в Тивате, Черногория
490 000 €
Дом в Тивате, Черногория
162 м2
На тихой и солнечной улице в самом центре Тивата расположился этот функциональный дом с двумя отдельными квартирами и просторным участком, идеально подходящий как для жизни, так и для инвестиционного проекта. Общая площадь участка составляет 654 м² — ровный рельеф, правильная форма, удобный подъезд по асфальтированной дороге....
Mbroker
Дом за 175 000 евро в Баре, Черногория
175 000 €
Дом в Баре, Черногория
97 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.11859 Дом в Шушане с прекрасным видом на море. Площадь дома 97 м2 (без площади террас) Площадь участка 328 м2 Первый этаж - коридор, кухня, гостиная, две спальни, санузел, просторная терраса. Второй этаж - коридор, кухня, три комнаты, санузел, просторная терраса Прекрасный панорамный вид на море, город и горы. Сад с...
DOO TradeGoria
Дом за 139 000 евро в Колашине, Черногория
139 000 €
Дом в Колашине, Черногория
101 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
6018. Колашин. Продается новый дом 101м2 с разрешением на строительство, расположенный на участке 757м2. Место расположения: - 10 минут легкой прогулки до центра Колашина; - 2 мин от главной дороги до дома (по синему мосту); - 15 мин езды до главных горнолыжных курортов Характеристики: Участок возвышается примерно в 15 метрах от дороги, с него...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 254 000 евро в Добра Воде, Черногория
254 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
155 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.10913 Предлагается к покупке просторная квартира с тремя спальнями и панорамным видом на море в Добры воды. 4 этаж. Площадь квартиры - 155 кв.м. Квартира состоит из коридора , гостиной комнаты и кухни, трёх спален, двух ванных комнат и большой панорамной террасы. Из всех окон квартиры открывается прекрасный вид на море....
DOO TradeGoria
Пентхаус за 700 000 евро в Бечичи, Черногория
700 000 €
Пентхаус в Бечичи, Черногория
233 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем на продажу квартиру с панорамным видом на море (пентхаус) на последних этажах жилого комплекса Budva Gate в Бечичи. Главная особенность данного апартамента — потрясающий панорамный вид на всю будванскую ривьеру и на пляж поселка Бечичи и остров Свети-Стефан. Квартира расположена на 7 этаже в новом комплексе с лифтом, жилая...
First Realty
Апартаменты за 210 000 евро в Ластве, Черногория
210 000 €
Апартаменты в Ластве, Черногория
120 м2 3 2 1
Продажа стильных апартаментов у моря в Ластве, рядом с пляжем Яз (3 км до Будвы) ️ Новый клубный дом с бассейном в тихом и зеленом районе, всего в 5 минутах от одного из лучших пляжей Черногории — Яз. Просторные двухуровневые апартаменты 120 м² — 2 спальни, просторная гостиная — Собственная терраса на крыше с зоной...
MNG Build
Квартира за 165 000 евро в Будве, Черногория
165 000 €
Квартира в Будве, Черногория
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с одной спальней расположена на последнем этаже современного шестиэтажного дома, который находится в районе ресторана Kužina. Дом привлекательного внешнего вида с гаражом, двумя лифтами, просторным фойе, домофоном. Развитая инфраструктура района. Рядом самы крупный в городе супермаркет, аптека, школа, церковь. До моря около 1 километра....
Белый Слон
Квартира за 110 000 евро в Баре, Черногория
110 000 €
Квартира в Баре, Черногория
36 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.12972 Продаётся дизайнерская студия в премиум-комплексе Emerald Residence г. Бар Цена: 110.000 € Площадь: 36 м² Этаж: 2 из 11 Локация: Бар, комплекс Emerald Residence До центра города — 10 мин, до моря — 15 мин пешком, без подъёмов О КОМПЛЕКСЕ EMERALD RESIDENCE: Современный жилой комплекс комфорт-класса, продуман до...
DOO TradeGoria
Земля за 230 000 евро в Кримовице, Черногория
230 000 €
Земля в Кримовице, Черногория
1130 м²
Урбанизированный участок с видом на море недалеко от Будвы. На продаже два кадастровых участка, общей площадью - 1130 м2 Согласно УТУ, полученным в 2025 году, разрешено строительство общей площади 333м2 Коэффициент занятости участка - 0.3 Основание под объектом - 125м2 Разрешено 3 этажа: P+1+Pk Расположен между чистейшими пляжами Будванского...
Montenegro Prospects
Квартира за 401 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
401 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
254 м2
ВНЖ при покупке
Просторные апартаменты в жилом комплексе в Герцег Нови, Топла. Панорамный вид на море. 164.4 кв.м - цена 246,100 евро 143,71 кв.м - цена 316,100 евро 156,25 кв.м - цена 259,700 евро 148,34 кв.м - цена 331,000 евро 134,45 кв. м - цена 256,600 евро 156,05 кв.м - цена 425,000 евро 154.2 кв.м - цена 401.000 евро 216,96 кв.м - цена...
Galeo
Апартаменты за 700 000 евро в Бечичи, Черногория
700 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
233 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура объекта: кухня гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы. Удобства: Новый жилой комплекс, панорамный вид на море и горы, ультра-роскошный и современный интерьер, ремонт из качественных и дорогих материалов, современная и дорогая мебель и техника, паркинг в подземном гараже, панорамные окна, сплит-система, бойлер, возможно объединение...
GATE Realty
Квартира за 350 400 евро в Будве, Черногория
350 400 €
Квартира в Будве, Черногория
73 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ КВАРТИРА 2+1 С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ В БУДВАНСКОЙ БУХТЕ!!! *квартира с очень высоким арендным потенциалом ПЛОЩАДЬ: 73 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 2 400 000 евро в Тивате, Черногория
2 400 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
400 м2 6 4 4
Роскошная вилла с панорамным видом на море в центре Тивата. Уникальная вилла с панорамным видом в Тивате— это не просто роскошная резиденция, а настоящий манифест нового образа жизни: устойчивого, экологичного и наполненного гармонией. Расположенная в самом сердце Боко-Которского залива, всего в 3 минутах езды и 5 минутах пешком от центра...
VALUE.ONE
Квартира за 76 700 евро в Радановичах, Черногория
76 700 €
Квартира в Радановичах, Черногория
30 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ (ЗЕЛЁНОЙ) ЧАСТИ БУДВЫ У ПОДНОЖИЯ ХОЛМА БУДВАНСКА ЛАСТВА РЯДОМ СО ЗНАМЕНИТЫМ ПЛЯЖЕМ ЯЗ!! *до моря три километра *высокий инвестиционный потенциал *возможна рассрочка платежей СРОК СДАЧИ: 01.07.2027...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 485 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
485 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
80 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY В ЧЕРНОГОРИИ! *две спальни, две ванные комнаты *в продаже более ста объектов элитной недвижимости...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 220 000 евро в Игало, Черногория
220 000 €
Вилла в Игало, Черногория
223 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается новый дом в тихом, зеленом поселке Мойдеж, всего в 10 минутах езды от старинного города Херцег-Нови. На первом этаже дома расположена прихожая, большая гостиная, кухня-столовая, подсобное помещение, ванная с туалетом, большая терраса. На втором этаже три спальни и три ванных, большой балкон. Площадь дома 223м2, участок 641м2. Все...
Antarex
Офис за 1 200 000 евро в Добра Воде, Черногория
1 200 000 €
Офис в Добра Воде, Черногория
1000 м2
Продажа действующего отеля в 200м от пляжа, Добра Вода Продается действующий отель в Добра Вода, всего в 200м от моря. У отеля есть так же парковка и ресторан. Три звезды. Всего в отеле 24 номера. Номера полностью оборудованы мебелью и техникой. Есть с двух местные, 3х местные и четырех местные. Во всех номерах есть мини холодильники и мини...
Montenegro Prospects
Дом за 590 000 евро в Режевичах, Черногория
590 000 €
Дом в Режевичах, Черногория
116 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Эта каменная вилла расположена в идиллическом природном окружении, в самой высокой точке старого села Катун Режевичи. Благодаря панорамному виду на море в 180 градусов, здесь можно ежедневно наслаждаться потрясающими закатами над Адриатическим побережьем. Вилла построена в 2016 году и имеет полный пакет разрешительной и правоустанавливающей...
Montenegro Prospects
Апартаменты за 160 000 евро в Бечичи, Черногория
160 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый жилой комплекс.Квартира полностью укомплектована: На кухне:встроенная техника (холодильник, посудомоечная машина, индукционная панель, духовой шкаф), итальянская...
GATE Realty
Квартира за 125 000 евро в Бечичи, Черногория
125 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
36 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11612 ПРОДАЖА €125,000 Бечичи, Черногория. Площадь 36 м2 Спальня 1 Этаж высокий Лифт Вид на море. Балкон. Бассейн. Видеонаблюдение. До моря 600 метров. Пляжи в пешей доступности: Бечичи, Рафаиловичи, Каменово. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Стиральная машина. Посудомоечная машина. ТВ....
DOO TradeGoria

Источник: Investitor

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Черногории Дома (виллы) в Черногории Земельные участки в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 230

Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории

Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление

  • 22.08.2025
  • 959
  • Партнерский материал