a
Версия
для печати

После сербов — россияне: кто активно скупает недвижимость в Черногории

Россияне находятся на втором месте после сербов по количеству объектов во владении среди всех иностранцев.
Фото: Ender Vatan / Unsplash

Ситуация

По данным директора Управления недвижимости Черногории Марко Булатовича, иностранцам принадлежит около 50 000 объектов и 94 000 земельных участков в стране.

География собственности иностранцев

Северные муниципалитеты (Плевля, Никшич, Плужине, Колашин, Жабляк) — иностранцы владеют преимущественно земельными участками.

Прибрежные города (Будва, Герцег-Нови, Улцинь, Котор, Тиват) — здесь сосредоточено больше всего зданий и апартаментов в собственности нерезидентов.

Кто чаще всего покупает недвижимость

Согласно кадастровым данным, больше всего собственников недвижимости в Черногории — из следующих стран:

  • Сербия — 15 038
  • Россия — 4 529
  • Босния и Герцеговина — 2 474
  • Германия — 2 243
  • Турция — 1 319
  • США — 1 148
  • Хорватия — 877
  • Украина — 847
  • Косово — 713
  • Великобритания — 620
Читайте также: Стало известно, сколько жилья в Черногории пустует. А сколько — используется только периодически
Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:
Вилла за 1 800 000 евро в Прчани, Черногория
1 800 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
373 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Котор, Прчань — роскошная вилла с открытым бассейном и панорамным видом на залив Общая площадь: 373 м2 Чистая внутренняя площадь: 291 м2 Общая площадь участка: 1830 м2 + часть подъездной дороги и парковка для гостей. Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 + 1 Бассейн, гараж Villa Bayview — это просторная современная вилла с 4...
First Realty
Квартира за 189 000 евро в Будве, Черногория
189 000 €
Квартира в Будве, Черногория
64 м2 3 2 1
Продажа квартиры в Будве , район Подмайне, две спальни. Продажа светлой, уютной квартиры с двумя спальнями и новым ремонтом август 2025 Общая площадь 64 м2 Спальни 2 Санузел 1 Балкон 1 (+14 м2 не входит в общую площадь ) бассейн зона барбекю во дворе Информация о доме: год постройки 2009, монолит Этаж: 1 Вид из окна: во двор...
MNG Build
Апартаменты за 260 000 евро в Бечичи, Черногория
260 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
71 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Современная квартира с видом на море в Бечичи в новом доме, расположенном в 500 метрах от моря. Общая площадь квартиры 71 кв.м. Квартира находится на втором этаже, есть лифт.Планировка включает две спальни, гостиную, два санузла и террасу с видом на море. Квартира меблирована и полностью укомплектована бытовой техникой. В ванных комнатах...
Antarex
Квартира за 164 274 евро в Тивате, Черногория
164 274 €
Квартира в Тивате, Черногория
43 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *уточняйте наличие - практически все распродано *квартиры и коммерческая недвижимость *возможна...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 175 000 евро в Бечичи, Черногория
175 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
74 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира расположена в жилом комплексе Irish Adriatica в Бечичи – пригороде Будвы. Курортный город Будва - самое престижном место с лучшими отелями и ресторанами. Один из самых лучших пляжей в Черногории. Комплекс находится менее чем в 400 метрах от пляжа по ровной дороге без крутого спуска и подъема. Комплекс известнен своим высоким...
Белый Слон
Отель, гостиница за 410 000 евро в Будве, Черногория
410 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
221 м2
Отличная инвестиция - большой, трехэтажный дом в тихом районе Будвы, в 10-15 минут ходьбы до центра и Старого Города (1,5 км). Апартаменты можно сдавать в аренду или сделать перепланировку и использовать для собственного проживания. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура. Дом был построен в 2003 году; проведены все...
DOO "Monteonline"
Квартира за 315 900 евро в Петроваце, Черногория
315 900 €
Квартира в Петроваце, Черногория
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
**Двухуровневая квартира с видом на море в Петроваце!** Предлагается к продаже уютная **квартира в два уровня**, расположенная всего в **20 метрах от пляжа** в живописном прибрежном городе **Петровац**. Это одно из самых солнечных и уютных мест на побережье — **чистый песчаный пляж**, **мягкое море** и **развитая туристическая...
Белый Слон
Кафе, ресторан за 347 000 евро в Будве, Черногория
347 000 €
Кафе, ресторан в Будве, Черногория
100 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения ЧЕPHOГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ В БУДВЕ! ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 100 м2, в том числе зона кухни с вспомогательными помещениями 30 м2, клиентская...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 436 000 евро в Будве, Черногория
436 000 €
Вилла в Будве, Черногория
285 м2
ВНЖ при покупке
№ 5513. Великолепная 3-этажная вилла в Будве в 20 мин. ходьбы до моря! Площадь: 285 кв.м. (265 кв.м. + 20кв.м. террасы) Участок: 400 кв.м. До моря: 1 000 м. р-н Лази ресторан Кужина Отличная вилла находится в центре курортного туризма Черногории, городе Будва, самого популярного курорта среди русских отдыхающих, с живописными пляжами и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 1 800 000 евро в Режевичах, Черногория
1 800 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
632 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Вилла класса люкс полностью с отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря). Расположена на одном из изумрудных, чистейших и действующих пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Drobni Pijesak. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу. Высота над уровнем моря 85м. Рядом...
DOO "Monteonline"
Квартира за 50 000 евро в Утехе, Черногория
50 000 €
Квартира в Утехе, Черногория
19 м2 1
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается светлая и функциональная студия с внутренней площадью 19 м², просторной террасой 20 м² и гаражным местом, расположенная в небольшом жилом доме на привлекательной локации в Утехе. С большой террасы открывается открытый панорамный вид на море, идеально подходящий для отдыха в любое время дня. Планировка студии:...
Montenegro Prospects
Апартаменты за 85 000 евро в Кумборе, Черногория
85 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
22 м2 1
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютную студию площадью 22,05 кв. м, расположенную в новом комплексе в живописном Кумборе, Херцег-Нови. Этот апартамент является идеальным выбором для тех, кто ищет компактное жилье у моря с высоким уровнем комфорта и удобств. Студия находится всего в 150 метрах от моря, обеспечивая легкий доступ к пляжу. В стоимость...
DOO "Monteonline"
Земля за 175 000 евро в Будве, Черногория
175 000 €
Земля в Будве, Черногория
1327 м²
Продаётся урбанизированный участок общей площадью1.327 м², расположенный в посёлке Лапчичи недалеко от Будвы. Лапчичи известны своим аутентичным, спокойным окружением и прекрасным видом на Будву и Адриатическое море. Участок имеет доступ к общественной дороге, расположенпод магистральюи обладаетпанорамным видом на море. В состав участка...
Montenegro Prospects
Вилла за 210 000 евро в Крашичах, Черногория
210 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
168 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию уникальное предложение на продажу – великолепный дом в живописном поселке Крашичи, всего в 150 метрах от моря и пляжа. Этот просторный трехуровневый дом с отдельными входами идеально подходит как для большой семьи, так и для инвестиционных целей. Общая площадь составляет 168 м², из которых 105 м² занимают жилые...
DOO "Monteonline"
Квартира за 380 000 евро в Будве, Черногория
380 000 €
Квартира в Будве, Черногория
90 м2 2 2 2
Фантастическая квартира площадью 90 кв.м в отличном месте в очень популярном туристическом поселке Будванской ривьеры Рафаиловичи, всего в 150 м от набережной и пляжа. Квартира расположена на седьмом этаже нового роскошного десятиэтажного здания с лифтом и трехуровневым подземным гаражом, спроектированного в соответствии с самыми высокими...
Intermark Global
Вилла за 650 000 евро в Петроваце, Черногория
650 000 €
Вилла в Петроваце, Черногория
217 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается трехэтажная вилла в курортном городе Петровац. Расстояние до моря и набережной 300 метров и всего 5 минут пешком до центра города.Общая площадь дома 217 кв.м, включая террасы. Площадь земельного участка 500 кв.м. Планировка дома: на первом этаже - два технических помещения и ванная комната; на втором этаже - гостиная, кухня, обеденная...
Antarex
Вилла за 815 000 евро в Которе, Черногория
815 000 €
Вилла в Которе, Черногория
235 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВАЯ ТРЕХЭТАЖНАЯ ВИЛЛА С ЧЕТЫРЬМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ С ТЕННИСНЫМ КОРТОМ, БАССЕЙНОМ, ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ С БАРОМ В КОСТАНИЦЕ!! * великолепная вилла с видом на остров и церковь...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 1 150 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
1 150 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже изысканную двухспальную квартиру площадью 109 кв. м, расположенную в престижном комплексе в Луштица Бей, Тиват. Эта квартира предлагает исключительный комфорт и роскошную жизнь у самой воды, с великолепным панорамным видом на Адриатическое море с просторной террасы. Внутри квартиры расположены уютная гостиная, объединенная...
DOO "Monteonline"
Квартира за 132 000 евро в Прчани, Черногория
132 000 €
Квартира в Прчани, Черногория
42 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Предлагаем на продажу уютную квартиру площадью 42 кв метра просторная терраса. Здание расположено в тихом месте поселка Прчань, всего в 200м от набережной, из каждого окна открывается вид на Которский залив. Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и просторной террасы. Квартира меблирована и оборудована всей...
First Realty
Земля за 220 000 евро в Каменари, Черногория
220 000 €
Земля в Каменари, Черногория
1570 м²
На продажу урбанизированный участок площадью 1570кв.м., с видом на море. Посёлок Каменари, муниципалитет Херцег-Нови. Есть подъездная дорога, заведены вода и электричество. До моря – 500 метров.
Antarex

Источник: Investitor

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

В Черногории принят новый закон о посредничестве в сфере недвижимости. Что надо знать агентствам, собственникам и покупателям
Как изменится жизнь?..
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Процедура покупки недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории
Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Черногории Аренда недвижимости в Черногории Элитная недвижимость в Черногории Дома (виллы) в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

  • 08.02.2026
  • 76661

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 953