Версия
для печати
для печати
Что случилось? По данным банка Hypoteční, во втором квартале 2020 года цены на покупку квартир в Чехии выросли на 7,3%, а частных домов – на 6,5% в годовом исчислении. Согласно статистике Евростата, с 2007 года жильё в Чехии подорожало на 70%, а аренда жилья – на 80%. В то же время издание CT24 сообщает со ссылкой на информацию от агентств недвижимости и брокерских порталов о падении арендных ставок с момента начала пандемии. Особенно это касается Праги и Центральной Богемии, пишет Brno Daily.
В сочетании с неопределённой и потенциально неблагоприятной финансовой ситуацией это привело к тому, что многие потенциальные покупатели жилья сейчас стремятся арендовать, а не связывать себя обязательствами по ипотеке. По данным CT24, число арендаторов подскочило во втором квартале на 50% в годовом исчислении.
Подробности. Учитывая, что аренда в среднем подешевела на 20%, растущий спрос на съёмное жильё выглядит вполне объяснимым. Особенно упали арендные ставки в популярных у туристов локациях, где долгое время доминировали предложения по краткосрочной аренде, особенно в Праге. CT24 приводит в пример квартиру площадью 50 кв.м с видами на Тынскую церковь и Церковь св.Иакова, которая сейчас сдаётся за €760 в месяц, включая коммунальные платежи. Ещё в начале года снять её можно было не менее чем за €950 в месяц.
Цены на покупку жилья, с другой стороны, вряд ли снизятся в ближайшей перспективе, особенно в Праге. Аналитики Deloitte, например, считают, что девелоперы скорее будут сокращать предложение, чем продавать недвижимость себе в убыток. А учитывая возрастающий спрос, медленные темпы выдачи строительных разрешений и рост цен на землю и строительные материалы, тенденция дальнейшего подорожания недвижимости представляется более чем вероятной.
То, что цены на квартиры в Чехии не снизились во время пандемии, не стало сюрпризом. Согласно экспертам Deloitte, во время последнего финансового кризиса 2008 года также не наблюдалось существенного снижения цен.
Узнайте больше:
