a
Версия
для печати

Снижение цен на жильё в Хельсинки продлится до конца 2023 года – мнение

Такое мнение высказал Юхана Бразерус, главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo).

Что случилось? Цены на жильё в Хельсинки начали снижаться после роста в течение нескольких лет. Статистическое управление Финляндии опубликовало предварительные данные, свидетельствующие о том, что цены на старое жильё в жилищных компаниях снизились на 1,6% в годовом исчислении в августе. Покупатели домов платили за свое жильё в среднем €5 520 за квадратный метр.

Регионы. Цены на жильё в других частях столичного региона продолжали ползти вверх. Эспоо и Кауниайнен зафиксировали годовой прирост на 1,9% до €4 176 за квадратный метр, а Вантаа — на 2,4% до €3 212 за квадратный метр. Однако в Эспоо и Кауниайнене цены на жильё упали на 1,8% в период с июля по август.

Цитата. Юхана Бразерус, главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo), заявил изданию Helsingin Sanomat, что падение цен неудивительно в свете резкого снижения потребительского доверия и роста процентных ставок. Поскольку в финской столице больше всего инвесторов в недвижимость, это, как правило, первая область, в которой наблюдаются колебания экономической ситуации.

«Люди, покупающие собственный дом, реагируют медленнее. Когда экономические перспективы меняются, люди не сразу начинают выставлять свои дома на продажу. Инвесторы быстрее реагируют», — сказал он.

Повышение процентных ставок — ещё один фактор, сильно влияющий на Хельсинки, так как рост больше всего затрагивает жителей дорогих районов.

«Если у вас есть кредит на сотни тысяч, увеличение процентных ставок на несколько процентов — это существенные затраты. Если у вас есть кредит на десятки тысяч, несколько процентов — это не так уж много», — объяснил он Helsingin Sanomat.

Цены в Хельсинки, добавил он, падают также из-за высоких темпов жилищного строительства, которое, как ожидается, продолжится и в следующем году.

Бразерус напомнил, что долгосрочное снижение цен на жильё может способствовать рецессии, побуждая ипотечных заёмщиков сокращать расходы. В то время как продолжение текущей тенденции может вынудить некоторых продавать свои дома с убытком, многие должны иметь возможность прибегнуть к буферам, которые образовались по мере роста цен на жильё во время пандемии коронавируса.

«Цены должны были бы упасть значительно — мы должны были бы говорить о десяти процентах — чтобы быть на том же уровне, что и в 2019 году», — заявил он газете.

Прогноз. Эксперт прогнозирует, что тенденция к снижению цен на жильё сохранится до конца года, но, если не произойдёт что-то неожиданное, этого будет недостаточно, чтобы свести на нет рост, наблюдавшийся в течение семи месяцев года.

«Думаю, снижение цен на жилье продолжится в течение года. Мы будем ближе к 2024 году, прежде чем увидим явный поворот к лучшему», — сказал он, добавив, что нельзя полностью исключать возможность серьёзной рецессии и резкого падения цен.

«Риски в настоящее время исключительно велики на рынке жилья по всей стране, включая столичный регион», - добавил он.

Читайте также: Эксперты ожидают снижения цен на жильё в Финляндии

Источник: Helsinki Times

Photo by Tapio Haaja on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Шок! Турция меняет правила для собственников и релокантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.07.2024
  • 272

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 674