Собственники загородных домов в Греции всё чаще сдают их в аренду

Что случилось? Все больше и больше владельцев недвижимости обращаются к решению предлагать свои загородные дома на онлайн-платформах краткосрочной аренды этой зимой, чтобы обслуживать кредиты, которые они взяли на их приобретение 10-15 лет назад, или покрывать высокие расходы на содержание такой недвижимости.

Признаки. Согласно данным за этот год (по состоянию на 8 декабря), собранным исследовательской компанией AirDNA по краткосрочной аренде, предложение жилья на самых популярных зимних курортах значительно увеличилось по сравнению с прошлым годом или даже с 2019 годом.

Цифры. В более широком районе Арахова, Центральная Греция, в декабре этого года в аренду предлагается 173 объекта, что на 15% больше, чем в прошлом году, но также на 12% меньше, чем 196 в декабре 2019 года. В январе предложение составляет 165 единиц, на 6% больше, чем в прошлом году. В Карпениси, также в Центральной Греции, в этом месяце предлагается 78 квартир, что на 32% больше, чем в прошлом году, и на 11% больше, чем в 2019 году, а в январе 2023 года рост составит 44% по сравнению с соответствующим месяцем 2022 года и 11% по сравнению с предыдущим месяцем. Также отмечается рост предложения жилья в Калаврите на Пелопоннесе на 14% по сравнению с прошлым годом.

Ставки. Что касается цен за ночь, то более обширная территория Арахова в среднем взимает €304 в декабре и €309 в январе, что на 4% и 8% выше по сравнению с соответствующими месяцами 2021/2022 года., но также на 8% и 35% выше, чем в соответствующие месяцы 2019/2020 года. В Калаврите средняя ставка за декабрь на 20% выше по сравнению с 2019 годом и составляет €179, что на 7% выше, чем в прошлом году.

Напротив, увеличение предложения в этом году, особенно в Карпенисси, по-видимому, негативно сказалось на ценах на жильё, поскольку в декабре наблюдается ежегодное снижение на 16% до €210 за ночь. В январе средняя ставка значительно выше — €314, но всё равно на 5% меньше, чем годом ранее.

Примечательно, что количество бронирований, по-видимому, увеличилось по сравнению с предыдущим годом, особенно в январе.

Источник: Ekathimerini

Photo by Dan on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru