Турецкий жилищный сектор продолжает демонстрировать рост, но темпы замедляются. Считали в лирах, инфляцию не учитывали.
По данным Endeksa на март 2024 года*:
- Годовой прирост цен продажи жилья по всей Турции составил 57%.
- Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Турции достигла 25 111 лир ($774).
- Средняя цена жилого объекта в Турции составила 3,26 млн лир ($100 585).
- Срок окупаемости инвестиций в жильё — 15 лет.
*Здесь и далее считали в турецких лирах, инфляцию не учитывали.
Региональные особенности:
- Самые высокие цены на жилье в Стамбуле (38 622 лир, или $1 190 за кв. м).
- За Стамбулом следуют Измир (32 526 лир, или $1 002 за кв. м) и Анкара (20 927 лир, или $645 за кв. м).
- Наибольший годовой рост цен на жильё отмечен в Хатае (+84%), Орду (+79%) и Мугле (+78%).
Продажи жилья иностранцам:
- В марте они снизились на 4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 48% по сравнению с мартом 2023 года.
- Доля продаж жилья иностранцам в общем объёме продаж жилья составляет 3%.
Мнение эксперта
Гёркем Огют, генеральный директор Endeksa: «Основной причиной замедления роста цен является сложность доступа к кредитам. Продажи ипотечного жилья за период с января по март сократились на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».
Источник: Endeksa
Photo by Hussein A.Himmati on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
