Турция собирается удвоить налоги для арендодателей

Фото: Luke Michael / Unsplash

Что произошло

Правящая в Турции Партия справедливости и развития (AK Party) представила в парламент правительственный налоговый пакет из 36 статей. Он предусматривает отмену освобождения от налога на доход от аренды, которое защищало мелких арендодателей от высоких налогов.

Как уже подсчитало Министерство финансов и казначейства, в случае утверждения этого пакета арендодатели в Турции будут вынуждены платить ежегодно в виде налога сумму, эквивалентную двум месяцам арендной платы, а не одному, как было раньше.

Подробности

Речь идёт о давнем освобождении от налога на доход от аренды в размере 47 000 турецких лир ($1 120). После отмены этого правила все арендодатели, включая иностранцев, будут обязаны декларировать весь свой доход от аренды, начиная с 2027 года. Исключение сделают только для пенсионеров, вдов, сирот и людей с ограниченными возможностями.

По оценкам Казначейства, мера затронет около 1,5 млн домовладельцев, за счёт чего государство дополнительно получит 22 млрд турецких лир ($520 млн).

В среднем каждый пострадавший собственник будет платить ежегодно на 15 000 лир ($360) больше налога, что приблизительно эквивалентно арендной плате за один месяц. С учётом того, что сейчас многие собственники и так платят налог в размере одной арендной платы в год, с новой системой эта сумма увеличится ровно вдвое. 

Местные СМИ уже метко охарактеризовали планы властей простой фразой: «10 арендных плат арендодателю, две — государству». На практике это означает, что владельцы недвижимости теперь будут отдавать в налоговую инспекцию одну шестую часть (почти 17%) своего годового дохода от аренды.

Реакция в обществе

Правительство позиционирует эту меру как шаг к «налоговой справедливости». Однако критики утверждают, что он ещё больше усугубит нагрузку на средний класс и мелких инвесторов, особенно тех, кто рассчитывает на доход от аренды в условиях высокой инфляции.

Эта мера может отпугнуть прежде всего иностранных инвесторов, которые и так сталкиваются с ростом затрат на содержание, страховых взносов и нестабильной доходностью.

Источник: Turkiye Today

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru