Стало известно, где совершают больше всего сделок с премиальной недвижимостью

Подробнее

Компания Knight Frank выпустила ежеквартальный отчёт Global Super-Prime Intelligence о состоянии элитного жилья стоимостью выше $10 млн. В исследование вошли 11 ключевых международных рынков.

По данным аналитиков, продажи в премиум-сегменте увеличились на 66% за пять лет. В период с апреля по июнь 2024 года было совершено 463 сделки с недвижимостью стоимостью более $10 млн. Это чуть меньше, чем в предыдущем квартале, когда число продаж достигло 476 единиц. При этом по сравнению с допандемийным периодом объёмы сделок выросли на две трети. Ожидается, что показатели будут расти в 2025 году при снижении процентных ставок.

Лидером рейтинга оказался Дубай, где количество продаж достигло 436 за последние 12 месяцев. Этот же показатель в 2019 году был равен 23. За второй квартал 2024 года число сделок составило 85 единиц. Это меньше пикового значения (131) в третьем квартале 2023, что свидетельствует о замедлении темпов роста.

На втором месте после Дубая Нью-Йорк с 72 продажами – самым большим показателем за последние два года. В Гонконге, который также вошёл в тройку лидеров, количество сделок во втором квартале достигло 61 – это на 41% больше, чем в первые три месяца 2024 года. В регионе наблюдается повышенный спрос со стороны китайцев, что стимулирует рост цен.

В Женеве число продаж за последний год стало на 43 единицы больше, чем пять лет назад. В Палм-Бич продажи выросли с 50 до 138, а в Майами – с 41 до 149.

Другие выводы

Стабилизация рынка. За год общая стоимость продаж в премиум-сегменте достигла $33,4 млрд. С конца 2022 года показатель находится в диапазоне $32-34 млрд.
Положительная динамика после пандемии. Активность покупателей в сфере элитной недвижимости выросла – в частности, на рынках Палм-Бич, Майами и Дубая. Одной из главных причин стала миграция капитала. В 2019 году объём сделок был равен $20,1 млрд, что на $13,4 млрд меньше годовых показателей, зафиксированных в июне 2024.
Рост числа состоятельных людей. В отчёте Wealth Report компании Knight Frank говорится, что с 2019 года доля населения с высоким уровнем дохода увеличилась на 19%. В 2023 году число состоятельных людей в США выросло на 8%, на Ближнем Востоке – на 6,2%.

Источник: Knight Frank

Photo by Daniel Barnes on Unsplash