Барселона хочет стать первым городом Испании с прогрессивным налогом на недвижимость

Фото: Eduardo Rodriguez / Unsplash

Что произошло

Муниципальные власти Барселоны рассматривают серьёзный пересмотр системы налога на недвижимость (IBI). Ключевым элементом предполагаемой реформы является введение прогрессивной шкалы налогообложения для граждан, владеющих более чем одной квартирой.

Это означает, что ставка IBI будет напрямую зависеть от количества объектов недвижимости в собственности: чем больше квартир у одного владельца, тем выше будет налоговая нагрузка.

Подробности

В случае успеха Барселона станет первым городом в Испании, внедрившим такой подход, но это потребует внесения изменений в действующее национальное законодательство о местных бюджетах. В связи с этим городская администрация инициирует официальное обращение в Министерство финансов.

Наряду с обсуждением прогрессивного IBI, власти города планируют и другие изменения в налоговой и социальной политике. Рассматривается возможность уравнять налоговые льготы для семей с одним родителем и многодетных семей. Кроме того, в городские правила будет внесена норма, подтверждающая запрет на перекладывание налогового бремени на арендаторов, что уже предусмотрено общенациональным жилищным законом. Особое внимание уделяется гостиничному сектору: для отелей с высокой кадастровой стоимостью, особенно класса люкс, ставка налога будет повышена и может вырасти до 1,3% в течение двух лет, что является значимым шагом в условиях действующего запрета на строительство новых отелей в центре города.

Соглашение также затрагивает вопросы городской среды. Планируется ввести ограничения на открытие магазинов, ориентированных исключительно на туристов, в ряде районов, чтобы сохранить баланс между туристическим сектором и интересами местных жителей. Также будет выделено дополнительное финансирование на обновление инфраструктуры в районах, нуждающихся в поддержке, например, в Бесосе.

Что дальше

На данном этапе все инициативы находятся на стадии обсуждения и требуют одобрения на национальном уровне, но ясно, что Барселона стремится к серьёзным преобразованиям в управлении городской недвижимостью и налогообложении.

Читайте также: Определены самые благоприятные регионы Испании с точки зрения налогов

Источник: Russpain

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru