Стало известно, как изменились цены и арендные ставки на Кипре за 2022 год

Что случилось? Кипрская финтех-компания Ask WiRE опубликовала данные по изменению цен и арендных ставок на жильё и коммерческую недвижимость на Кипре в четвёртом квартале 2022 года – в квартальном и годовом исчислении.

Квартальные изменения (третий квартал — четвёртый квартал 2022 года):

Тип недвижимости	Стоимость продажи	Стоимость аренды
Квартиры	+1,9%	+2,7%
Дома	+0,1%	+1,1%
Торговые помещения	0,0%	+1,7%
Складские помещения	0,0%	0,0%
Офисные помещения	+0,4%	+0,8%
Квартиры для отдыха	+1,9%	+3,6%
Дома для отдыха	+0,3%	+5,9%

Годовые изменения (четвёртый квартал 2021 — четвёртый квартал 2022 года):

Тип недвижимости	Стоимость продажи	Стоимость аренды
Квартиры	+9,9%	+18,2%
Дома	+1,0%	+11,6%
Торговые помещения	-1,4%	+0,9%
Складские помещения	-3,7%	-0,4%
Офисные помещения	+0,3%	+6,3%
Квартиры для отдыха	+4,7%	+16,9%
Дома для отдыха	+0,9%	+12,8%

Цитата. Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE, сказал: «Приток населения из-за иммиграции в течение 2022 года и неудовлетворённый спрос за последние пару лет продолжает стимулировать рынок жилья».

«В связи с инфляцией, подрывающей располагаемые доходы и ростом процентных ставок, мы наблюдаем замедление спроса во второй половине года и стабилизацию цен в Никосии и Лимассоле. Мы ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость окажутся под давлением, поскольку альтернативные инвестиционные классы предлагают привлекательную доходность с поправкой на риск», — дополняет эксперт.

«Заглядывая в будущее до 2023 года, мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся в целом стабильными, хотя и с замедлением спроса и меньшим объемом транзакций, в то время как коммерческая недвижимость столкнётся с различными проблемами, а спрос со стороны инвесторов останется относительно низким», — заключает он.

Источник: Financial Mirror

Photo by Igor Starkov on Unsplash