Версия
для печати
для печати
Что случилось? Национальный банк Канады опубликовал отчёт, в котором сравнил крупные города по доступности жилья для населения, сообщает издание Canadian Real Estate Wealth. Проведённое исследование показало, сколько времени потребуется для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, и какая доля ежемесячного дохода будет уходить потом на погашение ипотечного кредита.
Подробности. Эксперты взяли за основу средний размер зарплаты в регионе и предположили, что человек имеет возможность откладывать 10% для накоплений на первоначальный взнос. Потом сравнили ставки по ипотечным кредитам и размеры средних платежей по ним.
Цифры. Результаты исследования показали, что самыми дорогими городами оказались Ванкувер и Торонто. Ниже приведём таблицу с подробной детализацией по самым крупным городам Канады:
|
Тип жилья |
Размер зарплаты
|
Срок накоплений на первоначальный взнос |
Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
|
Дом стоимостью $1,069,111 |
$183,594 в год |
297 месяца |
59,7% дохода |
|
Квартира стоимостью $620,291 |
$125,202 в год |
51 месяц |
34,6% дохода |
|
Тип жилья |
Размер зарплаты |
Срок накоплений на первоначальный взнос |
Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
|
Дом стоимостью $464,684 |
$94,760 в год |
40 месяцев |
32,2% дохода |
|
Квартира стоимостью $340,610 |
$69,459 в год |
29 месяцев |
23,6% дохода |
|
Тип жилья |
Размер зарплаты |
Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
|
Дом стоимостью $1,381,274 |
$237,201 в год |
384 месяца |
78.3% дохода |
|
Квартира стоимостью $636,662 |
$128,364 в год |
55 месяцев |
36.1% дохода |
|
Тип жилья |
Размер зарплаты |
Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
|
Дом стоимостью $489,195 |
$99,759 в год |
33 месяца |
26.3% дохода |
|
Квартира стоимостью $245,744 |
$50,113 в год |
16 месяцев |
13.2% дохода |
|
Дом стоимостью $422,555 |
$86,169 в год |
29 месяцев |
23.4% дохода |
|
Квартира стоимостью $219,009 |
$44,661 в год |
15 месяцев |
12.1% дохода |
|
Тип жилья |
Размер зарплаты |
Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
|
Дом стоимостью $567,313 |
$114,967 в год |
45 месяцев |
32% дохода |
|
Квартира стоимостью $345,392 |
$70,434 в год |
24 месяца |
19.5% дохода |
Что ещё? «Во время пандемии рынок Канады оказался сильно перегрет, пострадали не только мегаполисы, но и небольшие провинциальные города. Образовавшийся «пузырь» привел к тому, что в марте 2021 средняя цена продажи жилья в Канаде взлетела на 31,6% в годовом исчислении. В данный момент ситуация понемногу улучшается, поскольку на рынок поступает все больше новых предложений и новые резервы могут значительно улучшить положение.
Еще по теме:
