a
Версия
для печати

Стамбулу требуется 122 000 новых квартир ежегодно — исследование

В течение следующего десятилетия мегаполису потребуется 1,22 миллиона жилых единиц — почти столько же, сколько прогнозировали годом ранее.

Что произошло

Новое исследование PwC Türkiye показывает: чтобы удовлетворить растущий спрос, Стамбулу ежегодно необходимо строить 122 000 новых квартир. 

Почему так много

Демографические изменения становятся ключевым фактором на рынке недвижимости. К 2034 году население города увеличится до 16,2 миллионов человек, а количество домохозяйств вырастет на 20% благодаря тенденции к одиночному проживанию. Этот тренд уже сегодня меняет структуру спроса, увеличивая популярность компактных студий и однокомнатных квартир.

Цитата

«Современные нормативы не позволяют застройщикам оперативно реагировать на изменившиеся предпочтения покупателей», — отмечает Рамазан Кумова, глава Ассоциации застройщиков KONUTDER. По его словам, существующие правила требуют пересмотра, чтобы избежать нарастающего дисбаланса на рынке.

Контекст

В прошлом году стамбульский рынок показал впечатляющую динамику: было продано более 239 000 квартир. По всей Турции объём сделок вырос на 20,6%, достигнув отметки в 1,48 миллиона жилых объектов. Однако даже такие темпы строительства могут оказаться недостаточными, если не адаптировать предложение под новые демографические реалии.

Эксперты предупреждают: без своевременных изменений в регулировании и подходе к проектированию жилья Стамбул рискует столкнуться с серьёзным дефицитом доступного жилья уже в ближайшие годы.

Читайте также: Названы самые дорогие районы Стамбула для покупки и аренды жилья
Примеры квартир на продажу в Стамбуле:
Апартаменты за 693 000 евро в Стамбуле, Турция
693 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
174 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и бассейном в Бююкчекмедже, рядом с яхт-мариной Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Стоимость района растет с каждым днем благодаря недавно построенному проекту яхт-пристани Kıyı İstanbul Marina. Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 500 м от шоссе E-5, в 1 км от пляжа,...
TEKCE
Квартира за 980 000 евро в Стамбуле, Турция
980 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
4 2 2
ВНЖ при покупке
Роскошный и современный проект частной резиденции с вариантами от 2 + 1 до 5, 5 + 1, расположенный в окружении природных красот Стамбула. Резиденции строятся в Белградском лесу, где живут некоторые из самых выдающихся семей Турции, рядом с загородным гольф-клубом. От комплекса легко добраться до всех удобств Стамбула, всего 20 км/20 минут до...
Mercury Group
Апартаменты за 1 475 000 евро в Стамбуле, Турция
1 475 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
180 м2 6 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 1 100 000 евро в Стамбуле, Турция
1 100 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
150 м2 3 2 1
Гражданство Объект под сдачу
В САМОМ СЕРДЦЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ Проспект Истикляль – в 10 минутах Галатапорт Стамбул – в 10 минутах Голубая Мечеть – в 20 минутах Гранд Базар – в 20 минутах Пристань Каламыш – в 40 минутах Аэропорт – в 45 минутах ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВЫЙ, ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ РАЙОН СТАМБУЛА, ЦВЕТУЩИЙ ВДОЛЬ БЕРЕГОВ ЗОЛОТОГО РОГА...
İNEST HOMES
Квартира за 867 721 евро в Стамбуле, Турция
867 721 €
Квартира в Стамбуле, Турция
189 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Объект находится в очень тихом и комфортно для жизни районе Чекмекёй в азиатской части Стамбула. Несмотря на низкоэтажную застройку и отсутствие привычного темпа жизни в мегаполисе, Чекмекёй расположен поблизости от сразу трех районов сосредоточения офисных центров, а также разнообразных образовательных учреждений. Выбирая апартаменты на...
Mercury Group
Апартаменты за 290 064 евро в Стамбуле, Турция
290 064 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2 1 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект расположен в Таксиме, самой центральной части Стамбула. ЖК занимает площадь 3000 квадратных метров и расположен в одной из самых центральных частей Таксима. Всего в проекте имеется 112 резиденций. Каждая квартира имеет свои роскошные особенности. К услугам владельцев: закрытый бассейн, сауна и тренажерный зал, детские площадки и игровые...
Intermark Global
Квартира за 1 798 258 евро в Стамбуле, Турция
1 798 258 €
Квартира в Стамбуле, Турция
212 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Данный проект представляет большой интерес как для тех, кто желает вкладывать средства в недвижимость, так и для желающих иметь гражданство Турции и жить с комфортом в центре Стамбула. Все социально значимые объекты находятся в шаговой доступности, будь то детский сад или метро. Проект находится в престижном и динамично развивающемся районе...
Mercury Group
Апартаменты за 1 405 000 евро в Стамбуле, Турция
1 405 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м2 10 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 1 027 052 евро в Стамбуле, Турция
1 027 052 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322 м2 5 4
ВНЖ при покупке
В самом центре района Бакыркёй был построен новый жилой объект. В нескольких шагах от ЖК расположены необходимые социальные объекты. Здесь представлены образовательные, медицинские и финансовые учреждения, места общепита, ТЦ и многое другое. В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены станция метрополитена Bakrky, а также 2 остановки...
Mercury Group
Квартира за 385 827 евро в Стамбуле, Турция
385 827 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, включающий в себя резиденции, офисы и торговые помещения, расположился в историческом центре Стамбула – районе Топкапы. Жилой комплекс построен на площади 30 000 кв. м и состоит из 3 зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В зданиях также запланированы офисные этажи и...
NF Group
Квартира за 976 089 евро в Стамбуле, Турция
976 089 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект, получивший награду за лучший проект городского обновления в Европе, был реализован как проект городского обновления в Тарлабаши, Бейоглу. Проект, возвышающийся на бульваре Тарлабаши, состоит из 9 островов. Проект Sacred Taksim Residence, в котором исторические здания были отреставрированы и переосмыслены в современной архитектуре,...
Mercury Group
Квартира за 98 000 евро в Стамбуле, Турция
98 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
80 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Комплекс в новом районе Стамбула. О строительстве: Строительство началось в октябре 2021 года, а завершение строительства запланировано на март 2023 года. Доступны удобные условия рассрочки при первоначальном взносе 30%. Район\пляж: Проект расположенный в районе Картал, который находится в Азиатской части Стамбула. Этот...
Uptrend homes
Апартаменты за 1 085 000 евро в Аташехире, Турция
1 085 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
200 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом со станцией метро в Аташехире, Стамбул Квартиры расположены в Аташехире, на азиатской стороне Стамбула. В Аташехире есть множество коммерческих объектов, бизнес-центров и современных жилых проектов, предлагающих высокое качество жизни. В Аташехире хорошо развита транспортная инфраструктура, включая шоссе E-5...
TEKCE
Квартира за 758 886 евро в Стамбуле, Турция
758 886 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
Квартира за 510 000 евро в Стамбуле, Турция
510 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект - это отличное решение для инвесторов, которые ищут сочетание эстетики и комфорта, поскольку это концептуальный проект, отражающий качество до мельчайших деталей архитектуры. Этот специальный проект подарит вам непременное ощущение покоя благодаря своему дизайну, комфорту и местоположению, благодаря использованию мировых брендов в...
Mercury Group
Апартаменты за 754 000 евро в Стамбуле, Турция
754 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 86 970 евро в Стамбуле, Турция
86 970 €
Квартира в Стамбуле, Турция
52 м2 1
Кягытхане(тур.Kâğıthane) — районпровинции Стамбул, часть городаСтамбул. Кягытхане является одним из значимых районов Стамбула, который располагается в европейской части мегаполиса, на площади около 23 кв.км. Население составляет более 400 тысяч человек. Экономика этого района вносит немалый вклад в экономику всей страны. Кягытхане претерпел...
Project Home
Квартира за 787 973 евро в Стамбуле, Турция
787 973 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Квартира за 500 223 евро в Стамбуле, Турция
500 223 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Квартира за 243 478 евро в Стамбуле, Турция
243 478 €
Квартира в Стамбуле, Турция
66 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инновационный жилой комплекс для комфортной жизни и инвестиций в будущее. Доходность от сдачи в аренду 3-5,9%. Ожидаемый рост объекта - до 33%. Идеальная квартира в вариациях комнат от 1+1 до 4+1. Стоимость в ТАПУ 100%. Налог на ТАПУ — 0%. Налог НДС -1%. Сдача проекта: 3 квартал 2025 года. ID Stam0077 План оплаты: - 50%...
DDA Real Estate

Источник: Hurriyet Daily News

Photo by Ibrahim Uzun on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу
Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Дома (виллы) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49362

Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха

Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру

  • 06.05.2025
  • 557