В течение следующего десятилетия мегаполису потребуется 1,22 миллиона жилых единиц — почти столько же, сколько прогнозировали годом ранее.
Что произошло
Новое исследование PwC Türkiye показывает: чтобы удовлетворить растущий спрос, Стамбулу ежегодно необходимо строить 122 000 новых квартир.
Почему так много
Демографические изменения становятся ключевым фактором на рынке недвижимости. К 2034 году население города увеличится до 16,2 миллионов человек, а количество домохозяйств вырастет на 20% благодаря тенденции к одиночному проживанию. Этот тренд уже сегодня меняет структуру спроса, увеличивая популярность компактных студий и однокомнатных квартир.
Цитата
«Современные нормативы не позволяют застройщикам оперативно реагировать на изменившиеся предпочтения покупателей», — отмечает Рамазан Кумова, глава Ассоциации застройщиков KONUTDER. По его словам, существующие правила требуют пересмотра, чтобы избежать нарастающего дисбаланса на рынке.
Контекст
В прошлом году стамбульский рынок показал впечатляющую динамику: было продано более 239 000 квартир. По всей Турции объём сделок вырос на 20,6%, достигнув отметки в 1,48 миллиона жилых объектов. Однако даже такие темпы строительства могут оказаться недостаточными, если не адаптировать предложение под новые демографические реалии.
Эксперты предупреждают: без своевременных изменений в регулировании и подходе к проектированию жилья Стамбул рискует столкнуться с серьёзным дефицитом доступного жилья уже в ближайшие годы.
Современный жилой комплекс, оснащенный всем необходимым, расположен в районе Бейоглу. Это европейская часть Стамбула в самом центре города. Благодаря удачному расположению и широко развитой инфраструктуре жители района находятся в шаговой доступности от основных услуг.
Буквально в 5 – 10 минутах ходьбы находятся несколько высших учебных...
Mercury Group
353 485 €
Квартира в Стамбуле, Турция
122 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект, который сочетает в себе и тишину и безмятежное спокойствие, наслаждение природой, свежим воздухом, исходящим от леса и в то же время динамичный и энергичный дух города. Т. к. комплекс находится на возвышенности, из окон открывается шикарный вид на Белградский лес. Расположение самое удачное: рядом проходит магистраль, соединяющая...
REPTUR
1 736 800 €
Квартира в Стамбуле, Турция
384 м24
Комплекс имеет идеальное расположение: недалеко от пристани, откуда легко добраться на европейскую сторону на пароме, и при этом находится в окружении зеленых деревьев и морской воды, что создает великолепную атмосферу для владельцев апартаментов или арендаторов. Из квартир открывается чудесный вид на красивый исторический микрорайон Кандилли,...
Project Home
864 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
272 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 547 914 €
Квартира в Стамбуле, Турция
169 м243
ВНЖ при покупке
Представленный проект будет привлекателен не только инвесторам, но и тем, кто хочет получить гражданство Турции. Он также призван обеспечить комфортную жизнь в самом сердце Стамбула.
Все необходимое для вас — в шаговой доступности, например, метрополитен или школа, где обучаются ваши дети.
Левент — это элитный район в центре турецкой столицы. Он...
Mercury Group
263 797 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 80m², €263,797
Добро пожаловать в изысканную прибрежную жизнь в самом сердце Стамбула. Расположенный в оживленном районе Кагитане, проект предлагает непревзойденное сочетание роскоши, удобства и современного дизайна. Этот эксклюзивный отель находится всего в нескольких минутах ходьбы от шоссе E5, что обеспечивает...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 375 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
51 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 1 года
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Открытый и крытый бассейны, сауна, финес
Большая зона развлечений
Огромный торговый центр с брендами мирового уровня
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
1 141 845 €
Квартира в Стамбуле, Турция
197 м243
ВНЖ при покупке
Элитный малоэтажный ЖК находится в престижном районе города. Ускюдар считается азиатской частью Стамбула.
Микрорайон Ченгелькёй принадлежит к Ускюдару. Он находится на побережье Босфора и считается его азиатской частью. Здесь открывается роскошная панорама на пролив. Уникальные архитектурные строения отображают историю данной местности. Здесь...
Mercury Group
344 864 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
168 м23
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 14.305 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.752 кв.м
Количество зданий: 7
Количество квартир: 89
1,5 километра до Университета Marmara,
факультет искусств
1,87 километра до Английского сада
1,66 километра до госпиталя Medicana
Camlica
1,71 километра до больницы...
Intermark Global
555 231 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
Величие истории, роскошь архитектуры, насыщенность пространства, доступность сервиса предвосхищающего потребности – вот что определяет качество жизни в новом квартале Таксим.
Новое жизненное пространство в центре Стамбула, не врывается в его архитектуру, а вписано в нее с уважением к традициям. Сочетание традиционной архитектуры и самых...
Intermark Global
290 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект с самым высоким потенциалом в росте капитала в Стамбуле. В независимом исследовании, которое провело журнал Forbes, по текущим продажам в Стамбуле этот ЖК был выбран как проект, который имеет самые высокие стандарты для жизни и самый высокий потенциал возврата инвестиций. Комплекс построен на территории в 141.000 кв.м, состоящий из 15...
Intermark Global
319 460 €
Квартира в Стамбуле, Турция
155 м24
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя жизнь будущего в современном комплексе Стамбула!
Представляем проект, созданный с передовой архитектурой для вашего комфорта и благополучия. 4 здания, 609 квартир с разнообразием стилей и 60 коммерческих помещений – здесь есть все для вашей идеальной жизни.
Наслаждайтесь гармонией природы и города: Просторные зеленые...
DDA Real Estate Turkey
320 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
64 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект находится в центре первой зоны европейской части Стамбула, на Эюпсултан.
Проект состоит из 2 этапов
1 этап
Площадь ЖК 30000 м2
Зеленые зоны 15000 м2
2 этап
Площадь ЖК 40000 м2
Зеленые зоны 20000 м2
Благодаря центральному расположению, данный комплекс является сочетанием очарования истории с современной роскошной...
Invento Invest
669 993 €
Квартира в Стамбуле, Турция
96 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
1 476 495 €
Квартира в Стамбуле, Турция
193 м23
Атакёй(öy)— семт (квартал) в районеБакыркёй. Он появился в результате реализации проекта одного из первых городов-спутников в стране.
Роскошный район Атакёй, расположенный в европейской части Стамбула, возвышается над Мраморным морем и окружен великолепной сетью общественного обслуживания с жизненно важными объектами, а также очаровательным...
Project Home
723 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
535 534 €
Квартира в Стамбуле, Турция
234 м254
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс, в состав которого вошли как жилые, так и коммерческие помещения, многофункционален. Он раскинулся в районе под названием Бахчешехир в части Стамбула на правом берегу Босфора.
Возведение зданий на общей площади в 105000 м2 осуществляется в 3 этапа. В первый вошла постройка 747 квартир. Их планировка начинается от 1+1 и...
Mercury Group
3 435 600 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
205 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
102 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в кредит для иностранцев в Турецком Банке до 10 лет в районе Картал Стамбул , а также подходит для получения ВНЖ 3+1 площадью 102 м2 цена 205.000 евро Жилой комплекс расположен в Якаджике, в новом районе Картал, сияющей звезды анатолийской части Стамбула, с видом
на море и лес. Он находится в 4,85 км от моря и в 655 м от лесопарка...
Exclusive Home Real Estate
379 350 €
Квартира в Стамбуле, Турция
96 м2322
ГражданствоУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционная ценность – уверенный шаг в будущее
Объект расположенный в Малтепе с видом на Принцевы острова, – один из самых перспективных инвестиционных проектов Стамбула. Его центральное расположение, комфортабельные квартиры и развитая инфраструктура с торговыми центрами, метро и зелеными зонами делают его привлекательным для...
