a
Версия
для печати

Названы самые дорогие районы Стамбула для покупки и аренды жилья

Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.

Что произошло

По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.

Топ-15 самых дорогих районов для аренды

Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:

  1. Бебек (Бешикташ) – $2000 
  2. Нисбетие (Бешикташ) – $1900 
  3. Омерли (Чекмекёй) – $1800 
  4. Сирапинар (Чекмекёй) – $1800 
  5. Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
  6. Ускумрукой (Сарыер) – $1800 
  7. Сахкулу (Бейоглу) – $1800 
  8. Куручешме (Бешикташ) – $1780 
  9. Этилер (Бешикташ) – $1780 
  10. Аязага (Сарыер) – $1750 
  11. Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
  12. Левент (Бешикташ) – $1700  
  13. Арнавуткой (Бешикташ) – $1700 
  14. Суадие (Кадыкёй) – $1700 
  15. Вишнезаде (Бешикташ) – $1680 

Рынок продажи недвижимости

Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:

  1. Бейкоз – $520 
  2. Сарыер – $519
  3. Кадыкёй – $410 
  4. Бакыркёй – $354 
  5. Силе – $336
  6. Адалар – $298 
  7. Ускюдар – $231 
  8. Аташехир – $177 

Причины роста цен

  • Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
  • Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
  • Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
Квартира за 782 052 евро в Стамбуле, Турция
782 052 €
Квартира в Стамбуле, Турция
235 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Представляем новый комплекс таунхаусов в европейской части Стамбула, районе Бахчешехир от надежного застройщика с хорошей репутацией и обширным портфолио объектов. Площадь проекта — 9400 кв.м, всего восемь блоков, в каждом — 4 таунхауса от 235 до 327 кв.м. каждый. Планировки таунхаусов — дуплекс 5,5+1. Каждый дом оснащен системой “Умный дом”,...
Mercury Group
Апартаменты за 323 676 евро в Стамбуле, Турция
323 676 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
86 м2 3 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Это новый проект комплексного характера, который включает в себя резиденции, офисные и коммерческие помещения, расположенные в историческом центре Стамбула - Топкапы. Жилой комплекс построен на площади 30000 квадратных метров, и состоит из 3-х зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В...
Intermark Global
Апартаменты за 312 500 евро в Стамбуле, Турция
312 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Рассрочка до 12-24 месяцев, первоначальный взнос 50-60% Возможность получения гражданства Турции Современный комплекс с инфраструктурой Крытая пятиэтажная парковка Рядом с унивесритетами, метро, торговыми центрами Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
Квартира за 550 206 евро в Стамбуле, Турция
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Офисы и рестораны, жилые кварталы, комфортабельные отели, — все это микрорайон Бомонти, района Шишли! Кто не был в Стамбуле, тот не видел красот роскошных мест, престижного и торгового, жилого и рабочего района столицы Турции — Шишли, где находится многофункциональный микрорайон Бомонти, созданный вокруг славы знаменитой пивоварни, основанной...
Mercury Group
Квартира за 3 175 000 евро в Стамбуле, Турция
3 175 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
344 м2 1 4
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Апартаменты за 210 000 евро в Стамбуле, Турция
210 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
85 м2 3 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Малоэтажный жилой комплекс расположен в азиатской части Стамбула, всего в 3 минутах от станции метро Küçükyalı (линия М4 и линия Мармарай). Проект включает два блока по 6 этажей и 125 квартир планировок 2+1 и 4+1. Жителям предлагаются удобства, включая парковку и круглосуточную охрану. Сдача комплекса запланирована на июнь...
Квартира за 140 697 евро в Стамбуле, Турция
140 697 €
Квартира в Стамбуле, Турция
80 м2 1
В комплексе доступны квартиры планировки от 2+1 до 4+2. Все планировки предусматривают отдельные кухни и салон.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система...
Project Home
Апартаменты за 189 000 евро в Стамбуле, Турция
189 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
135 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовое к заселению и полностью меблированное 4-этажное здание в Стамбуле, в районе Фатих, Коджа Мустафапаша 4-этажное здание расположено в микрорайоне Коджа Мустафапаша, расположенном в районе Фатих в Стамбуле. Фатих – один из старейших и наиболее исторически значимых районов города, чьи корни уходят в эпоху Константинополя. Сегодня это место...
TEKCE
Квартира за 9 610 000 евро в Стамбуле, Турция
9 610 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Хотим представить Вашему вниманию новый роскошный проект с прекрасными видовыми характеристиками в районе Картал, Стамбул. Это один из самых динамично развивающихся районов Стамбула. Этот район славится своим уникальным сочетанием современной городской среды, развитой инфраструктуры и потрясающих природных пейзажей. Здесь идеально сочетаются...
ABG Brand Group
Квартира за 256 149 евро в Стамбуле, Турция
256 149 €
Квартира в Стамбуле, Турция
66 м2 1
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна...
Project Home
Апартаменты за 544 000 евро в Стамбуле, Турция
544 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
122 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 535 000 евро в Стамбуле, Турция
535 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Стамбуле, Бешикташ, с гарантией дохода от аренды и хорошим потенциалом для сдачи в краткосрочную аренду Эти квартиры находятся в районе Бешикташ в Стамбуле, который известен быстрым развитием и удобным расположением рядом с такими районами, как Шишли, Кягытхане и Сарыер. Бешикташ привлекает своей живописной береговой линией и...
TEKCE
Квартира за 550 206 евро в Стамбуле, Турция
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Жилищный объект, который находится в районе Шишли на территории микрорайона Бомонти, который расположен в центральной части Стамбула. Представленный ЖК по своей сути является многофункциональным проектом, где есть апартаменты, офисы, торговые точки и отель пять звезд. Его площадь равняется ста семидесяти тысячам квадратных метров. Объект...
Mercury Group
Квартира за 436 657 евро в Стамбуле, Турция
436 657 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 1 233 615 евро в Стамбуле, Турция
1 233 615 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
163 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Кредит
RIXOS Residences являются одними из самых очаровательных апартаментов с обслуживанием, предлагаемых Tersane Istanbul. Эти безупречные апартаменты обеспечивают высокоиндивидуализированное обслуживание, что делает их идеальными домами для отдыха, а также ценными инвестициями. LIVING AT TERSANE –RIXOS RESIDENCES КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА...
Hermes Real Estate
Квартира за 343 332 евро в Стамбуле, Турция
343 332 €
Квартира в Стамбуле, Турция
82 м2 2 1 11
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Пришло время погрузиться в новую историю вместе. Этот превосходный жилой комплекс, расположенный в Халкалы, Кючюкчекмедже. 70 вилл, спроектированных по отдельным концепциям, и 2280 квартир от 1+1 до 4+1, обширные зеленые насаждения, тщательно продуманный ландшафт, привилегии социального клуба, где социальные и культурные мероприятия сделают вашу...
Invento Invest
Квартира за 1 141 845 евро в Стамбуле, Турция
1 141 845 €
Квартира в Стамбуле, Турция
197 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Престижный жилой комплекс, с малоэтажной застройкой, расположенный в микрорайоне Ченгелькёй района Ускюдар азиатской части Стамбула. Ченгелькёй — один из микрорайон Ускюдара, расположенного на азиатском берегу Босфора. Микрорайон знаменит своими роскошными видами на пролив, а также архитектурой, которая отражает историю. Благодаря своим...
Mercury Group
Квартира за 314 450 евро в Стамбуле, Турция
314 450 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м2 2 1 1
Жилой комплекс Сад миндаля Местоположение: Юналан/Ускюдар/Стамбул Площадь застройки: 12 847,25м² Дата завершения: Декабрь 2026 Информация о проекте: Проект из двух блоков (Блок A и Блок B) с различными типами квартир, включая лофты, дуплексы и террасные дома Блок A: 17 квартир типа 3+1, 30 квартир типа 2+1, 14 квартир типа 1+1...
Buona Realty
Квартира за 1 478 847 евро в Стамбуле, Турция
1 478 847 €
Квартира в Стамбуле, Турция
260 м2 3
Все апартаменты имеют полную чистовую отделку, встроенную кухонную мебель с природными элементами, комплект бытовой техники, большие окна, обеспечивающие хорошее дневное освещение, отдельную ванную комнату, кондиционер в каждой комнате и систему центрального отопления. На каждом этаже располагается всего 2 квартиры. В этом комплексе доступны...
Project Home
Квартира за 1 470 652 евро в Стамбуле, Турция
1 470 652 €
Квартира в Стамбуле, Турция
222 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Элитный ЖК малоэтажной застройки расположен в крупном районе Стамбула –Ускюдар, микрорайоне Ченгелькёй. Ускюдар является одной из древнейших частей города на азиатском берегу Босфора. Район известен красивейшей береговой линией и архитектурой, отражающей историю. Благодаря уникальной природной красоте, множеству уютных кафе на окраине пролива,...
Mercury Group

Источник: Turkiye Today

Photo by Osman Köycü on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 24.03.2025
  • 32380

Как иностранцу открыть счет в банке Турции: особенности процедуры

Ситуация меняется каждый день, но пока счета открывают

  • 23.03.2025
  • 11105