Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
91 898 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
47 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Площадь. Тип - 1+0, 1+1, 2+1: 47 – 119 кв.м
Всего 692 квартиры в 2 блоках
Сдача - начало 2024
Цена апартаментов: 100.000 – 350.000 USD
Intermark Global
312 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры с просторными балконами в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры в Стамбуле находятся в районе Кючюкчекмедже, до которого легко добраться благодаря расположению между автомагистралями E5 и TEM – двумя наиболее важными транспортными артериями города.
Квартиры в Кючюкчекмедже, Стамбул, находятся в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Проект который входит в число жилищных проектов Ускюдара, предлагает роскошную отделку. Проект, в котором у вас будет прекрасный вид с его уникальным расположением, предлагает вам комфортную жизнь. Проект, в котором вы найдете опыт проживания, обретете уверенность и покой, возвышается на земельном участке площадью 24 тысячи квадратных метров....
Mercury Group
287 640 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м2211
ГражданствоУдалённая сделка
Проект предлагает современное жилое пространство в районе Картал, сочетая комфорт, природу и стильный дизайн. Комплекс включает 12 блоков с квартирами от 1+1 до 4+1, просторные планировки и развитую инфраструктуру. Уникальная ландшафтная зона с зелеными насаждениями, бассейнами и зонами для отдыха создает атмосферу гармонии с природой. Жители...
MAKE İNVEST REAL ESTATE
8 176 170 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
638 м26
ВНЖ при покупке
Апартаменты находятся в новом элитном жилом комплексе, расположенном в одном из самых престижным районов азиатской части Стамбула – Ускюдар.
Проект представляет собой комплекс зданий, состоящий из жилых резиденций, отеля 5*, а также офисных и торговых помещений.
Апартаменты под управлением всемирно известного отельного оператора площадью 638 кв....
NF Group
276 390 €
Квартира в Стамбуле, Турция
97 м22
В комплексе спроектированы квартиры разных планировок, включая линейные апартаменты, садовые дуплексы, двухуровневые пентхаусы. Проектом предусмотрены кухни-гостиные американского типа, отдельные кухни и гостиные, балконы, террасы. В продаже в настоящее время линейные апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и дуплексы 3+1 и 4+1 (дуплексы с садом или...
Project Home
147 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продажа Квартир с Видом на Море и Озеро в Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в районе Бююкчекмедже, где находится самое большое озеро в Стамбуле, а также побережье Мраморного моря.
Квартиры в Стамбуле Бююкчекмедже с видом на море и озеро находятся в 4 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от Мраморного моря, в 3,5 км от автомагистрали...
TEKCE
1 470 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
340 м2945
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
119 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес и город в Стамбуле, Кягытхане
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центров европейской части Стамбула с недавними инвестициями в инфраструктуру. Район Кягытхане – это жилой район, который постоянно пользуется спросом благодаря новым проектам городской трансформации и...
TEKCE
1 919 194 €
Квартира в Стамбуле, Турция
300 м265
ВНЖ при покупке
Получивший престижнейшую премию за дизайн проект недвижимости премиум-класса в районе Зейтинбурну в Стамбуле привлекает повышенное внимание инвесторов! Комплекс находится в европейской части турецкой столицы, совсем недалеко от линии берега, к которой непосредственно к побережью ведет пешеходный туннель. Это очень комфортно, поскольку можно...
Mercury Group
247 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
551 386 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Площадь Тип - 1+1-3+1 и пентхаусы: 110 – 369 кв.м
Элитный район в европейской части Стамбула
Готов к заселению
Intermark Global
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м221
ВНЖ при покупке
Жилищный объект, который находится в районе Шишли на территории микрорайона Бомонти, который расположен в центральной части Стамбула.
Представленный ЖК по своей сути является многофункциональным проектом, где есть апартаменты, офисы, торговые точки и отель пять звезд. Его площадь равняется ста семидесяти тысячам квадратных метров. Объект...
Mercury Group
1 363 595 €
Квартира в Стамбуле, Турция
298 м254
ВНЖ при покупке
Нишанташи — самый модный и престижный район Стамбула, родина турецкой культуры и искусства. Здесь история сочетается с современностью и роскошью. Этот богатый район известен разнообразными достопримечательностями и считается одним из самых популярных районов всей Турции.
В этом богатом районе Вы можете приобрести любую недвижимость – как жилые...
Mercury Group
596 057 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м221
ВНЖ при покупке
Этот проект может заинтересовать не только желающих выгодно вложить деньги. На него стоит обратить внимание как лицам, предпочитающим комфортную жизнь в Стамбуле, так и желающим стать гражданами Турции.
Все нужное для жизни располагается в шаговой доступности: начиная от образовательных учреждений и заканчивая станциями метро.
ЖК построен в...
Mercury Group
501 761 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Хотим презентовать Вам новый уникальный проект, которому нет аналогов. Проект расположен в районе Ускюдар, микрорайон Аджибадем. Ускюдар - это очаровательный район Стамбула, расположенный на азиатской стороне города. Этот исторический район предлагает уникальное сочетание традиций и современности, делая его привлекательным для жителей и...
ABG Brand Group
289 492 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
3 568 553 €
Квартира в Стамбуле, Турция
292 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом проекте в Стамбуле в районе Нишанташи. Европейская Сторона. Доступны просторные апартаменты с 3 спальнями. В проекте насчитывается 160 домов, состоящих из 5 блоков. Цена: от 3.568.553,00 евро (3.870.238,00 долларов США) Площадь: 292-349 м2 Этот НОВЫЙ ПРОЕКТ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В Стамбуле предлагает широкий выбор...
ANGA REAL ESTATE
1 080 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте рядом с остановками общественного транспорта в Аджибадеме, Ускюдар
Квартиры находятся в престижном районе Ускюдар, который является одним из исторических районов Стамбула. Ускюдар пользуется большой популярностью среди как иностранных посетителей, так и местных жителей благодаря своей богатой социальной и культурной жизни....
TEKCE
3 095 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
617 м216
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
