Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
805 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в комплексе с видом на море в Стамбуле, Бакыркёй
Квартиры расположены в проекте в центре побережья района Бакыркёй. Бакыркёй – один из старейших жилых районов европейской части Стамбула. По этому району проходят важные транспортные магистрали. Проект в Бакыркёе, Атакёй, предлагает легкий доступ к магистрали ТЕМ через шоссе E5....
TEKCE
294 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
756 535 €
Квартира в Стамбуле, Турция
14
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
316 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 900 метрах от побережья в Стамбуле, Бешикташ
Квартиры расположены в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, рядом с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Этот район известен своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры на продажу в Бешикташе, Стамбул, находятся в пешей...
TEKCE
973 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
217 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и море в охраняемом комплексе в Аташехире, Стамбул
Эти квартиры находятся в быстро развивающемся районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула. Аташехир — это современный и динамичный район, который привлекает внимание новыми жилыми комплексами, бизнес-центрами и множеством удобств. Здесь находятся торговые центры,...
TEKCE
437 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в тихом районе с красивой природой в Сарыере, Стамбул
Сарыер – один из примечательных районов Стамбула с его живописной природой и протяженной береговой линией. Он является центром бизнеса, жизни и моды на европейской стороне города.
Квартиры в Сарыере, Стамбул, находятся в 500 м от шоссе ТЕМ, в 2 км от торгового центра Vadistanbul, в 4...
TEKCE
224 371 €
Квартира в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Квартиры 1+1, 2+1 в историческом центре Стамбула. Для каждой квартиры предоставлены парковочные места. Недалеко от объекта находится парк, университет, кафе, рестораны, магазины, туристические достопримечательности. Характеристики: сад, парковка, детская площадка, лобби, охрана.
NF Group
324 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
117 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 500 метрах от станции метро в Бейоглу, Стамбул
Проект находится в непосредственной близости от моря в районе Бейоглу в Стамбуле. Это стратегически важное место считается центром культуры и искусства на протяжении многих веков. Комплекс удобно расположен рядом с социальными объектами и историческими достопримечательностями,...
TEKCE
889 979 €
Квартира в Стамбуле, Турция
14
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
715 268 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м211
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс находится в центре делового района Стамбула — Маслак. Объект застройки предлагает потенциальным покупателям жилые и торговые помещения для комфортного проживания и ведения бизнес деятельности.
Недалеко от комплекса пролегает автомагистраль Otoyol 3, являющаяся частью Европейского маршрута E80. Трасса соединяет такие...
Mercury Group
415 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
82 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры рядом с площадью Таксим в Стамбуле, Бейоглу
Проект расположен в одном из самых популярных мест Стамбула – в районе Бейоглу, Джихангир. Этот район является популярным местом как для местных, так и для иностранных туристов, особенно молодежи.
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, расположены в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, в...
TEKCE
960 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Роскошный семейный проект с уникальными видами, расположенный в Азиатском районе Стамбула - Ускюдар
Проект реализованный в Алтунизаде, состоит из 98 резиденций и 13 офисов в 7 блоках. В проекте 6 блоков из которых разделены на жилые и один блок под офисы, блоки запроектированы 4 и 5 этажами. В проекте есть разные типы резиденций, от 2+1 до...
Mercury Group
715 787 €
Квартира в Стамбуле, Турция
187 м254
ВНЖ при покупке
В одном из районов Стамбула, а именно в Эсентепе (рядом с районом Картал), воссозданы прекрасные примеры европейской архитектуры, которые отражены в этом жилом комплексе. Проект находится на территории шумного мегаполиса, но его внутреннее убранство прекрасно гармонирует с природой. Здесь есть зеленые насаждения, зоны отдыха и дорожки для...
Mercury Group
179 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
98 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Возможность получения гражданства Турции
Крытый бассейн, детская площадка, детский клуб, фитнес, магазин, кинозал
Рядом с морем и озером Кючюкчекмедже, школами, университетами, метробусом, трассой E5
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+2, 5+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
ЦенаКвартира, Studio, 50m², €162,646
Квартира, 1+1, 82m², €244,280
Квартира, 2+1, 118m², €394,588
Окунитесь в мир современной элегантности и комфорта в самом сердце Малтепе в Стамбуле. Этот замечательный жилой комплекс меняет представление о городской жизни, предлагая идеальное сочетание современного дизайна и роскошных удобств в...
LUXURY ESTATE TURKEY
411 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая
Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...
TEKCE
538 125 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
906 576 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
2 400 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
543
ВНЖ при покупке
Представляем вам роскошный просторный лофт площадью 294 квадратных метра с завораживающим видом на Мраморное море. Это жилье предоставляет уникальную возможность наслаждаться простором и комфортом, а также удивительными видами на море. Расположенный в престижном районе, этот лофт - это не просто жилье, это истинное воплощение роскоши и...
Mercury Group
7 795 620 €
Квартира в Стамбуле, Турция
535 м214
ВНЖ при покупке
Зачем приобретать этот проект:
- Захватывающий вид на Мраморное море
- Семейные концептуальные дома на продажу в Бейликдюзю
- Выбирайте из двух-четырех спальных резиденций
- Высокое качество материалов
- 70% зеленая зона
- большие балконы
- Отличный проект с двумя социальными объектами отдельно для мужчин и женщин.
- Магазины и...
