Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
1 015 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
242 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле метро и финансового центра в Умрание, Стамбул
Престижный проект расположен в районе Умрание на азиатской стороне Стамбула. Умрание быстро развивается и растет в цене благодаря близости к деловым и коммерческим центрам, а также постоянным инвестициям в этот район. Его близость к основным дорогам и соединительным маршрутам...
TEKCE
733 608 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м243
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс создан для комфортного проживания с семьей и расположен в районе Бейликдюзю на берегу Мраморного моря, в провинции Стамбула. Близость к пляжам и скверам позволяет совмещать активную городскую жизнь со спокойствием и размеренностью района.
Прекрасное транспортное сообщение является одним из преимуществ комплекса. В 3,5...
Mercury Group
678 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
175 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с метро и морем в Стамбуле в районе Кадыкёй, Мода
Эти стильные квартиры расположены в престижном районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй — это место с высоким качеством жизни: живописная береговая линия, виды на закат, всемирно известные рестораны, культурные мероприятия, образовательные курсы и активная...
TEKCE
1 245 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...
TEKCE
322 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Спа, фитнес центр и сауна, хамам, крытый подогреваемый бассейн, открытый бассейн
Рекреационная зона для детей
Кафе и рестораны, зона активити
Выгодное месторасположение
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн...
TOLERANCE
385 385 €
Квартира в Стамбуле, Турция
112 м211
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, разработанный всемирно известным архитектором Синаном Кафадаром, является прекрасным примером архитектуры XXI века. Проект сочетает в себе комплекс резиденций, отель 5*, а также офисные помещения и магазины. Проект расположен в одном из самых престижных туристических районов Стамбула –Бахчешехире.
Комплекс включает в себя 40...
NF Group
988 088 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Проект который входит в число жилищных проектов Ускюдара, предлагает роскошную отделку. Проект, в котором у вас будет прекрасный вид с его уникальным расположением, предлагает вам комфортную жизнь. Проект, в котором вы найдете опыт проживания, обретете уверенность и покой, возвышается на земельном участке площадью 24 тысячи квадратных метров....
Mercury Group
1 198 138 €
Квартира в Стамбуле, Турция
164 м243
ВНЖ при покупке
Проект находится на территории Аташехира, в месте где проходят важные городские дороги E5 и E6.
ЖК находится рядом с территориями Кадыкёя, Ускюдара и Умрания, а благодаря лёгкому сообщению транспорта можно переместиться в разные места города. На территории Аташехира есть всё для комфортной жизни и ведения бизнеса.
Благодаря огромному числу...
Mercury Group
285 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
181 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в районе Авджылар, Стамбул, в проекте с бассейном
Квартиры расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря новым качественным проектам инвестиционная привлекательность района постоянно растет.
Эти квартиры на продажу в Стамбуле находятся в пешей доступности от необходимых объектов инфраструктуры. До озера...
TEKCE
154 735 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!
1+1 КВАРТИРАI ЦЕНА 180 000 ЕВРОI ПЛОЩАДЬ 65 М2 - ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ
ПЕРВАЯ ЦЕНА! ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО И (ИЛИ) ВНЖ
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЛЮКСОВЫЙ ПРОЕКТ СЕМЕЙНОГО ФОРМАТА ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ПРИВАТНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
* цены на апартаменты зависят от этажа, видовых характеристик, формы и схемы...
CULTURE international real estate agency
917 131 €
Квартира в Стамбуле, Турция
97 м222
ВНЖ при покупке
Квартира в новом современном комплексе с прямым выходом к морю Комплекс полностью готов и находится прямо у дороги Кеннеди в районе Зейтинбурну
* Планировка: 2+1 , 2 ванные комнаты- Этаж: 4* Общая площадь квартиры: 247 м2* Чистая площадь квартиры: 97 м2* Частичный вид на море* С чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой: вытяжка ,плита,...
NF Group
1 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
209 м242
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 209 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
383 480 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
84 м2211
Гражданство
Новый проект в Аташехире выделяется оригинальной архитектурой и создан с особым вниманием к деталям. Апартаменты стильно оформлены, при этом максимально удобны и комфортны. Современный экстерьер, продуманный до мельчайших деталей, придает проекту престижный вид. Одним из ключевых преимуществ данного проекта являются социальные зоны, доступные...
Intermark Global
116 051 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м2
Онлайн-показ
Проект в Европейской части Стамбула, Район Эйюп
Рассрочка с 50% взносом на срок до 18 месяцев
Плюсы проекта: локация (центр), высокая стоимость аренды, хорошая инфраструктура объекта.
Возможность получения ВНЖ Турции
Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1 : 64 – 179 кв.м
Intermark Global
755 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
1 299 404 €
Квартира в Стамбуле, Турция
268 м243
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс класса “Люкс”, расположенный в экологически чистом районе азиатской части Стамбула — Бейкозе. Проект раскинулся на площади 20000 квадратных метров и включает в себя 240 квартир и пентхаусов различных планировок (от 1+1 до 5+2), площади варьируются от 100 до 1253 квадратных метра.
ЖК расположен на самой высокой точке Бейкоза...
Mercury Group
206 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес, сауна и турецкая баня
В 2 минутх хотьбы от пляжа
Рядом с автомагистралями Е5 и Е6, элитным школами и больницами
Первоначальный взнос 60%, рассрочка на 6 месяцев
Крытая парковка на 86 автомобилей
Кол-во комнат: 2+1, 4+2, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
241 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, сауна, фитнес-центр
Расположен на историческом полуострове с видом на бухту Золотой Рог
В окружении множества школ, больниц, торговых центров и университетов
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
5 055 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
600 м2763
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле
Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам.
Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...
