По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
134 247 €
Квартира в Стамбуле, Турция
51 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
1+1 | 51 м² | Бейликдюзю | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 12 016 312 ₽ (~160 000 $)
Площадь: 51 м²...
DDA Real Estate Turkey
54 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
145 м²43
ВНЖ при покупке
Дом построен примерно 20 лет назад, квартира в хорошем состоянии. Есть длинный балкон.
Renaissance Estate
239 127 €
Квартира в Стамбуле, Турция
61 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 61м²
Площадь: 61 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
388 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
117 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и море в охраняемом комплексе в Аташехире, Стамбул
Эти квартиры находятся в быстро развивающемся районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула. Аташехир — это современный и динамичный район, который привлекает внимание новыми жилыми комплексами, бизнес-центрами и множеством удобств. Здесь находятся торговые центры,...
TEKCE
165 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула, который в последние годы активно развивается благодаря масштабным проектам обновления. Это современный район с новыми жилыми комплексами, расширяющимися коммерческими зонами и улучшенной городской...
TEKCE
218 151 €
Квартира в Стамбуле, Турция
140 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
2+1 | 140 м² | БЕИЛИКДУЗУ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, переезда и спокойного долгого горизонта, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 19 526 507 ₽ (~260 000 $)
Площадь: 140 м²
Планировка: 2+1
Локация: Стамбул, БЕИЛИКДУЗУ
Статус: новостройка...
DDA Real Estate Turkey
579 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
204 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в крупном проекте в Стамбуле, Султангази
Эти квартиры расположены в районе Султангази, на европейской стороне Стамбула. Султангази выделяется своей близостью к аэропорту, транспортной сети и коммерческим объектам. Район постоянно растет, что делает его привлекательным для покупателей жилья.
Квартиры в Султангази, Стамбул, находятся в...
TEKCE
321 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, сауна, парковка, фитнес, охрана 24/7
Высокий уровень устойчивости к землетрясениям
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до 24-х месяцев
Расположен в самом центре Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
335 617 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
179 м²3
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 10.700 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n\a
Количество зданий: 7
Количество квартир: 89
ЛОКАЦИЯ
10 минут до шоссе ТЕМ
25 минут до аэропорта Istanbul
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Фитнес центр
Сауна
Детская игровая площадка
Кафе
Парковка
Открытый бассейн
Intermark Global
591 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
173 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с инфраструктурой рядом с общественным транспортом в Багджыларе, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря многочисленным проектам реновации городской среды. Современные жилые комплексы и постоянно улучшающаяся городская инфраструктура...
TEKCE
611 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
304 м²762
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар славится живописным расположением вдоль Босфора и историческими памятниками. Благодаря различным транспортным средствам, таким как Мармарай, метро, паромы и автобусы, отсюда легко добраться в любую...
TEKCE
1 360 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м²1055
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
5-этажное здание в Стамбуле, Фатих, рядом с туристическими достопримечательностями
Фатих — один из самых популярных и оживленных районов Стамбула, сочетающий в себе удобства для повседневной жизни и историческое очарование. Это пятиэтажное здание находится в районе Искендепаша, который идеально подходит для тех, кто ценит динамичную городскую...
TEKCE
Цена по запросу
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
МАЛОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ СТАМБУЛА – ЗЕЙТИНБУРНУ
Представляем вашему вниманию Alya Konutları Merkezefendi – современный жилой комплекс от надежного застройщика BOSS4 Construction, расположенный в прибрежном, оживленном районе Зейтинбурну. Этот проект является идеальным сочетанием комфорта, развитой...
Nevestate
1 150 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
280 м²1495
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
5-этажное меблированное здание в 350 м от главной улицы в Стамбуле в районе Фатих, Балат
Здание расположено в одном из самых популярных районов европейской части Стамбула — Фатих, в историческом квартале Балат. Балат знаменит своими яркими домами, церквями, мечетями, уникальной архитектурой и множеством музеев. Этот космополитичный район...
TEKCE
236 282 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 66m², €236,283
Apartment, 2+1, 100m², €343,484
Apartment, 3+1, 182m², €555,445
Apartment, 4+1, 293m², €898,499Запрос не выполнен с кодом статуса 400
LUXURY ESTATE TURKEY
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Bosphorus Beşiktaş — современные квартиры в престижном районе Стамбула
RFA Estate представляет новый жилой комплекс Bosphorus Beşiktaş, который объединяет престижное расположение, современную архитектуру и комфорт для жизни в центре мегаполиса.
Параметры проекта
Локация: Бешикташ, Стамбул
Площадь участка: 5.000...
RFA Estate
1 660 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
270 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте рядом с остановками общественного транспорта в Аджибадеме, Ускюдар
Квартиры находятся в престижном районе Ускюдар, который является одним из исторических районов Стамбула. Ускюдар пользуется большой популярностью среди как иностранных посетителей, так и местных жителей благодаря своей богатой социальной и культурной жизни....
TEKCE
217 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры для дома и офиса на дороге Басын Экспресс, рядом с метро в Багджыларе, Стамбул
Предлагаются современные квартиры, подходящие как для жилья, так и для ведения бизнеса, в районе Багджылар на улице Басын Экспресс (Basın Ekspres yolu) — одном из самых динамично развивающихся районов Стамбула с высоким инвестиционным потенциалом. Удобное...
TEKCE
234 932 €
Квартира в Стамбуле, Турция
74 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
2+1 | 74 м² | БЕИЛИКДУЗУ | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, переезда и спокойного долгого горизонта, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 21 028 546 ₽ (~280 000 $)
Площадь: 74 м²
Планировка: 2+1
Локация: Стамбул, БЕИЛИКДУЗУ...
DDA Real Estate Turkey
349 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями.
Квартиры в Бахчелиэвлере...
