Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
388 399 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м222
ВНЖ при покупке
Новый проект от эксклюзивного девелопера в Стамбуле. Расположен в развивающемся районе Кагытхане, рядом с финансовым дистриктом Маслак. Жилой комплекс состоит из 2-х корпусов, 5 этажей, 70 апартаментов и 7 коммерческих помещений. Площадь апартаментов: 71 – 164 м2. Площадь коммерческих помещений: 282 – 585 м2.
Рядом: метро, 2 торговых центра,...
NF Group
184 870 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый современный проект, построенный одной из ведущих компаний в секторе недвижимости. Проект расположен в Стамбуле в районе Кагитане, где городская трансформация сейчас идет полным ходом.
Проект привлекает внимание своим местоположением. У комплекса высокая транспортная доступность: в 2 км расположен туннель, Бешикташ-Кагыт, в 3 км -...
Intermark Global
504 356 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Объект застройки находится в престижном районе Стамбула -Бахчешехир с его развитой инфраструктурой, широкими улицами, многочисленными объектами социального значения, которые необходимыми для комфорта городской среды. Хорошее транспортное сообщение обеспечивается удобным выездом на магистраль TEM. Рядом есть станция метро. Ближайший аэропорт им....
Mercury Group
557 070 €
Квартира в Стамбуле, Турция
15
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
277 305 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект расположен в Таксиме, самой центральной части Стамбула. ЖК занимает площадь 3000 квадратных метров и расположен в одной из самых центральных частей Таксима. Всего в проекте имеется 112 резиденций. Каждая квартира имеет свои роскошные особенности. К услугам владельцев: закрытый бассейн, сауна и тренажерный зал, детские площадки и игровые...
Intermark Global
1 950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
235 м243
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 235 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната,...
RestProperty
764 770 €
Квартира в Стамбуле, Турция
15
ВНЖ при покупке
Отель Проект с видом на Стамбульский канал располагает 408 резиденциями и 25 магазинами, готовыми к доставке. Lakeide Heaven, спроектированный многодетными семьями и детьми, выделяется тем, что 70% территории проекта - это зеленая зона и разнообразные апартаменты. Проект включает в себя 2 + 1, 3 + 1 террасы, 3 + 1 дуплекс, 4 + 1, 5 + 1 дуплекс...
Mercury Group
535 534 €
Квартира в Стамбуле, Турция
234 м254
ВНЖ при покупке
В одной из частей Стамбула, районе Бахчешехир, располагается недавно построенный многофункциональный комплекс, в составе которого — различные помещения: коммерческие и жилые. За время трехэтапного строительства планируется застроить около 105 тысяч квадратных метров. Первый этап включает в себя 747 квартир с планировой от 1 + 1 до 5 + 1 и...
Mercury Group
520 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Проект возвышается в уникальной локации, сочетая в себе энергию города с безмятежностью леса для тех, кто хочет почувствовать Стамбул в полной мере. Проект будет построен в 3-х этапах, на площади около 20 000 м2.
В проекте каждая квартира спроектирована в соответствии с высокими стандартами качества; в котором представлены различные типы...
Mercury Group
595 663 €
Квартира в Стамбуле, Турция
152 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в Стамбуле, элитный район Бейоглу. Рядом находятся главные достопримечательности города, которые притягивают туристов и жителей Стамбула.
В шаговой доступности есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. До метро всего 5 минут пешего хода. Также рядом есть общеобразовательные школы, детские сады и...
Mercury Group
1 955 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
227 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 227 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...
RestProperty
184 870 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный проект , который находится в районе Esenyurt, являющийся одним из самых активных и жизненно важных районов в Турции. Транспортная доступность – это уникальность проекта, тут у вас все будет под рукой. Комплекс располагается на площади в 8420 квадратных метров, 2500 из которых зеленые насаждения, благодаря которым вы сможете...
Intermark Global
728 057 €
Квартира в Стамбуле, Турция
142 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
409 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом со станцией метро в Аташехире, Стамбул
Квартиры расположены в Аташехире, на азиатской стороне Стамбула. В Аташехире есть множество коммерческих объектов, бизнес-центров и современных жилых проектов, предлагающих высокое качество жизни. В Аташехире хорошо развита транспортная инфраструктура, включая шоссе E-5...
TEKCE
720 332 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
В Проект есть все необходимое, чтобы быть счастливым с семьей, делиться прекрасными воспоминаниями и проводить время вместе. Если вы хотите начать новую жизнь со своими близкими и быть полными счастья, мы ждем, чтобы вы приехали в Проект как можно скорее.
Морской закат находится в Бююкчекмедже. Новая жизнь с вашими близкими ждет вас в этом...
Mercury Group
733 608 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м243
ВНЖ при покупке
Этот уютный объект создан для комфортной жизни с семьей и находится в районе Бейликдюзю в европейской части Стамбула недалеко от побережья Мраморного моря. Близость к паркам и пляжам позволяет совместить насыщенную жизнь мегаполиса с уединением и спокойствием тихого района.
Комплекс отличает хорошая транспортная доступность. В 3,5 километрах...
Mercury Group
106 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и просторными балконами в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Кючюкчекмедже является одним из ключевых районов Стамбула благодаря своей близости к основным дорогам и озеру Кючюкчекмедже. До этого района легко добраться практически на всех видах общественного транспорта, включая метробус, Мармарай, метро, автобусы и паромы, что...
TEKCE
770 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Просторные дома площадью до 217 м2 имеют размеры от 2 + 1 до 4+ 1.
Выгодное расположение на Азиатской части Стамбула - район Çengelköy и отличительный ландшафтный дизайн. Это больше, чем просто жилой комплекс, обеспечивающий комфортный образ жизни его жителям.
Mercury Group
1 870 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
208 м243
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 208 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...
RestProperty
462 175 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м2
Жилой комплекс класса люкс расположен на берегу Мраморного моря в микрорайоне Казлычешме района Зейтинбурну европейской части
Стамбула, и построен на территории 110000 квадратных метров. Он состоит из 1481 роскошной квартиры с видом на море, а также квартир в стиле лофт и пентхаусов, и предлагает планировки от 1+1 до 5+1, площадь которых...
