По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
2 435 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
210 м233
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 210 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины /...
RestProperty
485 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
148 м2212
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 11, , 148m², €485,000Добро пожаловать в мир изысканной городской жизни в самом сердце района Багджылар в Стамбуле. Эти изысканные апартаменты предлагают непревзойденное сочетание современного дизайна и комфорта. Они идеально расположены всего в 3 метрах от центра города и всего в 200 метрах от тихого пляжа. С 11-го этажа...
LUXURY ESTATE TURKEY
680 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
177 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 177 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Игровая комната, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
166 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в районе Авджылар, Стамбул, в проекте с бассейном
Квартиры расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря новым качественным проектам инвестиционная привлекательность района постоянно растет.
Эти квартиры на продажу в Стамбуле находятся в пешей доступности от необходимых объектов инфраструктуры. До озера...
TEKCE
145 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
148 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Крытая парковка, детская площадка, спортивные площадки
Недалеко от крупных пристаней для яхт, университетов, школ
Удобная транспортная инфраструктура
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
690 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый и открытый бассейн, СПА, фитнес, сауна
Панорамные террасы
Баскетбольная площадка, теннисный корт
Система "Умный Дом"
51.500 м2 зеленой территории
Кол-во комнат: 3+1, 2+1, 3.5+1, 4.5+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
164 921 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 76m², €164,921
Квартира, 2+1, 145m², €320,443
Квартира, 3+1, 155m², €321,298Воспользуйтесь эксклюзивной возможностью стать владельцем роскошной квартиры в оживленном районе Шишли в Стамбуле. Эти недавно построенные апартаменты, расположенные в очаровательном районе Ферикёй, предлагают элегантный и комфортный образ жизни,...
LUXURY ESTATE TURKEY
200 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
78 м211
Проект, претендующий на звание самого роскошного жилого комплекса на азиатской стороне Стамбула.
Проект построен на площади в более 75тысяч кв.м. и расположен на улице Алемдаг - одной из самых ценных улиц Стамбула, через которую проходит линия метро и всего в нескольких шагах от станции Yamanevler и Çakmak.
Комплекс находится в...
Intermark Global
209 630 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект комплексного характера, состоящий из 5 блоков
малоэтажных зданий, расположенный в районе Умрание азиатской части Стамбула. Умрание - один из самых крупных и густонаселенных районов Стамбула. Умрание считается активно развивающимся и процветающим районом Стамбула, и имеет отлично развитую инфраструктуру, множество промышленных...
Intermark Global
1 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
231 м243
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 231 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
510 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
84 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 84 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.
RestProperty
332 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
66 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Хотим вас познакомить с самым модным проектом на стадии строительства от крупного известногного застройщика Турции. Данный застройщик занимает 168-е место в списке 250 крупнейших строительных компаний мира по версии журнала Engineering News Record (ENR), международного журнала о строительной отрасли. Проект расположен в районе Бахчелиэвлер в...
RestProperty
1 600 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
140 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 140 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 955 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
227 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 227 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...
RestProperty
962 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
226 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро
Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов.
Квартиры на продажу...
TEKCE
221 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 3-х лет
Бассейн, фитнес, сауна
Баскетбольная площадка и теннисные корты
Большая зеленая территория, рядом с известным парком и озером
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
215 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет
Проект с государственной гарантией
Закрытый бассейн, фитнес, сауна, парная
Не требуется экспертная оценка
Комплекс расположен в историческом центре и с высокой доходностью
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
340 861 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м232
Сад миндаля
Местоположение: Юналан/Ускюдар/Стамбул
Площадь застройки: 12 847,25 м²
Дата завершения: Декабрь 2026
Информация о проекте:
Проект из двух блоков (Блок A и Блок B) с различными типами квартир, включая лофты, дуплексы и террасные дома.
Блок A:
•17 квартир типа 3+1
•30 квартир типа 2+1
•14 квартир...
Galeo
236 046 €
Квартира в Стамбуле, Турция
66 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инновационный жилой комплекс для комфортной жизни и инвестиций в будущее. Доходность от сдачи в аренду 3-5,9%. Ожидаемый рост объекта - до 33%.
Идеальная квартира в вариациях комнат от 1+1 до 4+1. Стоимость в ТАПУ 100%. Налог на ТАПУ — 0%. Налог НДС -1%. Сдача проекта: 3 квартал 2025 года. ID Stam0077
План оплаты:
- 50%...
DDA Real Estate
115 041 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м2
Онлайн-показ
Проект в Европейской части Стамбула, Район Эйюп
Рассрочка с 50% взносом на срок до 18 месяцев
Плюсы проекта: локация (центр), высокая стоимость аренды, хорошая инфраструктура объекта.
Возможность получения ВНЖ Турции
Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1 : 64 – 179 кв.м
