Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
526 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
14
ВНЖ при покупке
Уникальное чувство наслаждения с видом на Принцевы острова и радость просыпаться каждое утро, глядя на бесконечную синеву - это ожидает вас в Картале, районе Анатолийского Сиде. Стоимость которого растет с каждым днем. Картал продолжает оставаться ключевым местом для инвесторов, выделяясь как один из крупнейших районов города для бизнеса и...
Mercury Group
666 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
3 095 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
617 м216
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
1 919 303 €
Квартира в Стамбуле, Турция
237 м243
ВНЖ при покупке
Это проект класса “Люкс” расположен на берегу Мраморного моря в центре Стамбула — районе Фатих. Объект стал одним из образцовых в мире с точки зрения восстановления исторических зданий в соответствии с их оригинальным внешним видом, но с учетом современных подходов в строительстве.
Жильцам предлагаются квартиры с планировками от 1+1 до 6+1....
Mercury Group
505 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
400 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Стамбуле, перспективные для сдачи в аренду
Квартиры в Стамбуле расположены в районе Джаферага округа Кадыкёй. Благодаря развитой транспортной сети, Кадыкёй отличается удобным доступ к различным точкам города. Кроме того, здесь прекрасно развита вся социальная инфраструктура и есть масса мест для проведения досуга,...
TEKCE
433 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
153 951 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м211
Buyukcekmece - новый прибрежный район Стамбула с роскошными виллами и красивыми апартаментами. Это район на западе Стамбула, где вы можете прогуляться по берегу моря или покататься на велосипеде. Проект состоит из трех зданий, в которых находятся обычные квартиры и квартиры-дуплекс типов 1+1, 2+1 и 3+1. Квартиры имеют уникальный дизайн и...
Intermark Global
950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Проект который входит в число жилищных проектов Ускюдара, предлагает роскошную отделку. Проект, в котором у вас будет прекрасный вид с его уникальным расположением, предлагает вам комфортную жизнь. Проект, в котором вы найдете опыт проживания, обретете уверенность и покой, возвышается на земельном участке площадью 24 тысячи квадратных метров....
Mercury Group
6 085 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
395 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и светлые квартиры с собственными бассейнами в Стамбуле, Шишли
Квартиры расположены в комплексном проекте в Шишли, Нишанташи. Нишанташи, один из самых престижных районов города, славится своими роскошными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами.
Квартиры в Стамбуле, Шишли, находятся в пешей доступности от повседневных нужд...
TEKCE
1 919 194 €
Квартира в Стамбуле, Турция
300 м265
ВНЖ при покупке
Получивший престижнейшую премию за дизайн проект недвижимости премиум-класса в районе Зейтинбурну в Стамбуле привлекает повышенное внимание инвесторов! Комплекс находится в европейской части турецкой столицы, совсем недалеко от линии берега, к которой непосредственно к побережью ведет пешеходный туннель. Это очень комфортно, поскольку можно...
Mercury Group
782 951 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект предлагает :
Потрясающий вид на море
Роскошный стиль жизни рядом с туннелем Eurasia, так что вы сможете легко добраться до азиатской части.
90% зеленой зоны
- Общая площадь участка 64.000 м2
- Всего 7 блоков
- Всего квартир 684
- Всего магазинов и офисов 80
- Тип квартир 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1; 4+1, 4,5+1
- Площадь квартир...
ANGA REAL ESTATE
900 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
121 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры на берегу с балконами в Зейтинбурну, Стамбул
Квартиры расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Район Зейтинбурну всегда был одним из любимых районов Стамбула благодаря своему расположению на берегу Мраморного моря.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 2 км от пристани Бакыркёй, в 1,3 км от станции Мармарай, в 1,6...
TEKCE
800 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
102 м2311
В САМОМ СЕРДЦЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ
Проспект Истикляль - 10 минут езды, Галатапорт Стамбул - 10 минут езды, Гранд Базар - 20 минут езды, Аэропорт - 45 минут езды
САМЫЙ БЕЗУПРЕЧНЫЙ АДРЕС В САМОМ СЕРДЦЕ СТАМБУЛА
Сеть роскошных отелей Rixos, предоставляющая традиционное турецкое гостеприимство в Европе, России, на Ближнем Востоке и в Африке, теперь...
Buona Realty
862 635 €
Квартира в Стамбуле, Турция
123 м232
ВНЖ при покупке
Проект находится в Аташехирском районе, в пересечении основных скоростных магистралей Е5 и Е6. Близость районов Умрание, Кадыкей и Ускюдар, отличная транспортная связь позволяет быстро добраться в любую точку города.
В Аташехире есть все необходимое для бизнеса, шоппинга и развлечений. Инфраструктура района отлично развита, в радиусе 1 км от...
Mercury Group
201 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 80m², €201,000
Откройте для себя уникальное сочетание роскоши, комфорта и удобства в этой исключительной резиденции 1+1, расположенной в престижном комплексе Exodus Green Hill Residence в Картале, на анатолийской стороне Стамбула. Предлагая захватывающие виды на город, море и пышные зеленые окрестности, эта недвижимость...
LUXURY ESTATE TURKEY
275 353 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м2211
ГражданствоУдалённая сделка
Проект предлагает современное жилое пространство в районе Картал, сочетая комфорт, природу и стильный дизайн. Комплекс включает 12 блоков с квартирами от 1+1 до 4+1, просторные планировки и развитую инфраструктуру. Уникальная ландшафтная зона с зелеными насаждениями, бассейнами и зонами для отдыха создает атмосферу гармонии с природой. Жители...
MAKE İNVEST REAL ESTATE
1 031 637 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Элитный ЖК люкс класса располагается на побережье Мраморного моря в микрорайоне Казлычешме (одном из кварталов р-на Зейтинбурну) и занимает территорию в 110 тысяч кв. метров.
Комплекс был спроектирован в соответствии с градостроительной концепцией «нового урбанизма», призывающей восстанавливать и возрождать исторические объекты, а также...
Mercury Group
700 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
157 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
971 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
161 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на проспекте Багдад рядом с пляжем Джаддебостан в Кадыкёе, Стамбул
Кадыкёй — один из самых культурно насыщенных и живописных районов Стамбула, привлекающий посетителей своими историческими памятниками и уникальной атмосферой. Этот район стал популярным как среди местных жителей, так и среди иностранных туристов. Здесь также расположены...
