Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
782 052 €
Квартира в Стамбуле, Турция
235 м265
ВНЖ при покупке
Представляем новый комплекс таунхаусов в европейской части Стамбула, районе Бахчешехир от надежного застройщика с хорошей репутацией и обширным портфолио объектов.
Площадь проекта — 9400 кв.м, всего восемь блоков, в каждом — 4 таунхауса от 235 до 327 кв.м. каждый. Планировки таунхаусов — дуплекс 5,5+1.
Каждый дом оснащен системой “Умный дом”,...
Mercury Group
323 676 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
86 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Это новый проект комплексного характера, который включает в себя резиденции,
офисные и коммерческие помещения, расположенные в историческом центре
Стамбула - Топкапы.
Жилой комплекс построен на площади 30000 квадратных метров, и состоит из 3-х зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В...
Intermark Global
312 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка до 12-24 месяцев, первоначальный взнос 50-60%
Возможность получения гражданства Турции
Современный комплекс с инфраструктурой
Крытая пятиэтажная парковка
Рядом с унивесритетами, метро, торговыми центрами
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м221
ВНЖ при покупке
Офисы и рестораны, жилые кварталы, комфортабельные отели, — все это микрорайон Бомонти, района Шишли! Кто не был в Стамбуле, тот не видел красот роскошных мест, престижного и торгового, жилого и рабочего района столицы Турции — Шишли, где находится многофункциональный микрорайон Бомонти, созданный вокруг славы знаменитой пивоварни, основанной...
Mercury Group
3 175 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
344 м214
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
210 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
85 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Малоэтажный жилой комплекс расположен в азиатской части Стамбула, всего в 3 минутах от станции метро Küçükyalı (линия М4 и линия Мармарай). Проект включает два блока по 6 этажей и 125 квартир планировок 2+1 и 4+1. Жителям предлагаются удобства, включая парковку и круглосуточную охрану.
Сдача комплекса запланирована на июнь...
В комплексе доступны квартиры планировки от 2+1 до 4+2. Все планировки предусматривают отдельные кухни и салон.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система...
Project Home
189 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовое к заселению и полностью меблированное 4-этажное здание в Стамбуле, в районе Фатих, Коджа Мустафапаша
4-этажное здание расположено в микрорайоне Коджа Мустафапаша, расположенном в районе Фатих в Стамбуле. Фатих – один из старейших и наиболее исторически значимых районов города, чьи корни уходят в эпоху Константинополя. Сегодня это место...
TEKCE
9 610 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м221
ВНЖ при покупке
Хотим представить Вашему вниманию новый роскошный проект с прекрасными видовыми характеристиками в районе Картал, Стамбул. Это один из самых динамично развивающихся районов Стамбула. Этот район славится своим уникальным сочетанием современной городской среды, развитой инфраструктуры и потрясающих природных пейзажей. Здесь идеально сочетаются...
ABG Brand Group
256 149 €
Квартира в Стамбуле, Турция
66 м21
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп.
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна...
Project Home
544 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
122 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
535 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле, Бешикташ, с гарантией дохода от аренды и хорошим потенциалом для сдачи в краткосрочную аренду
Эти квартиры находятся в районе Бешикташ в Стамбуле, который известен быстрым развитием и удобным расположением рядом с такими районами, как Шишли, Кягытхане и Сарыер. Бешикташ привлекает своей живописной береговой линией и...
TEKCE
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м221
ВНЖ при покупке
Жилищный объект, который находится в районе Шишли на территории микрорайона Бомонти, который расположен в центральной части Стамбула.
Представленный ЖК по своей сути является многофункциональным проектом, где есть апартаменты, офисы, торговые точки и отель пять звезд. Его площадь равняется ста семидесяти тысячам квадратных метров. Объект...
Mercury Group
436 657 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
1 233 615 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
163 м2323
ВНЖ при покупкеКредит
RIXOS Residences являются одними из самых очаровательных апартаментов с обслуживанием, предлагаемых Tersane Istanbul. Эти безупречные апартаменты обеспечивают высокоиндивидуализированное обслуживание, что делает их идеальными домами для отдыха, а также ценными инвестициями.
LIVING AT TERSANE –RIXOS RESIDENCES
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА...
Hermes Real Estate
343 332 €
Квартира в Стамбуле, Турция
82 м22111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пришло время погрузиться в новую историю вместе. Этот превосходный жилой комплекс, расположенный в Халкалы, Кючюкчекмедже. 70 вилл, спроектированных по отдельным концепциям, и 2280 квартир от 1+1 до 4+1, обширные зеленые насаждения, тщательно продуманный ландшафт, привилегии социального клуба, где социальные и культурные мероприятия сделают вашу...
Invento Invest
1 141 845 €
Квартира в Стамбуле, Турция
197 м243
ВНЖ при покупке
Престижный жилой комплекс, с малоэтажной застройкой, расположенный в микрорайоне Ченгелькёй района Ускюдар азиатской части Стамбула.
Ченгелькёй — один из микрорайон Ускюдара, расположенного на азиатском берегу Босфора. Микрорайон знаменит своими роскошными видами на пролив, а также архитектурой, которая отражает историю. Благодаря своим...
Mercury Group
314 450 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м2211
Жилой комплекс Сад миндаля
Местоположение: Юналан/Ускюдар/Стамбул
Площадь застройки: 12 847,25м²
Дата завершения: Декабрь 2026
Информация о проекте:
Проект из двух блоков (Блок A и Блок B) с различными типами квартир, включая лофты, дуплексы и террасные дома
Блок A: 17 квартир типа 3+1, 30 квартир типа 2+1, 14 квартир типа 1+1...
Buona Realty
1 478 847 €
Квартира в Стамбуле, Турция
260 м23
Все апартаменты имеют полную чистовую отделку, встроенную кухонную мебель с природными элементами, комплект бытовой техники, большие окна, обеспечивающие хорошее дневное освещение, отдельную ванную комнату, кондиционер в каждой комнате и систему центрального отопления. На каждом этаже располагается всего 2 квартиры.
В этом комплексе доступны...
Project Home
1 470 652 €
Квартира в Стамбуле, Турция
222 м254
ВНЖ при покупке
Элитный ЖК малоэтажной застройки расположен в крупном районе Стамбула –Ускюдар, микрорайоне Ченгелькёй.
Ускюдар является одной из древнейших частей города на азиатском берегу Босфора. Район известен красивейшей береговой линией и архитектурой, отражающей историю. Благодаря уникальной природной красоте, множеству уютных кафе на окраине пролива,...
