По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
859 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez
Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...
TEKCE
439 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
164 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном возле финансового центра в Стамбуле, Умрание
Инвестиционные квартиры расположены в районе Умрание в азиатской части Стамбула. Район получил существенное развитие благодаря проектам по преобразованию города. Благодаря наличию в районе соединительных дорог, станций метро и автобусных остановок, отсюда легко...
TEKCE
348 433 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²321
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном архитектурном подходе. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты различных форматов, с тщательно продуманными планировками и использованием качественных материалов. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
450 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
118 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продажа 2-х спальных квартир в Бейликдюзю, Стамбул. МОРЕ 200 метров. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Рассрочка до 36 месяцев, первоначальный взнос 40% Возможность получения гражданства Квартира с видом на море 20 корпусов 330 квартир Развитая инфраструктура Количество комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 5+2, 6+2 Особенности территории: тропинки ландшафтный дизайн...
ANGA REAL ESTATE
135 517 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 63m², €135,517
Apartment, 2+1, 74m², €223,861
Apartment, 3+1, 129m², €280,126Откройте для себя новый уровень роскоши в оживленном центре Гюнешли, Багджылар, Стамбул. Этот изысканный жилой комплекс предлагает впечатляющее сочетание современного дизайна и непревзойденного удобства, что делает его идеальным выбором для...
LUXURY ESTATE TURKEY
456 282 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²
Жилой комплекс класса люкс расположен на берегу Мраморного моря в микрорайоне Казлычешме района Зейтинбурну европейской части
Стамбула, и построен на территории 110000 квадратных метров. Он состоит из 1481 роскошной квартиры с видом на море, а также квартир в стиле лофт и пентхаусов, и предлагает планировки от 1+1 до 5+1, площадь которых...
Intermark Global
394 062 €
Квартира в Стамбуле, Турция
83 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 83м²
Площадь: 83 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
253 859 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 87м²
Площадь: 87 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
162 963 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 64m², €162,964
Apartment, 2+1, 97m², €283,042
Apartment, 3+1, 174m², €437,429Окунитесь в мир роскоши и изысканности, остановившись в этих потрясающих апартаментах, идеально расположенных в престижном районе всего в 150 метрах от магазинов, в 1 км от центра города и в 3 км езды от пляжа. Эта резиденция, предлагающая...
LUXURY ESTATE TURKEY
486 105 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Большинство квартир комплекса имеют балконы, а дуплексы - террасы и сады. На территории: пешеходная дорожка, хамам, сауна, парковка, детский бассейн, детские площадки, фитнес-центр, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, камеры видеонаблюдения. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части...
NF Group
280 000 €
Таунхаус в Стамбуле, Турция
100 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Бейликдюзю — жилой комплекс Marine City
RFA Estate предлагает квартиры в современном жилом комплексе Marine City, расположенном в районе Бейликдюзю на европейской стороне Стамбула. Это проект с низкоэтажной архитектурой, продуманными планировками и комфортной инфраструктурой, который подойдёт как для постоянного проживания,...
RFA Estate
381 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом со станцией метро в Стамбуле, Умрание
Умрание, расположенный на азиатской стороне Стамбула, стал одним из самых привлекательных районов для инвесторов благодаря быстрому развитию и удобному расположению рядом с крупными деловыми центрами и объектами социальной инфраструктуры. В этом районе находятся культурные и...
TEKCE
331 841 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
184 м²2
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 16.243 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.752 кв.м
Количество зданий: 4
Количество квартир: 500
ЛОКАЦИЯ
20 километров до торгового центра Forum
17 километров до марины Mersin
150 метров до частного пляжа
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Барбекю зона
Камеры видеонаблюдения...
Intermark Global
785 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
161 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от метро в Стамбуле, Зейтинбурну
Продается квартира в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Зейтинбурну расположен на побережье Мраморного моря и является одним из самых популярных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в нескольких минутах ходьбы от станций метро и автобуса, в 2,7 км от Мраморного...
TEKCE
206 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
82 м²212
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
7% гарантированной аренды на 3 года в долларах
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев
Строительство гарантировано банком Ziraat Katılım
Полностью мебелированные квартиры
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, баскетбольная площадка
Рядом с остановками...
TOLERANCE
713 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
197 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
285 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
İki Yaka Fikirtepe — современный жилой проект в Кадыкёй
RFA Estate предлагает квартиры в новом комплексе İki Yaka Fikirtepe, расположенном в одном из самых динамично развивающихся районов азиатской части Стамбула — Фикиртепе (Кадыкёй).
Общие сведения
Площадь участка: 2 жилых блока
Общее количество единиц: 575...
RFA Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый ЖК в Стамбуле! Ключи сразу! Avrupa Konutları Esentepe в районе Картал. Вид на море.
Представляем Avrupa Konutları Esentepe – масштабный жилой комплекс с богатой инфраструктурой в азиатской части Стамбула. Проект полностью готов и сдан в эксплуатацию, что позволяет получить ключи сразу после покупки. Созданный одним из самых...
Nevestate
322 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
145 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле, Шишли
Предлагаются квартиры в центральном районе Шишли на европейской стороне Стамбула — одном из самых востребованных и развитых районов города. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: парки, супермаркеты, медицинские учреждения, прогулочные зоны, кафе,...
TEKCE
182 513 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 60 м² | САНДЖАКТЕПЕ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 16 522 429 ₽ (~220 000 $)
Площадь: 60 м²...
