Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
664 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Открытый бассейн на террасе
Крытый бассейн, сауна, фитнес
599 квартир, 60 офисов и 18 магазинов
В деловом, культурном и торговом центре Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3.5+1, 4.5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
321 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры расположены на азиатской стороне в Ускюдаре – одном из самых старых районов Стамбула. Этот район славится своими историческими достопримечательностями, музеями, дворцами и уникальной атмосферой. Здесь яркая городская жизнь с ресторанами с видом на Босфор, уютными кафе и...
TEKCE
738 701 €
Квартира в Стамбуле, Турция
14
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
587 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
118 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в престижном проекте в Кягытхане, Стамбул
Квартиры на продажу расположены на улице Джендере – самой оживленной в районе Кягытхане, который считается быстро развивающимся и центральным районом европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. Вокруг готового...
TEKCE
455 500 €
Квартира в Стамбуле, Турция
113 м26
Великолепная возможность инвестировать в будущее: квартиры в престижном проекте в Стамбуле!
Мы рады представить вам жилой проект, который станет вашим идеальным домом и выгодной инвестицией. Расположенный в одном из самых востребованных районов Стамбула, этот проект обещает комфорт и высокое качество жизни.
Основные характеристики проекта:-...
İNEST HOMES
715 268 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м211
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс, находящийся в популярном районе европейской части Стамбула, в самом сердце одной из ключевых бизнес-площадок — Маслак, Сарыер. Престижный объект предлагает приобрести площади для жилья, коммерции и торговли, чтобы обеспечить собственникам жизнь с максимальным комфортом и активностью.
Недалеко от комплекса расположена...
Mercury Group
304 313 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию новый грандиозный проект в районе Чекмекёй от надёжного застройщика с 40-летним опытом качественного строительства. Чекмекёй расположен на азиатской стороне Стамбула, в 34 км от международного аэропорта Сабиха Гёкчен, 20 минутах езды от Босфора и в 35 минутах езды на машине от площади Таксим. В Чекмекёй отлично развита...
ABG Brand Group
504 356 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Объект расположился в престижном стамбульском районе Бахчешехир с его широкими зелеными улицами, социальной инфраструктурой, учреждениями культуры и другими необходимыми для комфортной городской жизни локациями. Удобный выезд на автомагистраль TEM обеспечивает отличную транспортную доступность. Поблизости также расположена станция метро....
Mercury Group
433 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
134 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
183 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с метро в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула, который привлекает как местных, так и иностранных туристов своей культурной атмосферой и историческими памятниками. Ускюдар – один из самых популярных районов для инвестиций благодаря своей богатой истории,...
TEKCE
402 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
210 м2752
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с пляжем в Ускюдаре, Стамбул
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Ускюдаре – одном из исторических районов азиатской стороны Стамбула. Ускюдар славится своими сохранившимися историческими зданиями, музеями, дворцами и культурными памятниками, такими как Девичья башня, Анадолу Хисары и дворец Бейлербейи,...
TEKCE
486 322 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
84 м211
Проект представляет собой гостиничный комплекс, который включает в себя 152 гостиничных номера, планировками от 1 + 1 по 4 + 1, площади которых варьируются от 84 до 257 квадратных метра, сосредоточенные в 31-этажном здании. В проекте также имеются коммерческие единицы. G Rotana - полностью меблированные гостиничные номера и апартаменты с...
Intermark Global
727 020 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
114 м2324
ГражданствоОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 114m², €727,020
Окунитесь в мир изысканной роскоши с нашим новейшим жилым предложением в живописном прибрежном районе. Этот новый комплекс спроектирован так, чтобы обеспечить исключительный жизненный опыт, сочетая современные удобства со спокойствием природы.
- Отличное расположение на побережье: этот отель...
LUXURY ESTATE TURKEY
206 550 €
Квартира в Стамбуле, Турция
102 м21
В комплексе доступны квартиры планировки от 2+1 до 5+1.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп.
В этом комплексе доступны для...
Project Home
2 410 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
317 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер
Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов.
Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...
TEKCE
960 274 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Хотели бы вы испытать идеальный и комфортный Стамбул в самом сердце анатолийской стороны?
В Фикиртепе, быстро развивающемся центре анатолийской части Стамбула, возникает исключительный проект, продуманный до мельчайших деталей, чтобы вы могли жить с удовольствием. Проект находится в центре города, так что вы сможете легко добраться до мостов,...
Mercury Group
671 766 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 66m², €671,767
Апартаменты, 2+1, 99m², €864,670
Апартаменты, 3+1, 151m², €1,027,522Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в наших лучших резиденциях, идеально расположенных недалеко от моря. Эти эксклюзивные объекты недвижимости предлагают уникальное сочетание роскоши, комфорта и захватывающих дух видов на...
LUXURY ESTATE TURKEY
929 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
320 м2762
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор и город в 350 метрах от метробуса в Стамбуле, Ускюдар, Бурхание
Квартиры с уникальным видом расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар предлагает разнообразную и яркую атмосферу, сочетающую историческую и современную жизнь. Район богат историческими и культурными достопримечательностями,...
TEKCE
231 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро
Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов.
Квартиры на продажу...
TEKCE
166 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налогов при регистрации прав собственности
Система "Умный дом"
Газ до кухни
Открытая и подземная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
автоматические ворота на...
