a
Версия
для печати

Названы самые дорогие районы Стамбула для покупки и аренды жилья

Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.

Что произошло

По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.

Топ-15 самых дорогих районов для аренды

Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:

  1. Бебек (Бешикташ) – $2000 
  2. Нисбетие (Бешикташ) – $1900 
  3. Омерли (Чекмекёй) – $1800 
  4. Сирапинар (Чекмекёй) – $1800 
  5. Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
  6. Ускумрукой (Сарыер) – $1800 
  7. Сахкулу (Бейоглу) – $1800 
  8. Куручешме (Бешикташ) – $1780 
  9. Этилер (Бешикташ) – $1780 
  10. Аязага (Сарыер) – $1750 
  11. Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
  12. Левент (Бешикташ) – $1700  
  13. Арнавуткой (Бешикташ) – $1700 
  14. Суадие (Кадыкёй) – $1700 
  15. Вишнезаде (Бешикташ) – $1680 

Рынок продажи недвижимости

Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:

  1. Бейкоз – $520 
  2. Сарыер – $519
  3. Кадыкёй – $410 
  4. Бакыркёй – $354 
  5. Силе – $336
  6. Адалар – $298 
  7. Ускюдар – $231 
  8. Аташехир – $177 

Причины роста цен

  • Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
  • Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
  • Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
Апартаменты за 174 000 евро в Стамбуле, Турция
174 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры рядом с метро и линией Мармарай в Кадыкёе, Стамбул Квартиры расположены в районе Кадыкей на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй – один из районов этой части города, привлекающий больше всего местных и иностранных туристов. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре Кадыкёй обеспечивает удобное сообщение между азиатской и...
TEKCE
Апартаменты за 207 000 евро в Стамбуле, Турция
207 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с метробусом и метро в Стамбуле, Кадыкёй Квартиры на продажу расположены в комплексе в районе Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй известен своей знаменитой береговой линией, ресторанами и барами, историческими музеями, концертными площадками, спортивными зонами и торговыми центрами. Регион отличается удобным доступом к любой точке города...
TEKCE
Апартаменты за 164 000 евро в Стамбуле, Турция
164 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современный высококачественный дизайн Открытый бассейн, сауна, фитнес, СПА, магазины, рестораны, кафе В 20 минутах езды от нового аэропорта и Канала "Стамбул" Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
Квартира за 675 000 евро в Стамбуле, Турция
675 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
Апартаменты за 578 000 евро в Стамбуле, Турция
578 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
208 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе с видом на Босфор в Стамбуле, Ускюдар Квартиры на продажу расположены в историческом районе Ускюдар в Стамбуле, на побережье азиатской части города. Благодаря расположению в этом районе, жильцы могут легко добраться до обеих сторон Стамбула, воспользовавшись линией Мармарай, мостами и общественным транспортом. Этот район с...
TEKCE
Апартаменты за 353 945 евро в Стамбуле, Турция
353 945 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м2 1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 9.000 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 3.000 кв.м Количество зданий: 2 Количество квартир: 200 ЛОКАЦИЯ 15 минут до шоссе ТEМ 10 минут до шоссе E5 4 минуты до станции метро Halkali 5 минут до университета Alzaim ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Сауна, турецкая баня, хамам...
Intermark Global
Апартаменты за 2 555 000 евро в Стамбуле, Турция
2 555 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
268 м2 3
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп. В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 3+1 (три...
Project Home
Апартаменты за 353 945 евро в Стамбуле, Турция
353 945 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
168 м2 3
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 14.305 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 1.752 кв.м Количество зданий: 7 Количество квартир: 89 1,5 километра до Университета Marmara, факультет искусств 1,87 километра до Английского сада 1,66 километра до госпиталя Medicana Camlica 1,71 километра до больницы...
Intermark Global
Апартаменты за 723 000 евро в Стамбуле, Турция
723 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
200 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные квартиры с просторными балконами в Кючюкчекмедже, Стамбул Квартиры в Стамбуле находятся в районе Кючюкчекмедже, до которого легко добраться благодаря расположению между автомагистралями E5 и TEM – двумя наиболее важными транспортными артериями города. Квартиры в Кючюкчекмедже, Стамбул, находятся в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
Апартаменты за 3 125 000 евро в Стамбуле, Турция
3 125 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
381 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте рядом с остановками общественного транспорта в Аджибадеме, Ускюдар Квартиры находятся в престижном районе Ускюдар, который является одним из исторических районов Стамбула. Ускюдар пользуется большой популярностью среди как иностранных посетителей, так и местных жителей благодаря своей богатой социальной и культурной жизни....
TEKCE
Квартира за 595 472 евро в Стамбуле, Турция
595 472 €
Квартира в Стамбуле, Турция
97 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
Квартира за 2 503 439 евро в Стамбуле, Турция
2 503 439 €
Квартира в Стамбуле, Турция
305 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс входит в состав района Кадыкей, который относится к азиатской области Стамбула. Объект расположен рядом с улицей Багдад. Она известна тем, что там много престижных ресторанов, модных магазинов. ЖК состоит из всего 1 строения. Оригинальный стиль этого апартамента выделяется среди остальных в районе Кадыкей. Проект находится в...
Mercury Group
Квартира за 1 031 637 евро в Стамбуле, Турция
1 031 637 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс был построен на солнечном побережье Мраморного моря. Расположившийся в квартале Казлычншме в районе Зейтинбурну. Данный район считается европейской частью Стамбула. Проект относится к классу люкс и занимает 110 тыс. м2. Апартаменты комплекса исполнены в стиле пентхаус и лофт и имеют планировку 0т 1+1 и до 5+1. Жилая площадь...
Mercury Group
Апартаменты за 946 803 евро в Стамбуле, Турция
946 803 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м2
В одном из самых динамично развивающихся районов Стамбула создается уникальный жилой комплекс, который переосмысливает концепцию роскошной жизни. Здесь природа и город сливаются воедино, предлагая жителям уют и комфорт среди зелени сосен. Комплекс включает 19 блоков с 919 изысканными квартирами различных планировок — от 1+1 до 5+1....
MAKE İNVEST REAL ESTATE
Апартаменты за 199 000 евро в Стамбуле, Турция
199 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
98 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные Квартиры с Большими Балконами и Видом на Озеро в Стамбуле, Кючюкчекмедже Квартиры расположены в Кючюкчекмедже – одном из центральных районов европейской части Стамбула. Это перспективный инвестиционный район благодаря уже существующим и планируемым проектам в сфере недвижимости, а также развитой транспортной инфраструктуре. Квартиры в...
TEKCE
Квартира за 59 122 евро в Стамбуле, Турция
59 122 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира 1+1 , 62 м2 ЦЕНА 133.360 долларов Первый взнос 50 % 66815 долларов , остаток до окончания строительства Проект расположен в Пендике/Стамбул. Общая площадь земли составляет 3000 м2. Каждый блок состоит из 8 этажей, в блоках есть система видеонаблюдения, а в каждой квартире есть система центрального отопления. Проект включает...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 715 787 евро в Стамбуле, Турция
715 787 €
Квартира в Стамбуле, Турция
187 м2 5 4
ВНЖ при покупке
В одном из районов Стамбула, а именно в Эсентепе (рядом с районом Картал), воссозданы прекрасные примеры европейской архитектуры, которые отражены в этом жилом комплексе. Проект находится на территории шумного мегаполиса, но его внутреннее убранство прекрасно гармонирует с природой. Здесь есть зеленые насаждения, зоны отдыха и дорожки для...
Mercury Group
Квартира за 838 285 евро в Стамбуле, Турция
838 285 €
Квартира в Стамбуле, Турция
2 5
ВНЖ при покупке
В Проект есть все необходимое, чтобы быть счастливым с семьей, делиться прекрасными воспоминаниями и проводить время вместе. Если вы хотите начать новую жизнь со своими близкими и быть полными счастья, мы ждем, чтобы вы приехали в Проект как можно скорее. Морской закат находится в Бююкчекмедже. Новая жизнь с вашими близкими ждет вас в этом...
Mercury Group
Квартира за 550 206 евро в Стамбуле, Турция
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Офисы и рестораны, жилые кварталы, комфортабельные отели, — все это микрорайон Бомонти, района Шишли! Кто не был в Стамбуле, тот не видел красот роскошных мест, престижного и торгового, жилого и рабочего района столицы Турции — Шишли, где находится многофункциональный микрорайон Бомонти, созданный вокруг славы знаменитой пивоварни, основанной...
Mercury Group
Апартаменты за 318 551 евро в Стамбуле, Турция
318 551 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м2 1 1
Представляем инвестиционный проект, представляющий собой гостинично-жилой комплекс, спроектированный в сотрудничестве с китайским многопрофильным частным конгломератом, специализирующимся на операциях с недвижимостью, инвестициях, и индустрии развлечений. Комплекс расположен в историческом районе Багджылар, европейской части Стамбула,...
Intermark Global

Источник: Turkiye Today

Photo by Osman Köycü on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции Земельные участки в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 151126

Как получить гражданство Турции в 2025 году: способы и условия

Турция – интересное направление для иммиграции. В первую очередь среди граждан соседних с Турцией...

  • 06.04.2025
  • 388