Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
217 108 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м2211
ГражданствоОнлайн-показОплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс Residence Yeni Levent – это престижный проект в районе Ени Левент, Стамбул, гармонично сочетающий современную роскошь и профессионализм в области гостеприимства. Проект включает 76 независимых объектов, выполненных в неоклассическом архитектурном стиле, предлагая исключительный уровень жизни.
Обзор проекта:...
Частное лицо
1 919 303 €
Квартира в Стамбуле, Турция
237 м243
ВНЖ при покупке
Мечтаете о уютной квартире с прекрасным видом и на берегу моря? Может быть, этот проект люксовых квартир высокого уровня – именно то, что нужно именно Вам. Жилые дома находятся в самом центре Стамбула (район Фатих) на берегу ласкового Мраморного моря. Снаружи они абсолютно уникальны – при реконструкции был сохранен их оригинальный облик, который...
Mercury Group
588 721 €
Квартира в Стамбуле, Турция
252 м265
ВНЖ при покупке
Этот новый элитный ЖК состоит из жилых помещений и помещений коммерческого назначения и располагается в одном из районов Стамбула — Бахчешехире (западные окраины европейской части города).
Процесс строительства осуществляется в три этапа. Сам объект занимает территорию в 105 000 кв. метров. Первая фаза предполагает 747 квартир общей площадью...
Mercury Group
412 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
143 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
161 767 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м2111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Многофункциональный жилой комплекс, который построен на площади 67.000 квадратных метров и расположился на пересечении двух районов - Эсеньюрт и Бахчешехир в европейской части Стамбула. City Point является одним из самых важных жилых проектов Стамбула, поэтому спрос на него достаточно высок.
Район Эсеньюрт – современный, развитый регион...
Intermark Global
1 402 392 €
Квартира в Стамбуле, Турция
128 м211
ВНЖ при покупке
Проект состоит из одного 17-этажного корпуса, включающего 72 роскошные квартиры. На территории: система “умный дом”, сад, ландшафтный дизайн, социальные зоны, спортивные площадки, фитнес зал, хамам, СПА, консьерж сервис, клининг, трансфер из аэропорта. Проект расположен рядом с одной из престижнейших Марин Стамбула, общей вместительностью до...
NF Group
83 460 €
Квартира в Стамбуле, Турция
52 м21
Кягытхане(тур.Kâğıthane) — районпровинции Стамбул, часть городаСтамбул. Кягытхане является одним из значимых районов Стамбула, который располагается в европейской части мегаполиса, на площади около 23 кв.км. Население составляет более 400 тысяч человек. Экономика этого района вносит немалый вклад в экономику всей страны.
Кягытхане претерпел...
Project Home
961 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
144 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры в смешанном проекте в Стамбуле, Бейоглу
Эти квартиры на берегу моря расположены в районе Бейоглу, который выделяется своей долгой историей. Проект находится в знаковом месте Стамбула – на территории верфи, история которой насчитывает 600 лет. Этот исторический проект, разработанный талантливыми архитекторами, призван превратить...
TEKCE
250 397 €
Квартира в Стамбуле, Турция
104 м21
В комплексе доступны квартиры планировки от 1+1 до 2+1.Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового телевидения и тп.
В этом комплексе доступны для...
Project Home
144 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с отдельной кухней в новом здании в Стамбуле, Фатих, Саматья
Предлагаемая на продажу квартира расположена в Фатихе — одном из центральных и исторически значимых районов Стамбула. Фатих славится своей оживленной атмосферой и богатым культурным наследием, включая исторические мечети, больницы и школы. Этот район ежедневно привлекает как...
TEKCE
454 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
114 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...
TEKCE
337 702 €
Квартира в Стамбуле, Турция
86 м22
В комплексе спроектированы квартиры всевозможных планировок - от 2+1 до 6+2, включая линейные апартаменты, садовые дуплексы, двухуровневые пентхаусы. Проектом предусмотрены кухни-гостиные американского типа, отдельные кухни и гостиные, балконы, террасы.
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две спальни,...
Project Home
761 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
676 344 €
Квартира в Стамбуле, Турция
81 м2
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
782 811 €
Квартира в Стамбуле, Турция
200 м243
ВНЖ при покупке
Объект расположен в центральной части Стамбула – в районе Бейоглу. Недалеко от него находится улица Истикляль, площадь Таксим и другие места, популярные среди местных жителей и гостей города.
Комплекс полностью благоустроен для его жителей. До двух ближайших станций метро всего пять минут пешком. Рядом расположено множество торговых центров,...
Mercury Group
1 449 092 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
8 285 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
561 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и светлые квартиры с собственными бассейнами в Стамбуле, Шишли
Квартиры расположены в комплексном проекте в Шишли, Нишанташи. Нишанташи, один из самых престижных районов города, славится своими роскошными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами.
Квартиры в Стамбуле, Шишли, находятся в пешей доступности от повседневных нужд...
TEKCE
325 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры с частичным видом на море в Бейоглу, Стамбул
Квартиры расположены в Бейоглу — центральном районе Стамбула в выгодном месте рядом с площадью Таксим, Галатапортом и проспектом Истикляль. Этот район известен своей космополитичной атмосферой и привлекает как туристов, так и местных жителей.
Проект с частичным видом на...
TEKCE
397 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
220 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в проекте с бассейном в Авджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря реализации новых качественных проектов инвестиционная стоимость района постепенно растет.
Квартиры, расположенные в северной части Авджылара, находятся в 200 м от шоссе E-80, в 2 км от озера Кючюкчекмедже, в 4 км от...
TEKCE
1 299 404 €
Квартира в Стамбуле, Турция
268 м243
ВНЖ при покупке
В азиатской части Стамбула, экологическом районе Бейкоз, был построен новый жилой комплекс “Люкс”. В этом районе открываются потрясающие виды на Босфорский пролив, Черное и Мраморное море. Жилой комплекс расположен на самой высокой точке этого района и на востоке со всех сторон окружен природным парком — Полонезкёй.
Данные апартаменты относятся...
