По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
1 635 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
178 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира с 8-этажной парковкой и открытым бассейном на крыше в Стамбуле, Бешикташ
Этот жилой проект в районе Бешикташ, Стамбул, выделяется прежде всего своим расположением. Он находится в квартале Акатлар — тихом, спокойном и престижном районе с высокой стоимостью недвижимости. Бешикташ расположен на европейской стороне города и...
TEKCE
214 669 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м21
Современный жилой комплекс в районе Зейтинбурну
Премиальная локация. Пристань Атакёй находится в 10 минутах езды.
Капитализация: 20%
Доходность: 5-10%
Инфраструктура комплекса: бассейн, сауна, тренажерный зал и хаммам, здесь также есть отдельная зона для ваших детей. Они обязательно отлично проведут время на детской площадке!
8 мин до...
Intermark Global
1 080 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
129 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 129 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
570 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
242 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 18 месяцев
Возможность оформления гражданства Турции
Собственная садовая территория
Зона для барбекю и для отдыха
Детские игровые площадки и баскетбольная площадка
Тренажерный зал, зона для игры в шахматы
Парковочные места, станция зарядки электромобилей
Кол-во комнат: 4+1
Особенности...
TOLERANCE
178 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с видом на город, расположенная рядом с метро в Ускюдаре, Стамбул
Ускюдар — исторический район на азиатской стороне Стамбула, расположенный вдоль Босфора. Этот район знаменит своей богатой культурой и архитектурой, включая такие достопримечательности, как казармы Селимие и дворец Бейлербейи эпохи Османской империи. Здесь также много...
TEKCE
552 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
390 м26
Гражданство
Мы хотим познакомить вас с уникальным предложением – который станет настоящим наследием для будущих поколений. Расположенный в самом сердце Бешикташа, среди ветвей 200-летних деревьев и оттенков синего Босфора, этот проект обещает высокое качество жизни и неповторимый комфорт.
Преимущества Квартир:Уникальное расположение: Живите среди...
İNEST HOMES
380 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от метро в Стамбуле, Зейтинбурну
Продается квартира в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Зейтинбурну расположен на побережье Мраморного моря и является одним из самых популярных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в нескольких минутах ходьбы от станций метро и автобуса, в 2,7 км от Мраморного...
TEKCE
177 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 5 месяцев
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собствености
Газ до двери
Отдельная кухня
Открытая парковка
Удобная локация в пешей доступности до старого города "Калеичи"
Кол-во комнат: 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение...
TOLERANCE
171 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
104 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 104m², €171,000
Квартира, 2+1 (Duplex), 117m², €299,250
Квартира, 3+2 (Duplex), 205m², €327,500
Квартира, 4+2 (Duplex), 237m², €513,000Добро пожаловать в городскую резиденцию вашей мечты в оживленном районе Бейоглу, где роскошь сочетается с удобством и культурой. Расположенный в престижном месте, этот изысканный дом...
LUXURY ESTATE TURKEY
361 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Нет затрат на уплату государственных пошлин при оформлении прав собственности
Разнообразные планировки
Система "Умный дом"
Закрытый бассейн, тренажерный зал, сайна и турецкий хамам
Детские игровые комнаты
Кинотеатр
3-х этажная подхемная парковка
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 1+1,...
TOLERANCE
501 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, сауна, фитнес
Баскетбольная площадка, зал для йоги
Детский крытый бассейн, детская площадка
Кинозал, кафе, магазины
Разнообразие планировок
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды...
TOLERANCE
12 000 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 62 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 590 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
242 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 242 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.
RestProperty
10 900 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
124 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 124 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка, Игровая комната, Баскетбольная...
RestProperty
566 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
208 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с видом на Босфор в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры на продажу расположены в историческом районе Ускюдар в Стамбуле, на побережье азиатской части города. Благодаря расположению в этом районе, жильцы могут легко добраться до обеих сторон Стамбула, воспользовавшись линией Мармарай, мостами и общественным транспортом. Этот район с...
TEKCE
510 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
84 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 84 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.
RestProperty
150 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 62 м², расположенная на 7 этаже 15-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.
RestProperty
199 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Барбекю-зона, Магазины / ТЦ.
RestProperty
370 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
116 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 116 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
457 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом с метро и Мармарай в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры на продажу расположены в Кадыкёе, престижном районе на азиатской стороне Стамбула. Этот район славится отличной транспортной доступностью, включая метро, поезд и паром до европейской стороны. В Кадыкёе находятся исторические музеи, рестораны, бары, спортивные площадки и...
