Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
Бебек (Бешикташ) – $2000
Нисбетие (Бешикташ) – $1900
Омерли (Чекмекёй) – $1800
Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
Ускумрукой (Сарыер) – $1800
Сахкулу (Бейоглу) – $1800
Куручешме (Бешикташ) – $1780
Этилер (Бешикташ) – $1780
Аязага (Сарыер) – $1750
Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
Левент (Бешикташ) – $1700
Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
Суадие (Кадыкёй) – $1700
Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
Бейкоз – $520
Сарыер – $519
Кадыкёй – $410
Бакыркёй – $354
Силе – $336
Адалар – $298
Ускюдар – $231
Аташехир – $177
Причины роста цен
Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
479 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро
Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов.
Квартиры на продажу...
TEKCE
570 762 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 120m², €570,763
Квартира, 3+1, 151m², €737,164
Квартира, 4+1, 238m², €1,215,673Этот изысканный отель, расположенный в самом сердце города, всего в нескольких минутах от моря, дает новое представление о роскошной жизни. Проект предлагает гармоничное сочетание природы и современности, обеспечивая безмятежный образ жизни,...
LUXURY ESTATE TURKEY
560 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
86 м2
ВНЖ при покупке
Проект - это проект смешанной концепции, расположенный недалеко от стадиона TT Arena. Гостиница, торговый центр, офисы и магазины будут располагаться в Проект с земельным участком площадью 46 тысяч квадратных метров.
Проект подписан всемирно известным архитектором Бродвеем Маляном и имеет инвестиционную стоимость 700 миллионов долларов. В...
Mercury Group
364 357 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 73m², €364,357
Квартира, 2+1, 104m², €467,043
Квартира, 3+1, 149m², €626,374
Квартира, 4+1, 221m², €1,473,034
Добро пожаловать в непревзойденный образ жизни, полный элегантности и изысканности, расположенный в оживленном районе Малтепе в Стамбуле. Этот эксклюзивный отель предлагает уникальное сочетание роскошных жилых...
LUXURY ESTATE TURKEY
855 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
272 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 820 536 €
Квартира в Стамбуле, Турция
235 м243
ВНЖ при покупке
Этот объект класса “люкс” предлагает шикарный образ жизни для самых взыскательных владельцев.
Жилой комплекс с видом на Босфор занимает площадь в 16 000 кв.м. половина из которой отдана под озеленение, бассейн и зоны отдыха.
Среди массы различных объектов внутренней инфраструктуры для отдыха и комфорта владельцев жилья отдельно необходимо...
Mercury Group
189 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна
Детская, теннисная и баскетбольная площадки, крытая парковка
Игровая комната, бильярд и кинотеатр
Детский сад и витаминный бар
Система видеонабдюдения
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
1 299 404 €
Квартира в Стамбуле, Турция
268 м243
ВНЖ при покупке
ЖК «Люкс» класса располагается в Бейкозе – в одном из самых экологичных районов города Стамбул. Проект занимает территорию в 20 000 кв. метров и предусматривает 240 комфортабельных апартаментов и пентхаусов самых разных планировок общей площадью 100 -1253 кв. метра.
Комплекс построен на самой возвышенной точке Бейкоза, а из его окон открывается...
Mercury Group
494 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
392 163 €
Квартира в Стамбуле, Турция
112 м211
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, разработанный всемирно известным архитектором Синаном Кафадаром, является прекрасным примером архитектуры XXI века. Проект сочетает в себе комплекс резиденций, отель 5*, а также офисные помещения и магазины. Проект расположен в одном из самых престижных туристических районов Стамбула –Бахчешехире.
Комплекс включает в себя 40...
NF Group
2 170 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
237 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в комплексе с видом на море в Стамбуле, Бакыркёй
Квартиры расположены в проекте в центре побережья района Бакыркёй. Бакыркёй – один из старейших жилых районов европейской части Стамбула. По этому району проходят важные транспортные магистрали. Проект в Бакыркёе, Атакёй, предлагает легкий доступ к магистрали ТЕМ через шоссе E5....
TEKCE
1 798 258 €
Квартира в Стамбуле, Турция
212 м254
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой комплекс будет интересен всем: инвесторам, желающим получить гражданство Турции и просто тем, кто хочет комфортного проживания в сердце Стамбула. Всё необходимое для жизни, будь то парк, школа.
Комплекс находится в центре района Левент. Это элитная область Стамбула. Здесь расположена вся престижная инфраструктура, заведения...
Mercury Group
444 452 €
Квартира в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 9 корпусов, включающих 274 квартиры. Квартиры, расположенные на первом этаже, имеют собственный балкон и просторную террасу. На территории: подземный паркинг, фитнес-зал, бассейн, хамам, сауна, парная, крытые и открытые игровые площадки, парк животных, прогулочные дорожки, пруды, зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение....
NF Group
169 260 €
Квартира в Стамбуле, Турция
146 м23
Проектом предусмотрены апартаменты планировки 1+1, 2+1, 3+1, 4+1. Квартиры с двумя и более спальнями имеют отдельные кухни и гостиные.
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь,...
Project Home
590 811 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
598 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
212 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом с торговым центром и метро в престижном районе Стамбула Ускюдар
Квартиры расположены в Ускюдар – районе, который считается центром азиатской части Стамбула. Ускюдар – это идеальное место для жизни в современном и динамичном стиле, сочетающее в себе богатое историческое и культурное наследие. Здесь вы найдете...
TEKCE
283 381 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м211
Уникальный проект, расположенный в центре оживленного города, в одном из самых престижных и молодежных районов Стамбула - Шишли, микрорайона Бомонти.
Он представляет собой многофункциональный проект, состоящий из высококачественных апартаментов, офисных помещений, магазинов, а также 5-звездочного отеля.
Комплекс расположен на участке общей...
Intermark Global
1 236 572 €
Квартира в Стамбуле, Турция
106 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
213 824 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м21
Современный жилой комплекс в районе Зейтинбурну
Премиальная локация. Пристань Атакёй находится в 10 минутах езды.
Капитализация: 20%
Доходность: 5-10%
Инфраструктура комплекса: бассейн, сауна, тренажерный зал и хаммам, здесь также есть отдельная зона для ваших детей. Они обязательно отлично проведут время на детской площадке!
8 мин до...
Intermark Global
288 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в престижном месте района Кягытхане в Стамбуле
Расположенный в европейской части Стамбула, Кягытхане является районом с многочисленными бизнес-центрами, учебными заведениями, больницами и госучреждениями.
Недвижимость в Кягытхане, Стамбул, находится прямо рядом с шоссе E-5 и в нескольких минутах ходьбы от метробуса. Квартиры также...
