a
Версия
для печати

Названы самые дорогие районы Стамбула для покупки и аренды жилья

Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Фото: Osman Köycü / Unsplash

Что произошло

По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.

Топ-15 самых дорогих районов для аренды

Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:

  1. Бебек (Бешикташ) – $2000 
  2. Нисбетие (Бешикташ) – $1900 
  3. Омерли (Чекмекёй) – $1800 
  4. Сирапинар (Чекмекёй) – $1800 
  5. Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
  6. Ускумрукой (Сарыер) – $1800 
  7. Сахкулу (Бейоглу) – $1800 
  8. Куручешме (Бешикташ) – $1780 
  9. Этилер (Бешикташ) – $1780 
  10. Аязага (Сарыер) – $1750 
  11. Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
  12. Левент (Бешикташ) – $1700  
  13. Арнавуткой (Бешикташ) – $1700 
  14. Суадие (Кадыкёй) – $1700 
  15. Вишнезаде (Бешикташ) – $1680 

Рынок продажи недвижимости

Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:

  1. Бейкоз – $520 
  2. Сарыер – $519
  3. Кадыкёй – $410 
  4. Бакыркёй – $354 
  5. Силе – $336
  6. Адалар – $298 
  7. Ускюдар – $231 
  8. Аташехир – $177 

Причины роста цен

  • Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
  • Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
  • Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Вот что можно купить в Стамбуле прямо сейчас:
Апартаменты за 814 000 евро в Стамбуле, Турция
814 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
156 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...
TEKCE
Квартира за 905 000 евро в Стамбуле, Турция
905 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
195 м² 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 195 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
Апартаменты за 404 000 евро в Стамбуле, Турция
404 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе недалеко от моря и остановок общественного транспорта в Стамбуле Квартиры в Стамбуле находятся в районе Зейтибурну — одном из самых популярных и развитых районов, расположенном на побережье Мраморного моря. Благодаря удобной транспортной доступности, близости к центру и развитой инфраструктуре, Зейтинбурну остается...
TEKCE
Апартаменты за 312 000 евро в Стамбуле, Турция
312 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...
TEKCE
Апартаменты за 286 000 евро в Стамбуле, Турция
286 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 24 месяца Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Закрытый бассейн и СПА комплекс Кафе и рестораны, 2-х этажная парковка, охрана 24/7 Тренажерный зал, футбольное поле, теннисный корт Баскетбольная и волейбольная площадки Просторные планировки с отдельной кухней Полы с...
TOLERANCE
Апартаменты за 859 000 евро в Стамбуле, Турция
859 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...
TEKCE
Квартира за 467 191 евро в Стамбуле, Турция
467 191 €
Квартира в Стамбуле, Турция
205 м² 5 4
Проект расположен в районе Башакшехир, а именно в Каяшехире — идеальном и быстро развивающемся жилом районе Стамбула, который с каждым днём становится всё более ценным и предлагает наилучшие перспективы для инвесторов и жителей. Наш проект построен на земельном участке площадью 23 000 м² и состоит из 13 блоков по 4 этажа каждый, а...
Galeo
Апартаменты за 1 075 000 евро в Стамбуле, Турция
1 075 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
190 м² 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с метро в Кадыкёе, Стамбул Квартиры, выставленные на продажу, расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула — одном из самых живописных и динамичных уголков города. Этот район славится одной из самых протяжённых береговых линий, открывающей захватывающие виды на море, а также насыщенной культурной и...
TEKCE
Квартира за 118 528 евро в Стамбуле, Турция
118 528 €
Квартира в Стамбуле, Турция
175 м² 4 3
ПРОСТОРНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА В BÜYÜKÇEKMECE Стамбул / Büyükçekmece Предлагается уютная и полностью меблированная квартира в одном из самых спокойных районов Стамбула — идеальна для семьи или сдачи в аренду. Планировка: 3+1 Площадь: 175 м² (брутто) / 160 м² (нетто) Этаж: 3 Есть...
Galeo
Квартира за 544 000 евро в Стамбуле, Турция
544 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
134 м² 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 134 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Квартира за 256 000 евро в Стамбуле, Турция
256 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
61 м² 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект расположен в Фикиртепе, самом быстрорастущем и развивающемся районе, на улицеPrestij Caddesi,в нескольких шагах от станции метро Göztepe. Фикиртепе сегодня – многообещающий район в азиатской части Стамбула, который в данный момент находится в стадии активной модернизации, чем не может не привлекать иностранных инвесторов – цены на...
RestProperty
Квартира за 1 057 000 евро в Стамбуле, Турция
1 057 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
192 м² 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 192 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.
RestProperty
Апартаменты за 428 408 евро в Стамбуле, Турция
428 408 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс с концепцией «бутик» находится в историческом центре европейского Стамбула. Всего 53 квартиры в комплексе. Характеристики: парковка, сад, детская площадка, лобби, охрана.
NF Group
Квартира за 810 000 евро в Аташехире, Турция
810 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
177 м² 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 177 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.
RestProperty
Квартира за 817 000 евро в Стамбуле, Турция
817 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
129 м² 2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 129 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Квартира за 475 000 евро в Стамбуле, Турция
475 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
174 м² 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 174 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Апартаменты за 296 000 евро в Стамбуле, Турция
296 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
45 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартиры в Стамбуле — проект Ozak Dragos RFA Estate предлагает современное жильё в жилом комплексе Ozak Dragos — это новый проект в районе Малтепе, где сочетаются удобство городской жизни, близость к морю и современный уровень комфорта. Архитектура и жилое пространство Площадь застройки — 16.000 м² В...
RFA Estate
Апартаменты за 773 000 евро в Стамбуле, Турция
773 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
161 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на проспекте Багдад рядом с пляжем Джаддебостан в Кадыкёе, Стамбул Кадыкёй — один из самых культурно насыщенных и живописных районов Стамбула, привлекающий посетителей своими историческими памятниками и уникальной атмосферой. Этот район стал популярным как среди местных жителей, так и среди иностранных туристов. Здесь также...
TEKCE
Апартаменты за 696 000 евро в Аташехире, Турция
696 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
177 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....
TEKCE
Апартаменты за 816 000 евро в Стамбуле, Турция
816 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
147 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....
TEKCE

Источник: Turkiye Today

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Рынок недвижимости Аланьи в 2025 году: как изменился спрос и что происходит с покупателями из России
Авторский обзор от эксперта рынка с 20-летним опытом
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
Какую недвижимость с выгодой купить в Турции летом и осенью 2025 года
Дайджест сезона 2025
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Турция – огромный рост и... опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Обзор рынка недвижимости Турции
Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Коммерческая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»