a
Версия
для печати

Стоимость жилья на Кипре стабильна, а аренда дешевеет

Местные жители пользуются доступной ипотекой и стремятся покупать недвижимость в крупных коммерческих центрах острова.

Что случилось? По данным консалтинговой фирмы WiRE FS, цены на аренду на Кипре снизились в первом квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом. Однако стоимость жилья оставалась стабильной, сообщает издание Cyprus Property News.

Цены

  • В Пафосе было одно из самых больших падений цен по сравнению с предыдущим кварталом: 3,2% для апартаментов и 2,5% для домов для отдыха.
  • Согласно отчёту, Никосия была единственным регионом, в котором цены на жилую недвижимость выросли, и то – только на дома, на 1,2%.
  • Наибольшее квартальное падение на курортную недвижимость наблюдалось в Лимассоле (1,8% для квартир) и Пафосе (3,2% для апартаментов и 2,5% для домов для отдыха).

В целом по острову цены на квартиры остались на том же уровне по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года и выросли на 0,4% на дома. По сравнению с первым кварталом 2020 года жилая недвижимость подорожала на 1,5%.

Аренда

  • Квартальные арендные ставки на Кипре снизились на 0,1% для квартир, 1,4% для домов, 0,4% и 2,9% для апартаментов/домов отдыха соответственно.
  • По сравнению с первым кварталом 2020 года арендная плата упала на 0,6% для квартир и на 5,4% для домов отдыха, а за обычные жилые дома и курортные апартаменты – выросла на 2,6% и 0,1% соответственно.

Сделки

Объём транзакций на Кипре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 21%.

  • Число сделок в Никосии увеличилось за год на 8%, но зато в Лимассоле упало на 24%, в Ларнаке – на 22%, в Фамагусте – на 11%, в Пафосе – на 40%.
  • С апреля 2020 года по март 2021 года зарегистрированы договоры купли-продажи на 7932 объекта недвижимости, из которых 2 186 в Никосии (28%), 2 491 в Лимассоле (31%), 1 240 в Ларнаке (16%), 576 в Фамагусте ( 7%) и 1 469 в Пафосе (19%).

Кредитование домашних хозяйств под покупку жилья в марте составило €9,4 млрд. 93,1% этой суммы пришлось на местных жителей, 0,4% - на жителей еврозоны, 6,5% - на граждан других стран. Прогнозируется, что всё больше непогашенных ссуд будет приходиться на местных жителей.

Цитата. «Активность и цены в Никосии и Лимассоле в настоящее время стабильны, поскольку местные жители приобретают жилую недвижимость, в основном квартиры, пользуясь различными государственными субсидиями, для получения прибыли. В других районах по-прежнему наблюдается низкий уровень спроса, поскольку они больше зависят от зарубежных рынков и туризма», - говорится в отчете Wire FS.

Что ещё? В целом, рынок недвижимости Кипра оживает стремительными темпами. Цены на жильё восстанавливаются. Специалисты прогнозируют, что стоимость новостроек вырастет на 10-15%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»