Строительный сектор Германии показывает признаки жизни после рекордного спада

Что произошло

За первые три квартала 2025 года количество одобренных к вводу в эксплуатацию жилых единиц в Германии выросло на 11,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост сигнализирует о положительной тенденции, которая началась летом. Особенно заметно увеличилось число разрешений на новые односемейные дома, превысив средний показатель и составив 17,4%.

Резкий всплеск произошёл в сентябре 2025 года, когда было одобрено 24 400 квартир, что на 59,8% больше, чем годом ранее. Однако, этот впечатляющий процентный рост объясняется чрезвычайно низкой базой сравнения: сентябрь 2024 года был худшим месяцем с января 2012 года и считался низшей точкой на слабом рынке жилищного строительства.

Почему это важно

То, что не одобрено, не может быть построено, а новое жильё играет ключевую роль в борьбе с дефицитом в крупных городах. В последние годы высокие процентные ставки и растущая стоимость строительства замедляли отрасль, в результате чего в прошлом году в Германии было построено всего 251 900 квартир — это был самый низкий показатель с 2015 года.

Таким образом, текущее увеличение числа разрешений, хоть и является позитивным признаком, пока лишь отталкивается от рекордно низких уровней и должно набрать обороты, чтобы компенсировать накопленный дефицит жилья.

Источник: Wirtschafs Woche