Студенты на Кипре не спешат арендовать жильё, риелторы ожидают снижения цен

Ситуация. Как сообщает кипрский студенческий союз, в предыдущие годы большинство местных студентов, которые решили учиться в вузе, расположенном в другом городе, предпочитали снимать небольшую квартиру вблизи учебного заведения. Однако в этом году всё больше родителей оставляют детей дома, сообщает CyprusMail.

Цитата. «Многие студенты останутся дома в этом году, потому что университеты объявили, что будут проводить дистанционные уроки, по крайней мере в течение первого семестра», – сказал представитель студенческого движения Proodeftiki. – «Обычно студенты начинают искать жильё в мае или июне. В этом году, скорее всего, отсчёт начнётся со второго семестра, но это не точно».

Проблема. Основной нюанс, по мнению Proodeftiki, заключается в том, что большинство студентов старших курсов уже арендовали жильё и продлили контракты. Причём арендные ставки, неуклонно растущие с 2014 года, остаются на том же уровне, что и до пандемии, по данным агентств недвижимости по всему Кипру.

И это несмотря на то, что на Кипре продажи недвижимости иностранцам сократились на 18%, рынку грозит переизбыток предложения, в связи с чем темпы роста цен на жильё уже замедлились.

Причины. По словам руководителя отдела продаж агентства недвижимости Antonis Loizou & Associates в Лимассоле Антониса Клеопаса, нет причин для снижения цен на квартиры. Он полагает, что цены на недвижимость останутся на том же высоком уровне в городе из-за иностранных инвесторов: «есть огромный спрос и ограниченное предложение на аренду». Потому, на его взгляд, единственный выход для студентов – оставаться дома.

Цены. Студия в Лимассоле стоит более €500 в месяц, а цены на апартаменты с одной спальней начинаются от €650 и доходят до €900. По словам агентов по недвижимости, цены на апартаменты с двумя спальнями начинаются от €800 и достигают €1 500.

Аренда недвижимости в столице немного дешевле, хотя цены не сильно снизились. Но агенты по недвижимости полагают, что хозяева жилья могут заметить снижение спроса из-за нехватки студентов и предпочтут снизить свои цены. Возможно, это произойдёт уже к концу сентября.