Необычайный спрос россиян и других иностранцев на местные квадратные метры привёл к укреплению экономики страны. Так что теперь инвесторы могут смотреть в будущее с гораздо большей уверенностью.
Что произошло. Как пишет Ekathimerini со ссылкой на данные Центробанка Греции, во втором квартале 2019 года цены на квартиры в стране росли самыми быстрыми темпами за последние 12 лет.
Сейчас в Афинах крайне популярны платформы для обмена жильем, такие как Airbnb, а также программа «Золотая виза». Кстати, на днях Греция обнародовала условия программы «Гражданство за инвестиции». А на долю недвижимости приходится значительная часть благосостояния греческих семей. Уровень домовладения в современной Элладе составляет 80%, что существенно выше среднего показателя по ЕС.
Цитата. «Цены на жильё за период с апреля по июнь поднялись на 3,5%, и к тому же рост продолжается седьмой квартал подряд. В годовом исчислении это был самый стремительный темп за последние 12,5 лет», — говорит экономист Национального банка Никос Маггинас. «Растущий спрос со стороны резидентов и нерезидентов, поддерживаемый позитивными макроэкономическими тенденциями и первым снижением налогообложения недвижимости за 10-летие, поддерживает восходящий тренд».
Детали. По информации регулятора, средняя стоимость апартаментов во втором квартале 2019 выросла на 7,7% по сравнению с тем же периодом годом ранее. А в Афинах она взлетела сразу на 11,1% в годовом исчислении.
Нюансы. Тенденция роста наблюдалась во всех сегментах рынка, включая старые квартиры и новостройки. Также её отмечали во всех регионах Греции, хотя лидировали, разумеется, цены в столице. Аналогичная тенденция разворачивается и в сегменте офисной недвижимости. В 2018 году рост цен на подобные помещения составил 7%.
Что важно для нас. С 2008 по 2017 год цены на греческие квадратные метры обрушились на 42%. Тогда из-за мирового финансового кризиса в стране началась затяжная рецессия. Греческий рынок заметно пострадал от следующих факторов:
Налоги на недвижимость, введенные для покрытия дефицита бюджета (теперь это бремя постепенно снимают)
Экономические перспективы улучшились в 2015 году, когда Греция приняла от Евросоюза третий пакет помощи на сумму €86 млрд евро. В августе 2018 года страна вышла из него и теперь полагается на собственный рынок недвижимости.
Хотите инвестировать в Грецию? Вот какое жильё здесь продают:
37 000 €
Квартира в Салониках, Греция
64 м2211
Квартира в Салониках. Общая площадь по документам, включая террасу, составляет 64 кв м. Полезная площадь - 48 кв м ,( кухня, прихожая, сан. узел и две комнаты). Это приземный полноценный этаж с выходом на террасу.
Частное лицо
39 000 €
Квартира в Салониках, Греция
64 м2211
Двухкомнатная квартира , расположена на уровне приземного этажа. Это не подвал...
Частное лицо
40 000 €
Квартира в Афинах, Греция
31 м2
Квартира расположена в центре Афин рядом с метро (Виктория) МИРОН 6 10434 Квартира 31 кв м плюс два балкона Квартира находится на 4 этаже с лифтом. Прихожая, гостиная, ванная комната и кухня с центральным отоплением и кондиционером. Цена 40000 евро +995555620496
Частное лицо
49 990 €
Дом в Ханье, Греция
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
58 200 €
Апартаменты в Аттике, Греция
15 м2
Объект под сдачу
Проект расположен в популярном жилом греческом районе региона Аттика, в 7 км к западу от центра Афин.
Комплекс состоит из 18 апартаментов и одного магазина на первом этаже.
Нулевой этаж (первый) 26 м2 - 83.000 евро
1 этаж 15 м2 - 58.200 евро
1 этаж 28 м2 - 86.000 евро
2 этаж 24 м2 - 90.000 евро
Состояние - Реновация
●...
Vip Realty Club in Georgia
60 000 €
Квартира в Салониках, Греция
30 м2211
Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 30 кв. м.
В стоимость входит кондиционер и надежная дверь
Trustate Development
63 000 €
Квартира в Афинах, Греция
28 м2111
Только для инвесторов. 7.24% | €380/месяц
Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов.
Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...
mamaXO
63 000 €
Квартира в Афинах, Греция
22 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов. 7.05% | €370/мес
Как и все студии от mamaXO, эта квартира отличается удобным центральным расположением в Афинах и близостью к станции метро и другим транспортным узлам.
Студия полностью меблирована и уже сдана в долгосрочную аренду. Мы будем рады продолжить управление объектом для нового владельца или предоставить...
mamaXO
63 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
20 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов: доходность 7.03% годовых.
Эта студия идеально подходит для долгосрочной аренды и приносит стабильный валовой доход в размере €380 в месяц (7.03%). Мы можем полностью взять на себя управление объектом или предоставить вам возможность управлять им самостоятельно для максимизации прибыли.
Студия имеет выгодное...
mamaXO
65 000 €
Квартира в Афинах, Греция
19 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов. 7.20% | €390/месяц
Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов.
Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...
mamaXO
66 500 €
Квартира в Афинах, Греция
18 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов. 7.04% | €390/месяц
Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов.
Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...
mamaXO
66 500 €
Квартира в Афинах, Греция
35 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов. 7.04% | €390/месяц
Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов.
Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...
mamaXO
67 500 €
Квартира в Афинах, Греция
32 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов.
7.02% | €395/месяц
Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов.
Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...
mamaXO
69 000 €
Квартира в Афинах, Греция
28 м2111
Объект под сдачу
Только для инвесторов. 7.04% | €405/месяц
Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов.
Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...
mamaXO
70 000 €
Квартира в Салониках, Греция
41 м2321
Продается квартира площадью 41 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть тенты, отопление.
Продается квартира площадью 38 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
70 000 €
Квартира в Афинах, Греция
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Только для инвесторов: доходность 7.03% годовых.
Эта студия идеально подходит для долгосрочной аренды и приносит стабильный валовой доход в размере €410 в месяц (7.03%). Мы можем полностью взять на себя управление объектом или предоставить вам возможность управлять им самостоятельно для максимизации прибыли.
Студия имеет выгодное...
mamaXO
70 000 €
Квартира в Салониках, Греция
55 м2321
Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
70 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м2321
Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании нет лифта.
