У покупателей курортного жилья в Таиланде появился новый фаворит

Ситуация

Согласно данным консалтинговой компании Colliers Thailand, цены на виллы на Самуи составляют примерно треть от цен на Пхукете, что делает остров привлекательным для инвестиций.

Популярные районы на Самуи — пляжи Чонг Мон и Ламай, где средняя стоимость земли составляет 10 миллионов бат ($296 750) за рай (1 600 кв. м).

При бюджете в 30–50 миллионов бат ($890 250 — $1,48 млн) можно приобрести виллу с видом на море площадью 400 кв. м на участке 200 кв. м. На Пхукете за такие же деньги можно купить только виллу без вида на море площадью 150–200 кв. м на участке 100 кв. м.

Число запросов на жилую недвижимость на Самуи увеличилось, особенно со стороны американцев и европейцев.

Ограниченное предложение

За последние несколько лет на Самуи было запущено всего пять проектов вилл, включающих менее 100 единиц, которые были распроданы в течение года.

Основная причина ограниченного предложения — проблемы с правоустанавливающими документами на землю.

Интерес застройщиков и инвесторов

Застройщики, такие как Supalai и Baansuay, планируют запуск новых проектов вилл.

Инвесторы проявляют интерес к гостиничному сектору, особенно после роста популярности острова благодаря сериалу «Белый лотос», который привел к увеличению средней стоимости номеров в отелях.

Кондоминиумы, особенно малоэтажные, также привлекают внимание инвесторов. Цены варьируются от 50 000 до 70 000 бат ($1 480 — $2 080) за кв. м.

Сравнение с Пхукетом

Пхукет по-прежнему остаётся лидером по спросу на недвижимость, особенно со стороны российских, китайских и других иностранных покупателей.
В 2024 году на Пхукете было введено в эксплуатацию 14 718 кондоминиумов и 1 922 виллы, что значительно превышает показатели предыдущего года.
Продажи на Пхукете также остаются высокими: в 2024 году было продано 8 346 кондоминиумов и 1 249 вилл.

Что это значит

Самуи становится всё более привлекательным для иностранных покупателей благодаря доступным ценам и растущей популярности.
Ограниченное предложение недвижимости на острове создаёт дефицит, что может привести к дальнейшему росту цен.
Пхукет продолжает доминировать на рынке недвижимости Таиланда, но Самуи постепенно набирает обороты, особенно среди покупателей, ищущих более доступные варианты.

Вот что можно купить на Самуи прямо сейчас:

74 432 €

Студия на Самуи, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в туристическом сердце острова Самуи! Отличный вариант для инвестирования! Высокая доходность от аренды! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Возможна рассрочка! Апартаменты меблированы! WING SAMUI CONDOMINIUM - самый крупный проект на о. Самуи, который включает в себя различные...

DDA Real Estate

131 329 €

Вилла на Самуи, Таиланд

160 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с личным бассейном и садом, расположенные в живописном районе острова Самуи! Cabina переосмысливает современный образ жизни, сочетая устойчивость, инновации и захватывающую красоту острова Самуи. Расположенный в BoPhut, напротив знаменитой Fisherman's Village делает Cabina идеальным...

DDA Real Estate

300 485 €

Вилла на Самуи, Таиланд

285 м² 3

Комплекс из 12 современных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Майнам. Виллы созданы на основе высоких стандартов строительства, что обеспечивает непревзойденный комфорт. Проект окружен потрясающей тропической природой и кокосовыми деревьями. На территории каждой виллы находится колодец, который оснащает ее фильтрованной питьевой...

Intermark Global

105 792 €

Вилла на Самуи, Таиланд

126 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с личным бассейном и садом, расположенные в живописном районе острова Самуи! Доходность до 5% годовых! Cabina переосмысливает современный образ жизни, сочетая устойчивость, инновации и захватывающую красоту острова Самуи. Расположенный в BoPhut, напротив знаменитой Fisherman's...

DDA Real Estate

495 627 €

Вилла на Самуи, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошные виллы с 3-4 спальнями и бассейном, предлагающие изысканный дизайн и вид на море! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Samui Sway - это захватывающий проект вилл на стадии строительства, расположенный на северном побережье острова Самуи, специально разработанный для тех, кто ищет сочетание роскоши, архитектурной...

DDA Real Estate

188 132 €

Вилла на Самуи, Таиланд

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA! Доступна рассрочка! Меблирована! Всего 700 м до пляжа Маэнам! Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение. Локация: - в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...

DDA Real Estate

175 765 €

Вилла на Самуи, Таиланд

240 м² 3 4

Просторная вилла с 3 спальнями и бассейном, а также детской площадкой на территории Артикул: s1317 ฿6 500 000 район: Бопут — Самуи спален: 3 бассейн: частный вид: сад не по плану /готово: не по плану право собственности: на правах аренды тип: вилла Эта просторная вилла идеально подходит для комфортного проживания на...

Частное лицо

225 759 €

Вилла на Самуи, Таиланд

283 м² 6 5 2

Онлайн-показ

DDA Real Estate

466 047 €

Вилла на Самуи, Таиланд

400 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу, расположенную вблизи пляжа! Доходность от 7%! Отделка "под ключ", апартаменты меблированы! Вблизи пляжа с панорамным видом на море и горы! CHANDRA VILLA - это уникальное и комфортное место для жизни и отдыха. Вилла представляет собой сочетание деревенского уютного домика и комфорта с видом на горы...

DDA Real Estate

181 464 €

Дом на Самуи, Таиланд

180 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Samui Paradise Group

230 555 €

Вилла на Самуи, Таиланд

117 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестирования в роскошную и современную виллу на захватывающем дух острове Самуи! Рассрочка! Всего в 800 метрах от пляжа Чавенг Ной! Стильный интерьер в мягких тонах! Полностью оборудованная, но не меблирована! SUNRISE PARK предоставляет прекрасную возможность окунуться в безмятежность островной жизни в...

DDA Real Estate

269 198 €

Вилла на Самуи, Таиланд

1943 м² 3 2 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с видом на море, которая обеспечит высокий доход от аренды! Рассрочка! Пляж Bang Makham: 1 минута! Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой (вытяжка, плита, микроволновая печь, духовка, холодильник), санузлы оборудованы современной сантехникой. Фрихолд: Применяется для...

DDA Real Estate

153 517 €

Квартира на Самуи, Таиланд

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

DDA Real Estate

400 024 €

Квартира на Самуи, Таиланд

333 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность на острове Самуи — стильные апартаменты с потрясающим видом на море и закат, которые обеспечат высокий доход от аренды! Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 2 минуты езды! Это единственные SV апартаменты на острове по такой цене! Ближайшие лет 5-10 строительство подобных апартаментов не...

DDA Real Estate

299 389 €

Вилла на Самуи, Таиланд

207 м² 4 3 3

Онлайн-показ

DDA Real Estate

66 998 €

Апартаменты на Самуи, Таиланд

28 м² 1

Проект расположен в центре Чавенга, который известен как центр города Самуи, а также как самый любимый и популярный район среди туристов благодаря своему длинному пляжу с белым песком и кристально чистой водой. В нескольких минутах ходьбы от отеля находятся супермаркеты, международные больницы, международные школы, кинотеатры и торговые центры....

Intermark Global

286 804 €

Дом на Самуи, Таиланд

257 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Samui Paradise Group

425 553 €

Вилла на Самуи, Таиланд

473 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

DDA Real Estate

856 461 €

Вилла на Самуи, Таиланд

600 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу на тропическом острове Самуи с потрясающим видом на океан! Когда Вы въезжаете в этот ухоженный комплекс из восьми великолепных вилл, то окружаете себя роскошной красотой острова Самуи и изящной современной архитектурой. Комплекс вилл AVANT GARDEN VILLAS предлагает потрясающие резиденции с...

DDA Real Estate