В Албании сокращаются продажи жилья

Что случилось? Строительный сектор Албании страдает от последствий увеличения стоимости сырья и во втором квартале нынешнего года сообщил о снижении как продаж, так и объёмов.

Подробности. По данным статистического управления страны INSTAT, во втором квартале 2022 года продажи жилья в Албании упали на 7,3% в годовом исчислении и на 9,3% по сравнению с первым кварталом.

Между тем, объём нового строительства был на 5% меньше, чем во втором квартале прошлого года и примерно на 10% меньше, чем в первом квартале нынешнего года.

Цены. Затраты на сырьё в строительном секторе выросли на 90%, а цены на квартиры в среднем выросли на €200-300 за кв.м по сравнению с 2020 годом.

Строительство стало основным фактором смягчения экономического кризиса, вызванного пандемией, кульминацией которого стало увеличение продаж на 30% во втором квартале 2021 года.

Цены на квартиры в некоторых районах Тираны достигают €5 000 за кв.м. В Ассоциации строителей говорят, что на рост повлияли стоимость стройматериалов и высокий спрос на дома. Но рост цен снижает доходность аренды, как в центре столицы, так и на окраинах. Ожидается, что повышение процентных ставок по кредитам уменьшит спрос, что также может привести к снижению цен.

Источник: Albanian Daily News

Photo by Mario Beqollari on Unsplash