В Болгарии после пандемии удвоились цены на сельскую недвижимость

Что случилось? После пандемии возник большой интерес к недвижимости в сёлах Болгарии, в основном со стороны болгарских покупателей, что привело к почти двукратному скачку цен на эту недвижимость. Однако процесс роста цен уже затихает и близок к пику, который останется стабильным. Об этом рассказала Полина Стойкова, исполнительный директор компании Bulgarian Properties, в эфире программы «В разработке» на Bloomberg TV Bulgaria.

Цитата. «После ухода британцев и ирландцев, которые покупали в 2005-2008 годах, загородная недвижимость находилась в сильно депрессивном рынке, с падением цен и низкими продажами. Однако сейчас на рынке наблюдается движение, и цены выросли, поскольку спрос очень высок. Средние цены выросли с €20 000 до €25 000 за дом до пандемии до почти €50 000 в первом квартале 2022 года», – сказала эксперт.

По словам Стойковой, цены пока расти не будут, так как покупатели «неохотно дают космические суммы, как хотят некоторые собственники». Многие болгары направляют свои сбережения на покупку недвижимости, так как недвижимость является надёжным убежищем во времена кризиса и инфляции. Условия банковского кредитования также остаются неизменными, а безработица низкая – факторов, останавливающих спрос, нет, добавила гостья.

Курортная недвижимость. Что касается российских собственников недвижимости в курортных городках на побережье Чёрного моря, Стойкова подчеркнула, что никакого процесса наращивания предложения не происходит: «Для них также существует неопределённость — смогут ли они получить свои деньги в возможной сделке и смогут ли они путешествовать, чтобы использовать недвижимость». По её словам, российские собственники активно работают на рынке уже много лет, и в последние 5-6 лет продавцов было больше, чем покупателей. «Это процесс, который начался задолго до спецоперации на Украине», — сказала эксперт.

Однако цены на недвижимость на курортах значительно выросли, так как «у нас есть период в 10 лет, когда на курортах не было нового строительства, и всё вторичное предложение начало заканчиваться». Благодаря высокому спросу цены вернулись на уровень 10-летней давности, и многолетний процесс падения цен уже обращён вспять.

Источник: Investor.bg