Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

101 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

66 м² 2 1 1

Двухкомнатная на первой линии в к-се «Amphora», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 Этаж: 7/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Амфора/Amphora - современный комплекс, расположен в южной части курорта Святой Влас, является одним из самых крупных комплексов в этом...

Happy Home

57 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

71 м² 2 1 1

Просторная квартира с большой террасой в Несебре Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 71 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Odyssey - жилой комплекс в местности Аурелия, расположенной между поселком Равда и...

Happy Home

68 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2 1

Двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу площадью 57 кв.м расположен на 6 этаже и предлагает живописный вид на город и горы. Это уютное и функциональное жильё, подходящее для семей или пар, ищущих комфортное место для отдыха или постоянного проживания. Комплекс оборудован всеми необходимыми удобствами, включая бассейн, спа-зону, детскую и...

алтернатива имоти оод

311 100 €

Апартаменты в Обзоре, Болгария

360 м² 3 2

#27560828 Предлагается прекрасный мезонет с 2 спальнями на первоя линии моря в к-с Йоо Болгария в г. Обзор. Стоимость: 311 100 евро Населенный пункт: Обзор Комнат: 3 Общая площадь: 360 кв. м. Терасса: 2 Этаж: 3 и 4 из 5 Такса поддержки: 10 евро/м2 в год Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит...

OAZIS REALTY

80 000 €

Квартира в Равде, Болгария

65 м² 2

Этот двухуровневый апартамент в Равде — просторное жилое пространство, расположенное на втором этаже. С площадью 65 квадратных метров он предлагает удобство и комфорт. Панорамные окна открывают прекрасный вид на море, а два балкона добавляют возможность наслаждаться свежим морским воздухом и красивыми закатами. Апартамент включает две...

алтернатива имоти оод

55 000 €

Квартира в Приморско, Болгария

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Абсолютно новая квартира с одной спальней с уникальным видом на лес в 300 метрах от большого песчаного южного пляжа города Приморско. Южный пляж награжден синим флагом за чистоту. Квартира полностью меблирована и установлена вся бытовая техника. Второй этаж в жилом комплексе с огороженной территорией и консьержем, под домом находиться паркинг на...

METR 777

71 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, общей площадью 55 кв.м, расположенный на третьем этаже. Квартира имеет удобное расположение с видом на город , что позволяет наслаждаться прекрасными видами прямо из окон. Комплекс, в котором находится данный апартамент, предлагает богатую инфраструктуру для комфортного...

алтернатива имоти оод

75 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

55 м² 2 1

К покупке предлагается уютная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sveti Nikola в Святом Власе на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря и пляжа. Недвижимость с общей площадью 55 кв/метров расположена на 2-м этаже небольшого трехэтажного здания. Квартира имеет свой отдельный вход. Жилплощадь имеет планировку с выделенной...

Lev Estates

57 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира с одной спальней в комплексе Гранд Камелия, в центре курорта Солнечный берег, в 700 метрах от пляжей. Общая площадь квартиры - 52 кв.м. Четвёртый этаж с лифтом. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона. Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото. Установлены...

NV-COMPANY

40 900 €

Квартира в Бяле, Болгария

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира, без техники и мебели Этаж: 2-ый этаж Площадь квартиры: 38 кв.м. Вид из окон: море + внутренний двор Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

55 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

52 м²

ID 33619628 Цена: 55 000 евро. Населённый пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 52 кв.м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 520 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

86 900 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

53 м² 2 1

ID 33357208 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Грин Лайф Цена: 86900 евро без НДС Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 52,61 кв. м. На 4 этаже Такса поддержки: 1000 евро в год Стадия строительства: не завершена Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....

OAZIS REALTY

88 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

72 м² 2 1 1

Аврора плюс предлагает на продажу двухкомнатную квартиру с ВИДОМ НА МОРЕ в комплексе Excelsior, Солнечный Берег.Квартира площадью 72 кв.м расположена на 2 этаже.Планировка: прихожая, просторная гостиная с кухонным блоком и обеденная зона, спальня,совмещенныйсанузел, просторная терраса с видом на море и внутреннюю территорию комплекса. Терраса...

Аврора Плюс

50 000 €

Студия в Ахелое, Болгария

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продажа квартиры на первой линии моря с видом на море, Болгария, Ахелой, комплекс Марина Кейп - Marina Cape Вы можете купить квартиру в рассрочку на следующих условиях: Первый взнос - 50%, остальная часть в теченни года - без процентов. Если рассрочка более 1 года - 10% удорожание. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы...

Happy Home

62 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

40 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в к-се «Rodina 2», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 500 евро в год «Rodina 2» - новый жилой комплекс закрытого типа, расположен в...

Happy Home

82 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

64 м² 2

Продается просторный двухкомнатный апартамент на Солнечном берегу, площадью 64 кв.м., расположенный на 2 этаже. Апартамент включает одну спальню, гостиную с кухонной зоной, ванную комнату и балкон с видом на бассейн.Комплекс предлагает разнообразные удобства, включая СПА и фитнес-зал, что делает его идеальным местом для комфортного...

алтернатива имоти оод

115 000 €

Пентхаус в Святом Власе, Болгария

121 м² 4 3 2

Трехкомнатная квартира в к-се “Old House”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 121,43 кв.м Этаж: 5/5 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс “Old House” расположен у подножия...

Happy Home

60 000 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

49 м²

ID 33364860 Общая площадь: 49.33 кв. м. Стоимость: 60 000 евро Такса поддержки: 8 евро за кв м в год Этаж: 2 Терасса: 1 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем большую, светлую студию с видом с террасы на бассейн. Кухонный уголок совмещен с зоной отдыха, отдельно...

OAZIS REALTY

43 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2

Продается двухкомнатный апартамент площадью 57 кв.м на 3 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Апартамент включает гостиную с кухонной зоной, спальню и санузел. Из окон открывается вид на город.Этот апартамент идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря своему удобному расположению и...

алтернатива имоти оод

36 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

39 м² 1

Продается студия на втором этаже в Солнечном Береге. Общая площадь составляет 39 кв.м. Из окон открывается вид на бассейн, создавая приятную атмосферу для отдыха и релаксации. На территории комплекса имеется бассейн, что представляет большую выгоду для жильцов, особенно в жаркое время года. Также доступна детская площадка,...

алтернатива имоти оод

Посмотреть ещё 4155 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru