Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

83 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

90 м² 3 2 1

Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру в комлексе Grin Fort на Солнечном Берегу площадью 90 кв.м, на 3-м этаже ,в здании с лифтом. В 5-7 минутах ходьбы от пляжа. Состоит из: гостинной комнаты с кухонным блоком и столовой зоны, 2-х спален, совмещенного санузла, коридора и террасы. Квартира оборудована и меблирована. Имеется Акт.16....

Аврора Плюс

170 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

91 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира на первой линии моря в комплексе «Mirage», Несебр Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 91 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год «Mirage» - великолепный жилой комплекс со всеми...

Happy Home

77 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

58 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в престижном к-се «Sweet homes 2», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 58 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1000 евро в год «Sweet Homes 2» - великолепный курортный...

Happy Home

189 900 €

Апартаменты в Елените, Болгария

113 м² 3 2

ID33610722 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в к-се Месамбрия Форт Цена: 189900 евро Населенный пункт: Елените Комнат: 3 Общая площадь: 113 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 1695 в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Просторная трехкомнатная...

OAZIS REALTY

110 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

115 м² 3 2

ID 33498448 Стоимость: 110 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Общая площадь: 115 кв.м. Этаж: 3 Комнаты: 3 Такса поддержки: 1150 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности Для продажи предлагается...

OAZIS REALTY

55 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент на четвертом этаже в комплексе на Солнечном Береге представляет собой удобное жилье как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. С площадью 52 квадратных метров и видом на бассейн, он предлагает комфортабельное пространство для отдыха. На территории комплекса имеются удобства, такие как...

алтернатива имоти оод

165 000 €

Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария

80 м²

Двухкомнатный апартамент в в продажу в курорте Св.Св. Константин и Елена! В 300 метрах от пляжной полосы. КОД:16493. Предлагаем в продажу двухкомнатный апартамент в современном комплексе"Гармония" , находится в одном из самых известных болгарских курортах - "Святые Константин и Елена". Он предлагает неповторимые условия не...

STEFANOV INVEST

78 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

69 м² 3 2 1

Агентство Аврора Плюс предлагает меблированную 3-х комнатную квартиру площадью 69 кв.м, на 4-ом этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу. Планировка: прихожая, гостинная с кухонным блоком и столовой зоной, 2 спальни, совмещенный санузел и терраса. Комплекс расположен в южной части курорта, примерно в 200 м от пляжа Какао Бийч. В...

Аврора Плюс

227 700 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

657 м² 5 4

ID 31719690 Для продажи предлагается: Шесть квартир в комплексе Шато Панорама,Кошарица. Стоимость 230 000 евро Населенный пункт: Кошарица,комплекс Шато Панорама Комнат: 13 Общая площадь: 467 кв. м.застроенной, 657 кв.м. с общими частями Этажи : 1,2,3,4 из 4 Оплата за обслуживание: 10 евро/кв.м./в год. Этап строительства: - Акт...

OAZIS REALTY

310 000 €

Квартира в Варне, Болгария

141 м² 3 2 1

Продается трехкомнатная квартира в районе Траката, Варна! Комплекс Boutique Residence/! Вид на море! КОД:16494 Предлагаем на продажу трехкомнатную панорамную квартиру, расположенную в районе Траката, в тихом районе с быстрым доступом к развитому городу Варна. Объект является частью закрытого комплекса «Boutique Residence» сo...

STEFANOV INVEST

45 139 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

33 м²

ID 33515068 Цена: 45 139 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 32,71 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 4 Такса поддержки: 400 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: Есть возможность оплаты в рассрочку до 2 лет!!! 2000 евро - депозит 100% при подпиаснии...

OAZIS REALTY

79 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

86 м² 3 2 2

Местоположение: город Бяла, 600 метров от пляжа Тип квартиры: 3-х комнатная квартира с 2-мя ванными комнатами + подземный гараж Этаж: 3-ий этаж (непоследний) Площадь квартиры: 86 кв.м. Гараж: 15 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: морская панорама В комплексе: парковка, лифт, бассейн Сбор за обслуживание: 7,5...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

23 500 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

24 м²

ID 31472342 Студия на цокольном этаже ,к-с Стани Корт, Несебр, Болгария Стоимость: 23 500 евро Общая площадь: 23,5 кв.м. Этаж: 0 /5 Плата за обслуживание: 240 евро/год Этап строительства: завершено акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...

OAZIS REALTY

245 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

179 м² 3

Продается роскошный трёхкомнатный пентхаус в Несебре с площадью 179 кв.м., расположенный на пятом и шестом этажах. Из этого просторного жилища открывается захватывающий вид на море, а широкая гостиная, обширные панорамные окна и просторная терраса создают неповторимую атмосферу уюта и расслабления. Кроме того, в состав сделки входит...

алтернатива имоти оод

69 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

70 м² 2 1 1

Квартира в к-се «Pacific 3», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 6/7 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год «Pacific 3» - комплекс комфортабельных апартаментов, расположен в тихой...

Happy Home

71 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 3 1

Предлагаем к продаже трёхкомнатную квартиру в комплексе Holiday Fort Golf Club, Солнечный Берег Благоустроенная вартира находится на втором этаже здания, общая площадь составляет 65 м2. Апартамент имеет следующую планировку: прихожая, кухня, гостиная, спальня, санузел с душевой кабиной и балкон. Квартира полностью меблирована! Такса...

Lev Estates

82 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

84 м² 2

Прекрасный двухкомнатный апартамент на первой линии в Солнечном Береге предлагают 84 квадратных метра уюта и комфорта на втором этаже с великолепным видом на море. Инфраструктура комплекса:3 открытых бассейна и закрытый бассейн для разнообразного времяпрепровождения на свежем воздухе.3 ресторана и 5 баров, предлагающих изысканную кухню и...

алтернатива имоти оод

81 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 3 2

ID 33770994 3-комнатная квартира на 3-м этаже. Стоимость: 81 000 евро. Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Орхидея Форт Гарден Комнат: 3 Общая площадь: 65 кв.м. Этаж: 3 из 4 Оплата за обслуживание: 13.4 евро/м2 в год. Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100%...

OAZIS REALTY

57 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

55 м²

ID 33735154 Цена: 57 000 евро. Населённый пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 55 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 560 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем к продаже...

OAZIS REALTY

53 250 €

Квартира в Обзоре, Болгария

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

Посмотреть ещё 4019 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru