Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

65 000 €

Дом в Гылыбце, Болгария

180 м² 5 5

Продаётся просторный дом с участком 899 кв.м. в живописном поселке Гылыбец, всего в 20 минутах езды от курорта Солнечный Берег и пляжа. Дом имеет площадь 180 кв.м. и прекрасно подходит для проживания большой семьи или двух отдельных семей, так как каждый этаж имеет свой отдельный вход. В доме 5 спален и 5 ванных комнат, что обеспечивает...

алтернатива имоти оод

215 000 €

Дом в Тынково, Болгария

165 м² 4

Спальни: В доме имеется 3 спальни, что предоставляет место для сна для всей семьиТуалеты: 3 туалета обеспечивают комфорт и удобство для жильцов.Гостиная: Большая гостиная предоставляет общее пространство для отдыха и развлечений.Кухня: Многофункциональная кухня, что удобно для приготовления пищи и обедов.Камин: Камин создает уютную...

алтернатива имоти оод

75 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Солнечный берег, к. Амадеус 3 2 спальни, 6 этаж, 77 кв.м., акт 16, бытовой ток

ECO REAL ESTATE

79 000 €

Квартира в Елените, Болгария

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу роскошный апартамент с великолепной морской панорамой и современными удобствами в комплексе "Талиана Бич" Квартирный комплекс «Талиана Бийч» предоставляет различные удобства, включительно SPA-центр, ресторан, частный сад, общие части категории «люкс», бассейн для детей и взрослых,...

METR 777

97 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

61 м² 2 1

ID 33733736 Общая площадь: 60.95 кв. м. Стоимость: 97 500 евро. Этаж: 2 Без таксы поддержки. Fairview Vlas С радостью представляем вашему вниманию новый элитный жилой дом в курортном городе Святой Влас — Fairview Vlas. Fairview Vlas — это уютное и современное здание, которое обеспечит вам комфортное круглогодичное проживание на...

OAZIS REALTY

68 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: город Бяла, 200 метров от пляжа Тип квартиры: 2-х комнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 3-ий этаж, в здании есть лифт Общая площадь: 59 кв. м, жилая площадь: 51 кв. м Вид из окон: красивая территория комплекса, бассейн и лес Сбор за обслуживание: 11 евро/кв.м. в год за квартиру Здание введено в эксплуатацию...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

59 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

58 м² 2 1

Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира с собственным садиком в строящемся жилом комплексе Margarita. Дом без таксы поддержки находится в городе Святой Влас. Общая площадь расположенной на 1-м этаже недвижимости составит 57 кв/метра. Удобная планировка с имеет выделенную прихожую, санузел с ванной, зонированную гостиную, спальню,...

Lev Estates

118 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

118 м² 3 2 2

Квартира с видом на горы в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 118 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год «Гранд Камелия» - комплекс...

Happy Home

187 500 €

Квартира в Ален мак, Болгария

68 м² 2 1 1

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! Пляж "Кабакум бийч"! Возможность аренды! КОД: 16820. Представляем вашему вниманию элитную недвижимость в Варне. Предлагаемая для продажи квартира с одной спальней в комплексе, расположенный на первой линии от моря в курортном комплексе "Чайка"/Ален Мак/, недалеко от пляжа "Кабакум бийч"....

STEFANOV INVEST

95 900 €

Апартаменты в Варне, Болгария

71 м² 2 1 1

IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в районе Младост. Квартира общей площадью 71 кв.м., расположена на 15 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, спальня, санузел совмещенный, балкон. Комплекс расположен в квартале Младост, который предпочитают многие жители Варны. Район предлагает...

IBG Property

38 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем продаже уютную студию в элитном комплексе Тарсис, Солнечный берег. Общая площадь 40 кв.м. Студия полностью меблирована и обставлена бытовой техникой, кухня отделена от жилого пространства, ванная комната оборудована душевой кабинкой, большая терраса. Размещение 2+2 Идеально подходит для сдачи в аренду! Продается с мебелью и...

METR 777

179 000 €

Дом в Равна-Горе, Болгария

245 м² 5 4 3

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Отличный, просторный, новопостроенный дом в одном из лучших поселков Варненской области - Равна Гора. Дом после Акта 14, Акт 15 ожидается к концу августа, Акт 16 - к концу октября 2024 года. Дом имеет чрезвычайно функциональную планировку: 1 этаж - солнечная веранда, огромная гостиная с кухонной...

IBG Property

34 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1

Эта уютная студия в Солнечном Береге представляет собой прекрасное жилье на третьем этаже с площадью 30 квадратных метров. Вам будет легко передвигаться по зданию благодаря наличию лифта. С видом на улицу, она придает ощущение динамичности и активности. В составе комплекса есть бассейн, который станет прекрасным местом для отдыха и...

алтернатива имоти оод

270 000 €

Дом в Болгарии

641 м² 11 7

Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан. Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м. Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...

Lev Estates

230 000 €

Дом в Балчике, Болгария

185 м² 3 2 3

Расстояние до моря 1 км! КОД: 9352. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 1 км от пляжа, в 200 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 185 кв.м.,...

STEFANOV INVEST

87 000 €

Апартаменты на Золотых Песках, Болгария

67 м² 2 1 1

Представляем вам уютную двухкомнатную квартиру по привлекательной цене в престижном курортном комплексе Золотые пески, всего в нескольких шагах от сказочного пляжа Варны. Эта комфортабельная и стильно меблированная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции в недвижимость. Общая площадь: 67 кв.м ️...

АТЛАНТА БГ

71 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальнями в к-се «Pacific 2», центр Солнечного берега Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 13 евро/кв.м в год "Pacific 2" - комплекс комфортабельных апартаментов,...

Happy Home

89 500 €

Апартаменты в Равде, Болгария

83 м² 3 2 1

Аврора плюс предлагает на продажу просторную 3-комнатную квартиру площадью 83 кв.м в закрытом комплексе в поселке Равда. Квартира имеет юго-восточное расположение на 4-ом этаже 4-х этажного дома с лифтом. Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и столовой зоной, 2 спален, совмещенного санузла и 3-х террас. Квартира продается с...

Аврора Плюс

77 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

55 м² 2 1

ID33700692 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе VIP Limited Цена: 77000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 55 кв. м. На 4 этаже Такса поддержки: 300 евро в год Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На...

OAZIS REALTY

223 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

119 м² 3 2

К покупке предлагается комфортный полностью меблированный и оборудованный современной техникой апартамент класса Люкс с двумя спальнями. Квартира располагается в комплексе Sea Dreams на популярном курорте Солнечный берег в 600 метрах от моря и пляжа. Недвижимость общей площадью 119 кв/метров находится на 5-м этаже пятиэтажного здания с лифтом....

Lev Estates

Посмотреть ещё 3761 похожий объект