Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

310 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

180 м² 4 3

#33406328 Цена: 310 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 180 + 350 кв.м. Этаж: 7 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Такса: 1000 в год фиксированная. Оплата: 5000 евро-депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается на продажу апартамент с тремя спальнями...

OAZIS REALTY

89 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

74 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в Royal Palm, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 74 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Royal Palm - современный комплекс апартаментов, располагается в тихой местности с отличной...

Happy Home

123 000 €

Квартира в Равде, Болгария

82 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартамент с 1 спальней в комплексе «Omega Resort», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы. Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 82 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 150 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Omega Resort - новый жилой комплекс закрытого типа с прекрасным видом...

Happy Home

78 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

65 м² 2 1

ID 33793410 Цена: 78 000 евро Населённый пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 65 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 390 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу апартамент с...

OAZIS REALTY

200 800 €

Квартира в Варне, Болгария

105 м² 3 2 1

iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Большую, светлую и качественно меблированную трехкомнатную квартиру в районе «Пчелина». Квартира расположена на 2 этаже и имеет общую площадь 105 кв.м. Она состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, просторной гостиной с кухней и террасой, двух спален, одна из которых имеет выход на...

IBG Property

51 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

43 м² 2

Продается уютный двухкомнатный апартамент на 2 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Площадь квартиры составляет 43 кв.м. Апартамент включает одну спальню, гостиную с кухонной зоной и санузел.Из окон открывается вид на бассейн, что создает дополнительный комфорт и приятную атмосферу. Этот апартамент идеально подходит как для...

алтернатива имоти оод

60 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

82 м² 2

Предлагаем к продаже двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный берег.Апартамент находится на 2 этаже, площадью 82 кв.м. Состоит из просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса.Продается с мебелью и бытовой техникой. Расстояние к морю около 400 метров. Инфраструктура:озеленённая закрытая территорияоткрытый...

алтернатива имоти оод

65 000 €

Апартаменты в Бяле, Болгария

63 м² 2 1 1

IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Уютная 2-комнатная квартира у моря в г. Бяла Площадь: 57 м² Этаж: 2-й Террасы: две — одна просторная и одна поменьше, с видом на море Мебель: полностью меблирована, с вниманием к каждой детали Комфорт: кондиционеры и теплый пол для уюта в любое время года Территория:...

IBG Property

121 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

110 м² 4 4 4

Аврора плюс предлагает Вашему вниманию этаж гостевого дома в городе Святой Влас. Он сдается в аренду ежегодно уже более 20 лет и имеет своих преданных и постоянных туристов. Здание кирпичное, имеет 4 этажа. Нулевой этаж и три жилых етажа. Продается ПЕРВЫЙ жилой этаж чистой площадью 110 кв.м. В эту площадь не входят террасы! Имеется...

Аврора Плюс

96 500 €

Квартира в Бургасе, Болгария

61 м² 2 1

К покупке предлагается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Marea Premium. Недвижимость располагается в Сарафово – одном из самых популярных районов города Бургас, всего в 200 метрах от моря. Общая площадь квартиры имеет 61 кв/метр. Она находиться на 3-м этаже четырехэтажного современного здания с лифтом, располагается на...

Lev Estates

72 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

76 м² 2 1 1

Квартира в тихом и уютном районе центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 76 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Современный комплекс Villa Itta находится в центральной части...

Happy Home

177 800 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

140 м² 3 2

# 32088806 Населенный пункт: г. Созополь, Болгария. Общая площадь: 140 кв.м Этаж: мезонет Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Роскошный, полностью меблированный после капитального ремонта, проведенного в конце июля 2022 года,...

OAZIS REALTY

82 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

77 м² 3 2

ID 33472270 Цена: 82 500 евро Населенный пункт: Солнечный берег Общая площадь: 77 кв.м. Комнат: 2 Этаж: 6 Такса поддержки: 230 евро в год Этап сроительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагается просторная...

OAZIS REALTY

76 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

69 м² 2 1 1

Мы рады представить великолепную, солнечную 2-комнатную квартиру БЕЗ ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ в Святом Власе. Квартира общей площадью 69 кв.м, расположена на 1 этаже отдельно стоящего пятиэтажного дома с лифтом. Распределение следующее: Просторная и светлая гостиная с кухонный уголок, обеденная зона и зона отдыха с мягкой мебелью. Из окон...

Аврора Плюс

129 000 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

130 м² 3 2

ID 32870354 Цена: 129 000 евро Населённый пункт: Кошарица Комнат: 3 Общая площадь: 130 кв. м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 1625 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

69 500 €

Квартира в Сарафово, Болгария

59 м² 2 1 1

Агентство Аврора Плюс продает 2-комнатную квартиру площадью 59 кв.м на первом этаже, в строящемся жилом доме в р-не. Сарафово, 50 м от моря. Квартира состоит из: просторной гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты с туалетом, коридора и террасы. Это новый проект, отвечающий всем современным требованиям. В комплексе будут...

Аврора Плюс

78 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 3 2

ID 33770994 3-комнатная квартира на 3-м этаже. Стоимость: 78 500 евро. Населенный пункт: Солнечный берег, комплекс Орхидея Форт Гарден Комнат: 3 Общая площадь: 65 кв.м. Этаж: 3 из 4 Оплата за обслуживание: 13.4 евро/м2 в год. Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100%...

OAZIS REALTY

53 900 €

Квартира в Равде, Болгария

45 м² 1

Эта студия в Равде имеет площадь 45 квадратных метров и расположена на четвертом этаже с видом на живописный город. В составе комплекса, в котором находится эта студия, доступны разнообразные удобства, среди которых:Бассейны: Вас ждут семь бассейнов, предназначенных как для взрослых, так и для детей. Это идеальное место для освежающих...

алтернатива имоти оод

68 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

63 м² 2 1 1

Квартира с низкой таксой в к-се «Eden», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 63 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 5 евро/кв.м в год Eden - комплекс комфортабельных апартаментов, расположен в...

Happy Home

98 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

111 м² 3

Представляем Вашему вниманию новое, уникальное предложение в комплексе люкс класса.Апартамент находится на 2 этаже, площадью 111 кв.мСостоит из: прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванных комнаты,3 балкона.Каждая комната имеет собственный выход на балкон с видом на бассейн и территорию комплекса.Продается с...

алтернатива имоти оод

Посмотреть ещё 3922 похожих объекта