Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

65 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

101 м² 2 2

Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! Появилась возможность приобрести роскошный апартамент по невероятно низкой цене в одном из самых элитных комплексов «SWEET HOMES—1", Солнечный берег. Апартамент находится на 3 этаже, площадью 101 кв.м. - тип распашонка Состоит из просторного коридора, двух больших спален,...

METR 777

211 000 €

Дом в Бяле, Болгария

177 м² 4 2 2

iBG Property предлагает роскошный двухэтажный дом в городе Бяла Мы рады представить вашему вниманию отличную недвижимость, подходящую как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Дом расположен в нескольких метрах от одного из пляжей Бялы и открывает великолепный вид на море! Его отличает функциональная планировка и красивый...

IBG Property

55 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатная квартира в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь квартиры 75 кв.м, находится на 5 этаже и состоит из: гостиная с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната и просторная терраса с панорамным видом на горы.Квартира прекрасно подходит, для круглогодичного проживания или...

алтернатива имоти оод

85 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе, Солнечный берег. Апартамент площадью 75 кв.м. находится на 8 этаже и состоит из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, санузла, террасы с которой открывается панорамный вид на парк и море. Квартира полностью меблирована, идеально...

алтернатива имоти оод

91 900 €

Квартира в Равде, Болгария

78 м² 3

Площадь: Площадь апартамента составляет 78 квадратных метров, что обеспечивает просторное пространство для жизни и отдыха.Вид на бассейн: Ваш вид на бассейн позволяет вам наслаждаться атмосферой водных развлечений и освежения.Инфраструктура комплекса: Этот комплекс обладает впечатляющей инфраструктурой, включая 7 бассейнов, 2 ресторана, 3...

алтернатива имоти оод

127 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

84 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем на продажу стильно обставленную трехкомнатную квартиру на втором этаже в новейшем эксклюзивном бутик-комплексе «Изида Палас » на Солнечном Берегу. Апартамент состоит из прихожей, гостиной со столовой и кухонным уголком, полностью оборудованную ванную комнату со стиральной машиной, просторную террасу, 2 спальни со...

Grand Estates Group

120 000 €

Квартира в Елените, Болгария

100 м² 3 1

Предлагается к покупке комфортабельная уютная квартира с двумя спальнями возле моря в жилом комплексе Atrium в Елените. Прямой вид на море из всех окон! Недвижимость общей площадью 100 кв/метров располагается на 2-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Выполненные в сиреневых тонах апартаменты отлично меблированы, оборудованы современной...

Lev Estates

80 900 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

91 м² 2 1 1

Мы рады представить просторную 2-комнатную квартиру в закрытом комплексе с НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ. Комплекс расположен недалеко от южного пляжа города Несебр, в непосредственной близости от двух крупных супермаркетов - Джанет и Лидл. Квартира находится на втором этаже, общей площадью 91,24 кв.м. и состоит из светлой и просторной...

Аврора Плюс

49 950 €

Апартаменты в Банско, Болгария

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЖИЛОМ ДОМЕ, БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЯ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЖИЛОЙ ЧАСТИ ГОРОДА, БЛИЗКО К ЦЕНТРУ, ОКОЛО 10 МИНУТ ХОДЬБОЙ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И...

Уникални Имоти Банско ЕООД

107 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЖК "Голден Гермес" Солнечный берег, 5 минут пешком от пляжа (500 метров, прямой выход), трёхкомнатная квартира в красивом комплексе. Общая площадь - 80 кв.м. Третий этаж с лифтом. Вид на территорию комплекса и город. Квартира состоит из: прихожая, гостиная с кухней, двух спален, ванная комната и балкон. Квартира продаётся с...

NV-COMPANY

125 400 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

100 м² 3 2

ID 33413438 Для продажи предлагается : Просторные 3-комнатные апартаменты на 5 этаже с террасой комплекс Сезоны 3, Солнечный берег,Болгария Стоимость 132 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 100 кв.м. Этаж: 5 из 6 Оплата за обслуживание: 900 евро/год Этап строительства: Здание введено в...

OAZIS REALTY

225 000 €

Пентхаус в Бяле, Болгария

244 м² 3 2 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Бескомпромиссная первая линия и нескрываемый вид на море! Просторный трехкомнатный пентхаус с 3 террасами и 2 ванными комнатами с туалетами! Договорной вариант! Возможность парковки в комплексе. Лифт - идет в саму квартиру. Комплекс закрытого типа с бассейнами, тренажерным залом, рестораном, магазином...

IBG Property

95 000 €

Дом в Бяле, Болгария

173 м² 7 4 3

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Двухэтажный, массивный старинный дом, с р.з.п. 193м2 и частный двор 702м2, на котором есть дополнительные постройки - внешняя ванная и туалет, а также летняя кухня. Экспозиция объекта юго-западная. Двор правильной формы. Помещение нуждается в капитальном ремонте. Возможность проживания для 2 семей....

IBG Property

112 500 €

Квартира в Несебре, Болгария

78 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагается на продажу хорошая трехкомнатная квартира в Несебре, район Кокалу. Общая площадь: 77,32 кв.м. Экспозиция: юг, запад, север. Этаж: 6 из 6 c лифтом. Расположение: недалеко от пляжа (200 м), остановки общественного транспорта, аптеки, рестораны и магазины, большой супермаркет «Жанет» (900 м.) Квартира имеет...

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

100 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

94 м² 3 2

ID33545016 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в К-с Роял Сан Цена: 100000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 94 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 1410 в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Royal San - один из самых...

OAZIS REALTY

62 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в «Gardenia Hills», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 Этаж: 1/5 До моря: 1 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год Gardenia Hills – комплекс находится в спокойном и тихом месте, в 300...

Happy Home

50 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

35 м²

ID 33579040 Цена: 50 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 35 кв. м. Этаж: 5/7 Оплата за обслуживание: 735 евро. Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу студию...

OAZIS REALTY

74 500 €

Апартаменты в Равде, Болгария

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

– 4 этаж, с лифтом –С мебелью и техникой –Бытовой ток –Раздельные счётчики –Акт 16 –До моря всего 150м –Такса поддержки всего 528€/год

ECO REAL ESTATE

58 175 €

Квартира в Кранево, Болгария

45 м² 2 1 1

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Компактная двухкомнатная квартира с отличным инвестиционным потенциалом! Квартира расположена на 3 этаже новостройки. Чистая площадь квартиры 39,08 кв.м, общая площадь 44,75 кв.м. Экспозиция - восток/север. Квартира небольшая и компактная, но в то же время функциональная, с практичной планировкой...

IBG Property

68 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в к-се «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в...

Happy Home

Посмотреть ещё 4013 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru