Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

220 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

82 м² 3 2 1

Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу 3-х комнатную квартиру площадью 82 кв.м, расположенную на 4-м жилом этаже в доме с лифтом по улице «Кирилл и Мефодий» в Суперцентре города Бургас. Планировка: прихожая, отдельная кухня со столовой зоной, просторная гостиная с выходом на общую террасу, ориентированной на...

Аврора Плюс

67 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

45 м² 2

Площадь и этаж: Апартамент расположен на 5-м этаже восьмикратного здания и имеет площадь 45 квадратных метров.Инфраструктура комплекса: Комплекс обеспечивает полноценный отдых и развлечения для жителей. На его ухоженной территории с ландшафтным дизайном есть большой бассейн для взрослых с детским бассейном, что делает его идеальным...

алтернатива имоти оод

83 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 2 1

Просторный двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге площадью 80 кв.м расположен на 5 этаже и предлагает великолепный вид на город. В апартаменте есть два санузла, что обеспечивает дополнительный комфорт. Комплекс располагает бассейном, детской и спортивной площадками, спа-центром и рестораном. Безопасность обеспечивается круглосуточной...

алтернатива имоти оод

68 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

63 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 1 этаж, в здании есть лифт Общая площадь: 63 кв. м Жилая площадь: 52 кв. м Вид из окон: ухоженный двор комплекса. Сбор за обслуживание: 430 евро в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

82 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира в комплексе «Summer Dreams», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 51 кв.м Этаж: 5/7 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год Summer Dreams - прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов,...

Happy Home

78 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

47 м² 1 1 1

iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Большая, южная, светлая, студия с панорамным видом в 200 метрах от пляжа в городе Бяла. Расположена на 4 (последнем) этаже. Статус квартиры - подходит для банковского кредитования. Застроенная площадь 35,68 кв.м, а общая площадь 46,66 кв.м, а также очень большая прилегающая терраса площадью 65,17...

IBG Property

192 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

112 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается трехкомнатная квартира в красивом комплексе «Феникс», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 112 кв.м Этаж: 3/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Phoenix/Феникс - жилой комплекс класса люкс с...

Happy Home

147 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

113 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира на первой линии в комплексе «Grand hotel», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 113 Этаж: 2/7 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс,...

Happy Home

389 500 €

Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария

104 м² 3 2 1

Трёхкомнатная квартира с видом на море в Св. Св. Константин и Елена, Варна Площадь: 104 кв.м + складское помещение 4,28 кв.м Этаж: 3-й — панорамный вид на море Состояние: высококачественная отделка «под ключ», установлена новая кухня Преимущества района Престижный курорт Св. Св. Константин и Елена, всего в 100 м от...

АТЛАНТА БГ

68 900 €

Квартира в Равде, Болгария

60 м² 2

Апартамент находится на 6 этаже, площадь 60 кв.мСостоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня,ванных комната и балкон. Вид на море, так же на бассейн и на территорию комплекса. Апартамент в идеальном состоянии, подходит для круглогодичного проживания. Продается с мебелью и бытовой техникой.

алтернатива имоти оод

89 000 €

Пентхаус на Солнечном берегу, Болгария

115 м² 3

Предлагаем вашему вниманию к продаже пентхаус с панорамным видом, в комплексе «Саммер Дримс», Солнечный берег. Апартамент расположен на 6 этаже, общая площадь апартамента 115 кв.м.Состоит из прихожей, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, просторная терраса с панорамным видом. Просторная терраса даст полет вашему...

алтернатива имоти оод

124 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

81 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: г. Обзор, 100 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира с отделкой «под ключ», без мебели Этаж: 5 этаж Общая площадь: 81 кв. м, жилая площадь: 70,6 кв. м, земельный участок: 35 кв. м Вид из окон: город, частичная морская панорама В комплексе: парковка, лифт Сбор за обслуживание: 5 евро/кв.м. в...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

68 900 €

Квартира в Равде, Болгария

65 м² 2

Апартамент находится на 2 этаже, площадь 65 кв.м. Состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон. Вид на бассейн. Апартамент в идеальном состоянии, подходит для круглогодичного проживания. Продается с мебелью и бытовой техникой.Инфраструктура: 7 бассейнов для взрослых и детей2...

алтернатива имоти оод

255 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

150 м² 4 3 2

Квартира с 3 спальнями в к-се «Водяная мельница», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 150 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Комплекс «Водянная мельница» передает атмосферу древней...

Happy Home

94 000 €

Квартира в Равде, Болгария

79 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 78,79 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м в год Riviera Fort Beach - уютный комплекс...

Happy Home

86 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

68 м² 2

Просторный двухкомнатный апартамент площадью 68 м² расположен на пятом, последнем этаже здания с лифтом в одном из самых привлекательных районов Солнечного Берега. До моря всего несколько минут пешком, что делает это жильё особенно удобным для летнего отдыха. Комплекс отличается богатой инфраструктурой: здесь есть бассейн с детской секцией,...

алтернатива имоти оод

42 500 €

Квартира в Бяле, Болгария

42 м² 1 1 1

Онлайн-показ

Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия) Этаж: 1-ый этаж (жилой, не партер) Площадь квартиры: 42 кв.м. Мебелировка: без мебели Вид из окон: море + внутренний двор В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы Сбор за...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

59 999 €

Квартира в Равде, Болгария

73 м² 2 1

Предлагается к продаже уютный двухкомнатный апартамент, расположенный на 3-м этаже жилого комплекса в Несебре. Общая площадь — 73 кв.м. Апартамент состоит из светлой гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, ванной комнаты и балкона с живописным видом на горы. До моря — всего 10 минут пешком. Продаётся полностью с мебелью и техникой, в том...

алтернатива имоти оод

79 900 €

Квартира в Приморско, Болгария

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с одной спальней с видом на море с мебелью и техникой. Первая линия, шикарный песчаный пляж, протяжённостью 10 км. В центре города Приморско, до заповедника пешком 10 минут. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА Грин Парадайз Делюкс / Green Paradise Deluxe - эксклюзивный жилой комплекс - расположен на первой береговой линии, в центральной части...

METR 777

105 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

65 м² 2 1 1

Продается квартира с 1 спальней в Святом Власе, комплекс «Star Dreams» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 65,5 Этаж: 1/5, высокий партер До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год «Star Dreams» - комфортабельный...

Happy Home

Посмотреть ещё 2903 похожих объекта