Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

116 500 €

Студия в Несебре, Болгария

44 м² 1 1

Квартира на первой линии в 50м от моря в элитном к-се «Valencia Gardens», Несебр Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 44 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Valencia Gardens» - новый элитный жилой...

Happy Home

143 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

52 м² 2 1

ID 33467460 Цена: 143 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 52 кв. м. Этаж: 5 из 6 Такса поддержки: 624 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу стильно...

OAZIS REALTY

51 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в к-се «SunSet Beach 4» в центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 46 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год Sunset Beach 4 - современный комплекс, расположен в тихой...

Happy Home

65 900 €

Квартира в Равде, Болгария

65 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон», Равда.Площадь апартамента – 65 кв.м, находится на партерном этаже, и состоит из: прихожая, гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната и терраса с видом на внутреннюю территорию комплекса.В апартаменте есть всё...

алтернатива имоти оод

56 000 €

Апартаменты в Бяле, Болгария

50 м² 2 1 1

Студии и двухкомнатные апартаменты в закрытом комплексе в г. Бяла, область Варна! Цены от 39 000 € за студию (37 м2) Цены от 56 000 € за двухкомнатную квартиру (50 м2) Цены от 120 000 € за трехкомнатную квартиру (116 м2) КОД: 8109. Stefanov Invest предлагает на продажу студии, двух- и трехкомнатные апартаменты в...

STEFANOV INVEST

115 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 3 2 2

Уютная квартира в элитном к-се "Messembria Palace" на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 80 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год Комплекс «Messembria Palace»...

Happy Home

80 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

68 м² 2

Продается двухкомнатный апартамент в курортном городе Солнечный берег. Этот просторный апартамент находится на пятом этаже здания и имеет общую площадь 68 квадратных метров.Из окон и с балкона этого апартамента открывается прекрасный вид на бассейн, что позволяет наслаждаться отдыхом и развлечениями, предлагаемыми на территории...

алтернатива имоти оод

55 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

49 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная студия в комплексе «Sunset Beach 2», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Sunset Beach 2 - современный комплекс апартаментов в северной части...

Happy Home

145 500 €

Квартира в Бяле, Болгария

133 м² 3 2 1

Апартамент общей площадью 133 кв.м. и 104 кв.м. жилой площади. Расположен на 1 этаже в здании, введенном в эксплуатацию / Акт16. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухонной частью, 2 спален, большой террасы с видом на море и совмещенного санузла. Апартамент предлагается меблированным и оборудованным. Здание находится на первой линии....

IBG Property

54 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Компактная квартира в к-се «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии. Этот комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 57...

Happy Home

83 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

55 м² 2

Продаётся двухкомнатный апартамент в Несебре, в районе Черное море — одном из самых спокойных и современных кварталов города. Квартира расположена на 4 этаже здания с лифтом, в пешей доступности от пляжа — всего 300 метров. Апартамент включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Светлое и уютное пространство...

алтернатива имоти оод

114 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2 1

ID 33927022 Стоимость: 114 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 65 кв.м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 10 евро/м² в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Для продажи...

OAZIS REALTY

129 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

61 м² 2 1

Выставлен на продажу апартамент с одной спальней в жилом комплексе Dolce Vita 2 на первой линии города Святой Влас. Недвижимость общей площадью 61 кв/метр располагается на 2-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена качественной мебелью, оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного проживания и...

Lev Estates

79 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

65 м² 2

Этот двухкомнатный апартамент в Несебре имеет площадь 65 квадратных метров и расположен на пятом этаже. Из окон открывается вид на город, что создает уютную атмосферу и добавляет жилью привлекательности.Кроме того, она поставляется с мебелью и бытовой техникой, что позволяет сэкономить время и средства на обустройстве. Этот...

алтернатива имоти оод

74 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира в центральной части Солнечного берега, комплекс «Sunny Fort» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 400 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м Sunny Fort - современный комплекс из семи...

Happy Home

47 900 €

Студия в Святом Власе, Болгария

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается студия в комплексе «Macon Residence», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 40 кв.м Этаж: 1/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Macon Residence - расположен в красивом и спокойном месте в курортном городе Святой...

Happy Home

190 000 €

Квартира в Варне, Болгария

117 м² 3 2 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большая, южная, трехкомнатная квартира с собственной верандой! Квартира расположена на 1 этаже двухэтажного жилого дома. Состоит из - отдельного входа, коридора, большой светлой гостиной с кухней и собственной веранды с примыкающим к ней зеленым двором, двух спален, двух ванных комнат с санузлом....

IBG Property

30 000 €

Дом в Варне, Болгария

142 м² 3 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

65 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

74 м² 2

Апартаменты имеют прямой вид на парк, Находится на 5 этаже. Площадь 74 кв.м.Функциональная планировка-прихожая с гардеробной, большая ванная комната с ванной и туалетом, просторная гостиная с кухней и непереходная спальня. Из гостиной и спальни есть выход на просторный балкон с видом на парк.Комплекс имеет прямой доступ к пляжу-находится на...

алтернатива имоти оод

87 950 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира в элитном к-се «Barcelo Royal Beach», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70,5 кв.м Этаж: 8/9 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год Масштабный комплекс «Barcelo Royal...

Happy Home

Посмотреть ещё 3719 похожих объектов