Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

165 000 €

Дом в Сливене, Болгария

310 м² 5 4

#19236529 Вилла, расположенная у подножия Балканских гор, среди зелени и прекрасной природы, в экологически чистой деревне Медвен, Сливен, Болгария - 310м2 (19236529) Стоимость: 165 000 евро. Населенный пункт: село Медвен, область Сливен. Площадь дома: 310 кв.м Участок: 1350 кв.м. Комнат: больше 5. Такса поддержки: отсутствует....

OAZIS REALTY

296 335 €

Дом в Александрово, Болгария

260 м² 5 4

#29504002 Предлагается прекрасный двухэтажный дом с бассейном в с.Александрово, тихое и живописное место, недалеко от красивого курорта Солнечный берег. Цена: 305500 евро Населенное место: область Бургас с. Александрово Комнат: 6 Общая площадь: 260 кв. м. Площадь земли: 680 кв. м. Террасы: 2 Этаж: 2 из 2 Нет таксы за...

OAZIS REALTY

150 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

111 м² 3 2

Просторный апартамент с двумя спальнями в комплексе Престиж Форт Бич, Святой Влас

New Estate

120 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

137 м² 4 3

Просторный меблированный апартамент с 3 спальнями в комплексе Сансет Ризорт, Поморие

New Estate

44 055 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

39 м²

#30636986 Для продажи предлагается прекрасная студия доме без таксы поддержки в г. Свети Влас Цена: 44 500 евро. Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 39 кв.м. Этаж: партер из 4. Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной и зоной...

OAZIS REALTY

86 000 €

Квартира в Равде, Болгария

82 м² 3

Предлагаем к продаже новое предложениев комплексе, Равда.Апартамент находится на 4 этаже, площадью 82 кв.мСостоит гостиной с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и терраса.Вид на бассейн.Апартамент в идеальном состоянии, подходит для круглогодичного проживания.Продается с мебелью и бытовой техникой.

алтернатива имоти оод

95 000 €

Апартаменты в Кранево, Болгария

76 м² 2 1 1

Изысканные двухкомнатные квартиры в курортном поселке Кранево! 200 метров от пляжа! КОД: 16188. Предлагаем на продажу изысканные двухкомнатные апартаменты, расположенные в закрытом жилом комплексе, всего в 200 метрах от пляжа в дачном поселке Кранево. Эти роскошно обставленные резиденции впечатляют уникальным дизайном и высококачественными...

STEFANOV INVEST

35 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

41 м² 1

Площадь: Студия имеет площадь 41 квадратных метров, что делает её прекрасным местом для отдыха.Вид на бассейн: С третьего этажа у вас будет красивый вид на бассейн, что создает приятную атмосферу отдыха.Инфраструктура комплекса: Этот комплекс предлагает богатый набор удобств, включая 9 бассейнов для развлечений и охлаждения в жаркие...

алтернатива имоти оод

36 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

53 м² 1 1

Предлагается к покупке просторная, хорошо обставленная студия в жилом комплексе Sunny View South на курорте Солнечный берег всего в 700 метрах от моря и пляжей. Квартира площадью 53 кв/метрах располагается на 2-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Полностью меблирована качественной новой мебелью, оснащена современной бытовой техникой....

Lev Estates

176 000 €

Квартира в Равде, Болгария

107 м² 3 1 1

Квартира на первой линии в к-се «Rich 3», Равда Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 107 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Rich 3» - это закрытый комплекс, расположенный в тихом месте на первой линии моря. Район с развитой инфраструктурой и...

Happy Home

75 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

63 м² 3 2

ID 32591704 Стоимость: 75 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 63 кв. м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 12 евро/м² в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается на...

OAZIS REALTY

56 500 €

Апартаменты в Банско, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В МАЛЕНЬКОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С ОЧЕНЬ НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ - 30 ЛЕВ В МЕСЯЦ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ОТ...

Уникални Имоти Банско ЕООД

120 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

80 м² 2

Апартамент находится на 2 этаже, площадь 80 кв.м. Состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната, и балкон. Апартаменты прекрасно подходят как для постоянного или сезонного проживания, так и для сдачи в аренду. Апартамент в идеальном состоянии. Квартира в продаже с мебелью и бытовой техникой, что...

алтернатива имоти оод

83 900 €

Квартира в Поморие, Болгария

70 м² 2 1 1

Первая линия моря, квартира с парковочным местом в „Blue Bay Palace”, Поморье Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10,50 евро/кв.м Blue Bay Palace - роскошный комплекс закрытого типа, расположенный на первой береговой линии в городе Поморие,...

Happy Home

64 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЖК Несебр Форт. Двухкомнатная квартира в жилом в 900 метрах от пляжей. Общая площадь квартиры - 57 кв.м. Второй этаж. Вид на территорию комплекса. Состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона. Квартира готова для комфортного отдыха или постоянного проживания. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото. В...

NV-COMPANY

52 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

77 м² 3 2 1

Трехкомнатная квартира в к-се “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 77 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...

Happy Home

69 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

2х комнатная квартира в красивом элитном отеле 5* Barcello Royal Beach на курорте Солнечный берег. Центр курорта рядом с центральной аллеей, рынком и супермаркетами. До великолепного песчаного пляжа 100 метров. Общая площадь квартиры — 67 кв. м. Восьмой этаж с лифтом. Вид на море, на город. В квартире имеется вся мебель,...

NV-COMPANY

35 990 €

Квартира в Бяле, Болгария

41 м² 1 1

IBG PROPERTY предлагает студию в центральной части города Бяла. Квартира общей площадью 41 кв.м. Состоит из прихожей, уютной и светлой комнаты с кухней, ванной комнаты с туалетом и балкона. Предлагается с мебелью и оборудованием. Квартира расположена недалеко от центральной аллеи города Бяла. iBG Property — агентство недвижимости с большим...

IBG Property

56 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 3 1

Выставлена на продажу квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Prima 1 на курорте Солнечный берег. Недвижимость площадью 80 кв/метров расположена на 2-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Имеет удобную планировку с выделенной прихожей и коридором. Трехкомнатная квартира частично меблирована. Большая зонированная гостиная с кухней и...

Lev Estates

101 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

66 м² 2 1 1

Двухкомнатная на первой линии в к-се «Amphora», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 Этаж: 7/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Амфора/Amphora - современный комплекс, расположен в южной части курорта Святой Влас, является одним из самых крупных комплексов в этом...

Happy Home

Посмотреть ещё 4157 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru