a
Версия
для печати

Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Эксперты утверждают, что хорошие объекты продаются за считанные дни, а новостроек практически нет.

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Апартаменты за 79 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
74 м2 2 1
ID33528942 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в к-с Атос Цена: 79900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 74,03 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 0 в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс "Атос" расположен в...
OAZIS REALTY
Квартира за 93 900 евро в Обзоре, Болгария
93 900 €
Квартира в Обзоре, Болгария
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 3-ий этаж, в здании есть лифт Площадь: 60,5 кв.м. Сбор за обслуживание: 18 евро / кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд) При сдаче в аренду: 20 евро / кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд) Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 61 000 евро в Равде, Болгария
61 000 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м2 2
Продается двухуровневый апартамент площадью 67 кв.м на 2 этаже в Равде. Апартамент состоит из двух уровней и включает одну спальню, гостиную с кухонной зоной и санузел. Из окон открывается вид на бассейн и море.Этот апартамент идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье с прекрасным видом и удобствами. Комплекс предлагает своим...
алтернатива имоти оод
Квартира за 63 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
63 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в к-се “Blue Summer”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 64 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год «Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
Квартира за 42 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м2 1
Продается для постоянного проживания или летнего отдыха просторная студия в благоустроенном комплексе "Laguna 3" Солнечный берег.Площадь студии 39 кв. м., находится на 2 этаже. С видом на бассейн.Полностью готова к проживанию.Прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов в 3 минутах ходьбы от моря и прекрасных оборудованных пляжей, в 7...
алтернатива имоти оод
Квартира за 88 000 евро в Святом Власе, Болгария
88 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Радуга 2», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 54 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 450 евро в год Комплексы «Радуга 1» и «Радуга 2» находится в...
Happy Home
Квартира за 50 000 евро в Елените, Болгария
50 000 €
Квартира в Елените, Болгария
73 м2 2 1 1
Квартира на первой линии в комплексе “Atrium” Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 кв.м Этаж: 6/10 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год Комплекс “Atrium”, напоминающий сказочный дворец, расположен у подножия гор, в окружении леса, моря и великолепных панорамных...
Happy Home
Квартира за 115 000 евро в Святом Власе, Болгария
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
64 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в к-се «Diamond», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 64 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Kompas - комфортабельный комплекс апартаментов, расположен в 300 м от пристани, в близости от магазинов, ресторанов, баров и клубов....
Happy Home
Квартира за 85 800 евро в Поморие, Болгария
85 800 €
Квартира в Поморие, Болгария
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме, г. Поморие Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 5/7 До моря: 350 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет Новый жилой дом городского типа, расположен в г. Поморие, район Стария град. В районе есть магазины, мэрия,...
Happy Home
Студия за 55 000 евро в Святом Власе, Болгария
55 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
42 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная студия в комплексе "Crawn Fort", Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год Crawn Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого...
Happy Home
Апартаменты за 84 000 евро в Варне, Болгария
84 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
51 м2 1 1
ПРОДАЖА! НОВОСТРОЙ! Студия в к.к. Чайка, г. Варна Код предложения: V-4603 Цена: 84 000 евро Общая площадь: 51.32 кв.м Этаж: 2 из 7 Планировка: • Прихожая – 4.14 кв.м • Гостиная – 25.02 кв.м • Санузел – 3.60 кв.м • Лоджия – 6 кв.м В здании есть и другие свободные квартиры. АКТ 16...
АТЛАНТА БГ
Квартира за 94 000 евро в Равде, Болгария
94 000 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 78,29 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м в год Riviera Fort Beach - уютный комплекс...
Happy Home
Квартира за 74 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
Квартира за 75 000 евро в Бяле, Болгария
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property представляет вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру с видом на море в городе Бяла. Квартира общей площадью 70 кв.м., жилая площадь 60 кв.м. расположена на четвёртом этаже из пятиэтажного дома с лифтом. Состоит из: гостиной с кухонной частью, террасы, спальни и ещё одной небольшой террасы,...
IBG Property
Апартаменты за 94 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
94 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
106 м2 3 2
ID 34072156 Цена: 94 900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 106 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м. в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На продажу предлагается трехкомнатная квартира в...
OAZIS REALTY
Мезонет за 155 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
155 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
164 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная квартира в комплексе “Sunny Day 2” на Солнечном берегу Продается с мебелью и оборудованием. Планировка: Первый уровень: прихожая, большая гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной, санузел и терраса Второй уровень: коридор, две спальни, санузел и просторная терраса Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2...
Happy Home
Квартира за 129 900 евро в Святом Власе, Болгария
129 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
Апартаменты за 144 000 евро в Варне, Болгария
144 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
79 м2 2 1 1
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру с пристроенным подвалом в новостройке в квартале Бриз. Квартира общей площадью 79 кв.м. (из них 67 кв.м чистой площади), расположен на третьем из пяти этажей. Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с туалетом и терраса. Он расположен в...
IBG Property
Квартира за 67 500 евро в Равде, Болгария
67 500 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м2 2 1
Продаётся уютный двухкомнатный апартамент в Равде, общей площадью 55 кв.м, расположенный на 3-м этаже шестиэтажного дома. Из окон открывается вид на территорию комплекса. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень безопасности. На крыше здания находится бассейн, а для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 66 000 евро в Несебре, Болгария
66 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
64 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже двухкомнатный апартамент в элитном комплексе «Вияна», Несебр. Апартамент площадью 64 кв.м. находится на 4 этаже и состоит из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с которой открывается вид на горы и территорию комплекса. Квартира полностью...
алтернатива имоти оод

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Земельные участки в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51316
  • 22.06.2025
  • 108479