Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

92 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

53 м² 2 1

ID 33604754 Цена: 92 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 52,49 кв.м. Этаж: 2/7 Такса поддержки: 12 евро/м2 в год Этап строительства: В процессе строительства. Окончание строительства – декабрь 2026 года. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Емпериум 2...

OAZIS REALTY

75 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Местоположение: Обзор, первая береговая линия Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 4-ый этаж Общая площадь: 66 кв.м. Вид из окон: море и красивый внутренний двор Сбор за обслуживание: 12 евро/кв..м. в год + НДС Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

103 500 €

Апартаменты в Бяле, Болгария

120 м² 3 2 2

iBG PROPERTY предлагает вам апартамент в г. Бяла! Уютный апартамент с террасой среди природы и рядом с пляжем! Апартамент площадью 120 м² на 3 этаже 5-этажного здания с 2 санузлами — все, что нужно для комфортной жизни. Каждая комната имеет выход на террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами....

IBG Property

55 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

80 м² 2

Продаётся двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге на шестом этаже, общей площадью 80 кв.м. с прекрасным видом на горы. Расстояние до моря всего 300 метров, что делает это место идеальным для любителей пляжного отдыха. На территории комплекса предоставлены удобства, такие как бассейн, детская площадка, ресторан, а также система...

алтернатива имоти оод

139 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

78 м² 3 2 2

Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную 3-х комнатную квартиру площадью 78 кв.м, расположенную на 1-м этаже комплекса закрытого типа в курорте Солнечный Берег. Планировка: прихожая, просторная гостиная с кухонным боксом и зоной отдыха, 2 спальни, 2 совмещенных санузла и терраса с видом на бассейн. Комплекс находится...

Аврора Плюс

50 000 €

Вилла в Велико Тырново, Болгария

420 м² 4 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 50 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

49 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается уютная студия для постоянного проживания в Болгарии для ПМЖ и ВНЖ в комплексе «Sol e Mar» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 34 кв.м Этаж:1 До моря: 350 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Sol e Mar»...

Happy Home

36 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

35 м² 1

Находится на 2 этаже, площадью 35 кв.м Квартира продается с мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для сдачи в аренду с гарантированной выплатой в конце сезона! ID:9155

алтернатива имоти оод

44 990 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается студия в рассрочку на 2 года Первый взнос всего 14 000 евро и можно заселяться. Акт 16 Бытовой ток Без техники Без мебели 150 метров до моря Такса поддержки 350 евро в год

ECO REAL ESTATE

55 000 €

Дом в Дюлево, Болгария

70 м² 4 1

Предлагаем к покупке одноэтажный бюджетный дом в поселке Дюлево, область Бургас. Площадь дома составляет 70 м2. Состоит из: прихожей, кухни с выходом на террасу, гостиной, двух спален, санузла. Установлены новые пластиковые окна. Дом построен на участке площадью 633 м2. Ток и Вода – центральные. Поселок расположен вблизи горного массива...

Lev Estates

115 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

65 м² 2 1 1

iBG PROPERTY предлага на Вашето внимание Прекрасен, луксозно обзаведен двустаен апартамент на първа линия в гр. Обзор. Обща площ на апартамента - 65 кв.м., състои се от входно антре, баня със санитарен възел, спалня и всекидневна с кухня и излаз към тераса. От всички стаи и терасата се открива уникална нескриваема морска панорама....

IBG Property

112 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

77 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней на первой линии моря в комплексе “Sun Coast”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 8 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 50 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Sun Coast Villas - элитный комплекс апартаментов...

Happy Home

53 000 €

Квартира в Равде, Болгария

42 м² 1

Предлагаем к продаже квартиру – студию в комплексе на первой линии моря, Равда. Находится на 3 этаже, площадью 42 кв.м, продается с мебелью и бытовой техникой. С террасы есть частичный вид на море. Комплекс расположен в центральной части курортного городка Равда.На территории есть бассейн для взрослых с детской зоной, места для отдыха...

алтернатива имоти оод

46 900 €

Квартира в Несебре, Болгария

40 м² 1

Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или временного проживания просторная студия, в закрытом комплексе «Аполлон» Несебр. Площадь студии 40 кв. м, находится на 2 этаже и состоит из: гостиная с кухонным блоком, совмещенный санузел, терраса с видом на территорию комплекса. Студия продаётся со всем самым необходимым для...

алтернатива имоти оод

100 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2

Состоит из просторной гостиной, отдельная кухня, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной и просторная терраса. Вид на парковую зону. Апартамент полностью меблирован и обставлен бытовой техникой. Подходит для круглогодичного проживания и летнего отдыха. Жилой комплекс, закрытого типа находится в центре курорта Солнечный Берег....

алтернатива имоти оод

286 000 €

Апартаменты в Варне, Болгария

133 м² 4 3 2

Прекрасная четырехкомнатный апартамент в престижном районе Бриз, г. Варна Общая площадь: 133 кв.м Описание недвижимости: Три просторные спальни, обеспечивающие комфорт и уют для всей семьи. Светлая и просторная гостиная — идеальное место для семейных вечеров и отдыха. Современно оборудованная кухня для...

АТЛАНТА БГ

56 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

36 м² 1

Предлагаем к Вашему вниманию студию в закрытом комплексе, Равда.Апартамент находится на 3 этаже, площадь 36 кв.м. Апартамент подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду, продается с мебелью и бытовой техникой, в нем есть всё самое необходимое для комфортного проживания, всё в идеальном состоянии.Расстояние до морского...

алтернатива имоти оод

35 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

30 м² 1

Площадь: Эта студия имеет площадь 30 квадратных метров, предоставляя уютное и компактное жилье.Этаж: Расположена на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ к жилью.Вид на территорию: Из студии открывается вид на территорию комплекса.Инфраструктура комплекса: На территории комплекса есть следующие удобства:Бассейн: Идеально для...

алтернатива имоти оод

31 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается студия в жилом доме «Topoli» на Солнечном берегу Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 35 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: нет Комплекс «Topoli» находится рядом с супермаркетом Младост и автобусной остановкой....

Happy Home

53 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

35 м²

ID 34009846 Стоимость: 53 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 35 кв.м. Этаж: 2 Комнаты: 1 Такса поддержки: 12 евро/ кв. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Продается студия в Святом Власе в апарт-отеле Мэйкон Резиденс Wellness & SPA. Отличная локация - 5 мин пешком от центра Святого Власа...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 3743 похожих объекта