a
Версия
для печати

Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Эксперты утверждают, что хорошие объекты продаются за считанные дни, а новостроек практически нет.

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
Пентхаус за 62 900 евро в Несебре, Болгария
62 900 €
Пентхаус в Несебре, Болгария
81 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ВНИМАНИЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ !!! НЕСЕБР !!! Пентхаус с панорамным видом на море. Квартира находится на 4 и 5 этажах фешенебельного комплекса на берегу моря в городе Несебр, вся городская инфраструктура в пешей доступности. До отличного песчаного пляжа 50 метров. Площадь квартиры 81 м2 Панорамный вид на море и полуостров Несебр старый город....
METR 777
Квартира за 80 000 евро в Приморско, Болгария
80 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
88 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке
ВНЖ при покупке квартиры ! ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ Продажа готовой видовой квартиры площадью 88 м2 в комплексе Грин Парадайс, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров! Квартира полностью оборудована мебелью и техникой и выходит на три стороны, гостиная на бассейн, спальня на лес. В квартире два больших...
METR 777
Квартира за 60 500 евро в Равде, Болгария
60 500 €
Квартира в Равде, Болгария
50 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон - 9» Равда.Площадь апартамента – 50 кв м, находится на 6 этаже, и состоит из: гостиной с кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон с видом на море и бассейн.В апартаменте есть всё самое необходимое,...
алтернатива имоти оод
Квартира за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе Солнечный берег.Площадь апартамента – 48 кв.м, находится на 1 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната. В апартаменте есть всё самое необходимое, и продаётся с мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод
Квартира за 62 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
62 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
83 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторный двухкомнатный апартамент в самом центре курорта, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 83 кв.м, находится на 3 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, 2 санузла, и терраса с видом на территорию...
алтернатива имоти оод
Квартира за 82 300 евро на Солнечном берегу, Болгария
82 300 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2
Расположение и вид: Апартамент находится на втором этаже и предоставляет прекрасный вид на бассейн и окружающий парк, создавая уютную и расслабляющую атмосферу.Площадь: С общей площадью 60 квадратных метров, в этом апартаменте вы найдете достаточно места для комфортного проживания.Инфраструктура комплекса: В комплексе предоставляется...
алтернатива имоти оод
Квартира за 49 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2 2
Расположение: Этот апартамент расположен на третьем этаже, что может обеспечить удобный доступ без необходимости подниматься на большую высоту.Площадь: Общая площадь апартамента составляет 72 квадратных метра, предоставляя достаточно простора для комфортного проживания.Инфраструктура комплекса: На территории комплекса имеются различные...
алтернатива имоти оод
Квартира за 62 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
62 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2 2
Площадь: 65 кв.м. Уютное и функциональное пространство, идеально подходящее для комфортного проживания.Этаж: Расположен на четвертом этаже, что может предоставить хороший вид и в то же время быть удобным для доступа.Вид: Прекрасный вид на бассейн создает приятную атмосферу и отличное место для отдыха.Инфраструктура комплекса:Бассейн:...
алтернатива имоти оод
Дом за 490 050 евро в Святом Власе, Болгария
490 050 €
Дом в Святом Власе, Болгария
252 м2 5 4
ID 32168350 Продажа трехэтажного дома в центре Святого Власа, с двором 690 кв.м.и два гаража Цена: 495 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 12 Общая площадь: 252 кв.м. дом+ двор 690 кв.м.+2 гаража 76 кв.м. Этаж: 1, 2,3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
Квартира за 74 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2 1 1
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 750 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) — комплекс премиум-класса закрытого типа, реальное воплощение комфортного...
Happy Home
Апартаменты за 80 388 евро на Солнечном берегу, Болгария
80 388 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м2 2 1
ID 33056702 Площадь: 62 кв м Стоимость: 81 200 евро Город: Солнечный Берег Этаж: 3 Терасса: 2 Этап строительства - Акт-16 Такса поддержки – 620 евро в год Просторный апартамент с 1 спальней для круглогодичного проживания в «Каза дель Сол». Апартамент состоит из прихожей со шкафом и стиральной машиной, гостиной, кухонной зоны,...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 52 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
58 м2 2 1 1
Двухкомнатная в комплексе "Sunny Sea Palas", Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 58 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8,4 евро/кв.м в год Sunny Sea Palas - прекрасный комплекс, расположен в тихой северной части курорта Солнечный Берег, рядом с престижными отелями...
Happy Home
Квартира за 73 500 евро в Святом Власе, Болгария
73 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
79 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65,58 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого проекта "Fort Noks Grand Resort",...
Happy Home
Квартира за 68 000 евро в Равде, Болгария
68 000 €
Квартира в Равде, Болгария
50 м2 2 1 1
Квартира с низкой таксой в к-се «Victory» в центральной части Равды Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 150 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 3 евро/кв.м в год Комплекс апартаментов Victory расположен на тихой улочке в Равде. Вблизи комплекса находится необходимая инфраструктура:...
Happy Home
Апартаменты за 60 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
60 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
80 м2 2 1
ID 33278904 Цена: 60 000 евро. Комнат: 2 Общая площадь: 80 кв. м. Этаж: 2/5 Такса поддержки: 1136 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу просторную двухкомнатную квартиру....
OAZIS REALTY
Квартира за 150 000 евро в Несебре, Болгария
150 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в элитном комплексе "Valencia Gardens" в 100м от моря в городе Несебр. Квартира расположена на партерном этаже, с общей площадью - 70 кв.м. (58кв.м. чистые) Состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и двух балконов! Квартира продаётся с мебелью и техникой как на...
NV-COMPANY
Квартира за 65 000 евро в Равде, Болгария
65 000 €
Квартира в Равде, Болгария
51 м2 2 1 1
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Квартира с одной спальней в комплексе «Rif 1», Равда Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 51 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Жилой комплекс «Риф 1» (Rif 1) расположен близко от центра,...
Happy Home
Квартира за 155 000 евро в Бяле, Болгария
155 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
230 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла. -вид на море -первая линия -меблированный -просторная терраса Квартира чистой площадью 155 кв.м., площадь с общими частями 230 кв.м., 3 этаж из 6, есть лифт. Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой,...
IBG Property
Квартира за 48 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира в к-се “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 15 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий...
Happy Home
Дом за 289 000 евро в Поморие, Болгария
289 000 €
Дом в Поморие, Болгария
141 м2 4 3
ID 33386486 На продажу предлагается: Дом с 3 спальнями в к-се Виктория Авеню Цена: 289000 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 4 Общая площадь: 140,68 кв. м. дом и 228,11 кв.м двор Такса поддержки: 1500 евро в год Этап строительства: в стадии строительства, Акт 16 сентября 2024 Оплата: 5000 евро депозит 100 % при...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Как россиянину сегодня купить дом в Болгарии – процедура, сложности, лайфхаки
Сложно, но можно
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»