Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

64 000 €

Студия в Созополе, Болгария

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная студия с видом на горы в комплексе «Green Life», Созополь Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Green Life Beach Resort - великолепный жилой комплекс закрытого...

Happy Home

72 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

71 м² 2 1

ID33893196 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Гардения Хиллс Цена: 72000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 71 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 852 евро Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Отель "Гардения...

OAZIS REALTY

81 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира с 2 спальнями в комплексе «Orhid Fort Club» на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort...

Happy Home

69 200 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

100 м² 3

Предлагаем к Вашему вниманию просторный трёхкомнатный апартамент, в закрытом комплексе « Ривьера Блу» Солнечный берег. Апартамент находится на высоком партерном этаже, площадь апартамента 100 кв.м, и состоит из: прихожей, 2 спальни, огромная гостиная с оборудованной кухней, ваннаях комната с душевой кабиной, патио – терраса с прямым...

алтернатива имоти оод

55 950 €

Квартира в Несебре, Болгария

40 м² 2 1

Продаётся двухкомнатный апартамент в Несебре, расположенный на партерном этаже, площадью 40 кв.м, с видом на город. Квартира полностью меблирована и включает уютную спальню. Отличное расположение – рядом супермаркет, кафе, бары и рестораны, а пляж находится всего в 5–10 минутах ходьбы. Без таксы поддержки, что делает этот вариант ещё более...

алтернатива имоти оод

225 000 €

Дом в Поморие, Болгария

112 м² 3 2

ID 33705186 Стоимость: 225 000 евро Населенный пункт: Поморие/Сарафово Общая площадь: 112 кв.м. Площадь участка: 200 кв.м. Этажность: 2 Комнат: 3 Такса поддержки: 1120 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатцию – Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

84 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

86 м² 4

Площадь: Апартамент имеет общую площадь 86 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для проживания.Этаж: Находится на 4-м этаже 6-этажного здания, что может предоставить прекрасные виды на окружающий город.Инфраструктура комплекса: В комплексе имеется бассейн для освежения и релаксации, спа-центр для ухода за здоровьем и...

алтернатива имоти оод

27 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км...

Happy Home

59 900 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная студия с выходом во двор в к-се «Cascadas 9», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Квартира состоит из коридора, гостинной, террасы и санузла. Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 35 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год...

Happy Home

58 086 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

42 м²

ID33700760 На продажу предлагается: Студия в комплексе VIP Limited Цена: 58086 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 41.49 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 300 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На продажу предлагаем...

OAZIS REALTY

255 000 €

Апартаменты в Софии, Болгария

108 м² 3 2 1

Онлайн-показ

ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 17 /подъезд Б/ Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...

Алма Инвест ООО

129 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

124 м² 3

Площадь: Площадь этого апартамента составляет 124 квадратных метра, предоставляя просторное жилье.Этаж: Апартамент находится на третьем этаже комплекса.Инфраструктура комплекса: Комплекс предоставляет разнообразные удобства, включая:Бассейны: Три бассейна предоставляют возможность для отдыха и релаксации.Спа и фитнес: Возможность посещения...

алтернатива имоти оод

54 000 €

Квартира в Тынково, Болгария

47 м² 2 1

Двухкомнатный апартамент в Тынково площадью 47 м², расположен на 2 этаже и предлагает прекрасный вид на бассейн и футбольное поле. Уютная планировка и спокойное расположение делают его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду. Комплекс отличается развитой инфраструктурой и возможностями для активного отдыха. На ухоженной...

алтернатива имоти оод

99 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

80 м² 2 2

Оплата в рублях

Наконец-то! Уже в продаже Fort Noks Premier Suites — новый комплекс в рассрочку на 10 лет! Готовность к заселению с декабря 2026! ПОТРЯСАЮЩИЕ ПРОСТОРНЫЕ СТУДИИ, АПАРТАМЕНТЫ С 1, 2 СПАЛЬНЯМИ И ПЕНТХАУСЫ В Premier Suites вас ждут незабываемые закаты, прекрасно оборудованные интерьеры и великолепная территория Premier Fort Апартотеля....

Happy Home

92 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

83 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В МЕТРАХ ОТ ЛИФТА В БАНСКЕ! Квартира расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, двух отдельных и непереходных...

Уникални Имоти Банско ЕООД

52 936 €

Студия в Поморие, Болгария

41 м² 1 1

К покупке предлагается новая студия в строящемся современном комплексе Свети Никола 19 в городе Поморие всего в 500 метрах от моря и песчаного пляжа. Недвижимость общей площадью 41 кв/метр и жилой 35 кв/м расположиться на первом жилом этаже семиэтажного здания с лифтом. Удобная планировка студии будет иметь отдельную прихожую, большую...

Lev Estates

68 990 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...

Happy Home

245 000 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

80 м² 3 2

ID 33576768 Общая площадь: 80,30 кв.м. Стоимость: 245 000 евро Такса поддержки: без таксы поддержки Этаж: 4 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозир 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагаются апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе...

OAZIS REALTY

114 950 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

115 м² 2 1

Для продажи предлагается: Апартамент с 1 спальней с видом на море Стоимость: 121000 евро Населенный пункт: Свети влас Комнаты 2 Общая площадь: 115 кв.м. Этаж: 4/5 Оплата за обслуживание: 7.2евро/м2 (830евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 /Марина виле/ Схема оплаты: 2000 евро – депозит...

OAZIS REALTY

75 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

67 м² 2 1

ID 33794844 Цена: 75 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 67 кв. м. Этаж: 3/7 Оплата за обслуживание: 804 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 3745 похожих объектов