Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

65 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

55 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

НОВОЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ Предлагаем к совместной продаже студию в жилом комплексе «ГРАНД ОТЕЛЬ» СВЯТОЙ ВЛАС Студия находится на 6 этаже площадью 44 кв.м Состоит из прихожей, огромного холла с кухонным боксом, ванная комната с душевой кабиной. С террасы открывается великолепный панорамный вид на море....

METR 777

43 900 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

71 м² 2 1 1

Предлагаются к продаже: Апартаменты с 1-й спальней /двухкомнатная квартира/ в 150 м от моря, в г. Поморие. Квартира состоит из: прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом, балкона. Полностью обставленные и оборудованные апартаменты. Недвижимость находится в здании „Фемили“, которое является частью...

Sunrise BG Home

97 000 €

Апартаменты в Сарафово, Болгария

50 м² 2 1

ID 30858656 Предлагаем 2-комнатную квартиру в кв. Сарафово, гр. Бургас Цена: 97000 евро Населенный пункт: Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 50 кв. м. Терраса: 1 Этаж: первый этаж Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: Депозит от 2000 евро 100% при подписании документа о собственности. Квартира состоит из...

OAZIS REALTY

115 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 3 1

Предлагается к продаже уютная квартира с двумя спальнями в элитном жилом комплексе Venera Palace на курорте Солнечный берег. Светлая квартира с удобной планировкой находится на 4 этаже 6-тиэтажного здания. Современная обстановка, качественная мебель и бытовая техника. Оборудована отдельная кухонная зона, есть отдельная прихожая. Санузел с...

Lev Estates

73 000 €

Квартира в Равде, Болгария

82 м² 3

Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания, просторный Трёхкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Равда.Апартамент расположен на 4 этаже, площадь апартамента составляет 82 кв.м. Состоит из: небольшая прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванных комнаты и терраса с видом на...

алтернатива имоти оод

93 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

138 м² 3

Предлагается к продаже просторный , трехкомнатный апартамент в замечательном комплексе, Солнечный Берег. Апартамент площадью 138 кв.м. находится на 3 из 6 этажей и состоит из : гостиная с кухонным блоком, 2 спальни, совмещенный санузел, терраса. Квартира продается без мебели и техники, установлена сантехника и душевая кабина. Из...

алтернатива имоти оод

58 050 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

46 м²

31369296 Для продажи предлагается студия в жилом здании в Помории Населенный пункт: Поморие Стоимость: 58050 евро Площадь: 46 кв.м.; Такса поддержки: 0 Этажность: 2/5 Этап строительства: завершение строительства планируется к концу 2025 года Есть возможность рассрочки Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании...

OAZIS REALTY

69 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

95 м² 3 2

Меблированный апартамент с двумя спальнями в комплексе Гренада, Солнечный берег

New Estate

118 000 €

Дом в Полски-Извор, Болгария

164 м² 4 3 3

Купите новый дом в 12 км от города Бургас и моря, Болгария! Новый двухэтажный дом на продажу в селе Полски Извор. Общая площадь недвижимости - 164,4 кв.м., двор 550 кв.м. Дом продается на этапе строительства "без внутренней отделки”, по желанию клиента и за дополнительную оплату будет завершена “под ключ". Дом находится в...

BulgarianESTates Ltd.

52 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

64 м² 2

Площадь: 64 квадратных метра, предоставляя уютное пространство для жилья.Этаж: 3 этаж, что обычно предоставляет неплохой вид, даже если он направлен на дворВид: В данном случае, вид на двор, что может обеспечить уединение и покой.На территории комплекса есть:Бассейн: Отличное место для расслабления и отдыха на свежем воздухе.Паркинг:...

алтернатива имоти оод

72 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

96 м² 3

Общая площадь этого трёхкомнатного жилья составляет 96 квадратных метров. Большая площадь позволяет создать комфортное пространство для проживания, где каждая комната может быть функционально использована.Вид на территорию:Апартамент имеет вид на территорию жилого комплекса. Это может предоставить прекрасный вид на окружающую природу,...

алтернатива имоти оод

45 000 €

Квартира в Тынково, Болгария

42 м² 2

Двухкомнатный апартамент в Тынково предоставляет площадь 42 квадратных метров и расположен на четвертом этаже с видом на территорию комплекса. В комплексе представлен ряд удобств:Бассейны: Вероятно, несколько бассейнов для взрослых и/или детей для релаксации и купания.Два теннисных корта: Для любителей тенниса, чтобы заниматься спортом и...

алтернатива имоти оод

48 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

42 м² 1 1

Студия в элитном к-се "Royal Sun", Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 Этаж: 6/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично сочетающий современный дизайн и традиционную архитектуру Юга. Комплекс расположен в прекрасном месте...

Happy Home

70 500 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

66 м² 2 1

#33256700 Цена: 70 500 евро Месторасположение: г.Созополь Комнат: 2-х комнатная Общая площадь: 65.77 кв.м. Терраса: 3 Этаж: 3 из 4 Такса поддержки: после получения Акт 16 - 179 евро в год Схема оплаты: депозит от 2000 евро , 100% при подписании документа о собственности. Новые двухкомнатные апартаменты в квартале Мисаря (...

OAZIS REALTY

44 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс Империум и Империум 2, Imperium & Imperium2 — элитный жилой дом, расположенный на территории города Святой Влас. Уникальный уголок с чудесной природой, сочетающий в себе чистый горный воздух, морской климат, красивейшую природу и пляжи, граничащие с лесом. Здание отличается красивой современной архитектурой и впечатляющим...

Happy Home

57 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2 1

ID 33453052 Цена: 57 500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 50 кв.м. Этаж: 5 Такса поддержки: 10 евро за кв.м. в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...

OAZIS REALTY

79 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

83 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Купить апартамент в Святом Власе. Предлагаем на продажу трехкомнатную квартира в закрытом комплексе в 500 м от моря. Квартира подходит для круглогодичного проживания или с возможностью сдачи в аренду. Комплекс был построен в 2008 году, в современном стиле, ландшафтный дизайн, бассейн для взрослых и детей, детская площадка и парковочные места....

Grand Estates Group

75 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 1

ID 33466076 Цена: 75 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 60 кв. м. Этаж: 2 из 11 Такса поддержки: 520 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

73 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в элитном к-се "Royal Sun", Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 Этаж: 1/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15,20 евро/кв.м в год Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично сочетающий современный...

Happy Home

55 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

64 м² 3 3 3

Аврора плюс предлагает Вам 3-комнатную квартиру с тремя отдельными комнатами, площадью 64 кв.м.Объект расположен на 4 последнем этаже дома без лифта и без таксы за обслуживание.Каждая из комнат самостоятельна и имеет свой балкон, совмещенный санузел, 2 односпальные кровати, шкаф, холодильник и обеденный стол. Только в одной из комнат есть...

Аврора Плюс

Посмотреть ещё 4424 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru