Эксперты утверждают, что хорошие объекты продаются за считанные дни, а новостроек практически нет.
Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.
Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.
Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.
По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.
Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».
В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.
На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.
Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.
«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.
Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.
«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.
ID33528942
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в к-с Атос
Цена: 79900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 74,03 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комплекс "Атос" расположен в...
OAZIS REALTY
93 900 €
Квартира в Обзоре, Болгария
61 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 3-ий этаж, в здании есть лифт
Площадь: 60,5 кв.м.
Сбор за обслуживание: 18 евро / кв.м в год + 150 евро (ремонтный фонд)
При сдаче в аренду: 20 евро / кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд)
Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
61 000 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м22
Продается двухуровневый апартамент площадью 67 кв.м на 2
этаже в Равде. Апартамент состоит из двух уровней и включает одну спальню,
гостиную с кухонной зоной и санузел. Из окон открывается вид на бассейн и море.Этот апартамент идеально подходит для тех, кто ищет
комфортное жилье с прекрасным видом и удобствами. Комплекс предлагает своим...
алтернатива имоти оод
63 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в к-се “Blue Summer”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
«Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м21
Продается для постоянного проживания или летнего
отдыха просторная студия в благоустроенном комплексе "Laguna 3" Солнечный берег.Площадь студии 39 кв. м., находится на 2
этаже. С видом на бассейн.Полностью готова к проживанию.Прекрасный комплекс комфортабельных
апартаментов в 3 минутах ходьбы от моря и прекрасных оборудованных пляжей, в 7...
алтернатива имоти оод
88 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Радуга 2», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 450 евро в год
Комплексы «Радуга 1» и «Радуга 2» находится в...
Happy Home
50 000 €
Квартира в Елените, Болгария
73 м2211
Квартира на первой линии в комплексе “Atrium”
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 73 кв.м
Этаж: 6/10
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
Комплекс “Atrium”, напоминающий сказочный дворец, расположен у подножия гор, в окружении леса, моря и великолепных панорамных...
Happy Home
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
64 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се «Diamond», Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Kompas - комфортабельный комплекс апартаментов, расположен в 300 м от пристани, в близости от магазинов, ресторанов, баров и клубов....
Happy Home
85 800 €
Квартира в Поморие, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме, г. Поморие
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 350 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Новый жилой дом городского типа, расположен в г. Поморие, район Стария град. В районе есть магазины, мэрия,...
Happy Home
55 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная студия в комплексе "Crawn Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Crawn Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого...
Happy Home
84 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
51 м211
ПРОДАЖА! НОВОСТРОЙ!
Студия в к.к. Чайка, г. Варна
Код предложения: V-4603
Цена: 84 000 евро
Общая площадь: 51.32 кв.м
Этаж: 2 из 7
Планировка:
• Прихожая – 4.14 кв.м
• Гостиная – 25.02 кв.м
• Санузел – 3.60 кв.м
• Лоджия – 6 кв.м
В здании есть и другие свободные квартиры.
АКТ 16...
АТЛАНТА БГ
94 000 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78,29 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м в год
Riviera Fort Beach - уютный комплекс...
Happy Home
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
75 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property представляет вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру с видом на море в городе Бяла.
Квартира общей площадью 70 кв.м., жилая площадь 60 кв.м. расположена на четвёртом этаже из пятиэтажного дома с лифтом.
Состоит из: гостиной с кухонной частью, террасы, спальни и ещё одной небольшой террасы,...
IBG Property
94 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
106 м232
ID 34072156
Цена: 94 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 106 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается трехкомнатная квартира в...
OAZIS REALTY
155 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
164 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в комплексе “Sunny Day 2” на Солнечном берегу
Продается с мебелью и оборудованием. Планировка:
Первый уровень: прихожая, большая гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной, санузел и терраса
Второй уровень: коридор, две спальни, санузел и просторная терраса
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2...
Happy Home
129 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
144 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
79 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру с пристроенным подвалом в новостройке в квартале Бриз.
Квартира общей площадью 79 кв.м. (из них 67 кв.м чистой площади), расположен на третьем из пяти этажей. Распределение: коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Он расположен в...
IBG Property
67 500 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м221
Продаётся уютный двухкомнатный апартамент в Равде, общей площадью 55 кв.м, расположенный на 3-м этаже шестиэтажного дома. Из окон открывается вид на территорию комплекса. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень безопасности. На крыше здания находится бассейн, а для...
алтернатива имоти оод
66 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
64 м22
Предлагаем Вашему вниманию в продаже
двухкомнатный апартамент в элитном комплексе «Вияна», Несебр. Апартамент
площадью 64 кв.м. находится на 4 этаже и состоит из: прихожая, гостиная с
кухонной и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с которой
открывается вид на горы и территорию комплекса. Квартира полностью...