Эксперты утверждают, что хорошие объекты продаются за считанные дни, а новостроек практически нет.
Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.
Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.
Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.
По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.
Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».
В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.
На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.
Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.
«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.
Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.
«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.
ID 34049330
Цена: 87 000 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв.м.
Этаж: 2/7
Такса поддержки: 10 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается апартамент с 1...
OAZIS REALTY
188 000 €
Вилла в Близнаци, Болгария
321 м2642
Большой мебелированный дом со SNACK - бар в пристижном поселке! В 3 км от моря!
КОД:10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного...
STEFANOV INVEST
84 093 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
67 м2
ID 33979142
Цена: 84 093 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 67.17 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата: 3000 евро депозит
Индивидуальные условия оплаты
«Скарабей Поморие» — это новый проект в одном из самых любимых приморских городов Болгарии....
OAZIS REALTY
109 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Luxor», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 84 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Luxor - новый комплекс закрытого типа, расположен в...
Happy Home
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухкомнатный апартамент, в комплексе «Несебр Форт Клуб», Солнечный берег.Площадь апартамента – 60 кв.м, находится на 2
этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной
зоной, 1 спальня, ванная комната с
душевой кабиной, балкон с видом на
территорию комплекса и...
алтернатива имоти оод
47 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в элитном комплексе “Tarsis Club & Spa”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50
Этаж: -1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Tarsis Nova, является частью элитного комплекса Tarsis Club & SPA,...
Happy Home
36 500 €
Квартира в Кошарице, Болгария
36 м21
Продается уютная студия в тихом и живописном районе
Кошарица. Студия расположена на 3 этаже и имеет общую площадь 36 кв.м.
Пространство идеально подходит для комфортного проживания или отдыха, предлагая
все необходимое для создания уюта.Район Кошарица отличается спокойствием и чистым воздухом,
при этом находится в непосредственной...
алтернатива имоти оод
67 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильная квартира с 1 спальней в элитном к-се «Dawn Park», Солнечный берег
Состоит из: гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 53,16 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год
Dawn Park - жилой комплекс в западной части Солнечного...
Happy Home
99 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
76 м22
Предлагаем к
Вашему вниманию просторный двухкомнатный апартамент, в элитном комплексе,
Несебр.Апартамент
находится на 3 этаже, площадь 76 кв.м, и
состоит из: прихожей, спальни, огромная
гостиная с оборудованной кухней, ванная
комната, большая терраса.С окон
террас открывается вид на заповедную зону и песчаные дюны.Апартамент...
алтернатива имоти оод
71 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
ID 33988200
Цена: 71 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: 63 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: 4/4
Такса поддержки: 14,50 /кв., в год.
Этап сроительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Квартира расположена в...
OAZIS REALTY
259 000 €
Дом в Приселци, Болгария
156 м2432
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Отличный двухэтажный массивный дом в селе Приселци, Варна.
Дом качественного кирпича, массивной конструкции, общей застроенной площадью 156 кв.м.
Введен в эксплуатацию в 2022 году. Экспозиция - юго-запад. Практически из всех номеров открывается необыкновенно красивый вид на лес.
Распределение:
1...
IBG Property
89 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
88 м23
Предлагаем к продаже для постоянного или сезонного
проживания, просторный Трёхкомнатный апартамент на Солнечном берегу. Площадь
данного апартамента 88 кв.м, находится на 3 этаже и состоит из: гостиная с
кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванных комнаты и терраса с видом на бассейн.
На территории комплекса есть: Бассейн, ресторан,...
алтернатива имоти оод
104 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
69 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Olimp», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 69 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Olimp» расположен на курорте Святой...
Happy Home
299 900 €
Апартаменты в Болгарии
130 м232
ID 33868474
Стоимость: 299 900 евро
Общая площадь: 130 кв.м.
Этаж: 3
Такса поддержки 12 евро /кв.м. в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу прекрасную трехкомнатную квартиру с видом на...
OAZIS REALTY
88 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Предлагается на продажу квартира с двумя спальнями на четвёртом этаже с площадью 88 м2 подходит для круглодичного проживания, квартира с батареями с отоплением.
Комплекс Сансет Ризорт состоит из 5 апарт-отелей и 6 изысканных бульварных вилл, с общей застроенной площадью в 115 000 кв. м. Четыре внешних бассейна, два пул - бара, водные...
METR 777
105 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
60 м2211
Предлагаем на продажу светлую и уютную двухкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже в престижном комплексе Argish Palace в самом центре курорта Золотые пески.
Эти апартаменты площадью 60 кв. м сочетают в себе комфорт, стиль и превосходное расположение всего в нескольких шагах от пляжа.
Код предложения: AS-4581
Распределение:...
АТЛАНТА БГ
121 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
115 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с собственной террасой-двором, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 115 кв.м.
Жилая площадь: 96 кв.м.
Вид из окон: собственный двор и территория комплекса
Сбор за обслуживание: 7,2 евро/кв.м. в год
Здание введено в эксплуатацию...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
75 000 €
Квартира в Сарафово, Болгария
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в районе Сарафово, комплекс «Clara Residence»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 53 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 200 евро в год
Комплекс «Clara Residence» расположен в квартале...
Happy Home
75 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся квартира с одной спальней в элитном комплексе "Harmony - 9" на курорте Солнечный берег в 600 метрах от пляжа.
Общая площадь - 44 кв.м. Шестой этаж с лифтом. Вид на город.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Такса...
NV-COMPANY
160 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Агенция 'Уникални Имоти Банско' предлага за продажба НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ - МЕЗОНЕТ, РАЗПОЛОЖЕН В СГРАДА С ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ - НА ОКОЛО 5 МИНУТИ ПЕША ОТ ЛИФТА!САМОСТОЯТЕЛНИ ПАРТИДИ ЗА ТОК И ВОДА! Апартаментът е разположен на 3-ти етаж, като е съставен от (на първо ниво)...
