В Болгарии строят недостаточно квартир. Цены на жильё продолжают расти

Не только местные, но и россияне — все хотят иметь недвижимость в балканской стране.

Цифры. Во втором квартале 2019 года в Болгарии было сдано в эксплуатацию 632 здания с 2 250 жилыми единицами внутри. При этом данный показатель увеличился на 10,5% за год. Но если брать количество жилых единиц, то ситуация не столь радужная:  показатель сократился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Таковы предварительные данные Национального института статистики Болгарии

Нюансы. Больше всего жилых зданий было сдано в эксплуатацию в Варненской области (101 здание с 569 квартирами), Пловдивской области (63 с 211) и Бургасской области (56 с 369). По количеству комнат больше всего было сдано апартаментов с двумя (35,8%) и тремя (34%) комнатами. А меньше всего – с шестью и более комнатами (3,1%).

Почему так происходит. В Болгарии жилья требуется все больше, спрос высокий. Поэтому запас недвижимости недостаточен. Дефицит квартир связан не только с потребностями жителей страны в собственном «угле». Иностранцы тоже издавна приобретали здесь недвижимость.

У россиян и граждан стран СНГ Болгария 10 лет назад была самой популярной страной для покупки заграничного жилья. Правда, экономический кризис 2014 года расставил всё по своим местам.  И наших стало заметно меньше. Сейчас, по данным аналитического центра Prian.ru, Болгария занимает третье место по популярности у русскоязычных граждан — после Турции и Испании.

Да и местные уже опережают нерезидентов по покупательской активности. Ведь процентные ставки по банковским депозитам в Болгарии ничтожно малы. По крайней мере, по сравнению с доходностью от сдачи недвижимости в аренду. В итоге цены стремительно растут. 

Что делают власти. Во втором квартале 2019 года болгарские муниципальные власти выдали 1 591 разрешение на строительство жилых зданий — это на 27,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Также увеличились жилищный фонд — на 8%, и общая площадь застройки — на 4,4%. Так что надежда пока остаётся.

Читайте также: Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян
Читайте также: Ипотека за рубежом для иностранцев. Обзор условий и возможностей
Читайте также: Российский след. На каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

Количество сданного в эксплуатацию жилья (второй квартал 2019 года). Данные Национального статистического института Болгарии

Статистические регионы
Болгарии
Общее количество сданного жилья Сданные в эксплуатацию жилые единицы по количеству комнат
1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат и более
Общее количество 2 250 274 806 +764 229 107 70
Северная и Юго-Восточная Болгария 1 405 164 529 483 130 62 37
Северо-Западный регион 28 1 2 5 10 8 2
Видин 2 - - - - 2 -
Враца 2 - 1 - - - 1
Ловеч 15 - 1 3 4 6 1
Монтана - - - - - - -
Плевна 9 1 - 2 6 - -
Северный Центральный регион 221 17 89 68 34 6 7
Велико Тырново 29 10 13 3 2 - 1
Габрово 61 - 28 16 12 3 2
Разград 27 - 17 7 2 1 -
Силистра 6 1 - 2 1 - 2
Северо-восточный регион 683 61 248 270 54 33 17
Варна 569 53 216 215 42 28 15
Добрич 67 4 9 37 11 4 2
Тырговиште 29 4 13 11 1 - -
Шумен 18 - 10 7 - 1 -
Юго-восточный регион 473 85 190 140 32 15 11
Бургас 369 76 155 106 16 8 8
Сливен 32 - 3 10 11 5 3
Стара Загора 64 9 30 21 3 1 -
Ямбол 8 - 2 3 2 1 -
Юго-Западная и
Южная Центральная Болгария
845 110 277 281 99 45 33
Юго-Западный регион 343 67 98 97 44 18 19
София  215 47 79 57 21 2 9
Благоевград 28 10 11 7 - - -
Кюстендил 16 7 3 4 1 1 -
Перник 32 - 3 13 9 4 3
Южный Центральный регион 502 43 179 184 55 27 14
Пловдив 211 3 62 100 19 16 11
Кырджали 103 27 48 20 6 1 1

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Болгария, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Новостройки и строительство
Подписаться:

Читайте также

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.
Срочная сделка: как продать квартиру в Болгарии за 72 часа
Это возможно! Решение в клике от вас
Кошмар или шанс. Что важно знать про дешевую недвижимость
Профессиональный риэлтор говорит все, что думает о бюджетных предложениях
Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян
Рынок недвижимости стабилен, а значит по-прежнему недорог
Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня
Нужно ли для этого приезжать и как закрыть сделку быстро
Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян
  • 2276
Рынок недвижимости стабилен, а значит по-прежнему недорог
Срочная сделка: как продать квартиру в Болгарии за 72 часа
  • 1559
Это возможно! Решение в клике от вас