a
Версия
для печати

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

  • 6187
Рубль упал и может может продолжить снижение - так что вопрос в заголовке вполне актуальный. Да, покупателей недвижимости из России на зарубежных рынках конечно, не так много, как англичан, китайцев или американцев. Но есть несколько точек в Европе, где доля наших собственников – нынешних и потенциальных – заметна. И есть недавние примеры, когда изменение курса валют здесь сказывалось на спросе, а значит и на ценах «там».

Могут ли изменения спроса со стороны граждан России и Украины в моменте влиять на цены в конкретном месте? Обозреватели Prian.ru и эксперты вспомнили недалекое прошлое на рынках четырех стран и оценили возможность повторения истории в этих локациях.


Побережье Болгарии. Солнечный берег

С чего всё началось

Болгарская недвижимость была самой востребованной у покупателей из России и Украины с того момента, как мы вообще начали покупать за границей. После того, как в 2008-2009 годах значительно снизили свою активность на этом направлении граждане Великобритании, доля русскоязычных покупателей на черноморском побережье превысила 75%. К 2013 году 300 000 объектов в этом районе принадлежало россиянам.
С 2008 года в течение пяти лет цены в стране снижались, и существенно – общий спад составил около 40%. К 2013 году снижение цен завершилось, начался разворот… и тут рухнули курсы рубля и гривны.

Что было и что есть

В 2014-15 сократился турпоток в Болгарию, а на рынке недвижимости (в основном на побережье) появилось множество невероятно привлекательных предложений, в первую очередь от частных продавцов из России. Люди брали потребительские кредиты (на родине, и нередко в валюте), не могли ни рассчитаться по ним, ни содержать недвижимость, и в результате – продавали. Причем проигрывая в евро, нередко выигрывали в рублях из-за разницы курсов.  На Prian.ru в конце 2014 года рост заявок на продажу вырос в четыре раза!  
В результате в 2015-м россияне стали меньше покупать - по мнению риэлторов, на 30-60%. Ажиотаж закончился, и во второй половине 2016-го, по данным Prian.ru, Болгария впервые за 10 лет перестала быть самым востребованным рынком у русскоязычных покупателей, уступив Испании.
Риэлторы должны были переориентироваться на другие рынки – немецкий, румынский, польский, французский.  «Вынужденные» продажи повлияли на цены – опять-таки в первую очередь на побережье. В целом болгарский рынок начал восстанавливаться и сейчас чувствует себя неплохо, но рост фиксируется в основном в крупных городах. В приморских районах ситуация несколько иная.

Возможно ли повторение

Самые активные покупатели в Болгарии сегодня – сами болгары. Значительно снизились ипотечные ставки (до 2,5-4%), и главное – даже на курортную недвижимость им теперь нетрудно получить кредит. Спрос на курортную недвижимость есть. Тем не менее, влияние сделок с участием продавцов и покупателей из России всё-таки может сказаться на ценах.

Горян Варбанов, New Estate:

«Вполне возможно, что падение рубля окажет своё – хоть и ограниченное влияние на цены. Особенно в курортных зонах, где ценовая динамика, в отличие от Софии или Пловдива, сложнее поддается прогнозированию. Я не могу категорически утверждать, что цены на курортную недвижимость не будут снижаться хотя бы на 2-3% – всё-таки на том же Солнечном берегу, в не самых престижных районах, построено очень много. Предложений много, покупателей меньше.

И сейчас к нам обращаются собственники из России, желающие продать свои квартиры. Причем к осени, то есть к моменту окончания сезона, они традиционно активизируются. Значительная их часть склонна понижать цены, тем более, что у нас они привязаны к евро. Я не думаю, что активность продавцов вдруг иссякнет – ведь через нас до сих пор, то есть с 2008 года, продают свою недвижимость те же англичане, которые покупали свои объекты более 10 лет назад».

Жилье на Черноморском побережье Болгарии:
Квартира за 996 000 евро в Бразилии
996 000 €
Квартира в Бразилии
200 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Изысканная квартира 200 м² в Itaim Bibi - это про стиль жизни премиум-класса Расположенная в одном из самых престижных и востребованных районов Сан-Паулу, эта шикарная квартира в Itaim Bibi предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и городской практичности. Находясь всего в нескольких метрах от знаменитого ресторана Fasano,...
Amber Star Real Estate
Квартира за 59 000 евро в Алании, Турция
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эта квартира расположена на 2-м этаже 6-и этажного здания, построенного в 2021году. Она сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобную планировку, включающую объединённую кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира 55м2 продаётся в пустом виде, меблированы только кухня и ванная комната. До моря и благоустроенной...
TURKEY INVEST PROPERTY
Апартаменты за 999 000 евро в Бордо, Франция
999 000 €
Апартаменты в Бордо, Франция
185 м2 5 3 2
Квартитра зарезервирована. Расположенная на 2-м этаже исторического здания, эта великолепная квартира сочетает в себе очарование старинной архитектуры и современные удобства. Высокие потолки (3,5 м) и большие окна наполняют пространство светом, а изысканная реставрация сохранила оригинальные элементы, придав им свежий, обновленный вид....
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 1 014 950 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 014 950 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
671 м2 4 4
Комплекс, состоящий из 16 новых резиденций с личными бассейнами, идеально расположен вокруг одной из тихих лагун. Отличное местоположение на территории жилого комплекса премиум-класса, раскинувшегося среди зеленой лагуны и тропических садов. Благодаря удобному транспортному сервису можно легко добраться до всех возможностей комплекса, включая...
Intermark Global
Апартаменты за 1 720 000 евро в Пафосе, Кипр
1 720 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
199 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Предлагаемые на продажу роскошные трёхспальные апартаменты расположены в SOHO — уникальном жилом комплексе со знаковыми, самыми высокими зданиями в Пафосе. Расположенный в самом престижном районе на берегу моря, этот долгожданный проект переосмысливает современную жизнь на набережной. Разработанный для обеспечения пятизвездочного уровня...
Foutina
Квартира за 340 000 евро в Люксембурге, Люксембург
340 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
40 м2 1 1
surface: 40 m², rooms: 1, bathrooms: 1 ✓ Этаж недвижимости: 1 ✓ Лифт: Да ✓ Количество комнат: 1 ✓ Год постройки: 1995 ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельный туалет: 1 ✓ Балкон: 4.35 м² ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс теплоизоляции: F ✓ Газовое отопление: Да ✓ Прачечная: Да Предлагается к продаже студия, расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
Дом за 1 350 000 евро в Опатии, Хорватия
1 350 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м2 5 4 3
Элитная современная дуплекс-вилла с великолепным видом на Кварнерский залив расположена в районе Опатия-Побри. Этот изысканный объект недвижимости является идеальной находкой для ценителей красоты и комфорта. Вилла занимает четыре уровня, каждый из которых продуман до мелочей: Подвальный этаж: гараж на одно место, котельная и вспомогательные...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 139 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
139 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м2 3 2
ID 34114056 На продажу предлагается: Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Хармони Палас Цена: 139000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 89 кв.м На 3 этаже Такса поддержки: 1816 евро Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На...
OAZIS REALTY
Таунхаус за 207 900 евро на Коста-Бланка, Испания
207 900 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
104 м2 3 3 2
2-х этажный таунхаус в урбанизации Ла-Велета, Торревьеха. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, солярий, собственный участок 30 м2. Общая площадь 104 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и место для парковки автомобиля. Ла-Велета – престижный жилой район в южной части города Торревьеха. Это тихое, нетуристическое место,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Современная квартира 1+1 с идеальным видом иместоположением, в одном из лучших районов Алании, возле приятного морского пляжа. Расположена на 2 этаже из 10, в доме имеется бассейн, лифт, парковка, зона барбекю,генератор, беседка, через подземный переход выход к пляжу.
Renaissance Estate
Апартаменты за 260 000 евро в Пафосе, Кипр
260 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м2 1 1
Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в спокойной прибрежной деревне Киссонерга, всего в нескольких минутах от Пафоса. Сочетая современную архитектуру с умиротворённой атмосферой морского побережья, проект предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями и премиальными удобствами, включая тренажёрный зал, лобби, террасу на крыше...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 875 000 евро в Ларнаке, Кипр
875 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
143 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Этот исключительный апартамент на шестом этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, предлагает три спальни и три ванные комнаты, обеспечивая роскошное и просторное жилое пространство. Общая площадь составляет 182,60 м², включая 109,80 м² внутренней жилой площади, крытую веранду площадью 32,80 м² и сад на крыше площадью 40,00 м²....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 3 000 000 евро в Сан-Жулиа-де-Лории, Андорра
3 000 000 €
Квартира в Сан-Жулиа-де-Лории, Андорра
498 м2 3 3
498 m 2, 3 Habitacions, 3 Banys, No Inclòs Прекрасный шале в Ллюменересе площадью около 498 м², состоит из трех этажей и нижнего уровня с паркингом на 4 машины. Этот автономный дом со всех сторон окружен открытым пространством и заливается солнечным светом. На первом этаже — прачечная, резервуар для воды и шкафы, а также просторный люкс и...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €99,000
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 4 223 549 евро в Майами, США
4 223 549 €
Апартаменты в Майами, США
380 м2 5 4 7
Кредит
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Апартаменты за 370 196 евро в Фамагусте, Кипр
370 196 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
163 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
4-комнатные апартаменты 163 м² в элитном комплексе в 800 метрах от пляжа. Проект расположится в очень красивом месте в районе Боаз, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Великолепные виды моря и гор. В комплексе будут общий бассейн,...
Leverage Investments
Квартира за 1 949 000 евро в Гревенмахере, Люксембург
1 949 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
310 м2 3 2
surface: 310 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 4; ✓ Земельный участок: 25.7 ар ✓ Количество комнат: 15 ✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельные туалеты: 1 ✓ Места для парковки на улице: 3 ✓ Терраса: 55 м² ✓ Сад: Да ✓ Класс энергоэффективности: Blank ✓ Класс тепловой изоляции:...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 110 879 евро в Сурине, Таиланд
110 879 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный кондоминиум рядом с пляжем Сурин Современная low-rise резиденция в районе Сурин–Банг Тао — для тех, кто хочет жить в стиле «как на курорте» и при этом сделать грамотную инвестицию на Пхукете. Удобная локация рядом с пляжем, кафе и ключевой инфраструктурой острова. Ключевые преимущества Топовая локация в Cherng Talay — всего в...
50 Lemons
Вилла за 2 600 000 евро у озера Комо, Италия
2 600 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
400 м2 7 5 4
Эксклюзивная и уникальная резиденция в центре Комо всего в нескольких шагах от озера и основных сервисов Предлагается престижная вилла, спроектированная архитектором Лоренцо Гуццини, представляющяя собой идеальное сочетание современной элегантности и функциональности в гармонии с ее эксклюзивным окружением. Вилла имеет архитектурный дизайн с...
Palazzo Estate
Квартира за 244 863 евро в Дубае, ОАЭ
244 863 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в современном проекте Milos в районе Dubai Land! Апартаменты с меблированной кухней! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Рассрочка без %! Удобства: круглосуточная охрана, клубный дом, гольф клуб, спортзал, детская игровая площадка, кинотеатр...
DDA Real Estate

Латвия

С чего все начиналось

Россияне были активны на рынке недвижимости Латвии, в первую очередь в ее курортной Юрмале, еще с конца 1990-х годов. Покупали, когда до запуска набравшей позже популярность программы «золотой визы» оставалось более десяти лет. Все было хорошо вплоть до весны-начала лета 2007 года, а затем цены рухнули, и их падение остановилось лишь во второй половине 2009 года. В отдельных сегментах падение цен относительно пиковых показателей достигало 70%. И это менее чем за три года!
Объем сделок также значительно сократился. К концу 2009 года даже сегмент столичных новостроек эконом-класса прибывал в шоковом состоянии, не говоря уже о более дорогой недвижимости. Снизили активность и россияне, которые в предыдущее десятилетие доминировали среди покупателей жилья на главном курорте Латвии и в лучших проектах центра Риги.
Тогда-то и была придумана программа предоставления латвийского ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. Ее запустили с 1 июля 2010 года. На тот момент она являлось самым дешевым подобным продуктом в ЕС. Расчет на иностранцев полностью оправдался. Если в 2010 году программу «опробовали» 172 инвестора, то по итогам 2014 года было куплено инвесторами 2225 единиц латвийской недвижимости.
По разным статьям закона «Об иммиграции» ВНЖ в Латвии получили свыше 11 000 россиян (инвесторы и члены семьи), больше тысячи китайцев и украинцев, несколько сотен узбеков, казахстанцев, азербайджанцев, всего представители почти 50 стран. Это привело к новому всплеску цен на рынке. Девелоперы стали «задирать» их под россиян, и на местных покупателей стала приходиться незначительная доля сделок в сегментах, интересных тем же москвичам и питерцам.

Что было и что есть

В сентябре 2014 года минимальный ценовой порог по программе ВНЖ за инвестиции был повышен до €250000. Одновременно курс рубля, на фоне введения санкций, резко снизился по отношению к евро. Поток покупателей из России пошел на убыль, а застройщики уже возводили рассчитанные на них проекты. Предложений на рынке стало больше, а спрос меньше –  это оказало давление на цены. Первый год компании пытались бодриться, а со второго, те, кто был мотивирован на продажи, начали пересматривать свои прайсы и идти на уступки.

Коррекция цен в большинстве проектов первой и второй линии Юрмалы в 2017 году по сравнению с 2014-м составила 40-45%. Есть пример, когда от первоначально заявленных €10 000 за кв. м застройщик «спустился» до €6 000 за кв. м - безрезультатно, а в 2017-м сделал предложение чуть дороже €3000.

Работающие в Латвии девелоперы постепенно и плавно переориентировались на внутренний спрос, чему способствовало оживление кредитования. Правда, бюджеты у латвийских покупателей традиционно ниже – большинство сделок проходили с объектами стоимостью до €150 000.

Возможно ли повторение

Если рубль упадет значительно, конечно, это отразится на спросе. Но застройщики сейчас «крепче стоят на ногах»: вряд ли можно найти сейчас в Латвии хоть один проект, который бы строился в расчете исключительно на покупку иностранцами.

Роман Голубев, журнал «Квадратный метр»:

«В 2018 году мы почувствовали приток туристов. Причем не только из России. В Юрмале, например, в первом полугодии 2018-го иностранцев стало больше на 20%, а россиян – на 30%.

Самое интересное, что рубль падает с августа, а я общаюсь с застройщиками, и они говорят: покупатели из России активизировались. Вероятно, на объем покупок от €250 000 снижение курса рубля сильно не повлияет – тем более, что счет покупателей идет не на тысячи, а на сотни.

Думаю, люди видят, что «дно» в жилом сегменте центра Риги и Юрмалы уже пройдено, рынку есть куда расти - и на этой волне приезжие вновь понемногу покупают. В сегменте бизнес-класса, который пользуется самым большим спросом у иностранцев, сильного роста сейчас нет, зато дорожает недвижимость эконом-класса и старые дома советской застройки. Этот процесс длится уже семь лет в разумных пределах — самые высокие годовые показатели не превышали 10%.
Поэтому даже снижение спроса со стороны россиян не заставит цены развернуться. Тем более, что застройщики умерили аппетиты: если в 2014 на рынке было много предложений по цене в €5000-7000 за кв. м, то сегодня новостройки в центре Риги и в Юрмале выходят на рынок по цене в районе или чуть выше €3 000. Но есть, пусть и немногочисленные, сделки и по €4 000 за кв. м, и по €5 000. А в новом проекте Rever Breeze Residence в августе этого года и вовсе заключена самая дорогая (€1,498 млн) квартирная сделка Риги последних лет. Так что настроения позитивные, но без предпосылок для какого-то бурного роста цен.

Для местного спроса большую роль будет играть позиция банков: пока они продолжают давать местным ипотечные кредиты на покупку под 2-3% годовых. И вроде бы обещают продолжать делать это и дальше».

Вот что можно купить в Латвии прямо сейчас:
Дом за 360 000 евро в Юрмале, Латвия
360 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
234 м2 6 3 2
ВНЖ при покупке
Большой частный семейный дом в 130 м от Лиелупе и в 1,6 км от моря. Просторный двор. В доме 2 этажа, навес на одну машину (автоматические ворота). На 1 этаже кухня совмещена с просторной столовой, посередине которой стоит большой семейный обеденный стол. Рядом с ним находится гостиная или гостиная с камином, санузел, одна спальня, через которую...
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 160 000 евро в Латвии
160 000 €
Коттедж в Латвии
130 м2 5 4 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 409 000 евро в Юрмале, Латвия
409 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
205 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Здесь 4 отдельные комнаты, 3 из них с собственной ванной комнатой, просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной, отдельный гостевой санузел и котельная. На втором этаже находится главная спальня с выходом на террасу. Кухня оборудована кухонной мебелью и бытовой техникой. Дом оборудован сантехникой, встроенным шкафом в прихожей, есть...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 189 000 евро в Рижском крае, Латвия
189 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
61 м2 3 2 1
Продается уютная квартира в престижном месте - в проекте дома Сканстес, прямо рядом с парком Сканстес. Дом находится в новой и ухоженной среде, развита инфраструктура. Квартира находится рядом с Арена Рига и Олимпийским центром. В ближайшем окружении есть школы и детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, а также бизнес-центры....
SIA INVESTATE
Дом за 300 000 евро в Риге, Латвия
300 000 €
Дом в Риге, Латвия
515 м2 11 6 3
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом с различными возможностями использования - для больших семей, с возможностью разделения на этажи. Для бизнеса – частные клиники, детский сад, реабилитационный центр, уход за пожилыми людьми и т.д. Площадь дома 515м2 - 1эт. - 3 комнаты, гостиная совмещенная с кухней, санузел и ванная. 2эт - 4 комнаты, две из них с балконами,...
Habita International Estates Ltd
Дом за 898 000 евро в Латвии
898 000 €
Дом в Латвии
164 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Скрытая жемчужина на нетронутом побережье Балтийского моря! Этот уникальный отель, расположенный в очаровательной рыбацкой деревушке Юрмалциемс, представляет собой идеальное сочетание спокойствия, природной красоты и современного комфорта. Всего в 30 метрах от вашего порога находится частный песчаный пляж, где успокаивающие звуки волн и свежий...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 250 000 евро в Риге, Латвия
1 250 000 €
Вилла в Риге, Латвия
500 м2 21 10 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 48 000 евро в Латвии
48 000 €
Квартира в Латвии
632 м2 10 8 1
Поместье Вонадзини, основанное Иоганном Готлибом II фон Вольфом. Оно расположено в Стамериене, область Гулбене, которую называют маленькой Швейцарией региона Гулбене, потому что здесь есть живописные природные пейзажи, пять озер, прекрасная православная церковь Святого Невы Александра, восстановленный замок Стамериена, узкоколейный поезд. Уже...
Habita International Estates Ltd
Дом за 420 000 евро в Вентспилсе, Латвия
420 000 €
Дом в Вентспилсе, Латвия
145 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 255 000 евро в Звейниекциемсе, Латвия
255 000 €
Дом в Звейниекциемсе, Латвия
288 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Хороший зимний дом в Саулкрасти, всего в 400 метрах от моря. Дом очень теплый и экономичный. Построен из газобетона, обнесен кирпичом, утеплен. На первом этаже расположены кухня, кабинет, ванная комната, просторная гостиная с камином. На втором этаже 3 спальни, холл, ванная комната и балкон. Можно построить мансардный этаж в соответствии с...
Habita International Estates Ltd
Дом за 89 000 евро в Латвии
89 000 €
Дом в Латвии
82 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 200 000 евро в Юрмале, Латвия
200 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
110 м2 5 4 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 400 000 евро в Юрмале, Латвия
400 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
194 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке
В прекрасном тихом месте, в окружении частного сектора. Рядом есть магазин, несколько кафе, можно дойти до главной улицы курорта — Йомаса. Рядом находится ухоженный речной пляж с детской площадкой и лугами для неспешных прогулок. Место для двух автомобилей. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от речного пляжа и в 15 минутах ходьбы от концертного...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 29 996 евро в Латвии
29 996 €
Апартаменты в Латвии
62 м2 2 1 1
Квартира в старом каменном доме возле дворцового парка Бирини. Спокойное место вдали от городской суеты, с выходом к озеру Бирини и зоной для купания. Идеально подходит для любителей природы или в качестве инвестиционной возможности для сдачи в аренду после ремонта. Не пропустите эту уникальную жемчужину!
Habita International Estates Ltd
Вилла за 950 000 евро в Юрмале, Латвия
950 000 €
Вилла в Юрмале, Латвия
252 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке
Дом в хорошем месте в Юрмале, престижный и качественный. Отдельный домик для барбекю и чаепития. В доме красивая комната с сауной и игровой площадкой для детей. Просторная гостиная с камином. На втором этаже есть гардеробная, устроенная как в выставочном зале. Чистая, качественная и стильная недвижимость. Купите недвижимость в Латвии.
Habita International Estates Ltd
Дом за 385 000 евро в Кекаве, Латвия
385 000 €
Дом в Кекаве, Латвия
308 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
На первом этаже жилого дома есть удобный холл, ванная комната, туалет, просторная гостиная с кухней и столовой. Терраса 25 КВМ и сад 1471 м2. На втором этаже 4 уютные спальни (можно сделать 5), туалет и душевая. Имеется просторный чердак с возможностью строительства. В подвале расположена дровяная сауна, просторный холл, фотостудия и котельная....
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 300 000 евро в Риге, Латвия
300 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
150 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продаются 2 квартиры с общей входной дверью и небольшим коридором. Каждая квартира имеет отдельную планировку и дверь. Обе квартиры просторные трехкомнатные, 2 из которых спальни. Два санузла в одной квартире, один санузел в другой. Кухня-студия – вместе с гостиной. Рядом есть парковка. В Эке есть лифт. В этом районе имеется широкий выбор...
Habita International Estates Ltd
Дом за 139 000 евро в Юрмале, Латвия
139 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
90 м2 3 2 1
Осуществите мечту жить в собственном частном доме за адекватную цену. Недалеко от центра Юрмалы, но вдали от повседневной суеты. Оцените близость к природе и возможность длительных прогулок по Лиелупe.
Habita International Estates Ltd
Дом за 230 000 евро в Юрмале, Латвия
230 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
140 м2 5 4 2
Очаровательный и уютный двухэтажный деревянный дом в самом центре Юрмалы. Полностью отреставрирован, сохраняя свой исторический шарм. Это уютное солнечное здание с 4 спальнями на втором этаже и просторной гостиной на втором этаже в классическом юрмальском стиле. Расположен в центральном районе, всего в 650 метрах от пляжа. Наслаждайтесь жизнью...
Habita International Estates Ltd
Дом за 215 000 евро в Латвии
215 000 €
Дом в Латвии
210 м2 5 2 1
Красивое имение в Латвии на самом деле уникально возможность поселиться на лоне природы, находясь ведение устойчивого бизнеса. Способность к росту а переработка органических фруктов и ягод обеспечивает это только источник здорового питания, но и потенциал для процветающего бизнеса. Летний домик с уютной кухней и спальней в мансарде...
Habita International Estates Ltd

Финляндия. Регион Южная Карелия

С чего все начиналось

Рынок недвижимости Финляндии всегда был ориентирован на внутренний спрос, а иностранцы совершали здесь менее 1% сделок. Тем не менее, до 2014 года россияне были самыми активными зарубежными покупателями: 400-500 сделок ежегодно.

Нельзя сказать, что российский спрос сильно разогрел местный рынок и привел к росту цен на общенациональном уровне. Но он всё-таки повлиял на цены в определенном сегменте приграничного региона. Названия Лапеенранта, Иматра стали известны не только благодаря магазинам с дешевым маслом, мылом, рыбой и Fairy. «Не дальше 50 км от границы» - популярный в начале века запрос покупателей недвижимости из РФ. Интересовались главным образом не квартирами в городах, а коттеджами и дачами по берегам озер. Платили щедро, не всегда по рыночным ценам, но почти всегда больше, чем готовы были платить финны.

Что было и что есть

Кризис 2014 года существенно повлиял на российский спрос. В тот же момент появилось много предложений о продаже недвижимости в Финляндии. Они до сих пор влияют на рынок. Проблема продавцов в том, что они хотят вернуть деньги, которые когда-то вложили. Но цены в приграничном с Россией регионе не растут - растут они только в тех городах, где есть бизнес, промышленность, учебные заведения. К тому же сам по себе большой объем предложения на рынке «давит» на цены, не позволяя им подняться выше.

Кроме того, по финским законам продавец недвижимости несет ответственность перед покупателем и после заключения сделки. Если он скрыл какие-то конструктивные особенности или недочеты, он будет за это отвечать. И это является осложняющим фактором при продаже финских дач, принадлежащих россиянам - особенно когда покупателем выступает местный житель. Ведь коммуникация в этом случае затруднена. А других «охотников» до таких объектов попросту нет.

В тот момент россияне переориентировались на более дешевую недвижимость. Покупатели теперь ищут дома и квартиры не дороже €50 000-60 000. Появились запросы на «экзотику», вроде баньки на берегу озера.

В 2016 году туристический поток из России ожил. Туристы привыкли к новым курсам валют, но поскольку путь от туристической поездки к покупке жилья не близкий, на рынке недвижимости Суоми это почти не отразилось.

Сейчас здесь стабильная положительная динамика. Правда, дорожает на пару процентов в год только вторичка, а вот новостройки – дешевеют. Бревенчатые дома в озерном крае до сих пор ждут своих хозяев.

Возможно ли повторение

Ориентация местного рынка на внутренний спрос и тот факт, что рынок недвижимости Финляндии не является спекулятивным, позволяет смотреть в будущее спокойно. Резких изменений цен в Суоми никогда не наблюдалось, даже в периоды общего бума или спада. Но определенное влияние снижение покупательской способности россиян, безусловно, окажет.

Эрик Розенфельд, компания Habita:

«С 2014 года продажи недвижимости россиянам упали по меньшей мере в три раза. Кроме того, существенно поменялся профиль покупателя. Сейчас на смену дачам пришли объекты недвижимости, на которых хотят зарабатывать. Недвижимость с целью получения постоянного дохода от аренды – новый тренд. Причем это касается как коммерческих, так и жилых объектов. Правда, доходность первых достигает 7% годовых, а вторых – 4%. Для некоторых инвесторов эти цифры являются решающими при выборе типа недвижимости.

Бывает, что люди покупают жилье для того, чтобы в Финляндии учились их дети. Но в 2015 году Финляндия ввела платное высшее образование, и это несколько ухудшило ситуацию.

Безусловно, если падение курса рубля продолжится, то это негативно скажется на российском спросе в дальнейшем. Правда, сейчас я наблюдаю некоторое «точечное» оживление покупательской активности со стороны тех людей, которые до этого момента вкладывали средства в российскую недвижимость. Теперь снижение курса рубля по отношению к евро и доллару несколько подтолкнуло их к инвестициям в финские квадратные метры. Но это касается микродоли покупателей. Некоторые уже успели что-то приобрести в России, другие не могут так быстро перестроиться.

Но даже если все россияне откажутся покупать в Финляндии, это не окажет никакого влияния на цены. Ведь доля как российских, так и вообще иностранных покупателей у нас ничтожно мала.

Есть еще один деликатный момент.  Лицензированное агентство в Финляндии (LKV) не имеет права брать деньги за оформление сделки, своеобразные «комиссионные», с покупателя объекта – только с продавца. Как правило, комиссию платит продавец, таким образом, для покупателя услуги риэлтора бесплатны. Не зная этого, российские покупатели иногда приобретали недвижимость через посредников, что в результате повышало стоимость сделки».

Дома и квартиры в Южной Карелии:
Квартира за 790 000 евро в Опатии, Хорватия
790 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
95 м2 3 2 2
Представляем вашему вниманию современный двухспальный апартамент с отдельной гостиной, расположенный в новостройке над центром Опатии, площадью 95 м². Этот объект сочетает в себе комфорт и утонченность, предлагая великолепный панорамный вид на весь Кварнерский залив. Апартамент включает две спальни, каждая с собственной ванной комнатой,...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 880 000 евро в Ларнаке, Кипр
880 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
143 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эта роскошная квартира на шестом этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, предлагает три спальни и три ванные комнаты, обеспечивая просторное и изысканное жилое пространство. В квартире предусмотрено 110,80 м² внутренней жилой площади, крытая веранда площадью 32,30 м² и впечатляющая садовая терраса на крыше площадью 43,70 м². Кроме...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 795 000 евро в Хорватии
795 000 €
Вилла в Хорватии
300 м2 4 4
Новая вилла с бассейном на продажу в небольшой деревне Растовац, в муниципалитете Загвозд, предлагающая спокойную обстановку и отличную доступность к Ривьере Мака́рска. Дом имеет общую жилую площадь 300 м² и расположен на благоустроенном участке площадью 500 м², обеспечивая достаточно места для комфортной жизни и отдыха на свежем воздухе....
ADRIONIKA
Квартира за 4 062 733 евро в Майами, США
4 062 733 €
Квартира в Майами, США
210 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 412 000 евро в Дубае, ОАЭ
412 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Фасад эксклюзивного класса представляет современную жизнь на набережной, где каждый день ощущается как уединение вдали от шума и суеты городского образа жизни. Удобное расположение в районе Дубай Хиллс, откуда легко добраться до улицы Аль-Хайль-роуд, знаменитого торгового центра Dubai Hills Mall и парка Дубай Хиллс. Недалеко от центра Дубая...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
Квартира за 285 000 евро в Будве, Черногория
285 000 €
Квартира в Будве, Черногория
77 м2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ТРЕХКОМНАТНАЯ МЕБЛИРОВННАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ ГАРМОНИЯ В ЧЕРНОГОРИИ! ПЛОЩАДЬ: 77 м2 ЦЕНА: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ЗАВАЛА ЦЕНА: 285 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВИД НА ГОРЫ И МОРЕ ВНЖ (вид на...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 605 000 евро в Санта-Поле, Испания
605 000 €
Вилла в Санта-Поле, Испания
152 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла премиум-класса с 4 спальнями в Гран-Алаканте, Аликанте, Коста-Бланка Эта современная вилла расположена в Гран-Алаканте — прибрежном городе провинции Аликанте, в одной из самых востребованных зон Коста-Бланка. Регион известен мягким средиземноморским климатом и комфортной погодой практически круглый год. Гран-Алакант привлекает своей...
TEKCE
Апартаменты за 695 000 евро в Марбелье, Испания
695 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
187 м2 3
ВНЖ при покупке
Трехкомнатная квартира в первоклассном закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной.Лифт на каждый этаж с подземной парковки. Два общих бассейна (один подогреваемый крытый), а также большое джакузи на открытом воздухе и спа-центр, включая тренажерный зал и две сауны. Все это находится примерно в 8 км от центра Марбельи и в 30 км от...
NF Group
Квартира за 420 000 евро в Люксембурге, Люксембург
420 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
65 м2 1 1
surface: 65 m², rooms: 1, bathrooms: 1 ✓ Этаж: 0 ✓ Год постройки: 1955 ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Класс энергопотребления: H ✓ Класс теплоизоляции: F ✓ Подвал: Да Pezzotta Immobilien предлагает вам, в сотрудничестве с агентом Люком Эшом, красивый дуплекс площадью 64,51 м² в Эш-сюр-Альзетте. Квартира расположена на последнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 926 053 евро в Таиланде
926 053 €
Вилла в Таиланде
497 м2 8 6 7
4-этажная вилла с 6 спальнями, 7 ванными комнатами, 4 парковочными местами и бассейном на крыше в экологически чистой материковой среде с островным образом жизни. Полностью меблирована и оснащена премиальной техникой. Расположена недалеко от пляжа Банг Сарай. При покупке виллы у вас есть два бонуса - Tesla Model Y или элитная виза на 10 лет....
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 135 650 евро на острове Пхукет, Таиланд
135 650 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в строящемся инвестиционном эко-кондоминиуме на пляже Сурин, Пхукет. Завершение строительства запланировано на декабрь 2023 года. Квартира с отдельной спальной комнатой, полностью меблирована и оборудована техникой. Подходит как для личного проживания , так и для получения пассивного дохода по программе гарантированной доходности 5% +...
Leto Real Estate
Пентхаус за 765 000 евро в Касаресе, Испания
765 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
88 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
Квартира за 1 450 000 евро в Люксембурге, Люксембург
1 450 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
132 м2 3 2
surface: 132 m², rooms: 3, bathrooms: 2 ✓ Этаж объекта: 0 ✓ Всего этажей: 2 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 2023 ✓ Ориентация: Южная ✓ Оборудованная кухня: Да ✓ Открытая кухня: Да ✓ Отдельный туалет: 1 ✓ Терраса: 49.64 m² ✓ Сад: 68 m² ✓ Класс энергоэффективности: A ✓ Класс теплоизоляции: A ✓ Газовое отопление: Да ✓...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 395 000 евро в Люксембурге, Люксембург
395 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
30 м2 1
surface: 30 m², bathrooms: 1 ✓ Этаж недвижимости: 4 ✓ Количество комнат: 3 ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Класс энергопотребления: H ✓ Класс термоизоляции: G ✓ Газовое отопление: Да ✓ Подвал: Да Студия, в настоящее время сдана в аренду, расположена на 4 этаже ухоженной резиденции в Страссене. Объект включает: прихожая со встроенными...
MIRAG INVEST DOO
Мезонет за 295 000 евро в Святом Власе, Болгария
295 000 €
Мезонет в Святом Власе, Болгария
200 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 3 спальнями в комплексе "Artur", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, трех спален, комнаты отдыха, двух санузлов и трех террас Комнаты: 5 Санузел: 2 Терраса: 3 Площадь: 200 кв.м Этаж: 5-6/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Arthur - эксклюзивный...
Happy Home
Квартира за 164 900 евро на Коста-Бланка, Испания
164 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Примы, Торревьеха. Просторный салон, открытая кухня, 2 большие спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. В комплексе есть сад с общим бассейном и подземный паркинг.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная остановка. Торговые...
ESTATE BARCELONA
Особняк за 2 116 006 евро в Стамбуле, Турция
2 116 006 €
Особняк в Стамбуле, Турция
330 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 42 вилл. В непосредственной близости от проекта находится загородный гольф клуб Kemer Country Club, который включает конно-спортивный клуб, спортивные площадки, ресторан, фитнес-центр, spa-центр. Владельцы вилл имеют право членства в загородном гольф клубе на 10 лет. На территории: круглосуточная охрана, открытый бассейн,...
NF Group
Вилла за 780 000 евро в Хорватии
780 000 €
Вилла в Хорватии
218 м2 4 4
Современная вилла в Каштелир-Лабинци, с далеким видом на море, ок. 5-6 км от пляжей. Общая площадь 218 кв.м. Земельный участок 658 кв.м. Вилла должна быть завершена в 2025 году. Вилла идеально расположена, что позволяет вам наслаждаться спокойной обстановкой и прекрасным видом на море. Этот впечатляющий отель выделяется не только своей...
ADRIONIKA
Вилла за 385 000 евро в Будве, Черногория
385 000 €
Вилла в Будве, Черногория
180 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ВИДОВАЯ ВИЛЛА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ГАРАЖОМ В КРИМОВНИЦЕ!!! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 180 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 650 м2 ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА ЦЕНА: 385 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 460 000 евро в Лондоне, Великобритания
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м2 3 1 1
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B ✓ Без цепочки посредников ✓ Стильная квартира с одной спальней ✓ Одна ванная комната ✓ 544 квадратных фута (приблизительно) ✓ Второй этаж ✓ Зимний сад с видом на восток ✓ Хранилище для велосипедов ✓ Станция East Acton на Central Line Светлая и просторная квартира с одной спальней,...
MIRAG INVEST DOO

Чехия. Прага. Карловы Вары

С чего всё началось

«Русский город в Чехии» - заголовок статьи, опубликованной в ноябре 2010 года англоязычным изданием Сzechdaily, красноречив. С середины 90-х Карловы Вары действительно полюбились выходцам из бывшего СССР, хотя именно осесть здесь решили немногие: по данным news.expats.cz, к 2010 году на курорте постоянно проживало лишь около 1 000 россиян, а, например, в Праге – 22 000. Но, тем не менее, граждане России были на курорте главными покупателями.

Благодаря такому вниманию город, находившийся в неидеальном состоянии в начале 90-х, расцвел. Массовой стала покупка объекта как «второго дома»: ездить на воды и не беспокоиться о гостинице. Особым спросом пользовалась недвижимость в центре курортной зоны. Цена квадратного метра в доме рядом с источниками превысила €5 000. Риэлторы «молились» на щедрых гостей из России.

Что было и что есть

После 2008 года в течение четырех лет цены в Чехии снижались и результате упали на 25-30%. А вот затем началось спокойное восстановление, и к 2014 году рост принял устойчивый характер. При этом главной целью иностранных покупателей была и осталась Прага. Бальнеологические курорты на Западе по-прежнему привлекали россиян, но доля сделок в общем объеме чешских не превышала 10%. Покупали по-прежнему или очень дорогое (от €4000 за кв. м.) или очень дешевое (до €100 000 – €1300-1500 за кв.м).

Но затем в столице начался бум (продолжающийся до сих пор), совпавший со снижением возможностей российских инвесторов. На интересе к Праге это не сказалось (доля российских покупателей в общем числе иностранцев никогда не была здесь значительной), а вот спрос на курортные объекты снизился. Найти покупателя по ценам 5-6-летней давности оказалось невозможно.
Сейчас Карлововарский регион – единственный, где цены на квартиры во второй половине 2017 года снизились, хоть и очень символически (-3,7%). Но в целом по стране они выросли – на 10,7%. Нет, россияне не охладели к курортам. Просто возможности снизились, а значит цены уже не те, что 10 лет назад.

Возможно ли повторение

Чехия сегодня один из самых динамичных рынков недвижимости – рост цен измеряется двузначными процентами. Новостройки Праги - вообще тема для отдельного материала (и скоро он появится на Prian.ru). Ну а Карловы Вары, вероятно, будут жить своей, несколько отличной жизнью - и возможно падение рубля этому может способствовать.

Максим Петушков, Sodul development s.r.o:

«Карловы Вары – единственный регион в Чехии, где цены в какой-то степени идут против рынка. По всей стране они растут, а здесь плавно, но снижаются. Причина этого в том числе и в том, что в своё время они были завышены – во всяком случае, в самых престижных районах курорта, близко к источникам.

Не исключаю, что в ближайшие полгода незначительное снижение цен в этом городе может продолжиться. С одной стороны, купив в свое время недвижимость по одной цене, люди крайне неохотно в дальнейшем продают её дешевле. С другой, личные причины у всех разные, и, возможно, кто-то из собственников по личным причинам будет готов снизить цену.

Но на ситуации в Чехии в целом снижение возможностей российских покупателей – если оно произойдет - никак не скажется. Доля клиентов из России, Украины, Белоруссии очень мала. Покупают в основном сами чехи, а из иностранцев – американцы и немцы. Во многом благодаря спросу с их стороны недвижимость в Праге сейчас дорожает сумасшедшими темпами…»

Авторы: Ольга Петегирич и Филипп Березин

Фото: Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Элитная недвижимость в Финляндии Коммерческая недвижимость в Латвии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 12.01.2026
  • 101433

Содержание недвижимости в Германии

Типичные расходы собственника квартиры

  • 23.11.2025
  • 88661