a
Версия
для печати

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

  • 6188
Рубль упал и может может продолжить снижение - так что вопрос в заголовке вполне актуальный. Да, покупателей недвижимости из России на зарубежных рынках конечно, не так много, как англичан, китайцев или американцев. Но есть несколько точек в Европе, где доля наших собственников – нынешних и потенциальных – заметна. И есть недавние примеры, когда изменение курса валют здесь сказывалось на спросе, а значит и на ценах «там».

Могут ли изменения спроса со стороны граждан России и Украины в моменте влиять на цены в конкретном месте? Обозреватели Prian.ru и эксперты вспомнили недалекое прошлое на рынках четырех стран и оценили возможность повторения истории в этих локациях.


Побережье Болгарии. Солнечный берег

С чего всё началось

Болгарская недвижимость была самой востребованной у покупателей из России и Украины с того момента, как мы вообще начали покупать за границей. После того, как в 2008-2009 годах значительно снизили свою активность на этом направлении граждане Великобритании, доля русскоязычных покупателей на черноморском побережье превысила 75%. К 2013 году 300 000 объектов в этом районе принадлежало россиянам.
С 2008 года в течение пяти лет цены в стране снижались, и существенно – общий спад составил около 40%. К 2013 году снижение цен завершилось, начался разворот… и тут рухнули курсы рубля и гривны.

Что было и что есть

В 2014-15 сократился турпоток в Болгарию, а на рынке недвижимости (в основном на побережье) появилось множество невероятно привлекательных предложений, в первую очередь от частных продавцов из России. Люди брали потребительские кредиты (на родине, и нередко в валюте), не могли ни рассчитаться по ним, ни содержать недвижимость, и в результате – продавали. Причем проигрывая в евро, нередко выигрывали в рублях из-за разницы курсов.  На Prian.ru в конце 2014 года рост заявок на продажу вырос в четыре раза!  
В результате в 2015-м россияне стали меньше покупать - по мнению риэлторов, на 30-60%. Ажиотаж закончился, и во второй половине 2016-го, по данным Prian.ru, Болгария впервые за 10 лет перестала быть самым востребованным рынком у русскоязычных покупателей, уступив Испании.
Риэлторы должны были переориентироваться на другие рынки – немецкий, румынский, польский, французский.  «Вынужденные» продажи повлияли на цены – опять-таки в первую очередь на побережье. В целом болгарский рынок начал восстанавливаться и сейчас чувствует себя неплохо, но рост фиксируется в основном в крупных городах. В приморских районах ситуация несколько иная.

Возможно ли повторение

Самые активные покупатели в Болгарии сегодня – сами болгары. Значительно снизились ипотечные ставки (до 2,5-4%), и главное – даже на курортную недвижимость им теперь нетрудно получить кредит. Спрос на курортную недвижимость есть. Тем не менее, влияние сделок с участием продавцов и покупателей из России всё-таки может сказаться на ценах.

Горян Варбанов, New Estate:

«Вполне возможно, что падение рубля окажет своё – хоть и ограниченное влияние на цены. Особенно в курортных зонах, где ценовая динамика, в отличие от Софии или Пловдива, сложнее поддается прогнозированию. Я не могу категорически утверждать, что цены на курортную недвижимость не будут снижаться хотя бы на 2-3% – всё-таки на том же Солнечном берегу, в не самых престижных районах, построено очень много. Предложений много, покупателей меньше.

И сейчас к нам обращаются собственники из России, желающие продать свои квартиры. Причем к осени, то есть к моменту окончания сезона, они традиционно активизируются. Значительная их часть склонна понижать цены, тем более, что у нас они привязаны к евро. Я не думаю, что активность продавцов вдруг иссякнет – ведь через нас до сих пор, то есть с 2008 года, продают свою недвижимость те же англичане, которые покупали свои объекты более 10 лет назад».

Жилье на Черноморском побережье Болгарии:
Вилла за 455 716 евро в Алсанджаке, Кипр
455 716 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
160 м² 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Вилла с тремя спальнями, просторной гостиной, кухней открытого типа и двумя ванными комнатами, расположенными на первом и втором этажах. Во всех комнатах и санузлах установлены теплые полы, которые обеспечивают комфортное проживание в любое время года. Также предусмотрена система приточной вентиляции с функцией очистки воздуха и отдельная...
Leverage Investments
Квартира за 387 034 евро в Дубае, ОАЭ
387 034 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Rabdan Square — современная архитектура и lifestyle в центре Meydan Rabdan Square — жилой комплекс от застройщика Rabdan Developments, представляющий собой гармоничное сочетание актуального дизайна, функциональных планировок и продуманной инфраструктуры. Выразительный силуэт здания формирует цельный и запоминающийся образ, где чёткая геометрия...
DDA Real Estate
Квартира за 590 000 евро в Люксембурге, Люксембург
590 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
154 м² 4
surface: 154 m², rooms: 4; ✓ Год постройки: 1959 ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Терраса: Да ✓ Сад: Да ✓ Энергетический класс: Blank ✓ Класс теплоизоляции: Blank ✓ Чердак: Да ✓ Сейф: Да ✓ Прачечная: Да Дом расположен в приятном районе Рюмеланж и предлагает около 154 кв. м жилой площади. Он имеет просторные комнаты и огромный...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 710 000 евро в Марчане, Хорватия
710 000 €
Вилла в Марчане, Хорватия
174 м² 3 4
Вилла для отдыха с бассейном на продажу всего в 2 км от моря в Марчане! Общая площадь 174 кв.м. Недвижимость расположена в прекрасном месте в окружении природы в небольшом городке в 2 км от прекрасных пляжей. Состоит из цокольного и первого этажа. На первом этаже есть крытый вход, прихожая, гостиная с кухней и столовой с выходом на...
ADRIONIKA
Дом за 155 000 евро в Водняне, Хорватия
155 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
260 м² 4 1
Дом / здание с коммерческим помещением и садом – центр Водняна Продается дом в ряд с коммерческим помещением и садом, расположенный в самом центре Водняна. Недвижимость занимает первый этаж и четыре этажа, что представляет собой отличную возможность для инвестиций или сочетания коммерческого и жилого назначения. Дому требуется полная...
ALMA DOM
Апартаменты за 272 000 евро в Бечичи, Черногория
272 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
85 м² 1 1
Продается квартира с одной спальней в новом жилом комплексе в Бечичи в 300 метрах от моря и пляжей. Площадь 85 кв.м. Расположена на четвертом этаже. Планировка - гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная и просторная терраса с видом на горы. Квартира с современным ремонтом, полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой...
Antarex
Вилла за 271 542 евро в Чангу, Индонезия
271 542 €
Вилла в Чангу, Индонезия
400 м² 4 3
Онлайн-показ
Pantai Nyanyi — уединение рядом с Чангу и потенциал для аренды! В окружении тропической зелени и пения птиц, эта уютная вилла сочетает в себе тишину загородной жизни и близость к инфраструктуре. Просторная, полностью готовая к проживанию, она идеально подходит как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в перспективном районе...
DDA Real Estate
Квартира за 495 000 евро в Мсиде, Мальта
495 000 €
Квартира в Мсиде, Мальта
160 м² 3 2
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 140 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 160 sqm; ✓ В наличии ✓ Тип: Apartment Трёхкомнатная квартира с отдельной оборудованной кухней/столовой, гостиной, широким коридором и приветливым входом. В квартире две ванные комнаты и четыре балкона. Продается частично меблированной и в собственности.
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 789 000 евро в Каннах, Франция
789 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м² 5 4
5 rooms, 4 bedrooms, 121.2 sq. m, 5th floor of 5 floors ✓ Последний этаж ✓ 5-й этаж из 5 ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ 2 парковочных места ✓ 1 WC ✓ Без балкона ✓ Сад ✓ Терраса Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A В недавно построенной, охраняемой и озелененной резиденции,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 524 500 евро в Дикирхе, Люксембург
524 500 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
140 м² 4 2
surface: 140 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2 ✓ Общее | Количество комнат: 11 ✓ Общее | Реновировано: Да ✓ Общее | Год реновации: 2021 ✓ Внутри | Оборудованная кухня: Да ✓ Внутри | Открытая кухня: Да ✓ Внутри | Отдельные туалеты: 2 ✓ Снаружи | Парковочные места: 2 ✓ Снаружи | Сад: 100 м² ✓ Энергия / отопление | Класс...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 410 429 евро в Стамбуле, Турция
410 429 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м²
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, расположенный в Стамбуле, совмещает в себе идеальную инфраструктуру для бизнеса и деловых людей и все необходимое для уютной семейной жизни. Просторные апартаменты окружены собственной террасой, а каждая спальня имеет отдельную ванную комнату. Благодаря лаундж-зонам и лобби, имеющимся в комплексе, обеспечивается комфортная...
NF Group
Дом за 395 000 евро в Любляне, Словения
395 000 €
Дом в Любляне, Словения
108 м² 5
Продается светлый и ухоженный одноэтажный дом с мансардой на тихой улице близко к центру Любляны. Построен в 1930 году, дом был полностью адаптирован в 2017 году и расположен на участке площадью 204 м². Просторный дом занимает 108 м² и включает в себе функциональную планировку. На первом этаже расположен предпростор, кухня с обеденной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 499 000 евро в Люксембурге, Люксембург
499 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
65 м² 2 1
surface: 65 m², rooms: 2, bathrooms: 1 ✓ Этажность объекта: 0 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 2017 ✓ Терраса: Да ✓ Сад: Да ✓ Энергетический класс: B ✓ Класс теплоизоляции: Не указан ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная: Да Этот очаровательный апартамент на первом этаже расположен в недавно построенной и хорошо ухоженной резиденции. Жилая...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 436 000 евро в Зиги, Кипр
3 436 000 €
Квартира в Зиги, Кипр
755 м² 6 8
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 8, Internal Area: 755 sq.m., Plot Size: 667 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Система сигнализации ✓ Панорамный вид ✓ Игровая комната ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Солнечные панели ✓ Тренажерный зал ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Первая линия моря ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Собственная парковка Эта вилла в Зиги...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 520 000 евро в Тале, Кипр
520 000 €
Вилла в Тале, Кипр
161 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
3 спальная Вилла с Видом на Море на холмах Пафоса в Тале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Новый комплекс вилл расположен на живописных холмах с панорамными видами на Средиземное море. Проект сочетает современную архитектуру, природную тишину и высокий уровень приватности, что делает его одним из...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 321 000 евро в Картале, Турция
321 000 €
Квартира в Картале, Турция
85 м² 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 85 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...
RestProperty
Квартира за 3 309 419 евро в Майами, США
3 309 419 €
Квартира в Майами, США
170 м² 3 2 3
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Апартаменты за 737 280 евро в Берлине, Германия
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м²
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
Студия за 57 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
57 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
47 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Какао Бийч, комплекс «Elite 3» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 47,47 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Закрытый комплекс Elite 3 находится в южной части Солнечного берега в 600м от...
Happy Home
Дом за 49 000 евро в Котке, Финляндия
49 000 €
Дом в Котке, Финляндия
107 м² 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jäppilä, города Kotka, продаётся уютный отдельно стоящий дом площадью 82 / 107 m² с просторными кладовыми. Котёл отопления и резервуар для жидкого топлива были обновлены в 2005 году. Полы и скамейки в ванной и сауне были обновлены в 2025...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Латвия

С чего все начиналось

Россияне были активны на рынке недвижимости Латвии, в первую очередь в ее курортной Юрмале, еще с конца 1990-х годов. Покупали, когда до запуска набравшей позже популярность программы «золотой визы» оставалось более десяти лет. Все было хорошо вплоть до весны-начала лета 2007 года, а затем цены рухнули, и их падение остановилось лишь во второй половине 2009 года. В отдельных сегментах падение цен относительно пиковых показателей достигало 70%. И это менее чем за три года!
Объем сделок также значительно сократился. К концу 2009 года даже сегмент столичных новостроек эконом-класса прибывал в шоковом состоянии, не говоря уже о более дорогой недвижимости. Снизили активность и россияне, которые в предыдущее десятилетие доминировали среди покупателей жилья на главном курорте Латвии и в лучших проектах центра Риги.
Тогда-то и была придумана программа предоставления латвийского ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. Ее запустили с 1 июля 2010 года. На тот момент она являлось самым дешевым подобным продуктом в ЕС. Расчет на иностранцев полностью оправдался. Если в 2010 году программу «опробовали» 172 инвестора, то по итогам 2014 года было куплено инвесторами 2225 единиц латвийской недвижимости.
По разным статьям закона «Об иммиграции» ВНЖ в Латвии получили свыше 11 000 россиян (инвесторы и члены семьи), больше тысячи китайцев и украинцев, несколько сотен узбеков, казахстанцев, азербайджанцев, всего представители почти 50 стран. Это привело к новому всплеску цен на рынке. Девелоперы стали «задирать» их под россиян, и на местных покупателей стала приходиться незначительная доля сделок в сегментах, интересных тем же москвичам и питерцам.

Что было и что есть

В сентябре 2014 года минимальный ценовой порог по программе ВНЖ за инвестиции был повышен до €250000. Одновременно курс рубля, на фоне введения санкций, резко снизился по отношению к евро. Поток покупателей из России пошел на убыль, а застройщики уже возводили рассчитанные на них проекты. Предложений на рынке стало больше, а спрос меньше –  это оказало давление на цены. Первый год компании пытались бодриться, а со второго, те, кто был мотивирован на продажи, начали пересматривать свои прайсы и идти на уступки.

Коррекция цен в большинстве проектов первой и второй линии Юрмалы в 2017 году по сравнению с 2014-м составила 40-45%. Есть пример, когда от первоначально заявленных €10 000 за кв. м застройщик «спустился» до €6 000 за кв. м - безрезультатно, а в 2017-м сделал предложение чуть дороже €3000.

Работающие в Латвии девелоперы постепенно и плавно переориентировались на внутренний спрос, чему способствовало оживление кредитования. Правда, бюджеты у латвийских покупателей традиционно ниже – большинство сделок проходили с объектами стоимостью до €150 000.

Возможно ли повторение

Если рубль упадет значительно, конечно, это отразится на спросе. Но застройщики сейчас «крепче стоят на ногах»: вряд ли можно найти сейчас в Латвии хоть один проект, который бы строился в расчете исключительно на покупку иностранцами.

Роман Голубев, журнал «Квадратный метр»:

«В 2018 году мы почувствовали приток туристов. Причем не только из России. В Юрмале, например, в первом полугодии 2018-го иностранцев стало больше на 20%, а россиян – на 30%.

Самое интересное, что рубль падает с августа, а я общаюсь с застройщиками, и они говорят: покупатели из России активизировались. Вероятно, на объем покупок от €250 000 снижение курса рубля сильно не повлияет – тем более, что счет покупателей идет не на тысячи, а на сотни.

Думаю, люди видят, что «дно» в жилом сегменте центра Риги и Юрмалы уже пройдено, рынку есть куда расти - и на этой волне приезжие вновь понемногу покупают. В сегменте бизнес-класса, который пользуется самым большим спросом у иностранцев, сильного роста сейчас нет, зато дорожает недвижимость эконом-класса и старые дома советской застройки. Этот процесс длится уже семь лет в разумных пределах — самые высокие годовые показатели не превышали 10%.
Поэтому даже снижение спроса со стороны россиян не заставит цены развернуться. Тем более, что застройщики умерили аппетиты: если в 2014 на рынке было много предложений по цене в €5000-7000 за кв. м, то сегодня новостройки в центре Риги и в Юрмале выходят на рынок по цене в районе или чуть выше €3 000. Но есть, пусть и немногочисленные, сделки и по €4 000 за кв. м, и по €5 000. А в новом проекте Rever Breeze Residence в августе этого года и вовсе заключена самая дорогая (€1,498 млн) квартирная сделка Риги последних лет. Так что настроения позитивные, но без предпосылок для какого-то бурного роста цен.

Для местного спроса большую роль будет играть позиция банков: пока они продолжают давать местным ипотечные кредиты на покупку под 2-3% годовых. И вроде бы обещают продолжать делать это и дальше».

Вот что можно купить в Латвии прямо сейчас:
Дом за 335 000 евро в Латвии
335 000 €
Дом в Латвии
128 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Дом с классом энергоэффективности А. Новый дом. Год постройки 2021. Сдан в эксплуатацию. 3 спальни, гостиная, кухня, 1 прачечная, 1 встроенный шкаф размером с комнату, 2 санузла, 1 кладовая, навес на две машины. Мощеная площадка для пикника рядом с террасой на заднем дворе дома. Лучшая деревня с качественными финскими деревянными домами, поселок...
Habita International Estates Ltd
Дом за 186 000 евро в Латвии
186 000 €
Дом в Латвии
106 м² 3 2 1
Дом совершенно новый, был завершен в ноябре 2022 года. Полностью меблирована. На втором этаже: гостиная с камином, соединенная с кухней. Ванная комната с душем и выходом в сауну. Из сауны есть выход в соседнюю зону отдыха — комнату для чаепития с отдельной выходной дверью. Терраса. На втором этаже две спальни. Площадь земельного участка...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 249 000 евро в Марупе, Латвия
249 000 €
Квартира в Марупе, Латвия
143 м² 4 3 3
Прекрасный, ухоженный, теплый дом посреди рядных домов. Солнечные комнаты. Дизайнерский интерьер. Полы из натурального дерева, мраморные подоконники, качественная сантехника и кухонная техника во всем доме. Установлена дополнительная система фильтрации питьевой воды. На мансардном этаже можно установить дополнительный офис или спальню площадью...
Habita International Estates Ltd
Дом за 898 000 евро в Латвии
898 000 €
Дом в Латвии
164 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Скрытая жемчужина на нетронутом побережье Балтийского моря! Этот уникальный отель, расположенный в очаровательной рыбацкой деревушке Юрмалциемс, представляет собой идеальное сочетание спокойствия, природной красоты и современного комфорта. Всего в 30 метрах от вашего порога находится частный песчаный пляж, где успокаивающие звуки волн и свежий...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 189 000 евро в Рижском крае, Латвия
189 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
61 м² 3 2 1
Продается уютная квартира в престижном месте - в проекте «дома Сканстес», прямо рядом с парком Сканстес. Дом находится в новой и ухоженной среде, развита инфраструктура. Квартира находится рядом с «Арена Рига» и «Олимпийским центром». В ближайшем окружении есть школы и детские сады, продуктовые...
SIA INVESTATE
Дом за 398 000 евро в Латвии
398 000 €
Дом в Латвии
182 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Высококачественные материалы, паркет из акации, камин. Насладитесь идеальным сочетанием комфорта и природы в этом потрясающем доме для одной семьи в Дундаге. В доме есть современная кухня с гранитной столешницей, отделкой из соснового дерева и особой планировкой. Просторный частный двор, сад с розами и декоративными кустарниками, ирригационная...
Habita International Estates Ltd
Дом за 199 900 евро в Латвии
199 900 €
Дом в Латвии
122 м² 4 3 2
Не хотите жить в квартире, но и не хотите уставать от содержания большой недвижимости? Это подходящее место для вас! Насладитесь идеальным сочетанием природы и комфорта в Спилве, одном из самых ухоженных мест недалеко от Риги, Латвия. Этот потрясающий двухквартирный дом является частью нового частного поселка. Здесь царит спокойная атмосфера и...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 522 000 евро в Лиепае, Латвия
522 000 €
Квартира в Лиепае, Латвия
1062 м² 10 10 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 290 000 евро в Риге, Латвия
290 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
135 м² 5 5 2
ВНЖ при покупке
Продается элегантная квартира в самом центре Риги, Латвия. В квартире 5 спален разного размера, 2 ванные комнаты и полностью меблированная гостиная с совмещенной кухней. Наслаждайтесь удобством парковки в закрытом дворе за отдельную ежемесячную плату. Здание управляется ассоциацией владельцев, что обеспечивает низкие затраты на техническое...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 1 240 000 евро в Риге, Латвия
1 240 000 €
Квартира в Риге, Латвия
305 м² 4 3 3
В квартире есть терраса с фантастическим видом, гардеробная, отдельные гардеробы и ванные комнаты в спальнях, захватывающий вид на Старый город, Даугаву и окружающие зеленые зоны. В пентхаусе есть 3 ванные комнаты, одна с террасой и окнами от пола до потолка, и 3 спальни. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с...
SIA INVESTATE
Дом за 880 000 евро в Юрмале, Латвия
880 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
456 м² 8 6 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 467 000 евро в Цесисском крае, Латвия
467 000 €
Вилла в Цесисском крае, Латвия
232 м² 6 4 2
Онлайн-показ
Двухэтажный деревянный дом-сруб с деревянной черепичной крышей, обновленной в 2025 году. Усадьба окружена лесом и имеет прямой выход к пруду и частному островку, что создает уникальный и уединенный двор. Планировка дома продумана и подходит как для семейной жизни, так и для спокойного отдыха. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты, просторная...
Роман Балодис
Апартаменты за 59 500 евро в Звейниекциемсе, Латвия
59 500 €
Апартаменты в Звейниекциемсе, Латвия
52 м² 2 1 1
Солнечная, светлая квартира ждет своих новых владельцев. В 2012 году в доме были проведены ремонтные работы: утепление здания, фасадные работы, замена крыши, окон и наружных дверей. Радиаторы были оснащены распределителями. Все затраты на ремонт уже оплачены. Земля под домом находится в собственности. Есть подвал. В доме создана ассоциация,...
Habita International Estates Ltd
Дом за 221 000 евро в Риге, Латвия
221 000 €
Дом в Риге, Латвия
149 м² 4 2 2
Этот очаровательный отдельно стоящий дом расположен в самом центре Риги, в нескольких минутах ходьбы от центра города. Дом имеет просторную жилую площадь 149 квадратных метров, расположенную на трех этажах. Дом представляет собой уникальный полуцокольный этаж с комнатой отдыха, сауной. Дом расположен в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы...
Habita International Estates Ltd
Дом за 36 200 евро в Латвии
36 200 €
Дом в Латвии
418 м² 10 10 1
Старинная усадьба в сельской местности, окруженная зелеными лугами и старыми деревьями. Недалеко от города Талси, общественный транспорт, хорошая дорога. В 5 минутах ходьбы есть хороший отель, ресторан, вокруг которого ухоженная обстановка. В здании 10 квартир (1-3 комнаты), которые можно отремонтировать или перестроить в соответствии с...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 250 000 евро в Риге, Латвия
1 250 000 €
Вилла в Риге, Латвия
500 м² 21 10 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 148 000 евро в Латвии
148 000 €
Вилла в Латвии
800 м² 10 10 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 220 000 евро в Риге, Латвия
220 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
166 м² 1 1 1
Продается эксклюзивная мансардная квартира с панорамным видом и возможностью создания небольшой частной террасы на крыше — идеальное место для неторопливого кофе или зимнего утра со снегом и видом на Старый город. Вид из окон — реальное фото прилагается. Большие наклонные окна обеспечивают естественное освещение в течение всего дня, а...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 690 000 евро в Юрмале, Латвия
690 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
206 м² 6 5 2
ВНЖ при покупке
Квартира в городе Юрмала с прекрасным видом на море с балкона — город на морском побережье, популярный летом и спокойный зимой. Всего 6 квартир в доме. Внутренний сад для барбекю. Высота потолка 5,80 м. Полы с подогревом на первом этаже. Золотая лестница ручной работы. Вы можете отделать квартиру по своему вкусу. Уникальный и особенный,...
Habita International Estates Ltd
Дом за 89 000 евро в Латвии
89 000 €
Дом в Латвии
82 м² 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Финляндия. Регион Южная Карелия

С чего все начиналось

Рынок недвижимости Финляндии всегда был ориентирован на внутренний спрос, а иностранцы совершали здесь менее 1% сделок. Тем не менее, до 2014 года россияне были самыми активными зарубежными покупателями: 400-500 сделок ежегодно.

Нельзя сказать, что российский спрос сильно разогрел местный рынок и привел к росту цен на общенациональном уровне. Но он всё-таки повлиял на цены в определенном сегменте приграничного региона. Названия Лапеенранта, Иматра стали известны не только благодаря магазинам с дешевым маслом, мылом, рыбой и Fairy. «Не дальше 50 км от границы» - популярный в начале века запрос покупателей недвижимости из РФ. Интересовались главным образом не квартирами в городах, а коттеджами и дачами по берегам озер. Платили щедро, не всегда по рыночным ценам, но почти всегда больше, чем готовы были платить финны.

Что было и что есть

Кризис 2014 года существенно повлиял на российский спрос. В тот же момент появилось много предложений о продаже недвижимости в Финляндии. Они до сих пор влияют на рынок. Проблема продавцов в том, что они хотят вернуть деньги, которые когда-то вложили. Но цены в приграничном с Россией регионе не растут - растут они только в тех городах, где есть бизнес, промышленность, учебные заведения. К тому же сам по себе большой объем предложения на рынке «давит» на цены, не позволяя им подняться выше.

Кроме того, по финским законам продавец недвижимости несет ответственность перед покупателем и после заключения сделки. Если он скрыл какие-то конструктивные особенности или недочеты, он будет за это отвечать. И это является осложняющим фактором при продаже финских дач, принадлежащих россиянам - особенно когда покупателем выступает местный житель. Ведь коммуникация в этом случае затруднена. А других «охотников» до таких объектов попросту нет.

В тот момент россияне переориентировались на более дешевую недвижимость. Покупатели теперь ищут дома и квартиры не дороже €50 000-60 000. Появились запросы на «экзотику», вроде баньки на берегу озера.

В 2016 году туристический поток из России ожил. Туристы привыкли к новым курсам валют, но поскольку путь от туристической поездки к покупке жилья не близкий, на рынке недвижимости Суоми это почти не отразилось.

Сейчас здесь стабильная положительная динамика. Правда, дорожает на пару процентов в год только вторичка, а вот новостройки – дешевеют. Бревенчатые дома в озерном крае до сих пор ждут своих хозяев.

Возможно ли повторение

Ориентация местного рынка на внутренний спрос и тот факт, что рынок недвижимости Финляндии не является спекулятивным, позволяет смотреть в будущее спокойно. Резких изменений цен в Суоми никогда не наблюдалось, даже в периоды общего бума или спада. Но определенное влияние снижение покупательской способности россиян, безусловно, окажет.

Эрик Розенфельд, компания Habita:

«С 2014 года продажи недвижимости россиянам упали по меньшей мере в три раза. Кроме того, существенно поменялся профиль покупателя. Сейчас на смену дачам пришли объекты недвижимости, на которых хотят зарабатывать. Недвижимость с целью получения постоянного дохода от аренды – новый тренд. Причем это касается как коммерческих, так и жилых объектов. Правда, доходность первых достигает 7% годовых, а вторых – 4%. Для некоторых инвесторов эти цифры являются решающими при выборе типа недвижимости.

Бывает, что люди покупают жилье для того, чтобы в Финляндии учились их дети. Но в 2015 году Финляндия ввела платное высшее образование, и это несколько ухудшило ситуацию.

Безусловно, если падение курса рубля продолжится, то это негативно скажется на российском спросе в дальнейшем. Правда, сейчас я наблюдаю некоторое «точечное» оживление покупательской активности со стороны тех людей, которые до этого момента вкладывали средства в российскую недвижимость. Теперь снижение курса рубля по отношению к евро и доллару несколько подтолкнуло их к инвестициям в финские квадратные метры. Но это касается микродоли покупателей. Некоторые уже успели что-то приобрести в России, другие не могут так быстро перестроиться.

Но даже если все россияне откажутся покупать в Финляндии, это не окажет никакого влияния на цены. Ведь доля как российских, так и вообще иностранных покупателей у нас ничтожно мала.

Есть еще один деликатный момент.  Лицензированное агентство в Финляндии (LKV) не имеет права брать деньги за оформление сделки, своеобразные «комиссионные», с покупателя объекта – только с продавца. Как правило, комиссию платит продавец, таким образом, для покупателя услуги риэлтора бесплатны. Не зная этого, российские покупатели иногда приобретали недвижимость через посредников, что в результате повышало стоимость сделки».

Дома и квартиры в Южной Карелии:
Апартаменты за 157 000 евро в Анталии, Турция
157 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
110 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с балконами или террасами в проекте с общим бассейном в Анталии, Алтынова Микрорайон Алтынова в Кепезе, Анталия, активно развивается и пользуется популярностью как среди инвесторов, так и среди тех, кто ищет комфортное постоянное жилье. Он выгодно расположен рядом с аэропортом, основными транспортными маршрутами и крупными торговыми...
TEKCE
Апартаменты за 216 729 евро в Кирении, Кипр
216 729 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
39 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Каялар отдаленный от Кирении поселок, расположенный в северной части Кипра. До Кирении можно добраться всего за 20-30 минут. Это идеальное место для отдыха от повседневных проблем: здесь всегда тихо и спокойно .Каялар славится своими живописными видами. В окрестностях поселка расположены лимонные, оливковые и рожковые рощи. Кристально чистые...
Leverage Investments
Апартаменты за 113 435 евро в Паттайе, Таиланд
113 435 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м² 2 1 1
Комфортабельные апартаменты с 1 спальней, ориентированные на северо-восток, с видом на город. Идеально расположен рядом с пляжем Джомтьен. Полностью меблирована высококачественной мебелью и электроприборами. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы для загара, сауны,...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 264 500 евро в Лондоне, Великобритания
264 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
20 м² 1 1
1 bath, 210 sq. ft, EPC Rating: D ✓ Turn-Key Studio – полностью обновлено и готово к заселению ✓ Современная отделка – изысканная кухня и стильная ванная ✓ Первый этаж – светлое открытое пространство для жизни и сна ✓ Включено разрешение на парковку – удобное проживание в городе ✓ Облагороженные общие сады – спокойное общее открытое...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 190 000 евро в Каннах, Франция
190 000 €
Квартира в Каннах, Франция
27 м² 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 27 sq. m, ground floor ✓ На первом этаже ✓ Парковочное место ✓ 1 отдельный туалет ✓ Без балкона ✓ Сад ✓ Терраса ✓ Выход на юг ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B Предлагаем вашему вниманию квартиру в продаже в Résidence Cannes Villa...
MIRAG INVEST DOO
Дом за 9 000 000 евро в Леричи, Италия
9 000 000 €
Дом в Леричи, Италия
1000 м² 3 10
В Леричи, в окружении роскошных оливковых рощ, выставлен на продажу эксклюзивный гольф-клуб. Объект расположен в пригородной зоне, между морским побережьем и живописных холмом. Гольф на 9 лунок также оснащен тренировочной площадкой для игры в путтинг-ринг. На обширной территории участка, площадь которого составляет восемь гектаров, расположено...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 425 000 евро в Гзире, Мальта
425 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
80 м² 1 1
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 61 sqm, Outside Area: 19 sqm, Total Area: 80 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Кондиционирование: Да ✓ Балкон: Да ✓ Полностью меблировано: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Открытое пространство: Да ✓ Допускаются животные: Да ✓ Стиральная машина:...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 775 000 евро в Каннах, Франция
775 000 €
Квартира в Каннах, Франция
113 м² 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 113.2 sq. m, 1st floor of 3. ✓ 1-й этаж из 3 ✓ Отдельная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Бокс для парковки ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ 2 террасы Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Эксклюзивное предложение. Просторные апартаменты с 3 комнатами площадью 113...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 520 000 евро в Пафосе, Кипр
520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
5% НДС по старой программе !!! Подходит для получения ПМЖ Готовая вилла в городе Пафос. Вилла состоит из больших просторных площадей и может похвастаться потрясающим видом на море. Теплые полы водяные от компании LG Система кондиционирования VRW от LG Встроенная бытовая техника Bosch Итальянские кухни и шкафы-купе, разработанные на...
Апартаменты за 88 500 евро в Алании, Турция
88 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Недорогая меблированная квартира 1+1 в Кестеле — всего 150 м до моря RFA Estate предлагает отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру в Турции у моря для проживания, отдыха или аренды. Уютная и светлая квартира 1+1 площадью 65 м² расположена в престижном районе Кестель, всего в 150 метрах от пляжа. Характеристики объекта:...
RFA Estate
Квартира за 200 000 евро в Сан-Лоренце, Мальта
200 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
77 м² 2 2
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 69 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 77 sqm; ✓ Приобретение доступно с: уже в продаже ✓ Тип: Apartment Продается квартира на стадии строительства в состоянии shell form, включающая открытую кухню/гостиную/столовую, две спальни, две ванные комнаты и балкон. Предполагаемая дата завершения...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 32 891 евро в Батуми, Грузия
32 891 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС-КЛАССА В ЦЕНТРЕ НОВОГО БАТУМИ ПВ от 10%, рассрочка, гибкий план оплат. Локация: Грузия, Батуми, Новый бульвар, улица Ангиса Расстояние до моря: 490 метров (5 минут пешком) Класс: Бизнес-класс Сдача: Декабрь 2028г Состояние: Черный каркас Отопление: Газ, индивидуальные котлы 🛗 Лифты: 7 (2 грузовых + 5...
Дом за рубежом
Вилла за 450 000 евро в Пафосе, Кипр
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
178 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Вилла с бассейном в Пафосе. 3 спальная вилла в районе Кония- Епископи в 7 мин езды до Международной школы и центра города, в 10 мин до моря. Цены от + НДС. Возможна рассрочка платежей. Цены включают пол с подогревом, систему охлаждения VRV. Бассейн, Пакет мебели- за доп плату Специалисты...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 290 000 евро в Гревенмахере, Люксембург
290 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
32 м² 1
surface: 32 m², bathrooms: 1 ✓ Этаж недвижимости: 1 ✓ Лифт: Да ✓ Количество комнат: 1 ✓ Год постройки: 1996 ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс теплоизоляции: F ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная комната: Да Это очаровательное, полностью отремонтированное студио расположено в центре города Эхтернах и ждет...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 832 810 евро в Дубае, ОАЭ
1 832 810 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
184 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
VILLA del GARDA — дизайнерская элитная резиденция с брендовыми сервисами и эксклюзивной инфраструктурой на Dubai Islands! VILLA del GARDA — премиальный жилой комплекс от Mr. Eight Development, расположенный на престижных Dubai Islands. Премиальный сервис и удобства: Комплекс ориентирован на формат branded-lifestyle и предлагает резидентам...
DDA Real Estate
Вилла за 1 600 000 евро в Стамбуле, Турция
1 600 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
340 м² 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Роскошная Вилла 4+5 с общей площадью 340 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 1995 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Квартира за 499 000 евро в Каннах, Франция
499 000 €
Квартира в Каннах, Франция
67 м² 3 2
3 rooms, 2 bedrooms, 66, 9 sq m, 8 floors ✓ 8 этажей ✓ Отдельная кухня ✓ Встроенная кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Гараж ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Терраса Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C Бас-Калифорни — в тихом жилом районе, трехкомнатная квартира на этаже с лифтом,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 91 000 евро в Алании, Турция
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в р-не Джикджили в 400 метрах от торгового центра Аланиум. В квартире сделан капитальный ремонт Район открыт для получения ВНЖ Подходит для получения ВНЖ и Гражданства. Расстояние до моря 1000 метров
Renaissance Estate
Квартира за 257 000 евро в Фгуре, Мальта
257 000 €
Квартира в Фгуре, Мальта
97 м² 2 2
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 80 sqm, Outside Area: 16 sqm, Total Area: 97 sqm; ✓ Поступает в продажу: Уже в продаже ✓ Тип: Apartment ✓ Вид на сельскую местность: Да ✓ Гараж: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да ✓ Shell Form: Да ✓ Площадь квадратной формы: Да ✓ Терраса: Да FGURA - Новый...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 501 000 евро в Радовичах, Черногория
501 000 €
Апартаменты в Радовичах, Черногория
48 м² 1
Продаются квартиры в элитном поселке Луштица Бэй, на полуострове Луштица, в новом квартале Horizon. В этом эксклюзивном квартале вы найдете интересную коллекцию резиденций, от изысканных студий до пентхаусов с тремя спальнями. Каждая квартира отличается открытой планировкой и первоклассной отделкой, а частный клубный дом Horizon с фирменным...
Antarex

Чехия. Прага. Карловы Вары

С чего всё началось

«Русский город в Чехии» - заголовок статьи, опубликованной в ноябре 2010 года англоязычным изданием Сzechdaily, красноречив. С середины 90-х Карловы Вары действительно полюбились выходцам из бывшего СССР, хотя именно осесть здесь решили немногие: по данным news.expats.cz, к 2010 году на курорте постоянно проживало лишь около 1 000 россиян, а, например, в Праге – 22 000. Но, тем не менее, граждане России были на курорте главными покупателями.

Благодаря такому вниманию город, находившийся в неидеальном состоянии в начале 90-х, расцвел. Массовой стала покупка объекта как «второго дома»: ездить на воды и не беспокоиться о гостинице. Особым спросом пользовалась недвижимость в центре курортной зоны. Цена квадратного метра в доме рядом с источниками превысила €5 000. Риэлторы «молились» на щедрых гостей из России.

Что было и что есть

После 2008 года в течение четырех лет цены в Чехии снижались и результате упали на 25-30%. А вот затем началось спокойное восстановление, и к 2014 году рост принял устойчивый характер. При этом главной целью иностранных покупателей была и осталась Прага. Бальнеологические курорты на Западе по-прежнему привлекали россиян, но доля сделок в общем объеме чешских не превышала 10%. Покупали по-прежнему или очень дорогое (от €4000 за кв. м.) или очень дешевое (до €100 000 – €1300-1500 за кв.м).

Но затем в столице начался бум (продолжающийся до сих пор), совпавший со снижением возможностей российских инвесторов. На интересе к Праге это не сказалось (доля российских покупателей в общем числе иностранцев никогда не была здесь значительной), а вот спрос на курортные объекты снизился. Найти покупателя по ценам 5-6-летней давности оказалось невозможно.
Сейчас Карлововарский регион – единственный, где цены на квартиры во второй половине 2017 года снизились, хоть и очень символически (-3,7%). Но в целом по стране они выросли – на 10,7%. Нет, россияне не охладели к курортам. Просто возможности снизились, а значит цены уже не те, что 10 лет назад.

Возможно ли повторение

Чехия сегодня один из самых динамичных рынков недвижимости – рост цен измеряется двузначными процентами. Новостройки Праги - вообще тема для отдельного материала (и скоро он появится на Prian.ru). Ну а Карловы Вары, вероятно, будут жить своей, несколько отличной жизнью - и возможно падение рубля этому может способствовать.

Максим Петушков, Sodul development s.r.o:

«Карловы Вары – единственный регион в Чехии, где цены в какой-то степени идут против рынка. По всей стране они растут, а здесь плавно, но снижаются. Причина этого в том числе и в том, что в своё время они были завышены – во всяком случае, в самых престижных районах курорта, близко к источникам.

Не исключаю, что в ближайшие полгода незначительное снижение цен в этом городе может продолжиться. С одной стороны, купив в свое время недвижимость по одной цене, люди крайне неохотно в дальнейшем продают её дешевле. С другой, личные причины у всех разные, и, возможно, кто-то из собственников по личным причинам будет готов снизить цену.

Но на ситуации в Чехии в целом снижение возможностей российских покупателей – если оно произойдет - никак не скажется. Доля клиентов из России, Украины, Белоруссии очень мала. Покупают в основном сами чехи, а из иностранцев – американцы и немцы. Во многом благодаря спросу с их стороны недвижимость в Праге сейчас дорожает сумасшедшими темпами…»

Авторы: Ольга Петегирич и Филипп Березин

Фото: Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Латвии Дома (виллы) в Латвии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Земельные участки в Латвии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 12.01.2026
  • 101733
  • 23.01.2026
  • 15281