a
Версия
для печати

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

  • 6188
Рубль упал и может может продолжить снижение - так что вопрос в заголовке вполне актуальный. Да, покупателей недвижимости из России на зарубежных рынках конечно, не так много, как англичан, китайцев или американцев. Но есть несколько точек в Европе, где доля наших собственников – нынешних и потенциальных – заметна. И есть недавние примеры, когда изменение курса валют здесь сказывалось на спросе, а значит и на ценах «там».

Могут ли изменения спроса со стороны граждан России и Украины в моменте влиять на цены в конкретном месте? Обозреватели Prian.ru и эксперты вспомнили недалекое прошлое на рынках четырех стран и оценили возможность повторения истории в этих локациях.


Побережье Болгарии. Солнечный берег

С чего всё началось

Болгарская недвижимость была самой востребованной у покупателей из России и Украины с того момента, как мы вообще начали покупать за границей. После того, как в 2008-2009 годах значительно снизили свою активность на этом направлении граждане Великобритании, доля русскоязычных покупателей на черноморском побережье превысила 75%. К 2013 году 300 000 объектов в этом районе принадлежало россиянам.
С 2008 года в течение пяти лет цены в стране снижались, и существенно – общий спад составил около 40%. К 2013 году снижение цен завершилось, начался разворот… и тут рухнули курсы рубля и гривны.

Что было и что есть

В 2014-15 сократился турпоток в Болгарию, а на рынке недвижимости (в основном на побережье) появилось множество невероятно привлекательных предложений, в первую очередь от частных продавцов из России. Люди брали потребительские кредиты (на родине, и нередко в валюте), не могли ни рассчитаться по ним, ни содержать недвижимость, и в результате – продавали. Причем проигрывая в евро, нередко выигрывали в рублях из-за разницы курсов.  На Prian.ru в конце 2014 года рост заявок на продажу вырос в четыре раза!  
В результате в 2015-м россияне стали меньше покупать - по мнению риэлторов, на 30-60%. Ажиотаж закончился, и во второй половине 2016-го, по данным Prian.ru, Болгария впервые за 10 лет перестала быть самым востребованным рынком у русскоязычных покупателей, уступив Испании.
Риэлторы должны были переориентироваться на другие рынки – немецкий, румынский, польский, французский.  «Вынужденные» продажи повлияли на цены – опять-таки в первую очередь на побережье. В целом болгарский рынок начал восстанавливаться и сейчас чувствует себя неплохо, но рост фиксируется в основном в крупных городах. В приморских районах ситуация несколько иная.

Возможно ли повторение

Самые активные покупатели в Болгарии сегодня – сами болгары. Значительно снизились ипотечные ставки (до 2,5-4%), и главное – даже на курортную недвижимость им теперь нетрудно получить кредит. Спрос на курортную недвижимость есть. Тем не менее, влияние сделок с участием продавцов и покупателей из России всё-таки может сказаться на ценах.

Горян Варбанов, New Estate:

«Вполне возможно, что падение рубля окажет своё – хоть и ограниченное влияние на цены. Особенно в курортных зонах, где ценовая динамика, в отличие от Софии или Пловдива, сложнее поддается прогнозированию. Я не могу категорически утверждать, что цены на курортную недвижимость не будут снижаться хотя бы на 2-3% – всё-таки на том же Солнечном берегу, в не самых престижных районах, построено очень много. Предложений много, покупателей меньше.

И сейчас к нам обращаются собственники из России, желающие продать свои квартиры. Причем к осени, то есть к моменту окончания сезона, они традиционно активизируются. Значительная их часть склонна понижать цены, тем более, что у нас они привязаны к евро. Я не думаю, что активность продавцов вдруг иссякнет – ведь через нас до сих пор, то есть с 2008 года, продают свою недвижимость те же англичане, которые покупали свои объекты более 10 лет назад».

Жилье на Черноморском побережье Болгарии:
Апартаменты за 98 500 евро в Анталии, Турция
98 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый бассейн и детский бассейн Аквапарк, фитнес Детская площадка и беседка Подземная парковка Баскетбольная площадка Теплые полы Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн...
TOLERANCE
Квартира за 259 122 евро в Дубае, ОАЭ
259 122 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ayami Residence: современная недвижимость в районе Warsan, Dubai! Ayami Residence — жилой проект от AYAT Development, расположенный в районе Warsan, Dubai, предлагающий сбалансированное сочетание городской доступности и спокойной жилой среды. Проект подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость в Дубае для жизни и инвестиций в развивающемся...
DDA Real Estate
Апартаменты за 336 000 евро в Лимасоле, Кипр
336 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце динамично развивающегося района, вблизи центра города, проект представляет собой коллекцию современныхквартир, каждая из которых тщательно продумана и оформлена в актуальном современном стиле. Жилой комплекс ориентирован на разнообразные потребности, предлагаяквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, обеспечивая комфортную,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 324 000 евро в Будве, Черногория
324 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
81 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура студии: 1 комната, 1 санузел, терраса, гардеробная. Удобства: ВИД НА БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ! Новый элитный жилой комплекс. Удобная планировка. Качественный ремонт. Стильный и современный интерьер. Мебель и техника. Сантехника, сплит-система, бойлер....
GATE Realty
Дом за 515 000 евро в Лабине, Хорватия
515 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
185 м² 4 2
Продается роскошная вилла с бассейном в зеленом оазисе в окрестностях Лабина На продажу выставлена прекрасная, современно оформленная вилла площадью 185 м², расположенная на просторном и ухоженном участке площадью 1.207 м² в тихой, зеленой обстановке недалеко от Лабина. Эта недвижимость предлагает идеальный баланс приватности, комфорта и...
ALMA DOM
Студия за 209 535 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
209 535 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
24 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
Квартира за 995 000 евро в Дикирхе, Люксембург
995 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
250 м² 2 2
surface: 250 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 6 ✓ Площадь участка: 10.45 ар ✓ Год постройки: 1900 ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельный туалет: 1 ✓ Места для парковки на улице: 2 ✓ Терраса: 57 м² ✓ Сад: Да ✓ Класс энергоэффективности: B ✓ Класс тепловой изоляции: H ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная: Да Арсдорф, красивое село в...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 235 000 евро в Санта-Поле, Испания
235 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
65 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
TEKCE
Апартаменты за 348 000 евро в Пафосе, Кипр
348 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном, но хорошо связанном жилом районе Пафоса, проект представляет собой современный бутик-комплекс с изысканной коллекцией просторных апартаментов с двумя спальнями. Продуманная архитектура и планировки ориентированы на современный образ жизни, где особое внимание уделено комфорту, уединению и сдержанной элегантности....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 1 310 000 евро в Опатии, Хорватия
1 310 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
129 м² 3 2 2
Просторный современный квартира в сердце Опатии, всего в нескольких шагах от моря, с великолепным видом на Кварнерский залив. Этот проект новостройки предлагает уникальное качество жизни благодаря своей исключительной локации и высокому стандарту строительства. Общая площадь квартиры составляет 214,29 м², включая жилую площадь 103,81 м² и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 57 380 евро в Батуми, Грузия
57 380 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м² 1
Два 10-этажных корпуса в 50 метрах от моря. Проект сочетает курортную атмосферу с современными стандартами комфорта: панорамные окна, трехметровые потолки, скоростные лифты, подземный паркинг. Архитектура выполнена в современном стиле с декоративной штукатуркой, кирпичом и вечерней подсветкой. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ»....
Renaissance Estate
Дом за 1 426 092 евро в Лос-Анджелесе, США
1 426 092 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
212 м² 3 3
Резиденция 1928 года постройки сочетает в себе очарование своего исторического местоположения с современными улучшениями, создавая желанную и комфортную среду обитания, отражающую суть жизни на Голливуд-Хилс. Дом был модернизирован с использованием современных функций и удобств. Великолепные блестящие деревянные полы, встроенные светильники,...
NF Group
Апартаменты за 450 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
450 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
45 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ! СТУДИЯ С ВИДОМ НА МОРЕ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ! *в продаже более ста объектов элитной недвижимости ПЛОЩАДЬ: 45 м2 ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 450 000 евро в Кабрильсе, Испания
1 450 000 €
Вилла в Кабрильсе, Испания
635 м² 5 5
ВНЖ при покупке
При строительстве этой новой виллы в Кабрильсе был разработан современный дизайн с использованием высококачественных материалов. На территории в 1675 кв. м есть бассейн с каскадом, а площадь самого здания составляет 635 кв. м, занимая два этажа плюс один цокольный. На первом этаже, расположенном на уровне сада и бассейна, находится просторная...
NF Group
Вилла за 550 000 евро в Пафосе, Кипр
550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м² 4 3 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Бунгало с тремя спальнями и двумя ванными комнатами с видом на море и горы, расположенное в престижном районе Kamares в Пафосе. Объект занимает возвышенное положение, что обеспечивает красивые панорамные виды и спокойную атмосферу проживания. Дом включает кухню и просторную гостиную с камином, создающим уютную атмосферу. Планировка...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 357 900 евро в Будапеште, Венгрия
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м² 3 2 2
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
Квартира за 1 690 000 евро в Люксембурге, Люксембург
1 690 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
340 м² 5 2
surface: 340 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 1; ✓ Земля: 6.59 ares ✓ Год постройки: 1929 ✓ Оборудованная кухня: Да ✓ Балкон: Да ✓ Терраса: Да ✓ Сад: Да ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс теплоизоляции: F ✓ Газовое отопление: Да Великолепный особняк в центре Дюделанжа. Этот исключительный особняк, построенный в 1929...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 533 000 евро в Эстепоне, Испания
533 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
94 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...
TEKCE
Вилла за 338 900 евро в Лимасоле, Кипр
338 900 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
125 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс с многоквартирными таунхаусами, расположенный в самом сердце очаровательной деревни Парекклисия, район Лимассол, Кипр. Проект построен по самым высоким стандартам и включает 45 стильных двухэтажных таунхаусов и 4 однокомнатных квартиры. Каждый таунхаус — это полуотдельный дом с 2 или 3 спальнями, выполненный из...
BLUE SKY HOUSES
Студия за 69 209 евро в Сахл-Хашиш, Египет
69 209 €
Студия в Сахл-Хашиш, Египет
57 м² 1 1 1
Приобретайте в рассрочку от надежного застройщика без процентов апартаменты в проекте Cala Sahl Hasheesh Cala Sahl Hasheesh: - строящийся проект, первая фаза сдачи в 2027; - около 700 квартир: студии, апартаменты с 1 спальней, с 2 спальнями , пентхауз; - 6 бассейнов, лагуна с морской водой; - в 200 м от моря , береговой линии с...
IdealHome

Латвия

С чего все начиналось

Россияне были активны на рынке недвижимости Латвии, в первую очередь в ее курортной Юрмале, еще с конца 1990-х годов. Покупали, когда до запуска набравшей позже популярность программы «золотой визы» оставалось более десяти лет. Все было хорошо вплоть до весны-начала лета 2007 года, а затем цены рухнули, и их падение остановилось лишь во второй половине 2009 года. В отдельных сегментах падение цен относительно пиковых показателей достигало 70%. И это менее чем за три года!
Объем сделок также значительно сократился. К концу 2009 года даже сегмент столичных новостроек эконом-класса прибывал в шоковом состоянии, не говоря уже о более дорогой недвижимости. Снизили активность и россияне, которые в предыдущее десятилетие доминировали среди покупателей жилья на главном курорте Латвии и в лучших проектах центра Риги.
Тогда-то и была придумана программа предоставления латвийского ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. Ее запустили с 1 июля 2010 года. На тот момент она являлось самым дешевым подобным продуктом в ЕС. Расчет на иностранцев полностью оправдался. Если в 2010 году программу «опробовали» 172 инвестора, то по итогам 2014 года было куплено инвесторами 2225 единиц латвийской недвижимости.
По разным статьям закона «Об иммиграции» ВНЖ в Латвии получили свыше 11 000 россиян (инвесторы и члены семьи), больше тысячи китайцев и украинцев, несколько сотен узбеков, казахстанцев, азербайджанцев, всего представители почти 50 стран. Это привело к новому всплеску цен на рынке. Девелоперы стали «задирать» их под россиян, и на местных покупателей стала приходиться незначительная доля сделок в сегментах, интересных тем же москвичам и питерцам.

Что было и что есть

В сентябре 2014 года минимальный ценовой порог по программе ВНЖ за инвестиции был повышен до €250000. Одновременно курс рубля, на фоне введения санкций, резко снизился по отношению к евро. Поток покупателей из России пошел на убыль, а застройщики уже возводили рассчитанные на них проекты. Предложений на рынке стало больше, а спрос меньше –  это оказало давление на цены. Первый год компании пытались бодриться, а со второго, те, кто был мотивирован на продажи, начали пересматривать свои прайсы и идти на уступки.

Коррекция цен в большинстве проектов первой и второй линии Юрмалы в 2017 году по сравнению с 2014-м составила 40-45%. Есть пример, когда от первоначально заявленных €10 000 за кв. м застройщик «спустился» до €6 000 за кв. м - безрезультатно, а в 2017-м сделал предложение чуть дороже €3000.

Работающие в Латвии девелоперы постепенно и плавно переориентировались на внутренний спрос, чему способствовало оживление кредитования. Правда, бюджеты у латвийских покупателей традиционно ниже – большинство сделок проходили с объектами стоимостью до €150 000.

Возможно ли повторение

Если рубль упадет значительно, конечно, это отразится на спросе. Но застройщики сейчас «крепче стоят на ногах»: вряд ли можно найти сейчас в Латвии хоть один проект, который бы строился в расчете исключительно на покупку иностранцами.

Роман Голубев, журнал «Квадратный метр»:

«В 2018 году мы почувствовали приток туристов. Причем не только из России. В Юрмале, например, в первом полугодии 2018-го иностранцев стало больше на 20%, а россиян – на 30%.

Самое интересное, что рубль падает с августа, а я общаюсь с застройщиками, и они говорят: покупатели из России активизировались. Вероятно, на объем покупок от €250 000 снижение курса рубля сильно не повлияет – тем более, что счет покупателей идет не на тысячи, а на сотни.

Думаю, люди видят, что «дно» в жилом сегменте центра Риги и Юрмалы уже пройдено, рынку есть куда расти - и на этой волне приезжие вновь понемногу покупают. В сегменте бизнес-класса, который пользуется самым большим спросом у иностранцев, сильного роста сейчас нет, зато дорожает недвижимость эконом-класса и старые дома советской застройки. Этот процесс длится уже семь лет в разумных пределах — самые высокие годовые показатели не превышали 10%.
Поэтому даже снижение спроса со стороны россиян не заставит цены развернуться. Тем более, что застройщики умерили аппетиты: если в 2014 на рынке было много предложений по цене в €5000-7000 за кв. м, то сегодня новостройки в центре Риги и в Юрмале выходят на рынок по цене в районе или чуть выше €3 000. Но есть, пусть и немногочисленные, сделки и по €4 000 за кв. м, и по €5 000. А в новом проекте Rever Breeze Residence в августе этого года и вовсе заключена самая дорогая (€1,498 млн) квартирная сделка Риги последних лет. Так что настроения позитивные, но без предпосылок для какого-то бурного роста цен.

Для местного спроса большую роль будет играть позиция банков: пока они продолжают давать местным ипотечные кредиты на покупку под 2-3% годовых. И вроде бы обещают продолжать делать это и дальше».

Вот что можно купить в Латвии прямо сейчас:
Квартира за 1 240 000 евро в Риге, Латвия
1 240 000 €
Квартира в Риге, Латвия
305 м² 4 3 3
В квартире есть терраса с фантастическим видом, гардеробная, отдельные гардеробы и ванные комнаты в спальнях, захватывающий вид на Старый город, Даугаву и окружающие зеленые зоны. В пентхаусе есть 3 ванные комнаты, одна с террасой и окнами от пола до потолка, и 3 спальни. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с...
SIA INVESTATE
Квартира за 380 000 евро в Риге, Латвия
380 000 €
Квартира в Риге, Латвия
103 м² 3 2 2
В квартире два этажа. Общая площадь 103 м2 плюс терраса с фантастическим видом на Даугаву. Первый этаж состоит из гостиной, кухни и санузла. Есть система кондиционирования и полы с подогревом. Второй этаж состоит из двух спален и ванной комнаты. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с большим опытом и способностью...
SIA INVESTATE
Дом за 900 000 евро в Бабитском крае, Латвия
900 000 €
Дом в Бабитском крае, Латвия
420 м² 6
Продают красивый частный дом (о цене можно договориться) в закрытой деревне «Тaureni», Бабитской волости, возле хранилища Божьего воды. Дом расположен на берегу озера, в чистом, ухоженном районе. Есть свой, ухоженный, благоустроенный сад. Деревня огорожена прожитой охраной. У жителей есть свой парк и пляж. Дом состоит из 2 этажей и 6...
SIA INVESTATE
Квартира за 250 390 евро в Риге, Латвия
250 390 €
Квартира в Риге, Латвия
102 м² 3 2 1
В продаже просторная трех-комнатная квартира в полностью отреставрированном шестиэтажном здании, в самом ’Сердце Риги’. +Комплекс зданий на улице Э.Бирзниека Упиша 10 расположен на тихой улице. Всего в 3 минутах ходьбы от торгового центра Ориго и круглосуточного тренажерного зала, в 10 минутах ходьбы от Старой Риги и окрестных...
SIA INVESTATE
Квартира за 265 932 евро в Риге, Латвия
265 932 €
Квартира в Риге, Латвия
94 м² 3 2 2
+ Площадь квартиры 76 м2 + 9,40 м2 одна терраса + 8,80 м2 вторая терраса, 12 этажей. + Две спальни, гостиная совмещенная с кухней, два санузла, гардеробная. + Полное, качественное обновление и мебель. + Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу. + Удобное расположение проекта - в...
SIA INVESTATE
Дом за 450 000 евро в Даугавпилсском крае, Латвия
450 000 €
Дом в Даугавпилсском крае, Латвия
302 м² 8 6 2
В Аугшдаугавском крае, в 15 километрах от Даугавпилса и менее чем в 10 километрах от границы с Литвой продается уникальная недвижимость, чьё достоинство красочно описывает название - Saules Stars (Солнечный луч). Расположенная в живописном месте -- на пригорке, между двумя озерами -- недвижимость идеально подходит для комфортного проживания и...
Роман Балодис
Квартира за 620 507 евро в Риге, Латвия
620 507 €
Квартира в Риге, Латвия
146 м² 5 4 4
+ Площадь квартиры 146,20 м2, одна терраса - 20,00 м2, другая терраса - 11,60 м2, 15 этаж из 23. + Четыре спальни, гостиная совмещенная с кухней, четыре ванные комнаты, подсобное помещение. + Полное, качественное обновление и мебель. + Уникальные виды из панорамных окон, балконов и террас на Даугаву, Старую Ригу и зеленую Кипсалу. +...
SIA INVESTATE
Коттедж за 850 000 евро в Бабитском крае, Латвия
850 000 €
Коттедж в Бабитском крае, Латвия
307 м² 5 2 3
В одном из самых спокойных и изысканных мест ближайших окрестностей Риги -- элитном поселке Taurēņi -- продаётся уютный частный дом, готовый обеспечить теплом семейного очага новых владельцев. Современный и стильный, отвечающий духу нашего времени, он располагается на собственном (2 156 кв. м) благоустроенном участке с элементами ландшафтного...
Роман Балодис
Пентхаус за 240 000 евро в Юрмале, Латвия
240 000 €
Пентхаус в Юрмале, Латвия
153 м² 3 1 2
В новом жилом комплексе бизнес-класса Sky Garden предлагается один из самых интересных вариантов жилья – замечательная трехкомнатная двухуровневая квартира общей площадью 153 кв. м 4-5/5). Уникальность этой курортной недвижимости обеспечивает собственная и закрытая от посторонних глаз терраса, расположенная на крыше и имеющая площадь 61,8...
Роман Балодис
Квартира за 213 000 евро в Рижском крае, Латвия
213 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
157 м² 5 3 2
Продается 5-комнатная двухэтажная квартира с видом на лес. Квартира состоит из: 1 этаж – гостиная с кухней и камином, спальня с отдельной ванной комнатой и сауной, кабинет, гостевой туалет, техническое помещение для стиральной машины; На 2 этаже – 2 комнаты со встроенными шкафами, прихожая, туалет и душ. Подземный паркинг...
SIA INVESTATE
Квартира за 132 000 евро в Рижском крае, Латвия
132 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
85 м² 4 3 1
Продается уютная 4-комнатная квартира в только что реновированном доме. В квартире удобная планировка, проведена согласованная перестройка, объединена кухня с жилой комнатой и расширен санузел. Дом в идеальной локации, расположен в 100 м от перекрестка улиц Валдемара и Сканстес, в связи с чем, не слышно в кбр Валдемара. Удобный и быстрый...
SIA INVESTATE
Квартира за 284 888 евро в Риге, Латвия
284 888 €
Квартира в Риге, Латвия
65 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Предлагаются квартиры с 1–4 спальнями в самом центре Риги! Этот уникальный новый проект на берегу Даугавы предлагает современные, энергоэффективные квартиры с панорамным видом на воду и городской пейзаж. - Квартиры с 1–4 спальнями; - Просторные окна, высокие потолки, балконы или террасы; - Подземная парковка и кладовая; -...
SIA INVESTATE
Квартира за 140 918 евро в Риге, Латвия
140 918 €
Квартира в Риге, Латвия
50 м² 2 1
Ваш новый дом, на берегу озера, в тихом и спокойном месте, прямо здесь, в Риге! Возле озера Югла. Предлагаем купить двухкомнатную квартиру с видом на озеро.  Этаж 2/4. Площадь 50,3м2., Балкон 3,7м2. Это идеальное место рядом с живописным озером, удобной инфраструктурой и всего в получасе езды от центра города. Кроме того, для удобства жителей...
SIA INVESTATE
Квартира за 189 000 евро в Рижском крае, Латвия
189 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
61 м² 3 2 1
Продается уютная квартира в престижном месте - в проекте дома Сканстес, прямо рядом с парком Сканстес. Дом находится в новой и ухоженной среде, развита инфраструктура. Квартира находится рядом с Арена Рига и Олимпийским центром. В ближайшем окружении есть школы и детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, а также бизнес-центры....
SIA INVESTATE
Квартира за 170 000 евро в Рижском крае, Латвия
170 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
107 м² 3 2 1
Продаётса 3 комнатнaя квартира общей площадью 107 кв. м в Новом проекте City Zen в Иманте. Квартира с полной внутренней отделкой и удобной планировкой и мебелью. Городские коммуникации. В квартире установлены индивидуальные счетчики отопления, которые позволяют конролировать расходы на отопление. Закрытый подъезд, видеонаблюдение, охрана,...
SIA INVESTATE
Вилла за 1 100 000 евро в Гаркалнском крае, Латвия
1 100 000 €
Вилла в Гаркалнском крае, Латвия
700 м² 8 5 5
Онлайн-показ
Продажа. Уникальное имущество, рассоложенное у самого берега озера Лангстини. Рижский район. Дом капитального строения, исполненный по классическим канонам качественного строительства, проверенного веками. 4 этажа. Площадь строения – 700 кв.м. Земельный участок – 1800 кв.м. Концепция планировки дома предполагает комфортное...
Роман Балодис
Квартира за 641 888 евро в Риге, Латвия
641 888 €
Квартира в Риге, Латвия
130 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Предлагаются квартиры с 1–4 спальнями в самом центре Риги! Этот уникальный новый проект на берегу Даугавы предлагает современные, энергоэффективные квартиры с панорамным видом на воду и городской пейзаж. - Квартиры с 1–4 спальнями; - Просторные окна, высокие потолки, балконы или террасы; - Подземная парковка и кладовая; -...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 280 000 евро в Риге, Латвия
280 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
154 м²
Продается инвестиционный объект после капитального ремонта, офисные помещения / квартира, в самом сердце Риги, Бульвар Раиниса 31, напротив Вокзала и STOCKMANN, в красивом месте исторического центра, в паре минутах ходьбы до Старого города. Помещения расположены на 2м этаже, половина окон выходят на Булвар Райниса с видом на парк, половина...
SERVICEAZUR
Квартира за 793 320 евро в Риге, Латвия
793 320 €
Квартира в Риге, Латвия
176 м² 4 3 2
Продается квартира в проекте премиум класса HOFT по адресу: Рига, улица Стрелниеку 5. Дом на улице Стрелниеку - это памятник архитектуры с двумя надстроенными этажами. Благоустроенная территория общей площадью 1212 м2. Высота потолков 2,90 м. + Квартира расположена в историческом здании проекта HOFT на 2 этаже, общая жилая площадь составляет...
SIA INVESTATE
Квартира за 189 000 евро в Рижском крае, Латвия
189 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
61 м² 3 2 1
Продается уютная квартира в престижном месте - в проекте «дома Сканстес», прямо рядом с парком Сканстес. Дом находится в новой и ухоженной среде, развита инфраструктура. Квартира находится рядом с «Арена Рига» и «Олимпийским центром». В ближайшем окружении есть школы и детские сады, продуктовые...
SIA INVESTATE

Финляндия. Регион Южная Карелия

С чего все начиналось

Рынок недвижимости Финляндии всегда был ориентирован на внутренний спрос, а иностранцы совершали здесь менее 1% сделок. Тем не менее, до 2014 года россияне были самыми активными зарубежными покупателями: 400-500 сделок ежегодно.

Нельзя сказать, что российский спрос сильно разогрел местный рынок и привел к росту цен на общенациональном уровне. Но он всё-таки повлиял на цены в определенном сегменте приграничного региона. Названия Лапеенранта, Иматра стали известны не только благодаря магазинам с дешевым маслом, мылом, рыбой и Fairy. «Не дальше 50 км от границы» - популярный в начале века запрос покупателей недвижимости из РФ. Интересовались главным образом не квартирами в городах, а коттеджами и дачами по берегам озер. Платили щедро, не всегда по рыночным ценам, но почти всегда больше, чем готовы были платить финны.

Что было и что есть

Кризис 2014 года существенно повлиял на российский спрос. В тот же момент появилось много предложений о продаже недвижимости в Финляндии. Они до сих пор влияют на рынок. Проблема продавцов в том, что они хотят вернуть деньги, которые когда-то вложили. Но цены в приграничном с Россией регионе не растут - растут они только в тех городах, где есть бизнес, промышленность, учебные заведения. К тому же сам по себе большой объем предложения на рынке «давит» на цены, не позволяя им подняться выше.

Кроме того, по финским законам продавец недвижимости несет ответственность перед покупателем и после заключения сделки. Если он скрыл какие-то конструктивные особенности или недочеты, он будет за это отвечать. И это является осложняющим фактором при продаже финских дач, принадлежащих россиянам - особенно когда покупателем выступает местный житель. Ведь коммуникация в этом случае затруднена. А других «охотников» до таких объектов попросту нет.

В тот момент россияне переориентировались на более дешевую недвижимость. Покупатели теперь ищут дома и квартиры не дороже €50 000-60 000. Появились запросы на «экзотику», вроде баньки на берегу озера.

В 2016 году туристический поток из России ожил. Туристы привыкли к новым курсам валют, но поскольку путь от туристической поездки к покупке жилья не близкий, на рынке недвижимости Суоми это почти не отразилось.

Сейчас здесь стабильная положительная динамика. Правда, дорожает на пару процентов в год только вторичка, а вот новостройки – дешевеют. Бревенчатые дома в озерном крае до сих пор ждут своих хозяев.

Возможно ли повторение

Ориентация местного рынка на внутренний спрос и тот факт, что рынок недвижимости Финляндии не является спекулятивным, позволяет смотреть в будущее спокойно. Резких изменений цен в Суоми никогда не наблюдалось, даже в периоды общего бума или спада. Но определенное влияние снижение покупательской способности россиян, безусловно, окажет.

Эрик Розенфельд, компания Habita:

«С 2014 года продажи недвижимости россиянам упали по меньшей мере в три раза. Кроме того, существенно поменялся профиль покупателя. Сейчас на смену дачам пришли объекты недвижимости, на которых хотят зарабатывать. Недвижимость с целью получения постоянного дохода от аренды – новый тренд. Причем это касается как коммерческих, так и жилых объектов. Правда, доходность первых достигает 7% годовых, а вторых – 4%. Для некоторых инвесторов эти цифры являются решающими при выборе типа недвижимости.

Бывает, что люди покупают жилье для того, чтобы в Финляндии учились их дети. Но в 2015 году Финляндия ввела платное высшее образование, и это несколько ухудшило ситуацию.

Безусловно, если падение курса рубля продолжится, то это негативно скажется на российском спросе в дальнейшем. Правда, сейчас я наблюдаю некоторое «точечное» оживление покупательской активности со стороны тех людей, которые до этого момента вкладывали средства в российскую недвижимость. Теперь снижение курса рубля по отношению к евро и доллару несколько подтолкнуло их к инвестициям в финские квадратные метры. Но это касается микродоли покупателей. Некоторые уже успели что-то приобрести в России, другие не могут так быстро перестроиться.

Но даже если все россияне откажутся покупать в Финляндии, это не окажет никакого влияния на цены. Ведь доля как российских, так и вообще иностранных покупателей у нас ничтожно мала.

Есть еще один деликатный момент.  Лицензированное агентство в Финляндии (LKV) не имеет права брать деньги за оформление сделки, своеобразные «комиссионные», с покупателя объекта – только с продавца. Как правило, комиссию платит продавец, таким образом, для покупателя услуги риэлтора бесплатны. Не зная этого, российские покупатели иногда приобретали недвижимость через посредников, что в результате повышало стоимость сделки».

Дома и квартиры в Южной Карелии:
Вилла за 507 780 евро на Ланте, Таиланд
507 780 €
Вилла на Ланте, Таиланд
336 м² 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!! ТАИЛАНД.ОСТРОВКОЛАНТА.СЧАCТЬЕ! ВИЛЛА ПРЕМИУМ КЛАССА В ЭКСКЛЮЗИВНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ АНДАМАНСКОГО МОРЯ В ПРИВАТНОЙ БУХТЕ ЗАПАДНОГО ПОБЕРЕЖЬЯ ОСТРОВА КО ЛАНТА! *прямой выход к пляжу, первая линия, пирс для...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 600 000 евро в Гревенмахере, Люксембург
600 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
83 м² 2 1
surface: 83 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1 ✓ Этаж квартиры: 1 ✓ Всего этажей: 4 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 2003 ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельный туалет: 1 ✓ Внутреннее парковочное место: 1 ✓ Балкон: 8 m² ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс теплоизоляции: F ✓ Отопление на жидком топливе:...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 136 000 евро в Алании, Турция
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Высокий цокольный этаж. 2 туалета и 2 ванные комнаты Полная люкс с мебелью. Бассейн, Сад, 2 балкона
Renaissance Estate
Вилла за 966 000 евро в Лимасоле, Кипр
966 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
193 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла располагает внутренним пространством площадью 230 кв.метров, 3 спальнями и 2 ванными комнатами и имеет частный бассейн размером 7х4 метра, а также имеет просторную открытую площадку на внешней территории. Благодаря открытой планировке гостиная и обеденная зоны разделены, создавая уютную и в то же время просторную атмосферу. Из окон виллы...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 380 000 евро в Героскипу, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Героскипу, Кипр
115 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Квартира "Умный дом" в ближайшем пригороде Пафоса. Это здание состоит из 5 этажей расположено в Героскипу, в 2 мин езды до моря и города, шаковая доступность инфраструктуры. На каждом этаже есть только 2 квартиры, соединенные одной стеной. • 10...
ABC CYPRUS HOMES
Таунхаус за 541 733 евро в Дубае, ОАЭ
541 733 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
205 м² 6 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
Апартаменты за 217 419 евро в Лимасоле, Кипр
217 419 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м² 1 1
Cyprino
Апартаменты за 144 000 евро в Алании, Турция
144 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м² 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 11, , 70m², €144,000
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 200 000 евро в Бодруме, Турция
200 000 €
Квартира в Бодруме, Турция
59 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Новый бутик-проект всего в 26 метрах от пляжа и береговой линии Приватная резиденция на первой линии протяжённого пляжа длиной 5 км. Проект включает всего 26 апартаментов . Планировки: • 1+1 — 50 м² • 2+1 — 70 м² На территории резиденции предусмотрены два бассейна. Апартаменты передаются полностью...
Wabi Group
Квартира за 121 116 евро в Стамбуле, Турция
121 116 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м² 2
Стамбул, Шишли 2+1 | 95 м² брутто | 90 м² нетто | 4 этаж Цена: 140.000 $ Продаётся меблированная квартира формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Стамбула — Шишли. Площадь 95 м² (брутто), 90 м² (нетто). Квартира расположена на 4 этаже. Полностью укомплектована мебелью и готова к проживанию или сдаче...
Galeo
Квартира за 1 324 000 евро в Ларе, Турция
1 324 000 €
Квартира в Ларе, Турция
190 м² 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира планировки 3+1 в районе Шириньялы г. Анталия. Это один из самых престижных микрорайонов в районе Лара. Собственники квартир данного микрорайона имеют прекрасную возможность ежедневно наслаждаться прогулками по чудесной набережной, вдоль которой расположены беговые дорожки и множество кафе, ресторанов, детских...
RestProperty
Квартира за 5 800 000 евро в Монте Карло, Монако
5 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
118 м² 3 2 2
✓ Цена: 5 800 000 € ✓ Годовые расходы: 6000 ✓ Этаж: 8 ✓ Комнат: 3 ✓ Спален: 2 ✓ Ванных комнат: 2 ✓ Подвальных помещений: 1 ✓ Парковочных мест: 1 ✓ Жилая площадь: 95 м² ✓ Общая площадь: 118 м² ✓ Площадь террасы: 23 м² Monte-Carlo, в резиденции на 34 этажа с круглосуточным консьержем, возвышаясь над Княжеством Монако....
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 134 000 евро в Анкаре, Турция
134 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
82 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на продажу в районе Инджек, Анкара — рядом с повседневной инфраструктурой Новые стильные квартиры расположены в живописном районе Гёльбаши, в Инджеке — одном из самых престижных и быстро развивающихся районов Анкары. Здесь зеленая природа встречается с синими водами: поблизости находятся крупнейшие леса и озеро Моган — самое большое...
TEKCE
Таунхаус за 2 403 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
2 403 000 €
Таунхаус на полуострове Луштица, Черногория
185 м² 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Расположенный в одном из самых тихих уголков THE PEAKS, района Луштица Бэй, прямо на краю гольф-полей, он предлагает редкое сочетание уединения, продуманного дизайна и потрясающих природных пейзажей. Благодаря небольшому количеству соседних домов, но в то же время в непосредственной близости от нетронутых пляжей, центра города, прибрежных...
First Realty
Апартаменты за 96 000 евро в Алании, Турция
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
78 м² 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 78m², €96,000
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 139 000 евро в Алании, Турция
139 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2016 году, квартира в идеальном состоянии, продается со всей мебелью отличного качества. На территории комплекса есть бассейн.
Renaissance Estate
Квартира за 415 000 евро в Лимасоле, Кипр
415 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 80 sq.m., Uncovered Verandas: 14 sq.m., Plot Size: 543 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Интернет ✓ Тихий район ✓ Центр города ✓ Парк ✓ Школа ✓ Супермаркет Эта новая двухкомнатная квартира расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Лимассола — Капсалос. Она предлагает качество...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 2 593 009 евро в Дубае, ОАЭ
2 593 009 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
750 м² 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 112 292 евро в Тбилиси, Грузия
112 292 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира с отличным инвестиционным потенциалом в районе Технического университета, Сабуртало 59 м² | 9/14 этаж Квартира расположена в одном из самых востребованных районов города — Сабуртало, рядом с Технический университет Грузии. В пешей доступности находится метро Технический университет, что обеспечивает быстрый и...
BD Group
Пентхаус за 1 642 853 евро в Майами, США
1 642 853 €
Пентхаус в Майами, США
220 м² 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC

Чехия. Прага. Карловы Вары

С чего всё началось

«Русский город в Чехии» - заголовок статьи, опубликованной в ноябре 2010 года англоязычным изданием Сzechdaily, красноречив. С середины 90-х Карловы Вары действительно полюбились выходцам из бывшего СССР, хотя именно осесть здесь решили немногие: по данным news.expats.cz, к 2010 году на курорте постоянно проживало лишь около 1 000 россиян, а, например, в Праге – 22 000. Но, тем не менее, граждане России были на курорте главными покупателями.

Благодаря такому вниманию город, находившийся в неидеальном состоянии в начале 90-х, расцвел. Массовой стала покупка объекта как «второго дома»: ездить на воды и не беспокоиться о гостинице. Особым спросом пользовалась недвижимость в центре курортной зоны. Цена квадратного метра в доме рядом с источниками превысила €5 000. Риэлторы «молились» на щедрых гостей из России.

Что было и что есть

После 2008 года в течение четырех лет цены в Чехии снижались и результате упали на 25-30%. А вот затем началось спокойное восстановление, и к 2014 году рост принял устойчивый характер. При этом главной целью иностранных покупателей была и осталась Прага. Бальнеологические курорты на Западе по-прежнему привлекали россиян, но доля сделок в общем объеме чешских не превышала 10%. Покупали по-прежнему или очень дорогое (от €4000 за кв. м.) или очень дешевое (до €100 000 – €1300-1500 за кв.м).

Но затем в столице начался бум (продолжающийся до сих пор), совпавший со снижением возможностей российских инвесторов. На интересе к Праге это не сказалось (доля российских покупателей в общем числе иностранцев никогда не была здесь значительной), а вот спрос на курортные объекты снизился. Найти покупателя по ценам 5-6-летней давности оказалось невозможно.
Сейчас Карлововарский регион – единственный, где цены на квартиры во второй половине 2017 года снизились, хоть и очень символически (-3,7%). Но в целом по стране они выросли – на 10,7%. Нет, россияне не охладели к курортам. Просто возможности снизились, а значит цены уже не те, что 10 лет назад.

Возможно ли повторение

Чехия сегодня один из самых динамичных рынков недвижимости – рост цен измеряется двузначными процентами. Новостройки Праги - вообще тема для отдельного материала (и скоро он появится на Prian.ru). Ну а Карловы Вары, вероятно, будут жить своей, несколько отличной жизнью - и возможно падение рубля этому может способствовать.

Максим Петушков, Sodul development s.r.o:

«Карловы Вары – единственный регион в Чехии, где цены в какой-то степени идут против рынка. По всей стране они растут, а здесь плавно, но снижаются. Причина этого в том числе и в том, что в своё время они были завышены – во всяком случае, в самых престижных районах курорта, близко к источникам.

Не исключаю, что в ближайшие полгода незначительное снижение цен в этом городе может продолжиться. С одной стороны, купив в свое время недвижимость по одной цене, люди крайне неохотно в дальнейшем продают её дешевле. С другой, личные причины у всех разные, и, возможно, кто-то из собственников по личным причинам будет готов снизить цену.

Но на ситуации в Чехии в целом снижение возможностей российских покупателей – если оно произойдет - никак не скажется. Доля клиентов из России, Украины, Белоруссии очень мала. Покупают в основном сами чехи, а из иностранцев – американцы и немцы. Во многом благодаря спросу с их стороны недвижимость в Праге сейчас дорожает сумасшедшими темпами…»

Авторы: Ольга Петегирич и Филипп Березин

Фото: Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Латвии Элитная недвижимость в Финляндии Дома (виллы) в Болгарии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 12.01.2026
  • 101662

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 15.01.2026
  • 147260