a
Версия
для печати

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.

Наверняка вы это знаете, но всё равно повторим: курортная Болгария – это три с лишним сотни километров, от Каварны на севере через города Бяла и Обзор, залив Солнечного Берега и до Созополя, Приморско, Царево на юге.

Менее очевидный факт – цены на недвижимость в 2019 году достигли исторических минимумов. Возможно, говоря корректнее, не выросли. Официальная статистика не в полной мере подтверждает это, но, действительно, если из Софии и крупных городов последние пару лет поступали оптимистичные цифры о росте рынка (+29,5% за четыре года к первому кварталу 2019-го), то в самых культовых местах черноморского побережья они как будто замерли.

Причина – большой объём предложений от россиян, основных продавцов рынка.

«Те апартаменты, которые россияне покупали в период бума 2010–2014 годов от застройщиков по ценам €800–1000 за кв. м, они сегодня вынуждены продавать на вторичном рынке вдвое дешевле. Среди продавцов по-прежнему огромная конкуренция», – утверждает Людмила Шабанина, представитель компании New Estate Bulgaria.

Парадокс. Несмотря на то что цены на побережье особенно не растут, местный рынок недвижимости динамичен и ликвиден. Особенно в заливе Солнечного Берега: Святой Влас, Несебр, Равда. Всё потому, что спрос есть. Последние два года очень активно покупают сами болгары. Из иностранцев активны поляки, немцы, венгры, израильтяне. Доля россиян и украинцев невелика, особенно если вспомнить, что было ещё пять-шесть лет назад.

Поскольку активного строительства на побережье не ведётся, продаётся в основном вторичка в жилых комплексах, построенных максимум 15 лет назад.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Самая дешёвая курортная недвижимость Болгарии

Сумма до €20 тыс. за квартиру у моря объективно небольшая. Но в Болгарии по этой цене по-прежнему можно присмотреть объект из разряда «заходи и живи»: меблированная студия – гостиная, совмещённая с кухней, c санузлом и террасой – площадью не более 40 кв. м.

Квартира эта, скорее всего, невидовая – на первом-втором этаже. Находится в закрытом комплексе со всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: бассейном, детской площадкой и прочей инфраструктурой. И даже пляж будет относительно близко – в 600 метрах.

«К слову, качество жилого комплекса, меблировка и вид на море не играют существенной роли в ценообразовании. Максимум могут прибавить к стоимости €2–5 тыс.», – добавляет Горян Варбанов, представитель компании New Estate Bulgaria.

По-прежнему наибольшее число бюджетных предложений сосредоточено на курорте Солнечный Берег. И в этом нет ничего удивительного. Курорт протяжённый – 8 км – и застроен комплексами в три-четыре линии. Всё это делает его привлекательным как с точки зрения числа предложений – их много, так и цен – они ниже.

Также в этой ценовой категории можно найти предложения в Святом Власе, Несебре и, разумеется, в горах, например, в известном селе Кошарица.

Интересно, что даже €10 тыс. не самая нижняя ценовая граница для болгарской курортной недвижимости. «Есть предложения и до €10 тыс. Просто жилой комплекс будет менее престижный и в удалении (около 3 км) от пляжа», – добавляет Людмила Шабанина. И, добавим, вероятно на такой цене сказывается жизненная ситуация продавца, для которого пословица «время – деньги» становится абсолютно актуальной. 

Недвижимость Болгарии

Пример 30-метровой меблированной студии в комплексе в Святом Власе и стоимостью €17 тыс.

Недвижимость до €30 тысяч

С таким бюджетом можно рассчитывать на более просторную квартиру. Двухкомнатные апартаменты площадью 55–70 кв. м в хорошем состоянии с террасой, меблированные, расположенные в закрытом комплексе – нередкое предложение. А вот до пляжа по-прежнему придётся прогуляться.

Но если бассейна на территории комплекса недостаточно и близость к пляжу имеет решающее значение, то, скорее всего, за эти деньги вы пожертвуете квадратными метрами. И купите не двушку, а студию нестандартной площади – до 50 кв. м – на первой–второй линии. Меблировка, уровень комплекса, вид на море могут добавить к стоимости €3–5 тыс.

Дешевая недвижимость Болгарии

«Двушка» площадью 62 кв. м расположена в жилом комплексе на Солнечном берегу в 600 метрах от моря. Стоимость апартаментов €27 999

Курортная недвижимость стоимостью до €30 тыс.
Квартира за 28 350 евро в Тынково, Болгария
28 350 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Продается студия в Тынково, площадью 30 кв.м, расположенная на 2 этаже. Студия находится в комплексе с бассейном, что делает ее идеальным вариантом для отдыха или проживания. Всего 10 минут до центра Солнечного берега, что обеспечивает удобный доступ к пляжам и инфраструктуре курорта.Рядом с комплексом расположена автобусная остановка, что...
алтернатива имоти оод
Квартира за 26 000 евро в Тынково, Болгария
26 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 30 кв.м и расположена на третьем этаже, предлагая вид село Тынково.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 30 000 евро в Святом Власе, Болгария
30 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979 Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас. Цена 30000 евро Комнат: 1 Этаж: партер Стадия строительства: акт 15 Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
OAZIS REALTY
Квартира за 25 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
16 м2
Продаётся студия на Солнечном Береге, расположенная в жилом доме без таксы обслуживания. Квартира находится на 1 этаже двухэтажного здания, общая площадь составляет 15,6 кв.м. Студия компактная, подходит для проживания одного человека или как вариант для сезонного отдыха. Планировка предусматривает жилую зону с кухонным уголком и санузел....
алтернатива имоти оод
Квартира за 29 500 евро в Тынково, Болгария
29 500 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Продаётся уютная студия в селе Тынково, всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного здания и имеет площадь 28 кв.м. Студия светлая и компактная, идеально подойдёт для отдыха или сдачи в аренду. Комплекс ухоженный, с бассейном и зоной для отдыха, что создаёт приятную атмосферу спокойствия и...
алтернатива имоти оод
Студия за 26 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home
Квартира за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1
Представляем вам студию площадью 31 квадратный метр в живописном Солнечном береге. Эта уютная студия находится на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ и при этом позволяет наслаждаться прекрасным видом на закат. Солнечный берег — это курорт, воплощающий все прелести морского отдыха. А ваша студия с видом на закат добавит особое...
алтернатива имоти оод
Студия за 27 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Студия за 25 400 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 400 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 26 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м2 1 1
К покупке предлагается уютная студия эконом класса в жилом комплексе Sunny Day 6 на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 22 кв/метра располагается на 4-м этаже четырехэтажного здания без лифта. Зонированная комната без мебели, установлен кондиционер. Планировка имеет выделенную прихожую. Небольшой санузел с...
Lev Estates
Студия за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Marack 2” Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 27 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 900 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Marack 2» - жилой комплекс, расположенный в центральной части Солнечного Берега, в пешеходной доступности...
Happy Home
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 2/4 До...
Happy Home
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home
Студия за 28 499 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 499 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 22 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Квартира за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
AMR PROPERTY BG представляет: Студия площадью 27,78 м², расположенная в популярном комплексе Sunny Day 6, расположенном на окраине курорта Солнечный берег в Болгарии. Доступный комфорт в солнечном месте Если вы мечтаете о собственной квартире на берегу моря, это предложение для вас! Комплекс Sunny Day 6 - это место, созданное для...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 27 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Квартира за 30 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
30 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания, просторная студия в закрытом комплексе, Солнечный берег. Площадь данного апартамента 30 м2, находится на партерном этаже. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, все в отличном состоянии.Квартира подходит для круглогодичного проживания и для сдачи в...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 29 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 33837660 Стоимость: 29 900 евро Общая площадь: 31 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 580 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу меблированную студию, расположенную в тихом и спокойном...
OAZIS REALTY
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м...
Happy Home

Недвижимость до €45 тысяч

Планируете отдыхать большой семьёй – рассчитывайте на сумму в этих пределах. С таким бюджетом можно рассматривать двух- и даже трёхкомнатные квартиры под 100 метров с живописными террасами.

«Вполне реальный вариант за €33–35 тыс. – в жилом комплексе на окраине Солнечного Берега и с низким уровнем сервиса. Заплатите чуть больше – €43–50 тыс. – и, как результат, пять-шесть минут до пляжа, своя ухоженная территория и инфраструктура, бассейн, детская площадка и прочее», – отмечает Георги Костадинов из компании BulgarianESTates.

Если вы располагаете €35 тысячами, надежнее рассматривать объекты на курорте Солнечный Берег. С бюджетом под €50 тыс. доступны варианты в Святом Власе. Здесь, по словам Горяна Варбанова, меньше предложений, но он считается более престижным из-за марины и поэтому пользуется особым спросом.

Курортная недвижимость Болгарии

Вариант видовых 61-метровых апартаментов в Каварне. На территории комплекса бассейн, зона для приготовления барбекю, детская игровая площадка, кафе-бар и прачечная. Стоимость €40 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €45 тыс.
Квартира за 35 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1
Площадь и этаж: Студия имеет площадь 35 квадратных метров и расположена на пятом этаже.Вид: Из окон студии открывается прекрасный вид на бассейн, что создает приятную атмосферу и предоставляет возможность наслаждаться окружающей обстановкой.Парковка: В наличии парковка, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.Инфраструктура...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 38 900 евро в Несебре, Болгария
38 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
СТАРТ ПРОДАЖ!! ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ Новый реновированый комплекс топовым застройщиком. В удобной локации для круглогодичного проживания и возможность рассрочки до 5 лет в продаже студии, двухкомнатные и трёхкомнатные. Осталось очень мало выгодных вариантов
ECO REAL ESTATE
Квартира за 43 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Продается уютная студия на Солнечном берегу, площадью 30 кв.м, расположенная на 5 этаже. Из окон открывается вид на бассейн, что делает это предложение особенно привлекательным. Студия светлая и просторная, идеально подходит как для летнего отдыха, так и для сдачи в аренду. Комплекс оснащен бассейном, ухоженной территорией и всеми...
алтернатива имоти оод
Студия за 43 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 38 кв.м Этаж: 2 До моря: 700 м Лифт: да АКТ: 15 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу. Инфраструктура...
Happy Home
Апартаменты за 42 700 евро в Святом Власе, Болгария
42 700 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый проект в Святом Власе, без таксы поддержки, цены от 700€ за м2 Проект №45 Болгария Святой Влас Локация: —Престижный район Святого Власа рядом с морем и всей инфраструктурой —Магазин 350 метров –До моря 250 метров Комплекс: —Жилой дом без таксы поддержки —Сдача Апрель 2025года...
ECO REAL ESTATE
Квартира за 42 500 евро в Бяле, Болгария
42 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия) Этаж: 1-ый этаж (жилой, не партер) Площадь квартиры: 42 кв.м. Мебелировка: без мебели Вид из окон: море + внутренний двор В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы Сбор за...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Апартаменты за 32 670 евро на Солнечном берегу, Болгария
32 670 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
Студия с видом на улицу. #33926502 Стоимость: 33 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м Этаж: 3 из 4 Оплата за обслуживание: 20,7 евро/м2 (580+120 евро в год) Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Квартира за 42 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Студия на -1 этаже, площадью 40 м², с видом на бассейн. Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволит сразу заселиться или начать сдачу в аренду без дополнительных затрат. Отличный вариант для личного проживания, инвестиций и доходной аренды. Комплекс предлагает разнообразные удобства и услуги, включая аквапарк, волейбольную площадку,...
алтернатива имоти оод
Студия за 31 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
31 700 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 34 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Апартаменты за 37 000 евро в Банско, Болгария
37 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ДОМЕ С НИЗКИМИ ПЛАТЕЖАМИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ СЧЕТА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ И ВОДУ! Квартира расположена на первом этаже и состоит из прихожей, комнаты с ванной...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 42 453 евро в Кошарице, Болгария
42 453 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
44 м2
ID 33367014 Цена: 42 453 евро Населённый пункт: с. Кошарица Комнат: 1 Общая площадь: 44,34 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 600 евро в год. Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем к продаже...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 41 990 евро в Елените, Болгария
41 990 €
Апартаменты в Елените, Болгария
34 м2
ID 32415490 Студия на 3-м этаже в комплексе Негреско,Елените , Болгария Стоимость: 44 200 евро Общая площадь: 34 кв.м Этаж: 3 из 7 Плата за обслуживание: 10 евро за кв.м / в год Этап строительства: завершено (акт 16),комплекс Негреско Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Студия за 39 700 евро в Поморие, Болгария
39 700 €
Студия в Поморие, Болгария
62 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
Жилой дом для круглогодичного проживания без бассейна с минимальной таксой поддержки !!! РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА Живописный комплекс Айвазовский парк расположен в центральном благоустроенном районе Поморья, в 100 метрах от пляжа и бальнеологического центра, в 200 метрах от центральной пешеходной зоны, 9 км от международного аэропорта Бургаса...
METR 777
Квартира за 45 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторная двухкомнатная квартира, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь квартиры – 60 кв.м, находится на партерном этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной и терраса с выходом к бассейну. В квартире...
алтернатива имоти оод
Квартира за 45 000 евро в Тынково, Болгария
45 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
42 м2 2
Двухкомнатный апартамент в Тынково предоставляет площадь 42 квадратных метров и расположен на четвертом этаже с видом на территорию комплекса. В комплексе представлен ряд удобств:Бассейны: Вероятно, несколько бассейнов для взрослых и/или детей для релаксации и купания.Два теннисных корта: Для любителей тенниса, чтобы заниматься спортом и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 42 500 евро в Бяле, Болгария
42 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
40 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж (не последний), лифт работает круглый год Общая площадь: 32 кв.м. Площадь двора: 8 кв.м. Вид из окон: территория двора и комплекса Сбор за обслуживание: 230 евро в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 42 500 евро в Бяле, Болгария
42 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Однокомнатная квартира с видом на море в Бяле Однокомнатная квартира тип «студия» с жилой площадью 35 кв.м. с видом на море расположена в комлексе закрытого типа в Бяле. Квартира находится в 200 метрах от пляжа и имеет красивый вид на море. Квартира расположена на 3 этаже. Ванная комната – большая и просторная, оборудована...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Апартаменты за 37 500 евро в Шкорпиловци, Болгария
37 500 €
Апартаменты в Шкорпиловци, Болгария
38 м2 1 1 1
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию: №3035 Уютная студия в Шкорпиловци – идеальное место для отдыха и жизни! Расположение: Шкорпиловци, 44 км от Варны Площадь студии: 38 м² Этаж: 1-й этаж / 5-этажного дома Расстояние до моря: 2 км Преимущества: Терраса – идеальное место для утреннего кофе и отдыха на...
IBG Property
Апартаменты за 30 000 евро в Святом Власе, Болгария
30 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979 Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас. Цена 30000 евро Комнат: 1 Этаж: партер Стадия строительства: акт 15 Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
OAZIS REALTY
Студия за 31 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
31 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты и санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home

Покупатели из России выбирают, как правило, квартиры стоимостью €30–50 тыс. По-прежнему самым заметным спросом на часть побережья от Солнечного Берега до Созополя. Южнее – в Приморско, Китене, Ахтополе – он ослабевает.

«Обычно квартиры в Болгарии покупают не для постоянного проживания, а для отдыха и – по возможности – сдачи в аренду. Поэтому чаще берут квартиры типа 1+1 (гостиная плюс спальня) и студии, реже – трёхкомнатные», – отмечает Георги Костадинов.

На курортах Болгарии студии сдаются в среднем за €30 в сутки, двушки – €45–50, а трёшки – €60–70. При хорошей организации и оптимизации расходов по управлению можно достичь доходности 4% и даже 5% в год.

Читайте также: Содержание недвижимости в Болгарии

Апартаменты до €65 тысяч

Говоря пафосно, с такими деньгами в Болгарии вам будет доступно всё. Ну действительно: первая линия, вид на море, новый люксовый по болгарским меркам комплекс и просторные апартаменты с одной или двумя спальнями. На Солнечном Берегу и в Золотых Песках, Сарафово, Созополе, Поморие….

«Если говорить про Солнечный Берег, то топовой характеристикой предложения будет расположение – центральная часть курорта, несколько минут до моря; новый комплекс с зелёной территорией, бассейном, паркингом, круглогодичный охраной и tax-поддержкой; площадь апартаментов – от 70 до 120 кв. м», – отмечает Георги Костадинов.

В Золотых Песках можно найти вариант в комплексе с отельной инфраструктурой. В таком, помимо прочего, будут спа-центр, тренажёрный зал и теннисный корт, ресторан и бар, бесплатный Wi-Fi. Правда, с таким набором услуг вы «проиграете» в квадратных метрах. Реже будут доступны двушки, чаще – студии.

Апартаменты Болгарии

Двухкомнатные апартаменты в Святом Власе с двумя террасами и видом на море, до которого всего 50 метров, за €54 тыс.

Апартаменты у моря стоимостью до €65 тыс.
Квартира за 60 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
60 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м2 2
Продается уютный двухкомнатный апартамент на Солнечном берегу, в одном из самых популярных курортов Болгарии. Квартира находится на 3 этаже и занимает площадь в 74,7 м², что обеспечивает комфортное пространство для проживания. Внутри апартамента одна просторная спальня, светлая гостиная, совмещенная с кухонной зоной, и ванная комната.Из...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 54 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
ID 34019132 Цена: 54 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 47.39 кв. м. Этаж: 6 Оплата за обслуживание: 8,7 евро за кв м в год Этап Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем полностью обустроенную студию с...
OAZIS REALTY
Квартира за 60 500 евро в Бяле, Болгария
60 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property предлагает двухкомнатную квартиру в городе Бяла. Новая двухкомнатная квартира с террасой — отделка под ключ включена в стоимость, всего в 400 м от моря! Общая площадь: 53 кв. м. Этаж: 2 из 5 в доме с лифтом. В пешей доступности от пляжа, магазинов и ресторанов. Предлагаем однокомнатную...
IBG Property
Квартира за 47 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
47 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
Сдаётся студия площадью 30 м² на 2 этаже из 5. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Комплекс закрытого типа с бассейном и зоной барбекю, что делает пребывание удобным и приятным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
алтернатива имоти оод
Квартира за 56 900 евро в Несебре, Болгария
56 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс «Несебр Парадайз» — это элегантный проект в зелёном районе рядом с морем, крупнейшим аквапарком Болгарии и всего в 1 км от Старого Несебра (ЮНЕСКО). Предлагает сочетание дизайна, комфорта и инвестиционной привлекательности. Архитектура: Два шестиэтажных здания и два индивидуальных дома Современный...
NV-COMPANY
Квартира за 52 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1
Продается уютная студия площадью 40 кв.м на 2 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Из окон студии открывается прекрасный вид на море, что создает приятную атмосферу для отдыха и проживания.Эта студия идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря своему удобному расположению и красивому виду на...
алтернатива имоти оод
Квартира за 50 900 евро в Равде, Болгария
50 900 €
Квартира в Равде, Болгария
48 м2 1
Находится на 5 этаже, площадью 48 кв.м. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вид на аквапарк и на территорию комплекса. Есть все необходимое для комфортного отдыха. Закрытый комплекс, окруженный живописно оформленными внутренними пространствами: скверы с разнообразной декоративной растительностью, детская площадка, бассейн для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 54 990 евро в Бяле, Болгария
54 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
46 м2 1 1 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ БУДЕТ ДОСТУПЕН С СЕНТЯБРЯ. Большая, просторная, светлая студия на первой линии. Недвижимость имеет статус квартиры, общая площадь 46 кв.м. Расположена на 2 этаже. Состоит из - прихожей, ванной комнаты с туалетом, большой комнаты с кухонной зоной, террасы с фронтальным видом на...
IBG Property
Студия за 52 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег Есть возможность рассроченного платежа до 7 лет. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система...
Happy Home
Студия за 59 500 евро в Обзоре, Болгария
59 500 €
Студия в Обзоре, Болгария
50 м2 1 1
В 10 мин ходьбы от пляжа и моря! КОД: 15694. Предлагаем на продажу студио комплексе закрытого типа, расположенном всего в 10 мин ходьбы от пляжа и моря, в городе Обзор, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, то есть двух международных аэропортов. Апартамент помещаеться на втором этаже, площадью 50 кв.м., планировка: коридор,...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 64 900 евро в Равде, Болгария
64 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухкомнатный апартамент в новом современном комплексе — без таксы поддержки —Комплекс находится рядом с центром Равды —До Lidl 1,5км —До моря 500 метров —До остановки 500 метров —До аптеки 300 метров Комплекс: —Престижный комплекс и эталонное качество —Без таксы поддержки...
ECO REAL ESTATE
Квартира за 59 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
59 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 60 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
Квартира за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в комплексе «Несебр Форт Клуб», Солнечный берег.Площадь апартамента – 60 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на территорию комплекса и...
алтернатива имоти оод
Студия за 53 000 евро в Несебре, Болгария
53 000 €
Студия в Несебре, Болгария
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Рассрочка до 18 месяцев от застройщика Завершение строительства - апрель 2026 года. Продается студия в новом жилом доме «La Mer Gold Residence» без таксы поддержки, Несебр Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43,68 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 200 м Лифт: да АКТ...
Happy Home
Студия за 58 000 евро в Обзоре, Болгария
58 000 €
Студия в Обзоре, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Sunrise All Suites Resort», Обзор Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Sunrise All Suites Resort - роскошный курортный комплекс в метрах от...
Happy Home
Квартира за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2 3 3 3
Аврора плюс предлагает Вам 3-комнатную квартиру с тремя отдельными комнатами, площадью 64 кв.м.Объект расположен на 4 последнем этаже дома без лифта и без таксы за обслуживание.Каждая из комнат самостоятельна и имеет свой балкон, совмещенный санузел, 2 односпальные кровати, шкаф, холодильник и обеденный стол. Только в одной из комнат есть...
Аврора Плюс
Квартира за 63 500 евро в Равде, Болгария
63 500 €
Квартира в Равде, Болгария
94 м2 2
Продается двухкомнатная квартира в центре г. РавдаПлощадь - 94 кв.м. - 4 этаж. апартамент меблирован продается с бытовой техникой. На стадии строительства были обЬеденины два апартамента. Есть отдельная кухня, можно отделить спальню и получится апартамент с 1 спальней, с отдельной кухней, схозяйственной комнатой, и большим балконом.
алтернатива имоти оод
Квартира за 62 500 евро в Обзоре, Болгария
62 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 5 этаж, есть лифт Общая площадь: 64 кв.м. Вид из окон: море и красивый внутренний двор комплекса Сбор за обслуживание: 12 евро/кв.м. в год + НДС Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 50 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
50 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия, в закрытом комплексе «Тарсис», Солнечный берег.Площадь студии – 40 кв.м, находится на 3 этаже. Квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и бытовой техникой.Комплекс идеально подходит для приобретения недвижимости для сдачи в аренду и круглогодичного проживания.Комплекс находится на...
алтернатива имоти оод
Квартира за 57 500 евро в Бургасе, Болгария
57 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
74 м2 2
К продаже представлена просторная, светлая квартира для постоянного проживания или сдачи в дальнейшем в аренду в элитном комплексе "Тарсис", Солнечный берег.Апартамент находится на 4 этаже, площадь 74 кв.м. Состоит из гостиной с кухонным боксом, 1 спальня, ванная комната с просторной душевой кабиной и 2 террасы (одна из которых имеет вид...
алтернатива имоти оод

Предложения за €65 тысяч и дороже

Как известно, на курортах Болгарии за эти деньги не так уж много вариантов. Всё определяет спрос, а дорогие (по болгарским меркам) предложения, как и везде, не самые ходовые.

«Всё просто: это минимальная цена за двухкомнатные апартаменты в новом жилом доме в Софии, Пловдиве или Варне. А на курортах все ищут жильё дешевле. Даже в престижных Золотых Песках мало кто интересуется квартирами по такой цене», – отмечают представители New Estate Bulgaria.

И мы вновь возвращаемся к тенденциям болгарского рынка, основной рост которого последние годы обеспечивали города. Сейчас, по оценке Горяна Варбанова, цена на курортную недвижимость варьируется между €350 и €600 за кв. м. В крупных городах жильё стоит €850–1000, в Софии – от €950 до €1500.

На рынке есть предложения свыше €100 тыс. – как правило, новостройки. «Спору нет, это будет что-то элитное, очень качественное и с привлекательными схемами оплаты. Но позже перепродать объект по этой же стоимости окажется трудно. Ведь квартира будет конкурировать с объектами на вторичном рынке, которых очень много», – добавляет Людмила Шабанина.

Курортная недвижимость

108-метровый пентхаус в люксовом комплесе на курорте Солнечный берег. Стоимость €120 тыс.

Предложения дороже €65 тыс.
Квартира за 149 900 евро в Варне, Болгария
149 900 €
Квартира в Варне, Болгария
90 м2 3 2 1
Квартира с двумя спальнями в комплексе Варна Саут Бэй! На первой линии моря! Представляем Вашему вниманию комфортабельную квартиру на продажу в престижном комплексе Varna South Bay, находится на первой линии от пляжа и имеет прямой доступ к самому длинному пляжу района - пляжу Аспарухово. Комплекс окружен красивой природой и имеет красочные...
STEFANOV INVEST
Квартира за 107 700 евро в Несебре, Болгария
107 700 €
Квартира в Несебре, Болгария
82 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новое строительство в жилом доме в городе Несебр, рассрочка платежа Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 81,56 Этаж: 2/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 в конце 2025 года Такса поддержки: нет Строящийся пятиэтажный дом с подвальным помещением, включает: 20...
Happy Home
Апартаменты за 91 455 евро в Поморие, Болгария
91 455 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
47 м2
ID 33915602 Цена: 91 455 евро Населенный пункт: местность Лахана, Поморие. Комнат: 1 Общая площадь: 46,9 кв.м. Этаж: 1 Такса поддержки: 11 евро/кв. Этап строительства: Акт 14 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Представляем эксклюзивный жилой комплекс Burgas Bay в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 160 000 евро в Созополе, Болгария
160 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
117 м2 3 2
ID 34031720 Цена: 160 000 евро Населенный пункт: Созопол Общая площадь: 117 кв.м. Этаж: 2 из 4 Оплата за обслуживание: 15 евро/кв.м. в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Для продажи предлагается апартамент...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 85 000 евро в Святом Власе, Болгария
85 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
76 м2 2 1
Двухкомнатный апартамент в Комплекс Гранд отель, Святой Влас, Болгария. #32262130 Гранд Отель Свети Влас, Святой Влас Цена: 85000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 76 кв. м. Этаж: 5/6 Такса обслуживания-1672 евро за кв. м. ежегодно Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Продается...
OAZIS REALTY
Квартира за 75 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
75 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Тарсис Нова», Солнечный берег.Площадь апартамента – 60 кв.м, находится на 4 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на территорию комплекса.В апартаменте сделан...
алтернатива имоти оод
Квартира за 72 000 евро в Святом Власе, Болгария
72 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м2 1 1 1
Студия в Райском саду, Святой Влас Предлагаем на продажу студию, расположенную в престижном комплексе «Райский сад» в Святом Власе, Болгария. Это уникальная недвижимость, которая обеспечит вам комфорт и отдых на самом высоком уровне. Райский сад — это место, где роскошь встречается с природой. На территории комплекса...
AMR-PROPERTY BG
Апартаменты за 102 000 евро в Святом Власе, Болгария
102 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м2 2 1 1
2-комнатная квартира в комплексе Harmony Suites 20, Святой Влас Общая площадь: 41,64 кв.м Количество комнат: 2 Этаж: 4 Балкон: Да Бассейн: Да Меблирована: Да Расстояние до моря: около 350 м Вид на море: очень маленький На квартиру подписан договор аренды до середины сентября, а за оставшийся период новый владелец будет получать...
AMR-PROPERTY BG
Квартира за 217 000 евро в Варне, Болгария
217 000 €
Квартира в Варне, Болгария
98 м2 3 2 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Реальные фотографии объекта. Здание перед Актом 15. Возможность рассрочки без удорожания - фиксированные цены! Красивый светлый трехкомнатный апартамент на 5-м этаже. Ориентация восток/запад. Состоит из - входного антре, ванной с туалетом, кладовой, двух спален, гостиной с кухней, двух маленьких...
IBG Property
Квартира за 86 900 евро в Равде, Болгария
86 900 €
Квартира в Равде, Болгария
82 м2 3
Апартамент находится на 4 этаже, площадью 82 кв.м. Состоит из просторной гостиной с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и большая терраса. Вид на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Апартамент прекрасно подходит для круглогодичного проживания, продается с мебелью и бытовой техникой, в нем есть всё самое необходимое для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 96 800 евро в Равде, Болгария
96 800 €
Квартира в Равде, Болгария
88 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию в продаже трёхкомнатный апартамент в комплексе «Аполлон-7», Равда.Апартамент находится на 3 этаже, площадью 88 кв.мСостоит из просторной гостиной с кухней, 2 спальни, коридор, 2 ванных комнаты и терраса с видом на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой, подходит для постоянного проживания или для сдачи...
алтернатива имоти оод
Квартира за 74 000 евро в Равде, Болгария
74 000 €
Квартира в Равде, Болгария
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в элитном комплексе «Mellia 3», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 54,1 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 350 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год Комплекс Mellia 3 расположен в Равде на тихой улице с развитой...
Happy Home
Апартаменты за 79 999 евро в Равде, Болгария
79 999 €
Апартаменты в Равде, Болгария
83 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная трёхкомнатная квартира с двумя санузлами и удобной зоной коридора 3/6 этаж, с лифтом Мебель Бытовой ток Раздельные счётчики Акт 16 До моря 100 метров Рядом есть круглогодичный магазин и автобусная остановка
ECO REAL ESTATE
Квартира за 159 000 евро в Несебре, Болгария
159 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
148 м2 3 2 2
Квартира с 2 спальнями в к-се «Viyana», Несебр Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 3 Площадь: 148 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Viyana - новый жилой комплекс, расположен между курортами Равда и Несебр, в пешей доступности: супермаркет, аквапарк, магазины, рестораны,...
Happy Home
Квартира за 139 000 евро в Тракате, Болгария
139 000 €
Квартира в Тракате, Болгария
115 м2 2 1 1
Stefanov Invest предлагает Вам просторную двухкомнатную квартиру на двух уровнях с отдельной террасой на крыше, готовую к обустройству (есть уже построенные ванные комнаты) Квартира площадью 115 кв.м. расположена на третьем этаже, со следующей планировкой: уютная и светлая гостиная с кухней с современным дизайном, спальня, современная ванная...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 80 000 евро в Равде, Болгария
80 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новый апартамент в комплексе Аполлон-4, Равда. Апартамент находится на 2 этаже, общая площадь 80 кв.м Состоит из 2х спален, гостиная с кухонным блоком Апартамент полностью меблирован и обставлен бытовой техникой.
METR 777
Квартира за 98 500 евро в Равде, Болгария
98 500 €
Квартира в Равде, Болгария
86 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 86 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Riviera Fort Beach - уютный комплекс апартаментов...
Happy Home
Квартира за 140 000 евро в Святом Власе, Болгария
140 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2 2 1
Выставлен на продажу апартамент с одной спальней в жилом комплексе Dolce Vita 2 на первой линии города Святой Влас. Недвижимость общей площадью 61 кв/метр располагается на 2-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена качественной мебелью, оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для комфортного проживания и...
Lev Estates
Апартаменты за 92 000 евро в Бургасе, Болгария
92 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
61 м2 2 1
ID 34061518 Цена: 92 000 евро Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт Комнат: 2 Общая площадь: 61.35 кв. м. Этаж: 9 Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Мы предлагаем апартамент с 1 спальней в комплексе «Смокините 5». «Смокините 5» — новый этап в развитии современного жилого пространства Бургаса,...
OAZIS REALTY
Квартира за 110 000 евро в Обзоре, Болгария
110 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
168 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 150 метров от пляжа Тип квартиры: трехкомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 5-ый этаж, лифт работает круглый год Общая площадь: 168 кв.м Жилая площадь: 156 кв. м Вид из окон: ухоженная территория комплекса Сбор за обслуживание: 15 евро/кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд); при сдаче в аренду:...
Корект Естейт - Бяла и Обзор

А если дом?

Как такового рынка частных домов в регионах, которые мы определяем как курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, – сейчас, по сути, нет. «Есть комплексы с апартаментами и отели, а домов нет, – говорит Горян Варбанов и добавляет: – Потому что тому, кто владеет участком 2 тыс. кв. м, сегодня выгоднее построить комплекс с тремя десятками апартаментов, чем один дом, который он не сможет продать».

Дома в Болгарии, как известно, расположены в сельских районах, а недвижимость там почти не пользуется спросом у иностранцев. Это по-прежнему самый отстающий рынок. Немногочисленные здания на первой линии у моря есть в Помории, Сарафово, Созополе, Приморско, Китене, Ахтополе. Стоят они €50 тыс. и выше в зависимости от расположения, состояния, площади, размеров участка…

Ранее – до финансового кризиса – дома в городках в часе езды от моря покупали и россияне, и англичане. Сегодня спросом пользуются те, что построены в пригородах крупных городов. Но приобретают их не иностранцы. Как признаёт Людмила Шабанина, интересны они в основном болгарам, работающим в городах, но предпочитающим жить за их пределами. Новые покупатели – поляки, немцы, израильтяне, венгры – вообще не рассматривают дома.

Дома в Болгарии, которые можно купить сейчас
Дом за 220 000 евро в Обзоре, Болгария
220 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
248 м2 8 6 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Наше новейшее эксклюзивное предложение в городе Обзор! Большой, кирпичный, массивный дом на 2 семьи в 200 метрах от пляжа. Общая застроенная площадь вместе с полуподвалом составляет порядка 248 кв.м. Дом состоит из: большого полуподземного етажа /3 комнаты/ с площадью 72 кв.м, внутренняя лестница...
IBG Property
Дом за 300 000 евро в Варне, Болгария
300 000 €
Дом в Варне, Болгария
200 м2 4 3 3
Новый просторный дом в городе Варна, местность Боровец! В 3 км от моря! Вид на море! КОД:16703. Предлагаем Вам в продажу солнечный, новопостроенный дом неподалеку от моря, расположенный в тихой и спокойной местности в городе Варна - Боровец. Дом расположен лишь в 900 метрах от остановки и главной дороги. Недвижимость имеет площадь 200...
STEFANOV INVEST
Дом за 947 500 евро в Болгарии
947 500 €
Дом в Болгарии
489 м2 7 5
ВНЖ при покупке
Элитный дом по уникальному индивидуальному проекту с парковочными местами на два автомобиля расположен в уникальном комплексе на первой линии моря в Созополе. Трехэтажный дом площадью 489,20 м2 имеет следующую планировку: Первый этаж - гостиная, кухня-столовая, спальня с ванной комнатой, гостевой санузел. В гостиной установлен камин. Из каждой...
Mercury Group
Дом за 300 000 евро в Сарафово, Болгария
300 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
196 м2 4 3 2
Агентство Аврора плюс предлагает дом площадью 196 кв.м и участком 360 кв.м в живописном районе Лахана район Сарафово. На 1 этаже: гостиная, кухонная зона, веранда с выходом во двор, кладовая,совмещеннысанузел, лестница. На 2 этаже: 3 спальни, одна из них имеет свой санузел и гардеробную, 2 террасы с видом на Бургас и море. Дом имеет южное...
Аврора Плюс
Дом за 150 000 евро в Обзоре, Болгария
150 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
380 м2 6
Предлагаем на продажу недвижимость с большим потенциалом! Если вы мечтаете жить в горах, но видеть море - это ваше место! 2-х этажный дом с площадью 380кв.м и участком 1200кв.м плюс отдельная, массивная постройка площадью 45кв.м. Проект состоит в том, чтобы построить гостевым домом. На 1-ом этаже распологается просторная гостиная с кухней...
Аврора Плюс
Дом за 264 000 евро в Равде, Болгария
264 000 €
Дом в Равде, Болгария
176 м2 4 3
ID 30000274 Для продажи предлагается двухэтажная вилла в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде. Стоимость: 264 000 евро Населённый пункт: Равда Комнат: 4 Общая площадь: 176 кв. м. Этаж: 1/2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: на этапе строительства Схема оплаты: 2000 евро депозит, -...
OAZIS REALTY
Дом за 159 900 евро в Изворе, Болгария
159 900 €
Дом в Изворе, Болгария
167 м2 4 3
К покупке предлагается новый дом для круглогодичного проживания в селе Польски Извор в области Бургас. Недвижимость общей площадью 167 кв/метров имеет 2 этажа и собственный огороженный участок в 530 кв/метров. Дом полностью возведен. Внутри состояние под черновую отделку. Есть Акт 16. Планировка нового современного дома предлагает:...
Lev Estates
Дом за 260 000 евро в Несебре, Болгария
260 000 €
Дом в Несебре, Болгария
188 м2 5 4
#30859284 Предлагаем вам половину двухэтажного дома в старом Несебре Цена: 260 000 евро Населенный пункт: г.Несебр Комнат: 6 Общая площадь: 188 кв. м. Этаж: 2 Двор: 57 кв.м Недвижимость находится в самом центре Старого Несебра, прямо перед старой митрополией.Дом разделен документально и имеет отдельный нотариальный акт.Полностью...
OAZIS REALTY
Дом за 450 000 евро в Варне, Болгария
450 000 €
Дом в Варне, Болгария
150 м2 4 3 3
Трехэтажный дом в районе Акчелар! ВИД НА МОРЕ! Компания Стефанов Инвест предлагает к продаже элитный дом с прекрасным расположением в районе Акчелар. Недвижимость находится в тихом и приятном месте со свежим и чистым сосновым воздухом, вдали от людей, шума, магазинов, остановок и детских садов! Уникально красивый вид на море со всех точек. Он...
STEFANOV INVEST
Дом за 290 000 евро в Черноморце, Болгария
290 000 €
Дом в Черноморце, Болгария
520 м2 5 4
ID 33870434 Цена: 290 000 евро Населённый пункт: Черноморец Комнат: Многоспальновая Схема оплаты: 5000 евро депозит. 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. 4-этажный дом с застроенной площадью 520 кв.м и участок 268 кв.м в гр. Черноморец в 200 м от пляжа и центра города. Состоит из 4 этажей + подвал (200...
OAZIS REALTY
Дом за 42 000 евро в Гюлёвце, Болгария
42 000 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
22 м2 2 1
К покупке предлагаются два небольших благоустроенных одноэтажных дома с ухоженным земельным участком и виноградником в поселке Гюльовца область Бургас. Дома площадью 10 и 12 кв/метров. В них есть спальное место, санузел, кухня. Есть открытая терраса с барбекю. На участке высажены плодовые деревья и кустарники, виноградник, цветы.
Lev Estates
Дом за 111 000 евро в Драчево, Болгария
111 000 €
Дом в Драчево, Болгария
80 м2 3 1
К продаже предлагается замечательный одноэтажный дом в посёлке Драчево, область Бургас. Дом площадью 80 м2 построен на просторном участке 940 м2. Внутренняя планировка включает уютную гостиную с камином, объединённую с кухней и обеденной зоной, две спальни, санузел и гардеробную. Есть уютная веранда и сухое подвальное помещение, а также гараж...
Lev Estates
Дом за 169 000 евро в Болгарии
169 000 €
Дом в Болгарии
130 м2 3 2
К продаже предлагается уютный двухэтажный дом в посёлке Тръстиково, обл. Бургас. Дом площадью 130 м2 состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухонной зоной и камином с радиаторным разведением на каждую комнату, санузла с душем, кладового помещения с бойлером и закрытой верандой на первом этаже, и коридора с выдвижной лестницей на небольшое...
Lev Estates
Дом за 164 900 евро в Варне, Болгария
164 900 €
Дом в Варне, Болгария
113 м2 4 3 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Готовый к проживанию двухэтажный кирпичный дом в очень хорошем состоянии. Дом имеет застроенную площадь 113 кв.м. и собственный двор площадью 733 кв.м. Помещение имеет следующую планировку: 1 этаж - прихожая, внутренняя лестница на 2 этаж, санузел совмещенный, просторная гостиная с кухней, спальня;...
IBG Property
Дом за 750 000 евро в Созополе, Болгария
750 000 €
Дом в Созополе, Болгария
260 м2 5 4
ID 32513430 Общая площадь: 260 кв м Стоимость 750 000 евро Этажность 3 Такса поддержки: 9780 евро, по договоренности Схема оплаты: 5 000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Мы предоставляем вам возможность приобрести роскошный семейный дом, расположенный неподалеку от пляжа Каваци. Общая...
OAZIS REALTY
Дом за 92 000 евро в Дюлево, Болгария
92 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
60 м2 4 1
К покупке предлагается одноэтажный дом общей площадью 60 кв/метров в селе Дюлево в Бургасской области. в 33 км от Бургаса. Жилплощадь продается без мебели. Удобная планировка недвижимости предлагает зонированную гостиную с кухонной зоной, три спальни, занузел. Есть открытая терраса. В установлены новые пластиковые окна, черепичная крыша,...
Lev Estates
Дом за 292 050 евро в Святом Власе, Болгария
292 050 €
Дом в Святом Власе, Болгария
303 м2 5 4
#33331664 Продажа трехэтажного дома в Святом Власе район Инцараки, с двором 308 кв.м. и гаражом 30 кв м Цена: 295 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 13 Общая площадь: 303 кв.м. дом+ двор 308 кв.м.+ гараж 30 кв.м. Этаж: 1, 2,3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию -...
OAZIS REALTY
Дом за 232 000 евро в Равде, Болгария
232 000 €
Дом в Равде, Болгария
180 м2 5 4
ID33726592 На продажу предлагается: Трехэтажный смежный дом Цена: 232000 евро Населенный пункт: Равда Общая площадь: 180 кв. м. дом и 372 кв.м двор Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу просторный...
OAZIS REALTY
Дом за 179 000 евро в Бяле, Болгария
179 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м2 4 3 3
IBG Property предлагает двухэтажный дом в 300 метрах от пляжа в г. Бяла. Планировка: Первый этаж - коридор,просторная гостиная с кухней и столовой, большая веранда, совмещенный с/у, кладовка; Второй этаж - коридор, совмещенный с/у, три спальни, одна из которых со своим с/у, две террасы с видом на море; Площадь дома 170 кв.м. Территория...
IBG Property
Дом за 225 000 евро в Поморие, Болгария
225 000 €
Дом в Поморие, Болгария
112 м2 3 2
ID 33705186 Стоимость: 225 000 евро Населенный пункт: Поморие/Сарафово Общая площадь: 112 кв.м. Площадь участка: 200 кв.м. Этажность: 2 Комнат: 3 Такса поддержки: 1120 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатцию – Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY

Курортная недвижимость сегодня в цене не растёт. Но активно интересоваться жильём стало местное население – это хороший и позитивный знак. По мнению Горяна Варбанова, это признак того, что цены задержатся на том же уровне или начнут хотя бы немного расти в ближайшие год-два. Но какого-то взрывного роста специалист не ожидает – 3-5% вполне возможны.

Пока же рынок по-прежнему изобилует выгодными предложениями от россиян: те, кто активно покупал в 2010-м, сейчас так же активно продают. А это сильно отражается на ценах. «Через год-полтора такое предложение должно окончательно сократиться, и тогда начнётся рост. Например, как в горнолыжном Банско. Там цены уже подросли – если два года назад можно было купить студию за €10 тыс., то сейчас это нереально», – заключает Горян Варбанов.

Читайте также: Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Фото: база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51307
  • 22.06.2025
  • 108475