a
Версия
для печати

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.

Наверняка вы это знаете, но всё равно повторим: курортная Болгария – это три с лишним сотни километров, от Каварны на севере через города Бяла и Обзор, залив Солнечного Берега и до Созополя, Приморско, Царево на юге.

Менее очевидный факт – цены на недвижимость в 2019 году достигли исторических минимумов. Возможно, говоря корректнее, не выросли. Официальная статистика не в полной мере подтверждает это, но, действительно, если из Софии и крупных городов последние пару лет поступали оптимистичные цифры о росте рынка (+29,5% за четыре года к первому кварталу 2019-го), то в самых культовых местах черноморского побережья они как будто замерли.

Причина – большой объём предложений от россиян, основных продавцов рынка.

«Те апартаменты, которые россияне покупали в период бума 2010–2014 годов от застройщиков по ценам €800–1000 за кв. м, они сегодня вынуждены продавать на вторичном рынке вдвое дешевле. Среди продавцов по-прежнему огромная конкуренция», – утверждает Людмила Шабанина, представитель компании New Estate Bulgaria.

Парадокс. Несмотря на то что цены на побережье особенно не растут, местный рынок недвижимости динамичен и ликвиден. Особенно в заливе Солнечного Берега: Святой Влас, Несебр, Равда. Всё потому, что спрос есть. Последние два года очень активно покупают сами болгары. Из иностранцев активны поляки, немцы, венгры, израильтяне. Доля россиян и украинцев невелика, особенно если вспомнить, что было ещё пять-шесть лет назад.

Поскольку активного строительства на побережье не ведётся, продаётся в основном вторичка в жилых комплексах, построенных максимум 15 лет назад.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Самая дешёвая курортная недвижимость Болгарии

Сумма до €20 тыс. за квартиру у моря объективно небольшая. Но в Болгарии по этой цене по-прежнему можно присмотреть объект из разряда «заходи и живи»: меблированная студия – гостиная, совмещённая с кухней, c санузлом и террасой – площадью не более 40 кв. м.

Квартира эта, скорее всего, невидовая – на первом-втором этаже. Находится в закрытом комплексе со всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: бассейном, детской площадкой и прочей инфраструктурой. И даже пляж будет относительно близко – в 600 метрах.

«К слову, качество жилого комплекса, меблировка и вид на море не играют существенной роли в ценообразовании. Максимум могут прибавить к стоимости €2–5 тыс.», – добавляет Горян Варбанов, представитель компании New Estate Bulgaria.

По-прежнему наибольшее число бюджетных предложений сосредоточено на курорте Солнечный Берег. И в этом нет ничего удивительного. Курорт протяжённый – 8 км – и застроен комплексами в три-четыре линии. Всё это делает его привлекательным как с точки зрения числа предложений – их много, так и цен – они ниже.

Также в этой ценовой категории можно найти предложения в Святом Власе, Несебре и, разумеется, в горах, например, в известном селе Кошарица.

Интересно, что даже €10 тыс. не самая нижняя ценовая граница для болгарской курортной недвижимости. «Есть предложения и до €10 тыс. Просто жилой комплекс будет менее престижный и в удалении (около 3 км) от пляжа», – добавляет Людмила Шабанина. И, добавим, вероятно на такой цене сказывается жизненная ситуация продавца, для которого пословица «время – деньги» становится абсолютно актуальной. 

Недвижимость Болгарии

Пример 30-метровой меблированной студии в комплексе в Святом Власе и стоимостью €17 тыс.

Недвижимость до €30 тысяч

С таким бюджетом можно рассчитывать на более просторную квартиру. Двухкомнатные апартаменты площадью 55–70 кв. м в хорошем состоянии с террасой, меблированные, расположенные в закрытом комплексе – нередкое предложение. А вот до пляжа по-прежнему придётся прогуляться.

Но если бассейна на территории комплекса недостаточно и близость к пляжу имеет решающее значение, то, скорее всего, за эти деньги вы пожертвуете квадратными метрами. И купите не двушку, а студию нестандартной площади – до 50 кв. м – на первой–второй линии. Меблировка, уровень комплекса, вид на море могут добавить к стоимости €3–5 тыс.

Дешевая недвижимость Болгарии

«Двушка» площадью 62 кв. м расположена в жилом комплексе на Солнечном берегу в 600 метрах от моря. Стоимость апартаментов €27 999

Курортная недвижимость стоимостью до €30 тыс.
Студия за 27 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Квартира за 26 000 евро в Тынково, Болгария
26 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 30 кв.м и расположена на третьем этаже, предлагая вид село Тынково.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Квартира за 25 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Агентство Аврора Плюс предлагает студию, площадью 27 кв. м, на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу. Состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком и зоной отдыха и сна, совмещенного санузла. Комплекс расположен недалеко от супермаркета «Молодость» и в 700 м от пляжа. Удобства в комплексе: бассейн,...
Аврора Плюс
Апартаменты за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33880482 Цена: 29 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: партер Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 23 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
23 м2 1 1
Предлагается к продаже бюджетная квартира в комплексе Blue Summer, Солнечный Берег. Студия с общей площадью 23 м2 расположена на цокольном этаже и состоит из гостиной со спальной зоной и санузла с душем. Студия оснащена мебелью и техникой. Такса обслуживания – 205 €/год. Комплекс Blue Summer расположен в одном из наиболее удобных для...
Lev Estates
Апартаменты за 29 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 33837660 Стоимость: 29 900 евро Общая площадь: 31 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 580 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу меблированную студию, расположенную в тихом и спокойном...
OAZIS REALTY
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м...
Happy Home
Студия за 25 400 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 400 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
26 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 26 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Студия за 28 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м2 1 1
К покупке предлагается уютная студия эконом класса в жилом комплексе Sunny Day 6 на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 22 кв/метра располагается на 3-м этаже четырехэтажного здания без лифта. Зонированная комната без мебели, установлен кондиционер. Планировка имеет выделенную прихожую. Небольшой санузел с...
Lev Estates
Квартира за 30 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
30 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания, просторная студия в закрытом комплексе, Солнечный берег. Площадь данного апартамента 30 м2, находится на партерном этаже. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, все в отличном состоянии.Квартира подходит для круглогодичного проживания и для сдачи в...
алтернатива имоти оод
Квартира за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1
Представляем вам студию площадью 31 квадратный метр в живописном Солнечном береге. Эта уютная студия находится на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ и при этом позволяет наслаждаться прекрасным видом на закат. Солнечный берег — это курорт, воплощающий все прелести морского отдыха. А ваша студия с видом на закат добавит особое...
алтернатива имоти оод
Студия за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается недорогая студия у моря в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег Состоит из комнаты и санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 22,43 кв.м Этаж: -1/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год «Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен в западной...
Happy Home
Студия за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Marack 2” Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 27 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 900 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Marack 2» - жилой комплекс, расположенный в центральной части Солнечного Берега, в пешеходной доступности...
Happy Home
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м...
Happy Home
Квартира за 28 000 евро в Тынково, Болгария
28 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Студия в Тынково, площадью 28 м², расположена на 2 этаже и предлагает красивый вид на живописное село Тынково. Апартамент полностью обновлён после капитального ремонта, вся мебель и техника новые, что позволяет сразу заехать и наслаждаться комфортным проживанием. Комплекс предлагает своим жильцам разнообразные удобства: два бассейна с зонами для...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 22 500 евро в Бургасе, Болгария
22 500 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
71 м2 2 1
#33972326 Апартамент с 1 спальней 71,34 кв.м в Меден Рудник города Бургас Цена: 22500 евро. Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник. Комнат: 2 Общая площадь: 71,34 кв.м. Этаж: 16 из 30. Этап строительства: 16 акт не получен. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности...
OAZIS REALTY
Студия за 28 499 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 499 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
22 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 22 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Квартира за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
AMR PROPERTY BG представляет: Студия площадью 27,78 м², расположенная в популярном комплексе Sunny Day 6, расположенном на окраине курорта Солнечный берег в Болгарии. Доступный комфорт в солнечном месте Если вы мечтаете о собственной квартире на берегу моря, это предложение для вас! Комплекс Sunny Day 6 - это место, созданное для...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 27 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home

Недвижимость до €45 тысяч

Планируете отдыхать большой семьёй – рассчитывайте на сумму в этих пределах. С таким бюджетом можно рассматривать двух- и даже трёхкомнатные квартиры под 100 метров с живописными террасами.

«Вполне реальный вариант за €33–35 тыс. – в жилом комплексе на окраине Солнечного Берега и с низким уровнем сервиса. Заплатите чуть больше – €43–50 тыс. – и, как результат, пять-шесть минут до пляжа, своя ухоженная территория и инфраструктура, бассейн, детская площадка и прочее», – отмечает Георги Костадинов из компании BulgarianESTates.

Если вы располагаете €35 тысячами, надежнее рассматривать объекты на курорте Солнечный Берег. С бюджетом под €50 тыс. доступны варианты в Святом Власе. Здесь, по словам Горяна Варбанова, меньше предложений, но он считается более престижным из-за марины и поэтому пользуется особым спросом.

Курортная недвижимость Болгарии

Вариант видовых 61-метровых апартаментов в Каварне. На территории комплекса бассейн, зона для приготовления барбекю, детская игровая площадка, кафе-бар и прачечная. Стоимость €40 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €45 тыс.
Студия за 30 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
30 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home
Апартаменты за 43 900 евро в Равде, Болгария
43 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый проект от надёжного застройщика в Равде! Проект №40 Болгария Равда Комплекс: — Без таксы поддержки — Подземный и надземный паркинг — Лифт — Апартаменты сдаются «под ключ» с чистовой отделкой Апартаменты: • 1+0 ( Студии ) • 1+1 ( Двухкомнатные ) — Цены от 43...
ECO REAL ESTATE
Квартира за 43 000 евро в Равде, Болгария
43 000 €
Квартира в Равде, Болгария
35 м2 1
Квартира-студия находится на партерном этаже, площадью 35 кв.м Продается с мебелью и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, варочная панель, микроволновка, чайник). Вид на внутреннюю территорию комплекса. Есть все необходимое для комфортного отдыха.
алтернатива имоти оод
Квартира за 43 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
34 м2 1
Продается уютная студия на Солнечном Берегу, площадью 34 кв.м, расположенная на 2 этаже. Из окон открывается вид как на бассейн, так и на улицу, что позволяет наслаждаться живописными пейзажами и чувствовать атмосферу курорта. Студия подходит для сезонного отдыха, а также для сдачи в аренду. Комплекс включает ухоженную территорию и бассейн, а...
алтернатива имоти оод
Квартира за 44 000 евро в Кошарице, Болгария
44 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
78 м2 2
Продается просторный двухкомнатный апартамент в Кошарице. Квартира расположена на четвертом, последнем этаже и имеет площадь 78 кв.м. Из окон открывается вид на парк и город. В комплексе имеется бассейн. Отличный вариант для отдыха и постоянного проживания. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра....
алтернатива имоти оод
Квартира за 42 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Студия на -1 этаже, площадью 40 м², с видом на бассейн. Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволит сразу заселиться или начать сдачу в аренду без дополнительных затрат. Отличный вариант для личного проживания, инвестиций и доходной аренды. Комплекс предлагает разнообразные удобства и услуги, включая аквапарк, волейбольную площадку,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 43 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2 2 1
ID 33912374 Цена: 43 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 42 кв.м. Этаж: 2/4 Такса обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатация - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 39 800 евро в Кошарице, Болгария
39 800 €
Квартира в Кошарице, Болгария
53 м2 1
Продается уютная квартира-студия в курортном городе Кошарица. Эта просторная студия имеет площадь 53 квадратных метров и расположена на третьем этаже.Особенностью этой квартиры является ее прекрасный вид на бассейн. Вы сможете наслаждаться красивыми видами и освежаться в бассейне в любое время дня.Студия выполнена в современном стиле и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 36 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
36 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
34 м2 1
Студия площадью 34 кв.м, расположенная на третьем этаже комплекса в Солнечном Береге, предоставляет вид на бассейн. На территории комплекса предоставляется ряд удобств:Озелененная территория, создающая приятную атмосферу для отдыха.Открытый бассейн с отдельной зоной для детей, обеспечивающий возможность освежиться и насладиться...
алтернатива имоти оод
Квартира за 37 000 евро в Тынково, Болгария
37 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
42 м2 2
Представляем вам уютный двухкомнатный апартамент в живописном Тынково. Находящаяся на втором этаже, эта недвижимость обладает площадью 42 квадратных метра.Тынково — это уникальное место, известное своей природной красотой и спокойной атмосферой. Апартамент предоставит вам уютное жилище, где вы сможете наслаждаться окружающей природой и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 42 900 евро в Равде, Болгария
42 900 €
Квартира в Равде, Болгария
41 м2 1
Студия, общей площадью 41 квадратных метров, расположен на третьем этаже. Вид из окон: из окон апартамента открывается красивый вид на город, создающий атмосферу спокойствия и отдыха.Инфраструктура и удобства:Закрытая территория: Обеспечивает приватность и безопасность.Бассейн для взрослых и детей: Позволяет насладиться купанием всей...
алтернатива имоти оод
Квартира за 38 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
38 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Эта уютная студия на курорте Солнечный Берег расположена на третьем этаже и имеет площадь 28 кв.м. Из окон открывается вид на город. Комплекс находится на закрытой территории, что обеспечивает спокойствие и безопасность для жильцов. Для вашего комфорта в комплексе также предусмотрен бассейн, что позволяет наслаждаться отдыхом прямо на...
алтернатива имоти оод
Квартира за 45 000 евро в Тынково, Болгария
45 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
47 м2 2
Представляем вам уютный двухкомнатный апартамент в живописном Тынково. Находящаяся на четвертом этаже, эта недвижимость обладает площадью 47 квадратных метров.Тынково — это уникальное место, известное своей природной красотой и спокойной атмосферой. Апартамент предоставит вам уютное жилище, где вы сможете наслаждаться окружающей природой...
алтернатива имоти оод
Квартира за 39 500 евро в Божуреце, Болгария
39 500 €
Квартира в Божуреце, Болгария
80 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большая двухкомнатная квартира по отличной цене! Квартира очень светлая и просторная, чистой площадью 72,10 кв.м., общая площадь 80,01 кв.м. Он расположен на 3-м верхнем этаже и состоит из: большой гостиной с двумя диванами, тумбой под телевизор, декором, столовой со столом и полностью оборудованной...
IBG Property
Квартира за 39 500 евро в Бяле, Болгария
39 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG PROPERTY предлагает однокомнатную квартирут в городе Бяла. Квартира площадью 34 кв.м., второй этаж. Состоит из просторной комнаты с кухней, балкона, ванной комнаты с туалетом. Здание с Акт 16. Подходит для ПМЖ. В 400 метрах от пляжа и от центральной аллеи. В стоимость квартиры включена отделка «под ключ» (полы – ламинат...
IBG Property
Апартаменты за 43 500 евро в Равде, Болгария
43 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
67 м2 2 1
ID 33925726 Общая площадь: 66,74 кв. м. Стоимость: 43 500 евро Такса поддержки: 60 евро за кв м в год. Этаж: партер Терасса: 1 Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем Двухуровневый апартамент с отдельной спальней в СПА-комплексе...
OAZIS REALTY
Студия за 37 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 2/4 До...
Happy Home
Апартаменты за 37 500 евро в Шкорпиловци, Болгария
37 500 €
Апартаменты в Шкорпиловци, Болгария
38 м2 1 1 1
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию: №3035 Уютная студия в Шкорпиловци – идеальное место для отдыха и жизни! Расположение: Шкорпиловци, 44 км от Варны Площадь студии: 38 м² Этаж: 1-й этаж / 5-этажного дома Расстояние до моря: 2 км Преимущества: Терраса – идеальное место для утреннего кофе и отдыха на...
IBG Property
Квартира за 37 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия с двориком, в закрытом комплексе «Солнце и Море», Солнечный берег.Студия находится на партерном этаже, площадь 37 кв. м, дворик 17 кв.м, полностью укомплектована мебелью и необходимой бытовой техникой, подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду.Инфраструктура комплекса:*...
алтернатива имоти оод
Квартира за 35 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
41 м2 1
Площадь: Студия имеет площадь 41 квадратных метров, что делает её прекрасным местом для отдыха.Вид на бассейн: С третьего этажа у вас будет красивый вид на бассейн, что создает приятную атмосферу отдыха.Инфраструктура комплекса: Этот комплекс предлагает богатый набор удобств, включая 9 бассейнов для развлечений и охлаждения в жаркие...
алтернатива имоти оод

Покупатели из России выбирают, как правило, квартиры стоимостью €30–50 тыс. По-прежнему самым заметным спросом на часть побережья от Солнечного Берега до Созополя. Южнее – в Приморско, Китене, Ахтополе – он ослабевает.

«Обычно квартиры в Болгарии покупают не для постоянного проживания, а для отдыха и – по возможности – сдачи в аренду. Поэтому чаще берут квартиры типа 1+1 (гостиная плюс спальня) и студии, реже – трёхкомнатные», – отмечает Георги Костадинов.

На курортах Болгарии студии сдаются в среднем за €30 в сутки, двушки – €45–50, а трёшки – €60–70. При хорошей организации и оптимизации расходов по управлению можно достичь доходности 4% и даже 5% в год.

Читайте также: Содержание недвижимости в Болгарии

Апартаменты до €65 тысяч

Говоря пафосно, с такими деньгами в Болгарии вам будет доступно всё. Ну действительно: первая линия, вид на море, новый люксовый по болгарским меркам комплекс и просторные апартаменты с одной или двумя спальнями. На Солнечном Берегу и в Золотых Песках, Сарафово, Созополе, Поморие….

«Если говорить про Солнечный Берег, то топовой характеристикой предложения будет расположение – центральная часть курорта, несколько минут до моря; новый комплекс с зелёной территорией, бассейном, паркингом, круглогодичный охраной и tax-поддержкой; площадь апартаментов – от 70 до 120 кв. м», – отмечает Георги Костадинов.

В Золотых Песках можно найти вариант в комплексе с отельной инфраструктурой. В таком, помимо прочего, будут спа-центр, тренажёрный зал и теннисный корт, ресторан и бар, бесплатный Wi-Fi. Правда, с таким набором услуг вы «проиграете» в квадратных метрах. Реже будут доступны двушки, чаще – студии.

Апартаменты Болгарии

Двухкомнатные апартаменты в Святом Власе с двумя террасами и видом на море, до которого всего 50 метров, за €54 тыс.

Апартаменты у моря стоимостью до €65 тыс.
Апартаменты за 46 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
46 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
–Студия в шикарном семейном комплексе на Солнечном берегу –2/6 этаж, с лифтом –С мебелью и техникой –Бытовой ток –Раздельные счётчики –Акт 16 –Такса поддержки 350€ в год
ECO REAL ESTATE
Квартира за 45 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 2
Этот двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге представляет собой жилье площадью 48 квадратных метров, расположенное на шестом этаже с видом на город. В комплексе предоставляются следующие удобства:Бассейн для взрослых и детское отделение: Подходит для всех членов семьи, создавая комфорт и разнообразие в отдыхе.Зона для загара с...
алтернатива имоти оод
Квартира за 54 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
80 м2 2
Площадь: 80 квадратных метров, предоставляя достаточно места для комфортного проживания.Этаж: Расположен на 6-м этаже, что обеспечивает прекрасные панорамные виды на окружающий город и горы. Вид: Из окон и балкона этой квартиры открываются виды как на город, так и на горные ландшафты, предоставляя уникальные возможности для наслаждения...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 59 900 евро в Равде, Болгария
59 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
65 м2 2 1
ID 33668930 Общая площадь: 65.07 кв. м. Стоимость 59 900 евро Этаж Партер с выходом на бассейн Такса – 550 евро в год Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Эксклюзивное предложение! Предлагаем вашему вниманию великолепный апартамент в комплексе «Рутланд Бич 1»,...
OAZIS REALTY
Квартира за 53 250 евро в Обзоре, Болгария
53 250 €
Квартира в Обзоре, Болгария
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 61 500 евро в Ахелое, Болгария
61 500 €
Квартира в Ахелое, Болгария
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем к продаже квартиру на первой линии моря, Болгария, Ахелой, комплекс Марина Кейп - Marina Cape Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 Этаж: 5/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Marina Cape - масштабный жилой комплекс...
Happy Home
Квартира за 63 000 евро в Несебре, Болгария
63 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
57 м2 2
Он состоит из коридора, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней, спальни и, террасы.Квартира находится в комплексе с охраной, озелененным двором, детской площадкой, местами для отдыха. В комплексе живут круглый год!Комплекс расположен недалеко от трех пляжей-пляжа Спектор, Южного пляжа Несебра, пляжа НСА / Олимпийские надежды....
алтернатива имоти оод
Квартира за 61 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
61 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
Продается уютная и светлая студия, расположенная на 5 этаже жилого комплекса в популярном болгарском курорте Солнечный Берег. Общая площадь — 60 кв.м, из которых 20 кв.м занимает просторная терраса с видом на город и футбольное поле — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Жилая часть студии грамотно зонирована: зона отдыха, кухня и...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
41 м2
ID 33943348 Стоимость: 55 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 41 кв.м Этаж: 5 из 6 Оплата за обслуживание: 8 евро/кв.м в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности На продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
27 м2
Студия в комплексе "Доменико", этаж партер, 27 кв.м, Болгария, Солнечный берег, 58000евро, #33808008 Студия с видом на улицу и парковку. #33808008 Стоимость: 55000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 27 кв.м Этаж: партер из 6 Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 (323 евро в год) Этап строительства:...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 55 000 евро в Приморско, Болгария
55 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира с одной спальней с террасой на первом этаже с прямым выходом к большому 50-метровому бассейну и собственным входом в бассейн. У квартиры будет на террасе индивидуальные ступеньки и спуск в бассейн. Квартира расположена на первом этаже. Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и...
METR 777
Квартира за 65 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м2 2
Предлагается двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, расположенный на 4 этаже жилого комплекса. Общая площадь — 46 кв.м. Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона с видом на внутренний двор. Планировка компактная и функциональная, апартамент светлый и уютный. Комплекс находится в удобном районе...
алтернатива имоти оод
Квартира за 52 000 евро в Святом Власе, Болгария
52 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в квартале Инцараки, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 55 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 600 м Лифт: нет АКТ 14 Такса поддержки: 180 евро в год Дом находится в спокойном, экологически чистом квартале Инцараки курорта Святой Влас....
Happy Home
Квартира за 52 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 800 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2
Продается двухкомнатный апартамент на 2 этаже в Солнечном берегу, в районе стадиона Несебр. Площадь квартиры составляет 50 кв.м. Из окон открывается вид на бассейн.Комплекс находится в удобном районе, предоставляя легкий доступ ко всем необходимым удобствам и инфраструктуре. Этот апартамент отлично подходит для круглогодичного проживания...
алтернатива имоти оод
Квартира за 60 000 евро в Бургасе, Болгария
60 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
62 м2 2 1 1
Агентство «Аврора Плюс» предлагает двухкомнатную квартиру площадью 62 кв.м, расположенную на 2-м этаже в строящемся жилом доме в комплексе "Gardenia", ж.к. Меден Рудник, г. Бургас, рядом с магазином Kaufland и комплексом Sunny Hill. Квартира состоит из: гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты с туалетом,...
Аврора Плюс
Апартаменты за 63 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
63 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
77 м2 3 2
ID 33844866 Цена: 63 500 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 77 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 50 000 евро в Кошарице, Болгария
50 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
55 м2 2
Город: Кошарица.Этаж: 4.Общая площадь: 55 кв.м.Бассейн на территории комплекса.Ресторан для удобства в питании.Вид на бассейн и Солнечный берег. Этот двухкомнатный апартамент в Кошарице предоставляет удобства жизни в курортном месте. На 4-м этаже с видом на бассейн и Солнечный берег, а также с бассейном и рестораном в комплексе, он...
алтернатива имоти оод
Квартира за 54 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2 2
Площадь: Площадь апартамента составляет 66 квадратных метра, что предоставляет просторное пространство для комфортного проживания.Расположение: Апартамент находится на третьем этаже, что обычно предоставляет хороший вид и удобный доступ без необходимости использования лифта.Инфраструктура комплекса: Комплекс, в котором находится...
алтернатива имоти оод
Студия за 59 834 евро в Равде, Болгария
59 834 €
Студия в Равде, Болгария
38 м2 1 1
Предлагается к покупке просторная студия в новом жилом доме Villa Ravda всего в 100 метрах от песчаного пляжа в посёлке Равда. Квартира будет находиться на 4-м, последнем этаже современного четырёхэтажного здания. Общая площадь студии составит 38 кв.м, из них 34 кв.м — жилая и 4 кв.м — общие части. Зонированная комната с кухонной зоной,...
Lev Estates
Квартира за 60 000 евро в Святом Власе, Болгария
60 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2 2 1 1
Кредит
В продаже одна студия 38 м2 по цене 25 000 евро и 5 квартир с одной спальней с мебелью и техникой, минимальная площадь 65 м2 цены от 60 000 евро, все с видом на море, квартира на пятом этаже с панорамным видом на Старый Несебр. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА Комплекс Вилла "Анторини" находится в 100 метрах от пляжа, в южной части города...
METR 777

Предложения за €65 тысяч и дороже

Как известно, на курортах Болгарии за эти деньги не так уж много вариантов. Всё определяет спрос, а дорогие (по болгарским меркам) предложения, как и везде, не самые ходовые.

«Всё просто: это минимальная цена за двухкомнатные апартаменты в новом жилом доме в Софии, Пловдиве или Варне. А на курортах все ищут жильё дешевле. Даже в престижных Золотых Песках мало кто интересуется квартирами по такой цене», – отмечают представители New Estate Bulgaria.

И мы вновь возвращаемся к тенденциям болгарского рынка, основной рост которого последние годы обеспечивали города. Сейчас, по оценке Горяна Варбанова, цена на курортную недвижимость варьируется между €350 и €600 за кв. м. В крупных городах жильё стоит €850–1000, в Софии – от €950 до €1500.

На рынке есть предложения свыше €100 тыс. – как правило, новостройки. «Спору нет, это будет что-то элитное, очень качественное и с привлекательными схемами оплаты. Но позже перепродать объект по этой же стоимости окажется трудно. Ведь квартира будет конкурировать с объектами на вторичном рынке, которых очень много», – добавляет Людмила Шабанина.

Курортная недвижимость

108-метровый пентхаус в люксовом комплесе на курорте Солнечный берег. Стоимость €120 тыс.

Предложения дороже €65 тыс.
Квартира за 69 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2 2
Апартамент находится на 2 этаже, площадь 55 кв.м Состоит из прихожей, просторная и светлая гостиная американского типа (совмещена с кухней) 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон. Каждая комната имеет выход на балкон с видом на бассейн и территорию комплекса. Квартира продается полностью меблированная и с установленной...
алтернатива имоти оод
Квартира за 164 900 евро в Варне, Болгария
164 900 €
Квартира в Варне, Болгария
110 м2 3 2 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Прекрасная трехкомнатная квартира с панорамным видом. Расположена на 3-м этаже, чистая жилая площадь 86,83 кв.м., подвал около 4 кв.м., общая площадь 110 кв.м. Состоит из коридора, ванной с туалетом, кладовой, двух спален, террасы, большой гостиной с французскими окнами и балконом. Ориентация - юг...
IBG Property
Квартира за 95 500 евро в Святом Власе, Болгария
95 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на первой линии, в комплексе Panorama Fort Beach, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73,5 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Panorama Fort Beach - современный комплекс апартаментов, входит в...
Happy Home
Квартира за 84 000 евро в Бяле, Болгария
84 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
84 м2 2 1 1
Квартира общей площадью 84 кв.м. и жилой площадью 66 кв.м. Расположена на 3 этаже в здании, введенном в эксплуатацию / Акт 16. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухонным уголком и спальной зоной, большой террасы с видом на море и совмещенного санузла. Квартира предлагается с мебелью и техникой. Здание находится на первой линии. Для...
IBG Property
Квартира за 76 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
76 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
68 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира в к-се Bravo 5 Недорогая квартира с низкой таксой обслуживания на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 67,6 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс...
Happy Home
Апартаменты за 73 000 евро в Святом Власе, Болгария
73 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
48 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, к-кс «Panorama Dreams Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 48 Этаж: 1/5 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10,5 евро/кв.м в год «Panorama Dreams» расположен в тихом районе Святого Власа, рядом супермаркет, магазины, рестораны и бары. Занимает...
Happy Home
Апартаменты за 102 330 евро в Равде, Болгария
102 330 €
Апартаменты в Равде, Болгария
79 м2 2 1
ID 33939100 Цена: 102 330 евро Местоположение: Равда! С частичным видом на море! Комнат: 2 Общая площадь: 78,79 кв.м. Этаж: 3/6 Такса обслуживания: 12 евро/ кв в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На...
OAZIS REALTY
Квартира за 79 000 евро в Несебре, Болгария
79 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
65 м2 2
Этот двухкомнатный апартамент в Несебре имеет площадь 65 квадратных метров и расположен на пятом этаже. Из окон открывается вид на город, что создает уютную атмосферу и добавляет жилью привлекательности.Кроме того, она поставляется с мебелью и бытовой техникой, что позволяет сэкономить время и средства на обустройстве. Этот...
алтернатива имоти оод
Квартира за 129 000 евро в Кошарице, Болгария
129 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
130 м2 3 2 2
Трёхкомнатная квартира с лужайкой в к-се "Bay View Villas", Кошарица Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 130 кв.м Участок: Этаж: 1-2 До моря: 3 км АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс "Bay View Villas" находится в близости от Солнечного берега, у подножия горы в тихом и спокойном...
Happy Home
Апартаменты за 120 000 евро в Сарафово, Болгария
120 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
73 м2 2 1
ID 33975742 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в жилом доме Цена: 120000 евро Населенный пункт: Сарафово, Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 73,37 кв.м На 4 этаже Такса поддержки: 0 евро Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Новое жилое здание в...
OAZIS REALTY
Квартира за 145 500 евро в Бяле, Болгария
145 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
133 м2 3 2 1
Апартамент общей площадью 133 кв.м. и 104 кв.м. жилой площади. Расположен на 1 этаже в здании, введенном в эксплуатацию / Акт16. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухонной частью, 2 спален, большой террасы с видом на море и совмещенного санузла. Апартамент предлагается меблированным и оборудованным. Здание находится на первой линии....
IBG Property
Апартаменты за 116 891 евро в Несебре, Болгария
116 891 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
81 м2 3 2
ID33675208 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в комплексе Mellia Florance Цена: 116891 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 80,61 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 150 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
Квартира за 179 500 евро в Бургасе, Болгария
179 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
150 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже Трехкомнатная квартира на первой линии моря, в жилом доме без таксы поддержки, в городе Бургас кв. Сарафаво. Квартира имеет площадь 150 кв.м, находится на 2 этаже и состоит из: прихожей, кладовки, гостиной с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла и 2террасы с видом на море. С возможностью...
алтернатива имоти оод
Квартира за 143 000 евро в Несебре, Болгария
143 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
147 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
3-х комнатная квартира в жилом комплексе "Viyana" в Несебре в 400 метрах от пляжа. Общая площадь квартиры - 147 кв.м., Второй этаж. Вид на территорию. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, двух спален и двух ванных комнаты Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото. Идеально подходит для ПМЖ,...
NV-COMPANY
Квартира за 125 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
125 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2 3 1
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный Берег «Каскадас» – уникальный комплекс в развитой части курорта Солнечный Берег, расположен на территории более 45 000 кв.м с богатой инфраструктурой, включающей в себя: 9 бассейнов с детскими секторами, парк, 2 искусственных озера, 4 внешних джакузи, 2...
Lev Estates
Квартира за 72 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
72 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2 2 1
Предлагаем к продаже для постоянного или сезонного проживания, просторный Двухкомнатный апартамент на Солнечном берегу. Площадь данного апартамента 67 кв.м, находится на 6 этаже и состоит из: гостиная с кухонной и обеденной зоной, 1 спальни, 1 ванной комнаты и террасой с видом на город. На территории комплекса есть: Бассейн, ресторан, фитнес,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 106 387 евро на Солнечном берегу, Болгария
106 387 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
85 м2 2 1
ID 31220020 Цена: 106 387 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 85,11 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 4 из 7 Такса поддержки: 850 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: Есть возможность оплаты в рассрочку до 2 лет!!! 5000 евро - депозит 100% при подпиаснии...
OAZIS REALTY
Квартира за 65 000 евро в Равде, Болгария
65 000 €
Квартира в Равде, Болгария
51 м2 2
Двухкомнатная квартира в комплексе всего в 100 метрах от пляжа! Идеальное расположение комплекса для отдыха и круглогодичного проживания.Квартира имеет общую площадь 51 м2, расположена на 4 этаже.Он состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.Квартира полностью меблирована, в квартире есть: кондиционер,...
алтернатива имоти оод
Квартира за 82 000 евро в Святом Власе, Болгария
82 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ексель Проперт предлагает на продажу квартиру с видом на море в Святом Власе. Недвижимость светлая и солнечная, расположена в комплексе Залив и полностью меблирована. Она расположена на верхнем четвертом этаже в здании без лифта и имеет общую площадь 52 кв. м. Она имеет просторную гостиную с кухней, спальню, ванную комнату и два балкона. Мебель...
Excel Property Bulgaria LTD
Квартира за 71 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
71 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, общей площадью 55 кв.м, расположенный на третьем этаже. Квартира имеет удобное расположение с видом на город , что позволяет наслаждаться прекрасными видами прямо из окон. Комплекс, в котором находится данный апартамент, предлагает богатую инфраструктуру для комфортного...
алтернатива имоти оод

А если дом?

Как такового рынка частных домов в регионах, которые мы определяем как курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, – сейчас, по сути, нет. «Есть комплексы с апартаментами и отели, а домов нет, – говорит Горян Варбанов и добавляет: – Потому что тому, кто владеет участком 2 тыс. кв. м, сегодня выгоднее построить комплекс с тремя десятками апартаментов, чем один дом, который он не сможет продать».

Дома в Болгарии, как известно, расположены в сельских районах, а недвижимость там почти не пользуется спросом у иностранцев. Это по-прежнему самый отстающий рынок. Немногочисленные здания на первой линии у моря есть в Помории, Сарафово, Созополе, Приморско, Китене, Ахтополе. Стоят они €50 тыс. и выше в зависимости от расположения, состояния, площади, размеров участка…

Ранее – до финансового кризиса – дома в городках в часе езды от моря покупали и россияне, и англичане. Сегодня спросом пользуются те, что построены в пригородах крупных городов. Но приобретают их не иностранцы. Как признаёт Людмила Шабанина, интересны они в основном болгарам, работающим в городах, но предпочитающим жить за их пределами. Новые покупатели – поляки, немцы, израильтяне, венгры – вообще не рассматривают дома.

Дома в Болгарии, которые можно купить сейчас
Дом за 160 000 евро в Болгарии
160 000 €
Дом в Болгарии
155 м2 4 3
Предлагается к продаже трехэтажный таунхаус в комплексе Chairite, Солнечный Берег Дом общей площадью 155 кв.м., состоит из: Первый этаж: прихожая, гостиная с кухонным блоком и обеденной зоной, санузла и большой террасы с зоной отдыха. Второй этаж: две спальни, санузел с душем и терраса с видом на город и озелененную зону. Третий этаж:...
Lev Estates
Дом за 30 000 евро в Варне, Болгария
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
169 м2 3 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 169 900 евро в Изворе, Болгария
169 900 €
Дом в Изворе, Болгария
167 м2 4 3
К покупке предлагается новый дом для круглогодичного проживания в селе Польски Извор в области Бургас. Недвижимость общей площадью 167 кв/метров имеет 2 этажа и собственный огороженный участок в 530 кв/метров. Дом полностью возведен. Внутри состояние под черновую отделку. Есть Акт 16. Планировка нового современного дома предлагает:...
Lev Estates
Дом за 360 000 евро в Бургасе, Болгария
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м2 8 2
ВНЖ при покупке
К покупке представлен новый трехэтажный дом общей площадью 320 кв/метров в районе Рудник города Бургас. Недвижимость из качественный современный материалов, имеется просторный двор площадью 1025 кв/метров. Дом частично меблирован и оборудован бытовой техникой, установлены система "теплый пол" и кондиционеры, есть канализация, вода,...
Lev Estates
Дом за 58 000 евро в Каварне, Болгария
58 000 €
Дом в Каварне, Болгария
40 м2 3 2
Агентство "Аврара Плюс" предлагает старый дом площадью 40 кв.м с участком (УПИ) площадью 1980 кв.м, расположенный в селе Болгарево, община Каварна, область Добрич. Село Болгарево находится на северо-востоке Болгарии, в непосредственной близости от Черного моря. Имот состоит из двух комнат и кладовой; требуется капитальный ремонт....
Аврора Плюс
Дом за 190 000 евро в Кошарице, Болгария
190 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
157 м2 3
Общая площадь и структура дома:Общая площадь дома составляет 157 квадратных метров.Первый этаж: включает прихожую, гостиную с кухней и обеденной зоной, ванную комнату и террасу.Второй этаж: здесь размещаются две спальни, ванная комната и балкон с прекрасным видом на город и море.Подвальный этаж: предоставляет два помещения под склад и...
алтернатива имоти оод
Дом за 146 000 евро в Кошарице, Болгария
146 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
132 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новое предложение в вильной зоне Кошарица, местность Сулуджана. Двухэтажный дом в комплексе "Шато Сий Бриз". Общая площадь дома 132 кв.м. На первом этаже расположена гостиная, отдельная кухня, выход на большую террасу, санузел. На втором этаже расположены две спальни и два санузла, терраса, с которой есть...
METR 777
Дом за 22 500 евро в Болгарии
22 500 €
Дом в Болгарии
80 м2 3 2
ID 33637958 Продажа дворного места со старым домом в селе Винарско, община Камено,обл.Бургас Цена: 22 500 евро Населенный пункт: село Винарско,община Камено,область Бургас Комнат: 4 Общая площадь: 33 кв.м.+ 59 кв.м. Земельный участок : 554 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 0 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при...
OAZIS REALTY
Дом за 155 000 евро в Бяле, Болгария
155 000 €
Дом в Бяле, Болгария
154 м2 8 4 2
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! 1,5 км от пляжа! КОД:16391. Агентство недвижимости "Стефанов Инвест" предлагает своим клиентам двухэтажный дом в приморском городе Бяла, в 40 км от города Бяла. Площадь дома 154 кв.м., следующей планировки: *Первый этаж - прихожая, просторная гостиная, кухня-столовая, две спальни,...
STEFANOV INVEST
Дом за 175 000 евро в Елените, Болгария
175 000 €
Дом в Елените, Болгария
147 м2 3
Предлагается к продаже двухэтажный прекрасный дом в замечательной местности, Елените. Площадь дома 147 кв.м . и состоит из : 1 этаж- гостиная, кухонный блок, санузел, кладовка., 2 этаж – 2 спальни,3 санузла. Дом продаётся со всей необходимой мебелью и техникой, а именно : мягкая мебель, двуспальная кровать, односпальные кровати,...
алтернатива имоти оод
Дом за 30 000 евро в Варне, Болгария
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
192 м2 3 3
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 23 000 евро в Бургасе, Болгария
23 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2 5 3 1
Дом у реки рядом с Бургасом. Добротный и недорогой дом в 15 минутах от Бургаса и моря. Дом готов к проживанию, имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома 120 кв.м.,участок 1350 кв. м. Строился дом себе, а не на продажу. По участку проходит река. В округе - приятная живописная среда. В непосредственной близости находится охраняемый...
Glavno
Дом за 139 000 евро в Брястовце, Болгария
139 000 €
Дом в Брястовце, Болгария
135 м2 3 2 1
Предлагаем на продажу одноэтажный дом с застроенной площадью 135 кв.м и участком площадью 1600 кв.м - ровной, правильной формы в селе Брястовец. Распределение: прихожая, две спальни, совмещенный санузел, гостиная с кухней, из которой есть выход во двор и в одну из спален. Дом с теплоизоляцией. Крыша поправлена и утеплена несколько месяцев...
Аврора Плюс
Дом за 260 000 евро в Несебре, Болгария
260 000 €
Дом в Несебре, Болгария
188 м2 5 4
#30859284 Предлагаем вам половину двухэтажного дома в старом Несебре Цена: 260 000 евро Населенный пункт: г.Несебр Комнат: 6 Общая площадь: 188 кв. м. Этаж: 2 Двор: 57 кв.м Недвижимость находится в самом центре Старого Несебра, прямо перед старой митрополией.Дом разделен документально и имеет отдельный нотариальный акт.Полностью...
OAZIS REALTY
Дом за 222 300 евро в Кранево, Болгария
222 300 €
Дом в Кранево, Болгария
254 м2 5 4
#27360946 Предлагается два этажа дома в селе Кранево, обл. Добрич, в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 222 300 евро Населенный пункт: с. Кранево Комнат: 6 Общая площадь: 254 кв. м. Терасса: 2 Этажность: 3 и 4 этаж, 4-х этажного дома Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY
Вилла за 290 000 евро в Варне, Болгария
290 000 €
Вилла в Варне, Болгария
155 м2 4 3 3
Продаются два дома в городе Варна, на курорте Камчия! В 550 м от пляжа! Код: 15898. Стефанов Инвест предлагает на продажу два дома в комплексе закрытого типа, расположенном в к.к. Камчия - одном из самых живописных и красивых мест на болгарском побережье Черного моря, всего в 29 км от Варны.. Комплекс расположен рядом со знаменитым отелем...
STEFANOV INVEST
Дом за 88 500 евро в Дюлево, Болгария
88 500 €
Дом в Дюлево, Болгария
60 м2 4 1
К покупке предлагается одноэтажный дом общей площадью 60 кв/метров в селе Дюлево в Бургасской области. в 33 км от Бургаса. Жилплощадь продается без мебели. Удобная планировка недвижимости предлагает зонированную гостиную с кухонной зоной, три спальни, занузел. Есть открытая терраса. В установлены новые пластиковые окна, черепичная крыша,...
Lev Estates
Дом за 150 000 евро в Кошарице, Болгария
150 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
155 м2 4 3
#31615762 Дом в Чаирите Цена: 150 000евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 4 Общая площадь: 155 кв. м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 1500€ Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Дом за 20 000 евро в Варне, Болгария
20 000 €
Дом в Варне, Болгария
205 м2 3 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 20 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 20 000 евро в Варне, Болгария
20 000 €
Дом в Варне, Болгария
90 м2 2 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 20 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

Курортная недвижимость сегодня в цене не растёт. Но активно интересоваться жильём стало местное население – это хороший и позитивный знак. По мнению Горяна Варбанова, это признак того, что цены задержатся на том же уровне или начнут хотя бы немного расти в ближайшие год-два. Но какого-то взрывного роста специалист не ожидает – 3-5% вполне возможны.

Пока же рынок по-прежнему изобилует выгодными предложениями от россиян: те, кто активно покупал в 2010-м, сейчас так же активно продают. А это сильно отражается на ценах. «Через год-полтора такое предложение должно окончательно сократиться, и тогда начнётся рост. Например, как в горнолыжном Банско. Там цены уже подросли – если два года назад можно было купить студию за €10 тыс., то сейчас это нереально», – заключает Горян Варбанов.

Читайте также: Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Фото: база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50340
  • 22.06.2025
  • 107729