a
Версия
для печати

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.

Наверняка вы это знаете, но всё равно повторим: курортная Болгария – это три с лишним сотни километров, от Каварны на севере через города Бяла и Обзор, залив Солнечного Берега и до Созополя, Приморско, Царево на юге.

Менее очевидный факт – цены на недвижимость в 2019 году достигли исторических минимумов. Возможно, говоря корректнее, не выросли. Официальная статистика не в полной мере подтверждает это, но, действительно, если из Софии и крупных городов последние пару лет поступали оптимистичные цифры о росте рынка (+29,5% за четыре года к первому кварталу 2019-го), то в самых культовых местах черноморского побережья они как будто замерли.

Причина – большой объём предложений от россиян, основных продавцов рынка.

«Те апартаменты, которые россияне покупали в период бума 2010–2014 годов от застройщиков по ценам €800–1000 за кв. м, они сегодня вынуждены продавать на вторичном рынке вдвое дешевле. Среди продавцов по-прежнему огромная конкуренция», – утверждает Людмила Шабанина, представитель компании New Estate Bulgaria.

Парадокс. Несмотря на то что цены на побережье особенно не растут, местный рынок недвижимости динамичен и ликвиден. Особенно в заливе Солнечного Берега: Святой Влас, Несебр, Равда. Всё потому, что спрос есть. Последние два года очень активно покупают сами болгары. Из иностранцев активны поляки, немцы, венгры, израильтяне. Доля россиян и украинцев невелика, особенно если вспомнить, что было ещё пять-шесть лет назад.

Поскольку активного строительства на побережье не ведётся, продаётся в основном вторичка в жилых комплексах, построенных максимум 15 лет назад.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Самая дешёвая курортная недвижимость Болгарии

Сумма до €20 тыс. за квартиру у моря объективно небольшая. Но в Болгарии по этой цене по-прежнему можно присмотреть объект из разряда «заходи и живи»: меблированная студия – гостиная, совмещённая с кухней, c санузлом и террасой – площадью не более 40 кв. м.

Квартира эта, скорее всего, невидовая – на первом-втором этаже. Находится в закрытом комплексе со всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: бассейном, детской площадкой и прочей инфраструктурой. И даже пляж будет относительно близко – в 600 метрах.

«К слову, качество жилого комплекса, меблировка и вид на море не играют существенной роли в ценообразовании. Максимум могут прибавить к стоимости €2–5 тыс.», – добавляет Горян Варбанов, представитель компании New Estate Bulgaria.

По-прежнему наибольшее число бюджетных предложений сосредоточено на курорте Солнечный Берег. И в этом нет ничего удивительного. Курорт протяжённый – 8 км – и застроен комплексами в три-четыре линии. Всё это делает его привлекательным как с точки зрения числа предложений – их много, так и цен – они ниже.

Также в этой ценовой категории можно найти предложения в Святом Власе, Несебре и, разумеется, в горах, например, в известном селе Кошарица.

Интересно, что даже €10 тыс. не самая нижняя ценовая граница для болгарской курортной недвижимости. «Есть предложения и до €10 тыс. Просто жилой комплекс будет менее престижный и в удалении (около 3 км) от пляжа», – добавляет Людмила Шабанина. И, добавим, вероятно на такой цене сказывается жизненная ситуация продавца, для которого пословица «время – деньги» становится абсолютно актуальной. 

Недвижимость Болгарии

Пример 30-метровой меблированной студии в комплексе в Святом Власе и стоимостью €17 тыс.

Недвижимость до €30 тысяч

С таким бюджетом можно рассчитывать на более просторную квартиру. Двухкомнатные апартаменты площадью 55–70 кв. м в хорошем состоянии с террасой, меблированные, расположенные в закрытом комплексе – нередкое предложение. А вот до пляжа по-прежнему придётся прогуляться.

Но если бассейна на территории комплекса недостаточно и близость к пляжу имеет решающее значение, то, скорее всего, за эти деньги вы пожертвуете квадратными метрами. И купите не двушку, а студию нестандартной площади – до 50 кв. м – на первой–второй линии. Меблировка, уровень комплекса, вид на море могут добавить к стоимости €3–5 тыс.

Дешевая недвижимость Болгарии

«Двушка» площадью 62 кв. м расположена в жилом комплексе на Солнечном берегу в 600 метрах от моря. Стоимость апартаментов €27 999

Курортная недвижимость стоимостью до €30 тыс.
Студия за 25 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 800 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Marack 2” Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 27 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 900 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Marack 2» - жилой комплекс, расположенный в центральной части Солнечного Берега, в пешеходной доступности...
Happy Home
Апартаменты за 29 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 33837660 Стоимость: 29 900 евро Общая площадь: 31 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 580 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу меблированную студию, расположенную в тихом и спокойном...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 23 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
22 м2
ID 33853222 Предлагается студия в районе супермаркета Младость на Солнечном берегу. Цена: 23 800 евро Населенный пункт: Солнечный Берег, комплекс Блу Саммер Комнат: 1 Общая площадь: 22,43 кв.м. Этаж: -1 из 6 Такса поддержки: 140 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Оплата: 2000 евро-депозит...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33880482 Цена: 29 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: партер Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
AMR PROPERTY BG представляет: Студия площадью 27,78 м², расположенная в популярном комплексе Sunny Day 6, расположенном на окраине курорта Солнечный берег в Болгарии. Доступный комфорт в солнечном месте Если вы мечтаете о собственной квартире на берегу моря, это предложение для вас! Комплекс Sunny Day 6 - это место, созданное для...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 27 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Апартаменты за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33944790 Цена: 24 500 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Терраса: нет Общая площадь: 25 кв. м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности Предлагаем на...
OAZIS REALTY
Квартира за 26 000 евро в Тынково, Болгария
26 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 30 кв.м и расположена на третьем этаже, предлагая вид село Тынково.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 23 500 евро в Руднике, Болгария
23 500 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
59 м2 2 1
#33601456 Апартамент с 1 спальней 59,27 кв.м в Меден Рудник города Бургас Цена: 23 500 евро. Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник. Комнат: 2 Общая площадь: 59,27 кв.м. Этаж: 20 из 25. Этап строительства: 16 акт не получен. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности...
OAZIS REALTY
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м...
Happy Home
Апартаменты за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33740792 Цена: 26 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 25 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33900666 Цена: 29 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2800 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 25 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 800 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Предлагается к покупке компактная студия на партерном этаже жилого комплекса Marack 2 всего в 500 метрах от песчаного пляжа популярного курорта Солнечный берег. Без балкона. Недвижимость имеет общую площадь 27 кв/метров расположена на низком партерном этаже. Планировка с выделенной прихожей, комната с кухней, спальным местом и мебелью....
Lev Estates
Квартира за 28 350 евро в Тынково, Болгария
28 350 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Продается студия в Тынково, площадью 30 кв.м, расположенная на 2 этаже. Студия находится в комплексе с бассейном, что делает ее идеальным вариантом для отдыха или проживания. Всего 10 минут до центра Солнечного берега, что обеспечивает удобный доступ к пляжам и инфраструктуре курорта.Рядом с комплексом расположена автобусная остановка, что...
алтернатива имоти оод
Квартира за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1
Представляем вам студию площадью 31 квадратный метр в живописном Солнечном береге. Эта уютная студия находится на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ и при этом позволяет наслаждаться прекрасным видом на закат. Солнечный берег — это курорт, воплощающий все прелести морского отдыха. А ваша студия с видом на закат добавит особое...
алтернатива имоти оод
Квартира за 29 500 евро в Тынково, Болгария
29 500 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Продаётся уютная студия в селе Тынково, всего в нескольких минутах езды от Солнечного Берега. Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного здания и имеет площадь 28 кв.м. Студия светлая и компактная, идеально подойдёт для отдыха или сдачи в аренду. Комплекс ухоженный, с бассейном и зоной для отдыха, что создаёт приятную атмосферу спокойствия и...
алтернатива имоти оод
Студия за 23 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
23 м2 1 1
Предлагается к продаже бюджетная квартира в комплексе Blue Summer, Солнечный Берег. Студия с общей площадью 23 м2 расположена на цокольном этаже и состоит из гостиной со спальной зоной и санузла с душем. Студия оснащена мебелью и техникой. Такса обслуживания – 205 €/год. Комплекс Blue Summer расположен в одном из наиболее удобных для...
Lev Estates
Студия за 29 455 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 455 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 31 кв.м Этаж: 1/4 До...
Happy Home
Апартаменты за 28 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33697796 Цена: 28 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33925578 Цена: 29 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2800 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY

Недвижимость до €45 тысяч

Планируете отдыхать большой семьёй – рассчитывайте на сумму в этих пределах. С таким бюджетом можно рассматривать двух- и даже трёхкомнатные квартиры под 100 метров с живописными террасами.

«Вполне реальный вариант за €33–35 тыс. – в жилом комплексе на окраине Солнечного Берега и с низким уровнем сервиса. Заплатите чуть больше – €43–50 тыс. – и, как результат, пять-шесть минут до пляжа, своя ухоженная территория и инфраструктура, бассейн, детская площадка и прочее», – отмечает Георги Костадинов из компании BulgarianESTates.

Если вы располагаете €35 тысячами, надежнее рассматривать объекты на курорте Солнечный Берег. С бюджетом под €50 тыс. доступны варианты в Святом Власе. Здесь, по словам Горяна Варбанова, меньше предложений, но он считается более престижным из-за марины и поэтому пользуется особым спросом.

Курортная недвижимость Болгарии

Вариант видовых 61-метровых апартаментов в Каварне. На территории комплекса бассейн, зона для приготовления барбекю, детская игровая площадка, кафе-бар и прачечная. Стоимость €40 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €45 тыс.
Студия за 39 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
39 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в центральной части Солнечного берега, комплекс «Amadeus 5» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32,8 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 650 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: 8,50 евро/кв.м в год Amadeus 5 - комплекс апартаментов, расположен в центральной части...
Happy Home
Студия за 37 500 евро в Святом Власе, Болгария
37 500 €
Студия в Святом Власе, Болгария
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается недорогая студия без таксы поддержки в Святом Власе Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 30 кв.м Этаж: 2/3 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Компактная студия в жилом доме «Марс», находится в жилом районе Святого Власа. В шаговой...
Happy Home
Квартира за 36 400 евро на Солнечном берегу, Болгария
36 400 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия, в закрытом комплексе «Тарсис НОВА», Солнечный берег.Площадь студии – 30 кв.м, находится на 6 этаже. Квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и бытовой техникой.С террасы открывается вид на внутреннюю территорию комплекса и на бассейн. Комплекс идеально подходит для клиентов, которые...
алтернатива имоти оод
Квартира за 35 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
41 м2 1
Площадь: Студия имеет площадь 41 квадратных метров, что делает её прекрасным местом для отдыха.Вид на бассейн: С третьего этажа у вас будет красивый вид на бассейн, что создает приятную атмосферу отдыха.Инфраструктура комплекса: Этот комплекс предлагает богатый набор удобств, включая 9 бассейнов для развлечений и охлаждения в жаркие...
алтернатива имоти оод
Квартира за 42 900 евро в Равде, Болгария
42 900 €
Квартира в Равде, Болгария
41 м2 1
Студия, общей площадью 41 квадратных метров, расположен на третьем этаже. Вид из окон: из окон апартамента открывается красивый вид на город, создающий атмосферу спокойствия и отдыха.Инфраструктура и удобства:Закрытая территория: Обеспечивает приватность и безопасность.Бассейн для взрослых и детей: Позволяет насладиться купанием всей...
алтернатива имоти оод
Студия за 42 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из прихожей, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 29 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой...
Happy Home
Апартаменты за 43 000 евро в Банско, Болгария
43 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Unikalni Imoti Bansko” предлагает на продажу РОСКОШНУЮ И ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГОГОДНО ДЕЙСТВУЮЩЕМ 4✱ ГОСТИНИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - БЛИЗКО К ПОДЪЕМНИКУ! ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ДОМ! Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 38 000 евро в Равде, Болгария
38 000 €
Квартира в Равде, Болгария
38 м2 1
Продается уютная студия на 3 этаже в Равде. Площадь квартиры составляет 38 кв.м. В здании имеется лифт для вашего удобства. На территории комплекса имеются бассейн с детской секцией, зоны для загара и отдыха, охрана и парковка. Эта студия идеально подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду, благодаря своему удобному...
алтернатива имоти оод
Квартира за 32 000 евро в Несебре, Болгария
32 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
34 м2 2
Двух комнатный апартамент в Несебре, местность Черно Море , на партерном этаже (есть лифт), площадью 34 м2, меблирована, установлен кондиционер, в санитарном узле бойлер, без балкона. Расстояние до морского пляжа 200 м., в шаговой доступности автобусные остановки, продуктовые магазины, аквапарк.
алтернатива имоти оод
Квартира за 37 000 евро в Тынково, Болгария
37 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
42 м2 2
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент в Тынково, площадью 42 кв.м, расположенный на 3 этаже. В апартаменте одна спальня, что делает его идеальным для небольшой семьи или пары. Компактный и уютный, этот апартамент прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха в летний сезон. Удобное расположение в тихом...
алтернатива имоти оод
Квартира за 42 000 евро в Елените, Болгария
42 000 €
Квартира в Елените, Болгария
38 м2 1
Студия, полностью меблированная, на 4-м жилищном этаже в Елените Продается студия в закрытом комплексе.Комплекс расположен на 1 линии моря. студия подходит для летнего отдыха Хороший потенциал аренды.
алтернатива имоти оод
Квартира за 43 000 евро в Приморско, Болгария
43 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
31 м2 1 1
Агентство Аврора Плюс предлагает студию площадью 31 кв.м. на 1-ом этаже в закрытом комплексе в г. Приморско. Состоит из: прихожей, переходящей в гостиную, совмещенного санузла и террасы. Расположение студии южное. Студия расположена в непосредственной близости от олимпийского бассейна Green Paradise V , бассейна отеля, ресторана и...
Аврора Плюс
Квартира за 42 500 евро в Бяле, Болгария
42 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
42 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property предлагает Вашему вниманию уютную студию в городе Бяла. Квартира площадью 42 кв.м., расположена на 2 этаже из 5, есть лифт. Состоит из: прихожей, прямоугольной комнаты, совмещенного санузла и террасы. С террасы открывается частичный вид на море. Квартира предлагается с полной отделкой «под ключ»: полы – ламинат и...
IBG Property
Студия за 44 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в тихом районе в комплексе “Passat”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс «Passat» расположен в тихой западной части курорта...
Happy Home
Квартира за 42 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м2 1
Продается для постоянного проживания или летнего отдыха просторная студия в благоустроенном комплексе "Laguna 3" Солнечный берег.Площадь студии 39 кв. м., находится на 2 этаже. С видом на бассейн.Полностью готова к проживанию.Прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов в 3 минутах ходьбы от моря и прекрасных оборудованных пляжей, в 7...
алтернатива имоти оод
Квартира за 37 000 евро в Бургасе, Болгария
37 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
58 м2 2 2
Выставлена на продажу квартира без ремонта на 11-м этаже многоэтажного жилого дома в квартале Меден Рудник, город Бургас. Красивый панорамный вид на город, горы и близлежащее озеро. Недвижимость общей площадью 58 кв/метров, жилая – 46 кв/метров. В квартире выполнена стяжка потолков, установлены пластиковые окна, входная дверь. Два санузла....
Lev Estates
Студия за 44 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в центральной части Солнечного берега в к-се «Orange Residence» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 35 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Orange Residence - новый комплекс в центральной части...
Happy Home
Квартира за 35 000 евро в Кошарице, Болгария
35 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
60 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Golden eye», Кошарица Состоит из коридора, гостиной, спальни и двух санузлов Комнаты: 2 Санузел: 2 Терраса: нет Площадь: 60 кв.м Этажи: 1/5 До моря: 3 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Golden Eye - новый жилой комплекс класса люкс, расположен на живописной...
Happy Home
Квартира за 45 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м2 1
Площадь: 45 квадратных метров, обеспечивающих удобное пространство для комфортного проживания.Этаж: 3 этаж, откуда открывается вид на город, что придает атмосферы и позволяет наслаждаться городскими пейзажами.Инфраструктура в комплексе:Бассейн и детский бассейн: Доступ к бассейну и отдельному детскому бассейну для веселого и комфортного...
алтернатива имоти оод
Студия за 38 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
38 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем продаже уютную студию в элитном комплексе Тарсис, Солнечный берег. Общая площадь 40 кв.м. Студия полностью меблирована и обставлена бытовой техникой, кухня отделена от жилого пространства, ванная комната оборудована душевой кабинкой, большая терраса. Размещение 2+2 Идеально подходит для сдачи в аренду! Продается с мебелью и...
METR 777

Покупатели из России выбирают, как правило, квартиры стоимостью €30–50 тыс. По-прежнему самым заметным спросом на часть побережья от Солнечного Берега до Созополя. Южнее – в Приморско, Китене, Ахтополе – он ослабевает.

«Обычно квартиры в Болгарии покупают не для постоянного проживания, а для отдыха и – по возможности – сдачи в аренду. Поэтому чаще берут квартиры типа 1+1 (гостиная плюс спальня) и студии, реже – трёхкомнатные», – отмечает Георги Костадинов.

На курортах Болгарии студии сдаются в среднем за €30 в сутки, двушки – €45–50, а трёшки – €60–70. При хорошей организации и оптимизации расходов по управлению можно достичь доходности 4% и даже 5% в год.

Читайте также: Содержание недвижимости в Болгарии

Апартаменты до €65 тысяч

Говоря пафосно, с такими деньгами в Болгарии вам будет доступно всё. Ну действительно: первая линия, вид на море, новый люксовый по болгарским меркам комплекс и просторные апартаменты с одной или двумя спальнями. На Солнечном Берегу и в Золотых Песках, Сарафово, Созополе, Поморие….

«Если говорить про Солнечный Берег, то топовой характеристикой предложения будет расположение – центральная часть курорта, несколько минут до моря; новый комплекс с зелёной территорией, бассейном, паркингом, круглогодичный охраной и tax-поддержкой; площадь апартаментов – от 70 до 120 кв. м», – отмечает Георги Костадинов.

В Золотых Песках можно найти вариант в комплексе с отельной инфраструктурой. В таком, помимо прочего, будут спа-центр, тренажёрный зал и теннисный корт, ресторан и бар, бесплатный Wi-Fi. Правда, с таким набором услуг вы «проиграете» в квадратных метрах. Реже будут доступны двушки, чаще – студии.

Апартаменты Болгарии

Двухкомнатные апартаменты в Святом Власе с двумя террасами и видом на море, до которого всего 50 метров, за €54 тыс.

Апартаменты у моря стоимостью до €65 тыс.
Квартира за 45 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 2
Этот двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге представляет собой жилье площадью 48 квадратных метров, расположенное на шестом этаже с видом на город. В комплексе предоставляются следующие удобства:Бассейн для взрослых и детское отделение: Подходит для всех членов семьи, создавая комфорт и разнообразие в отдыхе.Зона для загара с...
алтернатива имоти оод
Квартира за 64 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м2 2
Площадь: Этот апартамент имеет площадь 84 квадратных метров, предоставляя просторное и уютное пространство для вашего комфорта.Этаж: Расположен на 7-м этаже, что обеспечивает прекрасные виды. Вы сможете наслаждаться частичным видом на море, а также обзором красивого бассейна.Инфраструктура комплекса: В составе жилого комплекса есть 3...
алтернатива имоти оод
Квартира за 51 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
51 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Предлагается на продажу студия, расположенная на 4 этаже 6-этажного здания с лифтом в ухоженном комплексе курорта Солнечный Берег. Площадь апартамента — 32 кв.м. Жильё полностью укомплектовано новой мебелью и бытовой техникой — готово к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Комплекс отличается красивой озеленённой...
алтернатива имоти оод
Квартира за 53 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
53 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Продаётся уютная студия площадью 39 кв.м, расположенная на партерном этаже жилого комплекса на Солнечном Берегу. Апартамент идеально подойдёт для отдыха, постоянного проживания или как инвестиция с возможностью сдачи в аренду — как на короткий, так и на длительный срок. Комплекс предлагает широкий спектр удобств для комфортного проживания и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 56 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м2 2
Предлагаем вашему вниманию привлекательную двухкомнатную квартиру на втором этаже в живописном комплексе на Солнечном Берегу. Общая площадь квартиры составляет 75 квадратных метров, предоставляя пространство для комфортного проживания. Современный жилой комплекс, состоящий из курортных апартаментов, который находится примерно в 700...
алтернатива имоти оод
Квартира за 61 900 евро в Равде, Болгария
61 900 €
Квартира в Равде, Болгария
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Обратите внимание что у нас при условии покупки или оплатыц резервации 2000€ Рассрочка без процентов MELLIA GARDEN – КОМФОРТАБЕЛЬНЫЙ ОАЗИС В ЦЕНТРЕ РАВДЫ Новый комплекс апартаментов премиум-класса Mellia Garden находится в 5 минутах ходьбы от Центрального пляжа и в 3 минутах от центра Равды. Его расположение оценят все, кто...
METR 777
Студия за 50 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
50 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
41 м2 1
Продам квартиру-студию в Болгарии, курорт "Солнечный берег", квартал Чайка, 80, общая площадь 41 кв.м., 2-й этаж. Дом находится в 400 м от пляжа, практически в центре курорта. Своя территория с бассейном, беседкой, оборудование для изготовления шашлыков(барбекю). Годовое обслуживание 6 евро за кв.м. За электроэнергию и воду платить...
Частное лицо
Студия за 50 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
50 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная студия в к-се «Sun Gate», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Sun Gate» находится, в северной части Солнечного берега. В районе...
Happy Home
Квартира за 54 900 евро в Равде, Болгария
54 900 €
Квартира в Равде, Болгария
45 м2 1
Квартира-студия с возможностью перепланировки в апартамент с 1 спальней. Находится на 2 этаже, площадью 45 кв.м Закрытый комплекс, окруженный живописно оформленными внутренними пространствами: скверы с разнообразной декоративной растительностью, детская площадка, бассейн для детей и взрослых, зоны для отдыха и прогулок.Расположенного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 56 500 евро в Поморие, Болгария
56 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
36 м2 1
Студия на первой линии моря, в комплексе, расположенном в городе Поморие. Площадь квартиры составляет 36 квадратных метров, и она находится на втором этаже здания. Апартамент поставляется с мебелью, что позволяет вам сразу же приступить к комфортному проживанию. Из окон апартамента открывается прекрасный вид на море, создавая атмосферу...
алтернатива имоти оод
Студия за 55 000 евро в Святом Власе, Болгария
55 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в к-се «Royal Palm», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Royal Palm - современный комплекс апартаментов, располагается в тихой местности с...
Happy Home
Апартаменты за 57 000 евро в Каварне, Болгария
57 000 €
Апартаменты в Каварне, Болгария
104 м2 1 1 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Большая комната "open-space" с уникальной панорамой! Недвижимость расположена на 5-м последнем этаже в здании без лифта. В данный момент это большая просторная комната open-space. В центре комнаты построена кухонная зона и камин. Вся комната окружена большими французскими окнами....
IBG Property
Апартаменты за 56 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
ID 33632504 Расположение: Солнечный берег Стоимость: 56 500 евро Комнат: 1 Общая площадь: 24 кв.м. Этаж: партер Такса обслуживания: 280 евро в год Стадия строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - залог 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. На продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия, переоборудована в двухкомнатную квартиру в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег. В квартире только что сделан ремонт, новый холодильник, духовка и кровать Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 47 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год...
Happy Home
Квартира за 49 980 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 980 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе Солнечный берег.Площадь апартамента – 63 кв.м, находится на 1 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон с видом на территорию комплекса.Апартамент продаётся с мебелью и...
алтернатива имоти оод
Студия за 60 113 евро в Поморие, Болгария
60 113 €
Студия в Поморие, Болгария
35 м2 1 1
Предлагается к покупке студия в строящемся здании в городе Поморие. Недвижимость общей площадью 34,5 кв/метра и жилой 29 кв/метров будет располагаться на 5-м этаже шестиэтажного нового здания с лифтом. Планировка студии будет иметь выделенную приходу со складским помещение, санузел с душем, зонированную просторную комнату и балкон. У...
Lev Estates
Квартира за 49 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м2
Студия на Солнечном Берегу, площадью 53 м², расположена на 4 этаже и предлагает прекрасный вид на бассейн. Уютное и светлое пространство идеально подойдёт как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Комплекс с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. На его территории находятся бассейн, детская площадка, настольный теннис, а также...
алтернатива имоти оод
Квартира за 61 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
61 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Тарсис», Солнечный берег.Площадь апартамента – 55 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на территорию комплекса.В апартаменте...
алтернатива имоти оод
Квартира за 49 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
Студия на Солнечном Берегу площадью 47 м², расположена на партерном этаже и имеет собственный дворик, что создаёт ощущение уюта и приватности. Благодаря удачной планировке, её можно легко переделать в полноценный двухкомнатный апартамент. Комплекс представляет собой шестиэтажное кирпичное здание с лифтом, построенное в 2007 году. На его...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 58 140 евро в Кошарице, Болгария
58 140 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м2 2 1
ID 31686930 Общая площадь: 54 кв. м. Стоимость: 61 200 евро Такса поддержки: нет Этаж: 1 высокий Терасса: 1, есть небольшой огород Этап строительства - Акт-16, бытовой ток Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем просторные апартаменты с отдельной спальней в...
OAZIS REALTY

Предложения за €65 тысяч и дороже

Как известно, на курортах Болгарии за эти деньги не так уж много вариантов. Всё определяет спрос, а дорогие (по болгарским меркам) предложения, как и везде, не самые ходовые.

«Всё просто: это минимальная цена за двухкомнатные апартаменты в новом жилом доме в Софии, Пловдиве или Варне. А на курортах все ищут жильё дешевле. Даже в престижных Золотых Песках мало кто интересуется квартирами по такой цене», – отмечают представители New Estate Bulgaria.

И мы вновь возвращаемся к тенденциям болгарского рынка, основной рост которого последние годы обеспечивали города. Сейчас, по оценке Горяна Варбанова, цена на курортную недвижимость варьируется между €350 и €600 за кв. м. В крупных городах жильё стоит €850–1000, в Софии – от €950 до €1500.

На рынке есть предложения свыше €100 тыс. – как правило, новостройки. «Спору нет, это будет что-то элитное, очень качественное и с привлекательными схемами оплаты. Но позже перепродать объект по этой же стоимости окажется трудно. Ведь квартира будет конкурировать с объектами на вторичном рынке, которых очень много», – добавляет Людмила Шабанина.

Курортная недвижимость

108-метровый пентхаус в люксовом комплесе на курорте Солнечный берег. Стоимость €120 тыс.

Предложения дороже €65 тыс.
Квартира за 245 000 евро в Несебре, Болгария
245 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
179 м2 3
Продается роскошный трёхкомнатный пентхаус в Несебре с площадью 179 кв.м., расположенный на пятом и шестом этажах. Из этого просторного жилища открывается захватывающий вид на море, а широкая гостиная, обширные панорамные окна и просторная терраса создают неповторимую атмосферу уюта и расслабления. Кроме того, в состав сделки входит...
алтернатива имоти оод
Квартира за 220 000 евро в Святом Власе, Болгария
220 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
139 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на первой линии в к-се «Prestige Fort beach», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 139 кв.м Этаж: 5/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12,80 евро/кв.м в год Prestige Fort Beach - первоклассный жилой комплекс...
Happy Home
Апартаменты за 134 430 евро в Варне, Болгария
134 430 €
Апартаменты в Варне, Болгария
109 м2 3 2 1
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с прилегающим подвалом в новостройке в районе Вызраждане 1. Квартира общей площадью 109 кв.м. Планировка: коридор, гостиная с кухней, 2 спальни, ванная с туалетом, отдельный туалет и балкон. Здание расположено в районе Вызраждане 1, предпочитаемом многими жителями Варны. Район...
IBG Property
Мезонет за 85 000 евро в Равде, Болгария
85 000 €
Мезонет в Равде, Болгария
149 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухуровневая квартира без таксы поддержки в Равде Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 149 Этаж: 3-4/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Двухуровневая квартира на ул. Осъм не далеко от моря в поселке Равда. Вся инфраструктура:...
Happy Home
Квартира за 83 000 евро в Святом Власе, Болгария
83 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
55 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компактная квартира с 2 спальнями в к-се "Crawn Fort", Святой Влас Состоит из гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 55 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год Crawn Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав...
Happy Home
Апартаменты за 285 000 евро в Святом Власе, Болгария
285 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
90 м2 3 2
ID 33476902 Цена: 285 000 евро Местоположение: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 90 м2 Этаж: 2 Фиксированная плата за обслуживание: 600 евро Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 План оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу роскошную трехкомнатную...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 89 000 евро в Святом Власе, Болгария
89 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м2 2 1
ID 33724298 Цена: 89 000 евро Расположение: Святой Влас Общая площадь: 70 кв.м. Комнат: 2 Этаж: 4 Плата за обслуживание: 630 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагается к продаже апартамент с...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 114 000 евро в Банско, Болгария
114 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникални Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ И РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С ХОРОШИМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ - НАД ЛЫЖНОЙ ЗОНОЙ ГОРОДА БАНСКО! УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ НА ГОРОД И ГОРЫ! Квартира расположена на 4 жилом этаже и состоит (на первом уровне) из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 65 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м2
ID 33680508 Цена: 65 900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 44,60 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 450 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 78 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м2 3 2
Этот трехкомнатный апартамент расположен на 3 этаже в комплексе на Солнечном Береге. Площадь составляет 78 квадратных метров, а из окон открывается вид на город и бассейн. На территории комплекса имеется бассейн, спа-центр, ресторан, детская площадка, а также обеспечена охрана и видеонаблюдение. Благодаря своим характеристикам и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 84 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
84 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
82 м2 3
Площадь: Этот апартамент имеет площадь 82 квадратных метров, что предоставляет просторное жилье.Этаж: Находится на 2-м этаже, что обычно обеспечивает отличный доступ и вид.Вид на город: Из апартамента открывается вид на город, что может создать уютную атмосферу.Инфраструктура комплекса: В составе комплекса, где расположен апартамент,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 65 000 евро в Банско, Болгария
65 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ СО СПА-ЦЕНТРОМ! РАСПОЛОЖЕН В РАЙОНЕ ПИРИН ГОЛЬФ! Квартира расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, двух отдельных комнат –...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 106 000 евро в Равде, Болгария
106 000 €
Квартира в Равде, Болгария
88 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается двухкомнатная квартира в новом жилом доме в поселке Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла, террасы и дворика Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 88 Этаж: 1/4 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет Здание возведено до высоты четырех этажей, включая 19 квартир – студий, с 1-ой...
Happy Home
Квартира за 81 600 евро в Святом Власе, Болгария
81 600 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
63 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс «Villa Venezia» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 62,8 Этаж: 3/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет «Villa Venezia» - новый комплекс, расположен в центральной...
Happy Home
Квартира за 65 000 евро в Несебре, Болгария
65 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
65 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в комплексе «Дивела-2» Несебр.Площадь апартамента – 65 кв.м, находится на 4 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на бассейн и территорию комплекса.В...
алтернатива имоти оод
Квартира за 67 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
67 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м2 2 1
Продается просторный двухкомнатный апартамент площадью 63 кв.м, расположенный на 5 этаже в комплексе на Солнечном Береге. Из окон открывается вид на город, а расстояние до моря составляет всего 400 метров. В шаговой доступности находятся супермаркет, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, что делает апартамент особенно удобным для жизни...
алтернатива имоти оод
Студия за 65 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
44 м2 1 1
Агентство «Аврора Плюс» предлагает студию площадью 44 кв.м на 2-м этаже в закрытом комплексе "Орион", который находится в 200 м от моря на Солнечном Береге. Апартамент состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком, спальной зоны, совмещённого санузла и балкона. Удобства комплекса: бассейн, бесплатный Wi-Fi, контроль...
Аврора Плюс
Квартира за 85 000 евро в Обзоре, Болгария
85 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
73 м2 2 1 1
Двухкомнатный апартамент в самом сердце города Обзора! ВТОРИЧКА! В 150 метрах от пляжа! КОД: 16561.Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатный апартамент в готовом комплексе апартаментов, в самом сердце города Обзора, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, тоесть двух международных аэропортов. Уникальное расположение комплекса....
STEFANOV INVEST
Квартира за 94 000 евро в Равде, Болгария
94 000 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 78,29 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м в год Riviera Fort Beach - уютный комплекс...
Happy Home
Квартира за 97 000 евро в Равде, Болгария
97 000 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в элитном комплексе «Cascadas Ravda», Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год Cascadas Ravda - это закрытый комплекс, расположенный в...
Happy Home

А если дом?

Как такового рынка частных домов в регионах, которые мы определяем как курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, – сейчас, по сути, нет. «Есть комплексы с апартаментами и отели, а домов нет, – говорит Горян Варбанов и добавляет: – Потому что тому, кто владеет участком 2 тыс. кв. м, сегодня выгоднее построить комплекс с тремя десятками апартаментов, чем один дом, который он не сможет продать».

Дома в Болгарии, как известно, расположены в сельских районах, а недвижимость там почти не пользуется спросом у иностранцев. Это по-прежнему самый отстающий рынок. Немногочисленные здания на первой линии у моря есть в Помории, Сарафово, Созополе, Приморско, Китене, Ахтополе. Стоят они €50 тыс. и выше в зависимости от расположения, состояния, площади, размеров участка…

Ранее – до финансового кризиса – дома в городках в часе езды от моря покупали и россияне, и англичане. Сегодня спросом пользуются те, что построены в пригородах крупных городов. Но приобретают их не иностранцы. Как признаёт Людмила Шабанина, интересны они в основном болгарам, работающим в городах, но предпочитающим жить за их пределами. Новые покупатели – поляки, немцы, израильтяне, венгры – вообще не рассматривают дома.

Дома в Болгарии, которые можно купить сейчас
Вилла за 490 000 евро в Албене, Болгария
490 000 €
Вилла в Албене, Болгария
465 м2 8 6 8
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Уникальная вилла для двух семей! Общая площадь объекта составляет 465 кв.м., а построен он на участке земли площадью 620 кв.м. По сути, в одном здании реализованы два зеркальных дома (части). Каждый из них может быть использован как полноценный дом для проживания одной семьи. Распределение объекта...
IBG Property
Дом за 93 000 евро в Добриче, Болгария
93 000 €
Дом в Добриче, Болгария
170 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает уникальный дом с доходным бизнесом! №2996 Дом с фотоэлектрической системой и возможностью расширения на плодородном участке! Основные характеристики: Доходный бизнес: Фотоэлектрические системы мощностью 35 кВт + 30 кВт (собственная мощность), с возможностью дальнейшего расширения. Участок: 25 000 м² с...
IBG Property
Вилла за 205 000 евро в Елените, Болгария
205 000 €
Вилла в Елените, Болгария
217 м2 6 5 3
Онлайн-показ Оплата в рублях
Отдельная двухэтажная вилла 217 кв.м. в закрытом комплексе Вилла Романа / Villas Romana, Болгария, Елените, часть комплекса Royal Club Victoria / Royal Club Victoria. Вилла на закрытой, охраняемой территории, до пляжа (700 м) 10 минут пешком, до аквапарка 5 минут. 5 спален, 3 ванные комнаты. Удобная планировка: 1 ЭТАЖ - терраса покрытая...
Частное лицо
Дом за 249 000 евро в Бяле, Болгария
249 000 €
Дом в Бяле, Болгария
234 м2 4 3 3
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! Морская панорама! КОД: 16662. Агентство недвижимости "Стефанов Инвест" предлагает своим клиентам двухэтажный дом в приморском городе Бяла, в 40 км от города Бяла. Дом состоит из двух жилых этажей развернутой застроенной площадью 234 кв.м., распределение этажей следующее: *Первый этаж:...
STEFANOV INVEST
Дом за 280 000 евро в Александрово, Болгария
280 000 €
Дом в Александрово, Болгария
195 м2 4 3
Предлагается к продаже большой, светлый, новопостроенный дом в поселке Александрово, область Бургас, Болгария. Александрово – небольшой живописный поселок. Это зеленая, тихая и спокойная местность.Поселок расположен всего в 10 км от пляжа Солнечного Берега и в 30 км от г. Бургаса. В Александрово есть отель, администрация, транспортное...
Lev Estates
Вилла за 215 482 евро в Велико-Тырново, Болгария
215 482 €
Вилла в Велико-Тырново, Болгария
420 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни. Основные характеристики: - 4 просторные спальни; - 4 жилые зоны; - современная кухня; - 2 стильные ванные комнаты; - гараж на 2...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 185 000 евро в Медово, Болгария
185 000 €
Дом в Медово, Болгария
162 м2 5 2
Предлагаем к покупке двухэтажный дом в посёлке Медово, область Бургас. Дом расположен у подножия горы, с красивой панорамой. Площадь дома составляет 162 кв.м., без учета подвала. На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с электрическимкамином, кухня, столовая с выходом на большую террасу, спальня и санузел с душевой кабиной. На...
Lev Estates
Дом за 100 000 евро в Варне, Болгария
100 000 €
Дом в Варне, Болгария
170 м2 4 3 2
Замечательный двухэтажный дом в селе Изгрев, Варненской области! В 20 км от города Варна! КОД:16632. Предлагаем на продажу двухэтажный дом в селе Изгрев, расположенном в 20 км от города Варна. Недвижимость имеет площадь 170 кв.м., функционально разделена на: *Первый этаж: большая гостиная, две спальни, ванная комната с туалетом. *Второй...
STEFANOV INVEST
Дом за 202 100 евро в Приселци, Болгария
202 100 €
Дом в Приселци, Болгария
142 м2 3 2 3
Дом вашей мечты в лучшем районе! Насладитесь уединением и спокойствием в окружении природы! КОД:16346. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу новые дома в роскошном комплексе из 30 односемейных жилых зданий, расположенном в селе Приселци, которое является идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой, но в то же...
STEFANOV INVEST
Дом за 30 000 евро в Варне, Болгария
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
90 м2 3 2 1
iBG PROPERTY представляет вашему вниманию Уютный дом в живописной деревне, всего в 60 км от Варны! Общая площадь дома — 90 м² Участок — 992 м² с плодовыми деревьями В доме: 3 просторные комнаты Кухня Летняя кухня Веранда Санузел Деревня расположена в экологически чистом районе с кристально чистым...
IBG Property
Дом за 222 300 евро в Кранево, Болгария
222 300 €
Дом в Кранево, Болгария
254 м2 5 4
#27360946 Предлагается два этажа дома в селе Кранево, обл. Добрич, в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 222 300 евро Населенный пункт: с. Кранево Комнат: 6 Общая площадь: 254 кв. м. Терасса: 2 Этажность: 3 и 4 этаж, 4-х этажного дома Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY
Дом за 1 690 000 евро в Приселци, Болгария
1 690 000 €
Дом в Приселци, Болгария
2000 м2 10
Предлагаем Вам большой участок в селе Присельцы, состоящий из основного семейного дома и дополнительного каменного гостевого дома. Площадь участка составляет 5100 кв.м., двор прекрасно благоустроен и ухожен. Основной дом двухэтажный, общей площадью 1500 кв. м. и состоит из: - первый этаж - просторная прихожая, большая гостиная, включающая...
АТЛАНТА БГ
Дом за 193 500 евро в Равде, Болгария
193 500 €
Дом в Равде, Болгария
129 м2 3 2
ID 29946846 Для продажи предлагается двухэтажный таунхаус в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде. Стоимость: 193 500 евро Населённый пункт: Равда Комнат: 3 Общая площадь: 129 кв. м. Этаж: 1/2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: на этапе строительства Схема оплаты: 2000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
Дом за 340 000 евро в Несебре, Болгария
340 000 €
Дом в Несебре, Болгария
172 м2 4 3
ID 33944748 На продажу предлагается: Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 171.67 кв.м, двор 138.65 кв.м. Два парковочных...
OAZIS REALTY
Дом за 185 000 евро в Близнаци, Болгария
185 000 €
Дом в Близнаци, Болгария
240 м2 8 4 2
Большой трехэтажный дом с видом на море. Дом расположен в популярном поселке Близнаци, который находится в 15 минутах езды на машине от города Варна. Дом расположен на тихой и спокойной улице с прекрасным подъездом. На первом этаже дома большая гостиная с кухней, две спальни, коридор и ванная комната с туалетом. Второй этаж абсолютно идентичен...
IBG Property
Дом за 247 000 евро в Бяле, Болгария
247 000 €
Дом в Бяле, Болгария
270 м2 6 5 3
Онлайн-показ
Местоположение: 1000 метров от пляжа Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 270 кв.м. Площадь участка: 1680 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживания, рядом с центром города, морская панорама, идеальное решение...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Дом за 250 000 евро в Маринке, Болгария
250 000 €
Дом в Маринке, Болгария
165 м2 5 4
#33716424 Предлагается к продаже частный дом в селе Маринка, обл. Бургас. Цена: 250 000 евро Населенный пункт: с. Маринка, Комнат: 5 Общая площадь: 164,71+двор 501кв. м. Этаж: 1 и 2 из 2 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здан: Акт 15 Дом расположен в селе Маринка-это прекрасный и спокойный район, подходящий для...
OAZIS REALTY
Вилла за 300 000 евро в Балчике, Болгария
300 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
465 м2 10 6 6
Средиземноморский стиль - ощущение роскоши! КОД: 15607. Наше новое предложение - 3-этажная вилла с видом на море и собственный бассейн расположенав дачной зоне в очаровательном морском городе Балчике, в 5 км от Ботанического сада и дворца королевы Марии. С недвижимости открывается прекрасная морская панорама, местоположение в спокойном тихом...
STEFANOV INVEST
Вилла за 287 000 евро в Балчике, Болгария
287 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
180 м2 4 3 2
Панорамный двухэтажный дом в дачном районе города Балчик! 700 метров от пляжа! Вид на море! КОД:16769. Предлагаем на продажу двухэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 700 метрах от пляжа города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна. Этот очаровательный двухэтажный дом (общая площадь 180 кв. м), предлагает идеальное сочетание...
STEFANOV INVEST
Дом за 159 990 евро в Албене, Болгария
159 990 €
Дом в Албене, Болгария
104 м2 3 2 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Современный, недавно построенный дом с прекрасным видом! Дом одноэтажный, застроенной площадью 104 кв.м., свой двор площадью 733 кв.м., введен в эксплуатацию и сдан под ключ. Состоит из двух спален, каждая с ванной и туалетом, кухни/столовой с биокамином и веранды. Все комнаты ориентированы на...
IBG Property

Курортная недвижимость сегодня в цене не растёт. Но активно интересоваться жильём стало местное население – это хороший и позитивный знак. По мнению Горяна Варбанова, это признак того, что цены задержатся на том же уровне или начнут хотя бы немного расти в ближайшие год-два. Но какого-то взрывного роста специалист не ожидает – 3-5% вполне возможны.

Пока же рынок по-прежнему изобилует выгодными предложениями от россиян: те, кто активно покупал в 2010-м, сейчас так же активно продают. А это сильно отражается на ценах. «Через год-полтора такое предложение должно окончательно сократиться, и тогда начнётся рост. Например, как в горнолыжном Банско. Там цены уже подросли – если два года назад можно было купить студию за €10 тыс., то сейчас это нереально», – заключает Горян Варбанов.

Читайте также: Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Фото: база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107462
  • 20.05.2025
  • 6041