a
Версия
для печати

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.

Наверняка вы это знаете, но всё равно повторим: курортная Болгария – это три с лишним сотни километров, от Каварны на севере через города Бяла и Обзор, залив Солнечного Берега и до Созополя, Приморско, Царево на юге.

Менее очевидный факт – цены на недвижимость в 2019 году достигли исторических минимумов. Возможно, говоря корректнее, не выросли. Официальная статистика не в полной мере подтверждает это, но, действительно, если из Софии и крупных городов последние пару лет поступали оптимистичные цифры о росте рынка (+29,5% за четыре года к первому кварталу 2019-го), то в самых культовых местах черноморского побережья они как будто замерли.

Причина – большой объём предложений от россиян, основных продавцов рынка.

«Те апартаменты, которые россияне покупали в период бума 2010–2014 годов от застройщиков по ценам €800–1000 за кв. м, они сегодня вынуждены продавать на вторичном рынке вдвое дешевле. Среди продавцов по-прежнему огромная конкуренция», – утверждает Людмила Шабанина, представитель компании New Estate Bulgaria.

Парадокс. Несмотря на то что цены на побережье особенно не растут, местный рынок недвижимости динамичен и ликвиден. Особенно в заливе Солнечного Берега: Святой Влас, Несебр, Равда. Всё потому, что спрос есть. Последние два года очень активно покупают сами болгары. Из иностранцев активны поляки, немцы, венгры, израильтяне. Доля россиян и украинцев невелика, особенно если вспомнить, что было ещё пять-шесть лет назад.

Поскольку активного строительства на побережье не ведётся, продаётся в основном вторичка в жилых комплексах, построенных максимум 15 лет назад.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Самая дешёвая курортная недвижимость Болгарии

Сумма до €20 тыс. за квартиру у моря объективно небольшая. Но в Болгарии по этой цене по-прежнему можно присмотреть объект из разряда «заходи и живи»: меблированная студия – гостиная, совмещённая с кухней, c санузлом и террасой – площадью не более 40 кв. м.

Квартира эта, скорее всего, невидовая – на первом-втором этаже. Находится в закрытом комплексе со всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: бассейном, детской площадкой и прочей инфраструктурой. И даже пляж будет относительно близко – в 600 метрах.

«К слову, качество жилого комплекса, меблировка и вид на море не играют существенной роли в ценообразовании. Максимум могут прибавить к стоимости €2–5 тыс.», – добавляет Горян Варбанов, представитель компании New Estate Bulgaria.

По-прежнему наибольшее число бюджетных предложений сосредоточено на курорте Солнечный Берег. И в этом нет ничего удивительного. Курорт протяжённый – 8 км – и застроен комплексами в три-четыре линии. Всё это делает его привлекательным как с точки зрения числа предложений – их много, так и цен – они ниже.

Также в этой ценовой категории можно найти предложения в Святом Власе, Несебре и, разумеется, в горах, например, в известном селе Кошарица.

Интересно, что даже €10 тыс. не самая нижняя ценовая граница для болгарской курортной недвижимости. «Есть предложения и до €10 тыс. Просто жилой комплекс будет менее престижный и в удалении (около 3 км) от пляжа», – добавляет Людмила Шабанина. И, добавим, вероятно на такой цене сказывается жизненная ситуация продавца, для которого пословица «время – деньги» становится абсолютно актуальной. 

Недвижимость Болгарии

Пример 30-метровой меблированной студии в комплексе в Святом Власе и стоимостью €17 тыс.

Недвижимость до €30 тысяч

С таким бюджетом можно рассчитывать на более просторную квартиру. Двухкомнатные апартаменты площадью 55–70 кв. м в хорошем состоянии с террасой, меблированные, расположенные в закрытом комплексе – нередкое предложение. А вот до пляжа по-прежнему придётся прогуляться.

Но если бассейна на территории комплекса недостаточно и близость к пляжу имеет решающее значение, то, скорее всего, за эти деньги вы пожертвуете квадратными метрами. И купите не двушку, а студию нестандартной площади – до 50 кв. м – на первой–второй линии. Меблировка, уровень комплекса, вид на море могут добавить к стоимости €3–5 тыс.

Дешевая недвижимость Болгарии

«Двушка» площадью 62 кв. м расположена в жилом комплексе на Солнечном берегу в 600 метрах от моря. Стоимость апартаментов €27 999

Курортная недвижимость стоимостью до €30 тыс.
Апартаменты за 23 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
24 м2
ID 33632498 Расположение: Солнечный берег Стоимость: 23 500 евро Комнат: 1 Общая площадь: 24 кв.м. Этаж: цокольный этаж Такса обслуживания: 140 евро в год Стадия строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - залог 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. На продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33576642 Общая площадь: 25 кв. м. Стоимость: 26 500 евро Такса поддержки: 580 евро в год Этаж: 2 Терраса: нет Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем к покупке уютную светлую студию комплексе «Санни Дей 6». Квартира стандартной...
OAZIS REALTY
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе Sunny day 6, Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии. Этот комплекс находится в 3 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Студия за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home
Квартира за 28 000 евро в Тынково, Болгария
28 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2
Студия в Тынково, площадью 28 м², расположена на 2 этаже и предлагает красивый вид на живописное село Тынково. Апартамент полностью обновлён после капитального ремонта, вся мебель и техника новые, что позволяет сразу заехать и наслаждаться комфортным проживанием. Комплекс предлагает своим жильцам разнообразные удобства: два бассейна с зонами для...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33740792 Цена: 25 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 25 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 26 700 евро в Руднике, Болгария
26 700 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
59 м2 2 1
#33601456 Апартамент с 1 спальней 59,27 кв.м в Меден Рудник города Бургас Цена: 26 700 евро. Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник. Комнат: 2 Общая площадь: 59,27 кв.м. Этаж: 20 из 25. Этап строительства: 16 акт не получен. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности...
OAZIS REALTY
Квартира за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
AMR PROPERTY BG представляет: Студия площадью 27,78 м², расположенная в популярном комплексе Sunny Day 6, расположенном на окраине курорта Солнечный берег в Болгарии. Доступный комфорт в солнечном месте Если вы мечтаете о собственной квартире на берегу моря, это предложение для вас! Комплекс Sunny Day 6 - это место, созданное для...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м...
Happy Home
Студия за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Предлагается к покупке студия в жилом комплексе Sunny day-6 на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость площадью 30 кв/метров расположена на 3-м этаже здания с лифтом. Квартира продается без мебели. Планировка имеет отдельно выделенную прихожую, место для размещения кухонного уголка. В квартире есть кондиционер. Санузел с душем. Без...
Lev Estates
Апартаменты за 28 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
27 м2
33789658 Цена: 28 900 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 27 кв.м. Этаж: 3 Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагается студия в...
OAZIS REALTY
Квартира за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1
Представляем вам студию площадью 31 квадратный метр в живописном Солнечном береге. Эта уютная студия находится на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ и при этом позволяет наслаждаться прекрасным видом на закат. Солнечный берег — это курорт, воплощающий все прелести морского отдыха. А ваша студия с видом на закат добавит особое...
алтернатива имоти оод
Квартира за 26 000 евро в Тынково, Болгария
26 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
30 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 30 кв.м и расположена на третьем этаже, предлагая вид село Тынково.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 28 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33698128 Цена: 28 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 27 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33789710 Цена: 27 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 28 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
28 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 31 кв.м Этаж: 1/4 До...
Happy Home
Студия за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Студия за 21 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
21 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в комплексе “Sunny day 5”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 24 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 15 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс “Sunny day 5”, площадью 10000 кв.м, состоит из 8 современных жилых...
Happy Home
Апартаменты за 23 500 евро в Несебре, Болгария
23 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
24 м2
ID 31472342 Студия на цокольном этаже ,к-с Стани Корт, Несебр, Болгария Стоимость: 23 500 евро Общая площадь: 23,5 кв.м. Этаж: 0 /5 Плата за обслуживание: 240 евро/год Этап строительства: завершено акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м...
Happy Home

Недвижимость до €45 тысяч

Планируете отдыхать большой семьёй – рассчитывайте на сумму в этих пределах. С таким бюджетом можно рассматривать двух- и даже трёхкомнатные квартиры под 100 метров с живописными террасами.

«Вполне реальный вариант за €33–35 тыс. – в жилом комплексе на окраине Солнечного Берега и с низким уровнем сервиса. Заплатите чуть больше – €43–50 тыс. – и, как результат, пять-шесть минут до пляжа, своя ухоженная территория и инфраструктура, бассейн, детская площадка и прочее», – отмечает Георги Костадинов из компании BulgarianESTates.

Если вы располагаете €35 тысячами, надежнее рассматривать объекты на курорте Солнечный Берег. С бюджетом под €50 тыс. доступны варианты в Святом Власе. Здесь, по словам Горяна Варбанова, меньше предложений, но он считается более престижным из-за марины и поэтому пользуется особым спросом.

Курортная недвижимость Болгарии

Вариант видовых 61-метровых апартаментов в Каварне. На территории комплекса бассейн, зона для приготовления барбекю, детская игровая площадка, кафе-бар и прачечная. Стоимость €40 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €45 тыс.
Квартира за 40 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
40 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
–5/7 этаж, с лифтом –С мебелью и техникой –Бытовой ток –Раздельные счётчики –Акт 16 –До моря 5 минут
ECO REAL ESTATE
Апартаменты за 44 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 33801472 Цена: 44 000 евро. Населенный пункт: Солнечный Берег. Комнат: 1 Общая площадь: 40 кв.м. Этаж: партер Такса поддержки: 500 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Студия за 44 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе “Persani 3”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 35 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Persani 3» расположен в центральной части Солнечного...
Happy Home
Студия за 33 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
33 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютная студия в к-се “Sunny Day 3”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и балкона Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части Солнечного Берега, в...
Happy Home
Квартира за 42 000 евро в Елените, Болгария
42 000 €
Квартира в Елените, Болгария
38 м2 1
Студия, полностью меблированная, на 4-м жилищном этаже в Елените Продается студия в закрытом комплексе.Комплекс расположен на 1 линии моря. студия подходит для летнего отдыха Хороший потенциал аренды.
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 43 500 евро в Равде, Болгария
43 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
56 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже просторную студию, площадью 56 кв.м., на 3 этаже, с мебелью, оборудованием и просторной террасой, готовая к проживанию или сдачи в аренду. Комплекс Emerald Resort расположен на 1 линии у моря, на территории более чем 60 га. Комплекс работает круглый год и имеет все необходимое для вашего роскошного отдыха: тематические...
Grand Estates Group
Квартира за 35 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2 1
Квартира находится на 2 этаже, площадь 33 кв.м Вид на территорию комплекса. Продается полностью меблированная с бытовой техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для сдачи в аренду с гарантированной выплатой в конце сезона. ID:9188
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 37 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
#33268700 Цена: 37 800 евро Местоположение: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 39 кв.м. Этаж: 4/4 Стоимость услуги: 580 евро в год Стадия строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу студию. Квартира состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты и...
OAZIS REALTY
Квартира за 44 200 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 200 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
49 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторная студия, в закрытом комплексе «Сапфир», Солнечный берег.Площадь студии – 49 кв.м, находится на 2 этаже. Квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и бытовой техникой, подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду.Комплекс находится на расстоянии к морю около 200...
алтернатива имоти оод
Студия за 38 900 евро в Кошарице, Болгария
38 900 €
Студия в Кошарице, Болгария
42 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в комплексе «Arkite», вильная зона Кошарицы Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 2 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Комплекс «Arkite» с прекрасным панорамным видом на море и Солнечный берег,...
Happy Home
Квартира за 40 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
40 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м2 1
Уютная студия на партерном этаже в Солнечном Береге - идеальное место для отдыха. Расположенная на престижном курорте у берега Черного моря, она предлагает комфортное жилье для пары или небольшой семьи. Современный дизайн и функциональное разделение пространства создают уютную атмосферу. Кухня и ванная комната оснащены всем...
алтернатива имоти оод
Квартира за 40 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
40 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в к-се «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии. Этот комплекс находится в 3 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50...
Happy Home
Апартаменты за 44 990 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 990 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается студия в рассрочку на 2 года Первый взнос всего 14 000 евро и можно заселяться. Акт 16 Бытовой ток Без техники Без мебели 150 метров до моря Такса поддержки 350 евро в год
ECO REAL ESTATE
Апартаменты за 43 990 евро в Елените, Болгария
43 990 €
Апартаменты в Елените, Болгария
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная студия на первой линии с видом на море и горы 1+0 | 31м2 | 43.900€ Болгария Елените Taliana Beach Характеристики квартиры: — 5/6 этаж, с лифтом —С мебелью и техникой —Бытовой ток —Раздельные счётчики —Акт 16 —До моря 50м —Такса поддержки 10€/м2
ECO REAL ESTATE
Квартира за 39 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
39 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже просторная студия, в закрытом комплексе «Самър Дриймс», Солнечный берег.Площадь студии 42 кв.м, находится на 3 этаже, есть балкон с видом на территорию комплекса, в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и бытовой техникой, идеально подходит для сдачи в аренду или круглогодичного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 37 000 евро в Тынково, Болгария
37 000 €
Квартира в Тынково, Болгария
42 м2 2
Представляем вам уютный двухкомнатный апартамент в живописном Тынково. Находящаяся на втором этаже, эта недвижимость обладает площадью 42 квадратных метра.Тынково — это уникальное место, известное своей природной красотой и спокойной атмосферой. Апартамент предоставит вам уютное жилище, где вы сможете наслаждаться окружающей природой и...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 37 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2 1
AMR |PROPERTY BG представя: Комплекс Sunny Day 6 е истински рай за любителите на активната почивка. Можете да се насладите на открития басейн и тенис корта, а за най-малките има детска площадка и игрище за мини голф. Комплексът разполага и с бар, ресторант и минимаркет, отворени през летните месеци. Привлекателен е не само самият имот -...
AMR-PROPERTY BG
Студия за 31 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
31 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже студию, площадью 34 м2 на 2 этаже 4-х этажного дома. Студия состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом и гостиной с зоной для кухни и отдыха. Квартира расположена в закрытом курортном комплексе, расположенном в 3 км от морского курорта Солнечный берег. Предлагается с мебелью и техникой. Комплекс имеет благоустроенную...
Grand Estates Group
Квартира за 45 000 евро в Несебре, Болгария
45 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
–1+0 от 40 000€ –1+1 48 500€ –2+1 81 000€ Bulgaria Несебр –Новый жилой комплекс на второй линии моря, до пляжа всего 150 метров Шикарное предложение как для инвестиции своих средств так и для собственного проживания –Без таксы поддержки –Рассрочка до конца строительства, с первым...
ECO REAL ESTATE
Квартира за 37 000 евро в Кошарице, Болгария
37 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
40 м2 1
Эта уютная квартира-студия в Кошарице предоставляет идеальную возможность для комфортного проживания в окружении природы и уникальной атмосферы. Площадь квартиры составляет 40 квадратных метров, и она находится на втором этаже, что обеспечивает прекрасный вид на бассейн.Комплекс, в который входит данная квартира-студия, предоставляет...
алтернатива имоти оод

Покупатели из России выбирают, как правило, квартиры стоимостью €30–50 тыс. По-прежнему самым заметным спросом на часть побережья от Солнечного Берега до Созополя. Южнее – в Приморско, Китене, Ахтополе – он ослабевает.

«Обычно квартиры в Болгарии покупают не для постоянного проживания, а для отдыха и – по возможности – сдачи в аренду. Поэтому чаще берут квартиры типа 1+1 (гостиная плюс спальня) и студии, реже – трёхкомнатные», – отмечает Георги Костадинов.

На курортах Болгарии студии сдаются в среднем за €30 в сутки, двушки – €45–50, а трёшки – €60–70. При хорошей организации и оптимизации расходов по управлению можно достичь доходности 4% и даже 5% в год.

Читайте также: Содержание недвижимости в Болгарии

Апартаменты до €65 тысяч

Говоря пафосно, с такими деньгами в Болгарии вам будет доступно всё. Ну действительно: первая линия, вид на море, новый люксовый по болгарским меркам комплекс и просторные апартаменты с одной или двумя спальнями. На Солнечном Берегу и в Золотых Песках, Сарафово, Созополе, Поморие….

«Если говорить про Солнечный Берег, то топовой характеристикой предложения будет расположение – центральная часть курорта, несколько минут до моря; новый комплекс с зелёной территорией, бассейном, паркингом, круглогодичный охраной и tax-поддержкой; площадь апартаментов – от 70 до 120 кв. м», – отмечает Георги Костадинов.

В Золотых Песках можно найти вариант в комплексе с отельной инфраструктурой. В таком, помимо прочего, будут спа-центр, тренажёрный зал и теннисный корт, ресторан и бар, бесплатный Wi-Fi. Правда, с таким набором услуг вы «проиграете» в квадратных метрах. Реже будут доступны двушки, чаще – студии.

Апартаменты Болгарии

Двухкомнатные апартаменты в Святом Власе с двумя террасами и видом на море, до которого всего 50 метров, за €54 тыс.

Апартаменты у моря стоимостью до €65 тыс.
Квартира за 55 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2 2
Этот двухкомнатный апартамент на четвертом этаже в комплексе на Солнечном Береге представляет собой удобное жилье как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. С площадью 52 квадратных метров и видом на бассейн, он предлагает комфортабельное пространство для отдыха. На территории комплекса имеются удобства, такие как...
алтернатива имоти оод
Квартира за 56 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компактная квартира в комплексе «Rainbow 4», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год «Rainbow 4» - четвертый комплекс мини-курорта «...
Happy Home
Апартаменты за 61 100 евро в Елените, Болгария
61 100 €
Апартаменты в Елените, Болгария
54 м2 2 1
#31660896 Предлагается к продаже апартамент с 1 спальней в Елените "Вилла Астория" Цена: 61100евро Населенный пункт: Елените Комнат: 2 Общая площадь: 53.8 кв. м. Этаж: 4/6 Такса поддержки-500евро в год Этап Строительства: - Акт 15. Распределение : коридор, санузел, комната с кухонной зоной и зоной от дыха, спальня. Апартамент...
OAZIS REALTY
Студия за 53 000 евро в Святом Власе, Болгария
53 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже уютную студию в комплексе Роял Палм, Святой Влас. Студия площадью 40 кв.м. располежена на 2 этаже и состоит из прихоженй, гостиной с зоной для кухни и отдыха, просторного санузла и террасы с видом на внутренюю территорию комплекса. Студия продается с мебелью и техникой. Услуги и удобства в Royal Palm, Святой Влас: Два...
Grand Estates Group
Апартаменты за 54 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID 33658398 Мы рады представить вам новый жилой комплекс City v2. City v2 — это небольшое современное здание, которое воплощает в себе дух и комфорт городского дома. Расположенный недалеко от центра курортного города Солнечный Берег, комплекс отличается в коммуникабельным местоположением в одной из самых зелёных и тихих частей курорта....
OAZIS REALTY
Апартаменты за 59 500 евро в Равде, Болгария
59 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
59 м2 2 1
ID 33724090 Цена: 59 500 евро Населённый пункт: Равда Комнат: 2 Общая площадь: 59 кв.м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 620 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу апартамент с 1...
OAZIS REALTY
Квартира за 48 990 евро в Левски, Болгария
48 990 €
Квартира в Левски, Болгария
26 м2 1 1 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Однокомнатная квартира со статусом гаража - с документом лицензированного оценщика о том, что недвижимость может быть использована для проживания и разрешает адресную регистрацию! Бытовая электроэнергия и годовой налог в размере 62 лв. Полностью меблирована, в ней живут арендаторы. Отличное...
IBG Property
Апартаменты за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м2
ID 33735154 Цена: 55 000 евро. Населённый пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 55 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 560 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем к продаже...
OAZIS REALTY
Квартира за 49 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
Продаётся студия в Солнечном Береге площадью 33 кв.м, расположенная на партерном этаже с видом на бассейн. Комплекс предлагает отличную инфраструктуру для комфортного проживания: зона барбекю, детская площадка, открытая парковка, бассейн, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Идеальный вариант для отдыха или инвестиции. ID:9446
алтернатива имоти оод
Квартира за 50 000 евро в Поморие, Болгария
50 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
ЖИЛОЙ ДОМ БЕЗ ТАКСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ !!! ПОМОРИЕ - ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В 70 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА. ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ, ПЕШКОМ 5 МИНУТ ОТ БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКОЙ ЛЕЧЕБНИЦЫ. ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ 30% ОТ СТОИМОСТИ, ОСТАТОК 70% РАССРОЧКА НА ТРИ ГОДА. ЗВОНИТЕ, ПОДРОБНО ВСЕ РАССКАЖЕМ ЕСТЬ ОФИС В МОСКВЕ Для граждан Израиля специальные условия покупки!
METR 777
Квартира за 60 500 евро в Равде, Болгария
60 500 €
Квартира в Равде, Болгария
50 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон - 9» Равда.Площадь апартамента – 50 кв.м, находится на 6 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон с видом внутреннюю территорию комплекса.Апартамент частично обзаведен только...
алтернатива имоти оод
Квартира за 46 900 евро в Несебре, Болгария
46 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
40 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или временного проживания просторная студия, в закрытом комплексе «Аполлон» Несебр. Площадь студии 40 кв. м, находится на 2 этаже и состоит из: гостиная с кухонным блоком, совмещенный санузел, терраса с видом на территорию комплекса. Студия продаётся со всем самым необходимым для...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 52 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
ID 33509978 Цена: 52 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 40 кв. м. Этаж: 2 Такса поддержки: 400 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Oплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На продажу предлагается студия в комплексе Тарсис 1 на...
OAZIS REALTY
Квартира за 60 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
60 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м2 2 1 1
Квартира с 1 спальнями в к-се «Sun City 3» , центр Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 64,39 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год "Сан Сити 3" - жилой комплекс, расположен в...
Happy Home
Квартира за 55 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2 2
Приветствуем вас! Представляем вам уютный двухкомнатный апартамент в прекрасном комплексе на Солнечном берегу. Этот апартамент на втором этаже обладает площадью 58 квадратных метров и отличным видом на бассейн.Расположенный в комплексе с бассейном и баром, этот апартамент станет вашим идеальным укрытием для отдыха. Вы сможете...
алтернатива имоти оод
Квартира за 59 000 евро в Несебре, Болгария
59 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
66 м2 2 1
Предлагаем вашему вниманию привлекательную двухкомнатную квартиру на втором этаже в живописном комплексе на Солнечном Берегу. Общая площадь квартиры составляет 66 квадратных метров, предоставляя пространство для комфортного проживания. Современный жилой комплекс, состоящий из курортных апартаментов, который находится примерно в 700...
алтернатива имоти оод
Квартира за 60 500 евро в Бургасе, Болгария
60 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
64 м2 2
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания уютный двухкомнатный апартамент в замечательном комплексе, Солнечный Берег. Площадь апартамента 64, 62 кв.м, находится на 4 этаже и состоит из : гостиная с кухонным блоком, спальня, совмещенный санузел, терраса. Апартамент чистый и светлый, подходит для круглогодичного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 54 900 евро в Равде, Болгария
54 900 €
Квартира в Равде, Болгария
45 м2 1
Квартира-студия с возможностью перепланировки в апартамент с 1 спальней. Находится на 2 этаже, площадью 45 кв.м Закрытый комплекс, окруженный живописно оформленными внутренними пространствами: скверы с разнообразной декоративной растительностью, детская площадка, бассейн для детей и взрослых, зоны для отдыха и прогулок.Расположенного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 62 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
62 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
51 м2 2
Продается уютный двухкомнатный апартамент на 4 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Площадь квартиры составляет 51 кв.м. Из окон открывается вид на бассейн.Этот апартамент идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря своему удобному расположению и приятным видам на территорию комплекса....
алтернатива имоти оод
Студия за 45 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из прихожей, комнаты с кухней, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в...
Happy Home

Предложения за €65 тысяч и дороже

Как известно, на курортах Болгарии за эти деньги не так уж много вариантов. Всё определяет спрос, а дорогие (по болгарским меркам) предложения, как и везде, не самые ходовые.

«Всё просто: это минимальная цена за двухкомнатные апартаменты в новом жилом доме в Софии, Пловдиве или Варне. А на курортах все ищут жильё дешевле. Даже в престижных Золотых Песках мало кто интересуется квартирами по такой цене», – отмечают представители New Estate Bulgaria.

И мы вновь возвращаемся к тенденциям болгарского рынка, основной рост которого последние годы обеспечивали города. Сейчас, по оценке Горяна Варбанова, цена на курортную недвижимость варьируется между €350 и €600 за кв. м. В крупных городах жильё стоит €850–1000, в Софии – от €950 до €1500.

На рынке есть предложения свыше €100 тыс. – как правило, новостройки. «Спору нет, это будет что-то элитное, очень качественное и с привлекательными схемами оплаты. Но позже перепродать объект по этой же стоимости окажется трудно. Ведь квартира будет конкурировать с объектами на вторичном рынке, которых очень много», – добавляет Людмила Шабанина.

Курортная недвижимость

108-метровый пентхаус в люксовом комплесе на курорте Солнечный берег. Стоимость €120 тыс.

Предложения дороже €65 тыс.
Квартира за 72 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
72 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 2
Предлагается к продаже для постоянного или временного проживания красивый, уютный двухкомнатный апартамент в элитном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Площадь данного апартамента 70 кв.м. и находится на 6 этаже. Квартира состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, просторная спальня, просторный санузел, терраса. Все самое...
алтернатива имоти оод
Квартира за 151 200 евро в Равде, Болгария
151 200 €
Квартира в Равде, Болгария
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается новая квартира на берегу моря в «Villa Metara», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 15, АКТ 16 летом 2025 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс Villa Metara - расположен в Равде, в...
Happy Home
Квартира за 86 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
86 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
90 м2 2 1
Продается просторный двухкомнатный апартамент площадью 90 кв.м, расположенный на 5 этаже комплекса на Солнечном Береге. Из окон открывается вид на город, а расстояние до моря составляет всего 400 метров, что делает это предложение идеальным для комфортного отдыха у побережья. Комплекс предоставляет своим владельцам широкий спектр удобств:...
алтернатива имоти оод
Квартира за 125 000 евро в Обзоре, Болгария
125 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
168 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная трехкомнатная квартира площадью 158 кв.м. с двумя ванными комнатами расположена на пятом жилом этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира занимает весь послений пятый этаж. В здании есть ЛИФТ. Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален больших рамеров,...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 78 000 евро в Святом Власе, Болгария
78 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на первой линии моря, комплексе «Tryavna Beach», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год «Tryavna Beach» - современный комплекс, расположен...
Happy Home
Апартаменты за 255 000 евро в Софии, Болгария
255 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
108 м2 3 2 1
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 17 /подъезд Б/ Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
Апартаменты за 131 000 евро в Варне, Болгария
131 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
76 м2 2 1 1
Продажа панорамной квартиры на курорте Чайка! НОВАЯ МЕБЕЛЬ! МОРСКАЯ ПАНОРАМА! КОД:16424. Стефанов инвест предлагает Вам меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в новом элитном комплексе на курорте Чайка. Расположен всего в нескольких метрах от курорта Солнечный день, пляжа Кабакум и Ривьеры, в 10 км от города Варна.. Квартира...
STEFANOV INVEST
Квартира за 105 000 евро в Равде, Болгария
105 000 €
Квартира в Равде, Болгария
80 м2 3
Продается просторный трёхкомнатный апартамент на 6 этаже в Равде. Общая площадь квартиры составляет 80 кв.м. Из окон открывается прекрасный вид на море и город. Комплекс предлагает множество удобств для комфортного проживания: бассейн, ресторан, фитнес-зал, детская площадка, парковка, охрана и видеонаблюдение. Этот апартамент идеально...
алтернатива имоти оод
Квартира за 115 000 евро в Бриз, Болгария
115 000 €
Квартира в Бриз, Болгария
67 м2 2 1 1
КОД: 16401. Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в новом элитном бутиковом здании, расположено в жилом районе Бриз, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3 минутах ходьбы от Приморского парка и Дельфинария. Тихое и удобное расположение, с прямым доступом к центру города и соседним...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 76 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
76 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2 1
ID 33714626 Цена: 76 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 60 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 804 евро в год Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 333 000 евро в Варне, Болгария
333 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
159 м2 4 3 2
IBG Property представляет Вашему вниманию четырехкомнатную квартиру в новостройке в районе Бриз. Квартира общей площадью 159 кв.м. на 3 этаже. Планировка: Гостиная с кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, прачечная, прихожая, терраса и терраса на крыше 13,08 кв.м. В состав квартиры входит подвал общей площадью 9,89 кв.м. Жилой дом...
IBG Property
Апартаменты за 399 000 евро в Варне, Болгария
399 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
179 м2 5 5 2
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! АКТ № 16! БЕЗ ГОДОВОЙ ТАКСЫ! Продам ДВУХУРОВНЕВЫЙ "ПЕНТХАУС" - АПАРТАМЕНТ в самом центре г. Варна Болгария (район Одесос)! Лучшая локация г. Варна для Собственников, Инвесторов, ПМЖ или ВНЖ! С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ на город ВАРНА и МОРЕ! Дом с лифтом! Общая площадь: 179 кв.м.: 5 комнат, 2 сан.узла,...
Частное лицо
Апартаменты за 577 808 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
577 808 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
194 м2 3 2
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ!!! ПЕРВАЯ СТРОКА!! ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!! Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу трехкомнатный апартамент на курорте. Св. Константин и Елена. Общая площадь: 194,32 кв.м. Чистая площадь: 121,93 кв.м. Этаж: 2 Квартира расположена на первой линии от моря. Квартира обставлена ​​высококачественной дизайнерской...
АТЛАНТА БГ
Квартира за 90 000 евро в Равде, Болгария
90 000 €
Квартира в Равде, Болгария
71 м2 2 1
Этот прекрасная двухкомнатная квартира в Несебре предлагает комфортное проживание и привлекательный интерьер. С площадью 71 квадратных метров, она обеспечивает достаточно пространства для удобного размещения. Квартира расположена в привлекательном районе, и вам будет доступна терраса или балкон, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 69 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
69 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2 2 1
Продаётся двухкомнатный апартамент на первом этаже, площадью 61 кв.м, с видом на бассейн. Жильё расположено в современном комплексе с качественной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и полноценный отдых. Квартира имеет удобную планировку и выходит на внутреннюю территорию с бассейном. Просторные помещения, качественная отделка...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 119 900 евро в Святом Власе, Болгария
119 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
61 м2 2 1
ID33610640 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в к-се Дольче Вита 2 Цена: 199900 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 2 Общая площадь: 61 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 610 в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Элитный комплекс Дольче...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 76 000 евро в Святом Власе, Болгария
76 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
63 м2 2 1
ID 33743406 Цена: 76 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 63 кв.м. Этаж: 3 Плата за обслуживание: 630 евро в год Этап строительства: акт 16 Схема оплаты: Депозит - 2000 евро 100% при подписании нотариального акта на собственность Предлагаем вашему вниманию современно меблированную квартиру в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 155 000 евро в Приморско, Болгария
155 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
61 м2 2 1
ID22225595 Апартамент с 1 спальней в комплексе Грин Парадайз Делюкс в Приморско Цена: 155 000 евро Населённый пункт: Приморско Комнат: 2 Общая площадь: 60,90 кв.м. Этаж: 4/5 Оплата за обслуживание: 877 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 / Грин Парадайз Делюкс Предлагаем Вашему вниманию трёхкомнатную...
OAZIS REALTY
Квартира за 80 000 евро в Поморие, Болгария
80 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
65 м2 2
Квартира расположена на третьем этаже и имеет общую площадь 65 квадратных метров. Функциональная планировка включает прихожую, ванную комнату с ванной, душевую кабину и туалет, отдельную спальню, уютную гостиную и балкон.Крыша здания уже отремонтирована и имеет 10-летнюю гарантию. В комплексе есть различные удобства, включая 5 открытых...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 110 000 евро в Святом Власе, Болгария
110 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
92 м2 3 2
ID 33558400 Населённый пункт: Святой Влас Цена: 110 000 евро Комнат: 3 Общая площадь: 92 кв. М. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 675 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Квартира состоит из гостиной...
OAZIS REALTY

А если дом?

Как такового рынка частных домов в регионах, которые мы определяем как курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, – сейчас, по сути, нет. «Есть комплексы с апартаментами и отели, а домов нет, – говорит Горян Варбанов и добавляет: – Потому что тому, кто владеет участком 2 тыс. кв. м, сегодня выгоднее построить комплекс с тремя десятками апартаментов, чем один дом, который он не сможет продать».

Дома в Болгарии, как известно, расположены в сельских районах, а недвижимость там почти не пользуется спросом у иностранцев. Это по-прежнему самый отстающий рынок. Немногочисленные здания на первой линии у моря есть в Помории, Сарафово, Созополе, Приморско, Китене, Ахтополе. Стоят они €50 тыс. и выше в зависимости от расположения, состояния, площади, размеров участка…

Ранее – до финансового кризиса – дома в городках в часе езды от моря покупали и россияне, и англичане. Сегодня спросом пользуются те, что построены в пригородах крупных городов. Но приобретают их не иностранцы. Как признаёт Людмила Шабанина, интересны они в основном болгарам, работающим в городах, но предпочитающим жить за их пределами. Новые покупатели – поляки, немцы, израильтяне, венгры – вообще не рассматривают дома.

Дома в Болгарии, которые можно купить сейчас
Дом за 175 000 евро в Сливене, Болгария
175 000 €
Дом в Сливене, Болгария
310 м2 5 4
#19236529 Вилла, расположенная у подножия Балканских гор, среди зелени и прекрасной природы, в экологически чистой деревне Медвен, Сливен, Болгария - 310м2 Стоимость: 175 000 евро. Населенный пункт: село Медвен, область Сливен. Площадь дома: 310 кв.м Участок: 1350 кв.м. Комнат: больше 5. Такса поддержки: отсутствует. Этап...
OAZIS REALTY
Дом за 109 990 евро в Варне, Болгария
109 990 €
Дом в Варне, Болгария
170 м2 5 3 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Большой, полностью отреставрированный дом в 19 км от Варны! Дом общей площадью 170 кв.м. полностью отреставрирован - новая электропроводка и сантехника, установлены новые окна. Крыша новая, между этажами сделана плита перекрытия, внешняя изоляция, бетонный пояс вокруг дома и подъезд с улицы....
IBG Property
Коттедж за 165 000 евро в Ахелое, Болгария
165 000 €
Коттедж в Ахелое, Болгария
146 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Дом с 2 спальнями и бассейном в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой Состоит из коридора, гостиной, двух спален, трех санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 3 Терраса: 2 Площадь: 146 кв.м Этажность: 2 До моря: 2 км Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Vineyards Resort - масштабный комплекс...
Happy Home
Вилла за 217 096 евро в Велико-Тырново, Болгария
217 096 €
Вилла в Велико-Тырново, Болгария
420 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни. Основные характеристики: - 4 просторные спальни; - 4 жилые зоны; - современная кухня; - 2 стильные ванные комнаты; - гараж на 2...
Armchair Property Investments Ltd
Дом за 460 000 евро в Святом Власе, Болгария
460 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
800 м2 5 4
ID 33735944 Продажа шестиэтажного дома и земельного участка в Святом Власе с видом на море . Цена: 460 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 19 Общая площадь: 800 кв.м. дом+ двор 500 кв.м. Этаж: 1, 2,3,4,5,6 Оплата за обслуживание: нет Продается самостоятельный дом 6-этажный на земельном участке 500 кв.м.,...
OAZIS REALTY
Вилла за 300 000 евро в Поморие, Болгария
300 000 €
Вилла в Поморие, Болгария
196 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс из частных домов от застройщика. Предлагаем на продажу красивые двухэтажные дома с возможностью постройки бассейна, расположенные в районе Лахана, в 8 минутах езды от Бургаса. Виллы расположены в уникальном месте, недалеко от моря, полностью автономны, имеют собственный двор и парковочные места. Развернутая и застроенная...
Grand Estates Group
Дом за 210 000 евро в Бяле, Болгария
210 000 €
Дом в Бяле, Болгария
177 м2 4 3
#31078176 Предлагается к продаже Дом с видом на море в г. Бяла. Стоимость 210000 евро. Дом является частью комплекса, который находится в нескольких метрах от пляжа, на первой линии. В комплексе есть общий бассейн и зеленая территория. Площадь дома 177,26 кв.м. Распределение в доме: на первом этаже - просторная гостиная, кухня-столовая,...
OAZIS REALTY
Дом за 139 000 евро в Бяле, Болгария
139 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м2 4 3 3
IBG Property предлагает двухэтажный дом в 300 метрах от пляжа в г. Бяла. Планировка: Первый этаж - коридор,просторная гостиная с кухней и столовой, большая веранда, совмещенный с/у, кладовка; Второй этаж - коридор, совмещенный с/у, три спальни, одна из которых со своим с/у, две террасы с видом на море; Площадь дома 170 кв.м. Территория...
IBG Property
Дом за 450 000 евро в Варне, Болгария
450 000 €
Дом в Варне, Болгария
150 м2 3 2 3
IBG Property представляет вашему вниманию дом в м-т Акчелар Дом на продажу в м-т Акчелар, Варна Предлагаем трехэтажный дом площадью 150 м² с участком 560 м² в тихом и спокойном районе города Варна, с чистым воздухом и потрясающим панорамным видом на море. Характеристики недвижимости: 3 этажа 3 спальни 3 санузла...
IBG Property
Дом за 100 000 евро в Каблешково, Болгария
100 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
80 м2 5 4
ID 28435492 Стоимость: от 100 000 евро Населенный пункт: Каблешково Комнат: от 2 до 4 Общая площадь: от 80 кв.м до 450 кв. м Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: в стадии строительства. Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Возможность рассрочки...
OAZIS REALTY
Дом за 155 000 евро в Святом Власе, Болгария
155 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
216 м2 5 4
ID 31272808 Для продажи предлагается: Жилой дом в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море. Стоимость: 155 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана Комнат: 6 Общая площадь: 215,7 кв.м. Площадь участка: 400 кв.м. Этажей: 3 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: на этапе...
OAZIS REALTY
Дом за 97 663 евро в Ален мак, Болгария
97 663 €
Дом в Ален мак, Болгария
53 м2 2 1 1
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает к продаже готовый дом под ключ в городе Ален Мак. В закрытом комплексе. Расположен в лесу в 800м от моря. В комплексе есть спа-центр, бассейны, теннисный корт и многое другое. Акт от 16 ноября 2025 г. В стоимость входит парковочное место, непосредственно возле дома. Также есть рассрочка платежа...
АТЛАНТА БГ
Дом за 399 500 евро в Несебре, Болгария
399 500 €
Дом в Несебре, Болгария
240 м2 9 6
ВНЖ при покупке
Агентство Lev Estates предлагает к покупке поистине эксклюзивный объект недвижимости в самом исторически важном месте болгарского Черноморья — в Старом Городе Несебр. Дом общей площадью 240 кв.м. включает в себя два жилых этажа и подвал. Участок земли составляет 138 кв.м. Имеется два паркоместа для автомобилей. В доме всего девять комнат, из...
Lev Estates
Дом за 66 700 евро в Болгарии
66 700 €
Дом в Болгарии
83 м2
#31287060 Предлагаем виллу с двором в с.Голямо Буково. Цена: 66 700 евро Населенный пункт: обл.Бургас,с.Голямо Буково Комнат: 1 Общая площадь: 83 кв. м. Этаж: 1 Двор: 1450 кв.м Предлагаем виллу 83 кв.м. двор 1450 кв.м. со статусом для жилищных нужд. Участок граничит с рекой Факийска. На уровне реки построена площадка / 20 кв.м....
OAZIS REALTY
Дом за 30 000 евро в Обзоре, Болгария
30 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
110 м2 5 3 1
Добротный дом в деревушке в непосредственной близости от курорта Обзор и Бяла. Площадь дома 110 кв.м., участок 1300 кв.м. Обзор имеет статус национального курорта Болгарии. Небольшой и уютный городок на берегу моря. В котором Балканские горы встречаются с Черным морем. Город имеет самую длинную береговую линию в стране более 7 км. Обзор...
Glavno
Дом за 146 000 евро в Кошарице, Болгария
146 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
132 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новое предложение в вильной зоне Кошарица, местность Сулуджана. Двухэтажный дом в комплексе "Шато Сий Бриз". Общая площадь дома 132 кв.м. На первом этаже расположена гостиная, отдельная кухня, выход на большую террасу, санузел. На втором этаже расположены две спальни и два санузла, терраса, с которой есть...
METR 777
Дом за 153 000 евро в Балчике, Болгария
153 000 €
Дом в Балчике, Болгария
150 м2 4 2 2
Продается панорамный дом в городе Балчик! Морская панорама! КОД: 15833 Стефанов Инвест предлагает на продажу панорамный дом, расположенный в городе Балчик, недалеко от автобусной остановки и главной дороги и в 30 км от аэропорта города Варна. Недвижимость имеет жилую площадь 150 кв.м. функционально распределены: Первый жилой этаж: коридор,...
STEFANOV INVEST
Дом за 315 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
315 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
251 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Представляем большой роскошный дом с бассейном в 2 км от Солнечного берега. Массивный 3-этажный дом в дачной зоне между Солнечным берегом и Кошарицей. Площадь: 250,79 кв. м. Площадь участка: 500 кв. м., включая частный бассейн и крытую парковку. Планировка дома Первый этаж:Прихожая, Просторная гостиная с кухней и столовой, Большая веранда с...
Lev Estates
Дом за 800 000 евро в Созополе, Болгария
800 000 €
Дом в Созополе, Болгария
260 м2 5 4
ID 32513430 Общая площадь: 260 кв м Стоимость 800 000 евро Этажность 3 Такса поддержки: 9780 евро, по договоренности Схема оплаты: 5 000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Мы предоставляем вам возможность приобрести роскошный семейный дом, расположенный неподалеку от пляжа Каваци. Общая...
OAZIS REALTY
Дом за 495 000 евро в Святом Власе, Болгария
495 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
252 м2 5 4
ID 32168350 Продажа трехэтажного дома в центре Святого Власа, с двором 690 кв.м.и два гаража Цена: 495 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 12 Общая площадь: 252 кв.м. дом+ двор 690 кв.м.+2 гаража 76 кв.м. Этаж: 1, 2,3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY

Курортная недвижимость сегодня в цене не растёт. Но активно интересоваться жильём стало местное население – это хороший и позитивный знак. По мнению Горяна Варбанова, это признак того, что цены задержатся на том же уровне или начнут хотя бы немного расти в ближайшие год-два. Но какого-то взрывного роста специалист не ожидает – 3-5% вполне возможны.

Пока же рынок по-прежнему изобилует выгодными предложениями от россиян: те, кто активно покупал в 2010-м, сейчас так же активно продают. А это сильно отражается на ценах. «Через год-полтора такое предложение должно окончательно сократиться, и тогда начнётся рост. Например, как в горнолыжном Банско. Там цены уже подросли – если два года назад можно было купить студию за €10 тыс., то сейчас это нереально», – заключает Горян Варбанов.

Читайте также: Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Фото: база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 20.05.2025
  • 5396

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 860