a
Версия
для печати

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.

Наверняка вы это знаете, но всё равно повторим: курортная Болгария – это три с лишним сотни километров, от Каварны на севере через города Бяла и Обзор, залив Солнечного Берега и до Созополя, Приморско, Царево на юге.

Менее очевидный факт – цены на недвижимость в 2019 году достигли исторических минимумов. Возможно, говоря корректнее, не выросли. Официальная статистика не в полной мере подтверждает это, но, действительно, если из Софии и крупных городов последние пару лет поступали оптимистичные цифры о росте рынка (+29,5% за четыре года к первому кварталу 2019-го), то в самых культовых местах черноморского побережья они как будто замерли.

Причина – большой объём предложений от россиян, основных продавцов рынка.

«Те апартаменты, которые россияне покупали в период бума 2010–2014 годов от застройщиков по ценам €800–1000 за кв. м, они сегодня вынуждены продавать на вторичном рынке вдвое дешевле. Среди продавцов по-прежнему огромная конкуренция», – утверждает Людмила Шабанина, представитель компании New Estate Bulgaria.

Парадокс. Несмотря на то что цены на побережье особенно не растут, местный рынок недвижимости динамичен и ликвиден. Особенно в заливе Солнечного Берега: Святой Влас, Несебр, Равда. Всё потому, что спрос есть. Последние два года очень активно покупают сами болгары. Из иностранцев активны поляки, немцы, венгры, израильтяне. Доля россиян и украинцев невелика, особенно если вспомнить, что было ещё пять-шесть лет назад.

Поскольку активного строительства на побережье не ведётся, продаётся в основном вторичка в жилых комплексах, построенных максимум 15 лет назад.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Самая дешёвая курортная недвижимость Болгарии

Сумма до €20 тыс. за квартиру у моря объективно небольшая. Но в Болгарии по этой цене по-прежнему можно присмотреть объект из разряда «заходи и живи»: меблированная студия – гостиная, совмещённая с кухней, c санузлом и террасой – площадью не более 40 кв. м.

Квартира эта, скорее всего, невидовая – на первом-втором этаже. Находится в закрытом комплексе со всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: бассейном, детской площадкой и прочей инфраструктурой. И даже пляж будет относительно близко – в 600 метрах.

«К слову, качество жилого комплекса, меблировка и вид на море не играют существенной роли в ценообразовании. Максимум могут прибавить к стоимости €2–5 тыс.», – добавляет Горян Варбанов, представитель компании New Estate Bulgaria.

По-прежнему наибольшее число бюджетных предложений сосредоточено на курорте Солнечный Берег. И в этом нет ничего удивительного. Курорт протяжённый – 8 км – и застроен комплексами в три-четыре линии. Всё это делает его привлекательным как с точки зрения числа предложений – их много, так и цен – они ниже.

Также в этой ценовой категории можно найти предложения в Святом Власе, Несебре и, разумеется, в горах, например, в известном селе Кошарица.

Интересно, что даже €10 тыс. не самая нижняя ценовая граница для болгарской курортной недвижимости. «Есть предложения и до €10 тыс. Просто жилой комплекс будет менее престижный и в удалении (около 3 км) от пляжа», – добавляет Людмила Шабанина. И, добавим, вероятно на такой цене сказывается жизненная ситуация продавца, для которого пословица «время – деньги» становится абсолютно актуальной. 

Недвижимость Болгарии

Пример 30-метровой меблированной студии в комплексе в Святом Власе и стоимостью €17 тыс.

Недвижимость до €30 тысяч

С таким бюджетом можно рассчитывать на более просторную квартиру. Двухкомнатные апартаменты площадью 55–70 кв. м в хорошем состоянии с террасой, меблированные, расположенные в закрытом комплексе – нередкое предложение. А вот до пляжа по-прежнему придётся прогуляться.

Но если бассейна на территории комплекса недостаточно и близость к пляжу имеет решающее значение, то, скорее всего, за эти деньги вы пожертвуете квадратными метрами. И купите не двушку, а студию нестандартной площади – до 50 кв. м – на первой–второй линии. Меблировка, уровень комплекса, вид на море могут добавить к стоимости €3–5 тыс.

Дешевая недвижимость Болгарии

«Двушка» площадью 62 кв. м расположена в жилом комплексе на Солнечном берегу в 600 метрах от моря. Стоимость апартаментов €27 999

Курортная недвижимость стоимостью до €30 тыс.
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 2/4 До...
Happy Home
Студия за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м...
Happy Home
Апартаменты за 29 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 33837660 Стоимость: 29 900 евро Общая площадь: 31 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 580 в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу меблированную студию, расположенную в тихом и спокойном...
OAZIS REALTY
Студия за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 25 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home
Студия за 25 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
23 м2 1 1
Предлагается к продаже бюджетная квартира-студия в комплексе Blue Summer, Солнечный Берег. Студия с общей площадью 23 м2 расположена на цокольном этаже и состоит из гостиной со спальной зоной и санузла с душем. Студия оснащена мебелью и техникой. Такса обслуживания – 205 €/год. Комплекс Blue Summer расположен в одном из наиболее удобных...
Lev Estates
Апартаменты за 27 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID 33900496 Цена: 27 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 3000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 30 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home
Апартаменты за 27 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 33900606 Цена: 27 800 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 25 кв.м. Этаж: 3 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2800 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 25 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Агентство Аврора Плюс предлагает студию, площадью 27 кв. м, на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу. Состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком и зоной отдыха и сна, совмещенного санузла. Комплекс расположен недалеко от супермаркета «Молодость» и в 700 м от пляжа. Удобства в комплексе: бассейн,...
Аврора Плюс
Квартира за 26 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1
Представляем вам студию площадью 31 квадратный метр в живописном Солнечном береге. Эта уютная студия находится на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ и при этом позволяет наслаждаться прекрасным видом на закат. Солнечный берег — это курорт, воплощающий все прелести морского отдыха. А ваша студия с видом на закат добавит особое...
алтернатива имоти оод
Студия за 27 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 3/4 До...
Happy Home
Студия за 29 455 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 455 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 31 кв.м Этаж: 1/4 До...
Happy Home
Студия за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м...
Happy Home
Студия за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Студия за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы с выходом во двор Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м...
Happy Home
Квартира за 25 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1 1
AMR PROPERTY BG представляет: Студия площадью 27,78 м², расположенная в популярном комплексе Sunny Day 6, расположенном на окраине курорта Солнечный берег в Болгарии. Доступный комфорт в солнечном месте Если вы мечтаете о собственной квартире на берегу моря, это предложение для вас! Комплекс Sunny Day 6 - это место, созданное для...
AMR-PROPERTY BG
Апартаменты за 26 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
26 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33902534 Цена: 26 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2800 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 23 500 евро в Несебре, Болгария
23 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
24 м2
ID 31472342 Студия на цокольном этаже ,к-с Стани Корт, Несебр, Болгария Стоимость: 23 500 евро Общая площадь: 23,5 кв.м. Этаж: 0 /5 Плата за обслуживание: 240 евро/год Этап строительства: завершено акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Студия за 27 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км...
Happy Home
Апартаменты за 29 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33900666 Цена: 29 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2800 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY

Недвижимость до €45 тысяч

Планируете отдыхать большой семьёй – рассчитывайте на сумму в этих пределах. С таким бюджетом можно рассматривать двух- и даже трёхкомнатные квартиры под 100 метров с живописными террасами.

«Вполне реальный вариант за €33–35 тыс. – в жилом комплексе на окраине Солнечного Берега и с низким уровнем сервиса. Заплатите чуть больше – €43–50 тыс. – и, как результат, пять-шесть минут до пляжа, своя ухоженная территория и инфраструктура, бассейн, детская площадка и прочее», – отмечает Георги Костадинов из компании BulgarianESTates.

Если вы располагаете €35 тысячами, надежнее рассматривать объекты на курорте Солнечный Берег. С бюджетом под €50 тыс. доступны варианты в Святом Власе. Здесь, по словам Горяна Варбанова, меньше предложений, но он считается более престижным из-за марины и поэтому пользуется особым спросом.

Курортная недвижимость Болгарии

Вариант видовых 61-метровых апартаментов в Каварне. На территории комплекса бассейн, зона для приготовления барбекю, детская игровая площадка, кафе-бар и прачечная. Стоимость €40 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €45 тыс.
Квартира за 42 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м2 1
Продается для постоянного проживания или летнего отдыха просторная студия в благоустроенном комплексе "Laguna 3" Солнечный берег.Площадь студии 39 кв. м., находится на 2 этаже. С видом на бассейн.Полностью готова к проживанию.Прекрасный комплекс комфортабельных апартаментов в 3 минутах ходьбы от моря и прекрасных оборудованных пляжей, в 7...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 31 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
31 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID 33544844 Цена: 31 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 30,35 кв.м. Этаж: 3/4 Такса поддержки: 580 евро / в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Квартира за 35 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2 1
Квартира находится на 2 этаже, площадь 33 кв.м Вид на территорию комплекса. Продается полностью меблированная с бытовой техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для сдачи в аренду с гарантированной выплатой в конце сезона. ID:9188
алтернатива имоти оод
Студия за 45 000 евро в Святом Власе, Болгария
45 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в Святом Власе, комплекс «Saint Ekaterina» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 48 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Saint Ekaterina - новый комплекс апартаментов, расположен в тихой местности в...
Happy Home
Квартира за 36 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
36 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1
Курорт: Солнечный берег.Этаж: 4.Площадь: 37 кв.м.Удобства в комплексе:Бассейн на территории комплекса.Эта студия на Солнечном береге, находящаяся на 4-м этаже, предоставляет компактное и удобное жилье. Наличие бассейна в комплексе добавляет возможность отдыха и релаксации, делая пребывание более приятным. ID:9169
алтернатива имоти оод
Квартира за 39 500 евро в Божуреце, Болгария
39 500 €
Квартира в Божуреце, Болгария
80 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большая двухкомнатная квартира по отличной цене! Квартира очень светлая и просторная, чистой площадью 72,10 кв.м., общая площадь 80,01 кв.м. Он расположен на 3-м верхнем этаже и состоит из: большой гостиной с двумя диванами, тумбой под телевизор, декором, столовой со столом и полностью оборудованной...
IBG Property
Квартира за 36 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
36 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
39 м2 1
Продается уютная студия площадью 39 кв.м на 3 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Из окон студии открывается вид на бассейн, что создает приятную атмосферу для отдыха и проживания.Эта студия идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удобному расположению и красивому виду на бассейн....
алтернатива имоти оод
Квартира за 44 500 евро в Елените, Болгария
44 500 €
Квартира в Елените, Болгария
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в к-се " Villa Astoria 2", Елените Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 57,06 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 350 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: 10,80 евро/кв.м в год Villa Astoria 2 – это жилой комплекс, входящий в сеть «Вилла...
Happy Home
Студия за 43 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
43 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43 кв.м Этаж: 2 До моря: 700 м Лифт: да АКТ: 15 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу. Инфраструктура...
Happy Home
Квартира за 44 500 евро в Бяле, Болгария
44 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
48 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа Тип квартиры: однокомнатная квартира, без мебели и техники Этаж: 5-ой этаж, лифт работает круглый год Общая площадь: 48 кв. м Жилая площадь: 42 кв. м Вид из окон: частично море Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 37 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1
Находится на 5 (не последний) этаж, площадь 40 кв.м. Вид на территорию комплекса. Продается с мебелью и бытовой техникой. Комплекс находится в центральной части Солнечного берега. Вокруг комплекса развита вся необходимая инфраструктура, работающая круглый год: детский сад, клиника, магазины, кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки.В 700...
алтернатива имоти оод
Студия за 44 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в к-се «Abelia Residence», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год «Abelia Residence» - жилой комплекс, расположен в спокойном и...
Happy Home
Квартира за 35 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1
Продаётся студия площадью 35 квадратных метров в курортном городе Солнечный берег. Эта уютная студия расположена на третьем этаже.Студия предоставляет отличную возможность для небольшой семьи или отдельных путешественников наслаждаться курортными прелестями. Она предлагает открытую планировку, которая включает жилую зону, небольшую кухню и...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 36 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
36 700 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
ID 33696478 Цена: 36 700 евро Населенный пункт: Тынково, Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 59.5 кв.м. Этаж: 4 Такса поддержки: 580 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 32 000 евро в Несебре, Болгария
32 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
34 м2 2
Двух комнатный апартамент в Несебре, местность Черно Море , на партерном этаже (есть лифт), площадью 34 м2, меблирована, установлен кондиционер, в санитарном узле бойлер, без балкона. Расстояние до морского пляжа 200 м., в шаговой доступности автобусные остановки, продуктовые магазины, аквапарк.
алтернатива имоти оод
Квартира за 34 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
34 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м2 1
Площадь: Студия имеет площадь 30 квадратных метров, что делает ее компактной, но удобной для проживания одного или двух человек.Этаж: Расположена на третьем этаже, что обеспечивает хороший вид на окружающий парк и город.Вид на парк и город: Возможность наслаждаться видом на парк и город добавляет атмосферу комфорта и...
алтернатива имоти оод
Студия за 40 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
40 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
29 м2 1 1
Предлагается к покупке студия на партерном этаже площадью 29 кв/метров на курорте Солнечный берег всего в 500 метрах от морского побережья. Хорошо оборудованное помещение находится круглогодичном жилом комплексе Sweet Home 4 и отлично подходит под офис для небольшого частного бизнеса. Студия имеет удобную планировку с прихожей, санузлом, общей...
Lev Estates
Квартира за 41 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
41 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1
Находится на 2 этаже, площадью 35 кв.м. Квартира продается с мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для, сдачи в аренду и инвестиций! Комплекс представляет такие услуги как: Аквапарк Волейбольная площадка Два ресторана с разными кухнями (восточная...
алтернатива имоти оод
Квартира за 42 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 700 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м2 1
Находится на 6 этаже, площадью 33 кв.м. Продается полностью меблированная и с установленной необходимой бытовой техникой. Студия в идеальном состоянии, отлично подойдет для сдачи варенду с гарантированной выплатой в конце сезона. ID:9369
алтернатива имоти оод
Студия за 42 000 евро в Бяле, Болгария
42 000 €
Студия в Бяле, Болгария
45 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла,450 метров от пляжа Тип квартиры: студия с мебелью и техникой Этаж: 1-ый этаж Площадь: 45 кв.м. + двор 20 кв.м. Вид из окон: внутренний двор комплекса и собственный двор Сбор за обслуживание: 400 евро за квартиру в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор

Покупатели из России выбирают, как правило, квартиры стоимостью €30–50 тыс. По-прежнему самым заметным спросом на часть побережья от Солнечного Берега до Созополя. Южнее – в Приморско, Китене, Ахтополе – он ослабевает.

«Обычно квартиры в Болгарии покупают не для постоянного проживания, а для отдыха и – по возможности – сдачи в аренду. Поэтому чаще берут квартиры типа 1+1 (гостиная плюс спальня) и студии, реже – трёхкомнатные», – отмечает Георги Костадинов.

На курортах Болгарии студии сдаются в среднем за €30 в сутки, двушки – €45–50, а трёшки – €60–70. При хорошей организации и оптимизации расходов по управлению можно достичь доходности 4% и даже 5% в год.

Читайте также: Содержание недвижимости в Болгарии

Апартаменты до €65 тысяч

Говоря пафосно, с такими деньгами в Болгарии вам будет доступно всё. Ну действительно: первая линия, вид на море, новый люксовый по болгарским меркам комплекс и просторные апартаменты с одной или двумя спальнями. На Солнечном Берегу и в Золотых Песках, Сарафово, Созополе, Поморие….

«Если говорить про Солнечный Берег, то топовой характеристикой предложения будет расположение – центральная часть курорта, несколько минут до моря; новый комплекс с зелёной территорией, бассейном, паркингом, круглогодичный охраной и tax-поддержкой; площадь апартаментов – от 70 до 120 кв. м», – отмечает Георги Костадинов.

В Золотых Песках можно найти вариант в комплексе с отельной инфраструктурой. В таком, помимо прочего, будут спа-центр, тренажёрный зал и теннисный корт, ресторан и бар, бесплатный Wi-Fi. Правда, с таким набором услуг вы «проиграете» в квадратных метрах. Реже будут доступны двушки, чаще – студии.

Апартаменты Болгарии

Двухкомнатные апартаменты в Святом Власе с двумя террасами и видом на море, до которого всего 50 метров, за €54 тыс.

Апартаменты у моря стоимостью до €65 тыс.
Пентхаус за 62 900 евро в Несебре, Болгария
62 900 €
Пентхаус в Несебре, Болгария
81 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ВНИМАНИЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ !!! НЕСЕБР !!! Пентхаус с панорамным видом на море. Квартира находится на 4 и 5 этажах фешенебельного комплекса на берегу моря в городе Несебр, вся городская инфраструктура в пешей доступности. До отличного песчаного пляжа 50 метров. Площадь квартиры 81 м2 Панорамный вид на море и полуостров Несебр старый город....
METR 777
Квартира за 55 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
55 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2 2 1 1
Агентство Аврора Плюс предлагает новую меблированную 2-х комнатную квартиру площадью 52 кв.м, на 1-ом (цокольном) этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу. Планировка: прихожая, большая гостинная комната с кухонным блоком и столовая зона, спальня, совмещенный санузел. Комплекс расположен в северо-западной части, в районе Какао-Бич, в 5...
Аврора Плюс
Студия за 45 500 евро в Несебре, Болгария
45 500 €
Студия в Несебре, Болгария
39 м2 1 1
Просторная студия в квартале Черно море 3, Несебр Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 39 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 500 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно построенные здания...
Happy Home
Квартира за 51 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
51 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
59 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 59 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната, терраса. В апартаменте есть всё самое необходимое, и продаётся с мебелью и бытовой техникой,...
алтернатива имоти оод
Квартира за 53 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
53 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Эфир», Солнечный берег.Площадь апартамента – 55 кв.м, находится на 6 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, 2 террасы с панорамным видом на горы и территорию комплекса, а также...
алтернатива имоти оод
Квартира за 53 250 евро в Обзоре, Болгария
53 250 €
Квартира в Обзоре, Болгария
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 53 250 евро в Обзоре, Болгария
53 250 €
Квартира в Обзоре, Болгария
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: город Обзор, первая береговая линия Тип квартиры: однокомнатная квартира, без мебели Этаж: 3-ий этаж, лифт в здании Площадь квартиры: 36 кв.м. Вид из окон: море и красивая территория комплекса Сбор за обслуживание: 18 евро/кв.м. в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 49 990 евро в Балчике, Болгария
49 990 €
Квартира в Балчике, Болгария
50 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает вам Компактную, полностью меблированную двухкомнатную квартиру по выгодной цене. Квартира площадью 49,65 кв.м., расположена на 1 этаже. Состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней, спальни. Тип террасы - веранда, из которой можно сформировать прямой выход в зеленый двор. Квартира меблирована и...
IBG Property
Квартира за 65 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
80 м2 2 1
Продаётся уютный двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, площадью 80 кв.м, расположенный на 6-м этаже. До пляжа всего 350 метров, что делает этот вариант идеальным для отдыха и проживания. Комплекс предлагает отличную инфраструктуру: бассейн, детскую площадку, магазин, закрытую территорию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Апартамент...
алтернатива имоти оод
Квартира за 64 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
80 м2 2
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента 80 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната, и терраса с видом на территорию комплекса. Комплекс идеально подходит для...
алтернатива имоти оод
Квартира за 62 000 евро в Бургасе, Болгария
62 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
56 м2 2
Расположение: Апартамент находится на четвертом этаже, что может предоставить прекрасный вид и удобство доступа.Площадь: Общая площадь апартамента составляет 56 квадратных метров, предоставляя уютное пространство для жилья.Близость к морю: Апартамент находится всего в 150 метрах от морского берега, что делает его отличным вариантом для...
алтернатива имоти оод
Студия за 58 000 евро в Обзоре, Болгария
58 000 €
Студия в Обзоре, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Sunrise All Suites Resort», Обзор Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Sunrise All Suites Resort - роскошный курортный комплекс в метрах от...
Happy Home
Квартира за 54 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Компактная квартира в к-се «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии. Этот комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 57...
Happy Home
Квартира за 51 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
51 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Предлагается на продажу студия, расположенная на 4 этаже 6-этажного здания с лифтом в ухоженном комплексе курорта Солнечный Берег. Площадь апартамента — 32 кв.м. Жильё полностью укомплектовано новой мебелью и бытовой техникой — готово к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Комплекс отличается красивой озеленённой...
алтернатива имоти оод
Квартира за 47 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
47 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2
Продаётся студия на Солнечном Береге площадью 44 квадратных метра, расположенная на втором этаже с видом на город. В комплексе имеется бассейн, спа, фитнес и детская площадка, обеспечивающие комфорт и разнообразные возможности для отдыха. Также предусмотрена система охраны, обеспечивающая безопасность жильцов. Это отличное предложение...
алтернатива имоти оод
Студия за 48 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м2 1 1
Предлагается к покупке уютная светлая студия в жилом комплексе Amadeus 19 на популярном курорте Солнечный берег. Квартира полностью меблирована качественной мебелью и оборудована современной бытовой техникой. Имеется все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Недвижимость общей площадью 42 кв/метра располагается на 6-м, последнем...
Lev Estates
Квартира за 59 000 евро в Обзоре, Болгария
59 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2 2 1 1
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. с большой ванной комнатой расположена на втором этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и просторного балкона. ВСЕ КОМНАТЫ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ,...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Апартаменты за 55 000 евро в Лозенеце, Болгария
55 000 €
Апартаменты в Лозенеце, Болгария
34 м2
ID 33705586 Цена: 55 000 евро Населенный пункт: Лозенец Комнат: 1 Площадь: 34.34 кв.м. Этаж: 1 Такса поддержки: нет Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности Продается уютная студия в престижном районе Лозенец,...
OAZIS REALTY
Квартира за 59 900 евро в Святом Власе, Болгария
59 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
58 м2 2 1
Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира с собственным садиком в строящемся жилом комплексе Margarita. Дом без таксы поддержки находится в городе Святой Влас. Общая площадь расположенной на 1-м этаже недвижимости составит 57 кв/метра. Удобная планировка с имеет выделенную прихожую, санузел с ванной, зонированную гостиную, спальню,...
Lev Estates
Апартаменты за 45 999 евро в Банско, Болгария
45 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникальни Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЖИЛОМ ДОМЕ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! В ГОРОДСКОЙ ЧАСТИ, ОКОЛО 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА И ОКОЛО 5 МИНУТ НА МАШИНЕ ДО ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ...
Уникални Имоти Банско ЕООД

Предложения за €65 тысяч и дороже

Как известно, на курортах Болгарии за эти деньги не так уж много вариантов. Всё определяет спрос, а дорогие (по болгарским меркам) предложения, как и везде, не самые ходовые.

«Всё просто: это минимальная цена за двухкомнатные апартаменты в новом жилом доме в Софии, Пловдиве или Варне. А на курортах все ищут жильё дешевле. Даже в престижных Золотых Песках мало кто интересуется квартирами по такой цене», – отмечают представители New Estate Bulgaria.

И мы вновь возвращаемся к тенденциям болгарского рынка, основной рост которого последние годы обеспечивали города. Сейчас, по оценке Горяна Варбанова, цена на курортную недвижимость варьируется между €350 и €600 за кв. м. В крупных городах жильё стоит €850–1000, в Софии – от €950 до €1500.

На рынке есть предложения свыше €100 тыс. – как правило, новостройки. «Спору нет, это будет что-то элитное, очень качественное и с привлекательными схемами оплаты. Но позже перепродать объект по этой же стоимости окажется трудно. Ведь квартира будет конкурировать с объектами на вторичном рынке, которых очень много», – добавляет Людмила Шабанина.

Курортная недвижимость

108-метровый пентхаус в люксовом комплесе на курорте Солнечный берег. Стоимость €120 тыс.

Предложения дороже €65 тыс.
Квартира за 285 000 евро в Святом Власе, Болгария
285 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в к-се «Dolce Vita», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 90 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
Квартира за 195 000 евро в Елените, Болгария
195 000 €
Квартира в Елените, Болгария
122 м2 3 2
На продажу выставлена квартира с двумя спальнями на первой линии в жилом комплексе Atrium в Елените. Апартамент имеет просторный балкон с красивым панорамным видом на море. Недвижимость общей площадью 122 кв/метра располагается на 5-м этаже здания с лифтом. Светлая комфортабельная квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей и двумя...
Lev Estates
Апартаменты за 334 000 евро в Несебре, Болгария
334 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
278 м2 4 3
ID 330861806 Для продажи предлагается: Прекрасный четырехкомнатный пентхаус в элитном комплексе Вилла Рома в Несебре с частичным видом на море. Стоимость: 334 000 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 4 Этаж: 6 из 6 Общая площадь: 278 кв. м. Такса поддержки: 2780 евро в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро...
OAZIS REALTY
Квартира за 69 000 евро в Святом Власе, Болгария
69 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Rose house», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 58 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс "Rose house" расположен в живописном и красивом курорте...
Happy Home
Квартира за 599 000 евро в Варне, Болгария
599 000 €
Квартира в Варне, Болгария
170 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира с видом на море в районе Бриз! В 100 метрах от Приморского парка! Меблирована! Парковочное место! Предлагаем Вам трехкомнатный панорамный апартамент, расположен в чертах города Варна, в микрорайоне "Бриз, являющемся одним из самых престижных городских районов с уникальным расположением, в 100м моря, пляжа и...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 116 000 евро в Несебре, Болгария
116 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
100 м2 3 2
ID 30121484 Для продажи предлагается: Второй этаж от самостоятельного дома+двор+гараж в центре г.Несебр Стоимость: 116 000 евро. Населенный пункт: Несебр,Центр Комнат: 3 Общая площадь: 2-й этаж 67 кв.м. жилая площадь +цокольный этаж 33 кв.м.+1/2 двор 336 кв.м.+гараж20 кв.м. Площадь всего участка: 672 кв.м. Этажей: 2 из 2 Такса...
OAZIS REALTY
Квартира за 145 000 евро в Аспарухово, Болгария
145 000 €
Квартира в Аспарухово, Болгария
72 м2 2 1 1
Двухкомнатная панорамная квартира в районе Аспарухово! НОВОСТРОЙКА! РЯДОМ С ПАРКОМ! АКТ 16! МЕБЛИРОВАНА! КОД: 16669. Предлагаем Вам двухкомнатную квартиру, расположенную в районе Аспарухово, в непосредственной близости от парка и пляжа. Квартира расположена на четвертом этаже, в новом доме с Актом 16 и лифтом. Квартира площадью 72 кв.м....
STEFANOV INVEST
Квартира за 67 000 евро в Бяле, Болгария
67 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
105 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла. -первая линия -просторная терраса -полностью меблированный Общая площадь 105 кв.м., жилая - 82 кв.м. Состоит из: коридора, просторной гостиной с кухней, спальни, ванная комната с туалетом и второй туалет. Предлагается с мебелью...
IBG Property
Квартира за 156 900 евро в Святом Власе, Болгария
156 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
86 м2 3 2
К покупке предлагается просторная и светлая квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Etara 3 в престижном районе Святого Власа — всего в 350 метрах от песчаного пляжа. Апартамент общей площадью 82 кв/метра расположен на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. В его состав входят: прихожая, гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни,...
Lev Estates
Квартира за 119 500 евро в Несебре, Болгария
119 500 €
Квартира в Несебре, Болгария
87 м2 3
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трехкомнатный апартамент в замечательном жилом комплексе, Несебр. Площадь апартамента 86,97 кв.м. , находится на 6 ( последнем этаже) и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, 2спальни, 2 совмещенных санузла, терраса. Полностью укомплектованный...
алтернатива имоти оод
Квартира за 78 000 евро в Сарафово, Болгария
78 000 €
Квартира в Сарафово, Болгария
60 м2 2 1 1
Агентство Аврора Плюс пердлагет 2-комн. квартиру с площадью 60.69 кв.м на 2-ом этаже с лифтом в строящемся жилом доме в районе Сарафово, 50 м от моря. Состоит из: просторной гостинной с кухонным уголком, спальни, ванная комната с WC, коридора и террасы. Это новый проект, который отвечает всем современным требованиям. На територии будут...
Аврора Плюс
Квартира за 78 039 евро в Несебре, Болгария
78 039 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м2 2
Продаётся двухкомнатный апартамент в Несебре на первом этаже (партер) нового жилого здания. Площадь квартиры — 60,03 кв.м. Апартамент с высокими потолками, без мебели, с возможностью установки печи на пеллетах для автономного отопления. Электричество и вода подключены по бытовым тарифам, что обеспечивает удобство для круглогодичного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 72 000 евро в Равде, Болгария
72 000 €
Квартира в Равде, Болгария
72 м2 2 1
К покупке предлагается светлая уютная квартира в доме без таксы поддержки в поселке Равда. Комфортабельная жилплощадь находится в 800 метрах от моря и песчаного пляжа. Недвижимость общей площадью 72 кв/метра располагается на 4-м этаже четырехэтажного здания без лифта. Квартира полностью обставлена хорошей мебелью и оборудована современной...
Lev Estates
Квартира за 86 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
86 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
90 м2 2 1
Продается просторный двухкомнатный апартамент площадью 90 кв.м, расположенный на 5 этаже комплекса на Солнечном Береге. Из окон открывается вид на город, а расстояние до моря составляет всего 400 метров, что делает это предложение идеальным для комфортного отдыха у побережья. Комплекс предоставляет своим владельцам широкий спектр удобств:...
алтернатива имоти оод
Квартира за 152 000 евро в Святом Власе, Болгария
152 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
93 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира на первой линии в к-се "Sun Wave", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 93 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс "Sun Wave" - уникальный по своему...
Happy Home
Апартаменты за 72 900 евро в Равде, Болгария
72 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс "АПОЛЛОН" – это закрытый жилой комплекс, окруженный живописно оформленными внутренними пространствами. Внутри комплекса расположены скверы с разнообразной декоративной растительностью, детская площадка, бассейн для детей и взрослых, а также зоны для отдыха и прогулок....
ECO REAL ESTATE
Апартаменты за 129 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
129 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
80 м2 3 2
Стоимость: 129 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 80,37 кв. м. Терраса: 1 Этаж: 4/6 Такса поддержки: 16 евро/кв. Срок завершение строительства - май 2025 Участок, на котором построен Emilia Romana VERDE находится в непосредственной близости от уже реализованных проектов - PARK, и BOUTIQUE....
OAZIS REALTY
Квартира за 93 000 евро в Кошарице, Болгария
93 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
102 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания просторную трехкомнатную квартиру в элитном комплексе «Bay View Villas», Кошарица. Квартира площадью 102 кв.м., находится на 1 этаже, состоит из – гостиная с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, кладовка, терраса. Продается с мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод
Квартира за 73 500 евро в Елените, Болгария
73 500 €
Квартира в Елените, Болгария
72 м2 2 1
К покупке предлагается квартира с одной спальней в жилом комплексе Privilege Fort всего в 20 метрах от моря в городе Елените. Недвижимость общей площадью 72 кв/метра располагается на 2-м этаже. Планировка комфортной жилплощади имеет выделенную просторную прихожую с коридором, зонированную гостиную с отдельной кухней, обеденной и зоной отдыха с...
Lev Estates
Апартаменты за 69 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
69 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
59 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Солнечный берег, к. Роуз Вилидж 1 спальня, 3 этаж, 59 кв.м.
ECO REAL ESTATE

А если дом?

Как такового рынка частных домов в регионах, которые мы определяем как курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, – сейчас, по сути, нет. «Есть комплексы с апартаментами и отели, а домов нет, – говорит Горян Варбанов и добавляет: – Потому что тому, кто владеет участком 2 тыс. кв. м, сегодня выгоднее построить комплекс с тремя десятками апартаментов, чем один дом, который он не сможет продать».

Дома в Болгарии, как известно, расположены в сельских районах, а недвижимость там почти не пользуется спросом у иностранцев. Это по-прежнему самый отстающий рынок. Немногочисленные здания на первой линии у моря есть в Помории, Сарафово, Созополе, Приморско, Китене, Ахтополе. Стоят они €50 тыс. и выше в зависимости от расположения, состояния, площади, размеров участка…

Ранее – до финансового кризиса – дома в городках в часе езды от моря покупали и россияне, и англичане. Сегодня спросом пользуются те, что построены в пригородах крупных городов. Но приобретают их не иностранцы. Как признаёт Людмила Шабанина, интересны они в основном болгарам, работающим в городах, но предпочитающим жить за их пределами. Новые покупатели – поляки, немцы, израильтяне, венгры – вообще не рассматривают дома.

Дома в Болгарии, которые можно купить сейчас
Дом за 299 000 евро в Кошарице, Болгария
299 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м2 5 4
ID33902966 Общая площадь: 212 м.кв. Площадь 800 кв. м. Цена: 299 000 евро Стадия строительства-Акт-15 в процессе получения акт -16 Оплата: 5000 Евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагается для покупки дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова Чешма. Земельный участок площадью...
OAZIS REALTY
Дом за 844 368 евро в Святом Власе, Болгария
844 368 €
Дом в Святом Власе, Болгария
251 м2 5 4
ID 30956428 Эко-дом с 5 спальнями в комплексе Venid Eco Village Цена: 844368 евро. Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 6 Общая площадь: 251.30 кв. м. Этаж: 1-2/2 Оплата за обслуживание: есть Этап Строительства: акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть...
OAZIS REALTY
Коттедж за 195 000 евро в Поморие, Болгария
195 000 €
Коттедж в Поморие, Болгария
210 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый просторный дом рядом с пляжем в Поморие Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 210 кв.м Участок: 270 кв.м Этажность: 2 Такса поддержки: нет Продается новый, очень просторный дом без таксы поддержки в Поморие. Дом огорожен, есть гараж, в черновой...
Happy Home
Дом за 110 000 евро в Средце, Болгария
110 000 €
Дом в Средце, Болгария
120 м2 7 2
К покупке предлагается комфортный двухэтажный дом общей площадью 120 кв/метров в селе Средец в области Бургас. Недвижимость состоит из 7 комнат, двух санузлов. Уютный дом продается с имеющейся мебелью. Имеется облагороженный участок площадью 386 кв/метров на котором расположен гараж, парковочное место, есть садовые деревья и декоративные...
Lev Estates
Коттедж за 259 000 евро в Поморие, Болгария
259 000 €
Коттедж в Поморие, Болгария
153 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность. Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...
Happy Home
Дом за 95 000 евро в Бате, Болгария
95 000 €
Дом в Бате, Болгария
155 м2 4 3 2
Эксклюзивное предложение. Агентство «Аврора плюс» предлагает меблированный и оборудованный 2-х этажный дом с общей площадью 155 кв.м и участком 506 кв.м в селе Бата, муниципалитет Поморие. Состоит из: Первый этаж: гостиная с камином, столовая и кухонный блок, кладовое помещение, совмещенный санузел, прихожая с лестницей на...
Аврора Плюс
Дом за 255 000 евро в Бяле, Болгария
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2 6 5 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла. Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение: 1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж; 2 этаж – две террасы...
IBG Property
Дом за 947 500 евро в Созополе, Болгария
947 500 €
Дом в Созополе, Болгария
489 м2 5 4
ID 32592098 Вилла в комплексе закрытого типа "Созополис", г. Созопол, Болгария Трехэтажный дом с 5 спальнями Стоимость: 947500 евро. Такса поддержки : 10160евро Населенный пункт: Созополь Комнат: 7 Общая площадь дома: 489,21кв.м. Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Дом за 296 820 евро в Варне, Болгария
296 820 €
Дом в Варне, Болгария
310 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины. Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
Armchair Property Investments Ltd
Дом за 809 760 евро в Болгарии
809 760 €
Дом в Болгарии
540 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новый комплекс отдельно стоящих домов и таунхаусов на берегу моря. Комплекс сочетает в себе удобство современной жизни с уникальной связью с природой. Расположенный на первой береговой линии рядом с тремя прекрасными пляжами, комплекс обеспечивает эксклюзивный доступ к автомобильным и пешеходным дорожкам, предлагая жителям идеальные условия для...
Mercury Group
Дом за 690 000 евро в Болгарии
690 000 €
Дом в Болгарии
244 м2 8 4
ВНЖ при покупке
Продается эксклюзивный дом в самом сердце Бургаса, в наиболее предпочтительном районе - Центр. Это уникальное предложение включает в себя недвижимость общей площадью 244 м2, расположенную на просторном участке площадью 207 м2. Дом отличается современным дизайном и функциональным распределением комнат. Всего в доме 8 комнат, 4 из которых -...
Mercury Group
Дом за 299 000 евро в Бяле, Болгария
299 000 €
Дом в Бяле, Болгария
234 м2 7 5 4
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Новопостроенный дом с панорамным видом. Два отдельных - независимых входа. Идеальная недвижимость для двух семей. Дом состоит из 2 этажей, общей площадью 234 кв.м., и собственного двора площадью 386 кв.м. Введен в эксплуатацию (Акт 16). Распределение недвижимости следующее: 1 этаж -...
IBG Property
Дом за 149 900 евро в Бяле, Болгария
149 900 €
Дом в Бяле, Болгария
114 м2 3 2 2
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Справочный номер: 2876 Продается благоустроенная двухэтажная квартира общей площадью 114 м², расположенная в городе Бяла Варненской области. Недвижимость имеет вид на море и большую веранду (117 кв.м). В квартире имеется: - 1 этаж (47 кв.м): прихожая, коридор, просторная гостиная с кухней,...
IBG Property
Дом за 149 990 евро в Балчике, Болгария
149 990 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2 4 3 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца! Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома. Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением: 1-ый этаж - входное антре, ванная...
IBG Property
Дом за 299 000 евро в Балчике, Болгария
299 000 €
Дом в Балчике, Болгария
110 м2 5 4 4
В 600 метрах от пляжа! КОД: 16026. Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 600 метрах от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 110 кв.м., которая функционально распределена:...
STEFANOV INVEST
Дом за 120 000 евро в Каблешково, Болгария
120 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
76 м2 3 2
Предлагается к продаже одноэтажный дом с земельным участком в городе Каблешково, в тихом и спокойном районе, недалеко от курортных городов и моря. Площадь дома составляет 76 кв.м, а площадь участка – 556 кв.м. Планировка: просторная кухня, совмещенная с гостиной, две уютные спальни, два санузла, кладовое помещение. Дом полностью оборудован всем...
алтернатива имоти оод
Дом за 1 200 000 евро в Болгарии
1 200 000 €
Дом в Болгарии
489 м2 7 5
ВНЖ при покупке
Элитный дом по уникальному индивидуальному проекту с парковочными местами на два автомобиля расположен в уникальном комплексе на первой линии моря в Созополе. Трехэтажный дом площадью 489,20 м2 имеет следующую планировку: Первый этаж - гостиная, кухня-столовая, спальня с ванной комнатой, гостевой санузел. В гостиной установлен камин. Из каждой...
Mercury Group
Дом за 930 000 евро в Варне, Болгария
930 000 €
Дом в Варне, Болгария
500 м2
Ищете аккуратный отель для круглогодичного бизнеса на берегу моря? Представляем элегантную виллу с комфортабельными апартаментами и удобствами, небольшой отель с садом, расположенный в 100 метрах от пляжа в Кабакуме (Варна). Вилла имеет удобный выход к морю, также пригодна для частного использования. Всего в отеле 7 номеров. квартиры,...
АТЛАНТА БГ
Дом за 324 000 евро в Каварне, Болгария
324 000 €
Дом в Каварне, Болгария
140 м2 4 3 2
КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...
STEFANOV INVEST
Дом за 720 000 евро в Варне, Болгария
720 000 €
Дом в Варне, Болгария
270 м2 7 5 2
Предлагаем Вам на продажу прекрасную недвижимость в самом центре Варны, включающую полуподвальный этаж, второй и третий этаж дома. Планировка следующая: Первый этаж — 91 кв.м.: входная лестница, большая и просторная гостиная площадью 80 кв.м., туалет, кладовая рядом с кухней, подсобное помещение для санитарных нужд, терраса....
АТЛАНТА БГ

Курортная недвижимость сегодня в цене не растёт. Но активно интересоваться жильём стало местное население – это хороший и позитивный знак. По мнению Горяна Варбанова, это признак того, что цены задержатся на том же уровне или начнут хотя бы немного расти в ближайшие год-два. Но какого-то взрывного роста специалист не ожидает – 3-5% вполне возможны.

Пока же рынок по-прежнему изобилует выгодными предложениями от россиян: те, кто активно покупал в 2010-м, сейчас так же активно продают. А это сильно отражается на ценах. «Через год-полтора такое предложение должно окончательно сократиться, и тогда начнётся рост. Например, как в горнолыжном Банско. Там цены уже подросли – если два года назад можно было купить студию за €10 тыс., то сейчас это нереально», – заключает Горян Варбанов.

Читайте также: Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Фото: база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107079
  • 20.05.2025
  • 5923