a
Версия
для печати

Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян

Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.

Наверняка вы это знаете, но всё равно повторим: курортная Болгария – это три с лишним сотни километров, от Каварны на севере через города Бяла и Обзор, залив Солнечного Берега и до Созополя, Приморско, Царево на юге.

Менее очевидный факт – цены на недвижимость в 2019 году достигли исторических минимумов. Возможно, говоря корректнее, не выросли. Официальная статистика не в полной мере подтверждает это, но, действительно, если из Софии и крупных городов последние пару лет поступали оптимистичные цифры о росте рынка (+29,5% за четыре года к первому кварталу 2019-го), то в самых культовых местах черноморского побережья они как будто замерли.

Причина – большой объём предложений от россиян, основных продавцов рынка.

«Те апартаменты, которые россияне покупали в период бума 2010–2014 годов от застройщиков по ценам €800–1000 за кв. м, они сегодня вынуждены продавать на вторичном рынке вдвое дешевле. Среди продавцов по-прежнему огромная конкуренция», – утверждает Людмила Шабанина, представитель компании New Estate Bulgaria.

Парадокс. Несмотря на то что цены на побережье особенно не растут, местный рынок недвижимости динамичен и ликвиден. Особенно в заливе Солнечного Берега: Святой Влас, Несебр, Равда. Всё потому, что спрос есть. Последние два года очень активно покупают сами болгары. Из иностранцев активны поляки, немцы, венгры, израильтяне. Доля россиян и украинцев невелика, особенно если вспомнить, что было ещё пять-шесть лет назад.

Поскольку активного строительства на побережье не ведётся, продаётся в основном вторичка в жилых комплексах, построенных максимум 15 лет назад.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Самая дешёвая курортная недвижимость Болгарии

Сумма до €20 тыс. за квартиру у моря объективно небольшая. Но в Болгарии по этой цене по-прежнему можно присмотреть объект из разряда «заходи и живи»: меблированная студия – гостиная, совмещённая с кухней, c санузлом и террасой – площадью не более 40 кв. м.

Квартира эта, скорее всего, невидовая – на первом-втором этаже. Находится в закрытом комплексе со всем необходимым для комфортного отдыха и проживания: бассейном, детской площадкой и прочей инфраструктурой. И даже пляж будет относительно близко – в 600 метрах.

«К слову, качество жилого комплекса, меблировка и вид на море не играют существенной роли в ценообразовании. Максимум могут прибавить к стоимости €2–5 тыс.», – добавляет Горян Варбанов, представитель компании New Estate Bulgaria.

По-прежнему наибольшее число бюджетных предложений сосредоточено на курорте Солнечный Берег. И в этом нет ничего удивительного. Курорт протяжённый – 8 км – и застроен комплексами в три-четыре линии. Всё это делает его привлекательным как с точки зрения числа предложений – их много, так и цен – они ниже.

Также в этой ценовой категории можно найти предложения в Святом Власе, Несебре и, разумеется, в горах, например, в известном селе Кошарица.

Интересно, что даже €10 тыс. не самая нижняя ценовая граница для болгарской курортной недвижимости. «Есть предложения и до €10 тыс. Просто жилой комплекс будет менее престижный и в удалении (около 3 км) от пляжа», – добавляет Людмила Шабанина. И, добавим, вероятно на такой цене сказывается жизненная ситуация продавца, для которого пословица «время – деньги» становится абсолютно актуальной. 

Недвижимость Болгарии

Пример 30-метровой меблированной студии в комплексе в Святом Власе и стоимостью €17 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €20 тыс.
Апартаменты за 17 800 евро в Кошарице, Болгария
17 800 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
44 м2
Для продажи предлагается: Студия с ванной комнатой Цена: 17 800 евро Село: с. Кошарица Комнаты: 1 Общая площадь: 44 кв. м Этаж: 1 из 5 Оплата за обслуживание: 400 евро Этап строительства: акт 15 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании договора Предлагаем на продажу студию с ванной комнатой площадью 44 кв.м,...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 19 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
19 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
#31470734 Студия в комплексе Санни Дей 6 Цена: 19 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 32 кв. м. Этаж: 3/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Стадия Строительства: Акт 15 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу квартиру-студию. Квартира состоит...
OAZIS REALTY
Студия за 19 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
19 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 32 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
Апартаменты за 18 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
18 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
32 м2
Студия в комплексе Сани Дей 6 необзаведен, Солнечный Берег, Болгария, #32000598 Цена: 18 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 32 кв. м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание: 580 евро Стадия Строительства: Акт 15 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 19 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
19 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
36 м2
ID 32242550 Цена: 19 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 36 кв. м. Этаж: 2/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу студию в...
OAZIS REALTY
Студия за 19 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
19 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
23 м2 1 1
Компактная студия в к-се “Blue Summer 3”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 23 кв.м Этаж: -1/5 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 5 евро/кв.м в год «Blue Summer 3» - комплекс закрытого типа, расположен в западной части Солнечного берега, в тихом и спокойном...
Happy Home
Квартира за 19 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
19 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
студия (однокомнатная). Общая площадь квартиры - 25 кв.м. 2 этаж. Вид на территорию комплекса. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото, установлен кондиционер. Квартира состоит из гостиной-спальни, ванной комнаты и балкона. пять открытых бассейнов рестораны и кафе Фитнес Спа-центр теннисный корт детские площадки...
NV-COMPANY
Апартаменты за 18 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
18 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
ID 32871714 Цена: 18 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 25 кв.м. Этаж: 1/4 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собствнности Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 18 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
18 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе Солнечного...
Happy Home

Недвижимость до €30 тысяч

С таким бюджетом можно рассчитывать на более просторную квартиру. Двухкомнатные апартаменты площадью 55–70 кв. м в хорошем состоянии с террасой, меблированные, расположенные в закрытом комплексе – нередкое предложение. А вот до пляжа по-прежнему придётся прогуляться.

Но если бассейна на территории комплекса недостаточно и близость к пляжу имеет решающее значение, то, скорее всего, за эти деньги вы пожертвуете квадратными метрами. И купите не двушку, а студию нестандартной площади – до 50 кв. м – на первой–второй линии. Меблировка, уровень комплекса, вид на море могут добавить к стоимости €3–5 тыс.

Дешевая недвижимость Болгарии

«Двушка» площадью 62 кв. м расположена в жилом комплексе на Солнечном берегу в 600 метрах от моря. Стоимость апартаментов €27 999

Курортная недвижимость стоимостью до €30 тыс.
Апартаменты за 24 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
24 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м2
ID 31214798 Студия в комплексе Санни Дей 6 с балконом Цена: 24 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 31 кв. м. Этаж: 2/4 Оплата за обслуживание: 250 евро Этап Строительства: Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на...
OAZIS REALTY
Квартира за 27 500 евро в Несебре, Болгария
27 500 €
Квартира в Несебре, Болгария
33 м2 1
Компактная студия в Несебре, местность Аурелия, на партерном этаже (есть лифт), площадью 33,5 м2, меблирована, установлен кондиционер, в санитарном узле бойлер, без балкона.Расстояние до морского пляжа 200 м., в шаговой доступности автобусные остановки, продуктовые магазины, аквапарк. На территории есть бассейн с детским отделением и...
алтернатива имоти оод
Студия за 25 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
25 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
39 м2 1 1
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 39 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 15 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
Квартира за 29 000 евро в Бяле, Болгария
29 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся 1-комнатный апартамент площадью 30 кв.м. на 2-ом этаже с просторной террасой. Квартира расположена в жилом комплексе в городе Бяла в 150 метрах от пляжа. Квартира с отделкой „под ключ“ – полностью оборудованная ванная комната, покрытие пола в жилых помещениях – ламинат и плитка. Морская панорама. Квартира -...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Студия за 29 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Предлагается к покупке комфортная студия в жилом комплексе Nessebar Fort Club на популярном курорте Солнечный берег всего в 800 метрах от моря. Квартира площадью 27 кв/метров располагается на партере, имеет балкон и небольшой дворик. Студия обставлена мебелью, оборудована кухонным уголком, есть отдельная прихожая. Санузел с душевой кабинкой....
Lev Estates
Студия за 20 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
20 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
Студия за 30 000 евро в Банско, Болгария
30 000 €
Студия в Банско, Болгария
43 м2 1 1 1
Южная студия (40 кв.м.) с новой мебелью и прекрасным видом на горы Пирин на продажу в районе Банско и Разлога! Планировка: прихожая, гостиная со спальней и кухонным уголком, ванная комната с туалетом (ванна) и терраса с прекрасным видом на горы! Основные моменты: отдельные участки для электричества и воды, круглогодичный комплекс,...
Excel Property Bulgaria LTD
Студия за 26 000 евро в Кошарице, Болгария
26 000 €
Студия в Кошарице, Болгария
30 м2 1
Предлагается к покупке комфортабельная студия в жилом комплексе Sunset в поселке Кошарица всего лишь в 10 минутах езды от побережья. Недвижимость площадью 30 кв/метров находится на 2-м этаже пятиэтажного здания. Студия имеет мебель и бытовую технику. Удобная планировка с выделенной кухонной зоной. Большой санузел с душевой кабинкой. Просторный...
Lev Estates
Апартаменты за 22 300 евро в Руднике, Болгария
22 300 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
57 м2 2 1
#30858138 Апартамент с 1 спальней без таксы поддержки в высотном доме "Синий Диамант", в квартале Меден Рудник города Бургас. Цена: 22 300 евро. Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник. Комнат: 2 Общая площадь: 57 кв.м. Этаж: 21 из 30. Этап строительства: 16 акт не получен. Лифт не работает. Схема оплаты: 2000...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 26 500 евро в Бургасе, Болгария
26 500 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
30 м2
ID 32010728 Студия в строящемся многоэтажном жилом доме в квартале Меден Рудник, Бургас. Цена: 26 500 евро + 3% Населенный пункт: Меден Рудник, Бургас Комнат: 1 Общая площадь: 29.47 m2 Этаж: 3 из 13 Оплата за обслуживание: 0 евро в год. Информация об объекте: здание в процессе строительства Студия в многоэтажном жилом доме, в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 27 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
36 м2
ID 32453976 Студия на 1-м этаже в комплексе Санни Дей 6, Солнечный Берег, Болгария Стоимость: 27 800 евро Общая площадь: 36 кв.м Этаж: 1/4 Плата за обслуживание: 580 евро / в год Этап строительства: завершено (акт 16) Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу...
OAZIS REALTY
Студия за 23 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
Апартаменты за 29 832 евро на Солнечном берегу, Болгария
29 832 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м2
#29785804 На продажу предлагается: Студия в комплексе Амадеус 19 на Солнечном Берегу. Цена: 29 832 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Линия: 3 Общая площадь: 37,29 кв. м. Этаж: 5 из 6 Такса поддержки: 8 евро за кв.м. (298 евро) в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 15 Очень светлая и уютная, с...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 22 300 евро на Солнечном берегу, Болгария
22 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
24 м2
ID32586962 Цена: 22300 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 24 кв. м. Этаж: 3/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу студию в...
OAZIS REALTY
Студия за 23 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
23 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
25 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 5”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 25 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс “Sunny day 5”, площадью 10000 кв.м, состоит из 8 современных жилых домов, расположен по дороге между Солнечным берегом...
Happy Home
Квартира за 29 900 евро в Равде, Болгария
29 900 €
Квартира в Равде, Болгария
46 м2 1
Площадь: Студия имеет площадь 46 квадратных метров, что предоставляет комфортное пространство для проживания.Вид на море: С видом на море, вы сможете наслаждаться красотой и спокойствием морского побережья.Инфраструктура комплекса: Комплекс предоставляет широкий спектр удобств, включая спа, открытый и закрытый бассейны, детскую площадку,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 27 800 евро на Солнечном берегу, Болгария
27 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
29 м2
ID 32778126 Цена: 27 800 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Терраса: 1. Общая площадь: 28.91 кв. м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро-депозит Остальное при подписании нотариального акта. Студия в комплексе «Санни Дей 3»...
OAZIS REALTY
Квартира за 21 900 евро в Тынково, Болгария
21 900 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 28 кв.м и расположена на втором этаже, предлагая вид на двор и улицу.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Квартира за 29 900 евро в Елените, Болгария
29 900 €
Квартира в Елените, Болгария
30 м2 1
Студия в Елените, площадью 30 кв.м., расположенная на 4-м этаже с наличием лифта, предоставляет отличные условия для уютного проживания. Из окон открывается прекрасный вид на море и внутренний двор комплекса. Расстояние до пляжа составляет всего 150 метров, что делает это жилье еще более привлекательным для любителей морского...
алтернатива имоти оод
Студия за 30 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
30 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м2 1 1
Студия в комплексе “Sunny day 4”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 27,3 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс “Sunny day 4”, расположен в тихом и спокойном районе в южной части, состоит из 3 корпусов. Инфраструктура комплекса:...
Happy Home

Недвижимость до €45 тысяч

Планируете отдыхать большой семьёй – рассчитывайте на сумму в этих пределах. С таким бюджетом можно рассматривать двух- и даже трёхкомнатные квартиры под 100 метров с живописными террасами.

«Вполне реальный вариант за €33–35 тыс. – в жилом комплексе на окраине Солнечного Берега и с низким уровнем сервиса. Заплатите чуть больше – €43–50 тыс. – и, как результат, пять-шесть минут до пляжа, своя ухоженная территория и инфраструктура, бассейн, детская площадка и прочее», – отмечает Георги Костадинов из компании BulgarianESTates.

Если вы располагаете €35 тысячами, надежнее рассматривать объекты на курорте Солнечный Берег. С бюджетом под €50 тыс. доступны варианты в Святом Власе. Здесь, по словам Горяна Варбанова, меньше предложений, но он считается более престижным из-за марины и поэтому пользуется особым спросом.

Курортная недвижимость Болгарии

Вариант видовых 61-метровых апартаментов в Каварне. На территории комплекса бассейн, зона для приготовления барбекю, детская игровая площадка, кафе-бар и прачечная. Стоимость €40 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €45 тыс.
Квартира за 39 900 евро в Приморско, Болгария
39 900 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Возможна оплата в рублях !!! Продается полностью меблированная студия с видом на лес в комплексе The Green Paradise, Приморско. Студия находится на 4 этаже, в доме есть лифт. Состоит из: прихожей, гостиной - студии, балкона и санузла. Студия полностью оборудована и продается со всей мебелью и техникой. В санузле есть теплый пол и гигиенический...
METR 777
Апартаменты за 34 500 евро в Поморие, Болгария
34 500 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
71 м2 2 1
#30032914 VIP комплекс «Сансет Ресорт Фемили», апартаменты с 1 спальней, Поморие Апартаменты с 1 спальней, в Вип-комплексе «Сансет Ресорт Фемили», находящемся в Поморие, который расположен на первой береговой линии Цена: 34 500 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 71, 6 кв.м. Этаж: 3/7 Оплата за обслуживание – 18...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 40 000 евро в Кошарице, Болгария
40 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
54 м2 2 1 1
Двухкомнатная в комплексе «Sunny Hill», Кошарица Двухкомнатная квартира в комплексе «Sunny Hill» в Кошарице Площадь: 54 кв.м, Этаж: 2 Дом кирпичный, продается без мебели, планировка: Комплекс Солнечный холм (Sunny Hill) находится в дачной зоне поселка Кошарица. В двух километрах от курортного комплекса Солнечный берег....
Happy Home
Апартаменты за 42 222 евро на Солнечном берегу, Болгария
42 222 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
36 м2
ID31284674 За продажба се предлага: Студио в комплекс Каса Дел Сол Цена: 42 222евро Населено място: Слънчев бряг Пакети: 1 Обща площ: 36,29 кв. м. Етаж: 5/5 Такса смет: 10 евро / м2 (360 евро) на година Етап за строителство: сградата е въведена в експлоатация-Акт 16 Пелерини: 2000 евро депозит, 100% при подписване на...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 33 500 евро в Елените, Болгария
33 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты расположены в жилом комплексе в 150 м от моря и пляжа в курорте Елените. В продаже полностью обставленная и оборудованная студия на 2-ом этаже. Комплекс – охраняемый, с красивой ухоженной территорией, бассейн, места для отдыха. Подходит для тихого семейного отдыха и круглогодичного проживания. Такса поддержки в комплексе...
Sunrise BG Home
Квартира за 42 000 евро в Святом Власе, Болгария
42 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
48 м2 1
Предлагается к продаже для постоянного и сезонного проживания студия в закрытом комплексе, Святой Влас. Площадь студии 48 кв. м., находится на 2 этаже и состоит из : гостиная с кухонным блоком, совмещенный санузел, терраса. Студия укомплектована всем самым необходимым для комфортного проживания, выполнен качественный ремонт, отличная...
алтернатива имоти оод
Квартира за 37 500 евро в Бяле, Болгария
37 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СКАЗОЧНО КРАСИВОМ КОМПЛЕКСЕ В БЯЛЕ! Продается просторная однокомнатная квартира в красивейшем жилом комплексе закрытого типа, расположенного в тихом приморском городке Бяла, в 200 метрах от пляжа и рядом с центром города. В ЗДАНИИ ЕСТЬ ЛИФТ. Квартира расположена на 5-ом этаже и состоит из прихожей, жилой комнаты с...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 35 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1
Продаётся студия площадью 35 квадратных метров в курортном городе Солнечный берег. Эта уютная студия расположена на третьем этаже.Студия предоставляет отличную возможность для небольшой семьи или отдельных путешественников наслаждаться курортными прелестями. Она предлагает открытую планировку, которая включает жилую зону, небольшую кухню и...
алтернатива имоти оод
Студия за 43 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
43 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Студия в престижном к-се «Sweet homes 4», Солнечный берег Площадь: 32 кв.мЭтаж: 2/7 Состоит из прихожей, гостиной с кухней, санузла и террасы с видом на парк. Продается с мебелью и оборудованием. «Sweet Homes 4» - великолепный курортный комплекс в центральной части Солнечного Берега. Расположен в 400 метрах от моря...
Happy Home
Студия за 44 950 евро в Святом Власе, Болгария
44 950 €
Студия в Святом Власе, Болгария
40 м2 1 1
Студия с видом на море в Святом Власе в к-се "Crown Fort" Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 40 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м Инфраструктура комплекса: *просторная зеленая территория *17 бассейнов для детей и взрослых, в том числе бассейны с искусственными...
Happy Home
Апартаменты за 38 000 евро в Ахелое, Болгария
38 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
50 м2
# 31723178 Студия в комплексе «Шато Ахелой» Цена: 38000 евро Расположение: Ахелой Комнат: 1 Общая площадь: 50 кв.м. Этаж: 1/6 Плата за обслуживание: 600 евро в год. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Студия предлагается со всей основной мебелью, с частичной кухней,...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 32 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
32 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2
ID31792228 Студия в комплексе Санни Дей 5 Цена: 32 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 60 кв. м. Этаж: 4/4 Оплата за обслуживание: 580 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 36 700 евро в Кошарице, Болгария
36 700 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
58 м2
28860644 Студия в комплексе Сани Хаус в вильной зоне в Кошарице Цена: 36700 евро Населённый пункт: Кошарица Комнат: 1 Общая площадь: 58 кв. м. Этаж: 4/4 Оплата за обслуживание: 406 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 / Сани Хаус Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 44 500 евро в Равде, Болгария
44 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
34 м2
#32033266 Населенный пункт: с. Равда Комнат: 1 Общая площадь: 40,74 кв.м Годовая такса поддержки: 550 евро Этап строительства введено в эксплутацию, Акт 16. Цена: 44 500 евро Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании договора Продается студия с видом на море в комплексе Рутланд Бич 2. Квартира расположена на 2...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 34 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
34 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID32393096 На продажу предлагается: Студия в к-с Холидей Форт Клуб Цена: 34000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 34 кв. м. На 1 этаже Такса поддержки: 404 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Холидей Форт...
OAZIS REALTY
Студия за 40 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
40 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
51 м2 1 1
К покупке готова большая студия с мебелью и бытовой техникой в жилом комплексе Amadeus 11 на курорте Солнечный берег, всего в 600 метрах от моря и пляжа. Квартира общей площадью 51 кв/метр расположена на шестом этаже здания. Удобная планировка предлагает выделенную кухонную зону, пространство для столовой, комфортную зону отдыха с мягкой...
Lev Estates
Студия за 45 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
43 м2 1 1
Студия в комплексе «Levsha» на Солнечном берегу Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43,43 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год „Levsha“ - расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, в 5 минутах ходьбы от аквапарка. В шаговой доступности...
Happy Home
Квартира за 41 000 евро в Бяле, Болгария
41 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
84 м2 3 3 1
Трехкомнатная квартира в Бяла без такс поддержки. Квартира в доме для круглогодичного проживания. Две спальни, гостиная, отдельная кухня, санузел, кладовка, прихожая, балкон с морской панорамой. Бяла известный болгарский черноморский курорт, маленький уютный городок с постоянным сообщением с Бургасом и Варной. С квартирой идет земельный участок...
Glavno
Апартаменты за 41 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
41 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
43 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Солнечный берег - ХАРМОНИ 1 Комната+кухня( гостиная) Два бассейна, джакузи, тренажерный зал, детская площадка, свой парк, футбол,ресторан 4 этаж с красивым видом на две стороны на 2 бассейна и природу. Два больших балкона – Кондиционер - Лифт – Стиральная машина – Холодильник -- Сейф – Плита,СВЧз В...
ДОМА В БОЛГАРИИ
Апартаменты за 35 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
35 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
# 32944300 Общая площадь: 34 кв. м. Цена: 35 000 евро Этаж: 5/6 Такса за обслуживание: 238 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта. Просторная студия в комплексе Амадеус 11 на Солнечном Берегу. Студия продается полностью меблированной,...
OAZIS REALTY

Покупатели из России выбирают, как правило, квартиры стоимостью €30–50 тыс. По-прежнему самым заметным спросом на часть побережья от Солнечного Берега до Созополя. Южнее – в Приморско, Китене, Ахтополе – он ослабевает.

«Обычно квартиры в Болгарии покупают не для постоянного проживания, а для отдыха и – по возможности – сдачи в аренду. Поэтому чаще берут квартиры типа 1+1 (гостиная плюс спальня) и студии, реже – трёхкомнатные», – отмечает Георги Костадинов.

На курортах Болгарии студии сдаются в среднем за €30 в сутки, двушки – €45–50, а трёшки – €60–70. При хорошей организации и оптимизации расходов по управлению можно достичь доходности 4% и даже 5% в год.

Читайте также: Содержание недвижимости в Болгарии

Апартаменты до €65 тысяч

Говоря пафосно, с такими деньгами в Болгарии вам будет доступно всё. Ну действительно: первая линия, вид на море, новый люксовый по болгарским меркам комплекс и просторные апартаменты с одной или двумя спальнями. На Солнечном Берегу и в Золотых Песках, Сарафово, Созополе, Поморие….

«Если говорить про Солнечный Берег, то топовой характеристикой предложения будет расположение – центральная часть курорта, несколько минут до моря; новый комплекс с зелёной территорией, бассейном, паркингом, круглогодичный охраной и tax-поддержкой; площадь апартаментов – от 70 до 120 кв. м», – отмечает Георги Костадинов.

В Золотых Песках можно найти вариант в комплексе с отельной инфраструктурой. В таком, помимо прочего, будут спа-центр, тренажёрный зал и теннисный корт, ресторан и бар, бесплатный Wi-Fi. Правда, с таким набором услуг вы «проиграете» в квадратных метрах. Реже будут доступны двушки, чаще – студии.

Апартаменты Болгарии

Двухкомнатные апартаменты в Святом Власе с двумя террасами и видом на море, до которого всего 50 метров, за €54 тыс.

Апартаменты у моря стоимостью до €65 тыс.
Апартаменты за 60 300 евро в Равде, Болгария
60 300 €
Апартаменты в Равде, Болгария
51 м2 2 1
ID30804778 Для продажи предлагается: Апартамент с 1 спальней в новом элитном комплексе Мареа Гарден 2 в Равде Стоимость: 60138 евро Комнат: 2 Общая площадь: 51,27 кв.м. Этаж: 1 из 5 Такса поддержки: 308 евро в год. Этап строительства: в процессе строительства Схема оплаты: 2000 евро 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 64 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
94 м2 3 2 1
Аврора плюс предлагает к продаже просторную 3-х комнатную квартиру в закрытом комплексе на Солнечном Берегу. Площадь 94 кв. м и разделена на гостиную с кухней, обеденную зону и зону для развлечений и отдыха. Две спальни, ванная комната с душевой кабиной и большая терраса, на которую можно выйти из обеих комнат. Квартира расположена на...
Аврора Плюс
Квартира за 49 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию просторную и красиво обставленную квартиру в комплексе Crown Fort, Святой Влас. Crown Fort входит в популярный комплекс сети Fort Noks — Grand Resort. Он расположен в районе Святого Власа, он расположен как на берегу моря, так и на склоне горы, что делает его очень интересным. Fort Noks Grand Resort имеет...
Excel Property Bulgaria LTD
Квартира за 65 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
89 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже Трехкомнатная квартира, в закрытом комплексе «Авалон» Солнечный берег.Площадь квартиры – 89 кв.м, находится на 4 этаже, и состоит из: гостиная с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната с душевой кабиной, терраса с видом на бассейн и территорию комплекса.В квартире есть всё самое...
алтернатива имоти оод
Квартира за 58 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
58 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира на Солнечном берегу Площадь: 63 кв.м, Этаж: 2/6 Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием. Солнечный Берег – один из самых крупных и популярных курортов Болгарии. В пешеходной доступности вся инфраструктура для круглогодичного проживания:...
Happy Home
Квартира за 56 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м2 1
Предлагаем к Вашему вниманию студию в закрытом комплексе, Равда.Апартамент находится на 3 этаже, площадь 36 кв.м. Апартамент подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду, продается с мебелью и бытовой техникой, в нем есть всё самое необходимое для комфортного проживания, всё в идеальном состоянии.Расстояние до морского...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 48 300 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Просторная студия на 2 этаже в комплексе Амара в Солнечном берегу, Болгария- #31884214 Цена: 48 300 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 40 кв. м. Этаж: 2/7 Такса поддержки: 8 евро / м2 (320 евро) в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при...
OAZIS REALTY
Квартира за 52 500 евро в Поморие, Болгария
52 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
72 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира с низкой таксой, г. Поморие Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 72 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 2 евро/кв.м Жилой дом высокого качества, на первой линии моря, подходит для ПМЖ и круглогодичного проживания. В районе есть магазины, мэрия, супермаркет Мега,...
Happy Home
Квартира за 45 990 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 990 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м2 1
Площадь и этаж: Студия имеет площадь 47 квадратных метров и расположена на втором этаже.Вид: Из окон студии открывается прекрасный вид на парк, что создает приятную атмосферу и позволяет наслаждаться окружающей природой.Инфраструктура комплекса: Комплекс обеспечивает разнообразные удобства, включая детскую площадку, где маленькие гости...
алтернатива имоти оод
Квартира за 59 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
59 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м2 2
Площадь: 84 кв.м. Обширная площадь обеспечивает комфортное пространство для проживания.Этаж: Расположен на третьем этаже, что может предоставить хороший вид и легкий доступ.Вид: Панорамный вид на бассейн — это привлекательная особенность, создающая приятную атмосферу.Инфраструктура комплекса:Бассейн: Отличная возможность освежиться и...
алтернатива имоти оод
Квартира за 58 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
58 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2 2
Расположение: Находится на третьем этаже, что может обеспечить отличный вид на город и в то же время быть достаточно удобным для доступа.Площадь: Общая площадь апартамента составляет 60 квадратных метров, что создает достаточно просторное жилое пространство.Вид: Открывается вид на город, что может придать атмосферу уюта и интересные...
алтернатива имоти оод
Квартира за 54 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в к-се «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 56 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части Солнечного Берега, всего в 500 м от центра...
Happy Home
Студия за 55 000 евро в Святом Власе, Болгария
55 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
37 м2 1 1
Просторная студия в к-се «Royal Palm», Святой Влас Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 4/5 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м Royal Palm - современный комплекс апартаментов, располагается в тихой местности с отличной инфраструктурой в непосредственной близости от...
Happy Home
Апартаменты за 46 499 евро на Солнечном берегу, Болгария
46 499 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
30 м2
ID 32078194 Цена: 46 499 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 30 кв.м. Этаж: 5/6 Оплата за обслуживание: 360 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 65 000 евро в Банско, Болгария
65 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
77 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 3-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЛИФТА! ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА! Квартира расположена на 3 жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Студия за 55 000 евро в Созополе, Болгария
55 000 €
Студия в Созополе, Болгария
44 м2 1 1
К продаже предлагается просторная студия с панорамным видом на море и порт в доме Lola без таксы поддержки в городе Созополь. Квартира площадью 44 кв/метра находится на 2-м этаже здания. Квартира обставлена мягкой и корпусной мебелью. Есть столовая зона без кухонного уголка. Бытовая техника – электроплита, микроволновка, холодильник,...
Lev Estates
Апартаменты за 55 000 евро в Банско, Болгария
55 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
46 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Предлагаем Вашему вниманию привлекательную, просторную однокомнатную квартиру, расположенную в небольшом обычном жилом доме в горнолыжной зоне города Банско. 2 минуты на машине от подъемника. Квартира расположена на 3 жилом этаже, окнами на восток, очень светлая, солнечная и теплая. Состоит из прихожей, ванной комнаты...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 54 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
54 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
54 м2 2 1
ID 32852148 Цена: 54 500 евро Общая площадь: 54 кв.м. Комнат: 2 Этаж: 4 Терраса: 1 Такса поддержки: 540 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро – депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагается апартамент с 1 спальней в...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 59 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
59 999 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем на продажу уютный апартамент с одной спальней в комплексе Святая Елена (“Saint Elena”) . Апартамент, площадью 55 кв.м., находится на 1 этаже и состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы. Квартира предлагается с мебелью и бытовой техникой. “Saint Elena”...
Grand Estates Group
Апартаменты за 60 000 евро в Обзоре, Болгария
60 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
95 м2 2 1
ID32953730 На продажу предлагается: Апартаменты с 1 спальней в k-сe Йоo Болгария Цена: 60000 евро Населенный пункт: Обзор Комнат: 2 Общая площадь: 95 кв. м. На первом этаже Такса поддержки: 1425 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс "Йоо...
OAZIS REALTY

Предложения за €65 тысяч и дороже

Как известно, на курортах Болгарии за эти деньги не так уж много вариантов. Всё определяет спрос, а дорогие (по болгарским меркам) предложения, как и везде, не самые ходовые.

«Всё просто: это минимальная цена за двухкомнатные апартаменты в новом жилом доме в Софии, Пловдиве или Варне. А на курортах все ищут жильё дешевле. Даже в престижных Золотых Песках мало кто интересуется квартирами по такой цене», – отмечают представители New Estate Bulgaria.

И мы вновь возвращаемся к тенденциям болгарского рынка, основной рост которого последние годы обеспечивали города. Сейчас, по оценке Горяна Варбанова, цена на курортную недвижимость варьируется между €350 и €600 за кв. м. В крупных городах жильё стоит €850–1000, в Софии – от €950 до €1500.

На рынке есть предложения свыше €100 тыс. – как правило, новостройки. «Спору нет, это будет что-то элитное, очень качественное и с привлекательными схемами оплаты. Но позже перепродать объект по этой же стоимости окажется трудно. Ведь квартира будет конкурировать с объектами на вторичном рынке, которых очень много», – добавляет Людмила Шабанина.

Курортная недвижимость

108-метровый пентхаус в люксовом комплесе на курорте Солнечный берег. Стоимость €120 тыс.

Предложения дороже €65 тыс.
Квартира за 69 000 евро в Приморско, Болгария
69 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Застройщик предлагает на продажу квартиры с одной и с двумя спальнями и студии все квартиры с видом на море. Рассрочка на два года без процентов. Комплекс готов для проживания. Allure Beach Resort расположен там, где море встречается с горами, точнее, в местности "Пясыка" близ Международного молодежного центра в Приморско, на первой...
METR 777
Квартира за 79 550 евро в Равде, Болгария
79 550 €
Квартира в Равде, Болгария
67 м2 3 2 1
Агентство "Аврора Плюс" предлагает к продаже 3-х комнатную квартиру в строящемся 5-ти этажном доме в Равде. Здание является частью уже функционирующего элитного комплекса с красивыми, богато озелененными и ухоженными зонами общего пользования. Квартира имеет площадь 67 кв.м и расположена на 2-ом этаже. Она состоит из прихожей,...
Аврора Плюс
Апартаменты за 72 220 евро на Солнечном берегу, Болгария
72 220 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
75 м2 3 2
ID 31092434 Для продажи предлагается : Просторные 3-комнатные апартаменты на 2 этаже с террасой комплекс Хеппи, Солнечный берег, Болгария Стоимость 72 220 евро Населенный пункт: Солнечный Берег ,комплекс Хеппи Комнат: 3 Общая площадь: 75 кв.м. Этаж: 2 из 6 Оплата за обслуживание: 740 евро/год Этап строительства: Здание введено...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 78 900 евро в Святом Власе, Болгария
78 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м2
ID 31220384 Студия в элитном комплексе «Премьер Форт Бич» Цена: 78 900 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 44 кв. м. Этаж: 2/5 Оплата за обслуживание: 638 евро Стадия Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 99 500 евро в Святом Власе, Болгария
99 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68000 м2 2 1 1
Предлагаем к продаже большую двухкомнатную квартиру в комплексе ”Sun Wave” в Святом Власе, площадью 68 кв.м на 2 этаже, в 3 минутах от моря. Sun Wave это комплекс расположенный на первой линии, всего в 50 метрах от пляжа в Святом Власе. В комплексе есть четыре бассейна, включая детские, детская площадка, большая парковка и...
Grand Estates Group
Квартира за 120 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
120 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
100 м2 3
Представляется вам трехкомнатный апартамент на Солнечном береге. Этот просторный апартамент находится на четвертом этаже и имеет площадь 100 квадратных метров.Апартамент состоит из трех комнат, что позволяет вам иметь достаточно пространства для жизни и отдыха. Имеются два отдельных санузла, что обеспечивает удобство для семейного...
алтернатива имоти оод
Квартира за 77 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
77 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
136 м2 3 2 1
Трехкомнатная квартира в к-се «Sunset Beach 1», Солнечный берег Площадь: 136 кв.м, Этаж: 6/6 Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием. Sunset Beach 1 - современный комплекс апартаментов в центральной части Солнечного Берега. Спокойный зеленый район в 900 м от...
Happy Home
Апартаменты за 89 900 евро в Елените, Болгария
89 900 €
Апартаменты в Елените, Болгария
108 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагается к продаже полностью обставленный апартамент на первом этаже двухэтажного дома в коттеджном поселке Виллы Романа, в 500 –х м от моря, в Елените. Самостоятельный вход. Выход в сад, есть барбекю. Апартамент состоит из: гостиная с кухней, три спальни, две ванные комнатыл Охраняемый комплекс, круглогодичное проживание,...
Sunrise BG Home
Квартира за 89 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
89 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
106 м2 3
Представляем вашему вниманию роскошный трёхкомнатный апартамент в известном курортном городе Солнечный берег. Этот просторный апартамент, обладающий площадью 106 квадратных метров, предоставляет вам прекрасную возможность насладиться комфортом и роскошью.Размещенный на пятом этаже, этот апартамент дарит вам панорамный вид на живописный...
алтернатива имоти оод
Квартира за 80 000 евро в Равде, Болгария
80 000 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м2 3
Представляем вашему вниманию трёхкомнатный апартамент в живописной Равде. Площадь апартамента составляет 68 квадратных метров и расположен он на четвёртом этаже. Из окон и с террасы открывается живописный вид на ухоженную территорию и бассейн комплекса. Апартамент оборудован двумя санузлами, что обеспечивает удобство и комфорт для...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 119 900 евро в Сарафово, Болгария
119 900 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
118 м2 3 2
# 31725210 Просторный трехкомнатный пентхаус с панорамным видом на море и город в закрытом комплексе Атлантис Резорт в Сарафово, Бургас. Цена: 119 900 евро Населенный пункт: Сарафово, Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 118 кв. м. Этаж: 4/5 Оплата за обслуживание – 950 евро. Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 65 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
65 600 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира, Солнечный берег, комплекс «Boomerang Residence» Boomerang Residence находится в северной части курорта Солнечный Берег, всего в 500 м от пляжа, набережной, Луна-парка. Комплекс удачно расположен в тихой части курорта и при этом в шаговой доступности от центра и главной пешеходной зоны, где находятся лучшие...
Happy Home
Апартаменты за 87 400 евро в Святом Власе, Болгария
87 400 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
60 м2 2 1
ID 32202034 Цена: 87 400 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 60 кв. м. Этаж: 1/7 Оплата за обслуживание: 600 евро Стадия Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На продажу предлагается апартамент с 1 спальней в комплексе...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 131 500 евро в Святом Власе, Болгария
131 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
86 м2 3 2
ID 32387224 Стоимость: 131500 евро Общая площадь: 85.97 кв. м. Комнат: 3 Этаж: 5 Терраса: 2 Такса поддержки: 700 евро в год Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Продается просторная трехкомнатная квартира на курорте Святой Влас в центре...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 147 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
147 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
93 м2 3 2
Роскошные апартаменты с 2 спальнями с работающим камином в Венере Палас в Солнечном Берегу, Болгария, ID32443210 населенный пункт: Солнечный Берег Цена: 147 900 евро Общая площадь: 93 кв. м. 13 кв.м двор Этаж: 1-2 / 6 Оплата за обслуживание: 1140 евро / год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000...
OAZIS REALTY
Квартира за 120 000 евро в Варне, Болгария
120 000 €
Квартира в Варне, Болгария
108 м2 3 2 2
Продажа квартир в районе Погреби! ГОТОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в районе БИЗНЕС-ОТЕЛЯ! Жилой дом с АКТ-15 и поданными документами на А16! Стефанов Инвест предлагает на продажу квартиры в новом, завершенном доме в центральной части города Варна! Недвижимость расположена на 3 этаже, площадью 108 кв.м., следующей планировки: коридор, просторная солнечная...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 89 400 евро в Святом Власе, Болгария
89 400 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем на продажу двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты в новом комплексе ризорта «Диневи Ризорт» в Святой Влас Етара 4, который является продолжения линии возрожденческой архитектурой комплексов Етара 1, 2 и 3. Комплекс состоит из двух зданий в форме буквы “Г” , 169 апартаментов из которых :...
Grand Estates Group
Квартира за 184 999 евро в Несебре, Болгария
184 999 €
Квартира в Несебре, Болгария
134 м2 3 2 2
Квартира с 2 спальнями в к-се "Vigo Beach", Несебр Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 134 кв.м Этажи: 6/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м Vigo Beach - новый комплекс находится непосредственно у Южного пляжа и Морского парка в Несебре. Инфраструктура комплекса: *закрытый бассейн,...
Happy Home
Апартаменты за 199 000 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
199 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
71 м2 2 1 1
Агентство ATLANTA предлагает к Вашему вниманию 2-х комнатный апартамент, Св. Константин и Елена. Св. Константин и Елена - самый лучший курорт для круглогодичного проживания или сезонного отдыха! НОВЫЙ ДОМ! Ремонт сделан из качестных матералов. Этаж: 2 Апартамент состоит из кухни-студии, спальни, гардеробной, санузела и терассы. Такса...
АТЛАНТА БГ
Апартаменты за 79 000 евро в Ахелое, Болгария
79 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
100 м2 3 2
ID 31862500 Цена: 79 000 евро Населенный пункт: Ахелой Комнаты: 3 Общая площадь: 100 кв. м. Терраса: 1 Этаж: 3 из 6 Такса обслуживания: 1200 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Уютный и светлый...
OAZIS REALTY

А если дом?

Как такового рынка частных домов в регионах, которые мы определяем как курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, – сейчас, по сути, нет. «Есть комплексы с апартаментами и отели, а домов нет, – говорит Горян Варбанов и добавляет: – Потому что тому, кто владеет участком 2 тыс. кв. м, сегодня выгоднее построить комплекс с тремя десятками апартаментов, чем один дом, который он не сможет продать».

Дома в Болгарии, как известно, расположены в сельских районах, а недвижимость там почти не пользуется спросом у иностранцев. Это по-прежнему самый отстающий рынок. Немногочисленные здания на первой линии у моря есть в Помории, Сарафово, Созополе, Приморско, Китене, Ахтополе. Стоят они €50 тыс. и выше в зависимости от расположения, состояния, площади, размеров участка…

Ранее – до финансового кризиса – дома в городках в часе езды от моря покупали и россияне, и англичане. Сегодня спросом пользуются те, что построены в пригородах крупных городов. Но приобретают их не иностранцы. Как признаёт Людмила Шабанина, интересны они в основном болгарам, работающим в городах, но предпочитающим жить за их пределами. Новые покупатели – поляки, немцы, израильтяне, венгры – вообще не рассматривают дома.

Дома в Болгарии, которые можно купить сейчас
Дом за 520 000 евро в Созополе, Болгария
520 000 €
Дом в Созополе, Болгария
290 м2 5 4
#26781718 Предлагается прекрасный четырехэтажный дом на первой линии моря в курортном городе Созопол, в популярном квартале Буджака, область Бургас, Болгария. Стоимость: 520 000 евро (без НДС) Населенный пункт: г. Созопол Комнат: 8 Общая площадь: 290 кв.м. Двор: 300 кв.м. Терасса: 8 Этажность: 4 Без таксы обслуживания. Здание...
OAZIS REALTY
Дом за 165 000 евро в Сливене, Болгария
165 000 €
Дом в Сливене, Болгария
310 м2 5 4
#19236529 Вилла, расположенная у подножия Балканских гор, среди зелени и прекрасной природы, в экологически чистой деревне Медвен, Сливен, Болгария - 310м2 (19236529) Стоимость: 165 000 евро. Населенный пункт: село Медвен, область Сливен. Площадь дома: 310 кв.м Участок: 1350 кв.м. Комнат: больше 5. Такса поддержки: отсутствует....
OAZIS REALTY
Дом за 116 000 евро в Бяле, Болгария
116 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м2 4 3 3
iBG Property представляет трехэтажный, меблированный дом в городе Бяла! Дом расположен всего в 300м. от пляжа и имеет следующее распределение: Первый этаж - большая и светлая гостиная с кухней, кладовая, ванная с туалетом и веранда; Второй этаж - две равноценные спальни с большой общей террасой, ванная с туалетом; Третий этаж - большая...
IBG Property
Дом за 85 000 евро в Крушевце, Болгария
85 000 €
Дом в Крушевце, Болгария
240 м2 6 2 1
Загородный двухэтажный дом площадью 240 кв.м для отдыха или постоянного проживания в селе Крушевец. Участок земли 1220 кв.м. Если вы любите животноводство и растениеводство, это ваше место! Дом находится недалеко от центра живописного поселка на тихой улочке. В доме есть мансарда с высокой крышей и подвал, каждое помещение по 80 кв.м. На...
Аврора Плюс
Вилла за 59 900 евро в Завете, Болгария
59 900 €
Вилла в Завете, Болгария
163 м2 6 4 2
Дом 2х этажный, площадью 163 кв.м, меблированный, в живописном поселке Завет и участок земли 371 кв.м. Дом построен из экологически чистых материалов и имеет следующую планировку: 1 этаж 76 кв.м: кухня со столовой, гостиная, спальня и санузел совмещенный. 2 этаж 87 кв.м.: 3 спальни, санузел, балкон. В задней части двора есть большая...
Аврора Плюс
Дом за 324 000 евро в Каварне, Болгария
324 000 €
Дом в Каварне, Болгария
140 м2 4 3 2
КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...
STEFANOV INVEST
Дом за 600 000 евро в Святом Власе, Болгария
600 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
600 м2 5 4
#30145384 Предлагается большой четырехэтажный дом в центре курортного города Святой Влас с прекрасным видом на море и горы. Стоимость: 600 000 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 15 Общая площадь: 600 кв. м. Площадь двора: 900 кв. м. Стадия строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Терасса: 6 Этаж: 4 из 4 Без...
OAZIS REALTY
Дом за 73 000 евро в Дюлево, Болгария
73 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
200 м2 7 2
Предлагается к продаже новый, двухэтажный дом в экологически – чистом и живописном поселке Дюлево, область Бургас! Поселок расположен в 25 км от Бургаса по новой асфальтированной дороге. В поселке имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, ресторан, библиотека, администрация, автобусная остановка, церковь, парк с детской...
Lev Estates
Дом за 600 300 евро в Святом Власе, Болгария
600 300 €
Дом в Святом Власе, Болгария
200 м2 5 4
ID 30952674 Эко-дом в комплексе Venid Eco Village Цена: 600 300 евро. Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 5 Общая площадь: 200.10 кв. м. Этаж: 1-2/2 Оплата за обслуживание: есть Этап Строительства: акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть рассроченная оплата –...
OAZIS REALTY
Дом за 440 000 евро в Несебре, Болгария
440 000 €
Дом в Несебре, Болгария
180 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже новый современный дом в строящемся элитном коттеджном комплексе Delux House на самом берегу моря в Несебре. Планировка дома Первый этаж: прихожая, котельная/кладовая, туалет, гостиная, кухня со столовой и веранда. Второй этаж: 3 спальни, одна из которых имеет отдельную ванную комнату с туалетом, одна общая ванная комната с...
Lev Estates
Дом за 360 000 евро в Тракате, Болгария
360 000 €
Дом в Тракате, Болгария
352 м2 10 6 4
Большой дом в престижном районе Траката! В 1,5 км от пляжа! КОД: 12261. Предлагаем на продажу большой дом в одном из самых престижных районов Варна- Траката. Район расположен всего в 8 км от Варны и в 15 км от международного аэропорта. Одними из достопримечательностей района являются уникальный дворец "Евксиноград", царская летняя...
STEFANOV INVEST
Дом за 250 000 евро в Поморие, Болгария
250 000 €
Дом в Поморие, Болгария
140 м2
Представляем вашему вниманию просторный таунхаус площадью 140 квадратных метров, расположенный на участке земли площадью 235 квадратных метров. Этот уютный дом предлагает комфортабельное проживание в двух спальнях.Таунхаус полностью меблирован и продается со всей необходимой мебелью и техникой. Вы найдете все необходимое для комфортной...
алтернатива имоти оод
Дом за 73 600 евро в Ливаде, Болгария
73 600 €
Дом в Ливаде, Болгария
90 м2 4 2 1
Новый дом в 17 км от Бургаса и моря, Болгария! Новый дом для продажи недалеко от центра села Ливада. Дом был построен 10 лет назад, его нужно лишь немного освежить. Общая площадь составляет 90 кв.м. распределены между коридором, двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой с туалетом. Продается с мебелью, изображенной на фотографиях,...
BulgarianESTates Ltd.
Дом за 240 000 евро в Лозенеце, Болгария
240 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
172 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купить дом в Болгарии у моря. Двухэтажный дом с видом на море в Лозенец, область Бургас. Предлагается к продаже отличный, двухэтажный, жилой дом, в г. Лозенец недалеко от моря. Дом площадью 172 кв.м, и 600 кв.м. двор. На первом этаже расположены: прихожая, уютная гостиная со столовой зоной, кухня, спальня, санузел. На втором этаже: две...
Grand Estates Group
Коттедж за 129 000 евро в Драчево, Болгария
129 000 €
Коттедж в Драчево, Болгария
298 м2 4 3 2
Двухэтажный дом с участком в поселке Драчево Площадь: 297,5 кв.м, Этажей: 2, Участок: 950 кв.м Планировка: 1 этаж – прихожая, кухня, гостиная, санузел и камин. 2 этаж –три спальни, санузел, кладовка и две террасы. В подвальном этаже: гараж, котельная, мастерская, склад. Дом расположен в самом центре поселка рядом со всей...
Happy Home
Дом за 67 500 евро в Трыстиково, Болгария
67 500 €
Дом в Трыстиково, Болгария
90 м2 5 3 2
Продаётся хороший, функциональный, практичный, комфортный и стабильный дом в деревне Трастиково. К дому ведёт асфальтированная дорога, есть прямоугольный двор площадью 1010 кв.м. окружённый забором. Дом площадью 90 кв.м., поднят на несколько ступеней от земли, чтобы защитить его от влаги, со следующим расположением комнат: большая гостиная,...
BulgarianESTates Ltd.
Дом за 250 000 евро в Поморие, Болгария
250 000 €
Дом в Поморие, Болгария
140 м2 5 4
ID 31926554 Стоимость: 250 000 евро Населенный пункт: Сарафово/ Поморие Комнат: 5 Общая площадь: 140 кв.м Площадь участка: 235 м2 Такса поддержки : 6 евро/м2 в год Этаж: 1 и 2/2 Схема оплаты: 2000 евро – депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве собственности. Современная двухэтажная вилла, в шикарном...
OAZIS REALTY
Коттедж за 182 000 евро в Елените, Болгария
182 000 €
Коттедж в Елените, Болгария
217 м2 5 4 2
Дом с 4 спальнями в к-ксе “Villa Romana”, Елените Комнаты: 5 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 217 кв.м Этажи: 1-2 До моря: 400 м АКТ 16 Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м Комплекс «Villa Romana», живописно расположен на территории знаменитого Royal Club Victoria с отличной инфраструктурой, построенной в...
Happy Home
Дом за 259 000 евро в Бяле, Болгария
259 000 €
Дом в Бяле, Болгария
186 м2 6 4 5
Отличный двухэтажный дом с бассейном и видом на море Отличный двухэтажный дом с прекрасным видом на море в г. Бяла Дом площадью 186 кв.м, расположенный на участке площадью 415 кв.м, имеет следующую планировку: 1 этаж. - 1. прихожая, большая гостиная с кухонным уголком, кладовая, туалет, спальня, ванная комната с туалетом, большой балкон....
IBG Property
Дом за 39 900 евро в Момина-Церква, Болгария
39 900 €
Дом в Момина-Церква, Болгария
120 м2 4 2 2
Уютный дом с двориком в живописном поселке Момина църква Площадь: 120 кв.м, Этажей: 2, Участок: 480 кв.м Дом продается с мебелью и бытовой техникой, каждый этаж с отдельным входом. Планировка: 1 этаж: большая гостиная с кухней, комната для гостей, санузел с душем. 2 этаж: коридор, гостиная с кухней, спальня, большой санузел, гардеробная...
Happy Home

Курортная недвижимость сегодня в цене не растёт. Но активно интересоваться жильём стало местное население – это хороший и позитивный знак. По мнению Горяна Варбанова, это признак того, что цены задержатся на том же уровне или начнут хотя бы немного расти в ближайшие год-два. Но какого-то взрывного роста специалист не ожидает – 3-5% вполне возможны.

Пока же рынок по-прежнему изобилует выгодными предложениями от россиян: те, кто активно покупал в 2010-м, сейчас так же активно продают. А это сильно отражается на ценах. «Через год-полтора такое предложение должно окончательно сократиться, и тогда начнётся рост. Например, как в горнолыжном Банско. Там цены уже подросли – если два года назад можно было купить студию за €10 тыс., то сейчас это нереально», – заключает Горян Варбанов.

Читайте также: Как продать свою квартиру в Болгарии сегодня

Фото: база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

ЕС начинает борьбу с программами гражданства
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Как россиянину сегодня купить дом в Болгарии – процедура, сложности, лайфхаки
Сложно, но можно
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2024 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Болгария переживает, Грузия готовится, Испания не понимает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»