В Чехии приняли новый строительный закон

Что случилось? 26 мая Палата депутатов Чешской Республики одобрила новый строительный закон, сообщает 420on.cz. Он призван заменить действующий закон 2006 года. Основная цель изменения законодательства – ускорить и упростить согласование. За счёт этого Министерство регионального развития планирует обеспечить соблюдение сроков.

Реформа. По новому закону, все строительные ведомства будут подчиняться государству – Высшему строительному управлению и будут организованы по принципу налоговых органов. Это позволит сократить количество бюрократических процедур и снизить лоббизм в отрасли. По оценке Минрегиона, документооборот может снизиться на 40%.

В офисах должны будут работать минимум 4 человека (сейчас в 16% офисов занят только 1 специалист). Это поможет не затягивать сроки в случае болезни или отпуска сотрудника.

На самые простые постройки не будет требоваться разрешение, но может понадобиться строительный надзор.

Кроме того, система выдачи разрешений на строительство должна перейти в цифровой формат. Заявители будут самостоятельно загружать документы через портал ведомства. Это также должно ускорить процесс и сделать его прозрачнее.

Процедура. Теперь закон перейдет на обсуждение в Сенат. Он должен вступить в силу 1 июля 2023 года, однако набор новых чиновников начнётся с января 2022 года. Министр регионального развития Клара Досталова ранее заявила, что из нынешних строительных управлений в государственную администрацию могут перейти от 5000 до 6000 человек.

Значение. Задержки при выдаче разрешений способствовали резкому подорожанию квартир в Праге. Если в 2013 году 1 кв. м в новостройке стоил около 54 300 Kč (€2134), сегодня средняя цена квадратного метра возросла до 122 200 Kč (€4802).

Мнение рынка. Ассоциация девелоперов считает, что принятие нового закона о строительстве – важный сигнал для граждан Чехии, для девелоперов и иностранных инвесторов. Однако они подчёркивают, что один только закон не решает всех проблем, которые существуют в строительной отрасли.

«Очень важно, что законопроект был принят именно сейчас, когда нужно готовиться к постпандемическому периоду. Девелопмент играет очень важную роль в экономике каждого государства», – сказал директор Ассоциации девелоперов Томаш Кадержабек. Он добавил, что проблема кроется в разросшейся бюрократии, бесконечных нападках, апелляциях и судах.

Принятие закона приветствует и Ассоциация иностранных инвестиций. «Мы полностью осознаём тот факт, что проект нового строительного закона не совсем идеален, однако он позволит значительно ускорить и упростить строительство в Чешской Республике. Принятие закона приведет к стимуляции роста чешской экономики, возможности инвестировать в модернизацию строительства», – добавил председатель ассоциации Камил Блажек.