В Чехии восстановился интерес к покупке загородной недвижимости

Что случилось? Цены на дачи и загородные дома в Чехии сильно выросли во время эпидемии коронавируса, а в прошлом году упали на 20%. Теперь цены стабилизировались, и интерес к покупке загородной недвижимости восстановился.

Цитата. «Интерес к дачам в целом на 20% выше, чем в прошлом году», — сообщил Právo Ондржей Страда, аналитик Bezrealitky.cz.

По его словам, наибольшим спросом пользуются места отдыха с хорошей доступностью для жителей Праги. «Типичный пример — Слапы, где спрос на рекреационную недвижимость на четверть выше, чем осенью прошлого года», — сказал Страда.

Другое мнение. Агентство недвижимости Lexxus Norton тоже фиксирует повышенный интерес к недвижимости для отдыха за городом. «Среди покупателей также востребованы коттеджи, пригодные для круглогодичного проживания», — сказала Яна Панохова, представляющая агентство.

По её словам, покупатели требуют комфорта даже в загородном доме и чаще всего ищут место в полутора часах езды от крупного города. Большинству покупателей недвижимости, расположенной в шаговой доступности от крупного города, ипотечный кредит для покупки не требуется.

Особенности. Цены предложения на такую недвижимость на сайте Bezrealitky.cz снизились в среднем на 15–20% по сравнению с ковидными экстремальными значениями, а в крайних случаях — до 40%.

Цитата. «Отложенный спрос перешел в сезон отпусков. До начала следующего дачного сезона дома, вероятно, снова начнут дорожать», — считает Страда.

«В случае коттеджа, пригодного для круглогодичного проживания, стирается грань между недвижимостью для отдыха и так называемым вторым домом», — отмечает Страда. Поэтому цены на круглогодичные коттеджи аналогичны ценам на семейные дома в этом районе.

«Вторые дома» часто покупают люди, для которых собственное жильё в городе на данный момент не по карману. «Они инвестируют в качественную недвижимость за городом с расчётом на то, что со временем либо продадут её, либо переедут на постоянное место жительства», — говорит Страда.

В этом случае ключевым фактором является местоположение, а доступность и тихое место особенно ценятся в недвижимости для отдыха.

Интересный факт. Обычно коттедж в хорошем месте и отличном состоянии стоит на миллион крон дороже, чем коттедж, требующий дорогостоящего ремонта, расположенный в центре деревни, у государственной границы или за пределами зоны отдыха.

Источник: 420on.cz

Photo by Marcin Jozwiak on Unsplash