Версия
для печати
для печати
Что случилось? Количество ипотечных кредитов в Чешской Республике достигло рекордного уровня из-за падения процентных ставок. Октябрь 2020 года стал вторым по успешности месяцем с 1993 года, новый рекорд с точки зрения объемов ипотечного кредитования уже на подходе, сообщает портал Expats_CZ.
Объем ипотечных кредитов достиг €954 миллионов, согласно данным Fincentrum Hypoindex, который отслеживает данные крупных банков с 1993 года.
Средняя ставка по ипотеке снижается седьмой месяц подряд. В октябре средняя ставка приблизилась к отметке 2%, остановившись на уровне 2,02%.
Цитата. «Процентные ставки продолжают снижаться и, составляя 2,02%, приближаются к волшебному пределу в 2%, который был нарушен всего 13 раз за всю историю ипотечного индекса. Вопрос в том, попадет ли он в число 14 и будет ли это в следующем месяце», – сказал в своем пресс-релизе Йиржи Сикора, специалист отдела производства Fincentrum & Swiss Life Select.
«Неудивительно, что средняя сумма кредита в размере €108 489 продолжает расти и снова установила новый рекорд», – добавил Сикора.
Ситуация. В последний раз средняя ставка по ипотеке опускалась ниже 2% в марте 2017 года.
По сравнению с сентябрем 2020 года объем ипотечных кредитов в октябре увеличился на €119,6 млн, а по сравнению с октябрем 2019 года - почти на €314 млн.
Количество ипотечных кредитов в октябре увеличилось почти на 1000 по сравнению с сентябрем и составило 8,8 тысяч. Два года назад, в октябре 2018 года, банки выдали более 10 500 ипотечных кредитов, хотя общий объем, по данным Fincentrum, не превышал €947 млн.
За первые 10 месяцев года банки предоставили ипотечных кредитов на сумму €7,5 миллиарда, по сравнению с рекордным 2017 годом, объем этого года пока почти на €431 млн больше.
В ноябре высокий уровень потребительского интереса к ипотеке не снизился. Чтобы установить новый рекорд, к концу года ипотечные кредиты должны составить около €1, 06 миллиарда.
Прогнозы. Чешский национальный банк (ČNB) пока оставил процентные ставки без изменений в начале ноября. Минфин не планирует еще одну общую отсрочку погашения кредитов, поэтому вполне вероятно, что некоторые клиенты столкнутся с трудностями при выплате своей ипотеки. Однако банки благосклонно относятся к своим клиентам и готовы им помочь с выплатами в индивидуальном порядке, сообщает Fincentrum.
Окончание кредитного моратория пока не повлияло на ставки по ипотечным кредитам, и из-за сильной конкуренции ставки могут не вырасти в ближайшие месяцы. С другой стороны, согласно анализу Fincentrum, низкая цена ресурсов способствует дальнейшему небольшому снижению ставок. Это может привести к снижению средней процентной ставки по ипотеке в ноябре ниже 2%.
В течение октября ČSOB Group, Air Bank, Fio Banka, Raiffeisenbank и Česká spořitelna снизили свои ставки по ипотеке. В начале ноября к ним присоединился и Creditas Bank.
Fincentrum Hypoindex оценивает динамику ипотечных кредитов. Исходные данные предоставлены Air Bank, Česká spořitelna, Equa Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Moneta Money Bank, Raiffeisenbank, Sberbank CZ и UniCredit Bank.
Также может быть интересно:
