В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

590 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

165 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ХЕРЦЕГНОВИ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЕ ДВУХУРОВНЕВЫЕ ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ХЕРЦЕГ-НОВИ В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *без...

CULTURE international real estate agency

165 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

210 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.12422 Продаем каменный комплекс с горным источником воды посреди вековых маслин: Каменный комплекс представляет собой совокупность объектов: Один жилой полностью адаптированный каменный дом 210м2: * Хорошая гидроизоляция * Вентиляция во всем доме, нет влаги и протечек * Панорамный вид на море * Вода из горного...

DOO TradeGoria

242 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира расположена в современном административно-жилом комплексе в престижном районе Розино, всего в 900 метров от пляжа Будвы. Район Розино: торговые центры, продуктовые магазины, школы, поликлиника- всё в непосредственной близости. Дом оснащён подземным гаражом, лифтом, а также подключён ко всем инженерным и коммуникационным сетям, есть...

Белый Слон

135 000 €

Квартира в Будве, Черногория

43 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12341 На продажу квартира с 1 спальней с видом на море в Будве в новом доме, Розино. Лифт. Южная сторона. Паркет. Новая мебель. Этаж 7. До моря и до центра города 10 минут пешком. Детали Местоположение: Будва, Розино Кол-во спален: 1 Площадь: 43 м² Этаж: 7 Кол-во санузлов: 1 Удобства и преимущества Вид на горы Вид...

DOO TradeGoria

Цена по запросу

Квартира в Улцине, Черногория

30 м²

ВНЖ при покупке

Квартиры в Ульцине разной площади, от 30 до 66 кв.м, студии, с одной и двумя спальнями. Новый проект, завершение строительства в 2027 году.

Galeo

238 699 €

Апартаменты в Игало, Черногория

77 м² 2 1

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

250 000 €

Дом в Колашине, Черногория

120 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7040. Горнолыжный курорт Колашин. Новый (2020) двухэтажный дом в 8 км от подъемников. Центр города – 500 метров. Дом полезной площадью 120 кв м + преддверие 7 кв м: Два коридора, две ванные комнаты (по одной на каждом этаже), гостиная, кухня, четыре спальные комнаты, мебель и техника. Новые пластиковые окна, паркет. Центральное...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

225 306 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

59 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в новом современном жилом комплексе с бассейном и зоной для отдыха в Бечичи. Квартира находится на 3 этаже и состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной с выходом на террасу, спальни и ванной комнаты. Квартира продается в чистовой отделке со встроенной сантехникой и кухней. Высота потолков-2,85,...

VALUE.ONE

850 000 €

Вилла в Будве, Черногория

231 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВЫЕ РОСКОШНЫЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕННОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОТКРЫТОЕ МОРЕ! * в проекте строительство нескольких вилл...

CULTURE international real estate agency

75 000 €

Студия в Пржно, Черногория

32 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается меблированная студия, Будва/Пржно Цена 75 000 Е Будва, район Пржно, ️ площадь 32 кв.м. ️ Приземлье ️ Студия полностью меблирована и готова к проживанию ️ Тихий зеленый район ️ Дом 2018 года постройки, монолит ️ Вид из окна во двор ️ До моря 450 м, магазин 280 м, школа 200 м

Galeo

197 000 €

Квартира в Будве, Черногория

66 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11894 Предлагается к продаже квартира в центре Будвы (напротив парка, 7 минут до моря). 66 кв.м. в новом (2020год) доме, 3 этаж. ️ 2 спальни (В детской итальянская кровать с полноценным доп.спальным местом) ️ Терраса 8,5 кв.м ️ 2 санузла ️ Гостиная, совмещенная с кухней ️ Прихожая Квартира продается «под ключ», остается...

DOO TradeGoria

163 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

47 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение! Продается стильная квартира с 1 спальней в элитном комплексе с бассейном и парковкой — Blue Horizont, расположенном в самом сердце Черногории. Это идеальное место, всего в нескольких шагах от чистейшего моря, Королевского парка Милочер и знаменитого острова-отеля Святой Стефан. Квартира на...

DOO "Monteonline"

170 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

48 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой в пригороде г.Тиват. Апартаменты находятся на втором этаже исостоят из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и сада, площадью 24 м2. С террасы открывается красивый вид на комплекс и море. Комплекс утопает в зелени и состоит из 52 апартаментов: студий и...

VALUE.ONE

89 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

28 м² 2

ВНЖ при покупке

Два апартамента были сделаны из одного помещения и продаются только вместе. Первый этаж, а благодаря высоким потолкам, удалось увеличить площадь с помощью галереи. Площадь, зарегистрированная в кадастре 28м2. Благодаря грамотной планировке и ремонту удалось получить два апартамента 35м2 и 25м2 (это с учетом второго уровня). В каждом...

Montenegro Prospects

1 016 064 €

Апартаменты в Будве, Черногория

87 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты с одной спальней с панорамным видом на море на 1 линии в самом центре Будвы. Апартаменты 87 м2 находятся в новом, роскошном отеле 5 звезд, расположенном в 10 метрах от моря. Апартаменты состоят из просторной гостиной совмещенной со столовой зоной и кухней, спальни, ванной комнаты, гардеробной, санузла с постирочной и террасы с...

VALUE.ONE

370 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

160 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.11.5978 Дом в Нивице В отличном состоянии. Площадь дома 160 м2, площадь участка 350 м2. 1 линия, выходит на реку совсем рядом с выходом в море. Можно сделать собственный причал. Водопровод городской. Стоимость: 370.000 евро, торг Рядом с основным домом расположен отдельный дом,площадью около 70 м2, и участком 2 сотки....

DOO TradeGoria

350 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

132 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Пятый этаж современного жилого дома, построенного по передовым технологиям. Дом расположен в районе новостроек поселка Бечичи. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога, перед домом парковка. Присутствуют все городские подключения. Инфраструктура в шаговой доступности от дома. До песчаного пляжа Бечичи около 400 метров. Дом оборудован...

Белый Слон

270 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11245Будва. Центр города. Продается современная меблированная квартира с двумя спальнями, ul Mediteranska, возле TQ Plaza, в шаговой доступности море, множество магазинов, кафе, ресторанов, развитая инфраструктура. Площадь квартиры 65 кв.м. + терраса, продается с мебелью и техникой, в квартире сделан качественный ремонт, 3...

DOO TradeGoria

1 400 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

4 3

ВНЖ при покупке

Продается просторная 2хэтажная вилла с панорамным видом, построенная в средиземноморском стиле, с большим участком в живописном районе Требесин. Площадь виллы - 216 кв.м. плюс террасы, площадь земельного участка – 5704 кв.м., есть место и документы для постройки еще одной виллы в 3 этажа. Вся территория обнесена каменной стеной и помимо виллы...

Antarex

240 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

110 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.12588 Пентхаус с 3 спальнями и панорамным видом на море в Добры Воды. Площадь квартиры - 110 м2 Пентхаус состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, 3 спален (в одной из спален установлено джакузи), 2 санузлов и просторной террасы. Прекрасный панорамный вид на море, горы и Добры Воды. Паркинг рядом с домом. Есть...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 5667 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru