В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

350 000 €

Вилла в Подгорице, Черногория

175 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продаётся современный дом, который идеально сочетает комфорт городской жизни и атмосферу загородного уюта. Всего 3 километра от центра Подгорицы, но ощущение будто вы живёте в собственном оазисе тишины и природы. Общая площадь дома вместе с просторными террасами - 235 м². Жилое пространство 175 м² плюс 60 м² террас, где утром приятно пить...

DOO "Monteonline"

228 000 €

Квартира в Баре, Черногория

90 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.10429 Квартира дуплекс с 3 спальнями в городе Бар, район Ильино в 100 метрах от моря. Структура квартиры: Первый этаж квартиры: Коридор, гостиная , совмещенная с кухней , спальная комната, санузел, терраса с боковым видом на море Второй этаж квартиры: 2 спальные комнаты, санузел с душевой. Квартира находится в новом доме...

DOO TradeGoria

241 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

66 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы и город. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Алюминиевые профили, Качественная входная дверь, плитка,...

GATE Realty

410 000 €

Вилла в Баре, Черногория

240 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.728.11315 Предлагается к продаже просторная вилла с 4 спальнями в сосновом бору с видом на море в Баре, Зелёный пояс.Площадь дома - 240 кв.м.Площадь участка - 888 кв.м.1 этаж - прихожая, кухня со столовой, гостиная, санузел, кладовая, внутренняя лестница;2 этаж - просторная спальня, ванная комната, постирочная, две террасы.3...

DOO TradeGoria

220 000 €

Квартира в Будве, Черногория

97 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.10027 На продажу квартира с 3 спальнями в новом доме, площадью 97м2, вид на море, город и горы, два лифта, 5 этаж, паркет, терраса. Дом 2020 года постройки. Качественные отделочные материалы. Две террасы.

DOO TradeGoria

669 900 €

Квартира в Рафаиловичах, Черногория

150 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11692 Пентхаус 150 м2 с большой гостиной, кухонной и обеденной зонами, с тремя спальнями, с тремя ванными комнатами, с двумя террасами и балконом. На верхнем этаже огромная терраса с бассейном, кухонной зоной и сан узлом. Закрытое паркинг место в подземном гараже дома. Детали Местоположение: Рафаиловичи Кол-во спален:...

DOO TradeGoria

189 000 €

Квартира в Будве, Черногория

64 м² 3 2 1

Продажа квартиры в Будве , район Подмайне, две спальни. Продажа светлой, уютной квартиры с двумя спальнями и новым ремонтом август 2025 Общая площадь 64 м2 Спальни 2 Санузел 1 Балкон 1 (+14 м2 не входит в общую площадь ) бассейн зона барбекю во дворе Информация о доме: год постройки 2009, монолит Этаж: 1 Вид из окна: во двор...

MNG Build

750 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

308 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Дом на берегу Адриатического моря в Которском заливе расположен всего в 70 метрах от пляжа! Расчет в рублях приветствуется. Площадь дома — 308 м2 Участок — 365 м2 Дом 3-х этажный, с большими террасами Дом построен на каскадной местности. С паркинга вход на первый этаж. Здесь находится гостиная с кухонной и столовой...

AdriaMoment

314 500 €

Квартира в Будве, Черногория

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с двумя спальнями в уникальном жилом комплексе, расположенном в курортном поселке Бечичи, на живописной Адриатической магистрали. Здание включает в себя 6 этажей и 39 квартир разной планировки: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты, а также два коммерческих помещения на первом этаже. Комплекс находится всего в 200...

Белый Слон

110 000 €

Дом в Жабляке, Черногория

140 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.27.11.10990 Продаем деревянный дом в Жабляке, в уютной локации недалеко от магистрали и центра города. Общая площадь дома 140 м2 (по документам жилая 89м2). Второй этаж мансардный. Дом легализован, без ограничений, один собственник. Участок 450 м2. Весь ровный, с качественным газоном, обнесен деревянным забором. На участке...

DOO TradeGoria

1 575 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

400 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура виллы: кухня-гостинная, 5 спален, 4 санузла, летняя кухня, кабинет, гардеробная, бассейн, сауна, веранда с зоной барбекью. Удобства: Современный и стильный интерьер с дорогой мебелью и техникой Земельный участок 650м2 с парковочными местами. Вилла построена из высококачественных материалов с применением передовых технологий. Во...

GATE Realty

260 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

108 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

5764. Петровац .Квартиры в одном доме — новостройка (отделка закончена). Дом имеет лифт. Места парковки возле дома (только для жителей дома). Расстояние к морю менее 400-х метров. Имеется возможность объединения двух квартир в одну. Стоимости на 01.12.2019 Prizemlje (1-й высокий этаж) Stan br. 1 34 kvm + 25 kvm terasa = 80 000 eu Stan...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

185 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м² 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ У МОРЯ, КАК ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 200 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 440 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БАР: ДОБРА ВОДА СТОИМОСТЬ:...

CULTURE international real estate agency

70 980 €

Апартаменты в Которе, Черногория

27 м² 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры на этапе строительства в вип комплексе в Ластва Грбальска. Современный комплекс в тихом районе сочетает уединение, природную красоту и удобный доступ к ключевым точкам побережья. Всего 10 минут до центра Будвы и 5 минут до пляжа Яз, одного из лучших на Адриатике. Из окон открываются виды на зелёные холмы и солнечные долины,...

Antarex

166 536 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры с одной спальней в новом элитном комплексе, расположенном в тихой части города Тиват, в 800м от моря. Комплекс состоит из двух корпусов. Есть подземный гараж и бассейн длиной 15м, в обоих зданиях есть лифт. Всего в комплексе 11 квартир - каждая квартира состоит из прихожей с гардеробной, спальни, ванной комнаты, кухни,...

Antarex

200 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

70 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома в центральном районе Херцег-Нови. Дом высокого качества строительства, квартира сухая и теплая, толщина внешних стен 60см, высокий потолок, большие деревянные окна, городские коммуникации. Общая площадь квартиры – 70 кв.м., из них 56 кв.м. – жилая и 14 кв.м. терраса. Есть...

Antarex

890 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

250 м² 4 4

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Мрчеваце, Тиват Ключевые характеристики: Общая площадь здания с гаражем: 250 м² Площадь участка: 474 м² 4 спальни с террасами и видом на море 4 ванные комнаты Просторная гостиная open-space с кухней и столовой зоной...

nekretnina.me

319 000 €

Квартира в Будве, Черногория

87 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11758 Будва, квартира с 3 спальнями на первой линии с видом на горы, в новом комплексе Тре Каны, дом моря 100 метров, люксовая мебель и техника, площадь 87м2, 2 этаж русский, в комплексе кафе , рестораны, спа центр с бассейном и другое Детали Местоположение: Будва, Центр Кол-во спален: 3 Площадь: 87 м² Этаж: 2 Кол-во...

DOO TradeGoria

2 750 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

357 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

1 600 000 €

Квартира в Будве, Черногория

194 м²

ВНЖ при покупке

Люкс предложение в Ducley Gardens Редкое предложение, апартаменты с двумя спальнями в доме на первой линии моря! Площадь 194м2. Просторная гостиная, столовая-кухня с выходом на шикарную террасу с полным видом на море. Две спальни, в одной своя ванная и гардеробная, отдельная ванная. Роскошная территория комплекса, очень зеленая с со своей...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 5631 похожий объект