В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

116 000 €

Квартира в Будве, Черногория

58 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ!! ПЛОЩАДЬ: 58 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ ЦЕНА: 116 000 евро БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК Вы оплачиваете только услуги нотариуса и судебного переводчика ВНЖ по недвижимости Вид...

CULTURE international real estate agency

493 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

172 м² 10 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зовут Алекcандp, задайте мне cвой вoпрос ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПAЛЬНЯМИ И ТЕРРАСОЙ С ДЖАКУЗИ И ВОСХИТИТЕЛЬНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ! ПЛОЩАДЬ: 132 м2 + 40 м2 терраса + подземный паркинг ВОЗМОЖЕН НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!!!!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 493 000 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Без оплаты...

CULTURE international real estate agency

650 000 €

Квартира в Пржно, Черногория

210 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.6955 Продается жилой дом с 6 апартаментами одинаковой планировки. Каждый апартамент состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла и террасы. Площадь каждного апартамента составляет 35 кв.м. Из каждого апартамента открывается панорамный вид на море. Каждый апартамент имеет собственное машино-место на...

DOO TradeGoria

149 000 €

Квартира в Которе, Черногория

37 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.КОТОР.СЧАCТЬЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ПРИВАТНОМ КЛУБНОМ ДОМЕ С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ КОТОРА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *200 метров до...

CULTURE international real estate agency

155 490 €

Квартира в Бечичи, Черногория

53 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.30.13.10783Квартира с одной спальней в строящемся комплексе Премиум класса с бассейном на крыше в Бечичи (Будванская обштина). 6 этаж: Площадь – 53.25 кв.м. Цена – 155 490 евро Площадь – 53.88 кв.м. Цена – 163 526 евро Площадь – 58.71 кв.м. Цена – 174 369 евро Площадь – 58.68 кв.м. Цена – 174 280 евро Квартира состоит из гостиной...

DOO TradeGoria

183 872 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

57 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты с одной спальней в Бечичи. Эти просторные апартаменты расположены в Бечичи, в современном жилом комплексе с бассейном и подземным паркингом. Планировка квартиры идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха: коридор, ванная комната, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, уютная спальня, терраса. О...

VALUE.ONE

292 500 €

Квартира в Бечичи, Черногория

71 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.30.13.10839Квартира с двумя спальнями в комплексе Премиум класса с бассейном и СПА в Бечичи (Будванская Ривьера) с прекрасным видом и зеленой террасой. 5 этаж Площадь – 71 кв.м. (66 кв.м.+5 кв.м. зеленая терраса) Цена : 292 500 евро Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, двух спален, ванной комнаты и зеленой террасы....

DOO TradeGoria

138 132 €

Квартира в Тивате, Черногория

38 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *уточняйте наличие - практически все распродано *квартиры и коммерческая недвижимость *возможна...

CULTURE international real estate agency

784 046 €

Пентхаус в Будве, Черногория

268 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВА.СЧАCТЬЕ НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА В БУДВЕ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ И ГОРЫ! *потрясающий вид на море и горы из каждой квартиры *роскошная отельная инфраструктура *возможна...

CULTURE international real estate agency

263 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

42 м² 1

ВНЖ при покупке

Новый апарт-отель будет расположен в самом сердце района Селяново, в нескольких шагах от моря и главной дорожной артерии Адриатического побережья. Он состоит из двух корпусов и включает 33 апартамента. В отеле предусмотрен бассейн и бар на крыше, ресторан, спа и фитнес-центр, охраняемый подземный гараж, кансьерж-сервис и круглосуточная охрана....

Antarex

320 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

110 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Центр города Тиват, набережная Порто Монтенегро в 7 минутах пешим шагом от дома. Тихий спальный район. Уютная, просторная квартира с продуманной удобной планировкой, где предусмотрено абсолютно всё для комфортного проживания большой семьи: - отдельный вход и прихожая; - большая гардеробная, с установленной в ней стирально-сушильной машиной; -...

DOO "Monteonline"

85 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

150 м²

ВНЖ при покупке

Продается легализованный старинный каменный дом Сутоморе. Площадь дома 150 кв.м, участок - 330 кв.м. Дом нуждается в реставрации. Подведены городские коммуникации, проложена хорошая асфальтированная дорога. Есть вид на море, до основной трассы 100 м. Отличное предложение для инвестиций.

Antarex

320 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

103 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 3 спальня, 3 санузла, 2 террасы. Удобства: Вид на горы. Ремонт из качественных материалов. Полы с подогревом в санузлах. Керамическая плитка, сантехника. Стильный и современный интерьер. Новая мебель и техника. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт. Управляющая компания 1евро/м2. Новая квартира под ключ....

GATE Realty

297 000 €

Квартира в Перасте, Черногория

46 м²

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная на первой линии от моря в престижном районе Пераста, предлагает роскошь и отличный потенциал для сдачи в аренду. Квартира состоит из прихожей, двух просторных спален и двух современных ванных комнат. Гостиная открытой планировки совмещена с элегантной...

Montenegro Prospects

680 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

559 м² 8 9

ВНЖ при покупке

Площадь участка: 350 м²Общая площадь дома: 559 м² Объект состоит из нескольких функциональных уровней и предлагает исключительный жилой и туристический потенциал, с возможностью дальнейшего расширения и адаптации под разные потребности. Первый уровень — цоколь / приземлёный этаж Просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная кухня со...

Montenegro Prospects

67 700 €

Апартаменты в Радановичах, Черногория

33 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура студии: 1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый жилой комплекс. Фасад покрыт натуральным камнем серого и бежевого цветов. Наружные двери и окна изготовлены из прочного алюминия темно-серого цвета. Полы на всех террасах выложены нескользящей гранитной керамикой. Коммуникационные поверхности вокруг здания облицованы плитами из...

GATE Realty

1 400 000 €

Вилла в Столиве, Черногория

327 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Отреставрированная, каменная вилла находится в самом сердце Которского залива в пяти метрах от уютного пляжа. Перед вами старинный, трехэтажный особняк в венецианском стиле. Вокруг виллы находится несколько лужаек, где днем можно принимать солнечные ванны на лежаках, а вечером устраивать ужины. Вся территория виллы надежно огорожена, поэтому...

DOO "Monteonline"

820 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

83 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ! РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПРЕСТИЖНОМ PORTO MONTENEGRO С ВИДАМИ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В СТА МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА! ПЛОЩАДЬ: 83 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ: PORTO MONTENEGRO...

CULTURE international real estate agency

175 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

180 м²

ВНЖ при покупке

Продаются два дома, расположенные на одном участке, в поселке Заградже. Общая площадь домов 160 кв.м., с террасами – 180кв.м., площадь земельного участка 600м2. Оба дома меблированы, есть вся необходимая бытовая техника, теплый пол. Участок вокруг дома выложен плиткой, оборудована зона отдыха с фонтаном, закрытым мангалом и джакузи. Можно...

Antarex

110 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

36 м²

ВНЖ при покупке

В продаже новые квартиры в современном жилом комплексе с бассейном в Баре. Это комплекс апартаментов высокого класса, сочетающий в себе все удобства и услуги, необходимые каждому владельцу квартиры для ощущения стабильности и комфорта.Жилой комплекс расположен в уникальном месте, в районе Белиши - одном из самых красивых мест в городе Бар. До...

Antarex

Посмотреть ещё 5641 похожий объект

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru