В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

300 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

71 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.12514 Квартира в доме 2022г. Второй этаж. Квартира занимает полностью весь этаж. Два балкона, две спальни, две ванные комнаты. Панорамные окна в пол в каждой комнате с видом на Тиватский залив ( жалюзи, рулонные комариные сетки). На нулевом этаже просторный гараж на две машины (квартире принадлежит одно место). В гараже...

DOO TradeGoria

1 250 000 €

Дом в Утехе, Черногория

497 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла на первой линии моря. Свой выход к морю. Утеха, Бар. Общая площадь здания: 497м2 Площадь участка: 375 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Состав помещений: Подвал – 30 кв. м. Первый этаж – прихожая, холл с камином, кухня – столовая, санузел, спальня, терраса с видом на море. Второй этаж – три спальни, 2 санузла, кабинет, 3 террасы с видом...

Mercury Group

100 700 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

27 м²

ВНЖ при покупке

Представляем вам новый жилой комплекс в спокойной части Тивата, в районе Мрчевац. Окончание строительства: декабрь 2026 года Предложение – B107 | Студия 27.06м² Возможность поэтапной оплаты: 30% при подписании договора 30% после завершения черновых строительных работ 30% после установки окон 10% при передаче объекта Расположение:...

Amfora Real Estate

135 141 €

Квартира в Тивате, Черногория

51 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ! ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ЭКСКЛЮЗИВЫЙ ПРИВАТНЫЙ КОМПЛЕКС ДОХОДНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ТИВАТЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! * профессиональное управление недвижимостью *...

CULTURE international real estate agency

147 510 €

Квартира в Будве, Черногория

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы рады представить вам уникальный, современный и эксклюзивный комплекс, который станет новым лицом Будвы и настоящей жемчужиной черногорского побережья. Этот проект отличается не только своим стильным дизайном и высококачественными материалами, но и невероятной локацией — всего в семи минутах ходьбы от центра города и в десяти минутах от...

DOO "Monteonline"

143 748 €

Квартира в Будве, Черногория

53 м² 2 1 1

Тишина природы и близость к центру Предлагается квартира с одной спальней площадью 53,24 м², расположенная в новом жилом комплексе в одном из самых живописных районов Будвы – Бабин До. Комплекс строится в экологически чистом месте, рядом с лесом, всего в 800м от моря. Благодаря расположению на возвышенности, из окон открываются...

Белый Слон

452 640 €

Квартира в Будве, Черногория

102 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.8151 Пентхаус с 2 спальнями A701,9 этаж, жилая площадь 75,44 м2 + 27 м2 терраса(общая площадь: 102,44 м2).Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, гардеробом, подсобным помещением, а также террасойсвидом на море, Старый город и панораму города. Взависимости от того сколько...

DOO TradeGoria

230 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

66 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, столовая, 2 спальни, 2 ванных, прихожая, большая терраса с видом на море и город. Удобства: ВИД НА МОРЕ ИЗ ВСЕХ КОМНАТ!!! 6 этаж. Современный жилой комплекс. Ремонт из качественных материалов. Вся необходимая мебель и техника. Сплит-система, бойлер. Дом оснащен видеонаблюдением. Есть управляющая компания....

GATE Realty

72 000 €

Апартаменты в Нивице, Черногория

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира на второй линии от моря, в курортном поселке Нивица. Квартира распложена на первом этаже малоквартирного дома, имеет площадь 29 кв.м., плюс терраса площадью 8 кв.м. Планировка: гостиная с зоной кухни, спальня, санузел с душевой кабиной, терраса. Квартира обставлена мебелью и бытовой техникой. Расстояние до моря 24 метра....

Antarex

185 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м² 8 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

6076. Дом в Белише, Бар. 1,5 км до центра. Участок 300 м2. Дом 200 м2. Дом состоит из цокольного этажа - трехкомнатной квартиры: прихожая, гостиная, столовая, кухня, 2 спальни, ванная комната. Второй этаж - трехкомнатная квартира, для завершения которой (cо слов хозяина) нужно вложить менее 20 000 евро. Наружняя лестница на второй этаж. Цена...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

385 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

95 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.30.13.12105 Премиум квартира в жилом комплексе с бассейном расположенная в Бечичи, пригород Будвы. Площадь квартиры 95 м2. Структура: прихожая, кухня со столовой зоной, просторная гостиная, 2 спальни, 2 ванных комнаты, 2 террасы с видом на море. В квартире в июле 2023 года закончен дорогостоящий ремонт: теплые полы на 100%...

DOO TradeGoria

42 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

33 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.13.11333 Небольшая квартирастудия в Сутоморе. Площадь квартиры33м2. Квартира находится на первом этаже. Сделан капитальный ремонт. Расстояние до моря 1200 метров ровной дорогой. 42 000 евро

DOO TradeGoria

550 000 €

Дом в Которе, Черногория

100 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ВОСЕМНАДЦАТОГО ВЕКА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА В КОТОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 100 м2 ЧЕРНОГОPИЯ: КОТОР CТОИМОСТЬ: 550 000 ЕВРО БЕСПЛАТНОЕ ЮPИДИЧЕCКOE...

CULTURE international real estate agency

350 000 €

Квартира в Костанице, Черногория

92 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатная квартира в элитном комплексе Костаница, Котор с прекрасным видом на море и острова Пераст. Площадь квартиры 92 м2. Структура: коридор, кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, ванная комната, балкон 20 м2. Квартира расположена в первом ряду у моря. Предоставляется парковочное место.

Rivijera Nekretnine

169 120 €

Квартира в Будве, Черногория

60 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.8884 Люкс- апартаменты находятся в Будве, самом привлекательном прибрежном городке Черногории, занимающем центральную часть Черногорского побережья. Она расположены непосредственно над Адриатическим шоссе, недалеко от старого города Будва, буквально в 350 метрах от крепости Старого города. Из этой локации открывается...

DOO TradeGoria

198 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни,1 санузел, терраса. Удобства: Удобная планировка. Качественный ремонт: натуральные полы, плитка, сантехника. Мебель и техника. Сплит-система, электрический бойлер. Управляющая компания. Жилой комплекс с закрытой территорией, бассейном и кафе. Возможна оплата в рублях. Расположение: Дом...

GATE Realty

346 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

94 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уникальная возможность: квартиры в двух шагах от моря в Игало, Херцег-Нови! Предлагаем вашему вниманию отличный лот — две великолепные квартиры с 1 спальней, расположенные всего в нескольких шагах от набережной и моря. Это идеальное решение для тех, кто мечтает о жизни у самого побережья или инвестировании в недвижимость. Общие...

DOO "Monteonline"

300 000 €

Квартира в Будве, Черногория

90 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается просторная и стильная квартира в сердце Будвы, расположенная в престижном районе Розино. Площадь квартиры составляет 95 м², и она идеально подходит для комфортного проживания большой семьи или для тех, кто ценит пространство и уют. Квартира находится на третьем этаже нового дома, что обеспечивает спокойствие и прекрасный вид из...

DOO "Monteonline"

289 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

85 м²

ВНЖ при покупке

Отличные квартиры в комплексе Гармония, Бечичи-Будва Жилой комплекс «Гармония» расположен на знаменитой Будванской ривьере в Черногории, на территории полуострова Завала, в окружении двух городов – Будва и Бечичи. Комплекс располагается в 50 метрах от ближайшего пляжа, в 500 метрах от пляжа Бечичи и в 25 км от аэропорта города Тиват ( 30 мин на...

Montenegro Prospects

376 704 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу роскошные апартаменты в новом апарт-комплексена первой линии у моря в Рафаиловичи. Апарт-комплекс отличается удобными планировками, современным дизайном, отделкой из экологически чистых материалов. Апартаменты сдаются «под ключ», полностью оборудованы мебелью, бытовой техникой, текстилем и посудой. Никаких дополнительных...

Antarex

Посмотреть ещё 6481 похожий объект

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru