В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

1 150 000 €

Дом в Будве, Черногория

231 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Расположенные в живописной деревне Тудоровичи, всего в нескольких минутах от Свети-Стефана и Будванской Ривьеры, виллы великолепно возвышаются на холме, предлагая захватывающие виды на Адриатическое море с величественными горами на заднем плане. Каждая вилла включает: § Площадь участка: 400 кв. м § Площадь виллы: 230 кв. м...

Белый Слон

479 655 €

Апартаменты в Будве, Черногория

84 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу роскошные апартаменты в новом шикарным двенадцатиэтажном кондо-отеле, расположенном в самом эпицентре туристической Будвы на набережной. Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс выставлены на продажу. Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные...

Antarex

1 700 000 €

Вилла в Доброте, Черногория

193 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Новая меблированная вилла с видом на море на первой линии в закрытом охраняемом комплексе с собственным пляжем и инфраструктурой. Вилла построена в стиле старинных особняков в духе архитектуры залива, находящегося в списке всемирного наследия ЮНЕСКО. Полезная площадь виллы составляет 193 м2, а площадь двух прилегающих садов - около 100м2....

VALUE.ONE

141 625 €

Апартаменты в Радановичах, Черногория

52 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Открыта продажа 72 квартир в строящемся эко-комплексе закрытого типа в живописном поселке Радановичи. В комплексе класса люкс строится пять трехэтажных малоквартирных зданий с квартирами студиями, с 1 и 2 спальнями. На территории комплекса предусмотрены: подземные гаражи на 55 мест, гостевой паркинг на 6 машин, лифт из зоны парковки, фитнес...

Antarex

158 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

62 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Удобства: НОВОСТРОЙКА. ВИД НА ГОРЫ И МОРЕ! Удобная планировка. Выход на террасу из гостиной и спальни. НОВЫЙ ремонт из качественных материалов. Есть все необходимые коммуникации. Лифт.Сплит-система, бойлер. Управляющая компания. Расположение: Курортная локация...

GATE Realty

339 900 €

Дом в Баре, Черногория

300 м²

ВНЖ при покупке

Новый дом в Полье, рядом с теннисным кортом Два новых дома, в районе Бара – Полье. Рядом теннисный корт, школа, минимаркет и в 600м супермаркет. Сами дом одинаковые и планировка у них одинаковая. Немного различаются участки по величине. Дома имеют разрешение на строительство и выплачен строительный налог. Постройка 2013г. В домах – напольная...

Montenegro Prospects

144 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

42 м² 2 1 1

Продажа квартир в новостройке в Тивате ️Современный жилой комплекс премиум-класса. ️Апартаменты выполнены из высококачественных материалов, оснащены передовыми инженерными решениями и продуманной планировкой. Из комнат открывается вид на море и город. Варианты квартир: 42 м2 цена 144 000€ 57 м2 цена 172 000€ 87 м2 цена...

MNG Build

88 800 €

Квартира в Баре, Черногория

37 м² 1 1 1

Продажа апартаментов в Баре цена всего 88 800€ Редкая возможность купить квартиру на стадии строительства по выгодной цене — всего от 2400 €/м² Актуальное предложение: ️Студия 37 м2 - цена 88 800€ • Апартамент с одной спальней 55 м² - цена 132 000€ • Апартамент с двумя спальнями —...

MNG Build

503 369 €

Апартаменты в Кумборе, Черногория

59 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются апартаменты с одной спальней в строящемся жилом комплексе в курортном поселке Кумбор, рядом со знаменитым комплексом и мариной мирового класса Portonovi. Апартаменты расположены на первом этаже, имеют площадь 58,8 кв.м. и выход на собственный участок сада. Проект идеально гармонирует с окружающей природой, и в то же время отвечает...

Antarex

200 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

53 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РФ!!! Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса - 23м2 с видом на море. Удобства: Новый дом в новом жилом комплексе. Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов. Вид на море. На территории комплекса бассейн. Тёплые полы в санузле, витражное остекление,сплит-система, бойлер. Лифт,...

GATE Realty

370 000 €

Вилла в Утехе, Черногория

340 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.10333 Предлагаются к продаже две 3-х этажные виллы с бассейном класса «Люкс»Площадь 340м2, земельный участок 1100м2 ( перед домом газон, за домом парк с оливковой рощей ).Планировка каждой виллы :1 этаж : сауна, душевая, комната отдыха, комната для персонала, техническое помещение, внутренняя лестница.2 этаж : большая...

DOO TradeGoria

1 200 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

450 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

95 000 €

Вилла в Кумборе, Черногория

51 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дом в живописном поселке Кумбор. В доме две квартиры, каждая с отдельной спальней. Площадь дома 51 кв.м., площадь участка 108 кв.м. Дом расположен ниже магистрали, до моря 5 минут пешком. Рядом все необходимые объекты инфраструктуры и знаменитый комплекс Портонови с яхтенной мариной.

Antarex

700 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

210 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура виллы: кухня-гостиная, 3 спальни, 1 санузел, 3 ванные, кладовая. 2 этажа. Технические помещения. Удобства: Новый дом с живописным видом на горы. Ремонт из качественных и дорогих материалов. Электричество для умного дома. Алюминиевые профили. Тёплые полы по всему дому. Септик. Бак на 60м3. Бассейн. Гараж на 1 место Срок сдачи...

GATE Realty

530 000 €

Коттедж в Утехе, Черногория

270 м² 3

ВНЖ при покупке

№ 4431. Новые дома в поселке Утеха. Предлагаются дома расположенные на 1-й линии моря в небольшом коттеджном поселке в курортном местечке Утеха. Коттежный поселок, состоящий из 3-х домов, находится в тихом уютном месте вдали от туристовов и шума, но в тоже время рядом с необходимой инфраструктурой. Ко всем домам подведено электричество. Дома...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

220 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

60 м² 1 1

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

330 000 €

Дом в Будве, Черногория

79 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.10043Этаж дома: 79м2 - Две спальни, гостиная, кухня с отдельной столовой, 2 ванные комнаты полностью оборудованы мебелью и камином. Структура вспомогательного здания: 46м2 - Двухкомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой, спальней и ванной комнатой. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Двор: 185м2 - Летняя...

DOO TradeGoria

280 000 €

Квартира в Баре, Черногория

86 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продаётся трёхкомнатная квартира в здании компании Zetagradnja, общей площадью 86 м². Планировка: прихожая, ванная комната с душевой кабиной, гостиная с кухней и выходом на террасу, три спальни, туалет и ещё одна терраса. С террасы открывается вид на море. Квартира полностью меблирована качественной мебелью и продаётся с мебелью. Вся...

Montenegro Prospects

195 000 €

Дом в Баре, Черногория

175 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.12850 Просторный и уютный дом в Баре (Шушань) – ваш идеальный семейный уголок! Продается комфортный двухэтажный дом с шикарным видом на горы и море в живописном районе Шушань (Бар). Полностью готов к заселению и не требует дополнительных вложений! Площадь дома: 175 м²Площадь участка: 185 м²Просторная кухня-гостиная + 3...

DOO TradeGoria

147 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

142 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продаётся дом с гаражом и видом на море в Сутоморе. Дом расположен всего в 500 метрах выше магистрали и примерно в 700 метрах от моря. Общая площадь участка составляет 292 м², общая площадь дома — 228 м², жилая — 142 м². На первом уровне расположены ванная комната, спальня и комната с мини-кухней. На втором уровне находятся три спальни,...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 5634 похожих объекта