В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

360 000 €

Дом в Улцине, Черногория

240 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.29.11.9876 Трёхэтажный дом в Лиманс видом на старый город Ульцинь Характеристики дома: - трёхэтажный дом площадью 240м2, вспомогательный объект 21м2, гараж - огороженный земельный участок 424м2 - на первом этаже прихожая, кухня с гостиной, просторная терраса с летней кухней, внутренняя лестница - на втором этаже три спальни,...

DOO TradeGoria

320 000 €

Дом в Баре, Черногория

210 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.12897Новая вилла с бассейном и прекрасным панорамным видом в Баре Площадь дома - 210 м2 Площадь участка - 320 м2 Первый этаж - гостиная, кухня со столовой, кладовая, спальня, ванная комната и терраса с бассейном; Второй этаж - три спальни, ванная комната и две террасы. Прекрасный панорамный вид на город, горы и море!...

DOO TradeGoria

170 000 €

Вилла в Будве, Черногория

124 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу прекрасную виллу в Станишичи рядом с Будвой, 10 минут на автомобиле. Площадь виллы 124кв.м., участок - 310кв.м. На участке с видом на море расположен красивый сад, есть паркинг, а также все необходимое для барбекю. В доме четыре спальни, гостиная с камином и кухонной зоной, две ванные комнаты, летняя кухня и большая...

Antarex

360 000 €

Квартира в Рафаиловичах, Черногория

111 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира с тремя спальнями в курортном поселке Рафаиловичи. Квартира расположена на 3м этаже, в доме есть лифт. Структура квартиры: прихожая, гостиная с кухонной и столовой зоной, три спальни, два санузла и просторная терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой, продается со всем. До моря 350м, рядом вся...

Montenegro Prospects

3 129 341 €

Апартаменты в Рисане, Черногория

384 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Пентхаус Hamptons расположен в новом эксклюзивном проекте на 1 линииMOVENPICK RESIDENCES TEUTA KOTOR BAY. Это один из 6 пентхаусов, каждый из которых имеет свой уникальный дизайн, стиль и название. Пентхаус занимает общую площадь 384,39 м². Он состоит из просторной гостиной, совмещённой с кухней и обеденной зоной, трёх спален, трех ванных...

VALUE.ONE

159 000 €

Квартира в Баре, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Однокомнатная квартира в Баре с частичным видом на море. Квартира расположена в качественно построенном доме 2022 года и имеет всю необходимую документацию. Общая площадь квартиры — 53 м². Она состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни, просторной гостиной с кухней и террасы, которая простирается вдоль всей квартиры. С террасы открывается...

Montenegro Prospects

179 000 €

Квартира в Баре, Черногория

62 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.13.13064 Квартира с 2 спальнями и видом на море и горы Цена: 179.000 €Площадь: 62 м²Этаж: 9-й Предлагается к продаже уютная квартира в городе Бар, идеально подходящая для жизни или сдачи в аренду. Характеристики квартиры: Площадь 62 м² Застеклённая терраса с панорамным видом на море, горы и город Полностью меблирована и...

DOO TradeGoria

1 628 000 €

Вилла в Доброте, Черногория

323 м² 6 4 3

Объект под сдачу

Современная виллас 4 спальнямина стадии строительствавэлитном комплексе из 6 виллв городкеДоброта в Которском заливе. Каждая вилла сочетает в себе современные удобства и традиционную черногорскую архитектуру на фоне Адриатического моря и гор, с захватывающими видами на великолепный Которский залив и окружающую природную красоту. Вилла...

VALUE.ONE

95 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

38 м² 2 1 1

УЮТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ — БЕЧИЧИ Основные характеристики: Площадь: 38 м² Этаж: 4-й (здание без лифта) 1 спальня, 1 ванная комната 500 м до пляжа ️Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой — готова к заселению! Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная комната и терраса с завораживающим...

Galeo

700 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

152 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом с четырьмя жилыми квартирами и готовым проектом на увеличение этажности. Жилая площадь двух используемых этажей 152 кв.м., плюс просторное пространство под крышей (без отделки), просторное подвальное помещение. Подготовлен и получил одобрение от городского архитектора проект с увеличением на один этаж. По существующим нормам...

Antarex

650 000 €

Вилла в Святом Стефане, Черногория

354 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается роскошная вилла с видом на море и бассейном, расположенная в Будванской Ривьере, в районе Свети Стефан, Тудоровичи. От виллы до пляжа Свети Стефана можно добраться по отличной дороге всего за 10 минут на автомобиле. Вилла расположена в центре поселка клубного типа, состоящего из 14 домов, который имеет общую огороженную ухоженную...

Antarex

2 400 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

315 м² 3

Эта роскошная вилла 315 м² расположена на участке 1 100 м² в эксклюзивном районе Тивата, предлагая потрясающий панорамный вид на Боко-Которский залив. Недвижимость обеспечивает высокий уровень уединения, комфорта и современного дизайна. Основные характеристики: Площадь виллы: 315 м² Площадь участка: 1 100 м²...

Mbroker

350 400 €

Квартира в Будве, Черногория

73 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!! ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ В БУДВАНСКОЙ БУХТЕ!!! ПЛОЩАДЬ: 73 м2 КВАРТИРА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ВИДИКОВАЦ ЦЕНА: 350 400 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ...

CULTURE international real estate agency

845 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

117 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первый взнос 15%, рассрочка на 3 года без процентов Эти изысканные апартаменты на первом этаже расположены в самом сердце Portonovi, предлагая уникальное сочетание современного дизайна и морской атмосферы. Здесь натуральные материалы, такие как дерево и стекло, создают ощущение легкости и простора, а просторная терраса позволяет наслаждаться...

Белый Слон

154 000 €

Квартира в Будве, Черногория

55 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ДОМЕ С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ В БУДВЕ! ПЛОЩАДЬ: 1/55 м2 + паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ СТОИМОСТЬ: 154 000 ЕВРО БЕСПЛАТНОЕ ЮPИДИЧЕCКOE...

CULTURE international real estate agency

607 200 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

270 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.20.13.3261 ADRIA MONTENEGRO - малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле. Общая площадь 4500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного...

DOO TradeGoria

2 100 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

240 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Позвольте вас познакомить с современной виллой с бассейном, большой огороженной территорией в тихом районе Тивата - идеальный вариант для семьи, которая ценит приватность. Вилла выполнена в традиционном, медитеранском стиле и состоит из 3 этажей, имеющих отдельные входы. У виллы имеется прилегающий участок, площадью 400 м2, на котором...

DOO "Monteonline"

225 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

45 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая. Удобства: Закрытый элитный жилой комплекс НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МОРЯ со своей инфраструктурой. Охрана. Видеонаблюдение на территории жилого комплекса. КВАРТИРА С ПРЯМЫМ С ВИДОМ НА МОРЕ!!!Ресепшн....

GATE Realty

210 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

52 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Идеальный вариант для комфортной семейной жизни и выгодной аренды. Локация: Тиват, район KAVA — тихий зелёный уголок у моря с развитой инфраструктурой. Состояние: Свежий ремонт, вся мебель и техника — новые. Планировка: - спальня: просторная комната для двуспальной кровати, встроенный шкаф-купе; - детская/кабинет: удобная двухъярусная...

DOO "Monteonline"

139 392 €

Апартаменты в Шкальяри, Черногория

33 м² 1

ВНЖ при покупке

К продаже предлагаются апартаменты в новом элитном жилом комплексе, расположенном рядом со знаменитым средневековым городом Котор. Комплекс состоит из 5 корпусов, 37 квартир площадью от 35 до 232 квадратных метров. Внешние стены имеют гидро-, тепло-, и звукоизоляцию. Из 22 различных типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь...

Antarex

Посмотреть ещё 5630 похожих объектов