В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

268 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

240 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.12317 Просторный дом в Добры Воды с панорамным видом на море, не далеко от пляжа. Площадь дома - 240 м2 + террасы Площадь участка - 504 м2 Трёхэтажный дом имеет как внутреннюю, так и наружную лестницу. Первый этаж - кладовая, кухня, гостиная комната, 2 санузла. Второй этаж - кухня, гостиная комната, спальня, санузел,...

DOO TradeGoria

4 200 000 €

Пентхаус в Будве, Черногория

1000 м² 6 5 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентахаус находится в поселке Рафаиловичи на побережье Адриатического моря, рядом с Будвой столицей черногорского туризма. Яркий современный архитектурный стиль этого пентхауса впечатляет: просторные комнаты и потолки от 3 до 4,5 метров, лифт, который ведет прямо в квартиру, благородные материалы, изысканная каменная плитка и исключительные...

Белый Слон

98 700 €

Квартира в Улцине, Черногория

47 м²

ВНЖ при покупке

Квартира с видом на море в Ульцине, район Пинеш. Полностью меблирована, 47 кв.м, цена 2100 евро/кв.м

Galeo

229 900 €

Квартира в Будве, Черногория

85 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11083 Продажа Будваю Квартира с 3 спальнями с видом на море и горы, 2 санузла, площадь 85м2 , паркинг в гараже свой с закрывающей роллетной, паркет, полностью мебелирована новой мебелью, большая терраса, район Дубовица Люкс. Детали Местоположение: Будва, Дубовица Кол-во спален: 3 Площадь: 85 м² Этаж: 7 Кол-во...

DOO TradeGoria

118 500 €

Апартаменты в Колашине, Черногория

39 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногории Продается современная, полностью меблированная однокомнатная квартира площадью 39 м², расположенная на первом этаже жилого дома с лифтом, построенного в середине 2023 года. Здание оснащено современными системами безопасности, обеспечивающими высокий уровень комфорта и защиты. Квартира состоит из просторной спальни с...

Amfora Real Estate

135 000 €

Квартира в Баре, Черногория

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7198. Центр города Бар. Площадь квартиры 52 кв.м. 3-й этаж 12-и этажного дома, новостройка 2022 года, новая мебель. Светлая квартира, с одной спальной комнатой, кухней-столовой, ванной комнатой и террасой. Один собственник. Покупка возможна, но вселение от 01.10. (возможно и раньше). Отличное расположение - напротив католического храма в...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

150 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

115 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.12571 Дом всего в 150 метрах от моря с садиком в Добры Воды. Площадь дома - 90 м2 + 25 м2 гараж. Площадь участка - 190 м2 Дом состоит из - 1 этаж - гостиная, кухня, спальня, санузел, терраса. 2 этаж - две спальни, санузел и балкон. Летняя кухня с печью барбекю. Прекрасное месторасположение, всего в 150 метрах от моря....

DOO TradeGoria

850 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

280 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комфортная вилла «Торино» с 5 спальнями, бассейном и сауной всего в 2 минутах от пляжа. Комфортная вилла для постоянного или сезонного проживания в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры. Отличная инвестиция! Четыре этажа нового дома полностью меблированы и оснащены необходимой техникой. Прихожая, огромная гостиная...

DOO "Monteonline"

200 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

72 м² 2 1

Двухкомнатная квартира со своим двором возле моря Топла 1. Квартира в доме, площадь первого этажа 72 м2 + двор около 200 м2. Планировка помещения: прихожая, санузел, две спальни, гостиная, кухня со столовой. Квартира под адаптацию, цена: 200 000 евро.

Rivijera Nekretnine

220 500 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

63 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория Продаётся современная и функциональная двухкомнатная квартира площадью 63м², расположенная на 1-м этаже нового комплекса с лифтом в Бечичах. Эта квартира предлагает всё необходимое для комфортной жизни или выгодных инвестиций в недвижимость на черногорском побережье. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней...

Amfora Real Estate

420 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

300 м² 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Меблированный дом с прекрасным видом на море Зеленика. Общая площадь дома составляет 300 м2, состоит из однокомнатной квартиры площадью 39 м2, двухкомнатной квартиры площадью 118 м2 (с большой террасой), двухкомнатной квартиры площадью 98 м2, гаража площадью 28 м2, вспомогательной постройки площадью 15 м2 и бассейна. Площадь двора вокруг дома...

Rivijera Nekretnine

631 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

88 м² 1 1

Продается двухкомнатная квартира в элитном комплексе Portonovi Village Residences. Площадь квартиры 87,70м2, из них терраса 22,70м2. Планировка помещения: прихожая, кладовая, гостиная с кухней, спальня и терраса. Village Residences предлагают необходимую степень конфиденциальности. Скульптурные деревья и ароматные кусты, спокойная вода и...

Rivijera Nekretnine

116 900 €

Квартира в Баре, Черногория

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Однокомнатная просторная квартира 1+1 площадью 57 м2 с рассрочкой платежа от застройщика напрямую без уплаты налога на покупку недвижимости 3%! Современные квартиры в комплексе с бассейном Новые современные роскошные квартиры в Баре, в центре города. Наслаждайтесь средиземноморским образом жизни! Срок сдачи дома декабрь 2024 года. На...

DOO MONTBEL

147 000 €

Квартира в Будве, Черногория

49 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира состоит из небольшой прихожей, гостиной, соединенной с кухней и столовой, и спальни. Владельцы имеют в своем распоряжении двор и небольшой сад и одно парковочное место. Со двора открывается частичный вид на море. Площадь квартиры 49 м2 Она расположена в отличном месте, защищенном от шума, на въезде в Старый город, рядом с отелем Avala....

Montenegro Prospects

178 000 €

Квартира в Баре, Черногория

80 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.12445 Квартира с 3 спальнями не далеко от центра города в Баре. 2 этаж Площадь - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной, кухни, 3 спален, санузла и террасы. Вид из окон и террасы на город и горы. Квартира продается полностью меблированной и оснащенной необходимой техникой. Паркинг рядом с домом. Расстояние до пляжа...

DOO TradeGoria

200 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

90 м² 1

Продаются современные двухэтажные городские дома, расположенные в красивом месте - на полуострове Луштица. Два отдельных здания в 50 м от моря, с прекрасным видом на Тиватский залив и Остров Цветов, монастырь Святого Марка и красивые горные пейзажи. Рядом находятся рыбные рестораны и пляжи (Movida, Niki Beach, Blue Horizon). Аэропорт 5 км,...

Rivijera Nekretnine

70 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

25 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногория Продаётся современная студия площадью 26 м² в Петровце. Студия находится на 2-м этаже небольшого жилого дома, расположенного в привлекательном месте, всего в 450 метрах от моря. Квартира оснащена кондиционером и продаётся полностью меблированной. Находится в отличном месте, недалеко от центра города, с лёгким...

Amfora Real Estate

128 000 €

Апартаменты в Биеле, Черногория

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в строящемся доме, в живописном поселке Биела. Новый дом, с удобными планировками, всего в пятидесяти метрах от моря будет построен и сдан в эксплуатацию в июне 2025 года. Современная архитектура и дизайн, отделка материалами высокого класса, лифт, кондиционеры, паркинг места для каждой...

Antarex

275 000 €

Вилла в Каваче, Черногория

120 м² 5 3 2

Удалённая сделка

Предлагаем уникальный для Черногории комплекс, состоящий из 35 таунхаусов и вилл с шикарным видом на море и горы в 10 минутах езды от аэропорта и Порто Монтенегро с одной стороны и от старого города Котор с другой. Это великолепное решение для тех, кто ценит природную красоту и потрясающие виды, хочет жить в тишине с легкой транспортной...

Rentsale

320 000 €

Дом в Тивате, Черногория

220 м² 7

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.11.8247 Продается вилла 1й этаж 4 апартамента общей площадью 110 м.кв. Второй этаж - квартира собственника/управляющего площадью 110 метров. Красивый вид на Тиватский залив. Рядом городская инфраструктура в пешей доступности. Парковка на несколько машин. Дом полностью мебелирован и готов к эксплуатации.

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 6023 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru