В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

150 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дом в Сутоморе с большой террасой и отличным видом, место Брца На участке 186м2 находится замечательный дом общей площадью примерно 110м2 (без учета террасы (30м2) на крыше). Внизу есть техническое помещение. На первом этаже – кухня/столовая/гостиная, ванная комната, кладовка, терраса с видом на море. На втором этаже – три спальни, ванная...

Montenegro Prospects

815 000 €

Вилла в Костанице, Черногория

324 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла в жилом комплексе, расположенном на 1 линии с собственным пляжем и всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха в Которском заливе! Вилла находится на территории современного обслуживаемого комплекса, построенного в средиземноморском стиле. На территории комплекса расположены ресторан, теннисный корт, свой рентакар, магазин,...

VALUE.ONE

2 000 000 €

Дом в Костанице, Черногория

300 м² 3

ВНЖ при покупке

Современная вилла в Костанице, Котор. Площадь дома составляет 300&м2, а площадь участка, на котором он расположен, – 696&м2. План дома: на первом этаже расположен гараж, на втором этаже находятся просторная гостиная, кухня и гостевой туалет, на втором этаже находится небольшая галерея, спальная комната с ванной комнатой, на...

Mercury Group

165 000 €

Дом в Жабляке, Черногория

130 м² 5 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7092. Жабляк, горно-лыжный курорт. Трехэтажный капитальный дом общей площадью 130м2 с земельным участком 413м2 на границе национального парка Дурмитор, всего в 300 метрах от знаменитого Черного озера. Дом окружен сосновым и еловым лесом. Дом теплый, имеет центральное отопление всех помещений. На первом этаже располагается комната отдыха...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

277 380 €

Квартира в Баре, Черногория

120 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.10701 Квартиры с тремя спальнями в многоквартирном доме в Баре на шестом этаже. Площадь – 120.6 кв.м. Цена : 277380 евро Многоквартирный дом в Баре, район Тополица. Расстояние до центра города 700 метров, до моря 500 метров. Объект состоит из 75 квартир площадью от 25 кв.м. до 120 кв.м. Высокое качество материалов и...

DOO TradeGoria

150 000 €

Апартаменты в Сеоце, Черногория

75 м² 3 2 1

nekretnina.me

135 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Удобства: НОВОСТРОЙКА. Вид на горы. Квартира полностью меблирована. Отделка: паркет, плитка, металлопластиковые профили на окнах. Сплит-система, электрический бойлер. В доме есть подземный паркинг, возможно арендовать или купить парковочное место за дополнительную плату....

GATE Realty

150 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый жилой комплекс. Удобная планировка. Стильный и современный интерьер. Новый ремонт из качественных материалов. Квартира полностью укомплектована: мебель, техника и готова к заселению. Сплит-система, бойлер. Управляющая компания. Лифт. Возможна оплата...

GATE Realty

74 000 €

Квартира в Будве, Черногория

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Mеня зовут Aлeксандp, задайте мне cвой вoпроc ЧЕPНOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ШИКАРНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ И СТАРЫЙ ГОРОД!!! *Возможны расчеты в РФ *ВНЖ по недвижимости *ДКП *Дом не легализован (отсюда и цена) ПЛОЩАДЬ: 33 м2 (42 м2 фактический)...

CULTURE international real estate agency

85 000 €

Квартира в Которе, Черногория

32 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная дизайнерская квартира в уютном малоэтажном комплексе в поселке Радановичи, муниципалитет Тиват. Комплекс состоит из трех домов и отлично подходит для комфортного проживания на черногорском побережье. До аэропорта Тиват можно добраться всего за 10 минут, а поездка до Старого города Будвы займет около 20 минут. Площадь квартиры...

Белый Слон

215 600 €

Квартира в Будве, Черногория

44 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.30.13.12589Апартаменты класса Premium с панорамным видом на море в Будве Ключевые параметры: Локация:Будва Тип недвижимости:апарт-отель Тип объекта:новостройка Площадь:44 м² Вид:панорамный вид на море, вид на Бечичи, Будву и остров Святой Стефан Этаж:6 Количество спален:1 Расстояние до моря:5 минут пешком до пляжа Бечичи...

DOO TradeGoria

150 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

102 м² 4 3 2

Просторная двухуровневая квартира с потрясающим видом в Херцег-Нови (Топла) Продается уютная двухуровневая квартира, расположенная в живописном районе Топла, в городе Херцег-Нови. Идеальный выбор для тех, кто мечтает о комфорте, удобной локации и видах, которые захватывают дух. Основные характеристики • Площадь: 102 м² (по...

NEW LEVEL

85 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

28 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.12391 Квартира студия в Сутоморе с великолепным видом на море и город.Легальная студия , общей плошадью 28м2, на 6м этаже многоквартирного дома в Сутоморе. Новый дом , сдан в 2023 году.Продаётся с мебелью и техникой. До моря 300 метровПродуктовый магазин в доме.С террасы открывается великолепный вид на море!Рядом...

DOO TradeGoria

252 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается часть дома в поселке Биела. Общая площадь дома 150кв.м., 2 этажа и мансарда. В доме 3 спальни, 2 санузла, сауна, гостиная, 3 террасы, садовый гриль. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой. До моря – 300м

Antarex

116 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел. Удобства: Высокий этаж. Вид на дубовую и оливковую рощу, охраняемую государством. Современный ремонт из качественных материалов, мебель и техника. Сплит-система, бойлер. Полы с подогревом в санузле. Лифт. Новый дом. Закрытая территория. Домофон, видеонаблюдение. Подземный паркинг (за...

GATE Realty

717 000 €

Апартаменты в Радовичах, Черногория

74 м² 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в элитном поселке Луштица Бэй, на полуострове Луштица, в новом квартале Horizon. В этом эксклюзивном квартале вы найдете интересную коллекцию резиденций, от изысканных студий до пентхаусов с тремя спальнями. Каждая квартира отличается открытой планировкой и первоклассной отделкой, а частный клубный дом Horizon с фирменным...

Antarex

189 000 €

Квартира в Баре, Черногория

63 м² 2

ВНЖ при покупке

описаниеКвартира в центре города Бар, общей площадью 63м2, Структура : коридор, 2 спальные комнаты, санузел, гостиная совмещенная с кухней, кладовка, терраса с видом на горы. Есть электрический тёплый пол в коридоре. До моря 800 метров, в шаговой доступности продуктовый рынок, магазины, кафе, До главной площади города 350 метров У дома закрытая...

Tradegoria Global Estate

147 510 €

Квартира в Будве, Черногория

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы рады представить вам уникальный, современный и эксклюзивный комплекс, который станет новым лицом Будвы и настоящей жемчужиной черногорского побережья. Этот проект отличается не только своим стильным дизайном и высококачественными материалами, но и невероятной локацией — всего в семи минутах ходьбы от центра города и в десяти минутах от...

DOO "Monteonline"

95 000 €

Студия в Петроваце, Черногория

26 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Курортный город Петровац, излюбленный многочисленными туристами за свой уют и прекрасную атмосферу. Комфортный жилой дом в тихом районе на удаленности около 600 метров от моря. Развитая городская инфраструктура. В шаговой доспутности всё необходимое для жизни. Квартира расположена на последнем этаже. Площадь квартиры 26 м2. Планировка:...

Белый Слон

227 600 €

Квартира в Тивате, Черногория

73 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ДОМ НА СДАЧЕ: ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ПРЕМИАЛЬНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ КУЛУАРНОГО ТИПА В ТИВАТЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! * дом на сдаче * в наличии три квартиры...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 6749 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru