В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

470 000 €

Вилла в Игало, Черногория

228 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом, площадью 228м2, участок площадью 599м2. Дом стоит на реке, впадающей в Боко-Которский залив. В доме шесть апартаментов под аренду и большая квартира для хозяев (80м2). Во дворе есть летняя кухня и большая терраса с выходом на реку. До моря 200 метров. Большой паркинг в 150 метрах от дома. Все коммуникации и инфраструктура...

Antarex

365 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.7723 Современный двухэтажный дом с гаражом в Шушани площадью 200 м2 с участком земли 600 м2. Участок ровный, ухоженный, засажен фруктовыми деревьями и маслинами. Удобный подъезд. До моря всего 700 м. Поблизости вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, автобусная остановка, набережная с кафе и ресторанами. Цена...

DOO TradeGoria

180 000 €

Дом в Утехе, Черногория

310 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.9459Трехэтажный дом общей площадью310м2на земельном участке 108м2 в Хладной Увале, Бар. Дом построен в 2007 году.На первом этаже гараж на два автомобиля, апартамент. На втором этаже гостиная, кухня, столовая, санузел, терраса. На третьем этаже три спальни, санузел, террасы. На крыше терраса, на которой можно расположить...

DOO TradeGoria

725 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

200 м²

Дом площадью 200 м2, состоит из двухуровневой квартиры и двухкомнатной квартиры. Дом полностью отремонтирован с прекрасным видом на море, вход в Которский залив. Площадь двора около дома 142 м2, в подвале дома летняя кухня 10 м2. Цена: 725 000 евро, возможна договоренность.

Rivijera Nekretnine

126 800 €

Дом в Сутоморе, Черногория

147 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.11.11159 Двухэтажный дом с двумя апартаментами в Сутоморе, Бар Двухэтажный дом 87м2 с двумя апартаментами на земельном участке 221м2 в Сутоморе, Бар. На первом этаже прихожая, две спальни, санузел,гостиная, кухня, терраса 30м2. На втором этаже гостиная, спальня, кухня, санузел, терраса 30м2. Внешняя лестница. Дом после...

DOO TradeGoria

130 000 €

Квартира в Столиве, Черногория

71 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.26.13.11590Квартира, 1 спальня, Боко – Которский залив, Столив Квартира с 1 спальней, расположена в прекрасном месте Боко- Которского залива в Столиве. Столив - небольшой рыбацкий поселок, расположенный на южном побережье Которского залива в живописном месте у подножия холма Врмац. По городской легенде, название городка «Столив»...

DOO TradeGoria

620 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

80 м² 2 1 1

Эксклюзивные полностью меблированные апартаменты площадью 80 м2 (68 м2 + 12 м2 терраса) находятся в Порто-Монтенегро. Квартира состоит из гостиной, открытой планировки с обеденной зоной и кухней, одной спальни, и ванной комнаты. Гостиная имеет выход на большую террасу площадью 12 м2 с великолепный видом на залив. Апартаменты находятся в...

VALUE.ONE

125 000 €

Дом под реконструкцию в Никшиче, Черногория

220 м² 6 3 2

ВНЖ при покупке

8039. Ниш, местность Вир. На берегу реки Зета сельское именье с большим участком. На участке два дома: одноэтажный 70 кв м (15 лет) и двухэтажный старый дом площадью 150 кв м – по 75 кв м на этаж (дом капитальный из натурального камня) необходим ремонт. Общая площадь участков фактически и по документам 36.252 кв м (3,625 Га), участки...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

60 000 €

Апартаменты в Зеленике, Черногория

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 40 кв.м., с участком площадью 141 кв.м., в живописном поселке Зеленика. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, терраса, подсобное помещение за домом. Этаж отремонтирован, идет ремонт фасада. Квартира продается с мебелью....

Antarex

230 000 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В НОВОМ ДОМЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВЕ!!! ПЛОЩАДЬ: 65 м2 + паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БИЕЛИ ДО ЦЕНА: 230 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Паркинг в стоимости...

CULTURE international real estate agency

230 000 €

Дом в Рисане, Черногория

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Уютный двухэтажный дом с террасой и садом в сaмом цeнтpe истopическoгo гopoда Рисaн, муниципалитет Котор. Дом расположен в тихом месте, в 300 метрах от моря и в шаговой доступности до всей необходимой инфаструктуры: магазины, рынок, школа, больница.

Galeo

86 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

31 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

срок сдачи 1.08.2024 г. Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства: Новый дом, 5 этаж, (6 этаж русский). Удобная планировка. ВИД НА МОРЕ. Панорамное остекление. Подведены все необходимые коммуникации. Качественная плитка и электрические полы с подогревом по всей квартире. Сплит-система, бойлер. Расположение: Новый район...

GATE Realty

131 250 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

43 м² 1 1

Продажа квартир в новостройке в Кумборе. Апартаменты на южной стороне с парковочным местом. Возможность покупки гаражного места, расстояние от моря 150м. Расстояние от Герцег-Нови 4км. Однокомнатные квартиры: 43м2 …… 131 250 евро 45м2……. 136 500 евро 45м2……. 147 000 евро Цены указаны с учетом...

Rivijera Nekretnine

185 000 €

Дом в Баре, Черногория

160 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продаем уютный мебелированный двухэтажный дом в курортном городке Бар. До моря - 10 мин на машине, до ближайшего маркета - 15 мин пешком, до школы 20 мин, до ж/д станции - 10 мин. Всего 7 спален, два сан.узла, небольшой участок перед домом, есть парковочное место и место для барбекью. Шикарный вид на горы.

Частное лицо

140 000 €

Вилла в Радовичах, Черногория

150 м² 4 1

ВНЖ при покупке

Двухэтажный старинный каменный дом площадью 150 кв. м., расположен в центре поселка Радовичи, полуостров Луштица. Дом нуждается в реконструкции. На первом этаже – кухня, гостиная, спальня, санузел. Этаж нуждается в полной реконструкции. Второй этаж - апартамент с кухней и тремя спальнями. Возможно достроить ещё один этаж. Площадь закрытого...

Antarex

254 000 €

Квартира в Подгорице, Черногория

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается стильный и полностью меблированный дуплекс в самом сердце Подгорицы, в здании Везир на живописном побережье реки Морача. Общая площадь квартиры составляет 94 м², из которых 49 м² зарегистрированы в реестре недвижимости как двухкомнатная квартира. Квартира находится на 6 этаже, 7 этажного дома. Здесь вас ждут уютные и светлые...

DOO "Monteonline"

220 000 €

Квартира в Будве, Черногория

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасная квартира площадью 85 м² с двумя спальнями расположена на втором этаже нового дома в живописном районе Будвы, Розино. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и уют. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию, что позволяет новым владельцам сразу же насладиться жизнью в этом прекрасном уголке Черногории. Среди...

DOO "Monteonline"

150 000 €

Квартира в Будве, Черногория

78 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В ВИДИКОВАЦЕ! *возможна оплата в России *возможна оплата в рублях ПЛОЩАДИ: 78 м2 + гараж ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ВИДИКОВАЦ...

CULTURE international real estate agency

550 000 €

Дом в Будве, Черногория

170 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Недвижимость на продажу в Черногории - Красивая вилла с видом на море Расположение: Ивановичи, БудваОб этой недвижимости:Стильная вилла занимает два этажа. На первом этаже находятся гостиная, кухня, столовая, кладовая и ванная комната. На втором этаже находятся 3 спальни и две ванные комнаты.В доме есть бассейн с потрясающим видом на море и...

Mercury Group

168 500 €

Квартира в Будве, Черногория

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ, КРИПТОВАЛЮТОЙ, НА СЧЕТ!!! Структура квартиры: 1 спальня, кухня-гостиная, 1 санузел, прихожая, большая терраса. Удобства: Новый дорогой ремонт: таркет, плитка, сантехника. Дорогая качественная мебель. КВАРТИРА НОВАЯ!!! НИКТО НЕ ЖИЛ!!! Витражное остекление. Электрический бойлер и сплит-система. НОВЫЙ ДОМ. Лифт. Подземный...

GATE Realty

Посмотреть ещё 5421 похожий объект