В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

350 000 €

Дом в Баре, Черногория

230 м²

ВНЖ при покупке

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

690 000 €

Вилла в Будве, Черногория

220 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

К продаже предлагается вилла 220 м2 в Будве, район Госпоштина. Шикарная вилла с неимоверным дизайном, красивый дизайн комнат, уютные, светлые комнаты. Хорошая, качественная, удобная мебель. Вилла имеет просторную гостиную комнату и две уютных спальни. Панорамные окна с великолепным видом на море и Будву. Прекрасный вид с большой террасы на...

Monte Condos

396 720 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

72 м² 2 1 1

Удалённая сделка

На продажу в новом современном кондо-отеле на 1 линии в Бечичи предлагаются апартаменты с 1-й спальней. Отель имеет прямой выход на галечный пляж Бечичи, протяженностью 2 км. Обладатели апартамента будут наслаждаться шикарным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Апартаменты находятся на 6-м этаже и включает прихожую,...

VALUE.ONE

230 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

114 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с двумя спальнями и большой террасой. В цену входит также стоимость гаража площадью 23 кв.м

Galeo

380 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

86 м²

ВНЖ при покупке

Квартира в элитном комплексе Гармония на первой линии от моря в Бечичах. Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Прекрасный вариант для летнего отдыха и сдачи в аренду.

Galeo

135 000 €

Квартира в Святом Стефане, Черногория

60 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11548Квартира с одной спальней в привлекательной туристической локации Свети-Стефан.Общая площадь квартиры: 60 кв.м: жилая площадь 48 кв.м + 12 кв.м. терраса. Планировка: гостиная с зоной кухни, спальня, сан.узел с душевой кабиной, терраса.Расстояние до моря: 50 м. Год строительства: 2007.Тип строительства:...

DOO TradeGoria

410 000 €

Дом в Даниловграде, Черногория

150 м²

ВНЖ при покупке

Дом в голандском стиле 150м2+ участок 10 000м2 Свой лес, в природе, есть теплица. Природный колодец плюс городская вода 10 минут на машине до города

Galeo

765 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

228 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается современная вилла 228м2 на участке 1159м2. На вилле два этажа; открытый бассейн, с виллы открывается прекрасный вид на море. На первом этаже находится большая гостиная со столовой и кухней, спальня, ванная комната, кладовая, прачечная и большая терраса. На втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами, а также терраса с...

Monte Condos

270 000 €

Квартира в Будве, Черногория

64 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ в самом роскошном кондо-отеле Будвы "Tre Canne". При покупке вы не платите 3% налога. Комплекс славится собственной первоклассной инфраструктурой, прекрасными видами на Адриатическое море и Будванское побережье, а также своей впечатляющей архитектурой. Комплекс состоит из трех отдельных...

Smart&Rich Montenegro

1 500 000 €

Вилла в Будве, Черногория

450 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.728.11950 Будва, Тудоровичи — трехэтажная вилла с открытым бассейном и панорамным видом на море Площадь: 450 м2 Площадь земельного участка: 580 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Квартира-студия для персонала Сауна Спортзал Современная вилла 450 м2 с открытым бассейном и панорамным видом на Будванскую Ривьеру, Тудоровичи,...

DOO TradeGoria

115 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

49 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.12094 Квартира с 1 спальней и видом на море в Добры воды. 3 этаж Площадь квартиры - 49 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и просторной террасы. Прекрасный вид на море. Расстояние до пляжа всего 5-10 минут пешком. Спокойной и тихое место. Паркинг место в гараже. Квартира...

DOO TradeGoria

750 000 €

Вилла в Кумборе, Черногория

267 м² 4

ВНЖ при покупке

ОписаниеСовременная новая вилла с бассейномв Кумборе, Херцег Нови Современная вилла расположена в Кумборе, в 350 метрах от моря.Площадь виллы 267 м2 на участке 600 м2.Вилла состоит из гостиной, кухни, 2 ванных комнат, 4 спален.Каждая комната оборудована кондиционером, в гостиной есть камин, в ванной комнате пол с подогревом и джакузи, кухня...

Tradegoria Global Estate

850 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Описание Дом для комфортной жизни и вилла с двумя апартаментами для бизнеса в Баре Объекты 2016 года постройки. Площадь земельного участка 336м2. Площадь дома 200м2. Площадь виллы 200м2. Дом и вилла полностью меблированы, оборудованы всей необходимой техникой. Структура двухэтажного дома: На первом этаже гостиная, кухня, кладовая На втором...

Tradegoria Global Estate

1 407 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

201 м² 2 2

Sotheby's Montenegro

650 000 €

Квартира в Будве, Черногория

154 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПРОСТОРНАЯ МЕБЛИРОВННАЯ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В РОСКОШНОМ КОМПЛЕКСЕ ГАРМОНИЯ В ЧЕРНОГОРИИ! ПЛОЩАДЬ: 154 м2

CULTURE REAL ESTATE

800 000 €

Дом в Которе, Черногория

300 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ID 493 Продается старинный каменный дом в шаговой доступности до исторического центра Котора. Дом расположен прямо на первой линии живописной Боко-Которской бухты, его главный фасад обращен к морю. Перед домом есть парковка на 2 машины. Дом трехэтажный с мансардой. Общая площадь дома около 300 кв.м, площадь участка 291 кв.м. Первый этаж раньше...

Peters Group Real Estate

243 000 €

Квартира в Будве, Черногория

85 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ID 943 Продается квартира с двумя спальнями в центре Будвы Вид на море и горы 6 этаж Квартира с 2 спальнями и 2 санузлами в центре Будвы в новом доме. Площадь квартиры 85 метров. Хорошая локация, до моря 5 минут пешком. При покупке квартиры можно купить парковочное место в гараже за отдельную плату. Стоимость 243 000 евро

Peters Group Real Estate

470 000 €

Дом в Баошичах, Черногория

114 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ID 1225 Продается дом в Херцег Нови Баошичи, до магазинов, до моря 20 метров Количество спален: 4 Площадь: 114 м2 Терраса: 86 м2 Парковочное место: да Зона барбекю, зеленая территория. Особенности меблировки: кондиционеры, потолочные вентиляторы, стиральные машины, полы с подогревом Легализовано, полностью готовы к сделке Расчет:...

Peters Group Real Estate

94 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

45 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12343 Продажа квартиры в Бечичи, площадь 45м2. Утепленный балкон 15м2, 4 этаж из 5 , дому 5 лет. Лифт есть. Ремонт выполнен по дизайн проекту. Новые кондиционеры комната + балкон Самсунг. Вся электрика заменена. Балкон с теплым остеклением. Подвесной потолок с нишами, гардины и подсветку. С/у все трубы поменяны ,...

DOO TradeGoria

564 000 €

Квартира на полуострове Луштица, Черногория

70 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ID-1607 Продаются элитные квартиры в эксклюзивном поселке на Луштице Количество спален: 1-3 Площадь: 70 м2 - 135 м2 Терраса или балкон: балкон с видом в каждой квартире, террасы и частные дворики в зависимости от выбранного варианта Этаж: 1-3 Частная парковка Бассейны, спортивные корты и площадки, поле для гольфа и множество пешеходных...

Peters Group Real Estate

Посмотреть ещё 7319 похожих объектов