В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

105 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

55 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12663Квартира с 2 спальнями, расположена в тихом районе Будванской ривьеры, Бечичи, Ивановичи. Квартира находится в 1 500 - х метрах от моря Площадь: 55 м2 Этаж: приземлье Структура квартиры: - прихожая, - гостиная с кухонной и обеденной зонами, - 2 спальни, - ванная комната, - застеклённая терраса Квартира полностью...

DOO TradeGoria

190 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

68 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА – ЦЕНА СНИЖЕНА ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КРАСИВАЯ КВАРТИРА В ТИВАТЕ С РОСКОШНОЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ И ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДИ: 68 м2 + парковочное место ЛОКАЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

472 000 €

Дом в Тивате, Черногория

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается очаровательный дом в шаге от моря в Тивате, район Донья Ластва. Дом основанием 85м2, внутренняя площадь 140м2 состоит из двух уровней. Первый этаж: гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел с душевой кабиной, терраса. Второй этаж - мансардный, соединяющийся с первым уровнем внутренней деревянной лестницей. Расположена комната для...

Montenegro Prospects

290 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

103 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура виллы: Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, терраса. Бассейн. Удобства: Новый дом. Панорамный вид на море и горы. Бассейн. Ремонт из качественных материалов: натуральные полы, плитка. Сплит-система, бойлер, сантехника. Резервуар для воды 30м2. Двор оборудован средиземноморскими растениями. Дом оборудован мебелью ручной работы....

GATE Realty

248 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

150 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11769 Квартира с 2 спальнями, паркингом и террасой с панарамным видом на море и горы в Бечичи -Площадь 75 м2. + терраса 75 м2. -Просторная гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, ванная комната и гостевой туалет. -В каждой комнате панорамныеокна в пол с невероятным видом на море и горы. -Место в подземном паркинге...

DOO TradeGoria

325 000 €

Квартира в Баре, Черногория

96 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12715 Квартира с видом на море и горы, 96 м² Ключевые параметры Локация: вид на горы и море, рядом с парками Тип недвижимости: квартира Тип объекта: вторичка Площадь: 96 м² Количество спален: 2 Количество санузлов: 2 Цена: 315 000 евро Дополнительные параметры Полностью меблированная и готовая для проживания или...

DOO TradeGoria

1 100 000 €

Дом в Будве, Черногория

600 м² 16

ВНЖ при покупке

Продается дом / мини отель, общей площадью 600 м2. На участке имеется 2 стоянки для машин. Дом находится рядом с автодорогой, в 400 м от моря и Старого города в Будве. Дом имеет коммерческое помещение на первом этаже (площадью 70 м2) и три жилых этажей. Площадь участка составляет 585 м2. Разрешено построить еще 500 м2. Дом находится в...

Mercury Group

91 000 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

26 м²

ВНЖ при покупке

Новые эксклюзивные квартиры всего в 80 метрах от моря! Начните новую жизнь с покупки квартиры в центре Рафаиловичи!Рафаиловичи – небольшой поселок, расположенный в восточной части большого пляжа Бечичи. Удобный подъезд с Ядранского шоссе, близость к морю и возможность добраться до Будвы пешком по красивой набережной привлекают большое количество...

Antarex

310 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

87 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира в комплексе БелаВиста, расположенная в живописном Баошичи, Херцег-Нови, представляет собой идеальное место для комфортного проживания. Находясь на втором этаже, она занимает площадь 87 м² и предлагает великолепный вид на море. Квартира включает в себя просторную гостиную, объединённую с кухней, две уютные спальни и две ванные...

DOO "Monteonline"

550 000 €

Дом в Которе, Черногория

145 м² 6

ВНЖ при покупке

Продается дом&в районе Муо общей площадью 145 м2, &участок в 560&м2. Дом на первой линии всего 5 метров от моря. Перед домом пляж и парковка. В непосредственной близости от дома, до 500 метров, есть больница, аптека, автобусная станция и школа. Картину дополняет изумительный панорамный вид на море и горы. Дом имеет историческое значение.

Mercury Group

365 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE! ПРОСТОРНАЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ЧЕРНОГОРИИ! *возможны расчеты в России ПЛОЩАДЬ: 96 м2...

CULTURE international real estate agency

158 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

52 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Комфортабельная квартира площадью 52 м² в престижном поселке Донья Ластва в Тивате, всего в 150 метрах от моря. Солнечная сторона. С просторной террасы, где можно разместить летнюю мебель, открывается вид на море. Две спальни, гостиная с кухней, санузел. Городская инфраструктура в шаговой доступности от квартиры. Рядом элитный комплекс...

Galeo

850 000 €

Вилла в Игало, Черногория

268 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом с апартаментами и комнатами для гостей. Площадь дома 268 кв.м., три этажа плюс мансарда, площадь участка 320 кв.м. В доме 2 студии с собственной кухней и террасой; 9 гостевых комнат с санузлом, 8 из них с балконами. Есть частичный вид на море. В доме сделан косметический ремонт, поставлены новые окна, алюминиевые рол-ставни,...

Antarex

270 000 €

Апартаменты в Столиве, Черногория

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 129 кв.м. в живописном поселке Столив. Квартира расположена на третьем этаже малоквартирного дома, всего в 50 метрах от пляжа. Паркинг перед домом. Планировка: прихожая, три спальни, каждая с балконом, а одна из спален со своей ванной комнатой, просторная гостиная с камином, кухня со столовой зоной и выходом на...

Antarex

330 000 €

Апартаменты в Черногории

90 м²

ВНЖ при покупке

Продается роскошно меблированная двухкомнатная квартира, площадью 55 м² по документам, фактическая площадь составляет около 90 м². Квартира расположена в исключительном месте, всего в нескольких шагах от прекрасного пляжа Каменово в Будве. Она находится в качественном доме новой постройки и отличается просторной планировкой, большим коридором...

Amfora Real Estate

2 200 000 €

Дом в Прчани, Черногория

373 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Исключительная средиземноморская вилла с панорамным видом на море и горы через Которский залив. Общая площадь участка: 3711 м2 (плюс подъездная дорога и гостевая парковка). Бассейн: 8 х 6 м2 Исключительный дом для Вас. К вилле ведет частная, охраняемая дорога. Она представляет собой просторный современный дом с 5 спальнями и роскошно оформленным...

Montenegro Prospects

355 000 €

Вилла в Баре, Черногория

187 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.728.11164Новая вилла с бассейном, район Полье (около тенисного клуба). Вилла 2022 год постройки. Общая площадь виллы 187 м кв Площадь земельного участка 476 м кв Установлены теплые водяные полы во всем доме. Структура дома: 4 спальни (3х по 16 м кв, мастер спальня с гардеробом - 33 м кв), просторная гостиная, 2...

DOO TradeGoria

600 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

396 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Очаровательная вилла с бассейном в окружении леса в тихом районе Герцег-Нови (Поди); расстояние до моря — 2км. Вилла состоит из 3 этажей: 1 этаж: котельная, гараж 50м2 и отдельный апартамент 60 м2, с гостиной, кухней, ванной комнатой, прихожей и двумя спальнями. 2 этаж: вход по внешней лестнице. Он состоит из большой гостиной, кухни,...

DOO "Monteonline"

171 600 €

Квартира в Будве, Черногория

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

С радостью сообщаем о начале продаж квартир в новом жилом комплексе. Этот роскошный комплекс, расположенный в живописном Бечичи, Черногория, предлагает уникальные возможности для комфортного проживания и инвестиций. В нашем здании будет два коммерческих помещения и 39 квартир различных планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные....

DOO "Monteonline"

199 000 €

Квартира в Будве, Черногория

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВСЮ БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ!! *расчеты в евро, рублях, криптовалюте *оплата наличным и безналичным путем ПЛОЩАДЬ: 50 м2...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 6764 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru