В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

530 000 €

Апартаменты в Кумборе, Черногория

134 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Роскошные апартаменты с тремя спальнями в элитном жилом комплексе в курортном поселке Кумбор по специальной цене! Апартаменты имеют общую площадь 134 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной площадью, две спальни, три санузла, две террасы - 13,50 кв.м. и 5,3 кв.м. Кухня полностью оборудована техникой Bosh, в каждой комнате установлены...

Antarex

115 500 €

Квартира в Будве, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Будва, Розино — квартира с одной спальней в новом жилом комплексе в центре Будвы Квартира с одной спальней в жилом комплексе в Розино, Будва. Квартира площадью 44 м2 состоит из гостиной открытой планировки со столовой, кухни, 1 спальни, ванной комнаты и террасы. Цена за квадратный метр составляет 2.625 евро. Апартаменты полностью...

nekretnina.me

140 389 €

Квартира в Которе, Черногория

48 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ДОХОДНЫХ АПАРТАМЕНТОВ НА БЕРЕГУ БОКО-КОТОРСКОГО ЗАЛИВА С ВИДОМ НА ПОТРЯСАЮЩИЕ МОРСКИЕ ПЕЙЗАЖИ И ГОРНЫЕ ЦЕПИ! * профессиональное управление недвижимостью * ROI...

CULTURE international real estate agency

159 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

49 м² 1 1

ВНЖ при покупке

В продаже две обновлённые квартиры с парковкой, район Кава. На первом этаже находится двухкомнатная квартира площадью 49 м². В неё входят прихожая, спальня, открытая гостиная с кухней и ванная комната. Есть собственная терраса. Цена этой квартиры — 159 000 евро. Четырёхкомнатная квартира находится на втором этаже и имеет площадь 78 м². В ней...

Montenegro Prospects

1 100 000 €

Дом в Баре, Черногория

800 м²

ВНЖ при покупке

Продается отличное загородное имение, не далеко от города Бар. Участок 2.643м2 полностью облагорожен. Есть роскошная придомовая территория с прудом, бассейном (14м на 4,5м), беседка, летняя кухня со всеми необходимыми подключениями для приготовления на улице. Своя скважина. Городское водоснабжение. Три септика. Основной дом имеет общую площадь...

Montenegro Prospects

640 000 €

Дом на полуострове Луштица, Черногория

400 м²

ВНЖ при покупке

Красивый дом рядом с морем в Крашичах. Площадь дома около 400м2, участка 456м2. Продается все, кроме нижнего этажа. В доме: 2 апартамента с 1 спальней, 2 студио - апартамента, 4 спальни, 2 гостиные, 2 кухни, 5 ванных комнат, 2 большие террасы по 20м2 и 8 балконов. Продается с мебелью и техникой. Открытый вид на залив и Порто Монтенегро. В доме...

Montenegro Prospects

149 900 €

Квартира в Будве, Черногория

77 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ВНИМАНИЕ: ОБХЕКТ ВРЕМЕННО (ДО 22.12.23) СНЯТ С ПРОДАЖИ. 8033. Будва, пригород Сеоце. Изысканные апартаменты с 2 спальнями в новом жилом комплексе с бассейном и потрясающим видом на море в тихом пригороде Будвы. Просторные и светлые апартаменты 77кв.м., полностью укомплектованы мебелью и современной техникой, включая кондиционеры, систему...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

216 000 €

Квартира в Баре, Черногория

80 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.11535Предлагается к продаже квартира в Сохо Сити, город Бар Площадь квартиры 80 м2. Квартира немеблирована. Цена 216 000 евро

DOO TradeGoria

395 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

73 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию новую, светлую квартиру с невероятными видами на море и город в лучшем районе Тивата (Селяново). Дом сдан в эксплуатацию в конце 2020 года. Дом построен по всем стандартам современного качества и отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура...

DOO "Monteonline"

95 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

38 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира с потрясающим видом на море в Бечичи, в шаговой доступности от моря и пляжей - 350 метров.Площадь квартиры 38 кв.м, 4 этаж 4-этажного дома (без лифта). Планировка состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, cанузла и террасы с видом на море. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Данная...

Antarex

680 000 €

Дом в Которе, Черногория

240 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Недвижимость на продажу в Черногории - Дом расположен в Доброте, красивой части Котора, которая находится всего в 10 минутах езды от Старого города Котор. Общая площадь дома составляет 240 м2. Он состоит из: четырех спален, гостиной открытой планировки, кухни и столовой, ванной комнаты и террасы. Парковочное место доступно во дворе дома. Он...

Mercury Group

190 000 €

Дом в Баре, Черногория

80 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7071. город Бар, местность Старый Бар. В 250 метрах от знакового места – крепости старый Бар, одноэтажный новый дом (август 2022 года) внутренней площадью 70 кв м: гостиная с кухней, три спальные комнаты, большой коридор, ванная комната, терраса. Новая мебель и техника. Имеется выполненный дымоход для камина. Сплит системы. Видеонадзор 4...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

325 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

275 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается просторный дом, площадью 275м2 на участке 600м2. Дом разделен на три независимых этажа. 1 этаж - коридор, кухня, совмещенная с гостиной,спальня, ванная,большаятерраса. Общая площадь 1 этажа с террасой-74,44м2. 2 этаж- небольшая терраса перед входной дверью, коридор, две спальни, одна из которых со своей...

Antarex

182 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

52 м²

ВНЖ при покупке

Продается однокомнатная квартира площадью 52 м² с видом на море в новом жилом комплексе на стадии строительства. Представляем вам новый роскошный жилой комплекс в стадии строительства в Бечичах, который предлагает уникальное сочетание качества, комфорта и красивого вида на море. Комплекс расположен всего в 200 метрах от пляжа, магазинов и...

Amfora Real Estate

215 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

36 м² 1 1 1

Жилой комплекс премиум-класса с частным пляжем в Бечичи Продается квартира в новом жилом комплексе премиум-уровня, расположенном в живописном районе Бечичи. Комплекс сочетает в себе уникальное расположение, современную архитектуру и высококачественные материалы, создавая атмосферу роскоши и комфорта. Расположение: Комплекс находится рядом...

NEW LEVEL

335 000 €

Квартира в Будве, Черногория

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Предлагаем на продажу апартамент с одной спальней площадью 51 кв метр в самом центре Будвы. Квартира расположена в отельном компексе WOW. Здание находится фактически на первой линии и непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре — торговые центры, магазины, рестораны, кафе, старый город Будвы, набережной и первой линии...

First Realty

319 000 €

Квартира в Будве, Черногория

87 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11758 Будва, квартира с 3 спальнями на первой линии с видом на горы, в новом комплексе Тре Каны, дом моря 100 метров, люксовая мебель и техника, площадь 87м2, 2 этаж русский, в комплексе кафе , рестораны, спа центр с бассейном и другое Детали Местоположение: Будва, Центр Кол-во спален: 3 Площадь: 87 м² Этаж: 2 Кол-во...

DOO TradeGoria

290 000 €

Дом в Черногории

390 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.6080 Продается дом в Барской ривьере, местечко Ратац. Участок 429 м2, Подвал 105 м2, 1 этаж 143 м2, 2 этаж 143 м2. Свет, городская вода, бесплатный скоростной интернет (своя станция). В пешей доступности Красный пляж. Видеонаблюдение, возможна продажа со встроенной мебелью.

DOO TradeGoria

165 000 €

Квартира в Баре, Черногория

100 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12323Откройте для себя идеальный выбор городского жилья – роскошная квартира площадью 100 м² в самом сердце города Бар, предлагаемая по привлекательной цене 165,000 евро. Это ваш шанс жить в оживленном центре, наслаждаясь всеми преимуществами городской жизни. Эта эксклюзивная квартира обеспечивает простор, элегантность и...

DOO TradeGoria

450 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

85 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.11708 Квартира с 2 спальнями и уютным двориком в районе Centrale, Луштица Бэй. Жилая площадь: 85м2 (78м2 + терраса 7м2) Двор: 82м2 Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Паркинг Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, ЛуштицаБэй-одном из самых престижных комплексов в Черногории. Квартира состоит из...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 6288 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru