В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

189 000 €

Квартира в Будве, Черногория

68 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВАЯ КВАРТИPА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ! * квартира с высоким арендным потенциалом * отличная локация ПЛОЩАДЬ: 68 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА:...

CULTURE international real estate agency

300 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

98 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура пантхауса: Кухня-гостиная, прихожая, 2 спальни, 2 санузла, прихожая, 2 террасы с видом на горы и на море! МЕСТО В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ В ЦЕНЕ!!! Удобства: МОРЕ ЧЕРЕЗ ДОРОГУ!!! ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ!!! Удобная планировка. Качественный ремонт. Квартира...

GATE Realty

153 700 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

44 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартаменты с 1 спальней в новом проекте в Тивате, расположенном всего в 2,5 км от центра города и Porto-Montenegro, в окружении зелени и красивого ландшафта. Расстояние до моря-всего 800 м. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться панорамными видами на море и зелень. Апартаменты (B-109) площадью 44,50 м2...

VALUE.ONE

110 000 €

Квартира в Баре, Черногория

63 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.13.13054 Продаётся квартира в Баре, район Шушань Локация: Бар, Шушань Площадь: 63 м² Этаж: 1-й Цена: 110.000 € Уютная квартира с видом на море Идеальный вариант для жизни или отдыха в зелёном районе, недалеко от пляжа. Планировка: Кухня-гостиная 2 спальни Большой санузел Терраса с видом на море Оснащение: Мебель Бытовая...

DOO TradeGoria

140 000 €

Вилла в Радовичах, Черногория

150 м² 4 1

ВНЖ при покупке

Двухэтажный старинный каменный дом площадью 150 кв. м., расположен в центре поселка Радовичи, полуостров Луштица. Дом нуждается в реконструкции. На первом этаже – кухня, гостиная, спальня, санузел. Этаж нуждается в полной реконструкции. Второй этаж - апартамент с кухней и тремя спальнями. Возможно достроить ещё один этаж. Площадь закрытого...

Antarex

85 000 €

Квартира в Баре, Черногория

24 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.12904 Продается уютная студия с видом на море в Баре. Локация: Бар — популярный прибрежный город с развитой инфраструктурой. До моря: 300 метров — прогулка к пляжу займет всего несколько минут. До центра города: 5 минут пешком. Вся необходимая инфраструктура — магазины, рестораны, кафе, аптеки — в шаговой доступности....

DOO TradeGoria

228 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

61 м² 2 1

ВНЖ при покупке

С радостью представляем вашему вниманию один из лучших проектов Тивата за последние годы — красивый, уютный комплекс в развитом районе и всего в 7 минутах ходьбы до моря. Комплекс будет состоять из 6 зданий с коммерческими помещениями на 1-ых этажах и квартирами с 1 и 2 спальнями на остальных этажах. Расположение комплекса отличное — буквально в...

DOO "Monteonline"

175 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

69 м² 2 1

Трехкомнатная квартира в элитном комплексе с бассейном на Топла 3, Герцег-Нови. Квартира имеет площадь 69 м2 + терраса во дворе 30 м2. Квартира солнечная, на южной стороне. Планировка номера включает гостиную с кухней, две спальни, прихожую, санузел и террасу (с видом на море). Расстояние от моря 1,5 км, а от старого города Герцег-Нови 3 км....

Rivijera Nekretnine

126 000 €

Вилла в Игало, Черногория

140 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный дом в зеленом, живописном районе Суторина, Херцег-Нови. Водопровод и электричество – городские, канализация – септик. Площадь 80кв.м., площадь участка – 1000кв.м. Планировка: 2й этаж – гостиная, кухня-столовая, кладовая, терраса, лестница наверх. 3й этаж – 2 спальни, санузел, терраса. На первом этаже расположен...

Antarex

127 696 €

Апартаменты в Сутоморе, Черногория

56 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем к продаже квартиры в новом жилом комплексе в Сутоморе (муниципалитет Бар) от известного застройщика Черногории. Здание расположено на участке площадью 1170 кв.м, прямо на главной дороге и предназначено для размещения туристов или для проживания. Состоит из четырех жилых этажей и подземного паркинга. Всего двенадцать квартир, из...

Antarex

185 000 €

Дом в Улцине, Черногория

155 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.29.11.12700 Предлагается к продаже дом площадью 155 м2 с земельным участком 322 м2 пригopoде города Ульцинь (Дoньи Штой) Дoм пocтроeн и куплен 2008г. В аренду не cдавaлся, хозяева пpоживaли 1-1,5меcяцa в ceзoн. Дом нaxoдится в дачном пригopoде Ульцинa (Дoни Штой). Дo песчаного пляжа (Велика плажа) и моря пo прямой oкoло мeтрoв...

DOO TradeGoria

618 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

144 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

50 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА — СТУДИЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА С ВИДАМИ НА МОРЕ И ГОРЫ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ!! ПЛОЩАДЬ: 50 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ СТОИМОСТЬ:...

CULTURE international real estate agency

685 000 €

Дом в Петроваце, Черногория

480 м² 12

ВНЖ при покупке

Продается дом в Петроваце - между двумя муниципалитетами Будва и Бар. Расстояние до обоих городов составляет 18 км. Площадь дома составляет 480 м2, а площадь участка, на котором он расположен, - 780 м2. Планировка дома: На первом этаже расположены 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната. На первом и втором этажах расположены по 2 комнаты и 2...

Mercury Group

135 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры c с одной и двумя спальнями в новом жилом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 12 минутах ходьбы от моря и пляжей. На продажу выставлено 5 квартир - 3 квартир с одной спальней и 2 квартиры с двумя спальнями. Площади от 45 до 106 кв.м., часть квартир с видом на море. Все квартиры отремонтированы в современном стиле и оснащены...

Antarex

86 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

56 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.11715 Просторная квартира с 1 спальней и видом на море в Добры Воды. 4 этаж Площадь квартиры - 56 м2 Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Прекрасный вид на море и Добры воды. Расстояние до пляжа 900 метров, до магистрали 300 метров. В пешей доступности находится необходимая...

DOO TradeGoria

260 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Прямая продажа от соинвестора. Современная квартира на продажу в комплексе Гармония, в самом сердце Будванской Ривьеры на полуострове Завала. Расположение комплекса отличается своим удобством и захватывающими пейзажами вокруг: всего 30 минут на автомобиле от аэропорта Тиват, и вы окажетесь в райском месте как для отдыха, так и для постоянного...

Antarex

900 000 €

Дом в Тивате, Черногория

310 м² 9 7

Онлайн-показ

В центре Тивата, в редком и очень востребованном месте, продается четырехэтажный семейный дом. Площадь дома составляет 310 м², а площадь окружающего его двора составляет 186 м². Гараж и прачечная расположены на первом этаже, их площадь составляет 85 м². На втором этаже расположена двухкомнатная квартира с большой террасой и...

Rivijera Nekretnine

199 900 €

Квартира в Будве, Черногория

65 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12246 Продается квартира с 2 спальнями в районе Госпоштина. Площадь 65 м2. Без лифта, этаж 1. Две террасы, новая мебель. Детали Местоположение: Будва, Госпоштина Кол-во спален: 2 Площадь: 65 м² Этаж: 1 Кол-во санузлов: 1 ЦЕНА ПРОДАЖИ € 199 900

DOO TradeGoria

450 000 €

Квартира в Пржно, Черногория

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается современная квартира с двумя спальнями в шаге от моря, Пржно Общая площадь - 96 м2 Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, 2 спальни, 2 санузла, терраса. Полностью меблирована, оборудована техникой и готова к проживанию. В доме где находится квартира есть СПА зона с бассейном, сауной, тренажерным залом. Отличный арендный...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 6384 похожих объекта