В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

138 000 €

Дом в Баре, Черногория

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.13061 Уютный дом в Баре, район Шушань Локация: г. Бар, район Шушань Площадь основания дома: 99 м² Общая площадь дома: 120 м² Площадь участка: 254 м² Этажность: 2 этажа Цена: 138.000 € Описание: Продаётся светлый, уютный дом в зелёном и спокойном районе Шушань, всего в 7–10 минутах от моря и центра Бара. Дом полностью...

DOO TradeGoria

68 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

27 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: 1 кухня-гостиная, 1 санузел. Удобства: Новый дом, 10 этажей. Комфортабельная однокомнатная квартира с большой гостиной. Сантехника Vileroy&Boch, теплые электрические полы в санузле. Функциональный подземный паркинг и уличный бесплатный...

GATE Realty

65 000 €

Вилла в Шушани, Черногория

54 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается небольшой дом площадью 54 кв.м. на участке 150 кв.м. в Шушани, муниципалитет Бар. Дом с прекрасным видом на море и город Бар, расстояние до пляжа около 2 км. Тихое и красивом место для жизни.Планировка включает кухню, гостиную с обеденной зоной, две спальни и саузел. Собственный гараж. Резервуар для воды 5 кубометров. Проведена...

Antarex

170 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

107 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Каменный дом недалеко от моря Каменари Герцег-Нови. Общая площадь дома 107 м2, подвал 46 м2, таверна (можно переоборудовать в квартиру), цокольный этаж 61 м2. Здание в хорошем состоянии (конструктивно приспособлено в 1980-е годы). Площадь двора вокруг дома 218 м2, предусмотрена парковка. Удаленность от моря, пляжа пять/шесть минут пешком....

Rivijera Nekretnine

670 000 €

Квартира в Будве, Черногория

190 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.11073 Предлагается к продаже пентхаус в новом здании расположеным в центре Будвы, на улице Змаева.Высококое качество строительства, подземный гараж, домофон, панорамные окна, натуральный паркет, сантехника Grohe. Всего в 150 м от моря, рядом торговый центр TQ Plaza, продовольственный рынок, пляж.В пентхаусе с...

DOO TradeGoria

450 000 €

Дом в Которе, Черногория

160 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.26.11.12558 Площадь: 125 м2 + 35 м2 терраса Гараж 15 м2 + 8 м2 кладовая Две спальни Три ванные комнаты Два этажа 15 минут пешком до Старого города Котор Планировка дома:- на нижнем уровне расположен гараж и кладовая- на первом жилом уровне расположена просторная гостиная, санузел, обеденная зона с кухней. Из гостиной имеется...

DOO TradeGoria

72 000 €

Апартаменты в Нивице, Черногория

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира на второй линии от моря, в курортном поселке Нивица. Квартира распложена на первом этаже малоквартирного дома, имеет площадь 29 кв.м., плюс терраса площадью 8 кв.м. Планировка: гостиная с зоной кухни, спальня, санузел с душевой кабиной, терраса. Квартира обставлена мебелью и бытовой техникой. Расстояние до моря 24 метра....

Antarex

175 626 €

Апартаменты в Будве, Черногория

45 м²

ВНЖ при покупке

Представляем вам однокомнатную квартиру площадью 44.83 м² в новом комплексе в самом центре Будвы. В комплексе предлагаются комфортные квартиры площадью от 34 м² и больше, с функциональной планировкой и первоклассным дизайном, отвечающие требованиям современной жизни. Локация Комплекс расположен в одном из самых красивых и спокойных районов...

Amfora Real Estate

270 000 €

Апартаменты в Столиве, Черногория

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 129 кв.м. в живописном поселке Столив. Квартира расположена на третьем этаже малоквартирного дома, всего в 50 метрах от пляжа. Паркинг перед домом. Планировка: прихожая, три спальни, каждая с балконом, а одна из спален со своей ванной комнатой, просторная гостиная с камином, кухня со столовой зоной и выходом на...

Antarex

300 000 €

Дом на Круче, Черногория

165 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.29.11.11593Дом площадью 165 м2 Участок 1750 м2 3 спальни по 18 м2 и 3 санузла с душем, гостиная с кухней, выходом в открытому бассейну и зона барбекю с садиком подж плодоносящими деревья]ми киви, 2 террасы, зона для загара. Дом построен в 2009 году Продается с мебелью и оборудованием, камин и 5 кондиционеров, дом подхлдит для...

DOO TradeGoria

2 000 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

209 м² 6 4 4

ВИЛЛА У МОРЯ БЛИЗ г. ТИВАТ Эта роскошная трехэтажная вилла расположена на первой линии пляжа в Крашичи, близ Тивата, и предлагает захватывающий вид на Тиватский залив. Вилла сочетает в себе современный дизайн и комфорт, создавая идеальное место для жизни или отдыха. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Цена 2 миллиона евро 3 этажа Парковка на 2...

Well Done

280 000 €

Дом в Улцине, Черногория

150 м²

ВНЖ при покупке

Дом в стадии строительства. Ульцинь, Бриска гора. Площадь 150 кв.м, участок 715 кв.м Два санузла, две спальни. Цена 230.000 евро без бассейна, 280.000 евро с бассейном.

Galeo

365 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

149 м² 3 2

Роскошная трехкомнатная квартира с видом на море, Топла 2, Герцег-Нови Роскошная трехкомнатная квартира с видом на море, Топла 2, Герцег-Нови. Площадь квартиры 139 м2 + прихожая 10 м2, планировка комнат, парадный вход, коридор, 3 спальни, 2 санузла, 4 террасы, кухня со столовой, гостиная. Квартира полностью оборудована в отличном состоянии....

Rivijera Nekretnine

153 236 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира с одной спальней в новом жилом комплексе с бассейном на крыше в Бечичи - живописном экологически чистом месте с уникальным ландшафтом. Расстояние до моря и набережной 800 метров или 10 минут пешком. Комплекс построен, идет внутренняя отделка и благоустройство территории. Выдача ключей - конец апреля.Общая площадь квартиры 53 кв.м, она...

Antarex

2 521 280 €

Апартаменты в Которе, Черногория

288 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

120 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

49 м² 1

ВНЖ при покупке

описаниеПродажа квартиры в Петроваце. Комплекс с бассейном “Oliva Village”Предлагаем Вашему вниманию уютную 1-спальную квартиру в одном из самых живописных уголков Петроваца. Комплекс расположен в тихой верхней части города, что подарит Вам спокойствие, уединение и шикарные виды на горы и оливковые рощи. ЛокацияВсего 7 минут пешком до моря и...

Tradegoria Global Estate

140 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый дом. Днем красивейший вид на горы, ночью открывается вид на сияющую Будву. Удобная планировка. Использование качественных материалов при строительстве и отделке. Строительство дома выполнено в соответствии с необходимыми нормам сейсмоустойчивости и...

GATE Realty

125 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса с видом на горы и море. Удобства: В квартире ремонт, мебель и техника, сплит-система, бойлер. Возле дома - бесплатный паркинг. Расположение: 10 минут до моря пешком 15 минут до старого города, район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности Аэропорт Тивата и...

GATE Realty

84 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

39 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатная квартира Герцег-Нови Дженович. Площадь квартиры 39 м2, гостиная с кухней, две спальни, санузел, терраса. Квартира нежилая, в меньшем жилом доме. Удаленность от моря, пляжа в Дженовичи, семь/восемь минут пешком. Цена 84 000 евро.

Rivijera Nekretnine

485 000 €

Квартира в Будве, Черногория

125 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ДОМЕ С БАССЕЙНОМ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ: 125 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА ЦЕНА: 485 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: две спальни, две ванные комнаты, кухня-гостиная, прихожая Ванные...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 6885 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru