В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

1 000 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

176 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом с большим участком расположен в центре города Херцег-Нови, в 1,5 км от старого города. Площадь дома 114 м² (первый этаж 57 м² и второй этаж 57 м²), состоит из двухуровневой квартиры, вспомогательного здания площадью 38 м² и гаража площадью 24 м². Площадь участка вокруг дома составляет 6740 м². Расстояние до моря...

Rivijera Nekretnine

3 000 000 €

Вилла в Которе, Черногория

405 м² 5 3

Онлайн-показ

Продается великолепная вилла класса люкс в первом ряду от моря в поселке Стрп, муниципалитет Котор. Вилла площадью 405 м2 состоит из трех уровней. Общая площадь участка 827 м2, двор вокруг здания 597 м2. Структура виллы: Первый этаж: гараж на 4 машины, кладовая, техническое помещение, тренажерный зал, сауна и санузел. Первый этаж:...

Rivijera Nekretnine

189 500 €

Апартаменты в Кумборе, Черногория

104 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Открыта продажа в строящемся комплексе класса люкс, в живописном поселке Кумбор, Боко-Которского залива. Квартира с одной спальней расположена на первом этаже дома, продается с собственным участком сада площадью 49,7кв.м. Площадь квартиры – 54,23кв.м. Территория комплекса расположена всего в 250 метрах от набережной и в 400-х метрах от...

Antarex

725 000 €

Дом в Тивате, Черногория

241 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ПРЕМИАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ В ЗАКРЫТОМ КЛУБНОМ ПОСЕЛКЕ В ДВАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ПОРТО МОНТЕНЕГРО С ВИДОМ НА ТИВАТСКИЙ ЗАЛИВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!! * проект от застройщика без оплаты налога на оборот...

CULTURE international real estate agency

700 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

152 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом с четырьмя жилыми квартирами и готовым проектом на увеличение этажности. Жилая площадь двух используемых этажей 152 кв.м., плюс просторное пространство под крышей (без отделки), просторное подвальное помещение. Подготовлен и получил одобрение от городского архитектора проект с увеличением на один этаж. По существующим нормам...

Antarex

1 500 000 €

Дом в Муо, Черногория

130 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается уникальная недвижимость в самом сердце залива, прямо на воде... Традиционный каменный дом, т. е. его левая половина, около 130 м2 внутренней жилой площади на трех уровнях (64 м2 зарегистрированных) и 150 м2 земли в идеальном месте, обеспечивает необычное впечатление от Боко-Которского залива. Главный каменный дом с гостиной, кухней,...

Montenegro Prospects

220 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

48 м² 1 1

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

138 000 €

Квартира в Будве, Черногория

70 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7105. Двухкомнатная квартира в Бечичи (Ивановичи) Квартира находится на втором этаже пятиэтажного дома. Площадь – 70м2. Состоит из просторной гостиной, спальни, коридора, ванной комнаты, балкона с видом на море. Квартира находится в хорошем состоянии, мебель и бытовая техника входит в стоимость. В пешей доступности - продуктовый магазин....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

600 000 €

Дом в Баре, Черногория

270 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.10924 Город Бар, район Сусташ (2,5км от моря) Продается дом 270м2 и 950м2 участок. Дом 2 этажа с отдельными входами. 2 независимых квартиры. С мебелью и техникой. Городская вода и канализация+септик. Документы поданы на легализацию. Вид на город. 600 000 евро

DOO TradeGoria

250 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

61 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Удобства: НОВОСТРОЙКА. Квартира полностью меблирована. Удобная планировка. Стильный и современный интерьер. Дорогая мебель и отделка: натуральные полы, плитка, сантехника. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт. Управляющая компания. Расположение: Море 2 минуты пешком;...

GATE Realty

150 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

111 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 6.20.11.10170Дом в Херцег Нови с видом на залив. Продается двухэтажный дом в микрорайоне Топла 3. Площадь участка 311м2, площадь дома 111м2. На первом этаже квартира с отдельной спальней, отдельной кухней-столовой, ванной и гостиной с камином. На втором этаже квартира с двумя спальнями и большой террасой с видом на море. На...

DOO TradeGoria

550 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

180 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

2 600 000 €

Вилла в Которе, Черногория

650 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ЖИВОПИСНОЙ ЛОКАЦИИ С ПОТРЯСАЮЩИМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 650 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1 000 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ЗАГОРА ЦЕНА: 2 600 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...

CULTURE international real estate agency

2 700 000 €

Вилла в Будве, Черногория

834 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.728.12779 Уникальная вилла с панорамным видом на море в Черногории Предлагаем к продаже эксклюзивный вилловый комплекс с потрясающим видом на море, простирающимся на 70 км в сторону Италии. Уникальное предложение для ценителей роскоши, приватности и комфорта. Основные характеристики: Местоположение: Высота 105 м над уровнем...

DOO TradeGoria

2 160 000 €

Вилла в Будве, Черногория

279 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

388 500 €

Вилла в Биеле, Черногория

244 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается дом в поселке с хорошо развитой инфраструктурой – Биела. Площадь дома 244кв.м., площадь участка – 217кв.м, два жилых этажа и цокольный этаж. Планировка: Цокольный этаж используется как помещение для хранения. На первом этаже - студия, апартамент с 2 спальнями и большой террасой, которую можно застеклить. На втором этаже...

Antarex

650 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

281 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.728.5598 Месторасположение: вторая линия моря Вид: вид на море, панорамный вид Планировка и помещения: балкон, гараж, ландшафтный дизайн, отдельный вход, открытая парковка, терраса Оборудование: бытовая техника, джакузи, интернет, камин/печь, кондиционирование, меблировка, отопление, спутниковое ТВ, теплый пол, «умный...

DOO TradeGoria

1 042 095 €

Апартаменты в Которе, Черногория

192 м² 3 2

ВНЖ при покупке

«Dream House» выстроен на склоне гор, которые некогда считались самым южным фьордом в Европе. Позже стало известно, что Бока Которска – как называют залив местные – это еще более редкий вид ландшафта, который называется «риа»: затопленное морем устье реки. Среднегодовая температура воздуха в Которском заливе – 18°С, и даже зимой столбик...

DOO "Monteonline"

2 875 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

290 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

175 000 €

Квартира в Которе, Черногория

16 м² 1

ВНЖ при покупке

Идеально расположенная, функциональная и компактная студия на втором этаже традиционного каменного дома на одной из самых красивых городских площадей. Общая площадь студии — 16 м². Жилая зона с большой кроватью для двоих, небольшой кухонной зоной и ванной комнатой. Квартира светлая, с большим окном, из которого открывается вид на...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 6066 похожих объектов