В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

650 000 €

Вилла в Будве, Черногория

174 м² 4 3 3

Дом в элитном районе Катун Режевичи Основные характеристики: Площадь дома: 174 м² Участок: 1 200 м² (благоустроенная территория) Расположение: 4 км от Петроваца 5 км от Святого Стефана 14 км от Будвы Планировка: 2 этажа 3 спальни...

nekretnina.me

96 000 €

Дом в Утехе, Черногория

100 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.11.13108Легальный двухэтажный дом в Утехе 70 м2 плюс две террасы по 15 м2 Участок 251 м² | До моря 1 200 м Цена: 96.000 € Продаётся уютный двухэтажный дом в тихом зелёном районе Утехи, идеально подходящий для семьи, отдыха или аренды. Документы полностью легальные. Планировка: Первый этаж: Гостиная, совмещённая с кухней 2...

DOO TradeGoria

832 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

406 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Современная вилла с панорамным видом на море — роскошно оборудована и полностью меблирована. Эта элегантная вилла площадью 406 м² (основа — 160 м²) расположена на каскадном участке площадью 610 м² и предлагает захватывающий вид на море практически из каждой комнаты. Продуманная планировка на три уровня, современное оснащение и высокий уровень...

Montenegro Prospects

190 000 €

Квартира в Пржно, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Уникальное предложение: люксовая квартира всего в нескольких шагах от пляжа отеля Мистраль в поселке Пржно, Будванская ривьера, Черногория! Общая площадь апартамента 44 кв.м. Апартамент состоит из 2-х комнат (спальни и гостиной), одной ванной комнаты, прихожей. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию, имеется вся необходимая новая...

First Realty

2 800 000 €

Вилла в Петроваце, Черногория

917 м² 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ВИЛЛА С ШЕСТЬЮ СПАЛЬНЯМИ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БУДВАНСКУЮ РИВЬЕРУ В ПЕТРОВАЦЕ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 917 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: ПЕТРОВАЦ...

CULTURE international real estate agency

430 000 €

Апартаменты в Доброте, Черногория

129 м² 3 2

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

125 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

42 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Вид на горы и море. Удобная планировка. Качественные ремонт из дорогих материалов. красивый и уютный интерьер. Продуманное освещение. Мебель и техника. Плитка, сантехника. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт. Управляющая компания. Расположение:...

GATE Realty

120 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

128 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.10566 Предлагается к продаже дом в Добрых Водах, район Дубрава, выше магистрали от моря 500м. Дом состоит из 2 этажей,128 м2, участок 228 м2. На первом этаже 3 спальни, кухня, ванная комната, большой коридор, печь, кондиционер, бойлер. На 2 м этаже 2 апартамента, каждый со своим входом. В каждом апартаменте спальня,...

DOO TradeGoria

175 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

75 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Представляем к продаже просторную квартиру с 2 спальнями площадью 75 кв. м, расположенную в жилом комплексе Blue Horizont в живописном поселке Пржно. Эта квартира является отличным выбором для комфортного отдыха или постоянного проживания, находясь всего в 800 метрах от пляжа. Квартира имеет функциональную планировку, включающую гостиную с...

DOO "Monteonline"

1 365 000 €

Апартаменты в Кумборе, Черногория

133 м² 2 2

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается шикарная просторная квартира с двумя спальнями, расположенная в элитном комплексе Портонови, на берегу Боко-Которского залива. Общая площадь квартиры 133кв.м., две спальни, большая гостиная, совмещенная с просторной кухней и зоной столовой; два санузла, балкон и большая терраса с оборудованной зоной отдыха с видом на...

Antarex

189 200 €

Квартира в Бечичи, Черногория

36 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.10345 Новое здание расположено в Бечичи, в 600 метрах от моря.В продаже квартиры с 1 по 3 этаж с 1 спальней, площадью от 36 м2 до 51 м2, которые можно объединить в квартиры с 3 спальнями с частичным видом на море. При строительстве использованы качественные материалы и новые технологии. В здании есть подземный гараж на 5...

DOO TradeGoria

750 000 €

Вилла в Будве, Черногория

251 м² 5 4 4

Каменная вилла в Катун Режевичи, Будва (251 м² на участке 842 м²) Уникальное сочетание традиций и современности Вилла гармонично объединяет: Аутентичную каменную архитектуру Окружение оливковых рощ и средиземноморской растительности Современный комфорт премиум-класса Планировка: 4 просторные спальни 3...

nekretnina.me

650 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

89 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

485 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

450 м² 6

ВНЖ при покупке

№ 5514. Сутоморе, выше отеля "Inex" (местность Zlatna Obala - Золотой берег), новопостроенная 4-х уровневая вилла. Общая площадь 450 кв м: - 1-й этаж: большая гостиная совмещенная с кухней - столовой, терраса, ванная комнат, внутренняя лестница; - 2- й этаж: три спальные комнаты с террасами, большая ванная комната с джакузи; - 3- й...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

620 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

110 м² 2

Апартаменты на первой линии моря в ривьере Черногории Готовая квартира с мебелью и техникой. Две спальни, просторная гостиная и большая видовая терраса. Инфраструктура: - ресепшн и консьерж-сервис - два ресторана - открытый бассейн - зона для загара и отдыха - хамам - детская игровая площадка - паркинг - пляж Цены: с 2...

Nevestate

147 000 €

Квартира в Будве, Черногория

82 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается просторная двухуровневая квартира в одном из лучших туристических районов Будвы — Комошевина. Шестиэтажный дом выполнен в классическом приморском стиле и расположен на пологом склоне рядом с Ядранским бульваром. Всего 10 минут прогулки до Старого города и 15 минут до знаменитого пляжа Могрен. Рядом находятся почта, рынок, кафе,...

Белый Слон

1 350 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

140 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается элегантная квартира в престижном комплексе Порто Монтенегро, в здании Елена — самом новом и востребованном объекте комплекса. Квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, статус и стиль. Характеристики квартиры: Площадь: 140 м². Ориентация: восток-запад. 2 спальни, каждая с собственной ванной комнатой....

Mbroker

438 900 €

Апартаменты в Будве, Черногория

61 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Роскошные меблированные апартаменты с 1 спальней в ЖК Riviera на 1 линии в Будве. Riviera — это воплощение премиального стиля жизни в самом сердце Будванской Ривьеры. Уникальное расположение прямо на берегу моря, современная архитектура от «İki Design Group» и продуманные до мелочей детали создают атмосферу абсолютного комфорта и...

VALUE.ONE

175 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Строящийся жилой комплекс в Баре приглашает нас на новый уровень комфорта, эстетики и благоустройства жилой недвижимости Черногории. Это не просто жильё, это экосистема, которая повышает продуктивность и качество жизни резидентов. Всего 27 апартаментов. Это значит: идеальное окружение, достойные соседи, приватность и спокойствие. Комплекс...

DOO "Monteonline"

179 000 €

Квартира в Пржно, Черногория

68 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира расположена в жилом доме современной постройки, который находится в поселке Подличак недалеко от парка Милочер и острова Свети Стефан. Удаленность дома от пляжной зоны Милочер - 500м. Тихое место. Имеются парковочные места на улице. Квартира находится на четвертом этаже. Площадь квартиры составляет 68 м2. Планировка: гостиная с...

Белый Слон

Посмотреть ещё 5835 похожих объектов