В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

• Черногория открыла свободный въезд для российских туристов
• Новостройки в Черногории подорожали почти на треть

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

2 250 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

296 м² 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ! ЭЛЕГАНТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С КАМИНОМ ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В ПОРТО МОНТЕНЕГРО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ! *три спальни и четыре ванные комнаты ПЛОЩАДЬ: 296...

CULTURE international real estate agency

147 600 €

Апартаменты в Будве, Черногория

43 м²

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Будве, в удобном районе для жизни или отдыха - его расположение сочетает в себе тихие зеленые оазисы, леса и природу со всеми удобствами современной городской жизни. Расстояние до моря, набережной и центра города 800 метров или 10 минут пешком. Застройщик известен своей идеальной репутацией и высоким...

Antarex

288 900 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

107 м² 3 1

Продается трехкомнатная квартира в новостройке площадью 107м2, в 200 метрах от моря на ровном участке с прекрасным видом на море в Биеле, муниципалитет Герцег-Нови. Квартира покупается напрямую у инвестора, поэтому налог на передачу недвижимости в размере 3% не уплачивается. Квартира расположена недалеко от пляжа, больших супермаркетов,...

Rivijera Nekretnine

299 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Престижный жилой комплекс Анатолий расположен в курортном поселке Бечичи в 400 метрах от моря. Современный дизайн зданий. Четыре законченных корпуса с высоким качеством строительных работ и с использованием дорогих отделочных материалов. Закрытая облагороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение. Есть бассейн с зоной отдыха, патио-бар,...

Белый Слон

180 000 €

Апартаменты в Игало, Черногория

80 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается второй этаж дома частного дома в микрорайоне Игало, курортного города Херцег Нови. Площадь 80м2, планировка – терраса, коридор, большая гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу, две спальни (одна из них с террасой), ванная комната. Во дворе большой паркинг и небольшой сад. Удобный подъезд к дому, городские коммуникации....

Antarex

299 000 €

Вилла в Петроваце, Черногория

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продаётся стильный таунхаус с камином у моря в Петровац. Идеально подходит для круглогодичного проживания. Расположен в самом центре города, всего в 500 метрах от пляжа. В шаговой доступности находятся поликлиника, рынок, магазины и кафе.Дом двухэтажный, общей площадью 100 кв.м. В нём три спальни, гостиная с камином, две террасы с прекрасным...

Antarex

157 500 €

Квартира в Тивате, Черногория

68 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.12143 Продается 2-комнатная квартира в Тивате - 157 500 евро. Срочная продажа! Квартира просторная, 68 м2.Структура: гостиная с камином, 2 спальни, санузел. Имеет прямой выход на улицу (через гостиную), крытую террасу и небольшой общий двор. Эта недвижимость в Тивате была полностью отремонтирована год назад. Квартира...

DOO TradeGoria

275 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

280 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

106 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11433 Просторная квартира в Бечичи с 3 спальнями. Срочная продажа! Площадь 106 м2. Просторная гостиная, обеденная зона с кухней 3 спальни 2 ванные комнаты 4 балкона Великолепный вид на море и горы. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: итальянская мебель в идеальномсостоянии, встраиваемая техника на кухне,...

DOO TradeGoria

185 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

37 м² 1

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура студии:1 комната, 1 санузел, терраса. Удобства:ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ!!!КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДОГРЕВАЕМЫЙ БАССЕЙН С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Для всех резидентов комплекса бесплатное пользование бассейном и лежаками!Новый жилой комплекс, удобная планировка, Новая мебель и...

GATE Realty

260 000 €

Апартаменты в Столиве, Черногория

57 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в мир безмятежности и красоты в крошечном курорте Столив, который вошел в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот уникальный уголок, расположенный в живописном Которском заливе, предлагает вам идеальное сочетание роскоши и уединения. Наши элегантно спроектированные здания, построенные с безупречным вниманием к...

DOO "Monteonline"

280 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

128 м² 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЕЩЕ ОДНОГО УРОВНЯ В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ПЛЯЖА! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 128 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 253 м2 ЛОКАЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

150 024 €

Апартаменты в Будве, Черногория

39 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Однокомнатная квартира площадью 39,48 м² с видом на море. Цена при 100% оплате: 150 024 евро Цена при рассрочке: 157 920 евро Представляем вам эксклюзивный жилой комплекс в Будве, Дубовица, с потрясающим панорамным видом на море, идеально спроектированный для удовлетворения всех потребностей современного...

Amfora Real Estate

336 000 €

Вилла в Игало, Черногория

78 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дом, расположенный в центральной части Игало, районе Херцег-Нови. Дом поделен на два апартамента с одной спальней, небольшой кухней, санузлом и террасой. Общая площадь дома 78кв.м., участка – 194кв.м. Дом находится у набережной, в 50 метрах от моря, на участке есть парковочное место и гараж. Есть разрешение на строительство второго...

Antarex

160 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

49 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с видом на юг, солнечная, общая площадь 49 м2. Планировка: прихожая, ванная комната, спальня, гостиная, терраса (в сторону моря). Расстояние до моря 5 мин пешком, цена: 160 000 евро

Rivijera Nekretnine

405 379 €

Апартаменты в Доброте, Черногория

70 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Апартаменты с 2 спальнями и видом на море в Доброте. Светлая и стильная квартира расположена в новом современном жилом комплексе всего в 150 метрах от моря, в живописной части Доброты (Бока-Которская бухта). Апартаменты находятся в здании LaLune— одном из двух зданий комплекса, каждое из которых отличается уникальным архитектурным стилем и...

VALUE.ONE

900 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

225 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продаются две отличные виллы общей площадью 225 кв.м. на земельном участке площадью 2500 кв.м. в районе Кримовица в тихом красивом месте, окруженном лесом. Расстояние до моря составляет всего 200 метров, до красивого пляжа Ploce - около 1 км. Площадь первой виллы 120 кв.м., она состоит из двух этажей. На первом этаже находится гостиная с...

Antarex

93 786 €

Апартаменты в Будве, Черногория

31 м²

ВНЖ при покупке

Представляем вам студию площадью 30.80м² в новом жилом комплексе, находящемся на стадии строительства. Комплекс расположен в привлекательной части Будвы, создан для тех, кто ищет сочетание элегантности, комфорта и высокого качества жизни. Находясь в районе Поткошлюн – одном из самых востребованных районов – комплекс предлагает непосредственную...

Amfora Real Estate

380 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

320 м² 3

ВНЖ при покупке

№ 4851.Добра Вода. На большом участке 1350 квы м - новый дом (2011 г.п.), площадью 350 кв м: три спальные комнаты, две гостиные с кухнямями, две ванные комнаты. Во дворе - большой бассейн с необходимым оборудованием. Вид на море,г. Бар. Удалена от моря на 3 км. Дом построен с разрешением - легальное строительство.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

256 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

82 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Представляем к продаже отличную двухспальную квартиру площадью 82 кв. м, расположенную в новом современном доме в Будве. Этот объект является идеальным выбором для тех, кто ищет возможность создать дом своей мечты по индивидуальному проекту, наслаждаясь всеми преимуществами новой постройки. Квартира предлагается в черновой отделке, однако уже...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 6741 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru