В Финляндии продолжает ощущаться спад на рынке жилой недвижимости

Что случилось? Согласно предварительным данным, опубликованным Статистическим управлением Финляндии, в конце прошлого года в Финляндии значительно упали цены на жильё и продажи.

Подробности. Данные показывают, что цены на старое жильё в жилищных компаниях снизились на 2,5% в годовом исчислении и на 0,2% в месячном исчислении в декабре 2022 года, что соответствует годовому снижению на 3% для периода с октября по декабрь.

Активность на рынке недвижимости также значительно снизилась: в декабре 2022 года агентства недвижимости продали на 38% меньше домов и квартир, чем в декабре 2021 года.

Причины. Снижение связано с быстрым ростом цен на энергоносители, базовых процентных ставок и стоимости жизни в целом. Euribor 12, самая популярная базовая ставка по жилищным кредитам в Финляндии, выросла до 3,3% после того, как в прошлом году она была почти на полпроцента ниже нуля.

Перспективы. Ожидается, что в этом году тенденция к снижению продолжится. OP Financial Group, крупнейший ипотечный кредитор в Финляндии, прогнозировал в конце прошлого года, что цены на жильё снизятся в среднем на 4-6% в 2023 году, что обусловлено падением на 5-7% в Большом Хельсинки. Ожидается, что за пределами столичного региона падение будет не столь драматичным — где-то между 3,5% и 5,5%.

Источник: Helsinki Times

Photo by Tapio Haaja on Unsplash