Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Что изменится
Уведомление о повышении арендной платы
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
10 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая квартира-студия на первом этаже, рядом с услугами города Варкаус. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 171 €.
Плата за воду - 21 евро /месяц.
Муниципальное водоснабжение и централизованное теплоснабжение дома. Квартира в хорошем...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Мянтюхарью, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mäntyharju
Год постройки – 1990. Общая площадь – 60,5 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 148,80 евро / мес.
Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
66 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen продаётся 3-к квартира 66 m² на 1-м этаже.
Цена - 14 000 €.
В нескольких минутах ходьбы находятся школа, продуктовый магазин, аптека, автовокзал и железнодорожный вокзал, а также ресторан и парикмахерская в одном здании!...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 200 €
Квартира в Пори, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 1-к квартира 38 m² на 3-м этаже.
Цена - 17 200 €.
Санузел с ремонтом.
Ремонт сантехники был в 2021 году.
Дом 1974 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 138,16...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Сомеро, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Сомеро
Год постройки – 1976. Общая площадь – 33 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 20 000 евро
Коммунальные платежи – 133.65 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
264 000 €
Квартира в Наантали, Финляндия
94 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
29 000 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 3-к таунхаус 71 m² с сауной и своим двором.
Цена - 29 000 €.
Влажные помещения отделаны плиткой, в ванной комнате есть хозяйственный уголок с подключением стиральной машины, душевая и сауна.
Отдельный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
329 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
81 м2321
Трехкомнатная квартира в Руриниеми с видом на озеро Весиярви. Просторная гостиная с выходом на лоджию,две спальни,ванная комната,сауна и два туалета. Есть возможность купить совместно с квартирой место для катера,которое находится рядом с домом.
Habita International Estates Ltd
22 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Оутокумпу
Год постройки – 1974. Общая площадь – 50 кв.м. 3/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 22 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
6 943 €
Таунхаус в Сало, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая 1-к квартира 34 m² в таунхаусе в тихой сельской местности в районе Salo.
Кухня отдельная, а в гостиной достаточно места для кровати.
Из гостиной есть выход на задний двор.
Имеются две кладовые, одна из которых выведена из эксплуатации в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Таунхаус в Сулкава, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно оформление на нескольких собственников!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недорогой 2-х уровневый таунхаус 48 m².
Цена - 49.000 €.
На первом этаже прихожая, туалет, гардеробная, открытая кухня и гостиная.
Наверху спальная зона и балкон.
Из прихожей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно оформление на нескольких собственников!!!
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Keuruu продаётся свободная 1-к квартира 30 m² на первом этаже многоквартирного дома.
В квартире есть застеклённая терраса, с которой также можно выйти во двор.
В ванной есть место для...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся чистая двухкомнатная квартира 57,5 m² на 1 этаже.
Цена - 12 000 €, оригинальное состояние.
Светлые комнаты и просторная ванная комната.
Застеклённый балкон.
Квартира расположена недалеко от пляжа Tommola,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 442 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся удобная студия площадью 32,5 m² на третьем этаже в базовом состоянии.
Цена продажи 13 442 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 058 € с ежемесячной выплатой 22,75...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 821 €
Квартира в Пори, Финляндия
20 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Пори
Год постройки – 1972. Общая площадь – 20 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 22 821,48 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 1 178,52 евро, с ежемесячным...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 645 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Kiuruvesi продаётся двухкомнатная квартира 52 m² в оригинальном состоянии.
Дом 1967 года постройки, централизованное отопление.
Окна были заменены в 1994 году, заменены трубы отопления на первом этаже, а в 2023 году...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
9 900 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся свободная 2-к квартира 56,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 9 900 €.
В доме центральное отопление, заменена крыша и окна.
Застеклённый балкон.
Кухня переходит в гостиную.
В районе есть всё необходимое для проживания...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 60 m², в хорошем состоянии, в которую можно заселиться, не беспокоясь о ремонте.
Цена - 25 000 €.
Балкон застеклён.
Дом был построен в 1978 году, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
72 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Kemi
Год постройки – 1963. Общая площадь – 72 кв.м., 6/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 23 000 евро + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 349 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
49 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира 49 m² в очень хорошем состоянии с балконом в районе Kuusankoski.
Полы ламинат и светлые стены, белые кухонные шкафы. Окно на кухне.
Есть гардероб.
Дом 1969 года постройки, масляное отопление.
Плюс на квартиру идёт...
