Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Что изменится
Уведомление о повышении арендной платы
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
24 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rauma продаётся 3-к квартира 72,5 m² на 4-м этаже.
Цена - 24 500 €.
В квартире довольно просторные комнаты, разумная планировка и балкон, выходящий на юг.
Дом был построен в 1979 году, централизованное отопление.
Сауна корпуса А...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Палтамо, Финляндия
70 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Paltamo продаётся 2-к квартира 62 /70 m², на втором этаже, недалеко от услуг.
Цена - 10 000 €.
В квартире есть спальня с гардеробной в конце.
Просторная гостиная с окном.
Дом был построен в 1975 году, ежемесячные коммунальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 233 €
Квартира в Котке, Финляндия
20 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
В городе Kotka продаётся ухоженная студия на последнем этаже трёхэтажного дома, площадью 20 m².
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 767 € с ежемесячным платежом 65,80 €.
Удобная мини-кухня и место для небольшого обеденного стола. В доме есть кладовая для хранения вещей и велосипедов. Квартира на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
110 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
45 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся готовая к заселению 2-к квартира 45 m² для отдыха рядом с курортом Иматра.
Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 67 000 €.
В качестве бонуса ваши апартаменты имеют внутренний доступ к спа-центру Imatra, в котором есть бассейн, спа-процедуры, ресторан и танцевальная музыка. Квартира с собственной сауной, с видом...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 900 €
Квартира в Суоненйоки, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Suonenjoki продаётся студия 37 m² в хорошем месте недалеко от старого центра города.
Цена - 21 900 €.
Тихий жилой комплекс, квартира на первом этаже.
Дом 1970 года постройки, централизованное отопление.
Окна были обновлены в 2004...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Пиексямяки продаётся 2-к квартира 53 m² на 2-м этаже.
В ванной кафель, есть место для стиральной машины.
Цена - 18 000 €.
Дом 1963 года постройки.
Ежемесячные коммунальные платежи - 222,60 €.
Плата за воду - 25 евро / чел...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
17 000 €
Квартира в Йоутсено, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра Joutseno продаётся 1-к квартира 32 m² на 2-м этаже.
Цена - 17 000 €.
Просторная отремонтированная кухня, на которой можно разместить обеденный стол.
Большой застеклённый балкон с видом во двор.
Материал пола: ламинат....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Квартира в Суоненйоки, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Suonenjoki
Год постройки – 1972. Общая площадь – 62 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 33 000 евро.
Коммунальные платежи – 284 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 3-к квартира площадью 80 квадратных метров в городе Pori, район Pihlava!
Цена - 15 000 €.
Квартира находится на 5 этаже.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 280 €.
Плата за воду - 22...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 700 €
Квартира в Пудасъярви, Финляндия
24 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pudasjärvi продаётся 1-к квартира 24 m² на 1 этаже.
Дом 1975 года постройки, центральное отопление, есть навес для машины.
Был сделан ремонт сантехники и крыши.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 300...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
72 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pihlava, города Pori, продаётся 3-к квартира 72 m² на 1-м этаже.
Цена - 19 500 €.
На кухне был сделан ремонт в 2022 году!
Две просторные спальни и гардеробная. Застеклённый балкон с видом на лес.
Хорошие услуги района в радиусе...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
249 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
77 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
69 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
151 м2741
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
26 812 €
Квартира в Лахти, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Lahti
Год постройки – 1980. Общая площадь – 33 кв.м. 2/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 26 812 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 4 188...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 500 €
Квартира в Палтамо, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Ristijärvi продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Цена - 11 500 €.
Квартира была отремонтирована несколько лет назад.
Дом 1975 года постройки, централизованное отопление.
Был сделан ремонт водопровода и окон....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 900 €
Таунхаус в Суомуссалми, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Suomussalmi продаётся 1-к квартира 35 m² с сауной.
Цена - 12 900 €.
В квартире есть комната, мини-кухня, просторная ванная комната /туалет и собственная сауна.
Выход на собственный небольшой задний двор из светлой гостиной.
В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 233 €
Таунхаус в Яанекоски, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Suolahti, Äänekoski, продаётся простой таунхаус 32 m².
Планировка функциональна и есть много места для хранения.
Есть свой двор.
Все услуги центра города, берег - рядом, в шаговой доступности.
Дом был построен в 1976 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 2-к квартира 55,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 21 000 €.
Дом 1977 года постройки, система отопления централизованная.
Ежемесячные коммунальные платежи 249,75 евро /месяц.
Плата за воду - 20 евро /чел /месяц.
Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
85 000 €
Квартира в Ориматтила, Финляндия
77 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
14 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
75 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Savonlinna продаётся 3-к квартира 75 m² на 1-м этаже.
Цена продажи без долгов 14 000 евро.
Дом 1961 года постройки, масляное отопление.
Недвижимость включает в себя отдельный многоцелевой склад (19 m²).
Ежемесячные коммунальные...
