Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
27 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
77 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1975. Общая площадь – 76,5 кв.м. 5/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи – 312,95 евро / год.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
71 585 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
51 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Petikko, Vantaa, продаётся 2-к квартира 51 m² на 1-м этаже.
Есть доступ к нескольким основным дорогам. Природа рядом с домом: вы легко доберётесь до Serena (около 8 км) по природной тропе, а природная зона отдыха Petikko с горнолыжными склонами...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 049 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Дом 1969 года постройки, был сделан капитальный ремонт фасада, окон и водопровода.
В квартире есть просторный гардероб.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 234...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 500 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся хорошая, чистая квартира-студия 32m² с отремонтированной ванной комнатой.
Индивидуальные размеры квартиры, кладовая прямо у входной двери.
Все удобства в шаговой доступности, включая библиотеку и магазины. Автобусная остановка 815 метров....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
4 450 €
Квартира в Урьяла, Финляндия
54 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная 1-к квартира 54m² в конце дома в базовом состоянии в районе Huhti, города Urjala. Нижний этаж.
Цена продажи 4 450 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 050 € с ежемесячной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 990 €
Квартира в Оулу, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Haapavesi продаётся 1-к квартира 26,5 m² с видом на озеро.
Квартира сдаётся в аренду, поэтому доход от аренды для инвестора начинает поступать сразу!
Дом 1974 года постройки, централизованное отопление.
Цена продажи 19 990 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
125 000 €
Апартаменты в Финляндии
46 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
9 500 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
33 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся аккуратный и светлый 1-к таунхаус площадью 33 m². Крайняя квартира в центре города Polvijärvi. Уютный и защищённый свой двор. Жилищная компания в хорошем состоянии. Центральное отопление.
Цена квартиры - 9 500 евро.
Ежемесячные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
74 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Eskolanmäki города Kouvola продаётся отремонтированная, хорошая квартира на верхнем этаже для небольшой семьи, состоящая из 3 комнат и кухни. В ходе ремонта были обновлены кухонные шкафы, а также поверхности и мебель в ванной комнате. Были...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 815 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 2-к таунхаус. Квартира расположена в естественном и тихом районе, где прогулочные тропы и хорошее транспортное сообщение находятся прямо по соседству.
Характеристики дома:
Площадь: 60 м²
Комнаты: 2 + кухня
Ремонт с...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
50 м²211
Предлагаем квартиру на втором этаже в Писпале, Тампере. Этот дом площадью 50 м² расположен в небольшом тихом доме. Компания расположена на собственном участке и в качестве формы отопления используется централизованное теплоснабжение, что обеспечивает стабильность стоимости жилья. В отеле также есть атмосферная дровяная сауна с традиционными...
Maija Software
6 494 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
65 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В благоустроенном жилом комплексе продаётся 2-к квартира 64,5 m² на 3-м этаже.
Цена продажи квартиры 6494 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8506 € с ежемесячной выплатой 177,32 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
105 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
91 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
28 500 €
Квартира в Турку, Финляндия
55 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pöytyä
Год постройки – 1953. Общая площадь – 55 кв.м. 1/2 этаж..
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 28 500 евро
Коммунальные платежи – 187 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Таунхаус в Хирвенсалми, Финляндия
57 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторный таунхаус в городе Hirvensalmi, недалеко от школы и супермаркета S-Market. Уютная гостиная с окнами, выходящими на живописный пейзаж. В доме одна спальня с большим количеством места для хранения вещей. Кроме того, в квартире есть практичная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
95 871 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Helsinki продаётся просторная и аккуратная студия с застеклённым балконом! Площадь 34 m² и год постройки дома - 1980.
Вся инфраструктура Malmi и железнодорожная станция находятся в пешей доступности. Продуктовые магазины: Citymarket, Alepa...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 649 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pihlava, Pori, продаётся 2-к квартира 60 m² на 1-м этаже.
Этот район находится в 15 км от центра города Pori.
В Pihlava хорошие услуги, есть магазин K-Market (с почтовыми услугами и экспресс-банком), аптека, бассейн, тренажерный зал,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 709 €
Квартира в Каяани, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kajaani продаётся базовая квартира-студия 31,5 m².
Цена - 21 709,24 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 6 790,76 € с ежемесячной выплатой 55,30 €.
Дом 1974 года постройки,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
34 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rauma
Год постройки – 1976. Общая площадь – 59 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 34 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в этот уютный дом!
Двухкомнатная квартира (45 m²) в Pieksämäki расположена на 1-м этаже, куда ведёт всего одна лестница. Две просторные комнаты, кухонный уголок и отремонтированная ванная комната с подключением для стиральной...
