Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
74 817 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в эту современную и очаровательную студию! Квартира прошла значительный косметический ремонт.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И МАТЕРИАЛЫ: напольное покрытие - главной изюминой квартиры является стильное виниловое покрытие с рисунком...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 953 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся 2-к квартира 59 m² на верхнем (6) этаже лифтового дома.
Застеклённый балкон.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 3 047 € с ежемесячной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Квартира в Вааса, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Курикка, район Васа
Год постройки – 1982, площадь – 61,5 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 237,60 евро / мес.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Iisalmi
Год постройки – 1973. Общая площадь – 47,5 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 175,75 евро / мес.
Оплата за воду – 27...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
3 949 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в этот светлый и ухоженный таунхаус, расположенный всего в 2,8 км от центра города Lieksa, в удобном месте вдоль главной дороги. Квартира предлагает комфортную и беззаботную жизнь в тихом и чистом жилом комплексе.
Квартира имеет просторную и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
20 800 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
31 м2111
Продается однокомнатная квартира в тихом жилом комплексе Voikkaa, площадью 31 m². Квартира находится на 2 этаже. Кухня была только что отремонтирована. В доме есть сауна, прачечная и кладовая для хранения вещей. Близко к услугам и хорошее транспортное сообщение. Квартира сдавалась в аренду, но в настоящее время свободна.Ежемесячные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Таунхаус в Кеми, Финляндия
82 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Ии.
Год постройки – 1985. Общая площадь – 82 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна.
Цена – 22 000 евро
Коммунальные платежи – 328 евро / m2 / мес.
Оплата за воду –...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная двухкомнатная квартира 55,5 m², недалеко от центра Keminmaa.
Застеклённый балкон.
Поблизости имеются прекрасные возможности для активного отдыха, такие как катание на горных лыжах, беговых лыжах и велосипедных прогулках.
Дом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 551 €
Квартира в Котке, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая двухкомнатная квартира 55,5 m², подходящая для собственного жилья или инвестиций, с уже готовым хорошим арендатором.
Asunto Oy Turvalankulma — жилищная компания, построенная на собственном участке в 1963 году. В 2014–2016 годах...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
239 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
61 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
53 303 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся просторная 2-к квартира площадью 61 m² на 9-м этаже.
Все удобства, включая железнодорожную станцию, находятся в шаговой доступности. Продуктовые магазины: Alepa (примерно 0,3 км), Citymarket (примерно 0,5 км).
Быстрое...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 807 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen, Kouvola, продаётся 3-к квартира 73 m² на 1-м этаже.
Квартира имеет балкон. Просторные, светлые комнаты.
Дом 1969 года постройки, отопление газовое.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
159 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
70 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
21 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная двухкомнатная квартира 58,4 m² на первом этаже благоустроенного дома, на собственном участке в районе Karhuvuori, Kotka.
Цена - 21 000 €.
Ванная комната в этом доме была отремонтирована в 2019 году, а поверхности стен были отремонтированы...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 333 €
Квартира в Йороинен, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Joroinen продаётся квартира-студия 31 m² на первом этаже с балконом.
Услуги и спортивные площадки находятся в шаговой доступности.
Квартира с застеклённым балконом. Прихожая с гардеробной.
Дом был построен в 1974 году, районное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 700 €
Квартира в Ямся, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 31 m² в хорошем состоянии в Jämsänkoski.
Цена -9 700 €.
Поверхности в квартире находятся в хорошем состоянии.
Балкон застеклён и остекление закрывается на замок, то есть посторонние не могут проникнуть в квартиру...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 500 €
Квартира в Ориматтила, Финляндия
15 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Orimattila продаётся маленькая, чистая квартира-студия 15m².
Дом, построенный в 1934 году, был отремонтирован от пола до потолка в 2024–2025 годах.
Глубокие оконные ниши придают помещению красивый старинный вид и уют.
В квартире нет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
23 780 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vesanto, район Куопио
Год постройки – 1986, площадь – 39 кв.м., 1/1 этаж
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса.
Рядом озеро.
Цена – 23 780 евро + рассрочка от Управляющей Компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
49 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
79 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
16 920 €
Квартира в Мянття, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Mänttä-Vilppula продаётся двухкомнатная квартира 58 m² с балконом на 3-м этаже.
Дом 1982 года постройки, централизованное отопление.
Были сделаны крыша и окна.
Застеклённый балкон, просторная кухня и отдельный гардероб....
