Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
5 000 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
972 м²
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Пустой жилой и коммерческий комплекс в центре Suolahti выставлен на продажу!
В центре Suolahti, по адресу Keiteleentie 14, продаётся весь комплекс недвижимости. Объект представляет собой здание, построенное в 1964 году, в котором расположены 9 жилых и 2...
Matrix Estate Ltd
15 000 €
Квартира в Настола, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Nastola продаётся угловая квартира 2 спальни, 45 м² – балкон, вид в двух направлениях, частный участок!
Квартира расположена на втором этаже здания без лифта (только одна лестница) и предлагает вид на зелёный двор.
Квартира находится в...
Matrix Estate Ltd
33 000 €
Квартира в Форсса, Финляндия
38 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Forssa
Год постройки – 1974. Общая площадь – 38 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 152 евро / мес.
Оплата за воду – по счетчику....
Matrix Estate Ltd
16 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
63 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jämsänkoski продаётся просторная двухкомнатная квартира 63 m² рядом с красивым озером!
Цена - 16 000 €.
Централизованное отопление дома.
Есть парковочное место.
Рядом с услугами, с возможностью причала для лодок, рыбалки...
Matrix Estate Ltd
10 000 €
Квартира в Руоколахти, Финляндия
81 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта очаровательная 3-к квартира 80,5 m² расположена в тихом районе города Ruokolahti. Квартира на первом этаже предлагает комфорт и простор с двумя спальнями, и застеклённым балконом с видом на зелёные окрестности.
Кухня оборудована современной...
Matrix Estate Ltd
95 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная 1-к квартира 34m² в непосредственной близости от разнообразных услуг и транспортных магистралей района Malmi! Торговый центр Malmi примерно 0,7 км. Поезд 0,8 км.
Цена - 95 000 €. Дом 1984 года постройки.
В этом доме очень эффективно...
Matrix Estate Ltd
21 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
68 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Jämsä
Год постройки – 1970. Общая площадь – 68 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, кухня, спальня, сауна, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 21 000 евро
Коммунальные платежи – 391 евро /...
Matrix Estate Ltd
8 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
63 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 63 m² в городе Oulu.
Это хорошая инвестиционная недвижимость в готовом виде, уже сданная в аренду (аренда 523 евро).
Квартира в хорошем состоянии + есть парковочное место.
Дом 1975 года...
Matrix Estate Ltd
10 732 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
55 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, города Kouvola, продаётся чистая, угловая, 2-к квартира 54,5 m² в жилом комплексе, построенном в 1976 году. Свободна с момента покупки первым владельцем. Второй этаж. Кухня была отремонтирована в 2013 году, ванная комната — в...
Matrix Estate Ltd
13 900 €
Квартира в Мянття, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mänttä продаётся 1-к квартира 30,5 m² в хорошем состоянии, для собственного использования или инвестиций.
Цена квартиры - 13 900 евро.
Дом 1977 года постройки, централизованное отопление. В доме есть прачечная, сушильная комната,...
Matrix Estate Ltd
13 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 2-к квартира площадью 59 m² на 2 этаже. Застеклённый балкон.
Канализация была прочищена в 2020 году. Дом 1966 года постройки, централизованное отопление. Покраска окон и балконных дверей, ремонт балконов и покраска фасадов (2008...
Matrix Estate Ltd
14 627 €
Квартира в Котке, Финляндия
59 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Аккуратная, сразу готовая к заселению, просторная двухкомнатная квартира с застеклённым балконом. Мебель и стиральная машина включены в стоимость продажи.
Чистая сауна в жилом комплексе. Рядом с хорошим транспортным сообщением, в двух шагах находятся...
Matrix Estate Ltd
189 000 €
Апартаменты в Финляндии
54 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
1 695 000 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
86 м²212
2-комнатная квартира с сауной 86 кв.м на 4 этаже с лифтом в исторически ценном реконструированном жилом здании с лучшим местонахождением в самом центре Хельсинки рядом с Эспланадой, с центральным ж/д вокзалом, с метро, с ТЦ Стокманн и другими торговыми центрами, с Кафедральным собором, с православной церквью, с университетом, библиотекой, с...
World Haus Finland
17 000 €
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Lappeenranta продаётся квартира-студия площадью 26,5m² в хорошем состоянии.
Свободна с 1 сентября 2025 года.
Цена продажи 17 000 € + рассрочка от Застройщика в размере 87 146 € с ежемесячной выплатой 354,38 €.
Сдана...
Matrix Estate Ltd
1 001 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
77 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Iisalmi продаётся 3-к квартира площадью 77 m². Второй этаж, лифта нет. Застеклённый балкон с видом на запад. Жилищная компания не имеет задолженностей, квартира не обременена корпоративным кредитом.
Также подходит для людей без автомобиля, так...
Matrix Estate Ltd
795 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
174 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
35 000 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Витасаари
Год постройки – 1979. Общая площадь – 35 кв.м., 2/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 122,50 евро / мес.
Оплата за воду – 15...
Matrix Estate Ltd
88 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
30 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Metsola, город Vantaa, продаётся студия с сауной площадью 30 m² на втором этаже здания с лифтом.
Большое окно на кухне. Гардеробная. Очень просторный застеклённый балкон, выходящий на юг. В пешей доступности от железнодорожной станции.
Цена...
Matrix Estate Ltd
7 500 €
Квартира в Мянття, Финляндия
76 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта 3-к квартира расположена недалеко от центра Mänttä!
Цена - 7 500 €. Площадь - 76 m².
В квартире 3 комнаты, кухня, просторный застеклённый балкон, выходящий на запад, расположена на 1 этаже в здании с лифтом.
Дом был построен в...
