Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Что изменится
Уведомление о повышении арендной платы
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
47 640 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
3-к квартира площадью 79,5 m² в Hakunila, Vantaa, предлагает комфортные условия проживания и отличное транспортное сообщение. Квартира расположена на втором этаже дома с лифтом, что делает повседневную жизнь комфортной.
Благоустроенная жилищная компания...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Таунхаус в Каухава, Финляндия
45 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kauhava
Год постройки – 1984. Общая площадь – 45 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 24 000 евро
Коммунальные платежи – 146,94 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
105 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
31 м2111
Квартира-студия с сауной в Мюрмяки, подобные которой нечасто продаются! В квартире, расположенной на пятом этаже, также есть большой застекленный балкон с открытым видом на юг. Рабочее место можно удобно разместить под кроватью-чердаком Alkov, а комнату оставить просторной гостиной. Можно модернизировать поверхности или просто так жить. Квартира...
Habita International Estates Ltd
12 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Halli, jämsä, продаётся 2-к квартира 63 m².
Тихий дом в красивом месте рядом с лесом, верхний 3 этаж.
Застеклённый просторный балкон.
Центральное отопление, сауна в доме на первом этаже, прачечная и есть отапливаемое парковочное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
54 900 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
69 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Vantaa продаётся 3-к квартира площадью 68,5 m², требующая ремонта.
Цена - 54 900 €. Год постройки дома - 1978.
В доме завершается ремонт окон и сантехники. Сроки: квартира на продажу уже готова, весь ремонт будет завершён к декабрю 2025...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
119 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
98 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
19 900 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
24 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся чистая и светлая квартира-студия 24 m² на первом этаже.
Цена - 19 900 €.
Дом 1976 года постройки.
Центральное расположение, все услуги рядом, берег Суолахти в пределах видимости.
Ежемесячные коммунальные платежи - 70,80 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Таунхаус в Теува, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Teuva
Год постройки – 1976. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Можно снять в аренду.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 144 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
81 270 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная двухкомнатная квартира площадью 46,5 м² на третьем этаже ждёт новых жильцов.
У строительной компании есть собственный участок и крытый двор. Планировка квартиры: мини-кухня с окном удобно соединена с просторной гостиной. Из гостиной также есть...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Пори
Год постройки – 1976. Общая площадь – 31,5 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 900 евро
Коммунальные платежи – 102,38 евро / мес.
Оплата за воду – 20 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Mänttä-Vilppula продаётся 2-к квартира 63 m² на 1-м этаже.
Цена - 12 000 €.
Просторный застеклённый балкон с тихим видом.
Центр города находится недалеко.
Квартира сдана в аренду и будет освобождена до 31 октября 2023...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Outokumpu
Год постройки – 1975. Общая площадь – 58,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 28 000 евро
Коммунальные платежи – 233,28 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
67 222 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Предлагается просторная отремонтированная квартира-студия в зелёном районе Karakallio, Espoo!
Кухня и полы в квартире были обновлены в 2020 году, а ванная комната – в связи с заменой сантехники. Таким образом, вся квартира выглядит современной и готова...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
95 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлый и функциональный жилой дом площадью 59 m² с застеклённым балконом продаётся в районе Länsimäki, Vantaa. Планировка квартиры на две стороны.
Гостиная выходит на застеклённый балкон, с которого открывается умиротворяющий вид на зелёный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
179 000 €
Квартира в Риихимяки, Финляндия
94 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
8 233 €
Таунхаус в Яанекоски, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Suolahti, Äänekoski, продаётся простой таунхаус 32 m².
Планировка функциональна и есть много места для хранения.
Есть свой двор.
Все услуги центра города, берег - рядом, в шаговой доступности.
Дом был построен в 1976 году....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Суомуссалми продаётся 2-к квартира 47,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 14 500 €.
Между светлой гостиной и кухней раздвижная дверь.
Кухня оборудована электроплитой, холодильником и посудомоечной машиной (новая, не подключена).
В спальне...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 500 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в таун-хаусе в Kiuruvesi, район Куопио
Год постройки – 1982, площадь – 34,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса
Квартира сдана в аренду.
Цена - 24 500 евро
Коммунальные платежи –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 600 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
37 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
25 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Heinola
Год постройки – 1977. Общая площадь – 61,5 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 276,75 евро / мес.
Оплата за воду...
