Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Что изменится
Уведомление о повышении арендной платы
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
26 500 €
Квартира в Каяани, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kajaani продаётся 1-к квартира 32 m² на 3 этаже.
Цена - 26 500 €.
В гостиной, кухне и коридоре на полу ламинат, стены требуют обновления.
С коридором соединена гардеробная с удобным местом для хранения вещей.
В жилом комплексе...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Карстула, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kannonkoski продаётся 2-к таунхаус 63 m² с сауной и своим двором.
Цена - 15 000 €.
Расположение дома в центре Kannonkoski.
Дом 1983 года постройки, геотермальное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 270 €.
Сделан...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Таунхаус в Састамале, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kiikka, города Sastamala, продаётся 1-к таунхаус 27 m².
Цена - 19 000 €.
Услуги находятся в нескольких минутах ходьбы (магазин, аптека, кафе, парикмахерская и т. д.).
До центра Sastamala примерно 10 минут.
Автобусная остановка -...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Rauma продаётся 2-к квартира 57 m² на 2-м этаже.
Просторные комнаты и застеклённый балкон.
Цена - 24 500 €.
Дом 1977 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Окна и балконные двери были обновлены в 2011 году.
В жилищном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 900 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
23 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся меблированная студия 23 m².
Цена - 10 900 €.
Студия только что отремонтирована и расположена на втором этаже.
Кухонная мебель новая.
Вся мебель и техника на кухне включены в продажу!
Мебель включена в стоимость...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Таунхаус в Ювяскюля, Финляндия
91 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Kannonkoski
Год постройки – 1961. Общая площадь – 91 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, кухня, санузел, 2 спальни, сауна, терраса.
Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 520 евро / мес.
Цена – 30 000 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 900 €
Квартира в Иматре, Финляндия
53 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Ухоженная, светлая 2-к квартира 53 m² в городе Imatra, район Vuoksenniska.
Цена - 24 900 €.
В квартире сделан большой ремонт.
Жалюзи на каждом окне, балкон, шкаф, кабельное ТВ.
В доме также имеется тёплый гараж на три машины, который можно...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 735 €
Квартира в Кеми, Финляндия
25 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Кеми
Год постройки – 1954. Общая площадь – 25 кв.м. 3/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 19 735 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 6 165 евро, с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
21 000 €
Квартира в Форсса, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Loimaa продаётся 1-к квартира 37,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 21 000 €.
Дом 1979 года постройки, районное отопление.
На полах везде светлый ламинат, стены покрашены, кухня с окном оригинальная,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
99 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Killinkoski, Virrat, продаётся недавно отремонтированная уютная и просторная 4-к квартира 99 m² с окнами на три стороны.
Цена - 15 000 €.
Из окон открывается красивый лесной пейзаж.
Дом 1971 года постройки, масляное отопление.
В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 291 €
Квартира в Кеми, Финляндия
44 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kemi
Год постройки – 1960. Общая площадь – 44 кв.м. 3/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 10 291,24 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Keuruu продаётся 1-к квартира 32 m² с большим балконом.
Цена - 13 000 €.
В квартире есть гостиная, мини-кухня с окном и ванная комната, отделанная плиткой.
Балкон выходит на лес.
В 2017 году строительная компания установила новые...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
80 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в таун-хаусе, в Karvi
Год постройки – 1976. Общая площадь – 79,5 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 278,25 евро / мес.
Оплата за воду –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Кемиярви, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kemijärvi продаётся 3-к квартира 77,5 m² на 4-м этаже.
Цена - 15 000 €.
Застеклённый балкон.
Дом был построен в 1974 году, районное отопление.
Квартира свободная.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 286,75...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 814 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
60 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Pieksämäki продаётся угловая 3-к квартира на втором этаже.
Большая гостиная. Балкон на юг.
Ванная комната отделана плиткой, ремонт 2019 года.
Дом 1961 года постройки, централизованное отопление.
Был выполнен ремонт труб....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
25 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 24,5 m² на 2-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Дом 1958 года постройки, централизованное отопление.
Были заменены окна, обновлён фасад и гидроизоляция.
Услуги центра Kuusankoski находятся по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
8 800 €
Таунхаус в Рованиеми, Финляндия
65 м2321
В районе Pirttikoski, вдоль рыбацкой реки Кемийоки, продается 3-к квартира со своим двором, площадью 65 m². Около получаса езды до города Рованиеми. Ежемесячные коммунальные платежи составляют: 50 €. Электрическое отопление дома + стоит тепловой насос. Дом каменный. Квартира в хорошем состоянии. Парковка автомобиля во дворе и при...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Иломантси, Финляндия
43 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Ilomantsi продаётся 1-к таунхаус 43 m².
Цена - 15 000 €.
В квартире есть собственная сауна, двор и веранда.
Парковочное место с подогревом.
Дом был построен в 1985 году, геотермальное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 101 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
64 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Siikalatva продаётся ухоженная 2-к квартира 64 m² с сауной и своим двором.
Реконструкция сауны была в 2022 году. Строительство террасы в 2021 году.
Кроме того, были обновлены кухонные шкафы и поверхности в других комнатах.
Система...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Котке, Финляндия
29 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Кархулы продаётся 1-к квартира 29 m² на 1-м этаже.
Цена - 23 000 €.
Застеклённый балкон.
Дом был построен в 1972 году, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 129,05 евро /месяц.
Плата за воду -...
