Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Что изменится
Уведомление о повышении арендной платы
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
20 000 €
Квартира в Сомеро, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Сомеро
Год постройки – 1976. Общая площадь – 33 кв.м. 1/4 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Цена – 20 000 евро
Коммунальные платежи – 133.65 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Harjavalta
Год постройки – 1977. Общая площадь – 60 кв.м. 2/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 30 000 евро
Коммунальные платежи – 207евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
66 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся очень чистая и светлая 2-к квартира 65,5 m², 3-й этаж (последний), в Такаярви, Кеми.
Расстояние до центра города Кеми около 3 км.
Поверхности квартиры были отремонтированы в 2019 году. На полу ламинат во всех комнатах. Кухонные шкафы и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 31 m² на 1-м этаже чистого и ухоженного жилого комплекса на набережной Савонлинны.
Цена - 25 000 €.
Квартира с видом на воду.
В квартире есть собственная гардеробная и просторная ванная комната с туалетом, где также легко...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
4 900 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 58 m² на первом этаже.
Цена - 4 900 €.
Квартира почти в первозданном состоянии, но чистая.
Жилищное предприятие — небольшое, шестиквартирное. Жильцы сами несут ответственность за содержание...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
12 754 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
34 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эту коммерческую квартиру можно переоборудовать в собственный дом.
Светлая квартира 34,3 m² свободной планировки, помещение подойдёт как под парикмахерскую, салон красоты, бухгалтерию, так и для жилья.
Цена продажи 12 754 € + рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Рауталампи, Финляндия
40 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Rautalampi, район Куопио
Год постройки – 1972, площадь – 40 кв.м., 3/3 этаж
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 176 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1975. Общая площадь – 76,5 кв.м. 5/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи – 312,95 евро / год.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Иломантси, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Ilomantsi
Год постройки – . Общая площадь – 63 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 321,30 евро / мес.
Оплата за воду – 34 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
82 534 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
27 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Благоустроенная и светлая 1-к квартира (27 m²) в хорошо управляемой компании. Трубы отремонтированы! Свой участок! Большой застеклённый балкон! Доступная плата за обслуживание!
Цена продажи квартиры 82 534 € + рассрочка от Управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
229 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
68 м2311
Приглашаем посетить эту светлую и хорошо спроектированную квартиру, где пространство используется эффективно, а повседневная жизнь проходит гладко.
Компания расположена на собственном участке, что является отличным преимуществом в долгосрочной перспективе. В распоряжении жильцов бесплатная прачечная, что вносит дополнительный комфорт в...
Habita International Estates Ltd
34 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pori
Год постройки – 1974. Общая площадь – 55,5 кв.м. 3/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Квартира сдана в аренду. Цена – 34 900 евро
Коммунальные платежи – 211 евро / мес.
Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже.
Цена - 18 000 €.
Был сделан ремонт на кухне и выложена плиткой просторная ванная комната.
Хорошие складские помещения. Балкон.
Дом 1975 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
16 119 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
75 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Суомуссалми
Год постройки – 1971. Общая площадь – 75 кв.м. 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 2 спальни, 2 гардероба, балкон.
Цена – 16 119 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 950 €
Квартира в Кеми, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kemi.
Год постройки – 1953, общая площадь – 57 кв.м, 3/3 этажа.
Гостиная, оборудованная кухня, спальни, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена 14 950 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной и своим двором. Две яблони.
Цена - 14 500 €.
Дом 1971 года постройки, отопление централизованное.
Ежемесячные коммунальные платежи - 240 €.
Плата за воду по счётчику....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Таунхаус в Перхо, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Reisjärvi продаётся 2-к таунхаус 55 m² с сауной и своим двором.
Цена - 20 000 €.
Дом был построен в 1975 году, районное отопление.
Было проведено множество реконструкций и в будущем планируется обновить систему водоснабжения....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 900 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Jämsä.
Год постройки – 1973. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 14 900 €.
Коммунальные платежи – 330 евро /месяц....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая двухкомнатная квартира 60m² на втором этаже в центре города Virrat.
Цена - 15 000 €.
Низкие расходы на жилье. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 180 евро/месяц. Плата за воду включена в плату за обслуживание. Парковка...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
5 000 €
Таунхаус в Тоивакка, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся светлая двухкомнатная квартира 61 m² недалеко от центра Leivonmäki, Joutsa.
Просторный задний двор. Неподалёку находятся прекрасные возможности для активного отдыха на свежем воздухе в национальном парке Leivonmäki и на озере...
