Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
31 969 €
Квартира в Валкеакоски, Финляндия
79 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Аукцион от продавца!
Трехкомнатная квартира в Valkeakoski
Год постройки – 1950. Общая площадь – 79 кв.м., 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел.
Цена – 31 969,09 евро + рассрочка от управляющей компании за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
244 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
82 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
12 500 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Paavola, Siikajoki, продаётся простой 2-к таунхаус площадью 61 м². Очень тихое место рядом с частной жилой зоной. Рядом находится магазин K-kyläkauppa.
В квартире есть гостиная с выходом на задний двор. В спальне установлены шкафы, также...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
71 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Polvijärvi продаётся 3-к таунхаус площадью 71 m² со своей сауной и двором.
Квартира в торце дома с камином, обеспечивающим тепло и уют в холодное время года. Дрова можно хранить в отдельной кладовой, которая при необходимости может служить и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
113 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
51 м²211
Сейчас продается квартира площадью 51 м² на втором этаже с балконом, просторной гостиной, светлой спальней с гардеробной, а также ванной комнатой с ванной. В квартире достаточно места для хранения вещей. Объект, подлежащий реконструкции, с большим потенциалом. Тихое место в зеленом районе недалеко от пристани для яхт Пуотила, хорошее...
Habita International Estates Ltd
14 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
40 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся недавно отремонтированная просторная студия в центре города Lieksa. Второй этаж, в доме есть лифт, студия 39,5 м2.
В гостиной новый пол, стены покрашены. Есть выход на балкон, занимающий всю площадь квартиры. Балкон выходит во внутренний двор на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
81 903 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
74 м²321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vantaa продаётся 3-к квартира 73,5 m² в хорошем состоянии, с балконом и сауной. С балкона квартиры открывается прекрасный вид на лес. Планировка квартиры также практична. В настоящее время квартира сдаётся в аренду.
Расположение отличное, рядом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
46 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся полностью меблированная, уютная 2-к квартира на третьем этаже в центре Lavia, Pori, готова к заселению!
Цена - 16 000 €.
В квартире есть полностью меблированная гостиная, спальня, кухня, ванная комната и собственная стиральная машина....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 362 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
40 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Чистая и просторная однокомнатная квартира 40 m² в шаговой доступности от служб города Tuusniemi.
Помимо просторной комнаты есть кухня с небольшой обеденной зоной, ванная комната с местом для стиральной машины и отдельный гардероб.
В жилом комплексе...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Падасйоки, Финляндия
57 м²5721
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Padasjoki
Год постройки – 1979. Общая площадь – 57 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 283 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта квартира площадью 60 квадратных метров предлагает комфортную повседневную жизнь в тихом и зелёном районе, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Просторная планировка подходит для одного человека, пары или небольшой семьи. На застеклённом балконе можно...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
31 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Представляем вам возможность приобрести небольшой дом в самом центре Imatrankoski для собственного проживания или в качестве инвестиции. Эта хорошо обустроенная студия расположена в жилом комплексе Asunto Oy Pasinkulma, тихом районе со всеми удобствами в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 925 €
Квартира в Кеми, Финляндия
27 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Удобная квартира-студия 27 m² в центре Кеми.
Квартира сдана в аренду.
Дом 1964 года постройки, централизованное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 075 € с ежемесячной выплатой 18,23 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
17 345 €
Квартира в Кеуру, Финляндия
73 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трёхкомнатная квартира в Keuruu.
Год постройки – 1976. Общая площадь – 72 ,5кв.м., 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена 17 345 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
32 056 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
79 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1984. Общая площадь – 79 кв.м. 3/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 32 056 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
4 493 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
73 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Сейчас в продаже! В районе Eskola, в самом сердце природы, рядный дом с сауной, 73 м2. Чистая, простая квартира. Собственное парковочное место. Дом 1989 года постройки, отопление - тепловой насос «воздух-вода» на жидком топливе.
Ежемесячная плата...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
71 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola продаётся аккуратная и просторная 3-к квартира площадью 71 m² на 3-м этаже. Комфорт в повседневной жизни обеспечивается собственной сауной и отделанной плиткой ванной комнатой. Планировка квартиры превосходна: отдельный туалет, просторная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
85 581 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
41 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта очаровательная двухкомнатная квартира в Vaarala, Vantaa, предлагает комфортное проживание в тихом районе, недалеко от парка. Квартира расположена на третьем этаже шестиэтажного дома с лифтом. Жилищное товарищество, построенное в 1972 году, прошло...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Пертунмаа, Финляндия
56 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joutsa.
Год постройки – 1975. Общая площадь – 56 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 19 500 €.
Коммунальные платежи – 192,30 евро /месяц.
Оплата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
137 000 €
Апартаменты в Эспоо, Финляндия
40 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
