Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
10 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
58 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinola продаётся 2-к квартира площадью 57,5 m² на последнем 3-м этаже.
Квартира имеет функциональную планировку: отдельная кухня, просторная гостиная, спальня, санузел и гардеробная. Окна открываются в две стороны, что вносит в квартиру свет....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
76 026 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
50 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 50 m² на последнем этаже многоквартирного дома в здании, расположенном в конце тупиковой улицы, в городе Helsinki.
Тихое место рядом с инфраструктурой Itis и метро. Автобусная остановка 100 метров. Магазин Prisma 630...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Иломантси, Финляндия
43 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Ilomantsi продаётся 1-к таунхаус 43 m².
Цена - 15 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 6 800€ с ежемесячным погашением 126,42 €.
В квартире есть собственная сауна, двор и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
41 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Kärsämäki продаётся коммерческое помещение 40,8 m².
Цена - 15 000 €.
Дом 1979 года постройки, районное отопление.
В 2010 году были заменены и выведены на поверхность трубы технического водоснабжения....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 500 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
72 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinävesi продаётся 3-к квартира 72 m² на нижнем этаже.
Цена - 19 500 €.
Квартира в хорошем состоянии.
Услуги рядом.
Дом 1977 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 324 €....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
174 000 €
Квартира в Порво, Финляндия
104 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
13 500 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
47 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Liperi продаётся 2-к таунхаус 47m² со своим двором.
Цена - 13 500 €. Основной строительный материал: дерево.
Дом 1971 года постройки, централизованное теплоснабжение.
Уютный и огороженный частный двор. Есть возможность договориться о...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
80 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся 3-к квартира площадью 80 квадратных метров в городе Pori, район Pihlava!
Цена - 15 000 €.
Квартира находится на 5 этаже.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 280 €.
Плата за воду - 22...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
87 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся просторная и светлая 4-к квартира 86,5 m² с балконом, в районе централизованного теплоснабжения в центре города Outokumpu.
В ходе работ, проведённых жилищной компанией, в доме были заменены водопроводные трубы в 2003 году, канализация в 2013...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
9 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Полностью отремонтированная, светлая студия на третьем этаже ждёт нового владельца в тихом районе Sienimäki в городе Imatra. Эта квартира площадью 35,5 квадратных метров — отличный выбор, например, в качестве первого жилья или инвестиции. Квартира в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 500 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
37 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Компактная студия в хорошем районе города Lieksa.
Уютная студия площадью 36,5 м² по доступной цене вдоль улицы Pielisentie в Лиексе, сдаётся немедленно.
Квартира на первом этаже, всего 6 ступенек – удобный и функциональный комплекс.
В жилом...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
75 051 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
34 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Hämeenkylä, города Vantaa, продаётся 1-к квартира 33,5 m². Квартира расположена на третьем этаже здания с лифтом. Застеклённый балкон выходит на запад, открывая потрясающий вид на окружающую природу.
Расположение квартиры отличное:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
87 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Inkeroinen, город Kouvola, продаётся не дорогая 3-к квартира площадью 87,2 m² на 2-м этаже.
Цена квартиры - 10 000 евро.
Дом 1960 года постройки, централизованное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи 566,80 евро / месяц. Плата за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 300 €
Квартира в Кеми, Финляндия
12 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Kemi
Год постройки – 1963. Общая площадь – 12 кв.м., 5/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 25 300 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Тааветти, Финляндия
32 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Taavetti продаётся 1-к квартира площадью 32 m² на 2-м этаже.
Квартира хорошо подходит для инвестиций или в качестве собственного дома.
Цена - 13 000 евро.
Застеклённый, крытый балкон. Шкафы во всю стену для хранения вещей.
Ежемесячная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
24 000 €
Квартира в Мянття, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 36 m² на верхнем этаже с лифтом.
Цена - 24.000€.
Год постройки дома - 1978, ежемесячные коммунальные платежи составляют 163 €.
Плата за воду - 19 евро / чел. / месяц.
Парковка автомобиля во дворе.
Квартира сдана в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 500 €
Квартира в Хейнявеси, Финляндия
64 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Heinävesi продаётся 3-к квартира 64 m² на 2-м этаже.
Цена - 15 500 €.
Квартира в хорошем состоянии.
Дом 1966 года постройки, имеется централизованное отопление, в 2006 году были заменены трубы холодной и горячей воды,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 487 €
Квартира в Миккели, Финляндия
60 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная двухкомнатная квартира в экологически чистом районе Laajalampi, города Mikkeli.
Эта светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 60 м² сочетает в себе функциональную планировку и тихое месторасположение. Просторная гостиная имеет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
49 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 2-к квартира 49 m² на 3-м этаже.
Цена - 25 000 €.
Ежемесячные коммунальные платежи - 210 €.
В жилом комплексе есть сауна.
Автобусная остановка - 270 метров.
До магазина около 1 км.
Агентство имеет лицензию...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
8 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
54 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kouvola, район Voikkaa, продаётся 3-к квартира площадью 54 m² на 1-м этаже. Застеклённый балкон. Услуги в шаговой доступности!
Цена квартиры - 8 000 евро. Квартира требует ремонта.
Дом 1964 года постройки, централизованное отопление. Общие...
