Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
15 688 €
Квартира в Котке, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 1-к квартира площадью 35 m² на 3-м этаже. Просторная мини-кухня с окнами, большая спальная ниша и застеклённый балкон — эта чистая квартира ждёт нового жильца и скоро освободится.
Доступная плата за обслуживание —...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 3-к квартира 70,5m² на 3-м этаже.
Цена - 14 500 €.
Квартира расположена в жилом комплексе, который находится в хорошем состоянии и предлагает комфортное проживание в центре города. Застеклённый балкон добавляет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Таунхаус в Туусниеми, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Tuusniemi продаётся квартира-студия 36 m² с сауной.
Цена - 15 000 €.
Жилой комплекс был построен в 1989 году и расположен недалеко от озера.
Магазины находятся всего в километре от дома.
Квартира доступна сразу.
Отопление дома...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
43 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся недорогая, чистая, просторная студия на первом этаже площадью 43 m². Доступна сразу!
Все школы и услуги поблизости. Хорошее транспортное сообщение. Подходит как инвестиционная квартира. Ванная комната была отремонтирована в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
58 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Varkaus
Год постройки – 1964. Общая площадь – 58 кв.м., 4/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 25 000 евро
Коммунальные платежи – 208,97 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 800 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1978. Общая площадь – 54,5 кв.м. 3/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 19 800 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
55 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Варкаус
Год постройки – 1962. Общая площадь – 55 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 247,50 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
11 645 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
52 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра города Kiuruvesi продаётся двухкомнатная квартира 52 m² в оригинальном состоянии.
Дом 1967 года постройки, централизованное отопление.
Окна были заменены в 1994 году, заменены трубы отопления на первом этаже, а в 2023 году...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 200 €
Квартира в Хамине, Финляндия
30 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая и ухоженная квартира-студия в отличном месте в городе Hamina! Эта квартира площадью 30 м² идеально подходит для первого жилья, инвестиций или даже в качестве постоянного места жительства для тех, кто любит жить рядом с морем.
Квартира...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
22 000 €
Квартира в Нурмесе, Финляндия
37 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Nurmes продаётся 2-к квартира 36,5 m² на 1-м этаже.
Цена - 22 000 €.
Дом 1962 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 161,72 €.
Жилищная компания имеет сауну и прачечную.
Будущие...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Квартира в Тампере, Финляндия
50 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula
Год постройки – 1983. Общая площадь – 50 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон.
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи – 170 евро / мес....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В города Virrat продаётся недорогая 2-к квартира 62m².
Цена - 12 000 €.
Просторная и светлая угловая квартира рядом с удобствами в центре города.
Длинный балкон, во всю ширину квартиры, с видом на тихий задний двор.
Хорошо управляемая...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
26 647 €
Квартира в Котке, Финляндия
41 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Светлая, тихая и чистая двухкомнатная квартира 41 m² на верхнем этаже с балконом. В жилом комплексе был проведён капитальный ремонт (включая систему отопления, вентиляции и кондиционирования в 2009 году). Ванная комната и кухня были отремонтированы, в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 585 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Kotka
Год постройки – 1979. Общая площадь – 57 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 19 585,60 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
6 000 €
Квартира в Иисалми, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на первом этаже.
Есть балкон.
Дом 1975 года постройки, в 2002 году была заменена крыша, в 2008 г. произведен капитальный ремонт вентиляции и балконов, в 2009 г. капитальный ремонт секции сауны, в 2011...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
18 000 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vuolijoki, Kajaani, продаётся 2-к таунхаус 55,5 m² с сауной и своим двором.
Каждая квартира имеет собственную кладовую во дворе, и эта квартира имеет навес для машины.
Цена продажи без долгов 18 000 евро.
Дом 1986 года постройки,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
54 234 €
Квартира в Эспоо, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Espoo продаётся 1-к квартира площадью 33,5 m².
Свет, простор и потрясающие виды в отремонтированном жилом комплексе!
+ Верхний 9-й этаж
+ Виды вдаль
+ Ванная комната отремонтирована (-22)
+ Полностью отремонтирован жилой комплекс...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
16 442 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pori продаётся 1-к квартира 31,5 m² на 1-м этаже.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 558 € с ежемесячной выплатой 25,80 €.
Полная цена на квартиру...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
138 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
53 м2211
Очаровательная трехкомнатная квартира в самом центре Вартиокюля
Приглашаем посетить этот светлый и уютный дуплекс площадью 52,5 м² в Вартиокюля, Хельсинки. Квартира имеет функциональную планировку с просторной гостиной, одной спальней, ванной комнатой и гардеробной.
Кухня оснащена современной бытовой техникой — газовая плита, холодильник с...
Habita International Estates Ltd
179 000 €
Апартаменты в Эспоо, Финляндия
47 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
