Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Что изменится
Уведомление о повышении арендной платы
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
21 972 €
Квартира в Тааветти, Финляндия
62 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая двухкомнатная квартира 62 m² рядом с услугами Taavetti.
В квартире отремонтированная кухня и чистые поверхности.
Дом 1973 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи - 248 €.
Плата за парковку - 10 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 000 €
Квартира в Хамине, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Hamina продаётся квартира-студия 32 m²,расположенная на 5-м этаже здания с лифтом, требует ремонта.
Цена - 13 000 €.
В жилищной компании установлено геотермальное отопление. Дом 1969 года постройки.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 304 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Pomarkku
Год постройки – 1988. Общая площадь – 39 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна.
Плюс рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 696,00 € с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Квартира в Лахти, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Лахти
Год постройки – 1976, площадь – 39 кв.м., 2/5 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежи – 214,50 евро / мес.
Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
54 м2221
Двухкомнатная квартира в тихом месте. отдельная кухня, оборудованая техникой. Душ/санузел. Застекленная лоджия.квартплата 343,75 € / месяц плюс вода 20 евро с человека. плюс электричество. В доме есть сауна в общем пользовании, прачечная, сушилка, гладильная, тренажерный зал, гараж При покупке уплата налога 2% от стоимости. Торг возможен
Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky
110 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
45 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся готовая к заселению 2-к квартира 45 m² для отдыха рядом с курортом Иматра.
Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 67 000 €.
В качестве бонуса ваши апартаменты имеют внутренний доступ к спа-центру Imatra, в котором есть бассейн, спа-процедуры, ресторан и танцевальная музыка. Квартира с собственной сауной, с видом...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
23 500 €
Квартира в Иматре, Финляндия
38 м2111
Однокомнатный таунхаус в Иматре в районе Вирасоя! Прострная гостиная с кухней и ванной комнатой, туалетом. Из гостинной выход на террасу. Квартира поддерживается в хорошем состоянии. Строительная компания провела ремонт крыши (2023 год) и ремонт окон и дверей (2020 год). Отопление центральное. Хорошее расположение в тихом районе, рядом с...
Habita International Estates Ltd
5 000 €
Квартира в Ханкасалми, Финляндия
135 м23
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаются бизнес-апартаменты 135 m² в городе Ханкасалми.
Цена - 5 000 €.
Рядом есть пиццерия и заправка.
Это место также может быть превращено в квартиру.
Ежемесячные коммунальные платежи составляют 670 €.
Железнодорожная станция...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 735 €
Квартира в Кеми, Финляндия
25 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Кеми
Год постройки – 1954. Общая площадь – 25 кв.м. 3/6 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 19 735 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 6 165 евро, с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 705 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недалеко от центра Liperi продаётся 1-к квартира 33 m² с сауной, на нижнем этаже небольшого многоквартирного дома, капитально отремонтированного в 2019 году.
Дом 1986 года постройки, отопление электрическое.
Потолок и стены квартиры окрашены....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира-студия 37 m² на втором этаже недалеко от центра города Oulainen.
Просторная гостиная /спальня, чистые светлые поверхности.
Дом централизованного теплоснабжения, недалеко от школ и служб центра города.
Объект сдан в аренду.
Плюс...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
30 000 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
32 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Pori
Год постройки – 1974. Общая площадь – 31,5 кв.м. 5/7 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 383 евро / мес.
Цена – 30 000 евро + рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 950 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Varkaus продаётся 1-к квартира 37 m² на 2-м этаже.
Цена - 7 950 €.
Окно, которое почти во всю ширину квартиры, наполняет квартиру светом и простором!
У дома есть парковочные места, а также тёплые гаражи.
В центре города есть все...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В тихой сельской местности продаётся 2-к таунхаус 63m², с сауной и своим двором, в хорошем состоянии.
Цена - 19 000 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша.
Своя сауна и свой двор. В квартире также есть навес для машины и хорошие...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
7 900 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
41 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся чистая квартира-студия 41 m² с сауной в тихом жилом комплексе, недалеко от центра Varpaisjärvi.
Цена - 7 900 €.
Квартира была отремонтирована в 10/2024.
Дом 1984 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют 123...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 500 €
Квартира в Руоколахти, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся студия в жилом доме площадью 39m² в центре Rasila, Ruokolahti.
Все услуги рядом! Автобусная остановка 240 метров. Магазин S-Market Ruokolahti 190 метров. Школа 900м.
Застеклённый балкон и просторная кухня.
Цена продажи 10 500 € +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
25 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Коувола
Год постройки – 1973. Общая площадь – 24,8 кв.м. 1/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 105 евро / мес.
Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
13 937 €
Таунхаус в Урьяла, Финляндия
83 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Nuutajärvi, города Urjala, продаётся просторная 3-к квартира 83m² с террасой. Основной строительный материал: дерево.
Цена продажи 13 937 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 063...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 819 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² с балконом.
Тихое место в конце тупиковой улицы.
Благоустроенное жилищное товарищество, с красивой беседкой для барбекю.
Дом 1976 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
79 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
51 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
