Реформа законодательства об аренде жилья, которая вступит в силу в следующем году, принесёт значительные изменения как для арендаторов, так и для арендодателей. Об этом пишут финские СМИ.
Текущая ситуация. Закон не устанавливает конкретных сроков уведомления арендатора о повышении арендной платы.
Изменения. Теперь арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении платы за месяц до вступления изменений в силу в письменной форме.
Возврат залога
Текущая ситуация. Закон не устанавливает чётких сроков возврата залога.
Изменения. Залоговая сумма должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней после окончания срока аренды. В случае задержки арендодатель обязан выплатить компенсацию.
Расторжение договора из-за проблем с соседями или управляющей компанией
Текущая ситуация. Арендодатель имеет ограниченные права на расторжение договора из-за поведения арендатора.
Изменения. Арендодатель получит право расторгнуть договор, если арендатор нарушает порядок на прилегающей территории (например, во дворе жилищного акционерного общества).
Сроки уведомления о расторжении договора
Текущая ситуация. Для договоров аренды сроком менее года арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца. Для договоров сроком более года — за шесть месяцев.
Изменения. Трёхмесячный срок уведомления будет продлён для договоров аренды сроком менее двух лет.
Плюсы и минусы
Для арендаторов. Реформа приносит как положительные изменения (например, чёткие сроки возврата залога и уведомления о повышении арендной платы), так и потенциальные риски (например, возможность более частого повышения арендной платы и расторжения договора).
Для арендодателей. Новые правила предоставляют больше инструментов для управления арендой, но также накладывают дополнительные обязательства (например, сроки возврата залога и компенсации за задержку).
Вот что можно купить в Финляндии для сдачи в аренду:
16 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
38 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В многоквартирном доме, в конце улицы, продаётся просторная однокомнатная квартира 37,5 m² на первом этаже (без лестницы).
Цена - 16 000 €.
Дом 1971 года постройки, районное отопление.
В доме была заменена кровля, водопроводные трубы и окна....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
339 000 €
Апартаменты в Финляндии
91 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
189 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
54 м2211
Мы предлагаем отличный жилой дом в самом центре Тампере на собственном участке. Месторасположение отеля удобно и удобно: все услуги, транспортное сообщение и центр города находятся в непосредственной близости. Из апартаментов открывается прекрасный вид на Марианпарк, который привносит зелень в городскую жизнь.
В компании есть лифт, и...
Habita International Estates Ltd
10 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 57 м2 в самом центре города Lieksa.
Двухкомнатная квартира хорошо подходит как для коммерческого, так и для жилого использования.
Квартира ранее использовалась как коммерческая квартира/офис. В квартире два входа....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
7 934 €
Квартира в Рауха, Финляндия
48 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Rauha, Lappeenranta, продаётся 2-к квартира в хорошем состоянии, площадью 48 m². Квартира на третьем этаже. Продаётся просторная и светлая двухкомнатная квартира на третьем этаже в тихом и хорошем жилом комплексе, где, например, был отремонтирован...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
27 000 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vieremä, район Куопио
Год постройки – 1978, площадь – 36 кв.м, 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, гардероб
Цена – 27 000 евро
Коммунальные платежи - 180 евро / мес.
До ближайшего магазина...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
21 396 €
Квартира в Форсса, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Хорошая и недорогая 2-к квартира 59 m² в городе Forssa.
Квартира чистая и очень светлая.
В ванной комнате сделан ремонт, с застеклённого балкона открывается красивый вид на зелень.
Дом 1974 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
12 108 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
79 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pieksämäki продаётся 4-к квартира 79 m² на 3-м этаже.
Ухоженный и прочный дом, построенный в -56, где уже были обновлены все основные ремонтные работы, такие как трубы технического водоснабжения, канализация, окна и фасады....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Савонлинне, Финляндия
31 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта ухоженная студия площадью 31 м2 расположена недалеко от услуг Pääskylahti, всего в нескольких километрах от центра города Savonlinna. Квартира была полностью отремонтирована в 2013 году.
Дом 1956 года постройки, централизованное отопление....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
159 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
70 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
32 497 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
71 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Хейнола
Год постройки – 1966. Общая площадь – 71 кв.м., 1/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 32 497 евро + рассрочка от управляющей компании за...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
15 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
91 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Koskenpää продаётся 4-к квартира площадью 91 m², верхний этаж. В районе есть хорошие основные услуги и здесь работает более 30 компаний. Потрясающие полевые пейзажи, леса и водоёмы.
Квартира имеет три комнаты, кухню, просторную...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
29 500 €
Квартира в Лахти, Финляндия
34 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Vääksy
Год постройки – 1972. Общая площадь – 33,5 кв.м., 1/5 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 29 500 евро
Коммунальные платежи – 136,50 евро / мес.
Оплата за воду...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
14 000 €
Таунхаус в Куопио, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kuopio продаётся простая, угловая 2-к квартира площадью 47 m². В квартире есть собственная сауна, которая добавляет нотку роскоши в повседневную жизнь. Гостиная и кухня плавно соединены, что создаёт ощущение простора. Камин в гостиной добавляет...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
33 000 €
Таунхаус в Тампере, Финляндия
40 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Ylojärvi
Год постройки – 1987. Общая площадь – 40 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 33 000 евро
Коммунальные платежи – 72 евро / мес.
Оплата за воду - по...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
19 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
78 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Harjavalta продаётся 3-к квартира 78 m² на 3-м этаже.
Цена - 19 000 €.
Ванная была недавно отремонтирована. Застеклённый балкон.
Дом 1982 года постройки, централизованное теплоснабжение. Крыша, окна, балконные двери и замки были...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
75 773 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
46 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Vaarala, города Vantaa, продаётся светлая и уютная 2-к квартира площадью 45,5 m². Квартира расположена на втором этаже дома с лифтом, что делает проживание комфортным и беззаботным.
Главные преимущества этого дома — отличная планировка,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Форсса, Финляндия
59 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре Humppila продаётся 2-к квартира 58,5m² на 2-м этаже.
Цена - 25 000 €.
Функциональная, удобная кухня, просторная гостиная с выходом на застеклённый балкон. Ванная комната выложена плиткой. На кухне холодильник с морозильной камерой 2022...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
277 586 €
Апартаменты в Финляндии
77 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
24 503 €
Квартира в Ямся, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Jämsä
Год постройки – 1959. Общая площадь – 35 кв.м. 2/5 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 24 503 евро + рассрочка от управляющей компании за...
