a
Версия
для печати

В Индонезии замедлился рост цен на жильё

Центробанк страны поделился статистикой за третий квартал 2024 года.
Фото: Dan the Drone / Unsplash

Что произошло

На рынке недвижимости Индонезии наблюдается замедление темпов роста. По данным Центрального банка, индекс цен на недвижимость, который отслеживает изменения стоимости жилья, в третьем квартале 2024 года вырос всего на 1,46% в годовом исчислении. Это значительно ниже показателей предыдущих кварталов. Более того, с учётом инфляции цены на недвижимость даже несколько снизились.

Замедление затронуло все сегменты рынка, особенно сильно пострадали цены на большие дома. В третьем квартале 2024 года города Индонезии с самым значительным годовым ростом цен на дома и квартиры были следующими:

  • Понтианак (+3,34%)
  • Самаринда (+2,50%)
  • Пеканбару (+2,47%)

В главном городе острова Бали, Денпасаре, годовой рост цен на жильё замедлился по сравнению со вторым кварталом (с 1,86% до 1,76%).

Спрос и экономика

Продажи жилой недвижимости в Индонезии в третьем квартале 2024 года упали на 7,14% по сравнению с прошлым годом, в отличие от роста на 7,3% в предыдущем квартале, согласно данным Центробанка.

Что касается экономики страны, то, по оценкам, она укрепилась на 5% в 2024 году после роста на 5% в 2023 году, 5,3% в 2022 году, 3,7% в 2021 году и сокращения на 2,1% в 2020 году, вызванного пандемией. Международный валютный фонд (МВФ) ожидает, что экономика Индонезии будет расти ещё на 5,1% в год в течение следующих двух лет, что соответствует прогнозам Всемирного банка.

Читайте также: Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Вилла за 819 621 евро в Буките, Индонезия
819 621 €
Вилла в Буките, Индонезия
136 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс роскошных вилл в марокканском стиле рядом с океаном, всего в 4 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Пандава. Каждая вилла площадью не менее 500 м2 и включает 2 варианта интерьера: Бизнес и Люкс. Удобства: Удобства будут расположены у главного входа в 100 метрах пешком. На главной дороге напротив главного входа в Пандаву будет...
Satellite Estate
Вилла за 331 263 евро в Чангу, Индонезия
331 263 €
Вилла в Чангу, Индонезия
170 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 1 366 034 евро в Денпасаре, Индонезия
1 366 034 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
700 м2 6 5
Онлайн-показ
Вилла с панорамным видом на океан в Гианьяре — приватность, масштаб и шаговая доступность до пляжа Саба! Эта резиденция создаёт ощущение простора, гармонии с природой и абсолютного уединения — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район Саба в Гианьяре — это тишина, зелень и престиж для тех, кто ценит спокойствие и...
DDA Real Estate
Вилла за 311 627 евро в Буките, Индонезия
311 627 €
Вилла в Буките, Индонезия
205 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла с видом на океан, 2 спальнb, Нунггалан. Лисхолд - 80 лет + 50 лет (или право собственности по той же цене), гарантированное продление. Начало строительства: ноябрь 2025 г. Окончание строительства: ноябрь 2026 г. Очень красивый вид на океан и закат солнца открывается с крыши, где есть сауна, холодная купель, душевая и уютная зона отдыха....
Satellite Estate
Вилла за 298 820 евро в Убуде, Индонезия
298 820 €
Вилла в Убуде, Индонезия
190 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ СОВРЕМЕННАЯ СТИЛЬНАЯ ВИЛЛА В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ В АРЕНДУ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ * в районе преимущественно представлены либо виллы в стиле Bali-style, либо дорогостоящие европейские виллы * вилла Марокко - оптимальный баланс цены, стиля и доходности ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 328 702 евро в Чангу, Индонезия
328 702 €
Вилла в Чангу, Индонезия
166 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЧАНГУ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕНИНЕННОГО ОТДЫХА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2049 года СРОК...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 252 716 евро в Улувату, Индонезия
252 716 €
Вилла в Улувату, Индонезия
75 м2 2
Ограниченное предложение! Всего 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату. Всего 250 метров до пляжа Сулубан И до ресторанов на скалах с впечатляющим видом на закатный океан Готовность: 3 кв.2025 Таунхаус : 2 спальни 75 кВ.м $ 296 000 3 спальни 96 кВ.м $ 374 000 Проверенный и надежный...
Nevestate
Квартира за 247 508 евро в Унгасане, Индонезия
247 508 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
82 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества. Форматы недвижимости: Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 2 спальнями. Виллы с 2...
DDA Real Estate
Дом за 221 981 евро в Семиньяке, Индонезия
221 981 €
Дом в Семиньяке, Индонезия
133 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Приватная вилла 4 спальни для большой семьи Вилла расположена в тихом районе Керобокан. Эта великолепная городская вилла располагает 4 удобными, уютными и стильными спальнями с шикарными ванными комнатами, из спален открывается потрясающий вид на бассейн, они полностью обставлены с большим вкусом качественной и надежной мебелью, прекрасно...
Апартаменты за 115 259 евро в Батуане, Индонезия
115 259 €
Апартаменты в Батуане, Индонезия
34 м2 1
Потрясающие апартаменты и таунхаусы с живописными видами у самого берега океана, в самой популярной туристической локации острова Бали - пляж Берава! Всего от $135 000 Один из крупнейших застройщиков на Бали: 7 лет на рынке 15 готовых комплексов Готовность: 1 квартал 2025 Прогнозируемый доход: от 12% годовых и выше Рассрочка на...
Nevestate
Дом за 154 873 евро в Убуде, Индонезия
154 873 €
Дом в Убуде, Индонезия
80 м2 2 1 1
Комплекс из 5 вилл, расположенных на обрыве склона среди джунглей. У каждой виллы есть терраса с инфинити бассейном, нависающим над джунглями. А продуманные перегородки, разделяющие участки дадут возможность чувствовать уединения на своей территории. Имеется возможность услуги управляющей компании, которая поможет со всеми необходимыми...
Satellite Estate
Вилла за 239 056 евро в Улувату, Индонезия
239 056 €
Вилла в Улувату, Индонезия
140 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС УРОВНЯ ОТЕЛЯ ПЯТЬ ЗВЕЗД НА ОСТРОВЕ БУКИТ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ В ВОСЬМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *при покупке через агентство скидка...
CULTURE international real estate agency
Дом за 136 653 евро в Чангу, Индонезия
136 653 €
Дом в Чангу, Индонезия
87 м2 2 1 1
Приватные виллы в 5-ти минутах от пляжа Ilao Eco Villa 2-х этажная вилла, на первом этаже располагается аккуратная, полностью оборудованная кухня, уютная гостиная /зона отдыха (с дополнительной сеткой и качелями), гардеробная, ванная комната и вход в душ на открытом воздухе. На втором этаже находится просторная спальня с кроватью размера...
Satellite Estate
Вилла за 128 066 евро в Чангу, Индонезия
128 066 €
Вилла в Чангу, Индонезия
200 м2 3 3
Betterplace Real Estate
Вилла за 806 814 евро в Унгасане, Индонезия
806 814 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
500 м2 7 7 11
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
илла с двумя зданиями возле пляжа Melasti и Karma Kandara Характеристики: • 2 здания / 2 виллы на одном участке • Всего спален: 7 (4 + 3) • Ванных комнат: 11 • Комната для персонала: 1 • Площадь земли: 813 м² • Площадь застройки: ~500 м² • Бассейн: 4 × 15 м • Большой сад...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Вилла за 212 589 евро в Буките, Индонезия
212 589 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 119 309 евро в Индонезии
119 309 €
Апартаменты в Индонезии
40 м2 1 1
Мы рады представить эти апартаменты в сердце Чангу. Характеристики: просторных спальни, в каждой кровати king size, ванные комнаты с душевой и ванной, кухня и обеденная зона для 4 человек, обеденная зона и зона отдыха на крыше, сауна и джакузи на крыше.
NF Group
Вилла за 849 503 евро в Чангу, Индонезия
849 503 €
Вилла в Чангу, Индонезия
300 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 81 992 евро в Убуде, Индонезия
81 992 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
68 м2 2 1 1
Апартаменты в Убуде по реальной стоимости $90.000 на старте. Самая низкая стоимость квадратного метра, $1.323. Убуд по праву считается духовным центром Бали, именно сюда приезжают сотни тысяч туристов, ценящих истинную первозданную природу. По популярности Убуд не уступает одному из самых востребованный туристами районов Бали, таких как Чангу и...
Satellite Estate
Апартаменты за 108 411 евро в Сесехе, Индонезия
108 411 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс представляет из себя бутик - отель с фунциональным руфтопом, распологается всего в 200 метрах от океана. В комплексе представлены виллы и апартаменты разных площадей и разного бюджета. Высокий ROI 21%, обеспечивается в том числе за счет того, что управляющая компания делит прибыль между участниками пула, полученную от коммерческих...
Satellite Estate

Источники: Банк Индонезии, Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 733
  • 17.04.2025
  • 2304