В Индонезии замедлился рост цен на жильё

Что произошло

На рынке недвижимости Индонезии наблюдается замедление темпов роста. По данным Центрального банка, индекс цен на недвижимость, который отслеживает изменения стоимости жилья, в третьем квартале 2024 года вырос всего на 1,46% в годовом исчислении. Это значительно ниже показателей предыдущих кварталов. Более того, с учётом инфляции цены на недвижимость даже несколько снизились.

Замедление затронуло все сегменты рынка, особенно сильно пострадали цены на большие дома. В третьем квартале 2024 года города Индонезии с самым значительным годовым ростом цен на дома и квартиры были следующими:

Понтианак (+3,34%)
Самаринда (+2,50%)
Пеканбару (+2,47%)

В главном городе острова Бали, Денпасаре, годовой рост цен на жильё замедлился по сравнению со вторым кварталом (с 1,86% до 1,76%).

Спрос и экономика

Продажи жилой недвижимости в Индонезии в третьем квартале 2024 года упали на 7,14% по сравнению с прошлым годом, в отличие от роста на 7,3% в предыдущем квартале, согласно данным Центробанка.

Что касается экономики страны, то, по оценкам, она укрепилась на 5% в 2024 году после роста на 5% в 2023 году, 5,3% в 2022 году, 3,7% в 2021 году и сокращения на 2,1% в 2020 году, вызванного пандемией. Международный валютный фонд (МВФ) ожидает, что экономика Индонезии будет расти ещё на 5,1% в год в течение следующих двух лет, что соответствует прогнозам Всемирного банка.

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:

106 578 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

30 м² 2 1 1

Апартаменты Swell созданы для уникальных впечатлений и идеально подходят для пар или медового месяца. Это эксклюзивное предложение — во всем комплексе всего шесть таких квартир. Его главная особенность — ванна из синего стекла, расположенная в центре номера с видом на океан, которая стирает границы между спальней и зоной отдыха. Внутреннее...

Habita International Estates Ltd

532 892 €

Вилла в Чемаги, Индонезия

379 м² 4 3 1

Онлайн-показ

BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...

DDA Real Estate

75 159 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

36 м² 1 1 1

Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на 2-ух...

Satellite Estate

331 672 €

Вилла в Чангу, Индонезия

106 м² 3 2 4

Онлайн-показ

Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%). Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...

DDA Real Estate

84 410 €

Квартира в Сесехе, Индонезия

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ». Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет. Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу. Удобства комплекса: - Панорамный бассейн с видом на океан; - Кинотеатр; - Зона барбекю; -...

DDA Real Estate

200 424 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

100 м² 2 1 1

Таунхаусы в Убуде с видом на сквер поселка, полностью оборудованные для комфортного проживания и сдачи в аренду. В 2х минутах ходьбы от ParQ Ubud. Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и...

Satellite Estate

110 841 €

Вилла в Табанане, Индонезия

85 м² 3 2

Онлайн-показ

Виллы в стиле Тулума в Келатинге — вид на океан, горы и рисовые поля, всего в минуте от пляжа! Вдохновлённые природной гармонией Келатинга, эти новые виллы создают атмосферу уединения и спокойствия. Архитектура в стиле Тулума сочетает натуральные материалы, мягкие тона и продуваемые пространства, формируя уникальное место для жизни или...

DDA Real Estate

136 420 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

165 м² 3 2

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла на пляже Кедунгу – ваш личный уголок у океана! Совершенно новая 2-спальная вилла (2025 г.) – идеальное сочетание современного дизайна, премиального комфорта и инвестиционной привлекательности. Здесь каждая деталь создана для наслаждения жизнью у моря. О вилле: Площадь: 165 м² (2 этажа) + участок 110...

DDA Real Estate

93 789 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ В УНИКАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПЯТИЗВЕЗДОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СЕРВИСОМ, ВИСЯЧИМИ САДАМИ И ЛАУНДЖ – ЗОНАМИ НА ТЕРРАСАХ, В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА * в пяти минутах от океана СРОК СДАЧИ ПРОЕКТА: СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ПЕРЕРЕНАН (вблизи Чангу) СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ: 110 000...

CULTURE international real estate agency

172 182 €

Дом в Табанане, Индонезия

190 м² 4 2 2

Виллы Каба-Каба в районе с нетронутой природой, бесконечными рисовыми полями. 30-40 минутах езды до модных ресторанов района Чангу VILLA 2BR VILLA 4BR Площадь бассейна и сада 65,5м2 Бассейн + терраса Полностью Меблированная Электричество 6600 Вт Водоснабжение Парковка

Satellite Estate

203 778 €

Вилла в Буките, Индонезия

85 м² 1 2

Betterplace Real Estate

319 735 €

Вилла в Буките, Индонезия

155 м² 2 2

Betterplace Real Estate

818 521 €

Вилла в Буките, Индонезия

136 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый комплекс роскошных вилл в марокканском стиле рядом с океаном, всего в 4 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Пандава. Каждая вилла площадью не менее 500 м2 и включает 2 варианта интерьера: Бизнес и Люкс. Удобства: Удобства будут расположены у главного входа в 100 метрах пешком. На главной дороге напротив главного входа в Пандаву будет...

Satellite Estate

328 261 €

Апартаменты в Индонезии

111 м² 2 2

Мы рады представить эти апартаменты в сердце Чангу. Характеристики: просторных спальни, в каждой кровати king size, ванные комнаты с душевой и ванной, кухня и обеденная зона для 4 человек, обеденная зона и зона отдыха на крыше, сауна и джакузи на крыше.

NF Group

268 305 €

Вилла в Чангу, Индонезия

90 м² 3 2 2

Elysium Smart Villa — 2 спальни Стоимость при полной оплате: 315,000 USD Стоимость в рассрочку: 330,000 USD Площадь: 108 м² Планировка: 2 этажа Готовность: ввод в эксплуатацию — ноябрь 2027 года Право аренды: 25 лет + возможность продления Формат участия:...

SIA INVESTATE

240 509 €

Апартаменты в Сесехе, Индонезия

53 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальный апарт-отель на первой береговой линии под отельный брендом Anantara. Комплекс спроектирован именитым британским архитектором и будет выполнен в виде Дракона, юниты-апартаменты в виде Кокона. Такой эксклюзивный формат отеля гарантированно будет востребован у туристов. Комплекс представлен в виде двух зданий, в одном из который будет...

Satellite Estate

995 000 €

Дом в Джимбаране, Индонезия

247 м² 5 4 4

Всего 100 м от пляжа Джимбаран с белым песком и 10 минутах езды от аэропорта - новый комплекс вилл при действующем резорте. Уникальный для Бали wellness-резорт для оздоровления в уединенной локации на природе. Резорт ориентирован на бизнесменов и топ-менеджмент и предлагает комплексные wellness-программы на территории с пышными зелеными...

Mercury Group

66 049 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

110 вилл, апартаментов расположенных на 8 000 квадратных метров семейной инфраструктуры в Убуде. Для детей: детский сад, творческие студии и развивающие занятия; детские площадки. *Для родителей: рестораны, кофейня, спортивный зал, спа и рабочее пространство. *Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки

Satellite Estate

154 873 €

Дом в Убуде, Индонезия

80 м² 2 1 1

Комплекс из 5 вилл, расположенных на обрыве склона среди джунглей. У каждой виллы есть терраса с инфинити бассейном, нависающим над джунглями. А продуманные перегородки, разделяющие участки дадут возможность чувствовать уединения на своей территории. Имеется возможность услуги управляющей компании, которая поможет со всеми необходимыми...

Satellite Estate