a
Версия
для печати

В Индонезии замедлился рост цен на жильё

Центробанк страны поделился статистикой за третий квартал 2024 года.

Что произошло

На рынке недвижимости Индонезии наблюдается замедление темпов роста. По данным Центрального банка, индекс цен на недвижимость, который отслеживает изменения стоимости жилья, в третьем квартале 2024 года вырос всего на 1,46% в годовом исчислении. Это значительно ниже показателей предыдущих кварталов. Более того, с учётом инфляции цены на недвижимость даже несколько снизились.

Замедление затронуло все сегменты рынка, особенно сильно пострадали цены на большие дома. В третьем квартале 2024 года города Индонезии с самым значительным годовым ростом цен на дома и квартиры были следующими:

  • Понтианак (+3,34%)
  • Самаринда (+2,50%)
  • Пеканбару (+2,47%)

В главном городе острова Бали, Денпасаре, годовой рост цен на жильё замедлился по сравнению со вторым кварталом (с 1,86% до 1,76%).

Спрос и экономика

Продажи жилой недвижимости в Индонезии в третьем квартале 2024 года упали на 7,14% по сравнению с прошлым годом, в отличие от роста на 7,3% в предыдущем квартале, согласно данным Центробанка.

Что касается экономики страны, то, по оценкам, она укрепилась на 5% в 2024 году после роста на 5% в 2023 году, 5,3% в 2022 году, 3,7% в 2021 году и сокращения на 2,1% в 2020 году, вызванного пандемией. Международный валютный фонд (МВФ) ожидает, что экономика Индонезии будет расти ещё на 5,1% в год в течение следующих двух лет, что соответствует прогнозам Всемирного банка.

Читайте также: Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Вилла за 250 000 евро в Убуде, Индонезия
250 000 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла на перепродаже от собственника в бутик-проекте с дизайнерскими видовыми виллами в Убуде. ​ Заполняемость аналогичных готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, инфинити-бассейн, собственная скважина, придомовой паркинг....
Intermark Global
Дом за 382 628 евро в Убуде, Индонезия
382 628 €
Дом в Убуде, Индонезия
200 м2 3 2 2
Уютно расположенная вилла с видом на поселок в Убуде. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Заполняемость примерно 80% в месяц, ROI ~ 17%, доходность примерно 25-30% с аренды виллы.
Satellite Estate
Апартаменты за 255 030 евро в Умаласе, Индонезия
255 030 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Freehold: 30 + 20 + 30 лет Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
Апартаменты за 88 588 евро в Убуде, Индонезия
88 588 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
44 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс, вдохновлённый легендой о зелёном драконе Нага Басуки, возвышается на склоне с панорамными видами на джунгли, рисовые террасы и вулканы. Проект включает 60 дизайнерских резиденций, включая апартаменты и виллы, созданные для тех, кто ищет баланс между природой, духовностью и комфортом. Особенности: Рассветы и закаты прямо из вашей...
Terra Auri
Апартаменты за 75 159 евро в Улувату, Индонезия
75 159 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
36 м2 1 1 1
Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на 2-ух...
Satellite Estate
Апартаменты за 97 958 евро в Буките, Индонезия
97 958 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
35 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Архитекторы создали уникальный комплекс, вдохновляясь не только современным дизайном, но и богатой историей прошлого. ️ Каждая деталь продумана до мелочей! Гарантируем комфорт и долговечность на 90+ лет вперед! ️ ️ Лучшие пляжи всего в нескольких минутах: • Пандава - 3 минуты ‍️ • Меласти - 10 минут • Пантаи - 8...
Emerald
Вилла за 417 384 евро в Чемаги, Индонезия
417 384 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
238 м2 3 2
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла с гарантированной доходностью. Среднегодовая доходность от недвижимости — 8-12%. Вилла спроектирована по самым современным архитектурным решениям, создана с дизайном интерьера и на каждой вилле есть собственный бассейн. Ультрасовременные виллы на острове Бали созданы для любителей уединения и не слишком удаляясь от...
DDA Real Estate
Вилла за 207 840 евро в Нуса Дуа, Индонезия
207 840 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
122 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Нуса-дуа привлекает путешественников, которые выбирают высокий уровень сервиса, уединенные пляжи и безупречный комфорт. Sol – это современный комплекс, который включает в себя: 16 - 1-спальная вилла с джакузи 8 - 2-спальная вилла 1 - 3-спальная вилла Архитектурная концепция вдохновлена солнцем — символом света, тепла и...
Terra Auri
Вилла за 255 541 евро в Улувату, Индонезия
255 541 €
Вилла в Улувату, Индонезия
165 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН! * в восьми минутах от океана * руфтоп с видом на океан * при покупке через...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 936 985 евро в Чемаги, Индонезия
936 985 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
486 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
▎Откройте Двери в Мир Роскоши: Комплекс Riverside Представляем вам уникальную возможность стать владельцем виллы в комплексе Riverside — эксклюзивном месте, где сливаются воедино комфорт, стиль и природа. Этот премиальный комплекс, состоящий всего из четырех вилл, предлагает фантастические пейзажи и захватывающий вид на реку, создавая...
Emerald
Квартира за 101 194 евро в Убуде, Индонезия
101 194 €
Квартира в Убуде, Индонезия
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные апартаменты в сердце Убуда. Заполняемость в Убуде 23%. Гарантированная окупаемость от сдачи в аренду и рост цены от востребованности района. Апартаменты UBUD CITY Renaissance с мобильным приложением для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным...
DDA Real Estate
Дом за 298 132 евро в Денпасаре, Индонезия
298 132 €
Дом в Денпасаре, Индонезия
92 м2 2 3 3
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу ВЕСНА с 1 и 2 спальнями на Бали, недалеко от Индийского океана. Вилла с 1 спальней общей площадью 79 м2 цена 335.000$, вилла с 2 спальнями общей площадью 92 м2 цена 350.000$. - 7 минут до Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана...
SIA INVESTATE
Вилла за 215 000 евро в Улувату, Индонезия
215 000 €
Вилла в Улувату, Индонезия
111 м2 1
Описание MANGO VILLAGE Uluwatu - первый на Бали новый премиальный клубный комплекс вилл и апартаментов. В лучшей видовой локации Улувату, расположенный на участке в 2.5 гектара, возле клифа океана, в окружении леса из манговых деревьев, созданный с использованием инновационных технологии в строительстве 3D Concrete Printing (3DCP) О локации:...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 93 699 евро в Куте, Индонезия
93 699 €
Вилла в Куте, Индонезия
70 м2 3 2
Онлайн-показ
Уникальное предложение: вилла на Бали с высокой доходностью от сдачи в аренду! Полная меблировка! Расположение: Семиньяк/Денпасар, Бали – 10 минут до океана на байке. Окупаемость: всего 6 лет! Удобства: - личный бассейн – наслаждайтесь отдыхом в собственном оазисе; - дизайн-интерьер; - панорамные виды. Развитая...
Дом за 455 509 евро в Буките, Индонезия
455 509 €
Дом в Буките, Индонезия
186 м2 3 3 3
Роскошная вилла рядом с пляжем Миласти Роскошные резиденции рядом с пляжем Меласти, в Буките. Комплекс из 10-ти вилл с личным бассейном и садом удовлетворит самого требовательного ценителя. Панорамное остекление, много солнца, натуральный камень, который используется при облицовке здания - все это придает особый шарм комплексу и делает...
Satellite Estate
Вилла за 400 812 евро в Буките, Индонезия
400 812 €
Вилла в Буките, Индонезия
170 м2 3 3 2
Онлайн-показ
Вилла с частным бассейном. Современная вилла в популярном районе Бингин. На вилле можно создать индивидуальный дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Оплата - 100%. Две виллы расположены рудом друг с другом и имеют дверь во двор между собой, можно использовать или арендовать вместе, или по отдельности. Вблизи от BINGIN PALM 1 RESIDENCE...
DDA Real Estate
Апартаменты за 764 069 евро в Сесехе, Индонезия
764 069 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
130 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2079...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 106 476 евро в Нуса Дуа, Индонезия
106 476 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Старт продаж новой очереди комплекса вилл в Нуса Дуа Комплекс вилл от опытного девелопера с опытом строительства на Бали, завершено более 10ти крупных комплексов (есть портфолио, можно посмотреть готовые виллы в других проектах чтобы оценить качество строительства и износостойкость в условиях сурового климата Бали). Детали проекта:...
Satellite Estate
Квартира за 91 228 евро в Чангу, Индонезия
91 228 €
Квартира в Чангу, Индонезия
26 м2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в популярном районе. ROI 18-21%. Окупаемость за 4-6 лет. Рассрочка 0% на период строительства. Лизхолд. Район Чангу является самым популярным районом на Бали для инвестиций. Апартаменты в уникальном жилом комплексе с удобствами. Апартаменты будут идеальным решением для инвестиций. Потрясающий жилой комплекс с завораживающей...
DDA Real Estate
Дом за 255 085 евро в Индонезии
255 085 €
Дом в Индонезии
240 м2 2 2 1
Первый семейный комплекс на о.Бали в Бадунге. 90% объектов с видом на океан Отдельно стоящий дом в несколько этажей с living room, одной или несколькими спальнями и санузлами. Во многих виллах есть сады, бассейны, террасы и другие удобства для шикарного отдыха. Доступны два типа вилл: - 140m2 - 240 m2 ROI - 15%
Satellite Estate

Источники: Банк Индонезии, Global Property Guide

Photo by Dan the Drone on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Земельные участки в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 518
  • 17.04.2025
  • 934