a
Версия
для печати

В Испании продолжают снижаться арендные ставки

В крупных городах, вроде Барселоны и Мадрида, цены падают с мая.

Что случилось? В сравнении с октябрём 2020 арендные ставки в Испании в ноябре упали на 1,3%, до €11,2 за «квадрат» в месяц, согласно последнему отчёту отраслевого издания Idealista. За год, по отношению к ноябрю 2019, цены выросли на 3,6%.

Пандемия повлияла на рынок аренды крупных испанских городов. С мая 2020 года, когда ставки достигли пика, по сегодняшний день предложение значительно выросло, а средняя арендная плата снизилась на 13,2% в Барселоне, на 8,4% в Пальме, на 8,3% в Мадриде, на 7,1% в Севилье и на 6,2% в Валенсии.

Цены:

  • Автономные сообщества. Средняя стоимость аренды жилья упала на 13% по сравнению с октябрём. Лидируют по снижению Каталония (-3,4%), Мурсия (-2,1%) и Мадрид (-1,8%).  Цены выросли в Эстремадуре (0,5%), Наварре и Андалусии (0,4% в обоих регионах). Самое дорогое сообщество – Мадрид (€14,5 за кв.м), далее идут Каталония (€14), Страна Басков (€12,3) и Балеарские острова (€11,9). Дешевле всего снимать жильё в Эстремадуре (€5,3) и Кастилии-Ла-Манче (€5,7).
  • Провинции. В 32 провинциях ставки аренды упали за месяц. Наибольшее падение – в провинции Барселона (-3,3%), Теруэль и Куэнка (по -2,9%), Мурсия (-2,1%), Самора (-1,9%), Мадрид и Авила (по -1,8%). Больше всего цены выросли в Лериде (+2,7%), Касересе и Леоне (+1%), Гранаде (+0,9%). Самые дорогие провинции – Барселона и Мадрид (€14,5 за кв.м), за ними следует Гипускоа (€14). Дешевле всего аренда обойдётся в Куэнке (€4.7), а также в Хаэне и Саморе (€4,8).
  • Столицы. За ноябрь ставки упали в 24 столицах. Наиболее выраженное снижение – в  Барселоне (- 2,8%), Саморе (-2,7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (-2,4%), Мадриде (-2,1%). Больше всего цены выросли в Уэске (+4,1%), Куэнке (+3,2%), Лериде (+2,7%), Ла-Корунье и Жироне (+2,4 в обоих случаях). Самый дорогой город для аренды жилья – Мадрид (€15,4 за «квадрат»), далее идёт Барселона (€15,3). Неудивительно, что мадридцы массово переезжают в глубинку. Самая бюджетная столица – Самора (€5), за которой следуют Сьюдад-Реал (€5,5) и Касерес (€5,6).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах
Поможет сориентироваться в главном. Внутри ещё и видео
Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира
Яркое путешествие в одном клике от вас
Личный опыт: как покупка виллы на Канарах изменила жизнь и мышление петербуржца
«Тенерифе подойдёт всем. Главное – найти себе занятие»
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Что предлагают зарубежные рынки коммерческой недвижимости после кризиса
Изучаем Грецию, Испанию и Словению
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Аренда недвижимости в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Процедура покупки недвижимости в Испании
  • 94466
Пошаговый алгоритм сделки и дополнительные расходы
Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
  • 2127
Не только пандемия