Что случилось? В сравнении с октябрём 2020 арендные ставки в Испании в ноябре упали на 1,3%, до €11,2 за «квадрат» в месяц, согласно последнему отчёту отраслевого издания Idealista. За год, по отношению к ноябрю 2019, цены выросли на 3,6%.
Пандемия повлияла на рынок аренды крупных испанских городов. С мая 2020 года, когда ставки достигли пика, по сегодняшний день предложение значительно выросло, а средняя арендная плата снизилась на 13,2% в Барселоне, на 8,4% в Пальме, на 8,3% в Мадриде, на 7,1% в Севилье и на 6,2% в Валенсии.
Цены:
-
Автономные сообщества. Средняя стоимость аренды жилья упала на 13% по сравнению с октябрём. Лидируют по снижению Каталония (-3,4%), Мурсия (-2,1%) и Мадрид (-1,8%). Цены выросли в Эстремадуре (0,5%), Наварре и Андалусии (0,4% в обоих регионах). Самое дорогое сообщество – Мадрид (€14,5 за кв.м), далее идут Каталония (€14), Страна Басков (€12,3) и Балеарские острова (€11,9). Дешевле всего снимать жильё в Эстремадуре (€5,3) и Кастилии-Ла-Манче (€5,7).
-
Провинции. В 32 провинциях ставки аренды упали за месяц. Наибольшее падение – в провинции Барселона (-3,3%), Теруэль и Куэнка (по -2,9%), Мурсия (-2,1%), Самора (-1,9%), Мадрид и Авила (по -1,8%). Больше всего цены выросли в Лериде (+2,7%), Касересе и Леоне (+1%), Гранаде (+0,9%). Самые дорогие провинции – Барселона и Мадрид (€14,5 за кв.м), за ними следует Гипускоа (€14). Дешевле всего аренда обойдётся в Куэнке (€4.7), а также в Хаэне и Саморе (€4,8).
-
Столицы. За ноябрь ставки упали в 24 столицах. Наиболее выраженное снижение – в Барселоне (- 2,8%), Саморе (-2,7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (-2,4%), Мадриде (-2,1%). Больше всего цены выросли в Уэске (+4,1%), Куэнке (+3,2%), Лериде (+2,7%), Ла-Корунье и Жироне (+2,4 в обоих случаях). Самый дорогой город для аренды жилья – Мадрид (€15,4 за «квадрат»), далее идёт Барселона (€15,3). Неудивительно, что мадридцы массово переезжают в глубинку. Самая бюджетная столица – Самора (€5), за которой следуют Сьюдад-Реал (€5,5) и Касерес (€5,6).
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
