В Испании замедлился рост цен на недвижимость. Но новостройки стремительно дорожают

Что случилось? По данным Национального статистического института, в первом квартале 2020 года цены на недвижимость в Испании выросли на 3,2% в годовом исчислении. Это самый маленький прирост, зафиксированный с 2015 года, когда испанский рынок недвижимости начал медленно восстанавливаться от экономического кризиса, пишет Market Screener.

Детали. Недвижимость на вторичном рынке подорожала в годовом исчислении на 2,7%, что также стало самым небольшим показателем с 2015 года. Однако цены на новостройки, которые обычно пользуются высоким спросом у крупных инвесторов, подскочили по сравнению с первым кварталом 2019 года на 6,1%. Еще в предыдущем квартале годовой рост цен на новую недвижимость составлял 5,3%. Таким образом, несмотря на карантин, только что построенные испанские объекты продолжали притягивать институциональных инвесторов.

Причины. Меры по ограничению распространения пандемии привели к тому, что покупатели не смогли устраивать просмотры понравившихся объектов, брать ипотеку, а также пользоваться услугами нотариусов. Это повлияло на рынок «вторички», поскольку именно на ней сосредоточен интерес частных инвесторов.

Контекст. Испанский рынок недвижимости начал показывать признаки замедления ещё в конце 2019 года, когда цены упали на 1,3% в годовом исчислении впервые за последние три года, по данным портала Fotocasa.

Цитата. «В 2020 году мы продолжим наблюдать снижение цен, как следствие местной и глобальной макроэкономической ситуации, – говорит директор по коммуникациям Fotocasa Анаис Лопез. – Возможно, мы увидим даже первое резкое падение цен на недвижимость».

Узнайте больше: