a
Версия
для печати

В некоторых городах Германии начали падать ставки аренды

Из 14 самых популярных немецких городов цены продолжили расти только в пяти.

Что случилось? Арендная плата в Германии начала стабилизироваться, а в некоторых районах даже снижаться. Это показало новое исследование жилищного портала Immowelt.

Причины. По мнению экспертов по жилью, такая ситуация в ряде самых популярных немецких городов может быть вызвана тем, что арендаторы достигли предела в финансовом отношении. Часто семьи тратят на жильё по 30–40% доходов. Напомним, жители Берлина недавно проголосовали за национализацию жилья из-за непомерно дорогой аренды. За последние пять лет рост арендных ставок в некоторых городах превышал 30%.

Где дешевеет аренда? В таких городах, известных своей дорогой арендой, как Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Штутгарт, рост арендной платы снизился в течение лета – начала осени 2021 года, в то время как покупка жилья в Германии продолжает дорожать.

Ставки. Сейчас ставки аренды в Мюнхене составляют около €16,50 за квадратный метр, в то время как квартиры в Гамбурге заметно дешевле – около €10,98 за «квадрат». Во Франкфурте, втором самом дорогом городе Германии, арендная плата даже начала немного снижаться: с €11,72 за квадратный метр во втором квартале 2021 года она упала до €11,60 к третьему кварталу. Стоимость аренды также упала на 1% в Штутгарте, третьем по дороговизне городе Германии.

Как считали? Immowelt анализировал ставки аренды недвижимости, выставленной на его сайте, и высчитал средние значения для новых арендаторов. Для сравнения взяли трёхкомнатные квартиры на втором этаже площадью 80 кв. м. Изучили ситуацию в 14 самых популярных немецких городах. Из них только в пяти ставки аренды выросли, в шести остались примерно такими же, а в трёх во втором и третьем квартале 2021 года ставки снижались.

Источник: IamExpat.de

Фото: Pixabay/lapping

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Аренда

Читайте также

Налоги в Германии. Сколько платят иностранцы, которые владеют немецкой недвижимостью
Налоги на покупку квартиры в Мюнхене ниже, чем в Берлине
Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя
Европа в напряжении, Азия – нет
Коллеги поспорили. Какая недвижимость более интересна – жилая в Мюнхене или коммерческая в окрестностях?
Эксперты сравнили перспективы инвестиций
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Есть мнение: как повлияют выборы в Германии на местный рынок недвижимости
Берлин ждёт важного решения
2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году
Факты, озвученные на вебинаре Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Элитная недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Как работает отопление в разных странах
  • 540
Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, приходится идти на ухищрения
Так теряют деньги: семь типичных ошибок инвесторов в недвижимость
  • 1751
Разбираем конкретные случаи