В Португалии продолжается рост экономики и рынка недвижимости

Что случилось? Экономика Португалии восстанавливается, а цены на жилье растут. Об этом сообщают аналитики Global Property Guide.

Экономика. Экономика Португалии вернулась к положительной динамике в 2021 году, зафиксировав рост на 4,9% после падения на 8,4% в 2020 году.

Во втором квартале 2022 года ВВП вырос на 6,9% за год. Этому способствовали увеличение экспорта и восстановление сектора туризма.

Недавно Банк Португалии повысил свой прогноз экономического роста на 2022 год до 6,3% по сравнению с предыдущим более скромным прогнозом на 4,9%.

Европейская комиссия также скорректировала свои прогнозы до 6,5% по сравнению с первоначальной оценкой в 5,8%.

Цены на жилье. После долгого периода стагнации на рынке жилья на фоне мирового экономического кризиса, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться только в четвертом квартале 2014 года и с тех пор постоянно растут.

Ко второму кварталу 2022 года цены на недвижимость в Португалии выросли на 8,89% за год.

Вслед за ценами продолжают расти продажи, а спрос уже превышает предложение.

Строительная активность растет. После замедления в 2020 году из-за ограничительных мер, связанных с пандемией, активность в сфере строительства также стала налаживаться.

Согласно данным Национального института статистики (INE), в 2021 году количество разрешений на строительство выросло на 13,3% по сравнению с показателями 2020 года. А в первой половине 2022 года увеличилось еще на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доходность. Доходность от сдачи жилья в аренду Лиссабоне составляет около 5,45%.

Средняя цена покупки квартиры в центре Лиссабона, ставка аренды за месяц (120 кв. м)

Источник: Global Property Guide 

Фото: Unsplash (Nick Karvounis)

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru