В Португалии продолжают стремительно расти арендные ставки

Что случилось? Согласно исследованию портала Idealista, средняя арендная плата в Португалии выросла почти до €7 за квадратный метр. Поскольку спрос продолжает превышать существующее предложение, это значение представляет собой годовой рост арендной платы на 9,4%. Тем не менее, этот рост «ниже, чем изменение в годовом исчислении, зарегистрированное в четвёртом квартале 2022 года (+10,6%)».

Динамика. Самые высокие значения арендной платы наблюдались в последнем квартале 2022 года, когда они достигли €6,91. Таким образом, по сравнению с этим периодом можно утверждать, что стоимость аренды жилья снизилась на 2,5% за первые три месяца 2023 года.

Спрос. В 15 из 25 субрегионов зафиксирован рост новых договоров аренды. Во многих регионах количество подписанных договоров аренды увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, особенно в Альто-Алентежу (+20,1%), Дору (+19,2%) и Альто-Тамега (+16,2%). Как и ожидалось, в мегаполисах Лиссабона и Порту наблюдался один из самых высоких показателей увеличения количества договоров аренды, на который пришлось 49,4% соответствующих документов.

Рейтинг. Четыре субрегиона показали значения выше национального уровня (€6,74 за кв.м), а также годовые темпы роста выше, чем национальные показатели (+9,4%).

• Агломерация Лиссабона: представлена ​​медианная стоимость €10,26 за кв.м и рост в годовом исчислении на 12,6%;
• Алгарве: арендная плата в этом субрегионе составила €7,81 за кв.м, что на 10,8% выше, чем за тот же период прошлого года;
• Автономный регион Мадейра: аренда дома стоила в среднем €7,73 за кв.м, что на 9,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года;
• Агломерация Порту: средняя арендная плата достигает €7,29 за кв.м, что на 10,3% больше, чем за тот же период прошлого года.

Источник: The Portugal News

Photo by Liam McKay on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru