По прогнозам, к 2031 году в стране будет построено дополнительно 1200 объектов в этом сегменте, которые будут распределены по 15 новым проектам.
Ситуация
Как сообщает портал Idealista, феномен брендированного жилья, или апартаментов с сервисным обслуживанием, стремительно набирает популярность в Португалии. Это подтверждается недавним исследованием компании Savills под названием «Branded Residences: Portugal Snapshot 2025».
Подробности
В отчёте Savills отмечается, что Португалия стала европейской страной с наибольшим количеством проектов брендированного жилья, находящихся на стадии строительства на ближайшие пять лет. К 2031 году в стране появятся 15 новых проектов с 1200 жилыми единицами.
Предложение в этом сегменте в Португалии отличается разнообразием и включает гольф-курорты, такие как Viceroy in Ombria Algarve, а также урбанизированные проекты, подобные Hyatt Regency Lisbon. Как и во всём Средиземноморье, спрос на прибрежный образ жизни остаётся движущей силой этого тренда. 72% из 11 действующих проектов в этом сегменте расположены на курортах. Однако, на стадии строительства находятся комплексы, расположенные чаще всего в Алгарве и Лиссабоне.
«Рост «негостиничных» брендов стал тенденцией, наблюдаемой на международном уровне. В настоящее время они представляют 21% сегмента, с большей представленностью в городских центрах. Португалия также зарегистрировала этот формат в проектах Karl Lagerfeld и YOO Studio, оба из которых находятся в стадии разработки в Лиссабоне, конкурируя за статус первого проекта с «негостиничным» брендом», — говорится в отчёте.
Что хорошего в этих проектах
Главное – это не просто жильё. Это недвижимость под профессиональным управлением международной отельной сети. Что даёт ряд преимуществ:
Можно больше заработать на аренде. Обычно у таких проектов есть различные арендные программы для инвесторов, в том числе – с гарантированным доходом.
Там комфортнее отдыхать. Потому что бренды обеспечивают 5* сервис.
Такой объект проще продать. Знаменитый бренд выделяется на фоне ноунейм конкурентов.
Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
700 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
375 м243
ВНЖ при покупке
Сказочная вилла, расположенная в районе добродетелей в Сан-Мартинью в Фуншале.Вставленная в закрытое сообщество всего из 9 вилл, эта недвижимость выделяется своей большой площадью, тишиной своего местоположения, большим садом и, конечно же, бассейном, всегда доступным в любое время, когда вы хотите хорошо поплавать.Хотя он имеет обозначение...
Mercury Group
925 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
1 000 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 2 спальнями расположена на 5 этаже блока B закрытого кондоминиума рядом с рекой Тежу.
Состоит из:
1 Сьют;
1 Спальня с балконом (3,7 м²)
Шкаф (4,2 м²);
Холл комнаты (4,8 м²)
1 полная ванная комната;
Кухня (9,5 м²) и гостиная в открытом пространстве;
Терраса (50,4 м²);
К этой недвижимости...
Превосходная квартира с 5 спальнями, в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на завершающей стадии строительства, с привилегированным местоположением.
Эта квартира имеет общую площадь 448 м2 и состоит из:
- Гостиная;
- Столовая;
- Просторная кухня;
- 5 спален, 4 из которых - сьюты;
- 4 собственные ванные...
Amber Star Real Estate
1 417 000 €
Вилла в Картейра, Португалия
170 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Фантастическая вилла с 3 спальнями и 4 фасадами в Картейре, недалеко от Виламуры — одного из самых известных районов Алгарве, славящегося своим очарованием и утонченным стилем.
Расположенный на участке площадью 739 м², дом имеет общую площадь 257 м², распределенную на 3 этажа следующим образом:
Подвал:
- Студия с ванной...
Amber Star Real Estate
485 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
109 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Комплекс расположен в Paranhos, одном из лучших жилых районов Порту. Благодаря удобному доступу к основным транспортным магистралям он находится в непосредственной близости от центра города, основных деловых, образовательных, медицинских и развлекательных центров, а также зеленых зон и парков. Кроме того, в районе Paranhos находится крупнейший...
Amber Star Real Estate
510 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
126 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку
Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
1 350 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
909 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
109 м232
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
196 м2323
Кредит
Современный дуплекс с двумя спальнями в Арейру — комфорт и стиль в Лиссабоне
Роскошная квартира-дуплекс с двумя спальнями, общей площадью 195 м², расположена в престижном районе Арейру, одном из самых удобных и зеленых районов Лиссабона. Новый жилой проект сочетает современные технологии, элегантный дизайн и высококлассные...
Amber Star Real Estate
1 700 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
54
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Квартира с 3 спальнями, площадью 211 м² с балконом площадью 52 м² и 2 парковочными местами в новом жилом комплексе в Портимао.
Этот проект выделяется своей современной архитектурой, высококачественной отделкой и использованием превосходных материалов. Среди удобств - открытый бассейн, тренажерный зал и подземная парковка с местами...
Amber Star Real Estate
2 500 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
127 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новая квартира дуплекс с двумя спальнями, расположенная в Арейру, общей площадью 195 м2.
Недавно построенный, этот проект сочетает в себе элегантность и гармонию с современными технологиями и высококлассными материалами.
На нижнем этаже есть два парковочных места и кладовая, с доступом к лифту.
Квартира имеет тепло- и звукоизоляцию,...
Amber Star Real Estate
700 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м232
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
650 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
124 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
3 850 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
485 м265
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 5 спален, крытые...
Mercury Group
3 500 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящий дом типологии T4, с 4 солнечными фасадами, рядом с Фос-ду-Риу-Дору.Вилла находится в новом частном кондоминиуме, который является частью комплекса общей площадью 25 гектаров, с уникальной архитектурной идентичностью и эксклюзивным расположением.Этот этап проекта состоит из участков для строительства домов на одну семью с...
Mercury Group
3 500 000 €
Дом в Алворе, Португалия
575 м2845
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 900 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
