Стимулируют рост спроса (даже до вступления в силу нового закона в январе 2026 года) — более легкий доступ к ипотеке, программы государственной поддержки, большее количество сдаваемых домов.
За первые шесть месяцев 2025 года количество сделок с жильём в Саудовской Аравии выросло на 7% в годовом исчислении, достигнув почти 93 700 покупок общей стоимостью 77,5 млрд риялов ($20,7 млрд).
Наибольший рост объёма сделок с жилой недвижимостью зафиксирован в священном городе Медине: +49%, до 3,4 млрд риялов ($906 млн).
Причины — возросшая ипотечная активность, программы государственной поддержки и ввод в эксплуатацию нового жилищного фонда в ключевых городских районах.
Подогревается спрос и вступлением в силу в январе 2026 года новых правил, позволяющих иностранным инвесторам покупать недвижимость, говорится в отчете Knight Frank. Этот шаг является важной частью постоянных усилий страны по привлечению иностранных инвестиций и развитию сектора недвижимости.
Цитата
«Хотя ещё слишком рано оценивать какое-либо влияние на рынок жилья, но мы знаем о международном спросе, в частности со стороны мусульман HNWI (лиц с высоким уровнем дохода), 84% которых заинтересованы в инвестициях в Королевство», — сказал Фейсал Дуррани, партнёр и руководитель отдела исследований в регионе Ближнего Востока и Северной Африки компании Knight Frank.
Уточнение
Владеть недвижимостью иностранцы смогут только в определённых районах, в частности в Эр-Рияде и Джидде. При этом право собственности на недвижимость в священных городах Мекке и Медине будет регулироваться дополнительными условиями и нормативным надзором.
Источники на рынке недвижимости уже некоторое время говорят о том, что цены на недвижимость в Эр-Рияде завышены и молодым саудовцам становится всё сложнее выходить на рынок. Последнее действительно привело к снижению числа сделок купли-продажи жилых помещений, но не цен, отмечается в отчёте Knight Frank.
Во втором квартале 2025-го средние цены на квартиры в Эр-Рияде выросли на 10,6% и достигли 6 175 риялов за кв. м ($1 645), «что обусловлено высоким спросом в районах с хорошей транспортной доступностью и центральным расположением».
Премиальные апартаменты и пентхаусы
Резиденция расположена в границах Харама, в составе крупного городского района Knowledge Economic City. Рядом находятся Мечеть Куба и главные святыни Медины, а скоростная железная дорога связывает квартал с другими городами страны.
На территории площадью около 266 тысяч квадратных метров разместятся почти...
Nevestate
412 498 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
70 м²1
Trump Plaza — брендированные апартаменты в центре Джидды
Полностью меблированные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в мастер-комьюнити Amaya. Отделка в стиле пятизвёздочного отеля, мебель и сервисы à la carte — готово к заселению с первого дня. Проспект Аль-Амаль соединяет локацию с King Abdulaziz Road, запланированный туннель...
Nevestate
1 568 369 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
167 м²1
Роскошные апартаменты на набережной
В продаже 76 резиденций: от однокомнатных до шестикомнатных, площадью от 300 до 1 065 кв. м, включая два пентхауса с исключительными видовыми характеристиками. Все форматы предусматривают панорамные виды на Красное море.
Инфраструктура включает хаммам и спа для мужчин и женщин раздельно, крытые и открытые...
Nevestate
1 053 186 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
100 м²
Апартаменты в велнес-курорт мирового уровня
На территории функционируют яхт-клуб с местами для суперяхт, марина, морской исследовательский институт Corallium, 5-километровый линейный парк, соединяющий все кластеры, а также рестораны, бутики и развлекательная инфраструктура Marina Village.
Резиденции представлены несколькими коллекциями:...
Nevestate
3 773 915 €
Коммерческая недвижимость в Саудовской Аравии
250 м²
Amaya Jeddah — земля и коммерческий актив в новом центре города
Мастер-проект площадью 1 000 000 м² на King Abdulaziz Road, одной из ключевых транспортных артерий Джидды. Доступны земельные участки с готовностью к строительству, ровным рельефом и удобным доступом — под жилые и коммерческие башни, офисные, торговые и mixed-use...
Nevestate
746 006 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
70 м²
Апартаменты и пентхаусы с видом на море
Высотный жилой комплекс расположен в прибрежной зоне Джидды с прямым видом на Красное море.
5 минут до пляжа, Rosewood Jeddah, Four Seasons и Raffles Hotel. 10 минут до Red Sea Mall, 13 минут до трассы Формулы-1, 19 минут до международного аэропорта Джидды. Резиденты получают доступ в закрытый Trump...
Nevestate
4 914 866 €
Вилла в Саудовской Аравии
130 м²
Закрытые резиденции на берегу Красного моря
Каждая вилла выполнена в собственном формате: от компактных резиденций с 1 спальней до просторных четырёхспальных. Ограниченное количество объектов исключает плотную застройку и обеспечивает подлинную приватность — без общих коридоров, без многолюдных зон, без компромиссов в уровне комфорта....
Nevestate
877 655 €
Вилла в Саудовской Аравии
300 м²5
Престижный жилой комплекс
Жилой квартал нового поколения, спроектированный в расчёте на долгосрочную ценность. Адрес в одном из наиболее востребованных секторов саудийской столицы открывает прямой выход к масштабной трансформации, которую переживает Эр-Рияд в преддверии Всемирной выставки 2030 года.
Жители получают доступ к полноценной...
Nevestate
5 851 323 €
Особняк в Саудовской Аравии
2042 м²7
Trump Mansions — лимитированная коллекция частных особняков в Rayana, Wadi Safar, Эр-Рияд
Trump Mansions — редкая возможность стать владельцем частного особняка в Rayana, одном из самых закрытых жилых анклавов Wadi Safar, эксклюзивной долины Эр-Рияда. Проект расположен рядом с историческим Diriyah и королевским центром города, в...
Nevestate
2 106 371 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
190 м²
Премиальные квартиры рядом с мариной и пляжем
Резиденция расположена на острове Шура непосредственно у марины — 36 апартаментов и дуплексов с прямым доступом к воде. Просторные террасы с панорамными видами на море и марину, продуманные планировки без лишних компромиссов между площадью и функциональностью.
Каждая резиденция выходит на...
Nevestate
322 099 €
Апартаменты в Саудовской Аравии
50 м²1
Жилой комплекс в Аль-Кираван
Пересечение ключевых магистралей, бизнес и инфраструктура рядом.
Район Аль-Кираван входит в число наиболее востребованных локаций саудийской столицы: развитая дорожная сеть, концентрация коммерческих объектов и сервисов делают его точкой притяжения как для бизнеса, так и для жизни. Комплекс находится в прямой...
