В Саудовской Аравии началася бум на рынке недвижимости

Об авторе: Марите Любинайте Контент-менеджер Prian

Что случилось

За первые шесть месяцев 2025 года количество сделок с жильём в Саудовской Аравии выросло на 7% в годовом исчислении, достигнув почти 93 700 покупок общей стоимостью 77,5 млрд риялов ($20,7 млрд).

Наибольший рост объёма сделок с жилой недвижимостью зафиксирован в священном городе Медине: +49%, до 3,4 млрд риялов ($906 млн).

Причины — возросшая ипотечная активность, программы государственной поддержки и ввод в эксплуатацию нового жилищного фонда в ключевых городских районах.

Подогревается спрос и вступлением в силу в январе 2026 года новых правил, позволяющих иностранным инвесторам покупать недвижимость, говорится в отчете Knight Frank. Этот шаг является важной частью постоянных усилий страны по привлечению иностранных инвестиций и развитию сектора недвижимости.

Цитата

«Хотя ещё слишком рано оценивать какое-либо влияние на рынок жилья, но мы знаем о международном спросе, в частности со стороны мусульман HNWI (лиц с высоким уровнем дохода), 84% которых заинтересованы в инвестициях в Королевство», — сказал Фейсал Дуррани, партнёр и руководитель отдела исследований в регионе Ближнего Востока и Северной Африки компании Knight Frank.

Уточнение

Владеть недвижимостью иностранцы смогут только в определённых районах, в частности в Эр-Рияде и Джидде. При этом право собственности на недвижимость в священных городах Мекке и Медине будет регулироваться дополнительными условиями и нормативным надзором.

Источники на рынке недвижимости уже некоторое время говорят о том, что цены на недвижимость в Эр-Рияде завышены и молодым саудовцам становится всё сложнее выходить на рынок. Последнее действительно привело к снижению числа сделок купли-продажи жилых помещений, но не цен, отмечается в отчёте Knight Frank.

Во втором квартале 2025-го средние цены на квартиры в Эр-Рияде выросли на 10,6% и достигли 6 175 риялов за кв. м ($1 645), «что обусловлено высоким спросом в районах с хорошей транспортной доступностью и центральным расположением».

Примеры объектов недвижимости в Саудовской Аравии

730 393 €

Вилла в Саудовской Аравии

300 м² 5 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Неаптун от DarGlobal, расположенный в престижном районе Седра в Эр-Рияде, предлагает непревзойденный опыт роскошной жизни. Эти изысканные виллы, созданные в сотрудничестве с известным ювелирным домом Mouawad, сочетают исключительное мастерство и современную роскошь. Каждая вилла имеет пять просторных спален, планировки варьируются от 300 до 420...

Hermes Real Estate