В Таиланде предлагают ввести бесплатную страховку от землетрясений

Подробности

Сурачет Конгчееп, глава исследовательского и консалтингового подразделения Cushman & Wakefield Thailand, отмечает, что застройщикам следует предлагать страховку от землетрясений, действующую на протяжении всего срока эксплуатации здания.

«Это снизит тревожность покупателей и предотвратит задержки при передаче объектов, — пояснил он. — Полное страховое покрытие не только укрепит уверенность тех, кто уже приобрёл жилье, но и привлечёт новых клиентов».

По его словам, такой подход продемонстрирует серьёзность намерений девелоперов в вопросах безопасности и поддержит компании с большим объёмом непроданных квартир и предстоящими сдачами проектов. Это позволит им сохранить запланированную прибыль и активизировать продажи на пострадавшем рынке.

Кроме того, Сурачет предложил продлить сроки структурных гарантий. По его мнению, гарантия не менее 10 лет повысит уровень доверия и задаст новые стандарты качества и ответственности в жилищном строительстве.

Второе мнение

Вичай Вираткапан, независимый эксперт по городскому и жилищному развитию, подчеркнул, что землетрясение серьёзно повлияло на доверие покупателей, замедлив продажи, особенно в сегменте кондоминиумов.

«Вместо временных скидок и промоакций застройщикам стоит предоставлять бесплатную страховку на каждую квартиру, — заявил он. — Покупатели сейчас ищут не выгодные предложения, а гарантии надёжности».

Помимо страхования, Вичай рекомендует три ключевых стратегии для восстановления доверия:

Проверки безопасности зданий и выдача сертификатов целостности конструкций. Это поможет успокоить потенциальных владельцев жилья и подтвердить надёжность зданий.
Быстрые и комплексные услуги по ремонту. Застройщики должны оперативно реагировать на последствия землетрясения, включая оценку ущерба, координацию ремонтных работ и урегулирование страховых случаев, демонстрируя ответственность перед клиентами и заботу о своей репутации.
Привлечение финансовых учреждений к проектам. Приглашение представителей банков в уцелевшие и отремонтированные проекты повысит доверие к решениям о кредитовании и поддержит клиентов, желающих получить ипотеку.

По оценкам эксперта, последствия землетрясения могут замедлить передачу и покупку апартаментов на срок от трёх до шести месяцев. В результате объём рынка кондоминиумов в этом году может сократиться на 15%, до 99 тысяч единиц общей стоимостью 253 миллиарда батов.

Это снизит объём всего жилищного рынка на 1–1,5%, до 342 тысяч единиц на сумму 970 миллиардов батов, несмотря на ожидаемый пятипроцентный рост продаж малоэтажного жилья (243 тысячи единиц стоимостью 718 миллиардов батов).

Однако, если во второй половине года рынок кондоминиумов начнёт восстанавливаться благодаря снижению транзакционных и ипотечных сборов, а также смягчению требований по кредитному плечу, сектор может показать рост до 5%, заключил аналитик.

Источник: Bangkok Post

Photo by Paul Szewczyk on Unsplash