a
Версия
для печати

Во Франции нотариусам разрешили заверять сделки дистанционно

Но это вряд ли восстановит рынок, упавший во время пандемии.

Что случилось? Постановление, опубликованное 4 апреля 2020 года, позволяет нотариусам подписывать акты купли-продажи в режиме видеоконференции, сообщает Capital. Разрешение будет действовать во время чрезвычайного положения и в течение одного месяца после него.

Почему это важно? Важнейшим условием заключения договора купли-продажи является личное присутствие сторон в кабинете нотариуса. Или, как возможная альтернатива, заключение сделки по доверенности. Но в условиях карантина офисы закрыты, а клиенты обязаны сидеть дома. Большинство действий, связанных со сделкой, можно проводить дистанционно: осмотр помещения, согласование условий, банковские переводы. Но легитимность договора всегда подтверждалась только лично.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости во Франции

Как это будет? Для дистанционного заверения сделок нотариусам предписывается установить специальную программу для видеоконференций под названием Lifesize. Она позволяет нотариусу фиксировать согласие сторон через зашифрованное и безопасное соединение. В отличие от популярных программ видеосвязи, это ПО обеспечивает безопасность, утверждает президент Высшего нотариального совета (CSN) Жан-Франсуа Юмбер.

Новые возможности. Приложения для дистанционной подписи также позволят выполнять другие юридические действия, которые стали неосуществимыми из-за карантина. И среди них – продажа недвижимости в новостройках, которая также всегда требовала обязательного физического присутствия перед нотариусом.

Перспективы. Хотя сервис для удаленной подписи поможет ряду покупателей и продавцов, для возвращения к привычному ритму продаж отрасли предстоит устранить ещё целый ряд препятствий. «За последние две недели мы потеряли около 80% активности, или даже 90%», – говорит Жан-Франсуа Юмбер. Причина, по его словам, в значительной степени, заключается в невозможности переезда и посещения квартир. Кроме того, операции с недвижимостью тормозятся из-за продления периода отказа для предварительных договоров. Это общая мера, введённая в связи с затруднённостью всех юридических действий, однако при продаже недвижимости она может стать серьёзной помехой. К тому же, с большим трудом функционирует ещё один юридический орган, фиксирующий сделки: земельный регистр. По данным CSN, 40% офисов этой службы полностью или частично закрыты с 23 марта 2020 года.

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Франция, Процедура покупки, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Недвижимость Лазурного Берега и Монако. Сказка для миллионеров?
Только ли богатым и знаменитым вольготно живётся на Французской Ривьере и в Монако? Мнение эксперта
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах
Поможет сориентироваться в главном. Внутри ещё и видео
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Топ-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Может, там есть и ваш фаворит?
6 способов сэкономить на недвижимости во Франции
Льготы по налогам могут быть большими, но надо знать, как их получить

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость во Франции Элитная недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Коммерческая недвижимость во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Франция на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости
  • 738
Что важно понимать инвесторам прямо сейчас?
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
  • 1210
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию