Версия
для печати
для печати
На волне ажиотажного спроса в Дубай устремились и новые застройщики, которые хотят на этом буме заработать. Компании из Индии, Пакистана, европейских стран... Из России кстати тоже, мы недавно рассказывали о таком проекте. А когда участников рынка много, каждому хочется отстроиться от конкурентов.
Например, Dugasta Properties предлагает 10% годовую доходность в течение 10 лет, нулевую плату за обслуживание на 10 лет и возможность обратного выкупа. Другие крупные застройщики также обещают от 8-12% прибыли и отменяют взносы на содержание дома.
При этом они не жалуются на продажи. Наоборот – хвастаются:
«Изначально мы ожидали продаж на сумму 300–400 млн дирхамов в год, но в прошлом году достигли более 1,2 млрд дирхамов».
А зачем тогда дарить бесплатное обслуживание на 10 лет? Или гарантировать обратный выкуп? Процитируем основателя Dugasta Properties:
«Идея в том, чтобы быть уникальным и выделяться на рынке… Среди застройщиков есть конкуренция, но спрос настолько высок, что всё успешно продаётся. Но если вы продаёте недвижимость с уникальной концепцией, то люди выстроятся в очередь за ней».
В общем понятно – эпатируют. Раньше у них был «самый высокий дом» или «самый большой фонтан», а сейчас «самая высокая гарантированная доходность» или «самый длинный бесплатный период обслуживания».
Покупатели от этой конкуренции только выигрывают. Если вас интересует Дубай, пишите местным брокерам, просите подобрать лучшие акции от застройщиков. Судя по всему, их сейчас много.
