Впечатляющая стабильность: цены на жильё в Латвии за год почти не изменились

Что случилось? В первом квартале 2020 года средние цены на квартиры в Риге выросли на 0,83% в годовом исчислении, вслед за подъёмом на 0,49% в четвёртом квартале 2019-го, 0,46% в третьем квартале 2019-го, 0,13% во втором квартале 2019-го и 0,46% в первом квартале 2019-го. За первый квартал 2020 года стоимость жилья в столице Латвии уменьшилась на 0,69%, пишет Global Property Guide.

Предложение. В последние месяцы предложение квартир в Латвии сократилось до уровня ниже прошлогоднего, по данным Arco Real Estate. В Риге в апреле 2020 года на рынок поступило на 20% меньше квартир, чем в марте и на 23% меньше, чем годом ранее. Предложение апартаментов в крупнейших районах города упало на 17% в годовом исчислении.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Риге составляет €2 790 за кв.м. Апаратаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за €334 680, а сдавать – за €1 130 в месяц. Таким образом, доходность составит 4,06% годовых.

Экономическая ситуация. В первом квартале 2020 года латвийская экономика сократилась на 1,5% по сравнению с годом ранее, в противовес росту на 1% в четвёртом квартале 2019-го, 2,9% в третьем квартале, 2% во втором квартале и 3,1% в первом квартале 2019-го, согласно Центральному статистическому бюро Латвии. Министерство экономики ожидает падения ВВП на 8% в 2020 году из-за последствий пандемии. В 2019 году был зафиксирован рост на 2,1%, а в 2018-м – на 4,6%.

Узнайте больше:

• Интерес к недвижимости в Латвии вернулся к докризисному уровню
• Мнение: цены на недвижимость в Латвии через несколько месяцев пойдут вниз
• Менее 40% жителей Латвии верят в рост цен на недвижимость в 2020 году

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru